湘南佐島なぎさの丘はどうですか

[alice]

検討しているのですが、地元ではないのでどのような環境等がまったくわかりません。

公式サイトhttp://www.sajima.jp/



【以下、管理担当より情報追加しました】

名　称：湘南佐島なぎさの丘
所在地：神奈川県横須賀市佐島の丘1丁目1番1他（地番）
交　通：京急逗子線「新逗子」駅下車、京急バス　シャトルバス利用27分
　　　　JR横須賀線「逗子」駅下車、同シャトルバス利用29分　　
総計画戸数：667戸
売　主：（建売区画）パナホーム株式会社
売　主：（条件付宅地）積水ハウス株式会社　トヨタホーム東京株式会社　京急不動産株式会社

[841: 通りがかりさん]

今日は超大型台風並みに凄い風ですね。やはりハイランドも中々凄いですが佐島の丘は横須賀地区1風が強いような気がします。

[842: 海風]

>>841 通りがかりさん

昨日から今朝にかけて佐島の丘は
スゴイ風ですよ〜〜ゴーと風の音がします

あと、昨日
犬の散歩で葉山に行きましたが
葉山もスゴイ強風でした

[843: 海風]

>>841 通りがかりさん
一丁目の住民です
佐島丘二丁目は
一丁目より風の影響は少ないかな？

[844: 名無しさん]

今日、佐島へ見学に行きます
風も少し強いので
チェックしようと思います

[845: 名無しさん]

風が強くて雨も降っている日はなかなか大変では？と思いますが、玄関ドアや室外機の傷みは早いでしょうか？

[846: 名無しさん]

室外機は道路から見えない場所に、と決まっているようですが、ぷらぷら見てまわったところ、家の横側に置いているお宅がありました。
横側だと見えてしまいますが、後ろのお宅への配慮からそうされてるのかなと思いました。
実際は、横側に置く方が良いのでしょうか？
皆さんどうされてますか？

[847: みなみ]

>>845 名無しさん
風でドアがもってかれるので
アルコーブ(壁面の一部を後退させてつくったくぼみ状の部分)を作り玄関ドアつけると
風や雨からの被害がないですよ
佐島の丘の家をよくみて設計して下さい

[848: みなみ]

>>846 名無しさん
室外機は
部屋にエアコンを設置した側に設置します
また、どの位置でも室外機は設置できますが
一般的にはエアコンから距離が短いところへ
設置します、外観からの見栄えも大事ですから、設計士さんに相談して下さい

あと
もし庭にウッドデッキを設置する予定ならば
室外機の位置は影響しますので
設計士さんに相談して下さい
それから、家の設計ばかり気になりそうですが、家の周りに置く
室外機、立水栓、物置、自転車置場など
よく考慮して設計して下さい
あとは屋外電源の位置です
佐島の丘ではクリスマスイルミネーションを
やるお宅があります、
もしイルミネーションに興味があるなら、
屋外電源の事も考え設計して下さい
最後に
近年の車はハイブリットになっていますので
屋外に電気自動車用の電源をつけるのも
オススメします

[849: 住人]

>>845 名無しさん

室外機は塩害仕様がいいと思う

[850: 住人]

>>846 名無しさん

佐島の丘では美観を保つために
様々な協定がありますが
例えば、オープン外構(塀は作らない)、
車庫の位置(縦列は禁止)、
緑化30パーセント以上確保、
立水栓や室外機は道路から見えない位置に設置するなど…
協定がなかろうと
道路に面するところは家の顔なので
室外機など置くことは一般的に配慮しますよ
また、海沿いなのであらゆるものに
塩害対策はされた方がいいですよ
車庫を作るお宅もチラホラあるくらいですから

[851: 住人]

塩害を考えるならば
植栽も塩害に強い樹木など考慮しないと
全て枯れてしまします

ヤシの木やソテツは強いです
シンボルツリーにどうでしょう

[852: 名無しさん]

>>847 みなみさん
ありがとうございます！
設計図を見たらそのようになっていました。安心しました。

[853: 名無しさん]

>>848 みなみさん

とても参考になります。
ご親切にありがとうございます。
まだ家の周りのことは細かく考えていなかったので、ちゃんと考えようと思います。

[854: 名無しさん]

>>849 住人さん

ご回答ありがとうございます。
ハウスメーカーの方が、佐島の丘は、海からの距離を考えたら、塩害仕様でなくても大丈夫、10年もすればどっちにしろ買い換えなければならないからと仰っていたのですが、やはり塩害仕様の方が良いのでしょうか。

[855: 名無しさん]

>>851 住人さん

まだ植栽などは具体的に考えていなかったのですが、とても参考になります。
教えてくださりありがとうございます。

[856: 住人]

>>854 名無しさん
塩害仕様はエアコンの室外機だけではなく、エコキュートの室外機も塩害仕様がオススメです

あとは個人的意見ですが
窓にはできるだけ雨戸をつけると
強風の日には風の音が軽減され
海風による窓の汚れ(塩？)が軽減され
オススメです
それと出来るだけ、自分の手が届く窓が
窓が拭きやすくていいですよ
よって、FIX窓(はめ殺し窓または開かない窓)
はお掃除しにくいので考えた方がいいです。
FIX窓はスッキリして素敵ですが、、、

まとめ
是非、塩害対策はした方がいいです
住人が言うのですから間違いないですよ
また
コンセントの電気関係は
よく考えて設置してくださいね
電気配線は後からつなげるのは難しいですから

室内に物干しが出来るよう
天井に設置しておくのもオススメです

あとは出来たら
家の設計と外構工事はセットで進めた方が
よく、屋外の電気配線が計画出来るからです
後から外構工事を計画すると
電気配線が上手につなげられないからです

[857: 名無しさん]

>>856 住人さん
こんなに丁寧に色々と教えてくださりありがとうございます。感激です！
家を建てるのは初めてで無知なのでとても助かります。
まだ家の中の設備などを考えている段階なのですが、あまり時間もないので、外構なども教えていただいたことを参考にしながら決めていこうと思います。
本当にありがとうございます。

[858: 住人]

>>857 名無しさん
これまた個人的意見ですが
太陽光発電の設置はどうでしょうか？
佐島の丘どのお宅も日当たりが良いので
太陽光が沢山入ってきますよ
我が家はかなり太陽光で電気代が助かっています！
なんたって佐島の丘はオール電化ですから！
しかし太陽光は設置するには高額です！
太陽光を設置するのに一番お得なのは
太陽光発電の設置を補助金でとおると
本当にお得です

基準を満たせば
国(ZEH)と神奈川県の両方で補助金がもらえるですよ
横須賀市は補助金でなくエコポイント(商品券)がもらえますよ

ご興味あれば設計士さんに相談して下さい

[859: 散歩]

>>857 名無しさん
佐島の丘へようこそ
じっくり家の計画を立ててね

この佐島の丘は景色が素晴らしいですから
すぐ気に入りますよ

[860: 無記名]

>>858 住人さん
うちも太陽光つけてます
いいね

[861: 名無しさん]

>>858 住人さん
太陽光を設置されているお宅をお見かけして、興味はあったのですが、元をとるのに何年かかるんだろうなどと考えていました。
でもやはり良いものなんですね！
よく調べて検討したいと思います。
ご親切にありがとうございます！

[862: 名無しさん]

>>859 散歩さん
どうもありがとうございます！
景色は本当に素晴らしいですね。
初めて見学に行ったときにすごく癒されて、心が晴れ晴れしました。
ここに住めたらいいなぁとずっと思っていて、それがいよいよ現実になってきて、ワクワクしています。

[863: 住人]

>>861 名無しさん
私なりの予測ですが
太陽光の対価年数が10〜15年で
太陽光にはコントローラー(20万位)があって
それは対価年数が10年と言われています

よって元をとるには
10-15年の数年分だと思っています
前の10年は太陽光設置の費用とみています

ですが、補助金がもらえると
元をとることは考えなくてですよ！
電気代タダですよ

[864: 散歩]

>>862 名無しさん

ここ佐島の丘は冬は海がキレイで
それと雪の富士山がスソから見えて圧巻ですよ！
夏はこの佐島は丘のイメージどおりの
街並が感じられます
ワクワク…。

[865: 佐島の丘住人]

おめでとう! よかったですね。

[870: 佐島の丘住人]

[No.866から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[871: 一丁目の住人]

866-869までの削除された投稿は個人名を出した個人攻撃の投稿でした。
佐島の丘の環境がいくら良くても公開掲示板で個人名での個人攻撃をする住人がいる町はいつ自分自身が攻撃の的になるのか不安で安心できない。

[872: 住人]

ここ数日、朝、窓から白いヨットが
沢山海に浮かんでいて
なんだか気持ちが良いです
これから夏に向かって海を見る楽しみです
そんな街です

[873: 逗子在住]

佐島の丘にプールを週1利用してます
ここは避難所先である中学校が側にあるから
海の被害があったら
安全なところだと感じてます

[874: 評判気になるさん]

佐島の丘の情報をネットで見てます
今、中古住宅や土地を下げたと
ネットで載ってますが、
みなさんの意見聞かせて下さい

[875: 住人]

>>874 評判気になるさん
その通りです。十数年前の価格で購入して後悔してます。

[876: 評判気になるさん]

>>875 住人さん
以前は高額だったようですね
しかし、佐島の丘は美しい街並みが魅力的ですから購入を検討しています
今なら我が家でも手が届きそうです

[877: 家探し]

>>874 評判気になるさん

1年前から土地を探しています
佐島の丘は電柱が地下埋設されていて
街がスッキリしてて良いと思います
問題は利便性ですね
候補地のひとつですが

[878: 家探し]

>>875 住人さん
後悔の理由は家の価格が下がっただけでしょうか？
他にも価格が下がった以外、佐島の丘での生活に何か不満などありますか？

[879: 近隣]

>>878 家探しさん

価格が下がっただけって
半値はキツイですよ