湘南佐島なぎさの丘はどうですか

[alice]

検討しているのですが、地元ではないのでどのような環境等がまったくわかりません。

公式サイトhttp://www.sajima.jp/



【以下、管理担当より情報追加しました】

名　称：湘南佐島なぎさの丘
所在地：神奈川県横須賀市佐島の丘1丁目1番1他（地番）
交　通：京急逗子線「新逗子」駅下車、京急バス　シャトルバス利用27分
　　　　JR横須賀線「逗子」駅下車、同シャトルバス利用29分　　
総計画戸数：667戸
売　主：（建売区画）パナホーム株式会社
売　主：（条件付宅地）積水ハウス株式会社　トヨタホーム東京株式会社　京急不動産株式会社

[762: 住人]

>>759 散歩人さん
あなた様は騒音被害の経験がないかも？ですが、我家はお隣のお子様の鳴き声と奥様の叱る大声に悩まされています。赤ん坊や子供が泣くのは仕事と割り切っても泣く原因が母親の叱責であればその大声はまさに騒音被害と思ってます。

[765: 住人]

掲示板の内容はあくまで投稿者の意見です。従って検討者はあくまで参考情報の一つとして、又、実際に現地を納得するまで訪れ住人の人達から色々と情報を収集し、自己責任で判断してください。決して安い買い物ではないと思うので後悔しないように時間をかけて検討してください。

[766: 不良中年]

[No.761～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[767: 評判気になるさん]

佐島の丘の戸建ての資産価値は今後上がるのでしょうか？

[768: 匿名さん]

佐島の丘位の規模の住宅地になれば色々な住人がいます。特筆は自治会費を払わない人がいるのです。その住人も共有ゴミ捨て場を平気で使用してる様です。何か変と思いませんか？

[769: 海太郎]

>>768 匿名さん
同感です

ですが、近隣との交流などで
そういった方の理解も得られるのではないかと期待しています

自治会は地域住民と一体になって
災害時などの協力体制をも備えています
そして、この佐島の丘も地震による水害の
被害がないとはいえないと思います
その為には、日頃から住民同士
共有すること、
例えば道路清掃、ゴミ置場の掃除、
地域行事によって交流を深めるなど
する事が大切です！
大変、自治会の方は尽力していますよ
(なかなか参加できませんが)

変とか相手の事を思っていると
相手の気持ちに届かないのではないでしょうか？甘い考えですが
きっと、自治会に加入してくれる事を信じましょう

[770: 海太郎]

>>767 評判気になるさん
10年前の価格とは比較になりませんが
ここ数年を比較すると
上がるのではと感じてます

実際、我が家は今のような沢山、家が建ってなく更地の土地が多い時の真冬の寒い時期に
土地を購入しましたが
その時に比べると
最近、土地のほんの少し値段が上がってきてます

[771: 評判気になるさん]

>>770 海太郎さん
立地条件にもよるとは思いますが現在の坪単価は平均で30万前後ですか？

[772: 海太郎]

>>771 評判気になるさん
立地によりますが
一年前は坪30前後だったと思います
しかし、現在は立地が良いか悪いか
の土地しか残ってないと思われます
従って、立地の良い土地は京急が値を下げていなので高いと思います
あとは、残ってる土地は高低差が
あるような土地です
今、どのような価格になっているかわかりませんが、
おそらく坪30万位なのでしょうか！？
ただ、高低差のある土地は
良いところもありますが、
悪い点としては、建築費がかさみます、
特の外構工事がかさみますので
土地選びの参考にして下さい

[773: 海太郎]

>>771 評判気になるさん

>>771 評判気になるさん
私が土地を探している時に
不動産屋さんに言われた事は
海沿いの土地は
GWから夏時期に土地が売れやすい
そうです
ですから、冬は土地が売れず
価格が下がりやすい傾向だそうです
よって、
急がせるつもりはありませんが
佐島の丘もこれから
土地選びのお客様が増えると思われます
参考まで

[774: 戸建て検討中さん]

雑木林も多く見受けられますがこれからの季節、カラスの被害は有りますか？

[775: 住人]

>>774 戸建て検討中さん
カラスの被害はないですよ
ただ、カラス以外の鳥もよく飛んでます
夕方、屋根に鳥の群衆がとまっているのをみかけます
おそらく、この佐島の丘はかつて山だった
のでしょう
住宅地の開発によって
鳥達の住処を追いやってしまったんだと思います

[776: 匿名]

>>482 威名さん

おたくは、業者さんですね…
しかも、坂のところの…
口コミをチェックして、自分が売ってる土地関係のことを書かれれば、必ずフォローして…
この口コミは、住人及びこれから購入される方の口コミですよ。
業者は、立ち入り禁止！

[777: 匿名]

>>776
不動産関係者の口コミは、やめてください。
あくまでも、ここは、住人とこれから購入される方の情報交換の場です。

[778: 海太郎]

>>776 匿名さん

私は住人です
決めつけないで下さい
証拠に
佐島のデメリットも書きましょうか
⑴利便性が悪い 、駅までバスで30分かかる
⑵強風があるため、植栽は考えないといけない
⑶徒歩10分以内に大型スーパーがない

[779: 住人]

>>778 海太郎さん
こんな情報は住人でなくとも少しインターネットなどで調べれば入手できるオープンな情報です。
住人でないと知らないような情報で示してください。

[780: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[781: 匿名さん]

本日、いくつか、ホームズを頼りに、自分の足で、土地探しをしているものです。
通りがかりで現地案内所に行ってみました。

定休日とされている水曜日ですが、祝日でしたので、開いているものと（ホームページに記載がありましので）思っていきましたが。

あいにく、開いておりませんでした。

京急ストアの方に伺うと、火曜水曜日は祝日でも閉鎖しているとのことでした。
今後、訪れる方は、事前に確認をされることをお勧めします。

あと、現住の方に伺いたいのですが、、、。

隣接した複数（２～６程度の）区画を購入して、建設をされている家はありますか？

[782: 評判気になるさん]

>>781 匿名さん

引っ越してまだ間もない住人です。
我が家の近くに2区画購入して建っていますよ。また、ハイゲート近くの美容院も確か2区画だったと思います。3区画以上は聞いたことありません。
まだ分譲は5.6年先になると思いますが、2丁目の一部は200坪前後の分譲地になるので大きな土地に建てられるようになりますよ。

[783: 海太郎]

>>779 住人さん
デメリットの中のひとつに
強風による植栽の影響は
住人だと知り得ない情報です
どんな植栽が佐島の地に適してるのかなど
です
人を疑う方に教える気になりません！
オープンな情報ってなんですか、

[784: 海太郎]

>>779 住人さん

佐島の丘の
強風のレベルも知らない人に
どのような家創りをしたら良いのか
教えまたくありません‼︎
この地の断層の事だって教えません‼️

またスーパー情報や周辺の買い物も
オープンな情報で収集して下さいね

もうこの地を選択しないで下さい

[785: 匿名さん]

>>784 海太郎さん

住人なので強風のレベルも近所の買い物情報も知ってますのでご安心ください。
理解できないのは「もうこの地を選択しないでください」なんて事をあなた様が言い切る事です。

[786: 住人]

>>784 海太郎さん

オープンな情報として以下の情報がありますので断層のことも教えていただかなくとも結構です。

佐島には活断層はとってませんが、確かに三浦半島には活断層があるのは事実です
活断層がとっている場所は神奈川県が公式に発表しています
確認してみて下さい

[787: 住人]

>>784 海太郎さん

ところで強風のレベルって何？
風速のことですか？
佐島の丘で年数回の強風は風速で言えば15m/sの様な気がしてますが海太郎さんのレベルで言えばどの様になりますか？

[788: 海太郎]

>>787 住人さん

オープンな情報で習得して下さい！
または
このようなことは住人なら
知っていると思いますから
直接、佐島の丘の道端で聞いたらいかがでしょうか
なんだったら
もうこの地に来ないで下さい

[789: 海太郎]

>>785 匿名さん
もう引っ越し下さい
さようなら

[790: 海太郎]

>>785 匿名さん
何にも知らないで家買ったのでしょうか
あるいは建てたのでしょうか
知らないと
庭も維持できないでしょうね

[791: 海太郎]

>>785 匿名さん

言いきります
さようなら

[792: 海太郎]

>>781 匿名さん

2区画の敷地よって家を構えてる方々は
私の知る限り、5、6軒はあります
それらの家は立地の良い土地だったり
眺望も良い土地だと記憶してます

[793: 住人]

>>789 海太郎さん
何故私が引っ越さなければならないの？
あなた様が引越ししてください！

[794: 住人]

>>790 海太郎さん

自宅の庭に手入れ/管理は問題なくできてるのでご安心ください！

[795: 住人]

>>791 海太郎さん
あなた様もさようなら！

[796: 匿名]

最近の投稿読んでて笑ってしまった！
海太郎さんの投稿も子供染みてるが反対意見もなんだかなぁ？ってレベル。
こんなことしてて購入検討者、又は住民コミュニティの役に立つ掲示板になるのかなぁ？
くだらない投稿する人達は別の場所でファイトしてください。

[797: 買い替え検討中さん]

挨拶があるのはどの土地でも同じなので実質の友好度はどうなんでしょうか？
例えば夏祭りではママさんだけでなく、パパさん同士も仲良くお酒を飲んでいるとか
近隣同士の庭でバーベキュウをするお宅もあるなど。

主婦のグループが出来上がってるなどの情報ありませんか？

[798: 通りがかりさん]

そういえば、佐島の丘には夏祭りなどの季節のイベントはあるのでしょうか？私も気になります。

[799: 匿名]

>>798 通りがかりさん
佐島の丘単独では夏祭りイベントはありませんが近隣では夏祭りイベントがあります。

[800: 散歩]

>>799 匿名さん
佐島港で夏祭りをやっています
漁師関係の祭りなので、遠目からみて
なんとも不思議な雰囲気でした
この辺りは、葉山、、逗子、横須賀は
地域の祭が盛んですよ

[801: 散歩]

>>797 買い替え検討中さん
夏は庭で…

外国人コミュニティがあるようで
バーベキューをやってるいるようです
あとは各家庭で家族や友人を囲んで
バーベキューをやってるのを見かけます
住民同士や主婦仲間で
目立ってお酒で盛り上がって様子は
私は見かけた事ありません
比較的、静かな住民だと感じます

[802: 買い替え検討中さん]

お住まいのみなさまにお訊ねしたいことがあります！

佐島の丘に住む場合、JCOMに加入することが条件になっていると聞きましたが、加入しなくてもTVなどを見ることは可能なのでしょうか？

よろしくお願いします！

[803: 近隣]

>>802 買い替え検討中さん

●カリ回線でも観れます

[804: 買い替え検討中さん]

ありがとうございます。

素人ですいません、「●カリ回線でも観れます」ってどのような方法なのでしょうか？JCOMに加入していないと、地上波は見ることができても、BS、CSは見ることができないと聞きましたが、本当なのでしょうか？

[805: 匿名さん]

ヒ●●回線/ヒ●●TVのことだと思います。ヒ●●回線なのでJCOM同様有料ですしヒヒ●●TVのみならずヒ●●回線の契約も別途必要です。
佐島の丘を検討してるのであれば指定条件通りJCOMが良いと思うよ。

[806: 匿名さん]

>>804 買い替え検討中さん
佐島の丘は室外TVアンテナの設置が認められていないのでJCOMに未加入では地上波も見ることはできなかったです。(経験上の意見です)
勿論室内TVアンテナであれば画像品質 は悪くなるが地上波を見ることはできます。JCOMで は地上波のみの契約もありますが月額950円です。

[807: 佐島住民]

山に決まってるでしょう。
自然を壊しているんですから。
こちらは迷惑千万です。
糞害でクルマは汚されるし。

[808: 佐島住民]

こんな不便なところに引っ越してくる人が理解できない。

湘南じゃないのに「湘南」。

南葉山と同じですね（笑）

本物に葉山とか逗子に住むことをお勧めします。

[809: 佐島住民]

いたっていいじゃない？

貴殿のような者がいるから少子化が進むんですよ。

そういう老人が多いですね。貴殿は老人？

[810: 匿名さん]

>>808 佐島住民さん

文句を言いながらあなた様も住民ですよね(笑)

[811: 佐島住民]

そうさ、人生で一番の失敗だよ。