湘南佐島なぎさの丘はどうですか

[alice]

検討しているのですが、地元ではないのでどのような環境等がまったくわかりません。

公式サイトhttp://www.sajima.jp/



【以下、管理担当より情報追加しました】

名　称：湘南佐島なぎさの丘
所在地：神奈川県横須賀市佐島の丘1丁目1番1他（地番）
交　通：京急逗子線「新逗子」駅下車、京急バス　シャトルバス利用27分
　　　　JR横須賀線「逗子」駅下車、同シャトルバス利用29分　　
総計画戸数：667戸
売　主：（建売区画）パナホーム株式会社
売　主：（条件付宅地）積水ハウス株式会社　トヨタホーム東京株式会社　京急不動産株式会社

[487: 住民]

>>482 威名さん
全くその通りです

[488: 通りがかりさん]

481の通りがかりです。
別に営業妨害をしているつもりはありません。おうちとしては素敵ですし、気に入って買われる方もいるでしょう。また北側道路は”安い”というのは一般論です。決め付けてはいませんよ。配慮が無い設計をするのはそういった上から目線意識があったのでは、と、感じさせるくらいあの建売は様々な観点から近隣住民に配慮が無い設計だな、と思ったまでです。威名様がおっしゃるとおり今後建てられる方は近隣に配慮した設計をするのが良いかと思います。そうすればトラブルは事前に防げますし住む上で皆の幸せにつながると思います。

[489: 威名さん]

>>488 通りがかりさん
佐島の丘はどの区画も約60坪ありますから
例の建売の
建築主であるハウスメーカーや設計士の
モラルやプロ意識を疑うものであると感じます
どうか配慮のある対応を今後して欲しいと願っています
ここで言う配慮とは、この段階では
金銭で示すと言う意味です
それの他に近隣の方をカバーする方法は思いつきません
あくまでも個人的意見ですが
どうかこの方法で解決して欲しいです

[490: 匿名さん]

敷地が広いんだったら、なおさら北側境界ギリギリに室外機を置いてもいいと思うけどね。
北側の家は嫌なら境界の自分の敷地内に目隠し用の塀なりを建てればいいんだし。

金銭解決とか常識で考えてありえない。
法律や協定を守れば基本的に自分の敷地内で何をやるのも自由だよ。

[491: 威名さん]

>>490 匿名さん
住民の一人として申し上げます

近隣とギリギリの隙間でもいいと思う、「自由だよ」なんていう考えは後ろの方だけの問題ではありません
街並み形成が美しい佐島の丘の価値を損ないかねません
また法を守れば何でも許されるという考えは、人間性にかけます
つまりは下品そのものです
無知で心に余裕がない人間の考える事ではありませんか
佐島の丘は広々した空間が素敵だと思って買われた方が多いと思われます
その空間をギリギリの隙間にさせ圧迫感を与える事が許されるのでしょうか
近隣同士が居心地のよい空間が保つことこそが知恵です
法律さえ守れば何やるのも自由なんて2度と書かないで下さい
貴方は浅はかな人間です
相手の立場にたてない
ケンカを売るような人生を送ってきている
可哀想な人なのでしょう

[492: 威名さん]

>>490 匿名さん
続きです
物事を解決させる方法のひとつとして
金銭で示すのは一般的だと思います
法を守れば全て解決するという考えは
世の中を知らない、知恵のない人間の考えです
法の前に話し合いする事がこの世の中のルールです
そんな事も知らないのでしょう

[493: 匿名さん]

法律どころか協定やガイドラインも守っているのに、話し合いに応じる訳がないだろ。
訴えられても絶対に負けないからね。

気になるなら、北側の土地の人が自分で塀を建てればいいだけ。

[494: 匿名さん]

この手のケースって、南側に家が建っていない段階で北側が後先考えずに家を建てていて、
その時に南側に寄せてしまったがために後から南側に家が建って文句を言うってケースがほとんど。
60坪もあるなら、北側にキッチリ寄せて建てて南側には十分にスペースを開けておく、
いざ南側に家が建っても目隠しが出来るようにしておくべきなんだよ。

[495: 匿名さん]

5街区は建売のほうがガイドラインを守って作っている
他の街区ではこんな問題出ない、さらに広いから(笑
狭い安い、注文住宅はガイドライン守ってる家は一軒もない魔の5街区、それで街並み騒いでもなぁ

お金云々、当事者かなガンバって(笑

[496: 威名さん]

>>495 匿名さん
決して当事者ではありません
貴方のコメントが人とて許せないので
書き込みしました

話し合いや事前になんかしたら
近隣へ接触していたならこのような事は起こりません

確かにガイドラインを守っていない
お宅はおおいですが
限度があります
あの例の建売の設計士は近隣や佐島の丘の
景観など理解しておらず
未熟な家で
大きいだけの家になっています

勝ち負けで生きている人間とは
理解しあえないでしょう

無知です
愚かなです
それすら気づかないのでしょう

[497: 匿名さん]

南道路の家なんだから、北側に室外機を持ってくるのは極めて一般的。
協定やガイドラインを守っていない他の家のほうがよほど大問題だよ。

[498: 匿名さん]

＞話し合いや事前になんかしたら
＞近隣へ接触していたならこのような事は起こりません
こんなことをするバカな人はいません。
言ったもの勝ちなので文句を言ってくる確率が高く、それを聞き入れずに建築してしまったら何もしなかった場合よりも大きなトラブルになるからです。

だからこそ明確で公平なルールを定めた協定やガイドラインが重要なんですよ。
これらを納得して土地を買ったんだから、これらを守っていたら文句を言うのはおかしな話。

[499: 威名さん]

>>498 匿名さん
土地や建売の購入者は建築基準法やガイドラインの理解や知識が乏しいと思われます
ですから
建築主であるハウスメーカーの
知識や会社のあり方が問われるです
問題が起こらないようするのが建築主である設計士の仕事です
この会社や設計士は残念な集まです
無知以外のなにものでもありません

それから1-5街区の注文住宅や建売住宅で
例の建売二軒のような景観無視、隙間ギリギリ、高さ目一杯に建てている家は他にはありませんよ
だから噂になっているのです

近隣の方は文句を言っているのではありませんよ
切実な悩みを抱えているのだろうと思います
捉え方が違う人間との話し合いは難しいでしょう
モラル、知識が低いのですから
その場しのぎの人生を送っているから
こんな発想や家を建てれるのです
続きがない真っ暗な人生を送って下さい

これから例の建売2件は外構工事も始まるでしょうからガイドラインや建築基準法の順守を見守りたいと考えています
もし高さ制限など法に触れているような疑問があったら
役所の建築課の確認してもらおうと思います
貴方みたいな人には法で示さないと
理解できないようですから

決して、当事者ではありません
貴方みたいな人は許せません

[500: 匿名さん]

＞ガイドラインや建築基準法の順守を見守りたいと考えています
そうしてください。
具体的にどんな法律やガイドラインに抵触しているのかを明示すれば、賛同してくれる人もいますし、相手も話を聞いてくれます。

ただ単に気に入らないからと言っても誰も取り合いませんよ。

[501: 威名さん]

>>500 匿名さん
具体的には
まず高さ制限ですね
あとは緑化率30%クリアできるのでしょうかね

大手HMは近隣で揉めるであろうという
設計はしないものです
なぜなら、次に繋がらないからです
つまり取り合ってもらえないHMになってしまうです
無知な貴方には理解できないでしょう
では、これ以上のコメントは近隣の方に
迷惑がかかりかねないので控えます

[502: 匿名さん]

高さ制限は建築基準法だから、もし違反しているなら確実に対応するだろうね。
ただ、2階建で10m超えるって常識で考えてありえないな。

結局、ゴネてるだけだろ？
高さ制限や斜線制限に違反しているなら、行政も動いてくれるし、業者も真剣に対応するよ。
そういう明確な何かが無ければ無視されるだけ。

[503: 住民]

>>493 匿名さん
ガイドラインでは
塀をたててはいけません
知らないで書き込みしてるのかな？

[504: 通りがかりさん]

>>502 匿名さん
このサイトは意見交換です
根拠のない事ならべるのおかしい
住民同士が気持ちよく住みたいだけです

[506: 口コミ知りたいさん]

明日 見学に行きます
京急のホームページを見てテンションが
上がってる夫婦だよん

[507: 住民]

>>506 口コミ知りたいさん
他会社でも
佐島の丘の販売してるから
ネットで探してみては

[508: 評判気になるさん]

ヤシの木がある家が多く南国風で海辺の街に合いますね
車も二台は余裕で停められるし
羨ましい
小学生の我が子も気に入ってます
あとは夫の通勤がキーワードかな
住民の皆さんは車通勤多いのですか？

[509: 新入者]

>>485 住民さん
このサイトで知った
葉山にあるサンルイ島のケーキは美味しいですよ
あと近くにあるパン屋さんのパンも美味しかったですよ

[510: 威名さん]

>>508 評判気になるさん

>>508 評判気になるさん
我が家は夫はバスと電車で神奈川県内に
妻は車通勤してます
近所の高校生以上は通学はもちろんバスです
特に逗子駅までの直行バスは便利ですよ

[511: 散歩人]

>>509 新入者さん
私もサンルイ島のケーキすき‼︎
他のケーキ屋さんも食べてみたいと思ってます

[512: 口コミ知りたいさん]

通勤通勤時間帯の直行バスは混んでますか

[513: 住民]

>>512 口コミ知りたいさん
座っていけますよ
適度に利用者がいます
国際村も停まりますしね

[514: 近隣者]

>>512 口コミ知りたいさん
通勤時間帯以外は
ガラガラ車内です

[515: 住民]

佐島の丘びは紫陽花が綺麗な階段があります
探してみてください

[516: 散歩人]

>>515 住民さん
長い階段のところに紫陽花が咲いていますね
この時期、綺麗です
皆さんみて下さいませ

[517: 評判気になるさん]

佐島の丘の平屋に興味あります
見学に行く予定です

[518: 住民]

>>517 評判気になるさん
天気が良いといいですね

[519: 住民]

最近、見学の方らしき人たちをよく見かけますが購入を検討していたらぜひ私たち住民に話しかけて下さい
私たちもどんな方が住まわれるか気になるので急いでなければ皆さんお話を聞いてくれると思います

[520: 散歩人]

>>519 住民さん
私は3家族の見学者に声をかけられましたよ
これからも気軽に声をかけて欲しいです

[521: 評判気になるさん]

佐島の丘が気に入っています
次回、見学へ行った際は住民の方に
色々と聞いてみたいと思います
佐島の丘は海が近く街並みが素敵ですね

[522: 口コミ知りたいさん]

プール側の一丁目で探してます
家探しは何から始めたらいいのか
わからないです
皆さんの意見が聞きたいです

[523: 住民]

>>522 口コミ知りたいさん
二丁目もいいところですよ
緩やかな坂ですし、土地に段差がないのも
魅力です

[524: 二丁目の住民]

佐島の丘はいいところですよ
夏は爽やかな風が吹き
冬は透き通った海の色が広がり
富士山が絶景です

[525: 評判気になるさん]

これから佐島の丘に家を建てます
皆さんの家を参考にしてます

[526: 逗子の地元民]

通勤通学はバスで逗子駅迄約30分
現在分譲している区域は電柱なし
電気自転車で佐島湾の方に降りていくと最高の鮮魚をいけすで売ってる魚屋が二軒あります
ただ 広々とした区画を開発したため、車の出入りは楽だし 日照も大変良いのですが 冬の湿った風が非常に冷えます。
でも 信じられないくらい広々としていて値段も安いので、今日 購入を申し込みました

[527: 歓迎]

>>526 逗子の地元民さん
土地購入おめでとうございます

地元の方ですから詳しいと思いますが
佐島の丘の直行バスは30分かからず
座って行け本当に快適ですよ！
横浜への高速バスも快適です！
どちらも便数は限られますが

私は都内から移住組ですが
まずこの街は環境が本当に素晴らしいです
また住民同士での挨拶を交わすなど
こういった事も気持ち良い街です

最近は若い方々増え、子ども達が遊ぶ姿を
あちらこちらで見かけます
街が更に活気づいているように思います

[528: 通りがかりさん]

佐島の丘の京急ストアって
規模拡大して欲しいと願ってます
皆さんそう思いませんか？

[529: 住民]

池上にある京急ファーブのような規模のものが佐島の丘内に出来るともっと便利でいいですよね〜。
それとプールの前にもバス停ひとつあるといいなぁと最近思います。

[530: 通りがかりさん]

中途半端の作っても住民皆さん車持ちなのでエービーに買い出しにいっちゃう事考えると、出店側もGOサインださないでしょうね、距離考えてもエービー安いから行ってしまう

[531: 通りがかりさん]

>>530 通りがかりさん

エイビーは安くていいけど
やっぱり、近くのスーパーには敵わないかなって個人的には思います
池上ファーブのようなスーパーは歓迎しますね

[532: 住民]

京急ファーブを商業施設に誘致して頂いて、眺めの良いところにカフェとジムがあれば最高です。個人的な意見なので悪しからず。

[533: 名無しさん]

>>532 住民さん
カフェとジムいいですねー

[534: 住民]

ここ数日、晴天が続き
窓からの海にヨットが浮かぶ光景が美しいです
この地に越して来て本当に良かったと
思う瞬間です

[535: 口コミ知りたいさん]

半年前から見学に行っている者です
最近、佐島の丘はどんどん家が建ってきてます
我が家は購入を迷っています
住民の方に伺います
佐島の丘の良い所、悪い所ってなんでしょうか

[536: 住民]

>>534 住民さん
窓から海にヨットは幸せですね

[537: 住民]

>>535 口コミ知りたいさん

>>535 口コミ知りたいさん
こんにちは。
良い所は、
佐島の丘の立地、地盤が固い、
空気が綺麗、海が近い、魚介類が新鮮、
等々です。

悪い点は、
公共交通機関です。
逆に言えば鉄道の交通が不便なので、
素晴らしい自然が沢山残ってる思われます。

気に入った土地を見積もってもらうと、
良いかもしれませんね。。。

ご参考になれば幸いです。

[538: 物件比較中さん]

>>496
世間知らずのバカが、紛れ込んでるな

[539: 物件比較中さん]

>>486
若干、日本語も不自由だな

[540: 物件比較中さん]

>>492

なるほど、誠意として金を出せと、おっしゃるわけか。
佐島には、こんな恐喝まがいのことをする方も住まわれていらっしゃる。

[541: 住民]

>>537 住民さん
同感です

当初は交通や買い物は心配でしたが
慣れたら、そんなに苦でありません
それよりもこの佐島の丘の景観や自然
魚が素晴らしいです

[542: 537住民]

>>541 住民さん
仰る通りです。
負を超越した良さが有りますね。

[543: 名無しさん]

>>535 口コミ知りたいさん
新鮮な野菜や魚が手に入り
都会とは一変した生活を感じることが
できます
悪いところは強風です

[544: 537住民]

>>543 名無しさん
風が吹いて空気が浄化されますね。w

[545: 名無しさん]

>>544 537住民さん
気持ちいい風も吹くんですよね、佐島は！

[546: 通りがかりさん]

>>529 住民さん

同感です。1丁目と2丁目を循環してくれると助かりますね。

[547: 匿名さん]

はじめまして。
１０月から佐島の丘に住む予定なのですが皆様はエアコンの室外機は塩害対策品を使われていますでしょうか？

[548: 匿名さん]

>>547 匿名さん
エアコン室外機やエコキュートも塩害仕様です
また
外構の植栽も塩でやられてしまいやすいので
よく専門家に相談した方がいいですよ！

[549: マンション検討中さん]

>>548 匿名さん
我が家は、
塩害対策しませんでしたが、
出来ればした方が良いのでしょうね。

[550: 佐島の丘 小学校]

はじめまして
佐島の丘大変広々していて素敵だなと感じたのですが、小さい子供がいます。
大楠小学校は1480メートルとありましたが、実際徒歩で通い危険な場所などあるのでしょうか。皆さんは車で送り迎え？しているのかな？

[551: 名無しさん]

問題なく子ども達は歩いて通学しています
ただ中学校が近いので小学校は遠く感じるのは
事実です
それから最近、
佐島の丘の若い入居者のおかげで
小学校のクラスが一クラス増えたそうです
嬉しい限りです
是非、佐島の丘にきてください

[552: 通りがかりさん]

小学校まで
国道沿いは交通量が多いですが
後の道は安全な道です
一度歩いてみはいかがですか？
佐島の丘の住宅地では伸び伸び子ども達が
遊んでいます
子育ての環境には素晴らしいです
私はとっくに子育ては終わりましたが
こんな環境で子育てをしたかったと
思いました

[553: 口コミ知りたいさん]

街並みの綺麗さに惹かれ、購入検討しています。
子供が高校生、大学生になっても佐島の丘から通えるのでしょうか？

[554: 匿名さん]

通勤通学が厳しいのは覚悟したほうがいいです。
とにかく駅までが遠いですし、夏の時期は渋滞もあって時間がかかります。

逆説的に言えば、不便だからこそ広いのにこんなに安いんです。

[555: 名無しさん]

ノラ猫いますか？

[556: 匿名さん]

言われて気がついた
引っ越ししてから一度もノラ猫見ていない

[557: 名無しさん]

素晴らしい環境ですね

[558: 評判気になるさん]

>>555 名無しさん

>>555 名無しさん
いますよ、一丁目に住んでますが朝早く白黒の猫見たことあります。首輪等付いてなかったので多分ノラ猫かと。
ノラ猫じゃなかったらすみません。

[559: 通りがかりさん]

>>553 口コミ知りたいさん
朝7、8時台の逗子駅迄の直行バスには
高校生や大学生らしい若者が数名乗っていますよ

[560: 住民]

>>555 名無しさん

>>555 名無しさん
うちの駐車場で一回だけノラ猫見ました
この街は犬を飼っている方多いので
猫は貴重です
だから思わず猫を見かけた時は
カワイイな〜って感じました

[566: 口コミ知りたいさん]

>>559 通りがかりさん
少数ではあると思いますがそういう年代もいるんですね！
安心しました！！
ありがとうございます。

[568: ガッカリ 佐島の丘の不良世帯]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[570: ガッカリ 佐島の丘の不良世帯]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[571: 通りがかりさん]

あなたもここではなく話し合い、公的な場でやるべきでは？
人の事を品がないなどおっしゃってますが、相手の住所までネットの世界に晒すという事、何をやっているか分かってらっしゃいますか？弁護士に委託してあるのであれば聞いて見ると良いと思いますが、スクショ取られる前に消去しろと怒られるかと
あなたの家も簡単に特定されますね隣なんですから

ご近所で大変なのはわかりますが、品良く対応された方が良いかと

人様のお子さんの会話を聞いて、小馬鹿にする
大したお人だ(°_°)

[573: 住民]

>>567 通りがかりさん

>>567 通りがかりさん
長く住まわれてる方を中心に
自治会の方はこの街のために大変熱心に活動されています
例えば、通学路になっているトンネルのフェンス設置への働きがけにより、現在、フェンスが片側に設置されています
また、京急バスへ横須賀駅などの開通にむけて尽力された結果、開通され利便性が良くなっています
他にも、街の清掃、行事など行いこの街をより活気づけてくれています

それから、
京急セキュリティの警備の方は住民の
様々な声を聞いて頂き街の安全の要になっています
この京急セキュリティがなければ街の治安や美観維持は出来ないであろうと思っております
したがって、町(自分の持つ不動産)の
付加価値につながっていえるのではないかといえます
この京急セキュリティは本当にこの佐島の丘の魅力の一つだととらえいます
なぜなら、この街で泥棒騒ぎがないからです
普通、一戸建てでホームセキュリティに加入したら高額になりますが月額4000円位で安心をかえるですから良いと思います

あと、近隣住民同士のトラブルについて
ふとしたことから噂できいております
恐らく町中に知れ渡っていると思います
人間同士ですからこじれると関係修復が厳しいのは十分わかります
本当にストレスがおありだと理解できます
しかし、自分が怖い顔や態度をしていると
相手も鬼のようになってしまいます
これは私の母の言葉です
せめて近隣の子ども達には優しく穏やかに接しあげて欲しいです(時には厳しく)
大人になったらわかる事もあるのでないでしょうか
色々大変でしょうけど、どうかこの街に住んで良かった思えるようになってもらいたいです
ちなみに私は都内から移住組ですがこの街が大好きです

[574: 住民]

>>567 通りがかりさん
商業地誘致について
個人的な意見ですが近隣道路が渋滞になってしまうと困るので、
誘致先は行政に近い施設が良いと考えています
ですから、今あるプールやサッカーグランドは非常に良い誘致先だと思っています
しかし、大型スーパーなどができたら、静かな街が消え渋滞に巻き込まれてしまうのは心配です
でも、現在ある佐島の丘の京急ストアはもう少し規模を大きくして欲しいと願っていますが…。

[575: 匿名]

この方は自治会の人間でしょう

[576: 住人]

子供のしつけが行き届かず周囲に迷惑をかけていることは事実。
それに対しての親の態度が問われるかと思いますね

嫌がらせを近隣にしていることも事実。

フェンス代にも費用が掛かっている、それに対して文句を言っているなら、
お支払いいただくのが一番かもしれませんね。

[577: 佐島の丘のタウンセキュリティ]

京急のタウンセキュリティは　ホームセキュリティとは異なりますし、
役割も全く違います。
はっきり言ってホームセキュリティの役目はゼロですね。
酢こち勘違いをされているのでは。

セコムなど２４時間しっかり監視セキュリティがあります。
毎月の値段でいえば、建物によっていろいろな課金形態があるようです。
セコムは市場では一番高いニッチで
ALSOKは月々3,500円（税別）など、経済的なものもあるようです。

[578: 住民]

>>575 匿名さん

>>575 匿名さん
私は自治会の関係者ではありません
回覧板で自治会の活動を知ったり
また近隣住民トラブルなどの噂は犬の散歩で知り得ました
ですから、噂というものは広まるものですから
住民同士の関係とういうものは大事だと思います
他にも様々な噂(おそらく事実)を知っていますよ！

また以前の自宅でセコムに加入していましたが
初期費用が数万円かかりました
恐らくALSOKも同様だと思われます
どちらにしても
佐島の丘はタウンセキュリティに加入する条件で土地を販売していますから
今後検討されている方は
よく調べて購入して欲しいです

個人的にはこの月額でのタウンセキュリティの
警備は満足しています
ちなみにホームセキュリティ(セコムのような)
は任意加入です

[579: 住民]

>>576 住人さん
この詳しい内容を噂で聞きました
皆、被害に遭われている方に
同情してると思います

[580: 住民]

>>561 ガッカリ 佐島の丘の不良世帯さん

被害者には非常に同情しますが
近隣トラブルから個人攻撃になっているようにも読めます
このようなサイトにのせず
別の方法で近隣トラブルを解決して欲しいです

[581: 佐島の丘のタウンセキュリティ]

日本人ってのは
このような陰湿な住人同士のうわさを流して喜んでおられる下品な人が常時いる、何処行っても

よく最近聞きますよ　フェイクニュースってね。

Alsokは初期費用もセコムほどはしないと思います。
セコムは大きな工事が必要ですので。

[582: 通りがかりさん]

>>581 佐島の丘のタウンセキュリティさん
フェイクニュースとは
虚偽の情報でつくられたニュースのこと

噂は事実だと思います！！
だって、別にこちらから知りたくて聞いた話しではないからです

時には様々な良い噂も聞きますよ〜

[584: 住民]

[No.561～本レスまで、プライバシーを侵害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[585: 通りがかりさん]

今日のような穏やかな朝は
家の窓から海に浮かぶ白いヨットが見えます
この街に来て良かった思える瞬間です

[586: 散歩人]

早朝の犬の散歩で
雨が降りそうな日には濃紺の海の色
晴れている日には青い海の色
そして夜には月に照らされ白い海の色
そんな海の景色を楽しんでみています
そんな佐島の丘は素敵な街ですよ