検討しているのですが、地元ではないのでどのような環境等がまったくわかりません。
公式サイトhttp://www.sajima.jp/
【以下、管理担当より情報追加しました】
名 称:湘南佐島なぎさの丘
所在地:神奈川県横須賀市佐島の丘1丁目1番1他(地番)
交 通:京急逗子線「新逗子」駅下車、京急バス シャトルバス利用27分
JR横須賀線「逗子」駅下車、同シャトルバス利用29分
総計画戸数:667戸
売 主:(建売区画)パナホーム株式会社
売 主:(条件付宅地)積水ハウス株式会社 トヨタホーム東京株式会社 京急不動産株式会社
[スレ作成日時]2007-06-23 16:29:00
京急不動産株式会社口コミ掲示板・評判
467:
太陽
[2017-06-01 01:39:06]
|
468:
口コミ知りたいさん
[2017-06-01 21:37:15]
美味しいケーキとパン
どこのお店がオススメですか? |
469:
名無しさん
[2017-06-01 22:06:18]
今月HMとの打ち合わせも全て終わり10月からこちらに住む事になりました。
とても雰囲気もよくて即決でした。 都心の方では建てる事が難しかったインナーガレージが出来たのもここ佐島の丘だから出来た事だと思って完成まで楽しみにしています。 引越しした際は皆様よろしくお願いします。 |
470:
名無しさん
[2017-06-02 14:50:36]
パンは充麦。ケーキはフリューリングとサンルイ島が個人的におすすめですよ。
|
471:
口コミ知りたいさん
[2017-06-02 21:14:47]
|
472:
住民
[2017-06-02 21:24:28]
|
473:
住民
[2017-06-03 02:48:32]
>>468 口コミ知りたいさん
ケーキは平成町の方にある『リサズ・ケーキ・マーケット』がとても美味しいです。 平成町のエービィの中にあるケーキ屋さんのシュークリームは美味しかったです。 470の方がおっしゃっていたフリューリングはガトーショコラが・・サンルイ島はさくらんぼのクラフティーがオススメです。 パンは『ざくろ(本当は英語です |
474:
住民
[2017-06-03 02:49:52]
>>468 口コミ知りたいさん
ケーキは平成町の方にある『リサズ・ケーキ・マーケット』がとても美味しいです。 平成町のエービィの中にあるケーキ屋さんのシュークリームは美味しかったです。 470の方がおっしゃっていたフリューリングはガトーショコラが・・サンルイ島はさくらんぼのクラフティーがオススメです。 パンは『ざくろ(本当は英語です |
475:
口コミ知りたいさん
[2017-06-03 12:28:23]
|
476:
口コミ知りたいさん
[2017-06-03 12:54:09]
プール近くの平屋の建売がの平屋2件
気になっています 佐島の丘に中でも一番の高台です 明日か来週末、見学したい思います |
|
477:
住民
[2017-06-03 16:51:28]
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478:
住民
[2017-06-03 16:59:11]
>>469 名無しさん
インナーガレージに車の他 バイクや自転車も入れているお宅もあり うちもインナーガレージにすれば良かった のかなって通りかかる度に感じます 羨ましいです 10月の完成まで楽しみですね |
479:
匿名さん
[2017-06-04 19:08:54]
車2台は佐島の丘の住宅だと間違いなく止めれます
インナーガレージ入れて3台、作り方によっては表3台ガレージ1台で4台いけます 趣味でガレージ生活するのなら良いですが車駐するだけのためならもったいないですよね 2部屋分の面積が駐車場になります、40%と建物が佐島の丘では決まってます 大事な車であれば毎日面倒でもガレージに入れるでしょうが、普通の通勤車では家の前に止めて終わりでしょうね 作るにしても色んなガレージの本や雰囲気を勉強して作らないとメーカーに不燃ボードの箱を作られてしまいます。本に載ってるガレージの壁材などはまず使えません、検査が通らないからです、どれだけ納得できる不燃材探すか、家完成した後に自己責任で変えるかです。ガレージ作りたい人には佐島の丘最高の場所ですよね。良きガレージライフを |
480:
威名さん
[2017-06-04 23:32:39]
>>479 匿名さん
素人には建築のチェックは難しいです 私、住宅性能評価機関のほかに第三者の検査会社の検査をお願いしました。 それから 「土地面積の何割を使えるか」が建ぺい率 です 街区の角地や建ぺい、建ぺい率が割増されます。よって佐島の丘に角地は50パーセントです 我が家は50パーセントです |
481:
通りがかりさん
[2017-06-05 11:10:50]
180階段の近くの建売2棟は裏の家への配慮が全く無いですね。確かに決まりでは境界から1m離して建てれば良いことになっていますけど、その隣家との1mの間のスペースにオール電化ユニットやゴミ置き場(勝手口)やエアコン室外機スペースをとっているようですし、裏手のお宅からすればリビング目の前にこういった余計な機器+トイレやお風呂の窓・換気扇があるわけですから、この建売業者は近隣住民との関係をまったく考えていない設計をよくしたな、と思います。まあ、建売なんで業者的には売れれば良いだけなんでしょうけど、自分たちは南道路、北道路の裏手のおうちは所詮安く買ったんでしょって、上から目線でも見ている気がします。
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482:
威名さん
[2017-06-05 13:36:09]
>>481 通りがかりさん
>>481 通りがかりさん 全ての建売業者がこういった設計をするとは 限りません 30〜40坪の建売だとこのような設計は一般的だと考えられます しかし佐島の丘はどの区画も50坪以上の区画の土地ですから配慮に欠けていると個人的には思います ただこれ以上、特定した建売販売しているものに意見するのは営業妨害につながるのではないかと思われます また北側道路のお宅だからといって安いなどと決めつけるのはどうかと思います 人様の持ち物をどう思おうと勝手ですが 心の中にしまっておいて欲しいです 今後建てられる方は 佐島の丘では建物は隣地から1メートル、角地から1、5メートル以上離す、以上です! ビッタリ建てなくてもいいです 余裕を持って建物をたててもいいですよ 余裕を持って建てれば、物置(物置など道路から見えないようにする)や自転車など置けます あとは塀(オープン外構が基本)、緑化協定など 佐島の丘のガイドラインを確認の上 設計計画して下さい このガイドラインを守る事によって近隣同士、しいては街全体の人間関係の構築につながります 結局は自分自身の幸せにつながります 最後に 配慮に欠けている建売業者さんから 後ろのお宅に何かしらの良心的な対応を 今からでも示して欲しいと個人的には願っています |
483:
住民
[2017-06-05 15:43:13]
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484:
住民
[2017-06-05 15:45:23]
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485:
住民
[2017-06-05 15:48:40]
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486:
威名さん
[2017-06-05 22:32:57]
>>481 通りがかりさん
北側道路の土地に家を建てるときには 南面を余裕をもたさたほうが 将来的に前に家が建っても 圧迫感を軽減させられます また建築基準法で守られていても 隣家との距離が短いと エアコンの室外機やガスの給湯機の音や風向きが隣家とで問題になるケースがあります そして例の建売ですが北側にエアコン室外機やエコキュートを設置している理由に道路からそういったものを隠すためだと考えられます 佐島の丘では景観上、道路から室外機等や物置はみえないようにする事がガイドラインでひかれています(あまり守られていませんが) ですから、例の建売は北側ではなく東、西に エコキュートなど置けば良いと思われます ですが、この段階では配線工事をしていますから北側にエコキュートなど設置されると思われます 設計士は今回のような事が起こらないように 近隣に配慮した建築計画をたてなければいけません‼︎ 例の建売はハウスメーカーで建てているですから早急に近隣に良心ある行動をとって頂きたいと願っています |
487:
住民
[2017-06-06 00:28:22]
|
488:
通りがかりさん
[2017-06-06 11:30:10]
481の通りがかりです。
別に営業妨害をしているつもりはありません。おうちとしては素敵ですし、気に入って買われる方もいるでしょう。また北側道路は”安い”というのは一般論です。決め付けてはいませんよ。配慮が無い設計をするのはそういった上から目線意識があったのでは、と、感じさせるくらいあの建売は様々な観点から近隣住民に配慮が無い設計だな、と思ったまでです。威名様がおっしゃるとおり今後建てられる方は近隣に配慮した設計をするのが良いかと思います。そうすればトラブルは事前に防げますし住む上で皆の幸せにつながると思います。 |
489:
威名さん
[2017-06-06 21:44:16]
>>488 通りがかりさん
佐島の丘はどの区画も約60坪ありますから 例の建売の 建築主であるハウスメーカーや設計士の モラルやプロ意識を疑うものであると感じます どうか配慮のある対応を今後して欲しいと願っています ここで言う配慮とは、この段階では 金銭で示すと言う意味です それの他に近隣の方をカバーする方法は思いつきません あくまでも個人的意見ですが どうかこの方法で解決して欲しいです |
490:
匿名さん
[2017-06-06 22:08:27]
敷地が広いんだったら、なおさら北側境界ギリギリに室外機を置いてもいいと思うけどね。
北側の家は嫌なら境界の自分の敷地内に目隠し用の塀なりを建てればいいんだし。 金銭解決とか常識で考えてありえない。 法律や協定を守れば基本的に自分の敷地内で何をやるのも自由だよ。 |
491:
威名さん
[2017-06-07 00:16:53]
>>490 匿名さん
住民の一人として申し上げます 近隣とギリギリの隙間でもいいと思う、「自由だよ」なんていう考えは後ろの方だけの問題ではありません 街並み形成が美しい佐島の丘の価値を損ないかねません また法を守れば何でも許されるという考えは、人間性にかけます つまりは下品そのものです 無知で心に余裕がない人間の考える事ではありませんか 佐島の丘は広々した空間が素敵だと思って買われた方が多いと思われます その空間をギリギリの隙間にさせ圧迫感を与える事が許されるのでしょうか 近隣同士が居心地のよい空間が保つことこそが知恵です 法律さえ守れば何やるのも自由なんて2度と書かないで下さい 貴方は浅はかな人間です 相手の立場にたてない ケンカを売るような人生を送ってきている 可哀想な人なのでしょう |
492:
威名さん
[2017-06-07 00:27:34]
>>490 匿名さん
続きです 物事を解決させる方法のひとつとして 金銭で示すのは一般的だと思います 法を守れば全て解決するという考えは 世の中を知らない、知恵のない人間の考えです 法の前に話し合いする事がこの世の中のルールです そんな事も知らないのでしょう |
493:
匿名さん
[2017-06-07 01:43:21]
法律どころか協定やガイドラインも守っているのに、話し合いに応じる訳がないだろ。
訴えられても絶対に負けないからね。 気になるなら、北側の土地の人が自分で塀を建てればいいだけ。 |
494:
匿名さん
[2017-06-07 01:46:42]
この手のケースって、南側に家が建っていない段階で北側が後先考えずに家を建てていて、
その時に南側に寄せてしまったがために後から南側に家が建って文句を言うってケースがほとんど。 60坪もあるなら、北側にキッチリ寄せて建てて南側には十分にスペースを開けておく、 いざ南側に家が建っても目隠しが出来るようにしておくべきなんだよ。 |
495:
匿名さん
[2017-06-07 07:50:59]
5街区は建売のほうがガイドラインを守って作っている
他の街区ではこんな問題出ない、さらに広いから(笑 狭い安い、注文住宅はガイドライン守ってる家は一軒もない魔の5街区、それで街並み騒いでもなぁ お金云々、当事者かなガンバって(笑 |
496:
威名さん
[2017-06-07 08:40:04]
>>495 匿名さん
決して当事者ではありません 貴方のコメントが人とて許せないので 書き込みしました 話し合いや事前になんかしたら 近隣へ接触していたならこのような事は起こりません 確かにガイドラインを守っていない お宅はおおいですが 限度があります あの例の建売の設計士は近隣や佐島の丘の 景観など理解しておらず 未熟な家で 大きいだけの家になっています 勝ち負けで生きている人間とは 理解しあえないでしょう 無知です 愚かなです それすら気づかないのでしょう |
497:
匿名さん
[2017-06-07 09:00:51]
南道路の家なんだから、北側に室外機を持ってくるのは極めて一般的。
協定やガイドラインを守っていない他の家のほうがよほど大問題だよ。 |
498:
匿名さん
[2017-06-07 09:09:32]
>話し合いや事前になんかしたら
>近隣へ接触していたならこのような事は起こりません こんなことをするバカな人はいません。 言ったもの勝ちなので文句を言ってくる確率が高く、それを聞き入れずに建築してしまったら何もしなかった場合よりも大きなトラブルになるからです。 だからこそ明確で公平なルールを定めた協定やガイドラインが重要なんですよ。 これらを納得して土地を買ったんだから、これらを守っていたら文句を言うのはおかしな話。 |
499:
威名さん
[2017-06-07 12:58:11]
>>498 匿名さん
土地や建売の購入者は建築基準法やガイドラインの理解や知識が乏しいと思われます ですから 建築主であるハウスメーカーの 知識や会社のあり方が問われるです 問題が起こらないようするのが建築主である設計士の仕事です この会社や設計士は残念な集まです 無知以外のなにものでもありません それから1-5街区の注文住宅や建売住宅で 例の建売二軒のような景観無視、隙間ギリギリ、高さ目一杯に建てている家は他にはありませんよ だから噂になっているのです 近隣の方は文句を言っているのではありませんよ 切実な悩みを抱えているのだろうと思います 捉え方が違う人間との話し合いは難しいでしょう モラル、知識が低いのですから その場しのぎの人生を送っているから こんな発想や家を建てれるのです 続きがない真っ暗な人生を送って下さい これから例の建売2件は外構工事も始まるでしょうからガイドラインや建築基準法の順守を見守りたいと考えています もし高さ制限など法に触れているような疑問があったら 役所の建築課の確認してもらおうと思います 貴方みたいな人には法で示さないと 理解できないようですから 決して、当事者ではありません 貴方みたいな人は許せません |
500:
匿名さん
[2017-06-07 13:42:30]
>ガイドラインや建築基準法の順守を見守りたいと考えています
そうしてください。 具体的にどんな法律やガイドラインに抵触しているのかを明示すれば、賛同してくれる人もいますし、相手も話を聞いてくれます。 ただ単に気に入らないからと言っても誰も取り合いませんよ。 |
501:
威名さん
[2017-06-07 21:12:40]
>>500 匿名さん
具体的には まず高さ制限ですね あとは緑化率30%クリアできるのでしょうかね 大手HMは近隣で揉めるであろうという 設計はしないものです なぜなら、次に繋がらないからです つまり取り合ってもらえないHMになってしまうです 無知な貴方には理解できないでしょう では、これ以上のコメントは近隣の方に 迷惑がかかりかねないので控えます |
502:
匿名さん
[2017-06-07 21:50:49]
高さ制限は建築基準法だから、もし違反しているなら確実に対応するだろうね。
ただ、2階建で10m超えるって常識で考えてありえないな。 結局、ゴネてるだけだろ? 高さ制限や斜線制限に違反しているなら、行政も動いてくれるし、業者も真剣に対応するよ。 そういう明確な何かが無ければ無視されるだけ。 |
503:
住民
[2017-06-09 09:29:58]
|
504:
通りがかりさん
[2017-06-09 12:57:37]
|
506:
口コミ知りたいさん
[2017-06-09 16:11:50]
明日 見学に行きます
京急のホームページを見てテンションが 上がってる夫婦だよん |
507:
住民
[2017-06-09 17:43:06]
|
508:
評判気になるさん
[2017-06-14 17:58:03]
ヤシの木がある家が多く南国風で海辺の街に合いますね
車も二台は余裕で停められるし 羨ましい 小学生の我が子も気に入ってます あとは夫の通勤がキーワードかな 住民の皆さんは車通勤多いのですか? |
509:
新入者
[2017-06-14 18:06:28]
|
510:
威名さん
[2017-06-14 21:25:08]
|
511:
散歩人
[2017-06-14 21:27:10]
|
512:
口コミ知りたいさん
[2017-06-14 21:55:06]
通勤通勤時間帯の直行バスは混んでますか
|
513:
住民
[2017-06-15 22:58:20]
|
514:
近隣者
[2017-06-16 21:16:31]
|
515:
住民
[2017-06-19 20:24:01]
佐島の丘びは紫陽花が綺麗な階段があります
探してみてください |
516:
散歩人
[2017-06-20 12:35:15]
|
517:
評判気になるさん
[2017-06-21 01:18:10]
佐島の丘の平屋に興味あります
見学に行く予定です |
518:
住民
[2017-06-21 20:12:08]
|
519:
住民
[2017-06-23 15:11:38]
最近、見学の方らしき人たちをよく見かけますが購入を検討していたらぜひ私たち住民に話しかけて下さい
私たちもどんな方が住まわれるか気になるので急いでなければ皆さんお話を聞いてくれると思います |
520:
散歩人
[2017-06-23 21:47:35]
|
521:
評判気になるさん
[2017-06-26 14:34:41]
佐島の丘が気に入っています
次回、見学へ行った際は住民の方に 色々と聞いてみたいと思います 佐島の丘は海が近く街並みが素敵ですね |
522:
口コミ知りたいさん
[2017-06-26 20:16:29]
プール側の一丁目で探してます
家探しは何から始めたらいいのか わからないです 皆さんの意見が聞きたいです |
523:
住民
[2017-06-26 20:27:38]
|
524:
二丁目の住民
[2017-06-27 12:35:59]
佐島の丘はいいところですよ
夏は爽やかな風が吹き 冬は透き通った海の色が広がり 富士山が絶景です |
525:
評判気になるさん
[2017-07-02 16:20:41]
これから佐島の丘に家を建てます
皆さんの家を参考にしてます |
526:
逗子の地元民
[2017-07-02 21:59:55]
通勤通学はバスで逗子駅迄約30分
現在分譲している区域は電柱なし 電気自転車で佐島湾の方に降りていくと最高の鮮魚をいけすで売ってる魚屋が二軒あります ただ 広々とした区画を開発したため、車の出入りは楽だし 日照も大変良いのですが 冬の湿った風が非常に冷えます。 でも 信じられないくらい広々としていて値段も安いので、今日 購入を申し込みました |
527:
歓迎
[2017-07-03 11:00:39]
>>526 逗子の地元民さん
土地購入おめでとうございます 地元の方ですから詳しいと思いますが 佐島の丘の直行バスは30分かからず 座って行け本当に快適ですよ! 横浜への高速バスも快適です! どちらも便数は限られますが 私は都内から移住組ですが まずこの街は環境が本当に素晴らしいです また住民同士での挨拶を交わすなど こういった事も気持ち良い街です 最近は若い方々増え、子ども達が遊ぶ姿を あちらこちらで見かけます 街が更に活気づいているように思います |
528:
通りがかりさん
[2017-07-10 23:55:16]
佐島の丘の京急ストアって
規模拡大して欲しいと願ってます 皆さんそう思いませんか? |
529:
住民
[2017-07-12 12:51:13]
池上にある京急ファーブのような規模のものが佐島の丘内に出来るともっと便利でいいですよね〜。
それとプールの前にもバス停ひとつあるといいなぁと最近思います。 |
530:
通りがかりさん
[2017-07-12 14:37:12]
中途半端の作っても住民皆さん車持ちなのでエービーに買い出しにいっちゃう事考えると、出店側もGOサインださないでしょうね、距離考えてもエービー安いから行ってしまう
|
531:
通りがかりさん
[2017-07-13 01:24:00]
|
532:
住民
[2017-07-14 04:34:49]
京急ファーブを商業施設に誘致して頂いて、眺めの良いところにカフェとジムがあれば最高です。個人的な意見なので悪しからず。
|
533:
名無しさん
[2017-07-15 09:29:46]
|
534:
住民
[2017-07-16 18:12:56]
ここ数日、晴天が続き
窓からの海にヨットが浮かぶ光景が美しいです この地に越して来て本当に良かったと 思う瞬間です |
535:
口コミ知りたいさん
[2017-07-18 14:35:11]
半年前から見学に行っている者です
最近、佐島の丘はどんどん家が建ってきてます 我が家は購入を迷っています 住民の方に伺います 佐島の丘の良い所、悪い所ってなんでしょうか |
536:
住民
[2017-07-18 16:03:46]
>>534 住民さん
窓から海にヨットは幸せですね |
537:
住民
[2017-07-18 16:12:01]
|
538:
物件比較中さん
[2017-07-19 21:06:37]
|
539:
物件比較中さん
[2017-07-19 21:10:06]
|
540:
物件比較中さん
[2017-07-19 21:14:40]
|
541:
住民
[2017-07-20 11:01:36]
|
542:
537住民
[2017-07-20 21:06:10]
|
543:
名無しさん
[2017-07-23 20:48:46]
|
544:
537住民
[2017-07-29 20:40:39]
|
545:
名無しさん
[2017-07-30 23:15:12]
|
546:
通りがかりさん
[2017-07-31 11:28:49]
|
547:
匿名さん
[2017-07-31 18:55:16]
はじめまして。
10月から佐島の丘に住む予定なのですが皆様はエアコンの室外機は塩害対策品を使われていますでしょうか? |
548:
匿名さん
[2017-08-01 13:17:44]
|
549:
マンション検討中さん
[2017-08-18 21:54:13]
|
550:
佐島の丘 小学校
[2017-08-24 06:21:31]
はじめまして
佐島の丘大変広々していて素敵だなと感じたのですが、小さい子供がいます。 大楠小学校は1480メートルとありましたが、実際徒歩で通い危険な場所などあるのでしょうか。皆さんは車で送り迎え?しているのかな? |
551:
名無しさん
[2017-08-25 21:35:43]
問題なく子ども達は歩いて通学しています
ただ中学校が近いので小学校は遠く感じるのは 事実です それから最近、 佐島の丘の若い入居者のおかげで 小学校のクラスが一クラス増えたそうです 嬉しい限りです 是非、佐島の丘にきてください |
552:
通りがかりさん
[2017-08-26 12:13:15]
小学校まで
国道沿いは交通量が多いですが 後の道は安全な道です 一度歩いてみはいかがですか? 佐島の丘の住宅地では伸び伸び子ども達が 遊んでいます 子育ての環境には素晴らしいです 私はとっくに子育ては終わりましたが こんな環境で子育てをしたかったと 思いました |
553:
口コミ知りたいさん
[2017-08-30 23:41:12]
街並みの綺麗さに惹かれ、購入検討しています。
子供が高校生、大学生になっても佐島の丘から通えるのでしょうか? |
554:
匿名さん
[2017-08-31 07:13:39]
通勤通学が厳しいのは覚悟したほうがいいです。
とにかく駅までが遠いですし、夏の時期は渋滞もあって時間がかかります。 逆説的に言えば、不便だからこそ広いのにこんなに安いんです。 |
555:
名無しさん
[2017-08-31 17:20:22]
ノラ猫いますか?
|
556:
匿名さん
[2017-08-31 21:41:11]
言われて気がついた
引っ越ししてから一度もノラ猫見ていない |
557:
名無しさん
[2017-09-01 09:56:19]
素晴らしい環境ですね
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558:
評判気になるさん
[2017-09-01 15:57:06]
|
559:
通りがかりさん
[2017-09-02 02:36:54]
|
560:
住民
[2017-09-02 02:40:24]
|
566:
口コミ知りたいさん
[2017-09-02 19:21:33]
|
家計の足しになっています
この街はオール電化が主流ですからね!
発電バンザイ〜
太陽光オススメします