湘南佐島なぎさの丘はどうですか

[alice]

検討しているのですが、地元ではないのでどのような環境等がまったくわかりません。

公式サイトhttp://www.sajima.jp/



【以下、管理担当より情報追加しました】

名　称：湘南佐島なぎさの丘
所在地：神奈川県横須賀市佐島の丘1丁目1番1他（地番）
交　通：京急逗子線「新逗子」駅下車、京急バス　シャトルバス利用27分
　　　　JR横須賀線「逗子」駅下車、同シャトルバス利用29分　　
総計画戸数：667戸
売　主：（建売区画）パナホーム株式会社
売　主：（条件付宅地）積水ハウス株式会社　トヨタホーム東京株式会社　京急不動産株式会社

[461: 匿名]

>>458 威名さん
うちは、すかなごっそに野菜、お肉、パンなどを買いに行ってます。やはり、新鮮な野菜を食べられるのが、ここの魅力なので…
ただ、少し割高のような気がしますが、横須賀市の農薬の基準が厳しいことから、横須賀市で育った野菜を食べてます。
あとは、逗子のOKです。
やはり、OKは安い

[462: 匿名]

やはり、家のデザイン性も重視しなければならないと思いますが、安全性が基本となるかと思います。
基礎の深さや、筋かいの本数など…
ローコストですと、ここらへんの見えない部分のコストを省かれてると思います。
あさ◯◯さんが建設した家は、ローコストですが、かなり省かれてましたねー。建設中に見ましたが、地震が心配になりました。
建売で、頑丈な家は、は◯◯建設さんですね。
あそこは、ダブルの筋かいがバンバン入ってました。デザイン性は全くありませんが…

[463: 見物人]

>>462 匿名さん
建築は基礎の深さや筋かいの本数だけで
一概に見極めるものではありません
なぜなら、筋かいが多く入っていても縦揺れの地震がきたら
なんの意味もありません、基礎も種類によりますし
現に、有名ハウスメーカーでも、アレレっての建築をしています
また、さすが有名ハウスメーカーだという建築もあります
最近のローコスト住宅や建売は建築基準を高めた家づくりしています
だから伸びているだ思います
確かにお金をかければ、強い家は建ちます、
一般的には鉄骨やコンクリート住宅は地震には強いです
断熱性能は木造住宅の方がいいです(気密性能が高いともいえます)
つまり、鉄骨やコンクリートを住宅に求めるかは個人の考えと予算次第です

[464: 新居者]

>>461 匿名さん
逗子のオーケーは安いの知ってはいるのですが、駐車場が混むような気がして
まだ行っていません
今度、オーケーに行ってみようと思います‼︎
後、すかなごっそも行ってみようと思います‼︎

それから東逗子駅前のヨークマートにも
いきました
ここは、しまむらや100均があります
確かに営業時間は22時迄です

ハヤマステーションとい葉山にある駅の道
へ1度行きました
新鮮野菜や食材や、美味しいパン、ケーキ、アイスなどがあります
お試しあれ

[465: 威名]

>>462 匿名さん
デザイン性の高い家が多いですね
羨ましいです

[466: 威名]

>>462 匿名さん
佐島の丘は地盤が非常に硬いので
家を建てる上で条件がいいです
一方で田んぼだった土地は基礎補強に何百マンもかかる事もあります
一般的には地盤調査は土地を購入後行うため
地盤がゆるい土地だったって事もあり、
基礎補強に追加工事がかかる場合はたまにあります

[467: 太陽]

太陽光パネルを設置したことが予想以上に
家計の足しになっています
この街はオール電化が主流ですからね！
発電バンザイ〜
太陽光オススメします

[468: 口コミ知りたいさん]

美味しいケーキとパン
どこのお店がオススメですか？

[469: 名無しさん]

今月HMとの打ち合わせも全て終わり10月からこちらに住む事になりました。
とても雰囲気もよくて即決でした。
都心の方では建てる事が難しかったインナーガレージが出来たのもここ佐島の丘だから出来た事だと思って完成まで楽しみにしています。
引越しした際は皆様よろしくお願いします。

[470: 名無しさん]

パンは充麦。ケーキはフリューリングとサンルイ島が個人的におすすめですよ。

[471: 口コミ知りたいさん]

>>470 名無しさん
早速、買ってみます
ありがとうございます

[472: 住民]

>>469 名無しさん

>>469 名無しさん
住んでみないとわからない事のひとつに
佐島の丘の上空にはたくさんの鳥が飛んでいます
よってフンや果樹を落とされることがあります。
インナーガレージはこういった意味でも
いいですよ

[473: 住民]

>>468 口コミ知りたいさん

ケーキは平成町の方にある『リサズ・ケーキ・マーケット』がとても美味しいです。

平成町のエービィの中にあるケーキ屋さんのシュークリームは美味しかったです。

470の方がおっしゃっていたフリューリングはガトーショコラが・・サンルイ島はさくらんぼのクラフティーがオススメです。

パンは『ざくろ(本当は英語です

[474: 住民]

>>468 口コミ知りたいさん

ケーキは平成町の方にある『リサズ・ケーキ・マーケット』がとても美味しいです。

平成町のエービィの中にあるケーキ屋さんのシュークリームは美味しかったです。

470の方がおっしゃっていたフリューリングはガトーショコラが・・サンルイ島はさくらんぼのクラフティーがオススメです。

パンは『ざくろ(本当は英語です

[475: 口コミ知りたいさん]

>>473 住民さん
平成町のエイビーにいった時
そこのケーキ屋さんは気になっていました
美味しいですね
他の2点のお店も、気分がそそります
速攻いってきます
ありがとうございます

[476: 口コミ知りたいさん]

プール近くの平屋の建売がの平屋2件
気になっています
佐島の丘に中でも一番の高台です
明日か来週末、見学したい思います

[477: 住民]

>>476 口コミ知りたいさん
この平屋の区画は佐島の丘の中でも
見晴らしがいいところですよ

[478: 住民]

>>469 名無しさん
インナーガレージに車の他
バイクや自転車も入れているお宅もあり
うちもインナーガレージにすれば良かった
のかなって通りかかる度に感じます
羨ましいです
10月の完成まで楽しみですね

[479: 匿名さん]

車2台は佐島の丘の住宅だと間違いなく止めれます
インナーガレージ入れて3台、作り方によっては表3台ガレージ1台で4台いけます
趣味でガレージ生活するのなら良いですが車駐するだけのためならもったいないですよね
2部屋分の面積が駐車場になります、40%と建物が佐島の丘では決まってます
大事な車であれば毎日面倒でもガレージに入れるでしょうが、普通の通勤車では家の前に止めて終わりでしょうね
作るにしても色んなガレージの本や雰囲気を勉強して作らないとメーカーに不燃ボードの箱を作られてしまいます。本に載ってるガレージの壁材などはまず使えません、検査が通らないからです、どれだけ納得できる不燃材探すか、家完成した後に自己責任で変えるかです。ガレージ作りたい人には佐島の丘最高の場所ですよね。良きガレージライフを

[480: 威名さん]

>>479 匿名さん
素人には建築のチェックは難しいです
私、住宅性能評価機関のほかに第三者の検査会社の検査をお願いしました。

それから
「土地面積の何割を使えるか」が建ぺい率
です
街区の角地や建ぺい、建ぺい率が割増されます。よって佐島の丘に角地は50パーセントです
我が家は50パーセントです