湘南佐島なぎさの丘はどうですか

[alice]

検討しているのですが、地元ではないのでどのような環境等がまったくわかりません。

公式サイトhttp://www.sajima.jp/



【以下、管理担当より情報追加しました】

名　称：湘南佐島なぎさの丘
所在地：神奈川県横須賀市佐島の丘1丁目1番1他（地番）
交　通：京急逗子線「新逗子」駅下車、京急バス　シャトルバス利用27分
　　　　JR横須賀線「逗子」駅下車、同シャトルバス利用29分　　
総計画戸数：667戸
売　主：（建売区画）パナホーム株式会社
売　主：（条件付宅地）積水ハウス株式会社　トヨタホーム東京株式会社　京急不動産株式会社

[421: 匿名さん]

私も西側（自衛隊基地のあたり）に5年間以上住んでいた事があるので一つ忠告しておきます。
確かにバスや車で30分ですが、それは渋滞が無い場合です。
特に夏の時期は渋滞が酷く、普段30分の所を1時間以上はザラで、酷い時は1時間半以上かかることすらありました。

個人的には、電車通勤が可能な京急沿線の南側のエリアをオススメします。

[422: 都内から移住]

>>417 買い替え検討中さん
佐島の丘は日常生活においても車は必要です
県立大学迄ですと車やバスであっても余裕をみて
1時間は通勤時間は見た方がいいですね
ここの住んでいる方は、このロケーションを気にいっている方が殆どだと思われます
ですから、通勤に時間をかけている方も多いのは事実です
ちなみに私は都内へ通勤しています

[423: 口コミ知りたいさん]

現在、いくつかの業者の
佐島の丘の建売が販売中ですがどう思いますか？
様々なご意見が聞きたいです
先日、見学し街並みはとても気に入りました

[424: 匿名さん]

散歩の途中で見た建築中の
平屋建ての建売が素敵でしたよ
家まわり(外構)もいい感じで！

[425: 住民]

>>423 口コミ知りたいさん
建売が完成したらモデルルームを見学するといいと思います

[426: 住民]

>>417 買い替え検討中さん
葉山や逗子辺りもいいところですよ
ただ、佐島の丘同様に県立大学駅の通勤には1時間はみたほうがういです

[427: 名無しさん]

佐島の丘のあるハウスメーカーの建築条件付きの土地を見学しました
かなり気にいり、
後は展示場の行って契約するを決めようと思ってます
今年に入り家探しをしてますが
つくづく家を買うって大変だと感じてます

[428: 新人]

>>427 名無しさん
私は佐島の丘をすぐに気に入り家を建てちゃいましたよ〜
でも普通はじっくり検討した方がいいと思います

[429: 通りがかりさん]

母がこの佐島の丘の老人ホームに入居しています
部屋からの海や富士山の景色は最高です
たまに散歩に行きますが、住民の方が挨拶し都会とは違うあたたかさを感じています
いい終の住処をみつけたと実感しています

[430: 住民]

>>428 新人さん
うちも夫婦で即決でした

[431: 近隣者]

>>429 通りがかりさん
犬の散歩に佐島の丘を歩いていると
夕方、子ども達が遊ぶ光景が微笑ましいです
最近は高校生や中学校も通学路だったり、サッカーグランドを利用したりと大きな子ども達もよく見かけ街が活気づいているように思います

[432: 住民]

>>429 通りがかりさん
様々な鳥も遊びにきますよ
また部屋からウグイスの鳴き声も聞こえてきて
朝から清々しいです
それから私はこの佐島の丘へきてガーデニングを楽しんでいます

[433: 威名]

>>417 買い替え検討中さん
県立大学前駅近くの辺りのマンション群は通勤や生活する上で便利だと思います
ただ戸建てを希望でしたら横須賀でも駅からは少し離れるかバス便を覚悟した方がいいですよ
参考まで

[434: 匿名]

温水プールから奥に入った180段の階段の近くの建てたばかりの家が売り出すそうですが、近隣の住人と揉めてるみたいです。
お風呂場と、後ろの居間が対面してるみたいで、かなり微妙…
購入を希望されている方は、よく周辺を見たほうがいいと思います。近所の人に、何が揉めてたか聞いたほうがいいかも…
噂で聞いた話なので、本当かは分かりませんが…
色んなところで、揉めてるようなので、不動産屋のうまい話には乗らないように。
自分の目で、まず、確かめて！
とくに、坂の途中の不動産屋は、評判がよくないので、気をつけて。

[435: 匿名]

>>423 口コミ知りたいさん

二丁目のさくら建設さんの平屋がオススメですよ。
1丁目の平屋も、人気ですぐ完売になってます。
真ん中の大原建設さんの平屋は、微妙ですね…
1丁目のタツミさんが建てた階段近くの2棟は、後ろと近すぎて、かなり微妙です。
私としては、さくらさんの物件が広くて値段もお手頃だと思います。まだ、建設中なので今購入すれば、建売でも、セミ注文住宅にしてくれますよ。
私の知り合いが、外構を変えてもらってました

[436: 通りすがり]

>>424 匿名さん
個人的な意見ですがプール近くの大原建設の建売は素敵ですよ‼︎
しっかりした建物で外構もお金がかかっていると思われます
何と言っても、今なら海が望めます
散歩で毎日みています

[437: 通りすがり]

>>435 匿名さん
二丁目のさくら建設の平屋は噂では既に売れたと聞きました
それと、二丁目は平坦な敷地がいいと思います
すぐ売れそうですね！？

[438: 威名]

>>434 匿名さん
坂の途中の不動産屋って
そ×かZE…でしょうか？

[439: 匿名]

>>438 威名さん
まだ、売れてないと思いますよー。
二丁目のさくらさんの平屋。一軒しか建ててないし。

[440: 匿名さん]

不動産屋さんはとても良くしてくれますよ本当に
問題なのは使ってるメーカー
工期守らない 連絡がない モロモロ

[441: 威名]

>>439 匿名さん
先月、売り出しすぐに売れって聞きましたよ
ただ本当のところは確認してません
まー素敵な家なので、どちらにしても売れちゃうでしょうね
角地出し平坦な土地だし

[442: 住民]

>>440 匿名さん
有名ハウスメーカーは
やはりあらゆる面で良いと近所の方も
言っています
ただ価格を抑えるなら、覚悟をもってたてないとストレスになりますから！
つまり施主も勉強しないといけません
どちらにしても家づくりは人間が作るものなので、完璧はありません
その点を踏まえた上で施主も対応しないと
折角の新築も楽しくありません

[443: 住民]

>>435 匿名さん
家の建築計画は近隣の方に配慮しないといけなせん
建築基準法を守っているからといって、何でも良いと言うわけにはいかないと思うです、個人的な意見ですが…
十数年前に実家の立て替え時の設計士から
そういった事を教えてもらいました
有名ハウスメーカーの設計士さんでした
そういった意味でもこういった設計士や会社を見つけて、これから建てる方は家づくりをすると良いと思います

[444: 見学者]

>>440 匿名さん
佐島の丘にある販売事務所の方は
説明も丁寧で対応が良かったですよ
住民も感じがよく挨拶してくれました

[445: 見学者]

>>440 匿名さん
どこのハウスメーカーでしょうか？
●×とかいれて、会社教えて下さい

[446: 匿名さん]

坪単価40で注文住宅建てられるメーカーは佐島の丘では限られています。営業マンも良くこっちの文句を聞いて動いてくれますが現場には伝わってない事も多々ありました
それでも立派な家は建ちます。その分近隣住民への配慮や施工のチェックを自分でして挨拶まわったり、やり直ししてもらうなど、忙しくハードな日々でした。
とてもではないですが、家建つまで楽しみにとはいきませんでした
が、金額的な事を考えると一流メーカーと比べると7、800万ほど安くはあがっているんです
何も心配なく夢のマイホーム建てるのもお金次第かと

[447: 近隣者]

>>434 匿名さん
この揉めているであろう建売二軒はなんとなくわかります
ただ、北側に水回り(浴室)を配置するのは一般的な設計だと考えます
すなわち、後ろの家は南面にリビングとなるです
佐島の丘の建築基準法では隣接する敷地から1メートル離せばいけませんが、この現場は1、5メートル離しても良かったような…
後、この建売二軒で一番感じるのは、屋根が片流れで二階の屋根裏なく天井高を目一杯高く建てている点が後ろの家への配慮がないと個人的には思います
屋根を寄棟や切妻、陸屋根にした方がいいような…
お節介な意見ですが
屋根裏がないと2階は夏は暑く、エアコン(特に冬の暖房は上に空気が上がってしまいますよ、従って足元寒い)の効き目が心配です

まー建ってしまったらもう、何も言えないです
後ろの方すみません！
ですから、これから建てる方はよく考えて下さい
近隣同士が良い関係でないと幸せにつながりませんから
以上、あくまでも個人的意見です

[448: 名無しさん]

>>446 匿名さん
みんなが知っているハウスメーカーで建てましたが、建築中や引渡し後もチェックや
やりなおし工事が大変でした、こっちは素人ですからね、本当、疲れました

家を建てる際に母親に言われ事は工事現場の監督や職人さんに気を遣いなさいと言う事です
家を作ってくれるのは職人さんですからね〜所詮、人間同士です
施主の気持ちも伝わると思います
＝いい家作りにつながる

お互い佐島の丘で幸せになりましょう

[449: 葉山在住]

>>436 通りすがりさん
佐島の丘のプールに通っています
この大原さんの平屋の家はいいですね
私がセカンドハウスとして買いたいくらいです

この佐島の丘プールはお子さんのスクールもあって、賑やかな時間帯があります
綺麗でいいプールです、大人にもオススメです

[450: 評判気になるさん]

小学生の子どもがいて
学校の距離が気になります
住民の方に聞きます、当の子どもはこの距離をなんて言ってますか？

[451: 評判気になるさん]

中学生に塾なら
何処まで塾通いさせていますか？
逗子駅周辺でしょうか
それとも近隣にありますか？系列な塾ですが

[452: 新入居者]

>>446 匿名さん
我が家は比較的ローコスト住宅で建てました
とても満足してます
庭の手入れも自分で出来るところはやっています
入居後1年位は落ち着かないかもしれませんが
その後は楽しい毎日送れますよ

[453: 通りがかりさん]

みなさん買い物で池上の京急ファーブ？は行かれませんか？やはり買い物はエイビーですか？

[454: 住民]

21時迄営業してるので
たまに池上の京急ファーブ行きますよ
小さいけど100均もあります！

後は21時迄営業の武山のコープ行きます
エイビーには週1ペースで一番よく行きます

[455: 威名]

>>453 通りがかりさん
京急フォーブは知ってるけど
ほぼ行かない
芦名の京急かエイビーでよく買い物してる

[456: 威名]

>>446 匿名さん

>>446 匿名さん
大変でしたね
しかし、少なかれマイホームを建てるまで骨が折れます
これから引っ越しがあると思いますが
荷ほどきが大変です、私の実体験です
でも、住んで半年も経てば落ち着きます
佐島の丘はいいところです

[457: 通りがかりさん]

>>454 住民さん

ありがとうございます！値段的にはやはりエイビーのが安いのでしょうか？

[458: 威名]

>>457 通りがかりさん
エイビーはすごく安いです
営業時間が19時迄です
野菜、フルーツ、魚や肉は京急やコープの方が質がいいです
特にフルーツはイマイチです
でも値段の割に全ての商品は100点です
あと洗剤やシャンプーなどはドラックストアの方が安いです
あくまでも個人の意見です

[459: 散歩人]

>>457 通りがかりさん
エイビーは安いです
ここを知ると他はいけない

[460: ワンコ]

>>450 評判気になるさん
子どもは特に何も言ってません
子どもなので、何も考えず元気に通ってます
いい小学校ですよ

[461: 匿名]

>>458 威名さん
うちは、すかなごっそに野菜、お肉、パンなどを買いに行ってます。やはり、新鮮な野菜を食べられるのが、ここの魅力なので…
ただ、少し割高のような気がしますが、横須賀市の農薬の基準が厳しいことから、横須賀市で育った野菜を食べてます。
あとは、逗子のOKです。
やはり、OKは安い

[462: 匿名]

やはり、家のデザイン性も重視しなければならないと思いますが、安全性が基本となるかと思います。
基礎の深さや、筋かいの本数など…
ローコストですと、ここらへんの見えない部分のコストを省かれてると思います。
あさ◯◯さんが建設した家は、ローコストですが、かなり省かれてましたねー。建設中に見ましたが、地震が心配になりました。
建売で、頑丈な家は、は◯◯建設さんですね。
あそこは、ダブルの筋かいがバンバン入ってました。デザイン性は全くありませんが…

[463: 見物人]

>>462 匿名さん
建築は基礎の深さや筋かいの本数だけで
一概に見極めるものではありません
なぜなら、筋かいが多く入っていても縦揺れの地震がきたら
なんの意味もありません、基礎も種類によりますし
現に、有名ハウスメーカーでも、アレレっての建築をしています
また、さすが有名ハウスメーカーだという建築もあります
最近のローコスト住宅や建売は建築基準を高めた家づくりしています
だから伸びているだ思います
確かにお金をかければ、強い家は建ちます、
一般的には鉄骨やコンクリート住宅は地震には強いです
断熱性能は木造住宅の方がいいです(気密性能が高いともいえます)
つまり、鉄骨やコンクリートを住宅に求めるかは個人の考えと予算次第です

[464: 新居者]

>>461 匿名さん
逗子のオーケーは安いの知ってはいるのですが、駐車場が混むような気がして
まだ行っていません
今度、オーケーに行ってみようと思います‼︎
後、すかなごっそも行ってみようと思います‼︎

それから東逗子駅前のヨークマートにも
いきました
ここは、しまむらや100均があります
確かに営業時間は22時迄です

ハヤマステーションとい葉山にある駅の道
へ1度行きました
新鮮野菜や食材や、美味しいパン、ケーキ、アイスなどがあります
お試しあれ

[465: 威名]

>>462 匿名さん
デザイン性の高い家が多いですね
羨ましいです

[466: 威名]

>>462 匿名さん
佐島の丘は地盤が非常に硬いので
家を建てる上で条件がいいです
一方で田んぼだった土地は基礎補強に何百マンもかかる事もあります
一般的には地盤調査は土地を購入後行うため
地盤がゆるい土地だったって事もあり、
基礎補強に追加工事がかかる場合はたまにあります

[467: 太陽]

太陽光パネルを設置したことが予想以上に
家計の足しになっています
この街はオール電化が主流ですからね！
発電バンザイ〜
太陽光オススメします

[468: 口コミ知りたいさん]

美味しいケーキとパン
どこのお店がオススメですか？

[469: 名無しさん]

今月HMとの打ち合わせも全て終わり10月からこちらに住む事になりました。
とても雰囲気もよくて即決でした。
都心の方では建てる事が難しかったインナーガレージが出来たのもここ佐島の丘だから出来た事だと思って完成まで楽しみにしています。
引越しした際は皆様よろしくお願いします。

[470: 名無しさん]

パンは充麦。ケーキはフリューリングとサンルイ島が個人的におすすめですよ。