湘南佐島なぎさの丘はどうですか

[alice]

検討しているのですが、地元ではないのでどのような環境等がまったくわかりません。

公式サイトhttp://www.sajima.jp/



【以下、管理担当より情報追加しました】

名　称：湘南佐島なぎさの丘
所在地：神奈川県横須賀市佐島の丘1丁目1番1他（地番）
交　通：京急逗子線「新逗子」駅下車、京急バス　シャトルバス利用27分
　　　　JR横須賀線「逗子」駅下車、同シャトルバス利用29分　　
総計画戸数：667戸
売　主：（建売区画）パナホーム株式会社
売　主：（条件付宅地）積水ハウス株式会社　トヨタホーム東京株式会社　京急不動産株式会社

[41: 検討中]

そうなんですか！？私も随分前に行った事があるのですが、久しぶりにホームページみたら、いつのまにか横須賀にも行けるようになっててびっくりしました。これから人が増えていく将来性のある町からバスを無くすなんてありえないですよねきっと！また情報あったら教えてください！
バスが充実してれば最高にいいとこですよね！いつかここにすみたいです…

[42: 申込予定さん]

この掲示板サイトはちょこちょこ見て、他の物件と比較していましたが、私はここに決めようと思っています。
もともと数回見学に行って、自然環境とか海の落ち着きとか、夕日の綺麗さとかに引かれていましたが、関内駅までの通勤がちょっと大変かな～と思っていました。今は駅に近い小さいマンション住まいなので、それと比較すればというレベルではありましたが・・・。

ただ、以前に誰かの書き込みであったような横浜駅までの高速バスが本当に実現したら是非決めたいとは思っていたところ、先日駅のポスターで「横浜駅まで直結で、始発で楽に通勤」とかデカく書いてあり、本当に実現したんだな～と、また購入気分が盛り上がってきてしまいました。確かに横浜駅まで必ず座れて乗り換え無しで行けるなら、新聞読んで缶コーヒーでも飲んでいれば、全く苦痛でないというより、電車のラッシュ混雑を考えればむしろ快適だと思うんですよね。

電話で問い合わせしたら、高速リムジンバスってヤツが４月１日から走ることが決定しているとのこと。さらに情報として教えてくれたのは、来年の４月頃には横須賀市営の室内温水プールがオープンするとのこと。住んでる人も１００世帯以上はいるようで、前回（去年の８月頃だったか？）見学に行った際には、住人同士で非常に仲良さそうに集まって何かイベント？か何かやってました。やはり引越しというのは、友達と一緒にやるものではないので、住んでる人達の雰囲気というか、楽しそうな顔とかで判断するのも重要だと思うって、かみさんからは言われてます。仕事落ち着いたら、親に頭金だしてもらうお願いして、もう一回冷静な目で見学しに行こうかな。

[43: 匿名]

29さんのような品の無い方が検討層のひとりだと考えると、一気に萎えました。

[44: 入居済み住民さん]

来てください♪
海が好きで引っ越してきました。
のどかで、良い環境ですよー

[45: 匿名さん]

佐島なぎさの丘に立ち寄ってみました。
以前に比べると家も少しずつ増えてきた感がありますが、相変わらずの様相でした・・・。
これから、本当に栄えるタウンになるのかどうか・・・？

中央の商業施設、交通手段の充実など、最近の情報を教えてください！！
また、相変わらず価格の割高感がありますが、どのように思われますか？

[46: 販売関係者さん]

http://www.pref.kanagawa.jp/osirase/07/0721/syobun/index.html
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2010/06/20k6g500.htm

このことを知らずに契約したりすると、後々トラブルになる可能性があるので要注意です。

[47: 入居済み住民さん]

>45
リーマン直後は死んだような状態でしたが、今はいつもどこかが建築中です。
ただし、同時大量進行中という感じでもありません。

価格については、建売の方は各メーカー値下げを始めています。
土地の方はさほどでもありませんが、若干引いているところもあるようです。

中央の商業施設も半分凍結しているような感じです。
プールは確実らしいですが、予定の今年度末に果たして完成するか？
トンネルも土地買収がうまくいっておらず、１３４号まであと少しという
ところで停滞中です。

ちなみに私はそれでも満足しています。
トンネル開通が頓挫しようが、商業施設が頓挫しようが、土地が売れ残ろうが、
逆にのどかのままの方が良いと思ってしまいます。

[48: 匿名さん]

新逗子から佐島丘まで逗子線の線路を伸ばせないかなあ？
とちゅう湘南国際村に停車して

[49: 匿名さん]

バス便の未来に渡っての保証がないのは怖い。完売後にどうなるのか？
特に購入層が高齢者になり、利用頻度がなくなると、普通に考えれば、便数はなくなっていくのでは。
ある意味、陸の孤島。生涯、車を乗るか、タクシー利用する覚悟が必要な気がします。

[50: 物件比較中さん]

先月見学してきました。

丘始発の横浜までのシャトルバスは朝夕のみ。
プールは来春完成を目指して工事中です。
これは確実に完成するでしょう。

建売が大分落ちてきたようで、土地だけ買うのと大差ない値段で
家付きが出ています。

開発は緩やかだが、京急電鉄が潰れない限り開発は止まらないとのこと。
老人施設は早くて2～3年後。（ってことは5～6年は見たほうが・・・・・？）
道路用の買収も、現地と摩擦を起こさないように急がず進めていくとのこと。

ドッグラン、共同菜園は写真とかなり違うので要現地確認。

変わらず周辺と比べ値段は高いです。
この地域のグレードを保つために、低所得者をはじいているように思えます。
マナーが良く地域活動にも積極的で、支払いが滞らない層を狙っていると思われます。

個性的な家が2件ほどありましたが、湘南（？）では普通に見られる程度。
けど、ここでは「なーんかがんばっちゃってー」と見られるかも。
海のそばに来たら頑張りたいものですが、
基本的にハウスメーカーに町並みの統一性を強いられるので、全体的に個性はありません。

初めは年配者客を予想していたが、小中学校がそばで、小さい子供を持つ若夫婦も多く
入ってきている模様。
小学校へ通う時間帯にセキュリティーの方が通学路に立ってくれるので安心。
子供同士で集まって一緒に通っているようです。


全部出揃うには10年はかかるかと。
町の雰囲気は悪くありません。
30年後はわかりませんが、この先10年は人口が増え続け、バスも多くなるのでは、
と予想しました。
プールが完成することで、より値段は落ちづらくなるかと思います。

以上

[51: 物件比較中さん]

横浜への高速リムジンバスが運行しているとのことですが、これを利用して横浜まで通勤している人は
どれくらいいるのでしょうか。
先日物件見学にいったのですが、環境等すばらしく、価格も予算内のため、通勤の問題さえクリアできれば
購入したいと思っているのですが。。。。

[52: 匿名さん]

ここは　ドラマ｢美しき隣人」（火曜、夜１０時　フジテレビ）のロケ地ですねえ～
株が上がるかな？(^^)

[53: 周辺住民さん]

>>51
本数少ないし結構費用掛かるよ、そのあたりも下調べした方がいいよ。

[54: 入居済み住民さん]

>>51

そこそこいる程度です。始発もあるので、間違いなく座れます。
説明会では、利用者が増えるなら便の増発も検討するとのことでした。
便・運賃・ダイヤの詳細はこちらから
http://www.sajima.jp/access/bus.html
時間は５分だけ短縮ですが、週に数回利用されている方の言葉では
「全然ラク」だそうです。
ちなみに東京まで通勤されている方も、そこそこいらっしゃるようです。

駅近マンションと天秤にかける方にはお勧めしません。
利便性<<<環境　くらいに考える方にはお勧めです。
陸の孤島を覚悟すれば、覚悟したよりは非常に良いと感じると思います。

[55: 匿名]

陸の孤島と言いますが、利便性はそんな不便ですか？環境はすごく気に入り買い物などは車があるので心配なし。ただ子供の事や生活していくうえで不安が気になりまして。

[56: 入居済み住民さん]

佐島の丘の欠点というよりは、横須賀西地区全体の
欠点と思っていただいて良いかと思います。
車があれば生活には十分事足ります。


私は十分満足してますが、良いことばかりを羅列して
「騙された」と思われてもお互い気持ち良く無いので、
謙虚に書かせていただきました。
日本全国、電車が近く無いところは山ほどありますが、
そこと同じレベルと思って良いかと思います。

ちなみに電車こそ近くありませんが、１３４号を走る
バスは相当数あります。なぎさの丘に入るバスはあまり
多くありませんが、１３４号沿いのバスを使うと考えれば
純都会派の方を除けば、そうそう不便は感じません。

[57: 入居済み住民さん]

>55さん


お子さんの事を考えるのであれば、
ここはオススメですよ。

駅近で便利なエリアだったら、
ここのように公園だけでなく道路で子供達が元気に遊べるなんて
なかなか難しいですもんね。

販売当初よりも世帯の平均年齢が下がってるように感じます。

小さな子供達と若いファミリーが増えてて、
子育て環境は満足してますよ。

[58: 匿名さん]

たしかに、子供が小さいうちは環境がよくていいですね。

進学（受験）年齢になると、地の利が心配ですね。

[59: 匿名さん]

単純に価格が高過ぎだとおもいますがね…

[60: 匿名]

価格が高すぎなのは分かるのですが、ならいくらなら買いますか？ 不便なところはありますがあの環境を考え、いくらぐらいなら納得できる値段ですか？ 私ももう少し下がれば手が出やすいのですが…