湘南佐島なぎさの丘はどうですか

[alice]

検討しているのですが、地元ではないのでどのような環境等がまったくわかりません。

公式サイトhttp://www.sajima.jp/



【以下、管理担当より情報追加しました】

名　称：湘南佐島なぎさの丘
所在地：神奈川県横須賀市佐島の丘1丁目1番1他（地番）
交　通：京急逗子線「新逗子」駅下車、京急バス　シャトルバス利用27分
　　　　JR横須賀線「逗子」駅下車、同シャトルバス利用29分　　
総計画戸数：667戸
売　主：（建売区画）パナホーム株式会社
売　主：（条件付宅地）積水ハウス株式会社　トヨタホーム東京株式会社　京急不動産株式会社

[367: 通りがかりさん]

当初、通勤を心配しましたが
30分早く起きて
すんなりと横浜方面に毎日通ってます

[368: 通りがかりさん]

やっぱり魚が美味しいです
都心のスーパーにはない地魚が
近隣スーパーに売っています
あとは近所にあるマグロの店で
特売の日曜日には冷凍マグロの冊(刺身)が安く手に入ります
美味しいですよ〜
業者が買い付けに来てるくらいですからね
オススメです

[369: 住民]

>>367 通りがかりさん
車通勤してます
横須賀横浜道路にさらに近いスマートインターもオリンピックまでに出来ますから、佐島の交通の便も幾分、良くなります。
さらに湘南国際村からも道路工事してるから、スマートインターや逗子に行くのに
数年後にが便利になりまよ
つまり海岸沿いの道路が緩和されると思います

[370: 住民]

みなさん、自治会は入っていますか？
どうやって入りましたか？
電話くるのですか？それとも自分から行くのでしょうか？

[371: 住民]

>>370 住民さん
自治会について
私は建築前にセキュリティ警備員の事務所に聞きに行きました。
警備員さんから自治会に伝えてくれるとの事です。
また来月にはタウンセキュリティ管理組合の総会があります。
こういった事の全て警備員さんが親切に教えてくれると思います。

[372: 威名]

>>370 住民さん
余談ですが
http://sajimanagisanooka.blog.fc2.com/
ネットで「佐島の丘 ブログ 」と検索すると
自治会の活動がみれます

[373: 口コミ知りたいさん]

小学校は集団下校でしょうか？

[374: 匿名さん]

夜は静か、朝は日当たりも良く過ごしやすい場所です。ゆったりと過ごしたい！海の近くに住みたい！方にはとても理想的な場所！近くにお洒落なカフェやレストランが多く徒歩で行ける場所にはちょっとした食料が買えるコンビニのような場所や美容院がありとても便利です。

[375: 口コミ知りたいさん]

>>373 口コミ知りたいさん
登下校は登は集団で小学校へ行き
下校は各自で帰ってます

[376: 通りがかりさん]

子どもが楽しそうに遊んでいる姿を見かける事が多いです

[377: 匿名さん]

佐島の丘で気にいった角地の土地があります
まだ、どこの区間にしようか迷っています
これから家の計画をたてます
ここに住む事を楽しみにしています

[378: 住民]

>>377 匿名さん

楽しみですね、この街は穏やかでセキュリティも充実しています。
警備員さんもすぐに飛んできてくれるので安心ですよ。

[379: 匿名さん]

>>378 住民さん
環境の良いところに住みたいので
佐島の丘はかなり気にいっています
趣味のガーデンニングも楽しめそうなところですね

[380: 匿名さん]

>>379 匿名さん
初夏にかけて芝生が青々して美しいお宅も多いですよ

[381: 匿名さん]

マリンスポーツが趣味なので、
海沿いに家を持ちたいと思っています
週末、見学に行こうと思います

[382: 戸建て検討中さん]

住民の方に質問です
食材の買い物はどこでしてますか？

[383: 住民]

>>382 戸建て検討中さん

歩いて10分くらいの所の京急ストアか横須賀にはAVE(ｴｰﾋﾞｰ)と言う安いスーパーが色々な所にあり、ｴｰﾋﾞｰは車でしか行けませんが近いｴｰﾋﾞｰで車で10分～15分くらいで行けます。

[384: 匿名さん]

>>383 住民さん
ABEｴｰﾋﾞｰって安いってテレビで見た事あります

[385: 評判気になるさん]

佐島の丘は中学校が近くていいですね
中学校は何クラスあるだろう？

[386: 評判気になるさん]

新逗子から直行バスで佐島の丘に
家族で見学に来て見ました
直行なので20分くらいで着きました
あいにく雨ですが、ロケーションがいいところです
どの家も素敵でテンションが上がりました

[387: 評判気になるさん]

>>385 評判気になるさん
学年により
2クラス
3クラスです

[388: 近所さん]

>>382 戸建て検討中さん
21時まで営業のコープも近くにあります

[389: 近所さん]

>>386 評判気になるさん
高速バスで横浜まで行けますよ

[390: 通りがかりさん]

今日、見学にいったところ
建ってる家がどれも素敵でしたが庭も素晴らしい家が多かったです
街並み全体が外国のようで美しかったです

[391: 威名さん]

>>390 通りがかりさん
最近、若い方が多くなり、お子さんも増えました。遊び姿が可愛いです。

[392: 通りがかりさん]

佐島の丘〜逗子駅までよく直行バスを利用してます！
湘南国際村には停まりますが、
それ以外は佐島の丘からノンストップで逗子駅まで行けるのは
座れますしタクシーのようで
本当に便利です

住民の中には横須賀駅までのバスも
ちらほら利用しているようです

[393: 近隣さん]

>>391 威名さん
今春は、さらに幼稚園児が増えたような気がします
なぜなら、お迎えの色んな幼稚園バスをみかけます

[394: 住民]

見学に来られる方

天気と相談しながら来られるのも難しいとは思いますが是非、お天気の良い日にいらしてみて下さい。
ゆっくり散歩しながら回るのも気持ちいいです。

プールを右手に見てメインの道を進むとサッカー場を過ぎて直ぐの辺りに階段があります。
そこを上がってお散歩してみて下さい。
海や富士山も一望。天気の良い日の夕方は最高ですよ❗

[395: 通りがかりさん]

春になって、佐島の丘の住宅のお庭は
春らしいガーデニングをしているお宅もあり
散歩中 楽しませてもらってます

子ども達も外で元気に遊んでいます
活気が溢れいい光景です

[396: 通りがかりさん]

>>394 住民さん
三浦学苑のサッカー部の少年達が
毎日、練習してます
また近くには有料老人ホームあり、
幼児から中〜高校生〜〜高齢者の
いる街です

[397: 住民]

大型犬を飼っています
庭も広く散歩コースも充実していて
犬にとっても良い環境です

[398: 住民]

最近、様々な幼稚園バスをみかけます
インターナショナルバスなども…
幼稚園の選択枠があっていいですね

[399: 名無しさん]

佐島の丘の海沿いの土地を購入しました
これから建築が楽しみです

[400: 住民]

>>399 名無しさん

おめでとうございます

[401: 評判気になるさん]

週末、佐島の丘へ見学に行きます
電柱がない街ってどんなのか見てみたいです

[402: 評判気になるさん]

今日、佐島の丘の建売現場を見学しました。
1、2丁目の建売はどれも土地が広く理想的な家でした。

[403: 住民]

海の景色が気に入っています
あと富士山も雄大にみれます

[404: 東京から移住住民]

近くの京急ストア 芦名店では地魚の佐島産のお刺身があり、海が近くにあると感じる今日この頃です。この地魚、とても美味しいですよ！

あと、京急ストアに屋台カーの焼き鳥屋さんがその場で焼いてくれますので、たまの週末は焼き鳥とビールで自宅で楽しんでいます

[405: 住民]

私も東京から移住してきました
この佐島の丘はまず空気がいいです
都会の雑踏に嫌気がさした方にはオススメな移住先です
夫婦でのんびり暮らしています
たまに大人になった子ども達が遊びきて
夏は庭でバーベキューを楽しんでいます

[406: 通りがかりさん]

佐島の丘のプールに通っています
キレイでいいですよ
大人も子どもにも良いプールです

[407: 評判気になるさん]

今日、見学に行ったらお庭でバーベキューしているお宅をいくつか見ました
いいところですね

[408: 通りがかりさん]

GWは佐島の丘のプールに
子どもを遊びに行きます
幼児にもいいプールです

[409: 評判気になるさん]

GW中、土地探しにいきます
佐島の丘も候補のひとつです
逗子から直行バスでいきたいと思います

[410: 口コミ知りたいさん]

海沿いの住まいを探しています
住民の方は佐島の丘のどんなところに惹かれたのでしょうか

[411: 住民歴1年]

>>410 口コミ知りたいさん
佐島の丘に惹かれた理由は、まず景色が綺麗な所です。特に冬場は空気が澄んでいて富士山と海がとても綺麗に見えます。あとは街並みの綺麗な所と土地の広さに惹かれました。駐車場とお庭も広々取れて良いですよ。越して来る前は交通の便が不便かな。と少し心配でしたが、住んでみたら大して気になりませんでした。
我が家は、佐島の丘に決めて良かったと思ってます。

[412: 住民]

>>410 口コミ知りたいさん
窓からの見える海の景色が最高です
GW中や休日はヨットが多く見えますよ
長閑でいいところです
お子様を育てる環境には最適です
あとは、犬を飼われてる方にも良いところです
それから当初、心配だった通勤は
バスや高速道路も充実しているので
すんなり通えます

[413: 評判気になるさん]

今日、佐島の丘へ見学しました
ウッドデッキでバーベキューを
しているお宅をみました
土地探しの候補のひとつにしたいです
ローケーションが素晴らしいです

[414: 評判気になるさん]

芦名のパン屋さんって美味しいですか？

[415: 近隣者]

>>414 評判気になるさん
芦名ベーカリーのパンはどれも美味しいです
ただ早めに閉まります

[416: 通りがかりさん]

子どもを佐島の丘のプールへ通わせています
この街は本当に美しいです
理想の住まいです

[417: 買い替え検討中さん]

横須賀市で探し始めました。
他県からなので土地勘0です。
県立大学駅付近に通勤なのですが、車がないと厳しいでしょうか？

[418: 近隣者]

三浦半島の西側と東側なので、県立大学まで公共交通機関で通勤・通学はかなり現実味がないと思います。

[419: 買い替え検討中さん]

近隣者さん
やはり遠いですよね。
参考になります！ありがとうございました。

[420: 通りがかりさん]

>>417 買い替え検討中さん
佐島の丘からバスで横須賀中央駅行きが出ていますが、県立大学駅はひとつ隣駅です
バスの本数少ないですが、通勤通学時間には
ちょうど良い時間帯にバスが運行しています

車ですと県立大学付近は30分程でいけます
一度、見学してみてはいかがですか！？

[421: 匿名さん]

私も西側（自衛隊基地のあたり）に5年間以上住んでいた事があるので一つ忠告しておきます。
確かにバスや車で30分ですが、それは渋滞が無い場合です。
特に夏の時期は渋滞が酷く、普段30分の所を1時間以上はザラで、酷い時は1時間半以上かかることすらありました。

個人的には、電車通勤が可能な京急沿線の南側のエリアをオススメします。

[422: 都内から移住]

>>417 買い替え検討中さん
佐島の丘は日常生活においても車は必要です
県立大学迄ですと車やバスであっても余裕をみて
1時間は通勤時間は見た方がいいですね
ここの住んでいる方は、このロケーションを気にいっている方が殆どだと思われます
ですから、通勤に時間をかけている方も多いのは事実です
ちなみに私は都内へ通勤しています

[423: 口コミ知りたいさん]

現在、いくつかの業者の
佐島の丘の建売が販売中ですがどう思いますか？
様々なご意見が聞きたいです
先日、見学し街並みはとても気に入りました

[424: 匿名さん]

散歩の途中で見た建築中の
平屋建ての建売が素敵でしたよ
家まわり(外構)もいい感じで！

[425: 住民]

>>423 口コミ知りたいさん
建売が完成したらモデルルームを見学するといいと思います

[426: 住民]

>>417 買い替え検討中さん
葉山や逗子辺りもいいところですよ
ただ、佐島の丘同様に県立大学駅の通勤には1時間はみたほうがういです

[427: 名無しさん]

佐島の丘のあるハウスメーカーの建築条件付きの土地を見学しました
かなり気にいり、
後は展示場の行って契約するを決めようと思ってます
今年に入り家探しをしてますが
つくづく家を買うって大変だと感じてます

[428: 新人]

>>427 名無しさん
私は佐島の丘をすぐに気に入り家を建てちゃいましたよ〜
でも普通はじっくり検討した方がいいと思います

[429: 通りがかりさん]

母がこの佐島の丘の老人ホームに入居しています
部屋からの海や富士山の景色は最高です
たまに散歩に行きますが、住民の方が挨拶し都会とは違うあたたかさを感じています
いい終の住処をみつけたと実感しています

[430: 住民]

>>428 新人さん
うちも夫婦で即決でした

[431: 近隣者]

>>429 通りがかりさん
犬の散歩に佐島の丘を歩いていると
夕方、子ども達が遊ぶ光景が微笑ましいです
最近は高校生や中学校も通学路だったり、サッカーグランドを利用したりと大きな子ども達もよく見かけ街が活気づいているように思います

[432: 住民]

>>429 通りがかりさん
様々な鳥も遊びにきますよ
また部屋からウグイスの鳴き声も聞こえてきて
朝から清々しいです
それから私はこの佐島の丘へきてガーデニングを楽しんでいます

[433: 威名]

>>417 買い替え検討中さん
県立大学前駅近くの辺りのマンション群は通勤や生活する上で便利だと思います
ただ戸建てを希望でしたら横須賀でも駅からは少し離れるかバス便を覚悟した方がいいですよ
参考まで

[434: 匿名]

温水プールから奥に入った180段の階段の近くの建てたばかりの家が売り出すそうですが、近隣の住人と揉めてるみたいです。
お風呂場と、後ろの居間が対面してるみたいで、かなり微妙…
購入を希望されている方は、よく周辺を見たほうがいいと思います。近所の人に、何が揉めてたか聞いたほうがいいかも…
噂で聞いた話なので、本当かは分かりませんが…
色んなところで、揉めてるようなので、不動産屋のうまい話には乗らないように。
自分の目で、まず、確かめて！
とくに、坂の途中の不動産屋は、評判がよくないので、気をつけて。

[435: 匿名]

>>423 口コミ知りたいさん

二丁目のさくら建設さんの平屋がオススメですよ。
1丁目の平屋も、人気ですぐ完売になってます。
真ん中の大原建設さんの平屋は、微妙ですね…
1丁目のタツミさんが建てた階段近くの2棟は、後ろと近すぎて、かなり微妙です。
私としては、さくらさんの物件が広くて値段もお手頃だと思います。まだ、建設中なので今購入すれば、建売でも、セミ注文住宅にしてくれますよ。
私の知り合いが、外構を変えてもらってました

[436: 通りすがり]

>>424 匿名さん
個人的な意見ですがプール近くの大原建設の建売は素敵ですよ‼︎
しっかりした建物で外構もお金がかかっていると思われます
何と言っても、今なら海が望めます
散歩で毎日みています

[437: 通りすがり]

>>435 匿名さん
二丁目のさくら建設の平屋は噂では既に売れたと聞きました
それと、二丁目は平坦な敷地がいいと思います
すぐ売れそうですね！？

[438: 威名]

>>434 匿名さん
坂の途中の不動産屋って
そ×かZE…でしょうか？

[439: 匿名]

>>438 威名さん
まだ、売れてないと思いますよー。
二丁目のさくらさんの平屋。一軒しか建ててないし。

[440: 匿名さん]

不動産屋さんはとても良くしてくれますよ本当に
問題なのは使ってるメーカー
工期守らない 連絡がない モロモロ

[441: 威名]

>>439 匿名さん
先月、売り出しすぐに売れって聞きましたよ
ただ本当のところは確認してません
まー素敵な家なので、どちらにしても売れちゃうでしょうね
角地出し平坦な土地だし

[442: 住民]

>>440 匿名さん
有名ハウスメーカーは
やはりあらゆる面で良いと近所の方も
言っています
ただ価格を抑えるなら、覚悟をもってたてないとストレスになりますから！
つまり施主も勉強しないといけません
どちらにしても家づくりは人間が作るものなので、完璧はありません
その点を踏まえた上で施主も対応しないと
折角の新築も楽しくありません

[443: 住民]

>>435 匿名さん
家の建築計画は近隣の方に配慮しないといけなせん
建築基準法を守っているからといって、何でも良いと言うわけにはいかないと思うです、個人的な意見ですが…
十数年前に実家の立て替え時の設計士から
そういった事を教えてもらいました
有名ハウスメーカーの設計士さんでした
そういった意味でもこういった設計士や会社を見つけて、これから建てる方は家づくりをすると良いと思います

[444: 見学者]

>>440 匿名さん
佐島の丘にある販売事務所の方は
説明も丁寧で対応が良かったですよ
住民も感じがよく挨拶してくれました

[445: 見学者]

>>440 匿名さん
どこのハウスメーカーでしょうか？
●×とかいれて、会社教えて下さい

[446: 匿名さん]

坪単価40で注文住宅建てられるメーカーは佐島の丘では限られています。営業マンも良くこっちの文句を聞いて動いてくれますが現場には伝わってない事も多々ありました
それでも立派な家は建ちます。その分近隣住民への配慮や施工のチェックを自分でして挨拶まわったり、やり直ししてもらうなど、忙しくハードな日々でした。
とてもではないですが、家建つまで楽しみにとはいきませんでした
が、金額的な事を考えると一流メーカーと比べると7、800万ほど安くはあがっているんです
何も心配なく夢のマイホーム建てるのもお金次第かと

[447: 近隣者]

>>434 匿名さん
この揉めているであろう建売二軒はなんとなくわかります
ただ、北側に水回り(浴室)を配置するのは一般的な設計だと考えます
すなわち、後ろの家は南面にリビングとなるです
佐島の丘の建築基準法では隣接する敷地から1メートル離せばいけませんが、この現場は1、5メートル離しても良かったような…
後、この建売二軒で一番感じるのは、屋根が片流れで二階の屋根裏なく天井高を目一杯高く建てている点が後ろの家への配慮がないと個人的には思います
屋根を寄棟や切妻、陸屋根にした方がいいような…
お節介な意見ですが
屋根裏がないと2階は夏は暑く、エアコン(特に冬の暖房は上に空気が上がってしまいますよ、従って足元寒い)の効き目が心配です

まー建ってしまったらもう、何も言えないです
後ろの方すみません！
ですから、これから建てる方はよく考えて下さい
近隣同士が良い関係でないと幸せにつながりませんから
以上、あくまでも個人的意見です

[448: 名無しさん]

>>446 匿名さん
みんなが知っているハウスメーカーで建てましたが、建築中や引渡し後もチェックや
やりなおし工事が大変でした、こっちは素人ですからね、本当、疲れました

家を建てる際に母親に言われ事は工事現場の監督や職人さんに気を遣いなさいと言う事です
家を作ってくれるのは職人さんですからね〜所詮、人間同士です
施主の気持ちも伝わると思います
＝いい家作りにつながる

お互い佐島の丘で幸せになりましょう

[449: 葉山在住]

>>436 通りすがりさん
佐島の丘のプールに通っています
この大原さんの平屋の家はいいですね
私がセカンドハウスとして買いたいくらいです

この佐島の丘プールはお子さんのスクールもあって、賑やかな時間帯があります
綺麗でいいプールです、大人にもオススメです

[450: 評判気になるさん]

小学生の子どもがいて
学校の距離が気になります
住民の方に聞きます、当の子どもはこの距離をなんて言ってますか？

[451: 評判気になるさん]

中学生に塾なら
何処まで塾通いさせていますか？
逗子駅周辺でしょうか
それとも近隣にありますか？系列な塾ですが

[452: 新入居者]

>>446 匿名さん
我が家は比較的ローコスト住宅で建てました
とても満足してます
庭の手入れも自分で出来るところはやっています
入居後1年位は落ち着かないかもしれませんが
その後は楽しい毎日送れますよ

[453: 通りがかりさん]

みなさん買い物で池上の京急ファーブ？は行かれませんか？やはり買い物はエイビーですか？

[454: 住民]

21時迄営業してるので
たまに池上の京急ファーブ行きますよ
小さいけど100均もあります！

後は21時迄営業の武山のコープ行きます
エイビーには週1ペースで一番よく行きます

[455: 威名]

>>453 通りがかりさん
京急フォーブは知ってるけど
ほぼ行かない
芦名の京急かエイビーでよく買い物してる

[456: 威名]

>>446 匿名さん

>>446 匿名さん
大変でしたね
しかし、少なかれマイホームを建てるまで骨が折れます
これから引っ越しがあると思いますが
荷ほどきが大変です、私の実体験です
でも、住んで半年も経てば落ち着きます
佐島の丘はいいところです

[457: 通りがかりさん]

>>454 住民さん

ありがとうございます！値段的にはやはりエイビーのが安いのでしょうか？

[458: 威名]

>>457 通りがかりさん
エイビーはすごく安いです
営業時間が19時迄です
野菜、フルーツ、魚や肉は京急やコープの方が質がいいです
特にフルーツはイマイチです
でも値段の割に全ての商品は100点です
あと洗剤やシャンプーなどはドラックストアの方が安いです
あくまでも個人の意見です

[459: 散歩人]

>>457 通りがかりさん
エイビーは安いです
ここを知ると他はいけない

[460: ワンコ]

>>450 評判気になるさん
子どもは特に何も言ってません
子どもなので、何も考えず元気に通ってます
いい小学校ですよ

[461: 匿名]

>>458 威名さん
うちは、すかなごっそに野菜、お肉、パンなどを買いに行ってます。やはり、新鮮な野菜を食べられるのが、ここの魅力なので…
ただ、少し割高のような気がしますが、横須賀市の農薬の基準が厳しいことから、横須賀市で育った野菜を食べてます。
あとは、逗子のOKです。
やはり、OKは安い

[462: 匿名]

やはり、家のデザイン性も重視しなければならないと思いますが、安全性が基本となるかと思います。
基礎の深さや、筋かいの本数など…
ローコストですと、ここらへんの見えない部分のコストを省かれてると思います。
あさ◯◯さんが建設した家は、ローコストですが、かなり省かれてましたねー。建設中に見ましたが、地震が心配になりました。
建売で、頑丈な家は、は◯◯建設さんですね。
あそこは、ダブルの筋かいがバンバン入ってました。デザイン性は全くありませんが…

[463: 見物人]

>>462 匿名さん
建築は基礎の深さや筋かいの本数だけで
一概に見極めるものではありません
なぜなら、筋かいが多く入っていても縦揺れの地震がきたら
なんの意味もありません、基礎も種類によりますし
現に、有名ハウスメーカーでも、アレレっての建築をしています
また、さすが有名ハウスメーカーだという建築もあります
最近のローコスト住宅や建売は建築基準を高めた家づくりしています
だから伸びているだ思います
確かにお金をかければ、強い家は建ちます、
一般的には鉄骨やコンクリート住宅は地震には強いです
断熱性能は木造住宅の方がいいです(気密性能が高いともいえます)
つまり、鉄骨やコンクリートを住宅に求めるかは個人の考えと予算次第です

[464: 新居者]

>>461 匿名さん
逗子のオーケーは安いの知ってはいるのですが、駐車場が混むような気がして
まだ行っていません
今度、オーケーに行ってみようと思います‼︎
後、すかなごっそも行ってみようと思います‼︎

それから東逗子駅前のヨークマートにも
いきました
ここは、しまむらや100均があります
確かに営業時間は22時迄です

ハヤマステーションとい葉山にある駅の道
へ1度行きました
新鮮野菜や食材や、美味しいパン、ケーキ、アイスなどがあります
お試しあれ

[465: 威名]

>>462 匿名さん
デザイン性の高い家が多いですね
羨ましいです

[466: 威名]

>>462 匿名さん
佐島の丘は地盤が非常に硬いので
家を建てる上で条件がいいです
一方で田んぼだった土地は基礎補強に何百マンもかかる事もあります
一般的には地盤調査は土地を購入後行うため
地盤がゆるい土地だったって事もあり、
基礎補強に追加工事がかかる場合はたまにあります