湘南佐島なぎさの丘はどうですか

[alice]

検討しているのですが、地元ではないのでどのような環境等がまったくわかりません。

公式サイトhttp://www.sajima.jp/



【以下、管理担当より情報追加しました】

名　称：湘南佐島なぎさの丘
所在地：神奈川県横須賀市佐島の丘1丁目1番1他（地番）
交　通：京急逗子線「新逗子」駅下車、京急バス　シャトルバス利用27分
　　　　JR横須賀線「逗子」駅下車、同シャトルバス利用29分　　
総計画戸数：667戸
売　主：（建売区画）パナホーム株式会社
売　主：（条件付宅地）積水ハウス株式会社　トヨタホーム東京株式会社　京急不動産株式会社

[287: 住人]

>>286 評判気になるさん
京急 佐島の丘のホームページを確認して下さい
タウンセキュリティは管理組合の組織です
つまり住人全員でこの街を管理しているといっていいでしょう
家は管理が大事だといいます
管理がゆきとどいている不動産は付加価値を高めます

■／※佐島なぎさの丘自治会へ加入すること。自治会費500円/月、
自治会館建設積立金負担あり。一括納入の場合108,000円 ※街並み景観保持のため、テレビ用アンテナの設置は禁止。 株式会社ジェイコム湘南CATV局の都市型多チャンネルCATVへ加入すること。 ※湘南佐島なぎさの丘タウンセキュリティ管理組合に加入すること。 管理費月額4,120円（税込）。ホームセキュリティを追加できます。工事費別途。 ※緑地協定の順守および景観保持のため、街並みガイドラインを順守すること。 ※建物の階数は地上2階建て、かつ高さ101mまで。その他詳細はパンフレット参照。 ※隣地土地との間に段差がある場合、上段区画の擁壁基礎部分の一部、 下段区画の塀・門及び花壇等の一部が本物件土地の一部を占有する場合がある事。 ※本物件敷地内に東京電力株式会社または株式会社ジェイコム湘南CATV局所有の 地上機器及び付属施設が設置されている区画あり。 自治会が所有する防犯灯柱が設置されている区画あり。移動はできません。 ※転売目的で取得するものではないこと。 ※東京電力地中埋設により太陽光設置容量に制限あり。

[288: 住人]

>>286 評判気になるさん
住人全員が加入します

[289: 住人]

>>288 住人さん
タウンセキュリティは全世帯が加入します

ホームセキュリティは配線工事をして、加入できます
詳しくは京急のホームページをみてください
または佐島の丘の販売事務所で確認して下さい

[290: 口コミ知りたいさん]

ネットで佐島の丘の街をみて気になってます
うちには小学生2人の子供がいます
調べたところ
小学校はやや遠いようですがどうでしょう？

[291: 近隣住人]

>>290 口コミ知りたいさん
小学生は皆、元気よく通っていますから心配ありませんよ

[292: 近隣住人]

>>285 気になるさん
電気が心配ならプロパンでもいいと思います

[293: 近隣住人]

>>286 評判気になるさん

>>286 評判気になるさん
皆、タウンセキュリティに加入します
警備員さんは毎日数回のパトロールや子供の通学時に佐島の入り口で立っていてくれますから安心です
この治安が良いのはタウンセキュリティのお陰です、いい街ですよ〜

[294: ご意見番]

>>257 口コミ知りたいさん
サッカーグランドやプール辺り付近は海や富士山がバッチリ見えます

[295: ご意見番]

>>263 名無しさん
たまに道路にチョークで絵を描いて遊んでいる子供がいます
直接描いているところは見たことないですが散歩していると道路に絵が描かれています
子供を育てる環境はいいですよ

[296: ご意見番]

>>273 検討板ユーザーさん
椰子の木に限らず、これから植栽を植えなら植木屋さんや詳しく方に木の選定をしてもらって下さい
この地に馴染む樹木がいいですよ

[297: 評判気になるさん]

病院の情報を知りたいです
教えてください

[298: 住人]

>>241 検討中さん

すなかごっそは若干高いです(個人的には)
ですが新鮮な食材が売っています
特に週末は混み合いますよ

[299: 匿名さん]

子供はたくさんいますか？
子供が多い区画はありますか？
少ないのはどのあたりですか？

[300: 犬の散歩人]

>>299 匿名さん
以下、予想です
1-1街区と
最近、新築され住んでいる
1-5街区は子供を多く見かけます
1-2街区では数名子供を見かけますが、比較的大人の方が多いように思います
https://www.sajima.jp/landplan/index.html

佐島の丘の京急の警備員さんに聞いたらどうでしょう？
パトロールしているので大体の数は把握していると思われます

[301: 匿名さん]

初めて見学に行きます
逗子駅から距離が気になります
通勤時間帯のバスって混んでますから?

[302: 通りがかりさん]

バスは混んでなく座って駅までいけます

[303: 口コミ知りたいさん]

テレビですが、
株式会社ジェイコム湘南CATV局の都市型多チャンネルCATV以外で、
光でもテレビ&ネットつなげていいのでしょうか？あるいは光でもつなげますか？
住民の方教えて下さい

[304: 匿名さん]

ネットはCATV加入が基本ですよ
ただ、光は自己判断で加入ということでしょうか

この佐島の丘に数年前に都内から移住してきましたが、窓から見える海の風景や街並みが穏やかな心にさせてくれます
それから、ここで心配だったのは買い物でしたが、車で10分以内なら数件スーパーがあり不便さを感じさせません。簡単なものならミニ京急ストアが隣接してますし、ネットスーパーも利用がでますから困る事はありません

この風景が気に入ったのなら、是非、この街にきてください

[305: 匿名さん]

>>299 匿名さん
平均的にどの区画も子供がいると思われます
どの区画でもよく見かけます

[306: 匿名さん]

>>298 住人さん
すなかごっそへ行く国道が特に週末は渋滞気味ですよ

[307: 匿名さん]

>>297 評判気になるさん
大きな病院でしたら、徒歩10分位のところに市民病院があります
あとは国道沿いに個人病院をいくつかみかけます

[308: 匿名さん]

>>286 評判気になるさん
全世帯がタウンセキュリティは加入します
ここに住んでいると、色んな事があります
例えば、木が倒れたとか…その都、警備員さんに相談にいきます
ちょっとした交番のような存在です
治安がよく美しい街並は、このタウンセキュリティがあるからだと自分は思っています

[309: 評判気になるさん]

以前の書き込みには泥棒が入ったとありましたし、夜は真っ暗だし警備員さんは何もしてくれないとも書かれていましたが、現在は安心してよいですか？
また、子供が道路にチョークで落書きしているともありますが、街が汚くなりませんか？
道路遊びも、車や家にボールをぶつけられたりしないかとか、心配になってしまいます。
子供さんのいらっしゃる親御さんのモラルはしっかりしていますか？

[310: 匿名さん]

数年前から住んでいますが、泥棒の話しは聞いた事ありません
その以前にあったのでしょうか
もし泥棒を発見した場合、警備員さんは警察に通報しますが
捕まえたえりする事はないと思います
それはどこの警備員も同じだと思います
彼らはパトロールや警備が仕事なのですから、捕まえるのは警察の仕事です

また広大な区画のほんの一部にたまに落書きはするので、
汚いイメージはないですよ。すぐ消えるものですから
またボール遊びをする際は公園や周りに家がないところで遊んでいますから
家や車が危険さらされるような事はないと思います
この町の住民は子どもも含め常識的なモラルをもっています
なぜなら揉めてる話しを聞いた事がありません
あとは犬を飼われている方が多いのですが、
散歩中の犬の糞の始末やマナーが守られています

一度、佐島の丘をゆっくり散歩する事はをオススメします

[311: 住人]

格安不動産が出入りするようになった去年末くらいから業者のステマだらけね
CATV契約せずにフレッツ光で契約してますが、アンテナないし他人に契約内容なんてわかりませんし、自分で選んで問題ないですよ。
引っ越し業者までおすすめされますが、それも無視して大丈夫です
今は冬で不良少年見かけないけど毎年四月になれば原付の子たちが空き地で騒ぎ出す
チョークの落書きは見たことない
野球してる子も見ないけど、サッカー遊びは見かける
車や壁にぶつけて遊ぶ子はいないけど、塀で遊ぶ子はいる
坂道が多いからサッカーやるのにも自然と自宅前ではなく平らな場所で遊ぶしかないんですよ
あと電柱は普通にありますよｗ

[312: 興味あり]

>>311 住人さん
業者のステマとは以下の意味でしょうか？

ステルスマーケティング（英: Stealth Marketing）とは、消費者に宣伝と気づかれないよう に宣伝行為をすること。略称はステマ。

[313: 見学者]

見学へいったところ、
電柱のある区画とない区画がありました
最近、新築建築が多いI−5区画は電柱ない(地下埋設)です
他の区画でも電柱ない区画もあります

[314: 威名さん]

>>311 住人さん
毎年4月に不良少年がバイクで遊ぶっていつの話しでしょうか？どこの区画でしょうか？
数年前から住んでいますが、聞いた事ありません

それから塀で遊ぶ子どもは見た事ありません
なぜなら、佐島の丘にはガイドラインがあり、オープン外構が主で塀の高さに厳しい制限があるため、多くの御宅が塀で仕切っておらずメッシュフェンス外構になっています
またはオープン外構(塀やメッシュフェイスない)が主になっています

我が家は地下埋設で電柱ありません

[315: 近隣]

>>309 評判気になるさん
適度の街灯もありますから
とても暗いとは思いません、夜ってどこもこんな感じですよ
ただ、静かだな〜とは思います
あと警備員さんは夜中、パトロールしてますよ

[316: 興味あり]

>>311 住人さん
クリーニング店や病院や歯医者の
情報を教えてください

[317: もうすぐ住人]

こちらにお住いの方に質問です。
埋設電線のため、太陽光パネルの設置容量に制限があると聞きましたが、どのくらいの容量制限があるのでしょうか？
例えば、全量買取の10kw以上は契約出来ないのでしょうか？
先日土地契約し、年内には住人になれそうです。

[318: 検討板ユーザーさん]

>>317 もうすぐ住人さん
↓重要事項説明書に明記されてると思いますが
「東京電力地中埋設により太陽光設置容量に制限あります」と明記

ですから、東京電力で調べてもらわないと、はっきりした容量はわかりません
区画によって違います
大手ハウスメーカーは調べてくれます、少し時間かかるます
うちの時は、大手でないハウスメーカーはこれすら調べられないようでした
ちなみに我が家は5キロワットのって 毎月の電気代ただで売電収入があります
余計なお世話ですが
屋根全体に10キロワットのせられても南面でないと厳しいですよ
屋根形状にもよりますから、その辺りよく調べて容量を決めください

現在、建っている屋根をみると参考になりますよ

[319: 検討板ユーザーさん]

>>317 もうすぐ住人さん

続きです
我が家は、8～10キロワットが最大容量だったように記憶してます
だから、もしかしたら10キロワット以上は厳しいかもしれませんよ
どちらにしても東京電力で調べてもらわないと、わかりません

[320: 威名さん]

>>317 もうすぐ住人さん

容量は東京電力でないとわかりません

その他アドバイスですが、海沿いですので風対策には
窓にシャッターをつける事をおすすめします
これから楽しみですね

[321: 威名さん]

>>311 住人さん
格安って失礼だと思います
この佐島の丘に仲良く住んでくれればグーです

[322: 近隣]

>>309 評判気になるさん

よくパトロールしてますから安心です
心配ないです

[323: これから入居]

度々質問失礼致します。

幼稚園はみなさんどちらに通わせていますか？
大楠幼稚園が近いようなのですが、他にあるのでしょうか？
よろしくお願い致します。

[324: 威名さん]

>>323 これから入居さん
子どもが大きいので詳細はわかりません
ただ、最近、少なくとも2園のお迎えバスを見かけました
警備員さんに聞いたらわかるかもしれませんよ
聞いてみてはどうでしょう？

[325: 検討板ユーザーさん]

>>324 威名さん

ありがとうございます。

次会った時聞いてみます(^^)

[326: 匿名さん]

今はまだ寒いので居ないですが、暖かい時期になると原付・バイクの人たち（若者です）がプールの駐車場（公園？）に入ってきて夜中にエンジン吹かしたりしてうるさいし、一晩中たむろって居るので治安は良くないと思います。その辺りの道路はプール利用者や公園利用者が路駐をしているいつも危ないなと思います。市営プール（＆市営駐車場）だから市ももっとなんとかしてくれればいいのにって思います。

[327: 評判気になるさん]

>>326 匿名さん
不安や心配ですね、
警察に通報してはいかがでしょうか^ ^

[328: 威名さん]

>>326 匿名さん

プール近くに住んでいますが
春も夏も静かな夜ですが
たまに隣の家の犬の鳴き声くらいですよ

[329: 威名さん]

>>317 もうすぐ住人さん

道路沿いの一条の家が並んでいる辺りは7キロワットらしいです
老人ホームのほうの区画、いわゆる敷地が広く海が真正面に見えるプレミアム区画は10キロワットの容量と聞きました
どちらにしても東電に確認したほうが良いと思います

[330: 威名さん]

>>323 これから入居さん

この前 黄色の幼稚園バスを見かけました
それから、最近、更に若い世帯の方が増えてきましたよ
きっと、お子さんもお友達になれると思います

[331: 評判気になるさん]

見学しました
ロケーションがすばらしいの一言です
実際に見学したらホームページより海と自然を感じる
事ができました
あと、
南道路の土地がいいと思っていたけど、ここは北道路だと海が見渡せるですね

[332: 通りがかりさん]

サッカーグランドからの景色がこの佐島の丘では一番美しいです
犬の散歩コースです

[333: 威名さん]

>>332 通りがかりさん

只今、検討してますが、大型犬をかってますのでお庭の環境が知りたいです
犬小屋ありますか
それとも室内犬でしょうか

[334: 住人]

>>333 威名さん

うちは犬小屋あります
大型犬でも室内で飼っているお宅もありますから
犬小屋あったりなかったり、いろいろです

[335: 口コミ知りたいさん]

これから建築します
週末ごとに通っていますが、
現在、外構工事をやっているお宅が多いです
外構工事はハウスメーカーに頼むか自分で探すか
迷っています
皆さんどうしましたか？

[336: もうすぐ住人]

>>335 口コミ知りたいさん

我が家も現在着工に向けて外構を検討してますが、ハウスメーカーでの見積もりが高いのと、
建物が完成しないとイメージがわかないので、
外構工事は別でお願いしようと思ってます。
ただ、少し掘ると岩盤にあたるようで、掘削に予算が掛かってしまうようです。