湘南佐島なぎさの丘はどうですか

[alice]

検討しているのですが、地元ではないのでどのような環境等がまったくわかりません。

公式サイトhttp://www.sajima.jp/



【以下、管理担当より情報追加しました】

名　称：湘南佐島なぎさの丘
所在地：神奈川県横須賀市佐島の丘1丁目1番1他（地番）
交　通：京急逗子線「新逗子」駅下車、京急バス　シャトルバス利用27分
　　　　JR横須賀線「逗子」駅下車、同シャトルバス利用29分　　
総計画戸数：667戸
売　主：（建売区画）パナホーム株式会社
売　主：（条件付宅地）積水ハウス株式会社　トヨタホーム東京株式会社　京急不動産株式会社

[2214: 戸建て検討中さん]

>>2205 住人さん
ありがとうございます。
近隣の問題はありますよね。子育てウェルカムの方もいれば、あまり良く思わない方もいる。子供だからってうるさいのが当たり前と思わず、近所迷惑にならないように暮らしていけたら理想です。

[2215: 匿名さん]

騒音の問題は難しいですね。私も静かな方が好きですが、なんらかの我慢は必要と思います。たとえば、ガソリン車がうるさいとか、建設工事の音がうるさいと思っても、それらの騒音を許容しないと社会が成り立ちません。同様に、子供の騒音をゼロにしろというのは無理で、社会全体で一定の理解が必要と思います。

どこまで騒音が許容されるべきかは、これまた難しい問題で、簡単に答えは出ません。原理原則として、法の範囲で自由に騒音を発生させていいのは確かですが、法を超え自発的に、みんなで協力して生きていくことが、社会全体の幸せにつながると思います。同様に、高齢になれば、次世代に微力ながら貢献する意識を持つことが、社会全体の幸せにつながると思います。

[2216: 戸建て検討中さん]

>>2206 匿名さん
そうなんですね。どこに住むにしてもピンポンダッシュをしないよう躾ができたらいいなと思います。

[2217: 戸建て検討中さん]

>>2207 住人さん
そうですよね。バスの件は実際わからない話ですし、なかなか難しそうですね。
通学の負担を考えてもここがいいと思えたらいいなと思います。
他の住人にご迷惑をかけるようなことはしないよう注意意識したいですね。

[2218: 戸建て検討中さん]

>>2208 住人さん
私も購入するのであればローンになります。確かに土地の広さの割に安く購入できることは魅力です。先のことも考えて検討したいと思います。

[2219: 戸建て検討中さん]

>>2209 住人さん

そうなんですね。
そういった意見も参考になります。
ありがとうございます。

[2220: 戸建て検討中さん]

>>2210 匿名さん
車は必須になりますよね。高齢になって車は乗りたくないので、その点も高齢になった時を考えて検討してみます。

[2221: 戸建て検討中さん]

>>2211 匿名さん

そうなんですね。
購入するとしたらローンで購入を検討しておりました。

[2222: 戸建て検討中さん]

>>2212 住人さん
食材のデリバリーはゆくゆく検討してもいいかなぁと思っています。
利用されている方も多いのですね！
交通の件を考えて検討したいと思います。

[2223: 戸建て検討中さん]

>>2213 住人さん

そうですよね。
迷惑かけない子供の方が珍しいほうですかね。。
静かに暮らしたい方も多くいることを頭に入れて検討したいと思います。

[2224: 戸建て検討中さん]

>>2215 匿名さん

騒音となると、子供だけでなく、ペットなど 感じる方それぞれ騒音と思う具合は違いますよね。常識の範囲内で近所迷惑にならないよう騒音問題には注意したいと思います。近所の方とはいい関係でありたいので自由になりすぎないようにしていきたいですね。

[2225: 住人]

>>2213 住人さん
子どもが苦手な気持ちは人それそれですから
理解できます

[2226: 住人]

>>2220 戸建て検討中さん

高齢者と言っても
今時の高齢者は元気ですよ

[2227: 住人]

>>2221 戸建て検討中さん

ここ数年
住宅ローン底金利ですから
不動産の
買い時としてはいいタイミングかなとも思います

[2228: 住人]

>>2227 住人さん

>>2227 住人さん
低金利なので不動産購入のタイミングとしては良いタイミングということには合意です。
でもね、今は低学年や幼児の子供も十数年後に高校生や大学受験になったときに、環境の良さよりも友人同士の付き合いや塾などでの自分の生活時間の方が大事となり今より便利な所への転居なんてなった時に佐島の丘の家の資産価値は下がっており簡単に買い換え転居なんて出来ないので注意した方が良いと思いますよ。低金利で住宅購入に良いタイミングなので都会の便利な住宅購入の方をお勧めします。

[2229: 匿名さん]

>>2227 住人さん
住宅ローンを利用する前提であれば、低金利はチャンスです。ですが、景気が悪く10年後に今と同じ仕事があるかどうか、わからない時代になってしまいました。都内の方が転職や再就職はしやすいです。また、マンションの方が資産価値が落ちにくいので、マンションに人気が集中しています。

そんな感じで、不景気で借り手がいないから低金利なので、いいタイミングかどうかはよく考える必要があります。

タイミングという意味では、日本の人口減少が確実なので、不動産全体の価格も下落することが確実です。このため、買うタイミングは遅ければ遅い方が有利です。

[2230: 戸建検討者]

>>2229 匿名さん
貴方の投稿はローンしてまで佐島の丘に来るな！という意図がプンプンするのですが、佐島の丘は貴方だけのものではないですよ。

[2235: 戸建検討者]

[No2231から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[2236: 住人]

>>2229 匿名さん

都心、駅近のマンションは不動産価値が
下りにくい事はわかります
佐島の丘は環境が1番の売りです
ですから、都心マンションとは真逆条件の不動産と
言う訳です
比較する事ではないと思います

低金利についても
実際、3年前よりは金利は上がっています
よって、この先、下がることはないと思います

[2237: 住人]

>>2228 住人さん

佐島の丘は買い替えが簡単できないとの意見は同感です
購入検討中の方は
そう言った意味で慎重に不動産購入を考えた方がいいと思います
駅近マンションと買い替え時の条件が違う事を理解した上で佐島の丘を候補に入れて下さい
住宅ローンで購入するのですから
永住目的と思った方が間違えないです

[2238: 住人]

これからのクリスマスシーズン
佐島の丘はイルミネーションなど街が更に美しいです
近隣の方、12月の夜は佐島の丘へ来てください
結構、楽しめます！

[2239: 住人]

佐島の丘は12年前に販売されました
私は7年在住です
当初の住人の方
最近の住人の方とは
合えば挨拶を交わし、話す程度の仲です

色々な意見がありますが
当初の住人の方は、あらゆる面で余裕があります
例えば、率先し美化活動や子ども達へ安全への配慮活動など、心も経済面でも余裕を感じます…
最近の住人の方は、子育て世代、セカンドハウス購入者、米軍関係者など幅広い層です

分譲マンションよりは近隣と煩わしくなく
この街で静かに暮らしているひとりです

[2240: 匿名さん]

そうですね。経済面は大きく違いますね。昔と違って、今は日本全体で給料が下がり、税金も増えて、日本の貧困が進んでいます。このままだと、日本の未来は暗いですね。犯罪も激増するものと思います。

[2241: 住人]

>>2240 匿名さん
貴方の投稿と佐島の丘の住宅とどの様な関係があるというのでしょうか？　

[2242: 住人]

>>2241 住人さん

失礼な発言は別として
自由に投稿してもいいじゃない

[2243: 住人]

削除された投稿ってどんな内容だったのですか？

[2244: 戸建て検討中さん]

佐島の丘のロケーションがとても気に入り家を購入するか検討しています。建売の物件を見ながら思った事ですが完成時期が改ざんされているように思います。2019年5月完成とされていた建物が10月完成に変わっていました。そんな事ありえるのでしょうか？

[2245: 匿名さん]

>>2244 戸建て検討中さん
なんだか危険な雰囲気を感じますね。少なくとも、検査済証の確認は必須でしょうね。
https://suumo.jp/yougo/k/kennsazumisyou/

[2246: 住人]

>>2244 戸建て検討中さん
5月?10月はありえないですね
ただ天候などの関係で
2ヶ月先になる事はあります

改ざんというより
初めから建築確認がおりなかったじゃないでしょうか？
つまり、建築スタートが初めから遅れたとか

[2247: 住人]

>>2244 戸建て検討中さん
契約後　引き渡しが遅れると
契約違反ですから
損害賠償請求できますよ！

引き渡し前に
賃貸で住んでいて場合など家賃が発生しますし
契約してるなら
確認した方がいいです

我が家は注文住宅で建てたんですが
天候など理由で
工期が遅れ引き渡しが伸びました

[2248: 戸建て検討中さん]

皆さん優しく教えて下さりとても助かります！ありがとうございます。建売で売れ残って新築でなくなるので完成時期を伸ばして誤魔化しているのかと思っていました。よく調べたいと思います。

[2249: 通りがかりさん]

実際の佐島の丘は住宅ローンで買われてる方がほとんどですし、ローン利用しない方はほんのごく一部だと思います。
普通の住宅街です、全然高級住宅街ではありませんよ。新築ばかりなのでよくみえるだけです。
人柄もとてもいい人ばかりです。私は佐島の丘、近隣の方が大好きです。

[2250: 住人]

>>2249 通りがかりさん
同感です

佐島の丘は高級イメージがあるようですが
全然そんな事ないです！
多くの家では軽自動車を所有してます
ただ、一部の家では高級車を所有しており、
高所得者も存在するのは事実です　
全体的には大方の住民は一般所得層です
皆さん、感じがいいです

[2251: 匿名さん]

見栄っ張りが多いんじゃないのｗ

[2252: 住人]

>>2251 匿名さん
佐島の丘に限らず何処にで見栄っ張りはいます。

[2253: 住人]

いよいよクリスマスシーズンですね
色々なお宅のイルミネーションを見るのが楽しみです

[2254: 匿名さん]

2018年12月完成の平屋が、3450万円で売りに出ましたね。未入居ですかね。

[2255: 匿名さん]

まもなく近くのごみ処理施設が稼働しますね。プラスチックも燃やすようで、健康被害がやや心配です。

[2256: 通りすがり]

両親が佐島の丘に住宅を購入しました。

私もときどき遊びにいきますが、
住民の方たちの質がとてもいいですし、みなさん気取らないオシャレな感じの人たちが多いですよ！

ディスってる方たちがいますけど、
たぶん住民の方たちの雰囲気に合わないから
否定的に思うんだと思います。
そのような方たちは、交通の便がよくて、なんのこだわりも持ってない方たちが住んでる住宅に住むのがいいですよ。

私自身会社経営やってまして、20代の中では多少稼がせてもらってるので、練馬区のそこそこのタワマンに住んでますが、住民の質はおわってます。

電柱もなくて雰囲気のいい佐島の丘に
住んでる方たちが羨ましいです。
どこいっても否定的な人たちはいるので、
そんなのはシカトで、皆さん素敵な湘南ライフスタイルを楽しんでください( ^ω^ )

[2257: 匿名さん]

長坂エコミルのごみ収集車用に整備された道路は立派で便利ですが、そこそこの数のごみ収集車が界隈を走ることになると思うので、渋滞が心配ですね。それとも、そこまで収集車の数は多くはないですかね？建設工事用トラックの台数は減る？

[2258: 住人]

>>2257 匿名さん
集積車は通勤時間帯は避けるのではないでしょうか
ゴミ集積場はこの地域のどこかに作らなければいけない問題です
近隣にあるから
どうとかという問題については生活していく上で
避けられない問題です
要はゴミ集積場について様々な事を受け入れること
が地域全体で必要だと思います

[2259: 匿名さん]

>>2258 住人さん
まさにその通りで、自らがごみを出す以上、どこかで処理する必要がありますよね。最後は三浦市に埋めるのですね。焼却場は佐島のそばですね。ごみを燃やして発電するようです。近隣住民になにかメリットがあるといいのですが。温水プールは併設するのでしょうかね？

[2260: 住民]

>>2256 通りすがりさん
仰る通りです。

[2261: 評判気になるさん]

>>461 匿名さん
逗子のOKのピザはコスパがとても良いとおもいまよ。美味しい。

[2262: 住人]

近隣のうるさいお子さんに困っている方、どう対処していらっしゃいますか？

[2263: 住人]

>>2262 住人さん
相手の家族がどういう人かは他人はわかりませんし
自分のことは自分で解決したらどうでしょう

[2264: 住人]

>>2261 評判気になるさん
安いですか？

[2265: 住人]

他の方はどうしてるか質問してはいけないんですか？

[2266: 匿名さん]

>>2262 住人さん
私は自治会に言いましたよ
しばらくしたらまた煩くなりましたので
また自治会に言いました
親に直接言うのが手っ取り早いですけどね

[2267: 住人]

>>2266 匿名さん
ありがとうございます。
いちばん角が立たないのは自治会を通す方法かもしれませんね。

ここにはいちいち喧嘩腰の人がいるので質問もしづらいですね。いつもの人ですかね。
不愉快な思いをした中、お答えいただき少し安堵しました。
ご親切にありがとうございます。

[2268: 匿名さん]

>>2267 住人さん
いえいえ
お気持ちよくわかります

あまり長いこと悩んでいるのはよくないです

話せばわかってくれる人の方が多いと思いますので、勇気を出して何らかの方法でお伝えし対処してもらいましょう

[2269: 住人]

>>2267 住人さん

いつもの人って決めつけないでください
私は初めて意見しました
誰に意見を求めるのも自由です
ですが
私はいい大人がこの手の悩みはご自分で解決してはどうかと思ったんです

[2270: 住人]

>>2263 住人さん
うるさいと思われているお子さんは貴方の家族かも？

[2271: 住人]

>>2270 住人さん
ワハハハ
想像力がオカシイ

[2273: 名無しさん]

>>2269 住人さん
質問は、経験されてる方に、どう対処したかを聞かれてます。

どうしたらいいですか？助けてください。なんて、おっしゃってませんよ。

あなたは経験していないなら答える必要ないです。
｢いい大人が｣いちいち出しゃばって虐めみたいなことしないように。

私も、あのいつもの人だと思いました。

[2274: 住人]

>>2273 名無しさん
本日　あの人って
わからないです

あの人って
あなたを含め特定の人がわかるでしょうね

でも決めつけ無い方がいいですよ
私はあの人って言われる覚えがないです

[2275: 住人]

>>2273 名無しさん

↑
何言ってるかわかりません
理解出来ない私がいけないでしょうか

[2278: 住人]

>>2273 名無しさん
ありがとうございます。仰る通りです。

苦情を言う側はどんな方法で、どんな言葉でなら角が立たないかを模索しています。
この街で経験がおありの方がもしいらっしゃれば、どうなさったか聞きたかったのです。

｢あの人｣には聞いておりません。

私のせいで｢あの人｣に絡まれてしまい申し訳ありません。
私が言うのもなんですが、スルーでいきましょう。

ありがとうございました。

[2279: 住人]

>>2271 住人さん
笑って誤魔化す大人の対応？

[2280: 名無しさん]

>>2278 住人さん

謝らなくて大丈夫ですよ。
了解です！

因みにうるさい子供さんの遊び方について、京急サービスさんに相談された方もいらっしゃいます。
小学校に連絡された方もいます。

無事に解決されることを陰ながら願っております。

[2281: 住人]

>>2280 名無しさん
ちなみに
2278 は私ですが
2279は私ではありませんから

スルーでいいと思っています
意見交換の場ですから

[2282: 住人]

>>2281 住人さん
何か上から目線と感じる投稿ですねえ。
貴方の投稿もスルーします。

[2283: 名無しさん]

佐島の丘　2020
毎年恒例の1/18 餅つき大会が楽しみです

[2284: 住人]

明日　元日
富士山を見ながら初　犬散歩できるといいな

[2285: 名無しさん]

来年佐島の丘に住むことが決まりました??餅つき大会など行事も参加してみたいです！よろしくお願いいたします！

[2286: 匿名さん]

おめでとうございます。
小学校、中学校の設備の状態はどんな感じですか？

[2287: 住人]

佐島の丘は高級車が結構とまってます
見学に行った際にかんじました

[2288: 評判気になるさん]

>>2287 住人さん

我が家の場合は下記の理由で車に少しお金をかけています。
・住宅自体がお得になったので、余裕ができた。
・駐車場にゆとりがあり大きな車も停めやすい。
・車主体の生活になるので、車移動を贅沢に感じたい。
・キレイな住宅街で、見栄えの良い所に良い車を置きたい。(見栄っ張りなので)

他にも車が好きとか、洗車しやすいなど色々な理由ですが、こんなところです。
まぁ、我が家は高級車とは言えませんが。。。

[2289: 住人]

>>2287 住人さん
我が家は軽自動車です
お隣さんんも国産のワンボックスカーです
まー色々な御宅があります

[2290: 住人]

>>2287 住人さん
高級車っていうのは100万円以上の車ですよね？1000万円以上の高級車って佐島の丘ではほんの数台ですよ。

[2291: 住人]

>>2290 住人さん
100万円では無く1000万円のtypoです

[2292: 住人]

>>2290 住人さん
私は
400万円以上(税込)が高級車って思ってます
今、軽自動車も新車だと200万円近いのも
ありますからね

[2293: 住人]

>>2288 評判気になるさん
見栄をはれる時には
いっぱい見栄はって
自己満足を楽しめば良いではないでしょうか

佐島の丘は素敵なお宅が多いですから
見る方も楽しいですよ

[2294: 名無しさん]

今日の佐島の丘からの富士山は絶景です

[2295: 住人]

>>2294 名無しさん
今朝は海に多くのヨットが見えます
海も富士山も美しい街です

[2296: 住人]

>>2281 住人さん
この人嘘を言っています。
2278はこの人ではないです。
久しぶりに見に来たら嘘つきがいることに驚きました。

[2297: 匿名さん]

この時期は物件が少ないですね。
3980万円の新築はけっこういいですね。

[2298: 名無しさん]

購入検討中です、子供の病院は佐島の丘近辺ですとおススメはありますでしょうか？
調べた限り車で30分圏内に数個あり、距離もバラバラなので住まれてる方で情報頂けると幸いです。

[2299: 住人]

>>2298 名無しさん
大きな病院ですと横須賀市民病院です
小さいなクリニックなら逗子、葉山、横須賀
色々あろますよ
私は内科は葉山(車で10分位)へ
皮膚科、歯医者は横須賀(佐島近郊)へ通ってます
この辺りについて
医療機関心配なさらなくても平気かと思います

[2300: 住人]

>>2297 匿名さん
灯りがついていたので
数件は売れているのではないでしょうか
これから暖かくなり
リゾート感がある佐島の丘の別件は売れちゃうのかな？
今の時期はアイスクリームのような富士山が
絶景です

[2301: 住人]

>>2298 名無しさん
佐島の丘は
子どもを育てる環境としては抜群です
しかし皆さんも指摘してる通り
交通の便が良いとは言えませんので
その辺りは納得した上で検討してください

あと、余談ですが
私学に通わせるなら、横須賀○院の送迎バスが佐島の丘に来てますし
幼稚園バスは5台以上は来てます
自動車教習所の送迎バスも来てます
最近、お子さまが増えた影響かと思います

[2302: 名無しさん 2298]

皆さま
ご回答ありがとうございます?

病院について問題無さそうで安心しました。
葉山の内科はたぶん私が気になっている病院な気がします?

交通の便については納得済みなので他の不安要素を取り除いている段階です?
値段から見ても土地の広さ、家の広さ、環境についてとても魅力的な場所だなっと思ってます^_^

[2303: 住人]

>>2302 名無しさん 2298さん

あえてデメリットを書かせてもらいます
ここは駅近マンションではないため
買い替えのとき、購入時の価格から
より値下げ覚悟を想定された方がいいと思います
だから、永住目的が良い物件です
セカンドハウスなど経済的に余裕がある方は
こんな心配は不要だと思いますが

メリットはいっぱいあります
このサイトを閲覧してください
どうぞ佐島の丘へ来てください

[2304: 住人]

>>2302 名無しさん 2298さん
近隣には
美味しいパン屋さんや
レストランなどがあるです
探してみてください　すぐわかります！

あとは、なんと言っても
スーパーで売ってるのさえ、安くて
魚(地刺身)が美味しい

全体的に横須賀は物価が安いです
住みやすいですよ

[2305: 住人]

>>2302 名無しさん 2298さん
佐島の丘は夜空も美しいです
星や月は本当に綺麗です
これは住んでみないと分からないですが

[2306: 住人]

>>2297 匿名さん

今また、どんどん建売が建って来てます
春には完成するのではないかな
土地もわずかですが残っているようです
お好きなお家を建ててください
犬の散歩がてら
街並みが変わっていくのが楽しみです

[2307: 口コミ知りたいさん]

京急は計画上の残りの土地に
再開発をはじめないのでしょうか
知ってる方いたら教えてください

[2308: 名無しさん 2298]

メリット、デメリット回答ありがとうございます。
沢山の情報を頂きとても助かるとともに、こういった回答を頂ける方の近隣に住まわして頂けると思うとより魅力を感じます。

パン屋さん充麦美味しいですよね^_^今までは週末50分程かけて買いに行ってたので近所になると思うと頻繁に行ってしまいそうです 笑

今後の地価は気になるところではあります。
今後、在宅ワーカーが増えて通勤さえクリア出来れば、佐島の丘に移住する方が増え、発展、そして地価が上がる。っと言う希望的観測もあったりします 笑

空を見上げる時間が増えそうです^_^

[2309: 住人]

>>2308 名無しさん 2298さん
意外いと
いや全く近所付き合いはしてません
挨拶程度の仲が良い距離感だと自分は思ってます
オススメします

[2310: 住人]

>>2308 名無しさん 2298さん
少し足を伸ばすと葉山辺りは
美味しいパン屋にケーキ屋があります

正直、この佐島の丘へ移住した時には
どこに何があるのかさえ知りませんでした
トイレットペーパーを買い置きしないと
不便な場所だと思ってました
実際に当初はかなり買い置きしました
でも、それなりに普通に暮らせます
ちなみにこの地の前の住まいは
駅近で便利な地域でした　
でも　今、不便さを感じません
結構、近所にスーパーやドラックストア、コンビニありますから

住めば都を実感してます

デメリットは駅に行くことですね

あとは芦名か佐島の京急ストアが
大きなストアに新装されることを願ってます

[2311: 佐島子]

>>2310 住人さん
同感です
芦名、佐島京急ストア　拡張して改装して欲しいです
イメージは池上のファーブのような
京急ストアなればいいのに

[2312: 住人]

>>2307 口コミ知りたいさん

以前、回覧板には京急は計画を進めるつもりだと書いてありました
時期的にどうなんでしょう

[2313: 住人]

>>2310 住人さん
美味しいお店知ってたら
教えてください