湘南佐島なぎさの丘はどうですか

[alice]

検討しているのですが、地元ではないのでどのような環境等がまったくわかりません。

公式サイトhttp://www.sajima.jp/



【以下、管理担当より情報追加しました】

名　称：湘南佐島なぎさの丘
所在地：神奈川県横須賀市佐島の丘1丁目1番1他（地番）
交　通：京急逗子線「新逗子」駅下車、京急バス　シャトルバス利用27分
　　　　JR横須賀線「逗子」駅下車、同シャトルバス利用29分　　
総計画戸数：667戸
売　主：（建売区画）パナホーム株式会社
売　主：（条件付宅地）積水ハウス株式会社　トヨタホーム東京株式会社　京急不動産株式会社

[2161: 名無しさん]

自治会の方へ
このサイトを見てたらお願いがあります
自治会会費 下げませんか？
例えば300円に！

セキュリティ管理費も値下げ交渉して欲しいです

みんなの街 佐島の丘

[2162: 口コミ知りたいさん]

>>2159 住人さん

そうなんです。むしろ解体費用が1000万円くらい？かかります。今の感じからすると、純粋な土地の価値は1000万円～2000万円くらいと感じてます。

[2163: 口コミ知りたいさん]

>>2161 名無しさん
セキュリティの品質が下がってしまうのも問題あるかもしれません。下げられるとしたら、j-comにボリュームディスカウントしてもらうのがいいような。

[2164: 名無しさん]

>>2162 口コミ知りたいさん
この佐島の丘は
更地にするまでに高額な開発造成費用が
かかってますから
今の売り出している土地はお買い得だと
思われます
電柱の地下埋設、道路に整備など…

もうすぐ高速道路のスマートインターが
できますから便利になりますよ
この佐島の丘のリゾート感が好きな方は
ぜひ、我が街へ来てください！

[2165: 通りがかりさん]

>>2140 住人さん
子供嫌いな人もいるのに、【皆んな他人の子どもも好き】と断言しないでください。
あなたが好きなだけでしょう。
皆んなって誰？
躾されていない子供と最低限の躾さえしないその親を嫌いな人は多いです。

[2166: 通りがかりさん]

国立大学出てるのに【質が悪い】も読めないんだか意味がわかってないんだかw
頭の悪さを露呈してしまったもんだから必死に違う話題書き込んで無かったことにしようとしてるw

ここは、書き込みが趣味のカオさんの意見しか聞けない。
あとは直接苦情を言われた騒音オバサンの＊＊＊の遠吠えを読んで呆れるだけ。

移住を考えている方にとって、全く参考にならない。

[2167: 口コミ知りたいさん]

>>2164 名無しさん
重箱の隅をつつくようで申し訳ないですが、高額な開発造成費用は、土地の販売価格に反映されてますので、お得かどうかは、よくわかりません。ただ、不便な立地なので安いのは確かです。
通勤や通学の問題がなく、車社会に対応できる人にはお得です。通勤通学先が横浜駅より先だと、たぶん無理でしょうね。
そんな感じなので、ローンを組んで人生をかけて買うような物件ではなく、セカンドハウス的な扱いが適していると思います。

[2168: 名無しさん]

>>2166 通りがかりさん
「国立大卒」は『自称』ですよ。
『虚言』とも言います。

[2169: 口コミ知りたいさん]

佐島の丘 10年後 不動産価値どうなると思いますか？
セカンドハウスで購入しようか
迷ってます

[2170: 口コミ知りたいさん]

>>2169 口コミ知りたいさん
土地と建物に分けて考える必要があります。

今後、人口が減少するので、土地の価格は下がる可能性が高そうです。土地の現在の相場は、今の建売の価格から建物価格(1000～1500万円)くらいだと思います。

建物価格は、建物の耐久性にもよりますが、私だったら築20年の物件に住みたいとは思えないので、20年かけて価値がゼロまで徐々に減っていく感覚があります。特に、佐島は塩害リスクが高いので、中古は売れにくいかもしれません。

そんな感じで、3500万の建売を10年後に売却して、2000万円超で売れたらラッキーと思います。現実はもっと厳しいのと、そこからさらに仲介手数料が必要になります。更に言うと、温暖化による海面上昇のリスクもあるため、売却をあてにした計算はやめた方がいいです。

とは言え、人生は一度きりなので、お金に余裕があれば購入された方がいいと思いますよ。あとは、資産価値が減りにくいマンションという選択肢も一考の価値があります。

[2171: 口コミ知りたいさん]

ちなみに、3500万円で買った物件が、10年後に2000万円で売れたとすると、家賃13万円/月です。その費用で星野リゾートに毎月行った方が得という考え方もあります。

[2172: 口コミ知りたいさん]

>>2171 口コミ知りたいさん
その通りですね

実際、2000万で売れるかも
わからないし
結論からすると
気に入ったら買うがいいですね

[2173: 通りがかりさん]

土地購入から検討してます
風が強いらしいですね
今、茅ヶ崎に住んでますが
湘南 江ノ島茅ヶ崎と
風向き変わるでしょうかね

[2174: 口コミ知りたいさん]

>>2173 通りがかりさん
風向ですか。一般論として、昼間は海から陸に風が吹きます。地図だけで判断すると湘南は北向、佐島は北東くらいのようです。

強風で困ることといえば、洗濯とパーベキューと、他に何かありますかね？

[2175: 通りがかりさん]

>>2174 口コミ知りたいさん

住人ですか？
業者だったら、意見は聞きたくないです

[2176: 住人]

>>2173 通りがかりさん
以前、茅ヶ崎に住んでいました。
茅ヶ崎や江ノ島は西風が強かったですが、佐島の丘はどこからも吹いていると思います。
江ノ島では歩けない程の強風が1年に数回ありましたが、こちらはそこまでではないです。台風は別ですが。
こちらの皆さんは風が強いと言っていますが、どこか普通の街に住んでいたからかなと思います。
もっと強い風を経験している私からするとそこまでではないです。
塩害も同じく、海の真ん前に住んでいた頃より大したことないです。

[2177: 通りがかりさん]

>>2176 住人さん

参考になりました

[2178: 住人]

ここでの強風は
年に数回です 慣れます
海沿いは強風がある事ははつきものだと思って下さい
思ったより塩害被害はないです

[2179: 通りがかりさん]

佐島の丘は海沿いではありません。。

[2180: 住人]

>>2179 通りがかりさん

確かに海沿いではないです
丘の上から海を望める街でした

サー週末の台風
どうなることやら
また停電しない事を祈ります