湘南佐島なぎさの丘はどうですか

[alice]

検討しているのですが、地元ではないのでどのような環境等がまったくわかりません。

公式サイトhttp://www.sajima.jp/



【以下、管理担当より情報追加しました】

名　称：湘南佐島なぎさの丘
所在地：神奈川県横須賀市佐島の丘1丁目1番1他（地番）
交　通：京急逗子線「新逗子」駅下車、京急バス　シャトルバス利用27分
　　　　JR横須賀線「逗子」駅下車、同シャトルバス利用29分　　
総計画戸数：667戸
売　主：（建売区画）パナホーム株式会社
売　主：（条件付宅地）積水ハウス株式会社　トヨタホーム東京株式会社　京急不動産株式会社

[2141: 住人]

>>2135 住人さん
子どもであっても人間です
人間に質って発言は失礼極まりないと思います
質って言うのはモノに対して表現するのが
ふさわしいと思います

思いやり、優しさ
を少し考えて下さい

[2142: 匿名さん]

こういう新興住宅地に住む人って、細かい奴が多いんだよね
子供は騒ぐくらいで丁度いい　逆にそれを騒音と受け止めるような
視野のせま～い人間は家の窓を３重サッシにして防音した方がいい
子供のにぎやかな声が聞こえないゴーストタウンほど嫌なものはないね

[2143: 口コミ知りたいさん]

新築建売が全然売れていないようですね。五輪後に三年待つと、不動産価格は数割り下がるというのが、諸外国の傾向のようなので、皆さん買い控えですかね？

[2144: 住人]

>>2142 匿名さん
子どもの騒ぐ声が不満ではないと思います
親の姿勢が問われているだと思います
もう少し自分の考えばかりで行動せず
謙虚さを示したら
近隣と上手くいくと思います
どうして私が謙虚にって思うかもしれませんが
この意味が5、10年後わかる時がきます

お宅を注視してるのは
もめている方ばかりではないですよ
皆んな大人で静観してるです
その意味を理解できる時がきます
どうか柔軟な姿勢を示してください

[2145: 住人]

>>2143 口コミ知りたいさん

この前、散歩途中に見学させてもらいましたが
多くの人が見学にきていました
営業マンから情報ですが
もう数件しか残ってないようでした
平屋建てって人気らしいです
あと二階建の建売は
すぐ完売したそうですよ
海が見れ眺めがいいからだと言ってました！
すごーいって思いました

[2146: 住人]

>>2143 口コミ知りたいさん

買い替えは早くないですか？
10年は住みたいな

佐島の丘は外国人向けの賃貸でもイケマスよ

[2147: 名無しさん]

今、注文住宅で計画してます
佐島の丘で犬との散歩生活が楽しみです

[2148: 口コミ知りたいさん]

>>2145 住人さん
情報ありがとうございます。見学者は多いのですね。2019年４月に建築済みの物件ですから、半年以上売れ残っていることになります。しかも、一番売れる夏が過ぎてしまいましたので、いくつかは一年が経過し、中古物件となっしまう可能性があります。
また、中古扱いになると、10年間の瑕疵担保責任がなくなってしまうので、佐島特有の塩害や風害を考えると、リスキーですよね…空き家になっちゃったりして？2丁目の方はどうなんですかね？

横浜駅まで1時間超、羽田空港まで2時間超という立地なので普通のサラリーマンには厳しいですが、リタイア世代にはいいと思うんですよね。特に平屋の方は。ただ、佐島は車生活必至の一方で、高齢者運転免許が厳格化されそうなので、その辺の影響もあって売れ残っているのですかね。

[2149: 口コミ知りたいさん]

>>2146 住人さん
貸し出すことに興味あるのですが、どうやって貸す相手を見つけるのでしょうか？

ちなみに、だいぶ前から、築10年が3000万円超で売りに出ていますが、買い手がつきませんね。空き家状態なのでもったいないです。あの物件を賃貸で貸し出そうとすると、いくらくらいが相場なんでしょうか？

[2150: 住人]

>>2148 口コミ知りたいさん
連休中に建売を見学させてもらいました
大手不動産会社(M)の営業の方が
4名程で見学者の対応をされていました
営業マンの話では
平屋があと1、2件が残っていて
ほぼ完売状態のようですよ
恐らく次の連休で
売れるちゃうのではないでしょうか？

リスクはどの不動産にも
つきものです
それを含め購入するのだから
それ以上に個人の満足度があるのではないでしょうか

[2151: 住人]

>>2142 匿名さん
3重だけどかなりうるさいよ。あんた何にもわかってないね。あんたみたいな子供の躾を怠った迷惑な親に沢山の人が嫌悪感を抱いているんだよ。口には出さなくともうるさい子供が嫌いなひとは実際おおいんだよ。世間知らずだね。

[2152: 住人]

>>2138 通りがかりさん
だからさ、密集地で奇声騒音出しまくる方が異常ってわかんないの？
自分さえよければいいの？
誰もが配慮して生活してんのに、あんたらは配慮ってものを知らないの？どんな育ちだよ。

[2153: 住人]

>>2141 住人さん
タチが悪いって、性格や性質が悪いという意味だから人に対して言うのは正しい表現です

[2154: 名無しさん]

>>2139 通りがかりさん
貴女は直接苦情を言われたことを根に持っておいでですよね？
であるならば、その方と直接お話するなり裁判するなりなさってはいかがです？
ここには貴女に直接苦情を仰った方はいらっしゃいませんよ。
匿名の掲示板でしか仰られないのは、直接対決では勝てる自信がないのでしょう？

[2155: マンコミュファンさん]

>>2150 住人さん
情報ありがとうございます。別筋からの情報ですが、立地を選ばなければ、平屋の方は10件くらい残っています。ご参考まで。担当が違うのでしょうね。

[2156: 口コミ知りたいさん]

賃貸に出すことを考えています。

佐島一丁目の土地(258平米)が2500万円で売りに出ていますが、売れていませんね。同じ土地面積で、立地がよい場所の建売が3200万円でも売れていないことを考えると、相場的には1800万円くらいなんですかね。築20年を過ぎた際のときの資産価値は800万円くらいかですかね。そうすると月14万円で貸しに出せると良いのですが、問題は借り手をどのように探すのかですね。

リタイアして、10年くらいに住みたい人、いませんかね？

[2157: 通りがかりさん]

賃貸なら通勤圏内で転勤がある自衛隊とか米軍とかの人くらいしかいなさそう。

[2158: 住人]

>>2156 口コミ知りたいさん
佐島の丘や横須賀地区は
投資目的で
米軍関係向けの賃貸住宅を
建てるオーナーが多く存在します
一戸 30-40十万と聞いています
米軍関係者御用達のような
英語が堪能な不動産屋さんのようです

[2159: 住人]

>>2156 口コミ知りたいさん
全国どこでも
築20年の建物は価値ゼロですよ
築20年以上だと価値は土地だけです
将来的な土地の価値は
あんまり期待しないほうがいいと思います
駅近でもないですから
この佐島の丘は
この環境が好きで住む人が多いと思います
永住型もしくはセカンドハウスです

[2160: 口コミ知りたいさん]

国道沿いの京急ストア(大楠)の前に
今、何か建築中ですが
何が建つんでしょうか？コンビニ？？？
知ってる方がいたら
教えて下さい！