湘南佐島なぎさの丘はどうですか

[alice]

検討しているのですが、地元ではないのでどのような環境等がまったくわかりません。

公式サイトhttp://www.sajima.jp/



【以下、管理担当より情報追加しました】

名　称：湘南佐島なぎさの丘
所在地：神奈川県横須賀市佐島の丘1丁目1番1他（地番）
交　通：京急逗子線「新逗子」駅下車、京急バス　シャトルバス利用27分
　　　　JR横須賀線「逗子」駅下車、同シャトルバス利用29分　　
総計画戸数：667戸
売　主：（建売区画）パナホーム株式会社
売　主：（条件付宅地）積水ハウス株式会社　トヨタホーム東京株式会社　京急不動産株式会社

[201: 匿名さん]

不便極まりない土地で京急のやる気も見られなくなって格安に切り替えを進めてる街でしょ
最近は頻繁に連続で書き込む業者がいるのが痛々しい

建売がわずか７年前は６０００万
２年前が２８００万
今じゃ１６７０万まで下がってる
この先値上がる見込みはほぼなし

売れているなら１０年も空き地のまま放置されないよ
購入検討者はスレの最初から見て１０年前の希望的観測と現実の違いをよく見た方がいい

[202: 購入者]

★１０年前と今とは状況が違います★

ある住宅メーカー（建築条件付の土地）の営業マンから聞いた話では
１０年前は６０００万以上の土地が
その後、売れ行きが悪く京急は土地を下げたかったのだが、
高額で買った住民から理解が得られなかったようです
しかし、１０年後の今は、このまま売れない事に（街並みが形成されない）
住民が理解を示し値段を下げることができたと聞きました

実際に京急はこれからも佐島の丘の他の区画で開発（ゼネコンと）を進めています
売主の京急に確認してみてください！！
京急電鉄は電車・バスで潤ってる会社なので、こんな開発でこけても痛くもかゆくもない会社です
佐島の丘以外の分譲地でもこけまくっています、でも平気な会社なのです

佐島の丘は、
整備された土地、道路、無電柱（地下電柱）がすばらしいです
この価格でこんな所は神奈川県にはありません
つまり、このロケーションを好きな方が住めばいいと思います
ただし、交通の利便性はよく考えることは大切です
以上
決して営業マンではありません、この佐島の丘の購入者です

[203: 近隣住民]

横須賀駅～大楠芦名口のバスが、なぎさの丘まで延伸されました
逗子駅も横須賀駅もバス通ってる
高速バスで横浜駅だって通ってる

[204: 購入経験者さん]

駅近マンションじゃあるまし
希望的観測ってね？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？
転売目的でもあるまいし

みんな、初めから将来売るつもりで買うわけ？

[205: 匿名さん]

書き込む業者がいるのが痛々しい って
見なきゃいいじゃん

[206: 周辺住民さん]

不便だからこそ景観が保てるですよ

６年前とは金利も違うし
世の中変わってるの

それに
不動産買うのってみんな慎重だし
興味あれば、このサイト１０年前の初めから見てると思う

[207: 見学者]

様々な書き込みありますね
いい意味で参考にさせて頂きます

そこで
この地区の中学校ってどうなんでしょう
学校が荒れてるとかないですか？
子どもが小学生なので気になります

[208: 名無しさん]

町並みはきれいで雰囲気もよいけど、不便です。結局車を後から購入しました。バスもありますが本数も少ないですし他に競合が居ないので料金はかなり高いです。逗子駅まで３０分とおっしゃっている人もいますけど私は１時間位みています。直行バスでも３０分位かかります。お店は少ないです。車を買う前は徒歩または自転車だったので（しかも坂道多し！）苦労しましたが車のおかげで何とかなっています。不便なのは分かっていて購入しましたがちょっと後悔です。通勤族にはきついものがあります。バス料金が下がって本数が増えてお店も増えればとってもよい環境だと思います。横須賀市西部はとにかく不便です。三浦半島は京急が牛耳っているので（＝民間企業なので利益優先ですから）このまま住人が増えなければ行政が介入してくれないと利便性は高まらないのかなと思います。しかし横須賀市は企業誘致や外から人を取り入れることは積極的にしていますが、町のことは町内会任せ（私の印象ですが）、学校のことは保護者任せ、なので利便性を高めるような住民サービス実施は期待できないと思います。

[209: 通りがかりさん]

中学校が荒れてる話しは聞いた事ないですよ
運動会など地域が交わっていい雰囲気です
佐島の丘から私立校に通っている子どもも
います

子どもは育てやすい環境ですよ

[210: 見学者]

今じゃ１６７０万まで下がってるって…
もう少し安い土地も販売してます

[211: 匿名さん]

直行バスは逗子駅まで25分以内で着きます
かなり便利です！座れて直行なので！
普通バスは逗子駅まで30分以内着きます

逗子駅までは車で25分以内につきます
どんなルートかしりませんが
バスルートならば車で1時間は
絶対にかかりません、25分以内です

高速バスで横浜駅まで50分で着きます
どの駅でも距離があるのでバス代は高いです
私は
たまに駅まで行く際には原付きバイクを利用してます、スーパーも…車も利用しますが

佐島の丘は車は必須です
この事は見学に行ったら誰でも認識します
まーどこでマイホーム戸建てを購入しても
バス便の所って多いと思います
やはり神奈川県で土地を購入するというには
どうしたって高額になると思います
そう考えるとバス便の戸建てか
駅近マンションかどちらを選ぶかは自由です

京急と行政は親密な関係にあると思います
ですから道路は開通しプールやサッカー場ができてる訳ですから
今後は近くにある電力研究所！？のような
大企業の誘致をしていってほしいです




とにかくいい面も悪い面も理解した上で
住んでみるといいと思います
自分の街が好きになれると幸せですから
それには自らがその土地に慣れ順応していくしか
ないと思います

[212: ご意見番]

坂が多いようなら
自転車なら電動自転車がいいでしょうね

横浜からの移住者ですが
横浜はもっと坂道だらけでした　逗子、横須賀、葉山も坂道だらけですね

利便性を高めるために住民が声をあげ
横須賀駅～大楠芦名口のバスが、なぎさの丘まで延伸されました
それもこれも
売主が京急だから実現できたといえます

[213: 見学者]

逗子駅の道って渋滞するのでしょうか？
１時間はきつい

[214: ニューフェイス]

逗子駅まで車で
渋滞しても３０分まででつくよ
いつも夫を送迎してるからさー

[215: 匿名さん]

中学校は比較的穏やかな学校だと思います
山の上にある感じなので
見晴らしいいですが、通学は登って行きます
でも
高台にありますから避難場所としても
いい中学校です

[216: 通りがかりさん]

標高が高いから
火災保険 地震保険に加入した際、
「水災」は外したよ
少しでも保険金額抑えたかったので
あくまでも自己判断で検討をして下さい

それから
家を建てる際は
「長期優良住宅」を申請すると火災 地震保険が安くなるよ
◯ 省令準耐火建物 T構造 耐震等級3
ハウスメーカーに聞いてみて下さい

[218: 検討中]

208さん
後悔している理由を教えて下さい

[219: ニューフェイス]

住民の方に伺います
一丁目と二丁目
選択の基準はどうなんでしょう？
佐島の丘を検討中です。土地選びに迷っています

[220: ニューフェイス]

>>219 ニューフェイスさん
こればっかりは個人差があります
自分の感を信じて決めて下さい
二丁目は週末
近隣同士でバーベキューなのか
わかりませんが、集まってブランチを
楽しんでる光景をみかけなす

一丁目は家族や友人とブランチしてる家が
いくつかありますよ

[221: ニューフェイス]

[No.217と本レスは、投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]

[222: 評判気になるさん]

環境や雰囲気は本当にいいと思う。

ただ買い物や通学など、そのへんが不安と言うか心配。
自分自身は車通勤だからいいものの、嫁は買い物にふべんでないだろうか、子どもは通学（高校以上）大変でないだろうか、習い事やアルバイトできるのだろうか、など。

住まれてる先輩方どんな感じですか？

[223: ニューフェイス]

>>222 評判気になるさん
一家に2台ないと生活できないね
子供は中学まで公立なら高校から通学が大変だと思う
ただ、横浜までなら普通の通学時間だと思う
おそらく奥さんが気に入らないと
ここはやめといた方がいいと思う
私も検討中なんで様々意見聞きたいです

[224: 評判気になるさん]

>>223 ニューフェイスさん


子どもはまだわかりませんが、小学校から私学もと考えてました。
市内か鎌倉か。

>奥さんが気に入らないと
ですよねー。
自分は同じような環境にずっと住んでいたのでなにも思いませんが、近場にスーパーがあったり、駅まで徒歩でいける生活をしてた人は不便でないかなぁと思ってしまいます。

住めばなれるとか、そんな不便じゃないよって意見ありますか？

[225: ニューフェイス]

>>224 評判気になるさん
どの地区でも戸建てに住むという事は駅から離れる事が多いと思います
したがって、スーパーや店、銀行なども少ないのが現状です
だから、住めばなんとかなるとは、一替えに言えない、
人それぞれの生活スタイルや性格にもよると思います
心配なら佐島の丘の賃貸にしばらく住むとかどでしょう？
たまに賃貸が出ています。多分、今も出ています(アットホームで検索)

鎌倉や市内の通学は問題ないと思います

奥様とよく検討して決めて下さい
不動産を決めるのは勇気がいります
後は縁と直感ですよ、特に佐島の丘は
あの雰囲気が好きな方が大半ですから住民は
生活に馴染むしかないとしか言えません

今日のような天気の良い日は海が綺麗で富士山は美しく
子供は道路や公園で遊んでます
犬も幸せですこの街は

[226: 住人]

子供が中学校通ってますが、とても楽しく通ってる様子です。先生もいい方々ばかりです。
登校も佐島の丘のプール側から行けるのでとても楽そうです。
ガーデニングや家庭菜園も楽しみでお庭でじゃがいもなど植えている方も！
植栽についてもそんなに塩害は影響は無いかもと。ただ地盤が固いので家庭菜園目的なら
外構工事の時にしっかり土の入れ替えをしてもらうといいですね。
買い物はほぼネットで間に合ってます。
今はネットスーパーやコンビニ宅配もあるので買いに行くより便利です。
晴れた日は佐島のお魚屋さんに散歩がてら歩いて行って新鮮なお魚が手に入りかなり美味しいです！

[227: 住居者]

>>222 評判気になるさん
夫はマリンスポーツが好きなのでこの地を気に入っています
子供たちもこの雰囲気の佐島の丘での生活が
楽しそうです

前の住まいでも雨が降ると
ネットショッピングを利用していました
今もたまに利用しています
またエイビーというスーパーが安いですよ

徒歩10分のところに京急ストアもあり
佐島の丘にミニスーパー的な京急ストアがありますが、パン、牛乳、ビールなどちょっとした買い物には便利です
コンビニでないのでスーパー価格です

我が家は太陽光パネルを掲載してますが
売電収入ちょっと得してます
佐島の丘はオール電化住宅なので！
ガスがよいならばプロパンにしたらいいと思います。数件ですがガスのお宅もあります

[228: 10年前購入]

>>224 評判気になるさん
うちは車中心の生活です
買い物は困る事はほぼないです
子供は地元小学へ通っていましたがいい学校でした 伸び伸び育ちました
今、子供は横浜の高校まで通学していますが
困った様子はありません

住民の中には都内の東京、品川、
神奈川なら川崎 辺りまで通勤している方を
何人か知っています
情報の一部です

住宅購入で夫婦仲がわるくなるくらいですから
奥様の意見を大切にされた方がいいと思います

[229: これから入居]

楽しみでしかたないです！
ただ注意するのはテレビはJCOMです。建てるホームメーカーに伝えないとJCOMは建物への引き込みをやってくれません。
後々面倒なので伝えておいた方がいいですよ！
私はハウスメーカーの方から教えていただきやってもらいました^_^

[230: 興味大]

>>226 住人さん
引越して来る予定のものです
ネットショッピングはどこのを利用してますかか？
あと魚屋さんもどこの店でしょうか？
良かったら教えてください

[231: 一丁目住人]

>>229 これから入居さん
佐島の丘は丘なので子ども達はローラボードっていうのでしょうか
坂を下り楽しく遊んでいます
声が聞こえます、長閑な光景です
休日には大人も遊んでいます

新居完成が楽しみですね

我が家も1年前に引越しきましたので
情報が不足であり買い物や地域の事を知りつぃです
住民の方、是非ご意見を！

[232: 検討者さん]

立地はとても気に入りました！
しかし、JCOM以外の選択肢はないのでしょうか？

[233: 検討してる]

アンテナ建てたいですよね
デザインアンテナもダメなんでしょうかね？

[234: 検討板ユーザーさん]

ネットスーパーはイオンです。
イオン久里浜店から配達してもらってます。

イオンネットスーパーで検索してみてください。便利です。
魚屋さんは丸吉商店を利用してます。
佐島の丘の公園近くの平敏丸のシラスや干物なども美味しいです。

車があると平日にすかなごっそで地元野菜とお魚をまとめて買うのもいいです。

[235: 住民]

>>229 これから入居さん
佐島の丘は基本、オール電化住宅ですが
始めはIHクッキングヒーターに戸惑うかと思っていたんですが、
調理が簡単ですよ、特に揚げ物、焼き魚はグーです 奥様は家事が楽です

それから、もし今、ガス利用でしたら、
引越し前にIH鍋を買い揃えて下さい
ホームセンターなどで5点IH鍋が特価で売って
ますよ、チラシを見ておくといいですよ

[236: 住民]

>>232 検討者さん
電気配線は完成後に増やすが大変ですから
事前の打ち合わせが大切です
例えばマルチメディアコンセント(ネットやテレビ、電話)、インターホン(部屋の中からドアを開けらられ機種もあり)、屋外照明、EVコンセント(電動自動車用)

配線工事 コンセントは特にキッチン周りは増やしたほうがいいです
私はハウスメーカーの提案だけで心配だったのでパナソニックショールーム横浜へ行って相談し決めました(インテリアコーディネーターは照明は詳しくありません)
実際に照明の明かりってカタログや説明だけではわかりませんから
特にダウンライトは圧倒的に数が多いと思うので、ショールームで明るさを体感する事をお勧めします、暗いならダウンライトを増やすとか

後オープンキッチン(上部吊り戸棚がない)は
キッチンの流し台などを照らす明かりが流し台の真上に設置してないと暗いです
そういった事も含めショールームへ行って相談する事をお勧めします

[237: 住民]

個人的には
屋根 南面いっぱいに
太陽光発電もいいと思います

佐島の丘は丘なので陽当たりがいいですよ

[238: 住民]

>>224 評判気になるさん
ここへ引越し前には駅近マンションに住んでいました
今はネットスーパーを利用しいます
パンは近くの京急ストアで買ってます

なので駅近でなんでも揃っている暮らしがいいなら無理ですが、ここでの暮らし方を変えれば不便とは思いません
色々な物件を見て決めるといいですよー

[239: これから入居]

またまた居住者様に質問です！

子供の病院はどこいきますか？
また、京急ストアって他と比べて高いですか？？

[240: 検討中]

>>239 これから入居さん

>>239 これから入居さん
横浜在住ですが
京急ストアは少し高めだと個人的には思います
エイビーっていうスーパーは安いらしい

それから、近くに市民病院がありますね

以下、子ども、大人の病院の個人病院を私も知りたいです‼︎わかる範囲で住宅の方教えて下さい

風邪の時の内科
皮膚科
耳鼻科
整形外科
歯医者

[241: 検討中]

>>234 検討板ユーザーさん
すなかごっそは高いですか？

[242: 興味ありあり]

佐島の丘 さくら建設の建売完売したって
また
二丁目にさくら建設の建売販売するらしいよ
時期未定らしい
ここの外構素晴らしいよ〜
佐島の丘のイメージに合って建物も外構も

建売か土地から建物建てるか迷う

あとは子どもの学校について知りたい

[243: 興味ありあり]

>>234 検討板ユーザーさん
佐島の朝一 ってどうな感じですか？

また自治会活動やその役員決めなど
どうなのでしょうか？
面倒な活動や人がいたりしますか？

今までマンション暮らしで近所付き合いもせず気楽に生きてきたので、戸建て＝近所付き合いが怖いです

[244: 見学しました]

>>226 住人さん
お庭にはどんな樹木を植えいますか？
風が強い聞きました
またお花植えいたら教えて下さい

[245: 新参もの]

>>232 検討者さん
建物完成まじかに火災保険と地震保険に加入すると思いますが様々な保険会社があります
我が家はハウスメーカーや銀行からすすめらてた保険会社は選ばず
ネットでのセゾン自動車火災保険に入りました
佐島の丘は高台なので水災害は外しました
水災害加入しても保険料抑えられますよ
参考までに

[246: 検討板ユーザーさん]

気になるところがあります
通勤時間帯、逗子駅まで渋滞しますか？
広告通りの25〜30分くらいで着きますかね
住民に方 教えて下さい

[247: 検討板ユーザーさん]

>>245 新参ものさん
そうなんですね
勉強になります

[248: 検討板ユーザーさん]

>>242 興味ありありさん
その建売 見学に行きました
平家の建売が印象にあります

[249: 口コミ知りたいさん]

夫婦共も気に入ったのですが
ここは景色がいいけど交通が不便が悪い他
メリット デメリットを知りたいです
住人の方の意見が聞いたいです

[250: 口コミ知りたいさん]

>>242 興味ありありさん
二丁目に建築が始まっていまいた
どんな感じの建売なんでしょうね？