湘南佐島なぎさの丘はどうですか

[alice]

検討しているのですが、地元ではないのでどのような環境等がまったくわかりません。

公式サイトhttp://www.sajima.jp/



【以下、管理担当より情報追加しました】

名　称：湘南佐島なぎさの丘
所在地：神奈川県横須賀市佐島の丘1丁目1番1他（地番）
交　通：京急逗子線「新逗子」駅下車、京急バス　シャトルバス利用27分
　　　　JR横須賀線「逗子」駅下車、同シャトルバス利用29分　　
総計画戸数：667戸
売　主：（建売区画）パナホーム株式会社
売　主：（条件付宅地）積水ハウス株式会社　トヨタホーム東京株式会社　京急不動産株式会社

[201: 匿名さん]

不便極まりない土地で京急のやる気も見られなくなって格安に切り替えを進めてる街でしょ
最近は頻繁に連続で書き込む業者がいるのが痛々しい

建売がわずか７年前は６０００万
２年前が２８００万
今じゃ１６７０万まで下がってる
この先値上がる見込みはほぼなし

売れているなら１０年も空き地のまま放置されないよ
購入検討者はスレの最初から見て１０年前の希望的観測と現実の違いをよく見た方がいい

[202: 購入者]

★１０年前と今とは状況が違います★

ある住宅メーカー（建築条件付の土地）の営業マンから聞いた話では
１０年前は６０００万以上の土地が
その後、売れ行きが悪く京急は土地を下げたかったのだが、
高額で買った住民から理解が得られなかったようです
しかし、１０年後の今は、このまま売れない事に（街並みが形成されない）
住民が理解を示し値段を下げることができたと聞きました

実際に京急はこれからも佐島の丘の他の区画で開発（ゼネコンと）を進めています
売主の京急に確認してみてください！！
京急電鉄は電車・バスで潤ってる会社なので、こんな開発でこけても痛くもかゆくもない会社です
佐島の丘以外の分譲地でもこけまくっています、でも平気な会社なのです

佐島の丘は、
整備された土地、道路、無電柱（地下電柱）がすばらしいです
この価格でこんな所は神奈川県にはありません
つまり、このロケーションを好きな方が住めばいいと思います
ただし、交通の利便性はよく考えることは大切です
以上
決して営業マンではありません、この佐島の丘の購入者です

[203: 近隣住民]

横須賀駅～大楠芦名口のバスが、なぎさの丘まで延伸されました
逗子駅も横須賀駅もバス通ってる
高速バスで横浜駅だって通ってる

[204: 購入経験者さん]

駅近マンションじゃあるまし
希望的観測ってね？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？
転売目的でもあるまいし

みんな、初めから将来売るつもりで買うわけ？

[205: 匿名さん]

書き込む業者がいるのが痛々しい って
見なきゃいいじゃん

[206: 周辺住民さん]

不便だからこそ景観が保てるですよ

６年前とは金利も違うし
世の中変わってるの

それに
不動産買うのってみんな慎重だし
興味あれば、このサイト１０年前の初めから見てると思う

[207: 見学者]

様々な書き込みありますね
いい意味で参考にさせて頂きます

そこで
この地区の中学校ってどうなんでしょう
学校が荒れてるとかないですか？
子どもが小学生なので気になります

[208: 名無しさん]

町並みはきれいで雰囲気もよいけど、不便です。結局車を後から購入しました。バスもありますが本数も少ないですし他に競合が居ないので料金はかなり高いです。逗子駅まで３０分とおっしゃっている人もいますけど私は１時間位みています。直行バスでも３０分位かかります。お店は少ないです。車を買う前は徒歩または自転車だったので（しかも坂道多し！）苦労しましたが車のおかげで何とかなっています。不便なのは分かっていて購入しましたがちょっと後悔です。通勤族にはきついものがあります。バス料金が下がって本数が増えてお店も増えればとってもよい環境だと思います。横須賀市西部はとにかく不便です。三浦半島は京急が牛耳っているので（＝民間企業なので利益優先ですから）このまま住人が増えなければ行政が介入してくれないと利便性は高まらないのかなと思います。しかし横須賀市は企業誘致や外から人を取り入れることは積極的にしていますが、町のことは町内会任せ（私の印象ですが）、学校のことは保護者任せ、なので利便性を高めるような住民サービス実施は期待できないと思います。

[209: 通りがかりさん]

中学校が荒れてる話しは聞いた事ないですよ
運動会など地域が交わっていい雰囲気です
佐島の丘から私立校に通っている子どもも
います

子どもは育てやすい環境ですよ

[210: 見学者]

今じゃ１６７０万まで下がってるって…
もう少し安い土地も販売してます

[211: 匿名さん]

直行バスは逗子駅まで25分以内で着きます
かなり便利です！座れて直行なので！
普通バスは逗子駅まで30分以内着きます

逗子駅までは車で25分以内につきます
どんなルートかしりませんが
バスルートならば車で1時間は
絶対にかかりません、25分以内です

高速バスで横浜駅まで50分で着きます
どの駅でも距離があるのでバス代は高いです
私は
たまに駅まで行く際には原付きバイクを利用してます、スーパーも…車も利用しますが

佐島の丘は車は必須です
この事は見学に行ったら誰でも認識します
まーどこでマイホーム戸建てを購入しても
バス便の所って多いと思います
やはり神奈川県で土地を購入するというには
どうしたって高額になると思います
そう考えるとバス便の戸建てか
駅近マンションかどちらを選ぶかは自由です

京急と行政は親密な関係にあると思います
ですから道路は開通しプールやサッカー場ができてる訳ですから
今後は近くにある電力研究所！？のような
大企業の誘致をしていってほしいです




とにかくいい面も悪い面も理解した上で
住んでみるといいと思います
自分の街が好きになれると幸せですから
それには自らがその土地に慣れ順応していくしか
ないと思います

[212: ご意見番]

坂が多いようなら
自転車なら電動自転車がいいでしょうね

横浜からの移住者ですが
横浜はもっと坂道だらけでした　逗子、横須賀、葉山も坂道だらけですね

利便性を高めるために住民が声をあげ
横須賀駅～大楠芦名口のバスが、なぎさの丘まで延伸されました
それもこれも
売主が京急だから実現できたといえます

[213: 見学者]

逗子駅の道って渋滞するのでしょうか？
１時間はきつい

[214: ニューフェイス]

逗子駅まで車で
渋滞しても３０分まででつくよ
いつも夫を送迎してるからさー

[215: 匿名さん]

中学校は比較的穏やかな学校だと思います
山の上にある感じなので
見晴らしいいですが、通学は登って行きます
でも
高台にありますから避難場所としても
いい中学校です

[216: 通りがかりさん]

標高が高いから
火災保険 地震保険に加入した際、
「水災」は外したよ
少しでも保険金額抑えたかったので
あくまでも自己判断で検討をして下さい

それから
家を建てる際は
「長期優良住宅」を申請すると火災 地震保険が安くなるよ
◯ 省令準耐火建物 T構造 耐震等級3
ハウスメーカーに聞いてみて下さい

[218: 検討中]

208さん
後悔している理由を教えて下さい

[219: ニューフェイス]

住民の方に伺います
一丁目と二丁目
選択の基準はどうなんでしょう？
佐島の丘を検討中です。土地選びに迷っています

[220: ニューフェイス]

>>219 ニューフェイスさん
こればっかりは個人差があります
自分の感を信じて決めて下さい
二丁目は週末
近隣同士でバーベキューなのか
わかりませんが、集まってブランチを
楽しんでる光景をみかけなす

一丁目は家族や友人とブランチしてる家が
いくつかありますよ