湘南佐島なぎさの丘はどうですか

[alice]

検討しているのですが、地元ではないのでどのような環境等がまったくわかりません。

公式サイトhttp://www.sajima.jp/



【以下、管理担当より情報追加しました】

名　称：湘南佐島なぎさの丘
所在地：神奈川県横須賀市佐島の丘1丁目1番1他（地番）
交　通：京急逗子線「新逗子」駅下車、京急バス　シャトルバス利用27分
　　　　JR横須賀線「逗子」駅下車、同シャトルバス利用29分　　
総計画戸数：667戸
売　主：（建売区画）パナホーム株式会社
売　主：（条件付宅地）積水ハウス株式会社　トヨタホーム東京株式会社　京急不動産株式会社

[1841: 匿名さん]

>>1840 マンション掲示板さん
お返事ありがとうございます。
具体的に言いますと、この街にお住まいの方の危険な行為をたまたま目にしてしまった場合です。
直接お話するのは後々揉め事に発展する可能性を考えると避けたいのですが、見て見ぬふりも出来ない内容です。

[1842: 住人]

>>1841 匿名さん
危険な行為であれば即警察に連絡してください。

[1843: 販売関係者さん]

>>1839 匿名さん

どちらでも大丈夫です。頻繁に情報交換していますから。
常駐している京急サービスの方が簡単でしょうね。

[1844: 住人]

>>1843 販売関係者さん

1843です。販売関係者でなく住人です。
申し訳ありません。

[1845: マンション掲示板さん]

>>1841 匿名さん

4月20日に自治会の総会が開催されるので、問題提起されたら如何でしょうか？

京急サービスは巡回するだけで、いざという時には頼りにならないと思います。

[1846: 匿名]

京急サービスの方々は別に特殊の訓練を受けた警察官ではないので、頼りにならなくていいとおもいます。いざというときは、状況に応じて警察を呼ぶのでしょうから、それがサービスの仕事と私はおもっています。巡回しているだけかもしれないけど、いないのといるのとでは安心感が違うと思いますが。ただ回ってるだけでなく、結構みていらっしゃいますよ。

[1847: 住民]

>>1846 匿名さん

と言うことは、見ているだけってことね。今まで京急サービスによって警察が出動したことはありますか？

京急サービスとの契約書を丁寧にチェックすることをお勧めします。

[1848: 匿名]

見たことないですね、つまり警察が出動してくるほどの大事件がここではまだ起きてないということだと思います。契約書の内容はあまり細かく読んでいませんのでよく知りませんが、とりあえず、昼も夜もくるくる走ってみてくれているのは、ありがたいと思っています。でも月額料金が高すぎると思うので住民もふえたことだし、料金をもう少し下げていただけたら嬉しいのですが。。。

[1849: 匿名さん]

契約書をよく読めば、京急サービスは警察を呼ぶことなどしないことがよく分かります。そして、月額料金が妥当な水準なのかどうかも見えてくるはずです。
実際に、今まで住民が、一定のアクシデントに遭い、京急サービスに対して警察を呼ぶように連絡をしたことが数回にわたりありましたが、同社は何ら対応をすることをせずに「ただ見ているだけ」で終わったことがありました。
20日に開催される自治会総会で、京急サービスとの契約内容見直しを提起されたらどうでしょう？

[1850: 住人]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1851: 住人]

>>1849 匿名さん
あなたが提起すればいいのでは？

[1852: 匿名]

京急サービスに現実に加入していない方々もいらっしゃるわけで、この家は払い、こっちの家は払わない。上記の内容からすると、あまり京急サービスが活躍しているわけではなさそうなので、金額に対して割が合わない気もします。建て売りがどんどんたっているなか、住民もふえます。内容の見直し、いい考えですね。

[1853: 住人]

>>1847 住民さん
私の知る限り警察出動の事件は今までに１丁目で数回ありました。(緊急車両のサイレンは鳴らしてなかったが赤色灯は点灯してました。)

[1854: 住人]

>>1852 匿名さん
京急サービスの
タウンセキュリティ管理組合に加入することは
佐島の丘を土地を所有した際に
重要事項説明書に記載されています
ですから
加入していない住人は土地所有の条件に
反しています
この街の治安維持が守られている事実は
京急サービスの存在が影響していることを忘れないで欲しいです
どうか加入されていない住人は
治安は自分たちで守るという意識をもち
それにはお金がかかる事をご理解下さい
個人的にセコムなどセキュリティ加入するより
格安です
それは街全体がタウンセキュリティシステムを
形成しているからではないでしょうか
実際に大きな事件や空き巣は発生していません！

[1855: 住民]

>>1854 住人さん

本気でおっしゃっているのでしょうか？ 事実を把握してください。

[1856: 匿名]

重要事項説明書に記載されています.おっしゃる通りなのですが、強制ではないので、たとえ、入らなかったとしても法律違反をしているわけではないと、後々聞きました。私共は、みんなが入っていると、入らないと駄目という感じで説明を受けたので、加入し、毎月料金を支払っておりますが、はっきりいって、大変後悔しています。もし入らなくても罰せられないのなら、そのように説明をしてほしかったものです。これからも何十年も、この高額を毎月払うのかとおもうと、疑問です。できれば解約したいものです。最初から入居者全員に加入する、選択の余地なしにすればよかったのです。これから先も入居者によっては、加入しない方々もいると思いますし、同じ通りに住んでるのに。。。。。。おかしな話だと思いますので、改善する必要があるのではないでしょうか？

[1857: 名無しさん]

たしかに京急サービスぼろ儲けの印象です。

[1858: 住人]

この佐島の丘は売主である京急電鉄が
様々な取り決めを重要事項に含んでいます
その一つが
タウンセキュリティ管理組合です
加入するという条件の土地を購入し
それに納得し購入したのではないですか？

不動産の取引の際、
買主は重要事項説明書に署名捺印します
法律ですよ！

以下、しつこくてすみませんが
重要事項説明書に記載された内容に
納得し、署名押印し
佐島の丘の土地を購入したですよね？
それとも不動産屋に騙されたんですか？

どんな見解で
タウンセキュリティ管理組合に加入することが
強制でないという感覚がわかりません

重要事項説明書について
理解できないなら
どの不動産を所有しても不満だらけでしょうね…
こんな人がタウンセキュリティ管理組合に
ついてコメントしてるのが残念です

[1859: 住人]

>>1856 匿名さん

タウンセキュリティ管理組合に加入する事を
理解してもらうのが加入者の願いです
なのに加入者の一人がおかしな話しっていうのは
何を根拠にコメントしてるのでしょう

セキュリティサービスを受けるのに
お金がかかるのあたりまえでしょ？
この良い治安が何もしてなくて保てると
思いますか？
戸建って泥棒被害とか多いからセコムとが
存在してるじゃないでしょうか

[1860: 住人]

>>1855 住民さん
不動産取引業法を確認して下さい

[1861: 匿名]

しかし現実には加入していない住民の家々があるので、法律違反といえますか？個人でセコムなどに加入している家々も現実には存在しているなら、彼らは佐島の丘不動産購入にあたりタウンセキュリティに加入しなかった、法律違反、裁判沙汰ですか？そうは思いませんけど。

[1862: 住人]

重要事項説明書を納得し署名捺印しているのに、
管理組合が強硬に出てこないからといって
加入しないのは悪質です
突き詰めれば
タウンセキュリティ管理組合の未加入者は
悪質な宅地建物業法違反です

裁判するかは管理組合の考えですが
住民同士で争って何になりますか
意識の中で気づいて欲しいというのが
願いなんです
この辺を理解しないと、どの地区でも
住むのは厳しいと思います
どの街にも自治会や子ども会、PTA…色々な団体が
存在します
また、この街にはタウンセキュリティ管理組合が存在しています
人間は一人では生きていけません
こういった団体やルールの存在を無視し
友好な近所付き合いはできません
ルールって決めつけてはいけないですが
しかし、住人同士 ルールを意識しながら暮らして
いく事が大事だと思います

重要事項説明書を無視し、勝手な解釈をする者は
この街のタウンセキュリティの金銭を出さず
恩恵受けているです
心の問題ですが、心が幼いです

[1863: 住人]

>>1861 匿名さん

顔や口には出しませんが
隣近所の未加入者は住人は把握してるです
本心は穏やかではないです
その辺を理解しないと
友好な近所付き合い築けません

[1864: 通りがかりさん]

未加入者はどうやってわかるんですか？
噂ですかね？

[1865: 通りがかりさん]

みただけではわからないですよね

[1866: 住人]

>>1864 通りがかりさん
自治会も含め
管理組合なので総会が年1回開催されます
加入者の中から役員を決めます

当然ですが
未加入は総会の案内も届かないですよね
これらの資料で未加入者はわかりますよ
誰も口には出しませんが…

[1867: 通りがかりさん]

>>1866 住人さん
教えてくださりありがとうございます。
欠席すると未加入と思われてしまいますか？
委任状はどこの誰が提出したという情報まで皆さんわかるのですか？

[1868: 匿名]

加入しなかった住人は悪い！重要事項説明書を納得し署名捺印して加入しているはずなのに、みな、常識のある方ばかりではないようですね。けれど、一生涯住むのを前提で家を購入している以上、長い年月の間に、払う人と払わなくて済んでいる人と同じ住宅街に住んでいるなんてあり得ない話です。管理組合の総会が年に一度開催されている中で、これが今まで問題になっていなかったのでしょうか？。知っていても口には出さないなら、やっぱり、加入しなくても済んでいるほうが、大得って話になりますね。そして、管理組合でも何の対策も処置も取らないという話になりますね。

[1869: 住人]

>>1867 通りがかりさん
欠席する際には
4/17までに委任状を案内センター、
または京急サービスの事務所でもいいと思います
提出します
ちなみに
欠席しても未加入とは思われません

[1870: 住人]

>>1867 通りがかりさん
タウンセキュリティは管理組合なので
役員は誰が委任状が未提出かわかります

[1871: 住人]

3年前まで
タウンセキュリティ管理組合を未加入するなんて
問題はなかったらしいです
しかし、ここ数年、
佐島の丘は多くの住人が増えました
結果、様々な解釈をする方がいるようで
未加入者が発生してきてます
この問題は、総会でも売主である京急電鉄を
巻き込んで取り上げられています
京急電鉄から
土地の仲介者には買主へ重要事項説明を理解し
署名捺印の徹底をはかっています
にも関わらず
一部の買主は重要事項説明書の一つである
タウンセキュリティ管理組合の加入を無視する者が
いるのが現状です
悪質だと思いませんか？
どうして重要事項説明書の内容がクリアできないのに土地を所有し、この街のセキュリティシステムなど
様々なサービスの
恩恵を受けれるのでしょうか

ほとんどの住人は
この街のルール(重要事項説明の内容)に共感し
土地所有したわけですから
一人でも例外をくつらないで欲しいのが願いです
近隣同士で友好な関係を築くためには
こういった問題はなくさないといけません

この内容がわからないようでしたら
総会へ出席すれば理解できると思います

[1872: 匿名]

>>1868 匿名さん
私なら
もし近隣者が未加入だと知っていても
言わないです
常識問題ですから


子どもの親同士の関係でも未加入者には
絶対に言いませんが
相手へは心の中は冷めています
これが人間の本音ではないでしょうか

[1873: 匿名]

去年より、家がどんどん立ち上がってきています。今現在も新築建売が３０戸くらい、もっとかもしれませんが、売りだされている真っ最中です。この未加入、もしくは、加入拒否する新しい住民もいるかもしれないし、これからも増えるかもしれません。入らなくて、支払いもしなくて済むと耳に入れば、皆様なら入りますか？　常識の問題だとは思いますが、隣人は関係ないと思ってる方もたくさんいらっしゃるかと思いますので。残念ですが。

[1874: 匿名]

人の心の中はわかりませんが
隣人は関係ないって思う以前に
重要事項説明書の内容に署名捺印した
のですから、守るのがスジです

例えば電柱がない美しい街並みなど
佐島の丘の何かしらを
気に入り土地を購入したのは
どの住人も同じだと思います
でも、タウンセキュリティ管理組合には
加入したくないって都合がいいですよね
この街の付随する土地所有の条件を無視して
いるのですから
人としての生き様があらわれます
しかし、一部の方だけですから
こういう認識な方は
早く、一部の未加入者には理解して欲しいです

[1875: 匿名]

>>1873 匿名さん
タウンセキュリティ管理組合に
入らなくてもいい
支払なくてもいいなど
管理組合側が決して言うことはありません
未加入者が勝手な解釈をし主張しているかも
してませんが

しかし、
こういう状況があることは説明をしているのは
事実です

[1876: 戸建て検討中さん]

見学させていただきましたが素敵な街ですね。
佐島の丘に引っ越した場合のことを色々考えているのですが、人間関係が不安です。
ママ友でグループが出来ていたり、派閥があったりしますか？

[1877: 匿名]

小さなお子様のいる若い家族の方おおいですよー。数か所の幼稚園バスが子供たちをむかえにきています。あっちの通り、こっちの通りにと元気な子供たちの送り出しをしていますよ。どこに住んでいようと、ママ友グループはいるだろうし、影での云々などは、これはなるようにしかならないことだとおもいます。大人ですから、上手に、仲良く、一線は置きながら、お付き合いしていくだけです。佐島の丘は静かだし、子供を育てていくのにとてもいい環境だと思います。どこからも遠いので不便ですが、市内駅そばで、便利だけど、子供を育てるうえで、私は遠い田舎のこの佐島を選びます。

[1878: 通りがかりさん]

我が家の周りは幼稚園児が沢山おります
皆のびのび遊んでいる様子は
微笑ましいですよ

幼稚園バスのお迎え時のみ
ママさん同士おしゃべりして
バスが去るとさーと散っています
だから面倒な付き合いはなさそうな
感じがします

あとは
この街はあらゆる幼稚園バス(5台以上)を
見かけます
ある場所では
バスを一人園児とママが待つ場面もあれば
大勢の園児とママが待っている所もあります
つまり
幼稚園が沢山の中から選べる地域なんだと思います
インターナショナルスクールバスも見かけます

ママ世代も
それ以外の世代も
わずらわしい付き合いはありません
でも皆、道で会えば挨拶を交わす街です
ぜひ、佐島の丘にきてください

[1879: 戸建て検討中さん]

御二方ありがとうございます。
お話を聞き私の心は決まりました。
主人も大変気に入っているので、引っ越しに向けて具体的に行動していきます。

[1880: 匿名]

小さなお子さんがいらっしゃって子育て環境は抜群だとおもいます。静で広くてのびのび、遊べます。しかしこの佐島の丘は駅からとてつもなく遠く、車がないと身動きできません。バスも、一時間に一本、逗子行き、横須賀行とありますが、非常に少ないです。440円片道一人分かかりますし。往復880円。されに子供がいれば子供分もたしてください。夏は逗子に向けて車が渋滞がものすごいです。1時間以上かかるのは、ざらです。夏休みなどさらにです。子供が小学生くらいまでは徒歩で行けますが高校生になると毎日、通学となりますから、遠い学校は選べません。学校選択の幅もせばまります。佐島の丘で長いことくらすのでしたら、子供さんの成長のことも考えておくのも必要かと思います。高校生で部活などしてる子どもを持っている方がいますけど、朝早いし、夜もおそくて、かわいそうだなと思います。その家では母親さんがバスの本数が非常に少ないために、夜、駅まで中、高生の送り迎えをするはめになっています。塾、習い事など駅近が多いので、不便な地区というのは、マイナス点だとおもいます。家は一生の買い物ですので、よく考えてからがよろしいと思います。

[1881: 通りがかりさん]

>>1880 匿名さん
確かに
佐島の丘は交通の便はいいとは言えません
環境を取るのか
利便性を取るのか家選びをよく検討ください

また
私の個人的意見ですが
最近小さなお子様のご家庭が増えました
そのお子様がいずれ
高校生、大学生、社会人になる事を
考えるとバスの便は今以下に
なる心配はないと考えています

子どもは日本の宝
しいては、子どものいない街が衰退してしまいます
私は活気のある佐島の丘にしたいです
佐島の丘は餅つき大会、ハロウィンパーティーなど
毎朝、子どもたちの通学の安全の見守りを
ゲート前で
京急サービスや自治会の方々がされています
街全体で育ててやすい環境づくりを行っています
こういったところも知ってほしいです

あと
老人会だってあります

[1882: 匿名]

老人会があるのは、これはまた素晴らしいことですね。知りませんでした。佐島の丘は素敵な老人ホームもありますし、子育てを終えたリタイヤ組もたくさん住んでいらっしゃいます。子供たちもそのようなイベントを通して、輪か広がりますね。子供だけでなく、リタイヤ組に向けてのイベントもぜひ増やしていただきたいと思います。リタイヤ組こそ、趣味、友人などが、必要です。生涯、佐島の丘をと思い、購入している方が多いとおもいますので、ぜひ、老人向けのイベントも広げていただきたいですね。子供にも大人にも老人にも、優しい住宅街になっていただきたい。これだけの住民がすんでいるのですから、なになにを教えられる方々も絶対にいるはずです。立派な自治会館もあるので、どんどん趣味のクラスなどを開けばいいのになーと思うのですが。　

[1883: 住人]

>>1882 匿名さん
自治会館では
ヨガやフラダンス、習字、コーヒー
他にも色々な余暇クラブのようなものが
開催されています

[1884: 住人]

>>1882 匿名さん

リタイア組です
この佐島の丘では都会では味わえない
暮らしを楽しんで10年経ちました

[1885: 住人]

>>1875 匿名さん
タウンセキュリティの未加入が話題になってますが、自治会の未加入、J-COMの未加入など色々な方が増えましたね。私は購入時、自治会、タウンセキュリティ、J-COMへの加入は当然というように説明を受けた記憶があります。この辺りの項目ははっきりさせた方が良いと思います。

[1886: 通りがかりさん]

今日は佐島の丘ゲートから出た
道路沿いの公園に多くの幼稚園児が遊びにきてました
以前に比べると
この公園、休日も平日も子ども達が遊んでいる数が
増えた気がするのは私だけでしょうか

[1887: 匿名]

佐島の丘住人だけが利用しているわけではないので、近所の方たちも車で乗り付けて利用しています。佐島の丘はここ数年で、若いご家族、小さなお子様ファミリーがたくさん増えました。そしてその幼稚園のお友達家族と子供たちを遊ばせるのに、公園に集合しているため、よけいたくさんいるようにみえるのではないでしょうか？

[1888: 匿名]

＞＞1885住人さん
自治会の加入、タウンセキュリティの加入は佐島の丘、土地建物購入の条件として説明を受け、捺印しました。全員がそのはずだとおもいましたが、なぜ、加入しないで済んでいるのかが、よく理解できません。　加入しなくてもいい選択があるとは聞いていませんでした。現実には加入していない方々がいるとしり、大変驚いています。これから購入される方々とは、加入原則、もしのちに、加入拒否するようなことがあれば、法律のっとった処置をきびしくとりあげるべきじゃありませんか？タウンセキュリティに加入していない家族がいるなんて、ほとんどの人は知らないのではないでしょうか？私たちもこのサイトを見て初めてその事実をしりました。回覧板でこの問題をだし、皆さん住民がしるべきじゃないでしょうか？

[1889: 匿名さん]

1888さん、本日午前中に自治会総会が開催されましたが、諸々の加入に必要性について問題提起されなかったのですか？

[1890: 名無しさん]

ここで言っているだけじゃ意味無い。。