湘南佐島なぎさの丘はどうですか

[alice]

検討しているのですが、地元ではないのでどのような環境等がまったくわかりません。

公式サイトhttp://www.sajima.jp/



【以下、管理担当より情報追加しました】

名　称：湘南佐島なぎさの丘
所在地：神奈川県横須賀市佐島の丘1丁目1番1他（地番）
交　通：京急逗子線「新逗子」駅下車、京急バス　シャトルバス利用27分
　　　　JR横須賀線「逗子」駅下車、同シャトルバス利用29分　　
総計画戸数：667戸
売　主：（建売区画）パナホーム株式会社
売　主：（条件付宅地）積水ハウス株式会社　トヨタホーム東京株式会社　京急不動産株式会社

[1825: 通りがかりさん]

>>1823 住人さん
また日本語おかしくなってるよ
慌てないで

[1826: 住人]

>>1824 通りがかりさん

では早速、自治会通して
通報します

[1827: 通りがかりさん]

>>1826 住人さん
はいはい是非お願いします！
次回の回覧に載りますか？
自治会から内容証明でも届きますか？
裁判所でお会いしましょう
楽しみにしてますね！

[1828: 住人]

>>1824 通りがかりさん
それから
国立大学にいったのは
うちは貧乏だったんで私大にはいけなかったです
今も昔も私大に中には人気の大学はありますから
進路の選択枠が狭いのはキツイですが
その辺は家庭に経済状況にもよるので
しょうがないです
私は思うですが、今時、学歴なんて、
さほど重要でないですよ

[1829: 住人]

>>1827 通りがかりさん

評判って気にしないですね

[1830: 住人]

>>1827 通りがかりさん

いいね！回覧板！

[1832: 通りがかりさん]

道路上でディスコダンスwithローラースケート！
湘南佐島なぎさの丘はもう伝説です。
いや～～行ってみたい。

[1833: マンション掲示板さん]

>>1832 通りがかりさん

ホント、どんな町なのか見に行ってみたい?

定期的にお祭りのイベントもやっているの？

[1834: 匿名]

カオさん誰にも相手にされなくなったね…

[1835: 買い替え検討中さん]

佐島の丘には、ごくごく一部の住人なのでしょうが、実に非常識な人が住んでいるようで、道路で踊ったり、隣人同士でいやがらせをし合ったり、このサイトでは辟易してしまう書き込みが少なからずありました。

このような書き込みを原因として、「佐島の丘」ブランド向上のために尽力されている自治会のみなさまの悩みも尽きないと拝察します。そして、このような書き込みが続く限り、ブランドが更に低下していくのでしょう。

非常識な人たちのみなさまにお願いがあります（既に、このサイトではそのような人が誰であるのか、特定できる書き込みもありました）。ご自身の思慮に欠ける考えを書き込みを通じて露呈することによって、それだけ佐島の丘の評判が悪化していくことになることを分かってほしいと思います。従いまして、そのような人たちにおかれましては、ご発言を慎んでほしいと感じます。これ以上の書き込みによって、街の発展が抑制されてしまうことだけは避けるべき。ただただそれだけを祈っています・・・。

[1836: 検討者さん]

佐島の丘はブランド？

[1837: 賃貸住まいさん]

>>1782 名無しさん
ウチはソテツを育ててます！不精者で何もしてないですけど勝手に育ってくれてて見た目もこの街の雰囲気に合ってると思うのですオススメです！
もう少しあったかくなったら鉢から地植えにしようかと思ってます！
あとフェニックスとかも植えたいな?って思ってます！

[1838: 匿名さん]

棕櫚の木を１０メートルまで育てたれ

[1839: 匿名さん]

何かあった場合、自治会と京急サービスさんのどちらに報告するべきなのでしょうか？
自治会の場合は、自治会長様にお話に伺うのですかね？

皆さんどうしていらっしゃいますか？

[1840: マンション掲示板さん]

>>1839 匿名さん

何かあった場合とは、どんな場合でしょうか？

[1841: 匿名さん]

>>1840 マンション掲示板さん
お返事ありがとうございます。
具体的に言いますと、この街にお住まいの方の危険な行為をたまたま目にしてしまった場合です。
直接お話するのは後々揉め事に発展する可能性を考えると避けたいのですが、見て見ぬふりも出来ない内容です。

[1842: 住人]

>>1841 匿名さん
危険な行為であれば即警察に連絡してください。

[1843: 販売関係者さん]

>>1839 匿名さん

どちらでも大丈夫です。頻繁に情報交換していますから。
常駐している京急サービスの方が簡単でしょうね。

[1844: 住人]

>>1843 販売関係者さん

1843です。販売関係者でなく住人です。
申し訳ありません。

[1845: マンション掲示板さん]

>>1841 匿名さん

4月20日に自治会の総会が開催されるので、問題提起されたら如何でしょうか？

京急サービスは巡回するだけで、いざという時には頼りにならないと思います。

[1846: 匿名]

京急サービスの方々は別に特殊の訓練を受けた警察官ではないので、頼りにならなくていいとおもいます。いざというときは、状況に応じて警察を呼ぶのでしょうから、それがサービスの仕事と私はおもっています。巡回しているだけかもしれないけど、いないのといるのとでは安心感が違うと思いますが。ただ回ってるだけでなく、結構みていらっしゃいますよ。

[1847: 住民]

>>1846 匿名さん

と言うことは、見ているだけってことね。今まで京急サービスによって警察が出動したことはありますか？

京急サービスとの契約書を丁寧にチェックすることをお勧めします。

[1848: 匿名]

見たことないですね、つまり警察が出動してくるほどの大事件がここではまだ起きてないということだと思います。契約書の内容はあまり細かく読んでいませんのでよく知りませんが、とりあえず、昼も夜もくるくる走ってみてくれているのは、ありがたいと思っています。でも月額料金が高すぎると思うので住民もふえたことだし、料金をもう少し下げていただけたら嬉しいのですが。。。

[1849: 匿名さん]

契約書をよく読めば、京急サービスは警察を呼ぶことなどしないことがよく分かります。そして、月額料金が妥当な水準なのかどうかも見えてくるはずです。
実際に、今まで住民が、一定のアクシデントに遭い、京急サービスに対して警察を呼ぶように連絡をしたことが数回にわたりありましたが、同社は何ら対応をすることをせずに「ただ見ているだけ」で終わったことがありました。
20日に開催される自治会総会で、京急サービスとの契約内容見直しを提起されたらどうでしょう？

[1850: 住人]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1851: 住人]

>>1849 匿名さん
あなたが提起すればいいのでは？

[1852: 匿名]

京急サービスに現実に加入していない方々もいらっしゃるわけで、この家は払い、こっちの家は払わない。上記の内容からすると、あまり京急サービスが活躍しているわけではなさそうなので、金額に対して割が合わない気もします。建て売りがどんどんたっているなか、住民もふえます。内容の見直し、いい考えですね。

[1853: 住人]

>>1847 住民さん
私の知る限り警察出動の事件は今までに１丁目で数回ありました。(緊急車両のサイレンは鳴らしてなかったが赤色灯は点灯してました。)

[1854: 住人]

>>1852 匿名さん
京急サービスの
タウンセキュリティ管理組合に加入することは
佐島の丘を土地を所有した際に
重要事項説明書に記載されています
ですから
加入していない住人は土地所有の条件に
反しています
この街の治安維持が守られている事実は
京急サービスの存在が影響していることを忘れないで欲しいです
どうか加入されていない住人は
治安は自分たちで守るという意識をもち
それにはお金がかかる事をご理解下さい
個人的にセコムなどセキュリティ加入するより
格安です
それは街全体がタウンセキュリティシステムを
形成しているからではないでしょうか
実際に大きな事件や空き巣は発生していません！

[1855: 住民]

>>1854 住人さん

本気でおっしゃっているのでしょうか？ 事実を把握してください。

[1856: 匿名]

重要事項説明書に記載されています.おっしゃる通りなのですが、強制ではないので、たとえ、入らなかったとしても法律違反をしているわけではないと、後々聞きました。私共は、みんなが入っていると、入らないと駄目という感じで説明を受けたので、加入し、毎月料金を支払っておりますが、はっきりいって、大変後悔しています。もし入らなくても罰せられないのなら、そのように説明をしてほしかったものです。これからも何十年も、この高額を毎月払うのかとおもうと、疑問です。できれば解約したいものです。最初から入居者全員に加入する、選択の余地なしにすればよかったのです。これから先も入居者によっては、加入しない方々もいると思いますし、同じ通りに住んでるのに。。。。。。おかしな話だと思いますので、改善する必要があるのではないでしょうか？

[1857: 名無しさん]

たしかに京急サービスぼろ儲けの印象です。

[1858: 住人]

この佐島の丘は売主である京急電鉄が
様々な取り決めを重要事項に含んでいます
その一つが
タウンセキュリティ管理組合です
加入するという条件の土地を購入し
それに納得し購入したのではないですか？

不動産の取引の際、
買主は重要事項説明書に署名捺印します
法律ですよ！

以下、しつこくてすみませんが
重要事項説明書に記載された内容に
納得し、署名押印し
佐島の丘の土地を購入したですよね？
それとも不動産屋に騙されたんですか？

どんな見解で
タウンセキュリティ管理組合に加入することが
強制でないという感覚がわかりません

重要事項説明書について
理解できないなら
どの不動産を所有しても不満だらけでしょうね…
こんな人がタウンセキュリティ管理組合に
ついてコメントしてるのが残念です

[1859: 住人]

>>1856 匿名さん

タウンセキュリティ管理組合に加入する事を
理解してもらうのが加入者の願いです
なのに加入者の一人がおかしな話しっていうのは
何を根拠にコメントしてるのでしょう

セキュリティサービスを受けるのに
お金がかかるのあたりまえでしょ？
この良い治安が何もしてなくて保てると
思いますか？
戸建って泥棒被害とか多いからセコムとが
存在してるじゃないでしょうか

[1860: 住人]

>>1855 住民さん
不動産取引業法を確認して下さい

[1861: 匿名]

しかし現実には加入していない住民の家々があるので、法律違反といえますか？個人でセコムなどに加入している家々も現実には存在しているなら、彼らは佐島の丘不動産購入にあたりタウンセキュリティに加入しなかった、法律違反、裁判沙汰ですか？そうは思いませんけど。

[1862: 住人]

重要事項説明書を納得し署名捺印しているのに、
管理組合が強硬に出てこないからといって
加入しないのは悪質です
突き詰めれば
タウンセキュリティ管理組合の未加入者は
悪質な宅地建物業法違反です

裁判するかは管理組合の考えですが
住民同士で争って何になりますか
意識の中で気づいて欲しいというのが
願いなんです
この辺を理解しないと、どの地区でも
住むのは厳しいと思います
どの街にも自治会や子ども会、PTA…色々な団体が
存在します
また、この街にはタウンセキュリティ管理組合が存在しています
人間は一人では生きていけません
こういった団体やルールの存在を無視し
友好な近所付き合いはできません
ルールって決めつけてはいけないですが
しかし、住人同士 ルールを意識しながら暮らして
いく事が大事だと思います

重要事項説明書を無視し、勝手な解釈をする者は
この街のタウンセキュリティの金銭を出さず
恩恵受けているです
心の問題ですが、心が幼いです

[1863: 住人]

>>1861 匿名さん

顔や口には出しませんが
隣近所の未加入者は住人は把握してるです
本心は穏やかではないです
その辺を理解しないと
友好な近所付き合い築けません

[1864: 通りがかりさん]

未加入者はどうやってわかるんですか？
噂ですかね？

[1865: 通りがかりさん]

みただけではわからないですよね

[1866: 住人]

>>1864 通りがかりさん
自治会も含め
管理組合なので総会が年1回開催されます
加入者の中から役員を決めます

当然ですが
未加入は総会の案内も届かないですよね
これらの資料で未加入者はわかりますよ
誰も口には出しませんが…

[1867: 通りがかりさん]

>>1866 住人さん
教えてくださりありがとうございます。
欠席すると未加入と思われてしまいますか？
委任状はどこの誰が提出したという情報まで皆さんわかるのですか？

[1868: 匿名]

加入しなかった住人は悪い！重要事項説明書を納得し署名捺印して加入しているはずなのに、みな、常識のある方ばかりではないようですね。けれど、一生涯住むのを前提で家を購入している以上、長い年月の間に、払う人と払わなくて済んでいる人と同じ住宅街に住んでいるなんてあり得ない話です。管理組合の総会が年に一度開催されている中で、これが今まで問題になっていなかったのでしょうか？。知っていても口には出さないなら、やっぱり、加入しなくても済んでいるほうが、大得って話になりますね。そして、管理組合でも何の対策も処置も取らないという話になりますね。

[1869: 住人]

>>1867 通りがかりさん
欠席する際には
4/17までに委任状を案内センター、
または京急サービスの事務所でもいいと思います
提出します
ちなみに
欠席しても未加入とは思われません

[1870: 住人]

>>1867 通りがかりさん
タウンセキュリティは管理組合なので
役員は誰が委任状が未提出かわかります

[1871: 住人]

3年前まで
タウンセキュリティ管理組合を未加入するなんて
問題はなかったらしいです
しかし、ここ数年、
佐島の丘は多くの住人が増えました
結果、様々な解釈をする方がいるようで
未加入者が発生してきてます
この問題は、総会でも売主である京急電鉄を
巻き込んで取り上げられています
京急電鉄から
土地の仲介者には買主へ重要事項説明を理解し
署名捺印の徹底をはかっています
にも関わらず
一部の買主は重要事項説明書の一つである
タウンセキュリティ管理組合の加入を無視する者が
いるのが現状です
悪質だと思いませんか？
どうして重要事項説明書の内容がクリアできないのに土地を所有し、この街のセキュリティシステムなど
様々なサービスの
恩恵を受けれるのでしょうか

ほとんどの住人は
この街のルール(重要事項説明の内容)に共感し
土地所有したわけですから
一人でも例外をくつらないで欲しいのが願いです
近隣同士で友好な関係を築くためには
こういった問題はなくさないといけません

この内容がわからないようでしたら
総会へ出席すれば理解できると思います

[1872: 匿名]

>>1868 匿名さん
私なら
もし近隣者が未加入だと知っていても
言わないです
常識問題ですから


子どもの親同士の関係でも未加入者には
絶対に言いませんが
相手へは心の中は冷めています
これが人間の本音ではないでしょうか

[1873: 匿名]

去年より、家がどんどん立ち上がってきています。今現在も新築建売が３０戸くらい、もっとかもしれませんが、売りだされている真っ最中です。この未加入、もしくは、加入拒否する新しい住民もいるかもしれないし、これからも増えるかもしれません。入らなくて、支払いもしなくて済むと耳に入れば、皆様なら入りますか？　常識の問題だとは思いますが、隣人は関係ないと思ってる方もたくさんいらっしゃるかと思いますので。残念ですが。

[1874: 匿名]

人の心の中はわかりませんが
隣人は関係ないって思う以前に
重要事項説明書の内容に署名捺印した
のですから、守るのがスジです

例えば電柱がない美しい街並みなど
佐島の丘の何かしらを
気に入り土地を購入したのは
どの住人も同じだと思います
でも、タウンセキュリティ管理組合には
加入したくないって都合がいいですよね
この街の付随する土地所有の条件を無視して
いるのですから
人としての生き様があらわれます
しかし、一部の方だけですから
こういう認識な方は
早く、一部の未加入者には理解して欲しいです