湘南佐島なぎさの丘はどうですか

[alice]

検討しているのですが、地元ではないのでどのような環境等がまったくわかりません。

公式サイトhttp://www.sajima.jp/



【以下、管理担当より情報追加しました】

名　称：湘南佐島なぎさの丘
所在地：神奈川県横須賀市佐島の丘1丁目1番1他（地番）
交　通：京急逗子線「新逗子」駅下車、京急バス　シャトルバス利用27分
　　　　JR横須賀線「逗子」駅下車、同シャトルバス利用29分　　
総計画戸数：667戸
売　主：（建売区画）パナホーム株式会社
売　主：（条件付宅地）積水ハウス株式会社　トヨタホーム東京株式会社　京急不動産株式会社

[1651: マンコミュファンさん]

>>1650 匿名さん
でもすぐ完売しそう

[1652: 匿名さん]

>>1651 マンコミュファンさん
ですよね
安いと誰でも買えるから

[1653: マンコミュファンさん]

>>1652 匿名さん
安いとは思いません
数千万円の買い物ですから

ただ、価格と建物とが総合的に
満足いく不動産だから完売するのかなと
思っただけ

[1654: 匿名さん]

土地建物外構で4000万、5000万って安いですよ。

[1655: 住人]

>>1654 匿名さん
4000-5000万が安いなんてお金持ち！
でも、こんなに交通の便が悪い場所で4000-5000万はコスパは悪いと思う?この辺りだと3500-4000、高くても4500以下でしょ！

[1656: 匿名さん]

注文で建てて色々拘ったので建物だけでも結構な額になりました。
土地は安いけど合わせて5000万なんかじゃ無理でした。
建売は安い！

[1657: 匿名]

購入を考えている際、不動産屋からのアドバイスで、なぎさの丘で手ごろな値段で土地だけとりあえず押さえて買って、建物は知り合いの業者を使い安く、1500万円ちょっとで一軒たてあげられるからといわれました。あの時話をすすめていたら、1500万円でどんな家を建て上げてくれたのだろう。。

[1658: 住人]

>>1657 匿名さん
家は外構工事込みだと
ぶっちゃけ、1500万円で収まりません
ただ、安い住宅メーカーなら
建物でけで1500万円でそここそに
家が建ちますよ

[1659: 住人]

佐島の丘の建売は外構も
なかなか良いと思います
だからすぐ売れるのでは

[1660: 匿名さん]

>>1655 住人さん
この地の美しい街並みが
好きで買うだと思う
だから安い高いかの
コスパは個人の主観からくるものです

[1661: 検討者さん]

建て売りだと建物1500万くらいだろう
だから安っぽい

[1662: 住人]

>>1661 検討者さん
戸建の売主は
たくさん建てて利益が出るわけだから
一概に1500万の建物だとは思わない

トータルで利益が出ればいいし
土地だってかなり安く仕入れいると
思う
実際、建物も外構も素敵だよ

[1663: 検討者さん]

以前、モデルハウスの見学に行ったが、設備がかなりチープだった
バスルーム、洗面、キッチン、、どれもチープ
実際、いちばん安いものを使ってると説明を受けた
どうせまた同じような作りだろう
外構は良い方だが、、
建て売りにあまり求めても仕方ないか

[1664: 住人]

>>1663 検討者さん
戸建のモデルルームがチープって感じたですね

私は注文住宅で建てましたが
ここの建売は
注文住宅に標準より
いい設備仕様だったですよ

外構なんてお金かけてますよ
見る目ないじゃない？

[1665: 検討者さん]

さくらの人が実際に、1番安いものを使ってると説明してきた
チープなものをチープだと言って、見る目ないとは？

[1667: 評判気になるさん]

>>1665 検討者さん

戸建の売主担当が
チープっていいますか？
言ってたらすごい担当者ですね！


あの設備はどこの戸建てやマンションでは
標準仕様ですよ
あれがチープと思うなら
注文住宅で思い存分、高水準の仕様に
すればいいですよ！

[1685: 匿名さん]

以前話題に上がった建売ようやく売れましたね。

[1686: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1689: 匿名さん]

>>1685 匿名さん
売れたんですか？

[No.1665～本レスは､一部テキストを削除しました。管理担当]

[1693: 匿名さん]

こんなに削除されて、カオさんはこれに懲りて本当に引退して欲しいものです

[1694: 匿名]

内容は覚えていませんが削除されてよかったです。もともとこのサイトはこれから佐島なぎさの丘への家の購入を考えている方が、アドバイスや、住人様の意見などを知りたく、このサイトをみるもので、住人様たちの間での噂話や、他の住人をけなしたりと、全然関係ないことばかり載せていたので、管理担当の方々にありがとうと申し上げたいです。意味のない投稿ならのせるな。どんどん削除してください。

[1695: 住人]

>>1694 匿名さん
貴女が削除依頼したのでしょう？
時々、御自分の投稿を直ぐに削除依頼するのは何故？
だったら書かなければいいのでは？

[1696: 匿名さんおって？kっy]

私は今年の夏に佐島の丘に入居しました。
チープかコストパフォーマンスが良いかは主観の問題だと思いますのでさておき、私の購入動機は海が見えて電柱がなく椰子の木が多いこの居住環境が通勤時間の問題を大きく超えたからなのですが、実際半年間住んで見て感じるのは、前記の購入動機などよりも、上空の美しさが文字情報では説明できない美しさが素晴らしいところ というものです。
佐島の丘は丘の上に位置しているため、空を飛んでいるトンビや雲が手で掴めるぐらい近く感じたり、日の出や日の入りを克明に美しく見る事ができる点が佐島の丘の魅力だと日々感じます。
私は仕事があるので佐島の丘の夕焼けは休みの日にしか見る事が出来ないのですが、日の出は夏以外はほぼ毎日見る事ができ、何とも言えません。
自然の美しさ・素朴さが私にとっての佐島の丘の魅力になっています。通勤は片道2時間になりましたが、私にとっては、そんな事は取るに足らない問題だと感じています。私がこれまで住んでいた家では隣の家の壁や建物が見えるだけで、トンビや雲や雲の間を突き抜ける日光などは全く見えませんでしたが、佐島の丘ではそれが毎日のように見えるのです。
東京 千葉 神奈川 で空と海が見えるタワーマンションが多くあるのでしょうが、佐島の丘とは比較でかいないのではないかと思います。何故かというと、佐島の丘からは遠景に富士山が見えるからです。東京湾内からは富士山は見えません。

[1697: 匿名さん]

佐島の丘に引退後、転居しました。
転居前は東京都内の湾岸エリアのタワマンにいましたがここからは東京湾の水面や天気が良い日は富士山も見えてました。近隣にはBBQ設備のある公園や東京湾に通じる運河などで釣りも楽しめました。引退後、収入も年金以外なくなると同時に通勤が無いので不便でも物価が都内より安い佐島の丘にしましたが、通勤以外でも普段の生活が不便過ぎて後悔してます。近隣に個人的な意見ですが私の常識では理解できない方もいらっしゃったり、お子さんの大きな鳴き声(これは仕方無いので我慢です)やそれを注意される親の大きな声に悩まされています。都内のマンション暮らしの方が近所付き合いもなく静かに暮らせたなと反省もしています。

[1698: 検討中]

>>1697 匿名さん
佐島の丘は土地が広めですが、窓を全部閉めていても聞こえますか？
常識では理解出来ない方というのは、具体的にどのようなことでしょうか？言える範囲で結構ですので、お聞きしたいです。
私は現在マンション住まいで上階の騒音に悩まされています。土地探しの最中なのですが、佐島の丘は静かだと思い、候補に上がっています。
お住まいの方の正直なご意見をお聞かせいただけましたら幸いです。

[1699: 匿名さん]

>>1698 検討中さん
2重サッシの窓を閉めても聞こえる時があります。でも、普段はよほど暑い日や寒い日でなければ気持ちが良いので窓は開けて風を楽しんでます。なので、私にとっては窓を閉めるから聞こえなくなる→問題なしでは有りません。相手も窓を開けっ放しにしているのですよ。
全てでは無いですが私の近隣には変わり者の人もいます。今までの投稿にも変人と思われる人の投稿がありますのでご自身で探して参考にしてください

[1700: 検討中]

>>1699 匿名さん
ありがとうございます。
どこにでも困った人はいるのかもしれませんね。
慎重に検討したいと思います。

[1701: 通りがかりさん]

メリークリスマス！

[1702: 戸建て検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1703: 名無しさん]

佐島の丘も住民が増えてきましたね。自治会も以下のような問題ありませんか？
http://huffp.st/EyJ3AW6

[1704: 通りがかり]

>>1703 名無しさん
自治会への入会を拒否している住民もチラホラいらっしゃるので佐島の丘も自治会だけではなく住民全員で取り組むべき重要課題の一つですね。

[1705: e戸建てファンさん]

新年明けましておめでとうございます。
自然がいっぱいの佐島の丘は最高です。
今年もどうぞよろしくお願い致します。

[1707: 匿名さん]

>>1699: 匿名さん
我が家も似たような状況です。先方は窓を開けているので子供の鳴き声や親の叱る声・なだめる声が外に響きます。ご両親はそこまで響ているとは気づいていないのかもしれませんが。夜中でも同様なのでたまに起こされます。個人的にはお子様が泣いたりぐずったりするのはしょうがないですし世話するほうも大変だろうって思いますのであまり気にしないようにしています。以前はマンション住まいで上階の騒音に悩まされたので今回は戸建てにしましたが、音の問題は大なり小なりどこへ行ってもあるんだな、と思いました。　

[1708: 匿名]

I-4地区はすごい勢いで家が立ち並び始めましたね。少し前までは、ほとんど空き地だったのに。。住人が増えて嬉しいです。

[1709: 匿名さん]

最近は引越しの挨拶をしないのは普通なんでしょうか？我が家の向かいに2軒、同時期に越されて来ましたがどちらも挨拶なし。外で会っても無視。近所付き合いを避けたいのかもしれませんが引越しの挨拶は最低限のマナーかと思うのですが。

[1710: 口コミ知りたいさん]

引越しされてきた人に因るんじゃないでしょうか。年齢層（世代）、どこから来たのか（大都市圏？）、人種（外国人）、居住スタイル（セカンドハウス？）などなど、環境が違うと、挨拶の要否についても考え方がさまざまなんでしょうね。

個人的には、最低限のことは必要だと感じます。だって、今後は嫌でも顔を合わす機会ができてくる訳で、お互いに良い印象を持っておきたいです。

[1711: 匿名]

物をもって、隣近所に引っ越しのご挨拶などする人は今はもういないと思います。わたくしたちも越してきたときに、隣近所の玄関口へ挨拶はしませんでした。けれど、はじめてあったときには、自己紹介しましたし、外で会えば、もちろん、挨拶もします。外であっても無視というのは、たんに、変人、非常識なだけだと思われます。匿名さんのほうから、笑顔でご挨拶してみたらいかがですか？笑顔でかえってくるかもしれませんよ。

[1712: 住人のひとり]

>>1711 匿名さん

我が家は菓子折りもって挨拶しました
隣近所も同様に挨拶に来ましたよ
年齢に限らず
若い夫婦、外国人…挨拶ありましたよ

菓子折りはいいとして
戸建は
近隣の挨拶周りは常識かと思ってました
色々な方がいるですね

[1713: 匿名さん]

1709です。
皆様ご意見ありがとうございます。
やはり私も一言くらい挨拶するのは常識だと思います。
どんなご家族が越して来られたのか知っておきたいですし。
ここは近所の方はもちろん、散歩中でも挨拶を交わすことが普通だと思っていたので残念に思いました。
本当に色々な方がいますね。

[1714: 名無しさん]

1ー4地区の戸建てを購入しました。
もうすぐ晴れて住人です。
よろしくお願いします!

[1715: 名無し]

>>1714 名無しさん
Welcome aboard!

[1716: 匿名]

佐島なぎさの丘の交通の不便さに関してですが、以前このように書いていた方がいらっしゃって。
直行バスは逗子駅まで25分以内で着きます
かなり便利です！座れて直行なので！
普通バスは逗子駅まで30分以内着きます
逗子駅までは車で25分以内につきます

最近越してきました。我が家は今現在、車が一台のため、私のバス利用が多くなると思うので、実際に試しに乗ってみたところ、あまりにも時間がかかるので驚きました。逗子駅に４回ほど、時間や曜日も変えて乗ってみましたが、50分もかかっています。一度だけ40分の時がありましたがあとの３回はほぼ一時間もかかっています。海があるので、逗子、葉山は大変込みますので夏になったらどうなってしまうのだろうと不安になります。前に25分と書かれていた方がいましたが、25分などでは、御用邸までつくくらいです。これから家の購入を考えてらっしゃる方のためにも新しい確実な情報をと思い、のせさせていただきます。駅に出るまでに一時間。。。かなりへんぴな田舎だとつくずく思い知らされました。老後は病院にもいきやすく、日々の買い物も楽にできるように駅近にな越したいと思います。ここには年配の方、リタイヤされてる方が多くいらっしゃるようですが、みなさん、車を運転しなくなった方々はどうなさってるんですか？

[1717: 名無し]

>>1716 匿名さん
その通りです！平均すれば平日であれば逗子駅に50分かかりますよ。因みに平日昼間であれば車でも30-40分はかかりますよ。夜(迎え)でも20-25分かかてます。
高年齢者になり運転しなくなった場合、電車に乗る機会も減るので逗子に行く必要が少なくなり佐島の丘近辺だけで生活するか、バス(20-30分)での生活することを考えます。お金あれば都会に引っ越します。

[1718: 住人]

>>1716 匿名さん
夏になれば国道がめちゃ混み逗子までの(バスでの)時間は読めなくなりますよ。

[1719: 匿名]

1718＞＞住人さま
それでは、夏に入れば、一時間半ちかくかかったりするのでしょうか？ではかえって、横須賀へでたほうが早いかもしれませんね。実は横浜駅近辺から越してきたので、非常に便利でした。まさか、駅まででるまでにすでに一時間もバスにのらなければならない、そこからいよいよ、電車に乗れるとは。。都内にでるのに、20分だったのに、これからは2時間以上かかるのかと思うとぞっとします。

[1720: EAST]

北久里浜駅が平日昼間で２０分くらいですね。
来月あたり引っ越す予定ですが、車運転できるうちは田舎暮らしをエンジョイします。
その後は横須賀の中古マンションにでも引越して老後を送る予定です。
そういう割り切りをしないとここに住んでもつまらないのでは？

[1721: 通りがかりさん]

逗子駅までの直行バスは国際村経由です
つまり、海沿いを避け山を越えて逗子駅へ向かいます
私、毎日通勤にこのバスを利用しますが
25分前後で逗子駅へ着きます
夏でも直行バスでなく通常にバスでも
1時間以上はかかった事ありません！長くても40分です
あと
横浜駅への高速バスを利用した場合、50分前後で
ラクラク座って行けます

確かに佐島の丘は利便性は良いとは言えませんが
これが事実です

[1722: 通りがかりさん]

>>1716 匿名さん
この辺りは観光地がそばにあるので
夏休みやそれ以外の土日の9時から17時は
海沿い道路は混み合います

4回とも土日でしたか？1時間以上って、よっぽどですね

平日の通勤時間帯は逗子駅まで25分でいけますけど

[1723: 通りがかりさん]

>>1716 匿名さん

高齢になり車の運転や
バスも乗るのが不便だと感じたら
駅近くへ引っ越します
今は、この自然たっぷりの
田舎暮らしを楽しんでいます

直行バスは
スマホいじってると
気がつくと
逗子駅に着くイメージなんですが。。。私の毎日は

1時間以上も
渋滞する日があるとは知りませんでした

[1724: 匿名さん]

佐島の丘は
ここ数年
若い世代がグーンと増えましたが
結構、定年を迎えた方も住んでいて
人気のエリアなんです(ここが好きなら)
皆、元気に車やバスを利用してます

一方で
都心へ通うサラリーマンは早朝出勤者して
いますが
それ以外の年代の方は
駅周辺に住んでいる人と
そう変わらずの生活スタイルだと思います
逗子駅周辺だってローカルですし

[1725: 匿名]

1721 通りがかりさん
情報をありがとうございます。週末はまだためしておりません。4回とも平日、午前と午後でした。1時間以上かかったことはありません。1度は40分。あとの3回は50分でした。そのうちの1度は多分事故があったようで、1時間ちかくかかりました。しかし逗子直行バスという手がありました。そちらのほうが全然早そうですね。朝の通勤時にしか走らないようなのできずきませんでした。これからは本数こそすくないですが、その直行バスの時間に合わせて駅へ出てみようと思います。なんでその直行バスは朝しか走らないんでしょうか？

[1726: 住人]

>>1719 匿名さん
時間帯にもよります。
通勤時間でない昼間の方が混みます。

[1727: 住人]

>>1721 通りがかりさん
横浜への高速バスは通勤時間帯のみの運行で平日昼間はありません。

[1728: 住人]

>>1725 匿名さん
直行バスは通勤時間以外も利用できます。

[1729: 匿名さん]

若い世代が増えてきたようで
京急バスも更に増えるいいですね

[1730: 匿名さん]

佐島の丘は
ここ三年で建設ラッシュ(家)ですね
散歩途中に新しい家を見れるのが
楽しいです

[1731: 口コミ知りたいさん]

リゾートのような土地を探してます
週末に見学に行きます

住人の方に聞きたいですが
この佐島の丘のオススメポイント教えて下さい

[1732: 匿名]

この街並みですから、まさにリゾート感覚です。みてのとおり、とてもおしゃれな家がおおいし、庭があるせいか、街中とくらべわると、隣と隣がくっついてないので、広々と感じます。佐島という昔ながらの漁村ネームをつけないで、もっとしゃれた名前を付ければイメージも変わっていた気がします。ごめんなさい。京急の開発さん。

[1733: 通りがかりさん]

ただいま売り出し中のS建設の戸建て前の
土地は
またS建設でやるのかな？
今日通りかかったらクレーンで
土地をいじってました

[1734: WEST]

ところで、一丁目S建設さんの平屋群は売れているのでしょうか？
検索するとほぼ売れて無いような…

[1735: ケン]

>>1734 WESTさん
2月末に平屋の見学に行った際
5件は売却済みと不動産さんが言ってました

[1736: WEST]

>>1735 ケンさん

ありがとうございます。
町並みがとても美しいので、見学したら思わず買ってしまいそうですね。

[1737: ケン]

>>1736 WESTさん
5件中、セカンドハウスが2、3件とか
言ってましたよ
佐島の丘はセカンドハウスとしての
家主が1、2割いるそうです

[1738: WEST]

>>1737 ケンさん
羨ましいですね…

[1739: 匿名]

セカンドハウスに数千万円もかけられるなんて、お金持ちなんですねー。。ほんとうらやましい。。。。でもセカンドハウスで、いつ使うんですかね？週末？いったりきたり面倒くさくないのでしょうか？

[1740: 10人]

セカンドハウスの方は
週末に車が停まってますよ

あとは連休に孫の代まで一緒に過ごしている
お宅を知ってます(ワンチャンも一緒です)

葉山にセカンドハウスを持ってる方が
結局、老後にはセカンドハウスに移住したと聞きました

佐島にセカンドハウスを持ってる方も
老後に備えてといるのでは？

[1741: 住人]

>>1739 匿名さん
このリゾート感と広い敷地は
都心では実現が厳しいので
佐島の丘は人気があるのかと思います

我が家もこの街の雰囲気が好きで移住してきました
初めて徒歩圏で駅に行けない住まいですが
バスや車で行動に慣れました
家の窓から空や鳥の様子が見れるのは
心がゆったりできます
夕日や月、富士山も本当に綺麗に
見れるところです

[1742: EAST]

台風時の風だけは想像を絶するらしいのでちょっと心配です。
芝生の庭が多いようですが、塩害で枯れないのでしょうか？

[1743: 10人]

>>1742 EASTさん
ご心配のとおり
強風や台風に備えて
植栽の選定は考えた方がいいですね
塩害に強いとされているヤシの木やソテツ、オリーブの木 などです
芝生は一番、塩害に被害がありません

お庭の植栽は植木屋さんに相談のうえ
された方をオススメします

[1744: 10人]

>>1742 EASTさん
佐島の丘は
北側の植栽がいい状態で長く持ちます
理由としは塩害の被害にならないからです

[1745: EAST]

わかりました。

大きな鉢植え等でも検討したいと思います。
（強風時にしまえるように）

[1746: 住人]

家の向きにも寄りますが
佐島の丘は木に花を咲かせるのは厳しい
土地です

ですが、散歩していると
この時期に花を咲かせる木を見れるお宅がチラホラ
ありますが
やっぱり花を咲かせるは厳しいので鉢植えが
いいと思います

これから植栽を考えるあれば
他のお宅の庭を参考にするといいですよ
何が強い植栽か参考になります

[1747: 口コミ知りたいさん]

S建設の平屋立てを購入した方に聞きたいです
購入の決め手はなんでしょうか?
迷ってます

[1748: 匿名]

Ｓ建設の平屋建てがどんどん立ち上がりましたが、あのあたりはプレミアム地区だったのでしょうか？　土地面積がひろいとおもっていましたが、今建ち始めた家々は
後ろも横も前もなんだかとてもくっついているように私には見えるのですが。平屋なのでめい一杯土地を使い、ギリギリ広げて家をたてたせいなのかどうかわかりかねますが。窓を開けたら隣の家の壁という家もありました。家がどんどん建ち始めて今まで空き地だったので、広々とした感じでしたが、やはり、家々が建ち、目に入る光景もかわってきました。住人が増えて嬉しい反面、ちょっぴり、寂しい気もします。

[1749: 住人]

>>1748 匿名さん

その平屋立ての土地は
プレミア地区ですよね！いい土地ですよ

今まで更地で閑散としてましたが
段々と家が立ち並び、嬉しい気持ちと
びっしりと土地がうまってくるのは寂しい気持ちは
よくわかりますよ
だって以前は更地の土地に草が生え
そこを子供たちが駆け回っている光景が見れました
田舎そのものでした

[1750: 通りがかりさん]

>>1746 住人さん
我が家は春になると
チューリップやパンジー、ノースポールなど
植え込みします
ガーデニングが楽しいです