検討しているのですが、地元ではないのでどのような環境等がまったくわかりません。
公式サイトhttp://www.sajima.jp/
【以下、管理担当より情報追加しました】
名 称：湘南佐島なぎさの丘
所在地：神奈川県横須賀市佐島の丘1丁目1番1他（地番）
交 通：京急逗子線「新逗子」駅下車、京急バス シャトルバス利用27分
JR横須賀線「逗子」駅下車、同シャトルバス利用29分
総計画戸数：667戸
売 主：（建売区画）パナホーム株式会社
売 主：（条件付宅地）積水ハウス株式会社 トヨタホーム東京株式会社 京急不動産株式会社
[スレ作成日時]2007-06-23 16:29:00
＼専門家に相談できる／
京急不動産株式会社口コミ掲示板・評判
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1153:
匿名
[2018-09-11 23:16:18]
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1184:
匿名
[2018-09-12 07:04:22]
これは、湘南佐島なぎさの丘はどうですか？です。これから、佐島の丘を購入したいと考えてる方たちが情報を求めて見に来る場所です。発言は自由ですが、何の意味もない言葉の言い争いをして残念です。こんな人たちが中には住んでいて、お互いの住人同士、サイト上であーだのこーだの、くだらなすぎです。 質問やアイディアなど、交換するならともかく、この住人さんと、カオさん、ほかのところでバトルおねがいします。
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1187:
匿名
[2018-09-12 07:28:50]
多数の住人さんから、言葉攻撃をされてしまってる、カオさんというかたは、いったいなにものなのでしょうか？ あなた様自身が例のもめている近隣様なのですか？業者に困ってほしい、、だれも買わないで困ればいい。。。。等のコメントをだしつずけておりますが、そんなこと思うのは、あの近隣の当事者だけだとおもいますけど。気の毒と思ってる方は多いと思いますが、だれも買わないで売れないで困ればいいなどとおもうひと、いませんよ。住民としては、普通に売れて住人がふえてくえるほうがいいじゃないですか。なぜ、カオさんは、そんなに、怒り爆発発言されるのですか？当事者でしたら、もうしわけないのですが、あなた様が一人、怒っていても、なにかがかわるわけではないのです。諦めて、気持ちよく毎日、生活さなれますように。。。オープンハウスになりやすい週末は、どうぞ、家にいないで、お出かけください。また誰か見に来たぞ、見てろよー、と音楽バリバリかけ始めて、そんなことしてるあなた様の姿を、お子様たちが見て聞いていますよ。子供様のためにも、気持ちよく、新しい隣人さんをむかえてあげてください。それができないならば、ほんとうに、ご自身が家を売って、越すのもひとつです。あの建売はそのうち売れますよ。購入される方にも、あなた様の言動等は失礼ですし、聞いてても不愉快です。どうにかならないのか、再度、建売業者とかけあったらいかがですか？建売業者に落ち度があるなら、法的に争い、勝てば、あの建売を壊すことも可能じゃないのですか？見学者さんたちは、家をさがしているひとたちなのですから、妨害行為はやめてほしいとおもいます。
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1191:
住人
[2018-09-12 08:57:02]
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1193:
匿名
[2018-09-12 09:43:23]
もともと、問題ありの建売見学の方の意見からから始まり、今は住民同士の言い争いになってしまってますが、もともと、こんな言い争いがあったのか？お互いがしりあいなんですか？
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1194:
匿名
[2018-09-12 10:24:18]
なぎさの丘にすでにお住まいの方におうかがいしたいのですが、ホームページをみていますと、I-1 地区で残っている土地が3個、I-2 地区が値段も上がり4個。I-4地区が３５００万円 以上の高値の土地販売で残りがたったの2個。I-5 もほぼ３０００万円あたりで4個。
土地だけの値段でしょうから、これに、家代、２０００万円くらいからですかね？そう考えると、佐島の丘に家をたてるのに、５０００万円くらいかかるのですか？ スレッドをみていると、土地の値段が全然ちがうのでおどろいています。 建売でも４０００万円以下でまだ売り出していますよね。建て売りは何故に、値があのようにつくのでしょうかね。 確かに、町中とかくらべられないくらい、坪数も大きい土地なので、高値が付くのはわかりますが。ホームページのお値段から、察すると、佐島の住人は、かなりの高額での家確保をなりますが、そうでしょうか？スレッドよよみますと、2－3年前までは、建築が全然すすんでない、ゴーストタウンになっちゃうのかなどど、かかれたものもありましたが、ホームページによると、ほぼ全土地が完売状態？しかし、現実にいくと、まだまだ更地ひろがってますよね？ どういうことなのでしょうか。。。 |
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1196:
住人
[2018-09-12 10:29:58]
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1197:
カオ
[2018-09-12 10:55:16]
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1198:
カオ
[2018-09-12 11:14:43]
>>1194 匿名さん
建売業者は京急から まとめて土地を安値で購入できたので 建売価格を3500万位で抑えて販売できる のだろうと思われます 過去販売建売の区画は特別良い区画とは 思いませんが これから売り出す建売の区画は いい区画だと京急から聞いた事があります だから、今までの価格のようなら かなりお買い得のような気がしますが まだ価格がわからないのでなんとも言えません 土地のみ販売しているものは本来の土地の価格です しかしながら販売当初よりかなり下がっていますよ ですから注文住宅で建てたら4000以上はかかると思います 土地の価格によりますが！ 少し前は 2000万以下の土地があったですが もう売れたんでしょうね 土地が広がっている更地について… 1-3は未開発の土地で これから京急が開発し、いずれは売り出す区画です ただ 、いつになるかは未定のようです |
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1200:
カオ
[2018-09-12 11:24:46]
>>1194 匿名さん
本来の土地の売主である京急が 業者に土地を売り渡したので完売になっているです 更地でも土地所有者 （業者など)がいるという事です 但し、全部の土地を京急は業者に売ってません 海沿いの良い区画など60区画位はまだ京急の土地です この京急の区画は高値の土地です |
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1201:
カオ
[2018-09-12 11:28:13]
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1202:
匿名
[2018-09-12 11:32:52]
＞＞１１９８
詳細をありがとうございました。では、ホームページでみるかがり、一般公に向けてほぼ土地は完売状態になってはいますが、実は建売業者ががっつりまとめてもうかってしまっていると。いまは更地は目立ちますが、これから小分けにして順々に売れる様子を見ながら、建売を作り売っていくと理解してよろしいでしょうか？個人ではもう１０数個の土地しかえらべないということかな？（そして自分の好きなような家を立て上げるというかんじ）。ではこれから立っていく建売はきっと４０００万円いじょうかるくいきますね。 プールの近くの角でオープンハウスの家がりましたが、あれは５６００万円とききました。お高いですね。うちではとても手が出ません。これからたちあがる建売もみな、そのような高値でうりだすのか。。。 |
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1203:
カオ
[2018-09-12 11:37:30]
>>1194 匿名さん
3年前まで本来の高価格で土地を販売してたので 更地が広がってました。 だからゴーストタウンなんて 書かれてしまったんです！ ですが2年前位から土地の価格をグーンと安くしたら かなりの家が建ちました…今の状態です 是非、美しいこの街へきてください |
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1205:
カオ
[2018-09-12 11:45:51]
詳しくは佐島の丘にある
⑴京急の販売事務所 ⑵そよかぜ (エクセラ？) 不動産 ⑶戸建業者、sakura建設 ⑷プール近くの戸建、oohara建設 以上4者に聞いた方がいいです 特に⑴⑵ ⑶には聞いた方がいいと思います 様々な情報が得られると思います |
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1207:
カオ
[2018-09-12 12:04:39]
まだあるかわかりませんが、
Tヨタホームで建築条件付きの土地が あります 交渉次第で土地の価格が下がるかもしれませんよ 但し、Tホームの家を建てる事になりますが！ 価格を抑えた規格商品の家で Tホームの素敵なプランがありますよ 個人的には建売より いいと思います！ 聞いてみたらどうでしょう？ |
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1208:
管理担当
[2018-09-12 12:08:17]
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。 住宅の購入検討を目的とした当サイトのご提供趣旨に反する投稿が散見されたため、 関連する投稿の一斉削除を行わせていただきました。 以下のページにもご案内差し上げておりますが、 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/ ・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの ・揚げ足取りや煽りのみで、住宅に関する情報が含まれない投稿 ・物件スレで、その物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題 ・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張 ・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿 ・削除に関する話題 などについては、当サイトのご提供趣旨を逸脱する、あるいは情報交換を妨げると判断しており、 削除対象となっておりますので、改めてご確認をお願いいたします。 ■利用規約 http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html ■投稿マナー http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html ■FAQ 不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？ http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#2 ■FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#5 ■FAQ「事実」を書いただけなのに削除されました http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#6 ■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7 ■投稿の健全化に向けてのお知らせ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530 正しくご理解いただいたうえで、ご利用くださいますよう重ねてお願い申し上げます。 なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、 むやみに反応し、荒れを助長するようなやり取りを行うことなく、 速やかに、削除依頼へのご協力をお願いできますと幸いです。 以下もご参照ください。 ■FAQ 迷惑行為を行っている人がいます！ http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#3 健全かつ、有益な情報交換の場としてご利用いただきたく考えておりますので、 どうぞ、ご協力のほど、よろしくお願いいたします。 |
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1209:
カオ
[2018-09-12 12:13:03]
>>1187 匿名さん
当事者ではありません 意見を述べているだけです 私たち住人の情報を知らないと 検討されいている方は 佐島の丘の事 知らないと思うです ですから、住人である私に対する 意見投稿に物言うには どうかと思います こういった意見も含めて 検討されて下さい |
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1210:
カオ
[2018-09-12 12:29:06]
>>1187 匿名さん
私の投稿が 当事者だと誤解を招いているようで 改めて申し上げます 私は当事者ではありませんし 知り合いでもありません 住人の1人として意見を述べているだけです 当事者の方の不満は 解決に至らない話し合いで 終わっただろうと推測します ですから、裁判で訴えろ、 もう一度、業者と話し合えなど 投稿されていますが それが厳しい状況なんだと思われます 他人がああだこうだいう 問題でないですよ と言いたいです！ 私は当事者の気持ちが多少なりとも わかるので擁護してます 実際、自分の事だったら 本当困りますから あなたに 黙れって言いたいです！ |
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1211:
eマンションさん
[2018-09-12 12:33:46]
>>1202 匿名さん
プール近くの5600万の建売を扱う大原建設ですが、そこの扱う土地が更地で1区画だけ残っています。 しばらく売れていないので安くしてくれるかも。 私は大原建設で建て、 大手よりも安く、納得のいく家を建てられました。 土地も路線価くらいまで値引きをしてもらいましたよ。 表面上は高かったり、土地がなさそうでも、実際に相談すると想像以上の収穫がありますよ。 佐島の丘で販売している業者はしつこい営業をするところは無いと思うので、色々と直接相談することをオススメします。 |
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1212:
住人
[2018-09-12 12:50:21]
ほらね、トラブルメーカー！
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1213:
カオ
[2018-09-12 13:31:20]
>>1148 匿名さん
皆さま、想像してみてください 佐島の丘は 全体の家が広々した家に住んでいて 自分のうちだけ 家の前にドーンと高さがあり せめぎあって家が建ってしまったら どう心の持ちようを保てがいいのか わからないのが普通ではないでしょうか 私自身 見学者に騒がしいことをしている様子は 確認していませんが 業者に対し不満が隠せない気持ちがある事に ついては一定の理解ができます だから擁護してます 最終的にはこの問題視されている家は 売れると思います したがって、新しい入居者の方とは 何事もなかったように暮らしていけると 思っております だだ、今の段階では 検討されている方には このサイトは通じて 誰がこのような事を招いたかを また、この背景を知って欲しいと思います つまり 良識のある会社から 家を買った方がいいと思うです この考えは真っ当だと思いませんか |
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1214:
匿名
[2018-09-12 14:43:47]
＞１１４８
どこの建売業者がかかわったのかはよく知りませんが、近隣様を困らせるためにあの建売をたてたわけではないとおもいます。いくつも立てる中の一つの建売にしかすぎないとおもいます。ただ、たまたま近隣様の家がぎりぎり、建売もぎりぎり、かなり近いですよね。でも、Ｉ－１地区でも新築建売は、すごく後の家ともちかいです。見たうちの一つは、丸見えで、塀みたいなのが、たっていました。何の目隠しにもなっていない気もしましたが。この当事者様も、それほどきになるのでしたら、塀を付けてもらうか、自分でつけるかにして、そしたら、エコキュートなど邪魔くさいいものが目にはいってこないのでは？エコキュートより、堀が目に見えたほうがまだ、きもすみませんか？ 近隣様の家はそもそも、南側ぎりぎりに攻めて、立て上げたのですかね？もう少し、北側ぎりぎりから、立ち上げはじめていたら南側もう少し、余裕があったのでは？いずれは、自分の目の前の土地にどなたかの家が建つのはわかってらっしゃったはずですので、たいていは、２階建ての家が建つので、購入の際、想像はできたと察しますが。もし、この建売さんが建築違反していないならば、どう怒ろうと、どうにもなりませんので。しかし、当事者様はどうしたら、腹の虫がおさまるのですか？これから先も音楽かけてても、自分がどんどん意地悪になっていくようで嫌じゃありませんかね？平和にくらせないじゃないですか。。。業者さんとの話し合いが成立しなかったのなら、もうあきらめて、自分の家を楽しむべきです。近隣様のしていることは、業者への復讐のようにしか見えません。見学者さんたちがこれからも増えてくるのですから、関係のない方たちですから、妨害早めてほしいと、再度お願いしたいです。 |
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1215:
住人
[2018-09-12 15:23:24]
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1216:
住人
[2018-09-12 15:29:34]
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1217:
名無しさん
[2018-09-12 15:56:09]
問題になっている建て売りの業者はあの物件以外全部売れたそうで、あの物件も他社に渡したので全く困ってないのですよ。
嫌がらせしても、建てた業者とは違う業者に対してやってるだけ。 無意味なんです。 やっている本人がどんどんつらくなるだけ。 諦めるか引っ越すしかない。 |
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1218:
住人
[2018-09-12 16:48:16]
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1219:
住人
[2018-09-12 16:50:50]
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1220:
住人
[2018-09-12 16:53:43]
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1221:
カオ
[2018-09-12 17:11:00]
>>1214 匿名さん
佐島の丘のガイドラインのひとつに 塀を建てていけないとなっているです だからどの家も オープン外構になっていて 統一感のある街並みを目指しているのです このガイドライン守らず 事実、塀を建てているお宅もあるですが 本来のはNGです！ あとは細かな所でもエアコンの室外機、 エコキュートの設置まで決めらているです 室外機は風が出ますし、熱をもつため どの住宅地でも 設置位置でトラブルになりやすいです 最後に 諦めてとの意見ですが 我が家の問題と想像してください すぐには諦められないが 心情ではないかと思います もうこの事には触れないでほしいです 時間が解決するのではないでしょうか 検討されている皆様 この佐島の丘にはガイドラインがあり この街が形成されている事を知ってください その上で意見を投稿してください |
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1222:
カオ
[2018-09-12 17:16:24]
>>1214 匿名さん
こんな近隣とせめぎあい高さがある 家はこの問題視されている 2軒だけです よく佐島の丘の住宅をみてください 皆、広々した家創りになっています 他の建売も間隔を空けた設計になっている 家創りになっています |
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1223:
周辺住民さん
[2018-09-12 17:23:38]
１２１１さん
大原建設の戸建ては見た目は良いけれど、企業としての規模やマンパワーが貧弱なこと、そして、拠点が佐島周辺にはないことを考えると、その後のメンテがとても不安です。 実際、アフターサービスを含めて満足の行くサポートなど何もしてくれないことによるクレームが多発していて、１２１１さんが推薦されている佐島の丘の１区画も、つい最近まで草が生い茂っていて、蚊などの大量発生で近所の人たちが迷惑していました。とても売地とは思えませんでした。 やはり、購入時だけではなく、その後の長い時間でどれだけのサポートをしてくれるかが大事です。 |
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1224:
名無しさん
[2018-09-12 18:12:26]
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1225:
匿名さん
[2018-09-12 18:49:10]
カオさんは当事者だから詳しいにきまってます
大変ですね がんばってください❗ |
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1226:
カオ
[2018-09-12 19:45:25]
>>1225 匿名さん
問題を引き起こした業者さんだったデスね だから 私の意見をことごとく否定的かつ 嘘つき呼ばわりしてたですね 気がつきませんでした 私ことカオは住人の1人です 大きな犬と暮らしています |
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1227:
カオ
[2018-09-12 19:50:39]
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1228:
住人
[2018-09-12 19:57:04]
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1229:
住人
[2018-09-12 20:04:10]
嘘つきなのは事実じゃないですか
見学者のふりした投稿をしたんだから 当事者の住人なのに見学者のふりしてたよね？ 皆さんに攻撃されたから別の方が次のターゲットなるよう、業者だ業者だと攻撃し始めたのですね？ 第三者からみると、本当に業者かどうかはわかりかねます |
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1230:
カオ
[2018-09-12 20:05:56]
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1231:
カオ
[2018-09-12 20:08:49]
>>1229 住人さん
だって事務所撤退とか 詳しく掲載してたり 私ことカオの意見を否定したり嘘つき呼ばわりして 誰がそんな事するでしょう 気がつくのが遅かったですが あなたは嘘つき業者 問題を引き起こした業者さんだったとは 納得です |
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1232:
カオ
[2018-09-12 20:11:03]
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1233:
カオ
[2018-09-12 20:13:34]
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1234:
カオさんのファン
[2018-09-12 22:06:20]
子供みたいに自己正当化するカオさんの投稿楽しく読ませていただきました。
個人的には一度会って話してみたいです。 |
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1235:
別の住人
[2018-09-12 22:08:13]
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1236:
カオ
[2018-09-12 23:15:01]
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1237:
名無しさん
[2018-09-12 23:18:44]
その業者の家を買ったので良くしていただいてます
悪徳だとか、そんなこと全然ないです 穏やかで感じがよいですし一生懸命やってくださいました 事務所付近ですから会ったりしますし、その業者から買っ方は皆さんそうだと思いますが、お話したりしています |
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1238:
カオ
[2018-09-12 23:19:07]
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1239:
戸建て検討中さん
[2018-09-12 23:23:59]
今、佐島の丘で注文住宅を検討中です。
佐島の丘で電気引き込み費用はどのくらい掛かりますか？ 電線が埋め込みなので、工事費用も多額になるんですか？ 実際にどのくらいの工事費用になったか教えてください。 |
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1240:
カオ
[2018-09-12 23:24:26]
>>1237 名無しさん
私もよく存じています 道で会えば挨拶する関係です ですが、人柄と家(建築物)とは 話しが別です その担当者が家を建てた訳でも ない事は承知しております 会社(業者)が良識がないだと思います |
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1241:
住人
[2018-09-12 23:31:06]
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1242:
カオ
[2018-09-12 23:33:15]
>>1239 戸建て検討中さん
電柱が埋込であっても、なくても 工事費用は変わりません ガス工事がはぶけるので若干安いのでは ないでしょうか！ 具体的の費用との質問ですが 主に家の面積によって費用が違うので なんとも言いようにありません あとは床暖房工事があるかなど様々です 一般的には建築費は坪単価(坪いくら)を 目安に計算するのがわかりやすいのでは？ |
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1243:
eマンションさん
[2018-09-12 23:40:29]
最近盛り上がっていて、見てる方も多いと思うので皆さまに質問です。
この佐島の丘で出前をしている店を教えて下さい。 出前館に出ているようなピザーラやジョナサンではなく、中華や寿司やソバなどの情報はありませんか？ 以前にもここの掲示板で質問しましたが、その時は特に情報がなかったので改めて質問します。 |
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1244:
通りがかりさん
[2018-09-12 23:46:07]
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1245:
カオ
[2018-09-12 23:48:03]
>>1239 戸建て検討中さん
住宅展示場へ見学へいき 3社位にしぼり 見積りをとり検討されてはいかがでしょうか？ この街はオール電化の街です！ 大きな声では言えませんが… ガスも検討されてはいかがでしょうか？ 今年の停電の時に実感しました 長時間、家中真っ暗になり スマホの充電も切れ 寝るしかやる事なかったです 困るよ〜〜電気‼️ 一方で我が家は太陽光発電で屋根に 搭載してまして…売電がウハウハです！ オススメですよ…太陽光発電 |
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1246:
カオ
[2018-09-12 23:50:13]
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1247:
通りがかりさん
[2018-09-12 23:59:47]
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1248:
通りがかりさん
[2018-09-13 00:02:41]
カオさん！出前の質問答えてあげてください。
あまり出前はとらないのかな。 |
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1249:
カオ
[2018-09-13 01:02:27]
>>1247 通りがかりさん
今年の1月の大雪の日と 台風(何月か忘れました)に 長時間の停電がありましたが 滅多に長時間の停電はありません でも大雪の日は 街の街灯も消えて ある意味ゴーストタウンになり 心細くなりました |
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1250:
カオ
[2018-09-13 01:05:45]
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1251:
住人
[2018-09-13 09:55:53]
この掲示板には「２丁目在住のカオさん」というスーパースターが誕生しましたね！(拍手)
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1252:
カオ
[2018-09-13 12:23:59]
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コダテル最新情報
ハウスメーカーレビュー最新情報
しばらく売れなくて困ればいい。。。。。つまり、当事者の隣人様はわざといやがらせしているって認めちゃってる感じですね。ちょっと、大人げないですね。当事者の隣人様は、あの建売がうれたとき、どうなさるんでしょうか？ 値も下がってるし、場所も家もいいのですから、そのうち売れますよ。新しい住人さんがいらっしゃったとき、当事者様はどのような態度とるんですかね。無視？もっとどんどん、いやがらせしちゃうんですか？ そんなことしても、あの家がぶっ壊されません。諦めて、法的手段とって、業者と争ったほうがきがすむんじゃないんですか？見学者さんたちには、まったく関係ない話です。当事者様がどうにか、気持ちが収まることを願います。