湘南佐島なぎさの丘はどうですか

[alice]

検討しているのですが、地元ではないのでどのような環境等がまったくわかりません。

公式サイトhttp://www.sajima.jp/



【以下、管理担当より情報追加しました】

名　称：湘南佐島なぎさの丘
所在地：神奈川県横須賀市佐島の丘1丁目1番1他（地番）
交　通：京急逗子線「新逗子」駅下車、京急バス　シャトルバス利用27分
　　　　JR横須賀線「逗子」駅下車、同シャトルバス利用29分　　
総計画戸数：667戸
売　主：（建売区画）パナホーム株式会社
売　主：（条件付宅地）積水ハウス株式会社　トヨタホーム東京株式会社　京急不動産株式会社

[1021: 住人]

>>1020 住人さん
ズバリ半額以下です！
当時は6000〜7000万出してたみたいです

中古でも
いい家だと3000〜3500万でも売れてますよ
平坦な土地で区間もいいですしね


不動産さんやハウスメーカーさんには
申し訳ありませんが
家選びは
焦らない方がいいですよ〜
アラフォーの意見より

[1022: 匿名]

素晴らしいご意見をありがとうございます。ますます迷います。６０００万円のいえが２０００万円後半にまでさがつてしまうとは驚きました。私Ｈ不動産にほとんど無知のため、お恥ずかしいのですが、じゃ、なぜうってしまうのですか？ローンだって、まだのこっているのでは？大損の気がするのですが、それでも売るのですか？手元にお金が全然戻ってこない気が。。。。

[1023: 匿名]

それと、外人向けの賃貸になる家が10戸ということで、たぶん、横須賀基地の軍人家族さん向けにかしだすのかもしれませんね。すでに、佐島の丘は軍人家族の間でもとてもいい評判ですので、貸している方も多いように見られます。私が見学にいったときも軍のナンバープレートがたくさん止まっていたので、たぶん、借りてらっしゃるものと思います。
佐島の丘の住人さんたちは、軍人家族がどんどん増えていく、借家もふえていく、これに関しては、あまり関心はないのでしょうか？　なんで軍属にかすために１０戸、丸々貸し出すのになぜですかね？建売で売らないで貸すの？
それと、今出ている建売はみんな、３５００－４０００万円の値で売り出ています。このロケーションでこれだけの値段、高いけれど、ちょっと庭がついてて、もうこの素敵な街並みとこれだけの規模の開拓、作れるところはないように思います。やぅＴぱり、佐島いいですねー。もう一度いったら、絶対にかいたくなってしまいそうです。。。

[1024: 住人]

>>1022 匿名さん
その通りです。損をしても売るにはそれなりに売る理由がそれぞれあると思います。
ただ、売る理由ではないですが価格下落の理由について現状を見ていて個人的には
---- 10-12前と比べて土地の坪単価が極端に下がった(4割程度)--のが一番の原因だと思います。
上物(建物)は10-12年も経てば地域にかかわらずそれなりの値段になります。

[1025: 住人]

>>1022 匿名さん
6000万の家の買える方は
当然、高収入で貯蓄もあります
ですから、ローンが残っているとは
考えにくいです

この佐島の丘でも中古住宅
2000万後半で売出す家って
私が知る限り2件程です。滅多にありません！
恐らく、不動産さんの勧めで
価格を抑え
すぐ売ろうと考えたのではないでしょうか？
3000万超えると新築物件が出てますからね！

[1026: 住人]

>>1022 匿名さん
以前、中古物件を売る理由を
不動産屋に聞いたりころ、
一件はご主人がなくなり一人暮らしになる為
マンションに移り住むため

一件は別荘として使用していたが
あまり利用しないので売り出す事にしたと聞きました
この別荘の中古物件は見学したですが
とても綺麗でしたよ！今も綺麗ですが！

あとは中古で売出しをしたが
価格が高いため、しばらく情報が流れてた
家を知ってます
今もその家の方は住んでますが…

だから売りたいなら、
価格を抑えないと売れないですよ
今は新築物件が出てますからね

[1027: 住人]

>>1023 匿名さん
賃貸物件のオーナーは
軍関係者に貸すと
日本人に貸すより高く賃貸料(1、5倍)が
入るです
つまり
日本政府が軍関係者の補助金を出してるです

ここに住まわれている外国人の方は
マナーが良く好感を抱いています
日本人よりマナーがいいとも感じていますよ

軍関係以外の外国人の方も少ないですが
住んでいますよ

このロケーションが外国人には好むでしょうね
私も大好きです！

だから賃貸オーナーは
投資として、家のオーナーになってるです
横須賀市内って軍関係の
賃貸オーナーの家って多いらしいですよ

[1028: 住人]

>>1023 匿名さん

賃貸の家に住まず

自ら
大きな素敵な家を建て住んいる外国人の方も
多いですよ！

外国人がいる事は全然気になりませんよ
皆さま感じが良いですから
心配はないです

[1029: 住人]

>>1022 匿名さん
その通りです。損をしても売るにはそれなりに売る理由がそれぞれあると思います。
ただ、売る理由ではないですが価格下落の理由について現状を見ていて個人的には
---- 10-12前と比べて土地の坪単価が極端に下がった(4割程度)--のが一番の原因だと思います。
上物(建物)は10-12年も経てば地域にかかわらずそれなりの値段になります。

[1030: 住人]

>>1023 匿名さん

>>1023 匿名さん
地下埋設の電柱など
この美しい街並みはなかなかありません

ですが交通の便が良いとはいえません
これは重要です‼️

しかし、このロケーションが
気に入った方がこの佐島の丘に住んでいる方ばかりだと思ってます


お若い方のように思えます
しっかりご夫婦で検討してくさい
私は多くの方がこの佐島の丘へきて欲しいですが、転勤がある事が分かっている若夫婦に
この時期の不動産購入はオススメできません
参考まで

[1031: 住人]

>>1024 住人さん
10-12年前の購入者は高所得ですよ
当時の高額な家を買えるですから！

だから、売りだす理由は様々でしょうが
損をしても
困るような人達ではないと考えいます

[1032: 住人]

>>1016 匿名さん
たまたま騒音があったではないでしょうか？
でも、家は縁ものですから
いいな〜と感じた家に住む事が一番です
どうぞ佐島の丘へ

[1033: 通りがかりさん]

佐島の丘は交通の便上、車両での移動がほとんどだと思いますが、給油はどうしていますか？
「ここのガソリンスタンドは安いよ！」等、情報があれば教えて下さい。
よろしくお願いします。

[1034: 住人]

>>1033 通りがかりさん

特別安いガソリンスタンドはないと思います
この佐島の丘はオール電化の街です

興味があれば車も電気自動車にしてはどうでしょうか？
数件ですが電気自動車やハイブリッド車の
お宅があります

[1035: 匿名]

5年で転勤とわかっているのに、ちょっとこの時期は。。。ということですが、例えば、5年で購入した建売を転勤に合わせて売ると決めた場合、5年ものの家だと購入金額より、さがってしまうのでしょうか？初めての家探しで、ほとんど知識がありませんのでもうしわけないのですが。主人は購入金額より、高く売れるなら、損しないのなら、今買って、5年後に売っていくのもいいといっておりますが、下回って売って損するのなら、もったいないですよね？しかし、佐島の丘ってかわいい街ですよねー。5年だけでもいいからすみたい！賃貸はだめです。穴開けたりペンキをぬったり、いじりたいからです。困りました。。。悩みます。

[1036: 住人]

一丁目の奥にはにはプロパンの家もあります。

[1037: 住人]

>>1035 匿名さん
5年先ですと建物(上物)の価値はほぼ確実に下がります。土地価格は微妙？

[1038: 住人]

>>1035 匿名さん

上がることは
恐らくないでしょう
99パーセント下がります！

今若いから、可愛い家に住みたい気持ちは
よくわかりますが
転勤から帰ってきて
古びた家に絶対にがっくりきますよ
転勤が落ち着いついた年齢になった時に
新しい家を購入する事をお勧めします

どうしても今、新しい家が欲しいなら
駅近のマンションを購入した方が
価格の下落は少ないですよ
ポイントは駅近10分以内です‼️
5分以内だと価格がまず下がりませし
高賃金で賃貸に出せますよ
間取りは3DKが無難です

参考まで

[1039: 住人]

>>1035 匿名さん

>1035 匿名さん
5年後
10万×60ヶ月(5年)＝600万の下げだったら
いいですが…
この計算は賃貸住宅に済んだ時の計算です!

それから、
家購入の際に
住宅ローンに手数料がかかります
家を買うたびに手数料がかかりますよ！

あと、固定資産税(年10〜15万)がかかります
こういった事をよく
勉強して不動産購入をしないと
ローン地獄になってしまいますよ
住宅雑誌スーモ？などにこういった事が
書いてあります
勉強した方がいいです

不動産屋さんは売るのが仕事です
大概、購入を急がせますよ
焦らず検討して下さい

他の物件も見て勉強するのもいいでしょう

それでも佐島の丘が気に入ったなら
どうぞ購入して下さい

[1040: 住人]

>>1036 住人さん

数件ありますね
でも本来はオール電化ですが