湘南佐島なぎさの丘はどうですか

[alice]

検討しているのですが、地元ではないのでどのような環境等がまったくわかりません。

公式サイトhttp://www.sajima.jp/



【以下、管理担当より情報追加しました】

名　称：湘南佐島なぎさの丘
所在地：神奈川県横須賀市佐島の丘1丁目1番1他（地番）
交　通：京急逗子線「新逗子」駅下車、京急バス　シャトルバス利用27分
　　　　JR横須賀線「逗子」駅下車、同シャトルバス利用29分　　
総計画戸数：667戸
売　主：（建売区画）パナホーム株式会社
売　主：（条件付宅地）積水ハウス株式会社　トヨタホーム東京株式会社　京急不動産株式会社

[1001: 住人]

>>995 匿名さん
ここに移住してきて
空を見上げるようになりました
朝は青空のスケール
夕方は夕日の色合いの美しさ
夜は星と月の輝き
こんな事
東京にいる時は感じなかった事です

あとは
静かな街ですよ

[1002: 住人]

>>995 匿名さん

以下、購入検討してる皆様へ提案です

佐島の丘の家購入を迷っているなら
賃貸住宅で住んでみてはどうでしょう？
最近、佐島の丘に外国人向けの
賃貸住宅が多く建築中と聞きました
日本人向けもタイミング次第でもあるかも
してませんよ！

住宅販売業者さんには痛い提案ですが
すみません

[1003: 住人]

>>1001 住人さん

>>1001 住人さん
確かにその通りです！同感です！
ただし、日常の時間を穏やかに過ごすためには、風景の素晴らしさだけではなく以前にもこの掲示板で話題に上がっていた住人の質も影響します。近所にとんでもない住人がいるとそこでの生活が楽しくなくなるます。

[1004: 住人]

>>999 通りがかりさん
丁寧に教えることができないなら人の投稿にとやかく言うことを辞めな

[1005: 住人]

>>1003 住人さん

それぞれに色々な考えがあるので
まー気長にいきましょう

大騒ぎしたりするのが一番よくないと思います
穏便にしていれば人間関係も丸く
なるのではないでしょうか？
個人的には
何事も100パーセントをは求めてはいけない気がします

[1006: 匿名]

>>1004 住人さん
すいません貴女様のような喧嘩っ早い方のおられる町で楽しく生活する自信はございませんので別の地を探します
他の皆様ご回答ありがとうございました

[1007: 住人]

>>1006 匿名さん

残念ですね
ここは穏やか街なことは確かですよ
一つの意見にとらわれないで欲しいです

[1008: 評判気になるさん]

佐島なぎさの丘は雪や路面の凍結等は頻繁にありますか？
汐入方面の道が気になります。

[1009: eマンションさん]

>>1008 評判気になるさん

ずっと横須賀に住み、昨年佐島の丘に越してきました。
横須賀では積雪は滅多にありません。
数年に一度雪が積もります。
今年は一度雪が積もりました。
佐島の丘をはじめ、横須賀全体は坂道が多いのと、雪に慣れている土地ではないので立ち往生する車輌がおおくなり、交通マヒを起こします。ただ、それも1日ほどで雪が無くなるのですぐに日常に戻りますが、、、
横浜や都内に比べると降雪量はかなり少ないと思います。
数年に一度の事なので今年の雪の時には仕事を休み、子供と雪遊びを楽しみました。

[1010: 住人]

>>1008 評判気になるさん

高速道路(横須賀インターから)を利用し
車通勤してます
佐島の丘から国道へ抜けるトンネルは
凍結しやすいです

そのため、念のため
冬はスタットレスタイヤにしてます

一個人の意見ですが
地元の方から
佐島は雪が降りやすいと聞きました
実際、寒い日にパラパラと雪が降りました
横須賀市内や横浜は降っていなかったです

但し、豪雪地帯ではないので
心配することはありません

[1011: 評判気になるさん]

ありがとうございます。
バイクでの通勤が多くなるので気になってました。

[1012: 住人]

>>1011 評判気になるさん

数年先ですが
横須賀 ー 衣笠の間に
佐島スマートインターができますよ
新聞発表されていましたから確かな情報です

[1013: 入居済みさん]

>>1001 住人さん

そう！

雲に手が届きそうな感じがするような日もある！

[1014: 住人]

>>1013 入居済みさん

>>1013 入居済みさん
曇りの日に
雲の動きを見るのが楽しいです
空を見上げる事が
東京にいた時にはなかったことですね
環境で生活スタイルまで変わるですね

佐島の丘は自然いっぱいで
空が広く感じますよ

[1015: 匿名]

[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]

[1016: 匿名]

住民の皆様におききします。つい最近一番奥の上のほうの建売を案内されてみにいったのですが、すぐ裏のほうの家から、音楽がガンガン、窓をあけていたせいもあるのか、案内されてみていた家の物件の中までその音楽が曲の内容がわかるくらいの、うるさい音でした。おまけに、犬まで登場し、犬が外でそらにむかって、ワンワン、ワンワン、吠えつずけていました。物件を見てる短時間でそのなかんじだったので、おもわず、隣で毎日はきれるとおもい、その物件はアウトにして、希望リストからはずしました。上のほうだし、いいなーとおもぅったので、ちょっと残念でしたが、毎日の生活していく上で、音はこまりますよね。犬の無駄吠えも。。。みょうに、その二つの家がちかい？ので、音がかなり。。。。なぜあんなにくっついて家が建ってるのか。。。佐島は決まりがあるときいていたのですが、開けたら、その隣の家のリビングが丸見えで、おもわずあわててしめました。だから去年からその建売はうれていないのですかね？

[1017: 匿名]

住人の皆様に正直にきかせてほしいのですが、佐島の丘、何度見に行っても素敵。しかし、どうにもこうにも、車2台で、駅からほど遠く不便です。　今気に入ってる佐島の丘の一軒屋を購入するかどうかのところまできております。ただ、転勤組のため、5年後には、ほかの土地へ越す可能性があり、そのときに、売るか、貸していくかの選択に迫られるかもしれないのです。佐島の丘はまだ土地や建売も余っているみたいだし、何も、中古を買わなくても、自分たちの好きな家を建てられるわけなので、購入金額より下がって損して売る羽目になるのだろうか。。。。それなら、横須賀中央駅前で賃貸マンションで我慢しておくか、、、本当に迷っております。大金がうごきますので、損はしたくはない。でも佐島の丘、素敵で住みたいなーと。。佐島の住人の皆様、近所で家を買われて数年後に売ってる隣人はいましたか？やはり、購入金額より損して売る形になっていましたか❓　小さな情報でもいいので、きかせていただければとおもいます。

[1018: 住人]

>>1017 匿名さん
個人的意見を申し上げます

5年で転勤がわかってるなら
今、買わない方がいいと思います
理由としては
もし購入し、5年後に賃貸に出す時は
ある程度綺麗な状態にしないと
貸せないからです
つまり、お金がかかります！

あとは、転勤から戻って来た時
購入した家の劣化にガックリくると思われます。
佐島の丘は海近くのため塩害が
多少なりともあります。
自分で住んでいる中だと、家の手入れもするでしょうが、貸す事になり、
転勤から戻ってきたら
リフォームしないと住むのが嫌になってしまうと思います。またお金がかかります！

それから、佐島の丘の土地は5年後に販売しているかわかりませんよ
現在、安い土地は売ってないのでは？
京急が持っている高い土地なら5年後もあるかもしれませんが、いつ京急が建売業種(不動産屋)に売り渡すかもしれません

私はこの佐島の丘
少し価値が上がると考えています
だってこの景観、素晴らしいと思うからです

結論は今買うべきでなく、
賃貸をお勧めします！

現在、佐島の丘は
外国人向けの賃貸向け住宅を
Pホームで10件程建てています
この賃貸住宅を日本人でも借りられるか
調べてみたらどうでしょうか？
どうしても済んでみたいと思うなら
賃貸はどうでしょう？
賃貸料はお高めだと思いますが…

我が家はアラフォーなため
この佐島の丘はまずは10年住むことを
前提に注文住宅で建て購入しました
10年後、1人暮らしになった時など
利便性よい場所のマンションへ
移転する事も視野にいれています
その時は1000万〜1500万の値引きを
想定してます
但し、半値でしか売却できなかったら、
ずっと佐島の丘に住むつもりです！

この佐島の丘の中古物件(注文住宅)を
みていると築10-12年位だと
2000万後半だとすぐ売れていますよ

だから、建売住宅を10年後
売却すると、若干それより値引きされるかもしれません

不動産購入は難しいですね
今、住宅ローンも上げってきてますし
金利だけ見ると今が買い時と思いますが
やはりある程度、転勤がなくなった年齢で
買うのが一番良いとアラフォーの私は
思いますよ〜〜
それまで地道に貯蓄してください！
参考まで

[1019: 住人]

この佐島の丘の中古物件(注文住宅)を
みていると築10-12年位だと
2000万後半だとすぐ売れる家は

↑当時、高額で建築された
一流ハウスメーカーの家です！
だから、売れるだと思いますよ

あくまでも参考まで

[1020: 住人]

>>1019 住人さん
築10-12年の物件ということは一番最初に分譲された土地の注文住宅の物件ですよ。その当時の注文住宅なら6000万前後ですので2000万後半なら半額以下という事になりますよね。