湘南佐島なぎさの丘はどうですか

[alice]

検討しているのですが、地元ではないのでどのような環境等がまったくわかりません。

公式サイトhttp://www.sajima.jp/



【以下、管理担当より情報追加しました】

名　称：湘南佐島なぎさの丘
所在地：神奈川県横須賀市佐島の丘1丁目1番1他（地番）
交　通：京急逗子線「新逗子」駅下車、京急バス　シャトルバス利用27分
　　　　JR横須賀線「逗子」駅下車、同シャトルバス利用29分　　
総計画戸数：667戸
売　主：（建売区画）パナホーム株式会社
売　主：（条件付宅地）積水ハウス株式会社　トヨタホーム東京株式会社　京急不動産株式会社

[105: 物件比較中さん]

>>104
はい、コンビニより小規模だと思います。しかし一応スーパーなので、食品や、日用品の種類はひょっとすると多いのでは？ 又コンビニよりも値段は安いです。

[106: 検討中の奥さま]

佐島の丘の近所のドライクリーニング店はどの辺りにあるのでしょうか？ 教えてください。

[107: 匿名さん]

周辺は古くから人の住む場所だけれど
新たに引っ越してくるには不便な京急の作る造成地
事業主体の京急電鉄は売りっぱなしで放置する気なのかな
開発途上といえども先が見通せないよ

街としてはきれいだから別宅としては良いロケーション

[108: 匿名さん]

まきストーブはきちんとした薪を使えば煙も臭いも軽減されるということを
耳にしたことがあります。

廃材とか使っちゃうと周辺にも迷惑をかけるけれど。

温かさってどうなんでしょう？
ファンヒーターの温かさを知ってしまうとなかなかそれから離れられない物で…。

[109: 不動産購入勉強中さん [男性 30代]]

湘南佐島・あたらしいまちプロジェクトとして京急とは関わりの無い事業主体が現れました。エクラス株式会社という会社が事業主体となり、まずは79区画が担当となる模様。京急不動産は長い時間をかけて販売していくとしていたのだけれど、結果としては他社にに丸投げする。一括で他社へ転売して収益を確保する方針に転化した。こうなると今後の商業施設などは発展も見込めない。京急は昔から計画性が無いけれどここでも欠如してしまった。

[110: 不動産購入勉強中さん [男性 30代]]

新しい事業者により分譲の販売が始まりました
全区画が50坪以上で土地の価格は建築条件付の1100万円から

本体の価格しだいですが既存の条件付でも約2000万円となっているため
京急電鉄は土地を大幅に安くて転売したのかもしれません

[111: [男性 50代]]

半額かよ

[112: 不動産購入勉強中さん [男性 30代]]

前の投稿時点では公式Webサイトに最低価格が掲載されていたけれど
改めてみると価格の表記が消されてしまった

誤って掲載したのか、問い合わせの人以外には告知できない価格だったのかは不明
堂々と新価格とある以上は条件付の土地としても下げないほうが不自然

[113: 匿名さん]

え、価格出ていたんですか？？
誤って掲載していたというのはあるかもしれないですね。
土地の価格はそれくらいだったんですか。
でも上物もけっこう作るのってコストかかるから、
出ていた価格でまあそうなんじゃないの？という感じではあります。

[114: 不動産購入勉強中さん [男性 30代]]

新しい大規模販売主のWebサイト
http://www.brisa-town.jp/

今日は確認したところではトップページに最低価格が掲示されていました
建築条件付で50坪が1100万円から
あとは1坪増えるごとに価格が上がるというところでしょう

[115: 不動産購入勉強中さん [男性 30代]]

さらにWebサイトを探索すると参考プランがありました
54坪1280万円の土地に上物が1520万円なので合計は2800万円

これに上下水道などの加入費と庭工事、オプションがかかるようだ

[116: 匿名さん [男性 40代]]

高級住宅地のつもりで住んでる人可哀想
一気に格安戸建地区で粘れば2500も切るな

[117: 匿名さん [男性]]

湘南佐島なぎさの丘公式サイトでは京急や大手ハウスメーカーが
不便な土地なのに強気な価格設定を残す一方ではさらに安い建売物件があります
http://www.green-lime.co.jp/es/sale/200000000198595
現在の情報だと完成建売の土地と建物を含めて2880万円（税込み）とあり土地は172.5㎡（52坪）です

ここは直接に海へ面している住宅地でもないから初期の販売区画にあるシーサイドビューも微妙
元の開発者である京急はすべてを売るための計画ができていません
大規模商業施設用地（7281坪）はいまだに絶賛売出し中だから他人任せすぎるのも気になります

[118: 匿名さん]

みなさん病院なんかはどうされてるんですかね～？
タクシーで市民病院とか？

販売センターの方も仕事あるのかな…

[119: [女性 30代]]

３０年後はゴーストタウンですね　　資産価値ゼロ

[120: 匿名さん [女性 30代]]

周囲相場が坪１０万　なぎさの丘は２０〜４０万
山切り崩して好き勝手に値段つけてるだけで坪５万までさげれる
５０坪で２５０万に上物が１０００万未満なら合計１２５０万

不動産屋がのっけて１４８０万〜１９８０万
ここまで下がればゴーストタウンは回避できる
資産を持ち続ける理由ないし最後は安売りでしょ

セカンドハウスだらけになると、人気は少ないかもね

[121: 匿名さん [男性]]

大昔の磯村建設を思い出す分譲住宅地です

磯村建設の分譲地はなぎさの丘のように存在しないきれいな地名をつけて
都内まで電車に乗ってようやく90分（当時）という立地に作られました
磯村建設はバブルを前にして倒産https://youtu.be/wToOOdcZY_0

湘南佐島なぎさの丘は立地条件からして似ています
唯一違うのは土地が高いということだけ

[122: 入居済み住民さん [女性]]

なんだかここ荒れてますね～

住んでみて数年建つけど以前住んでいたところでも車生活だったので土地が高いともあまり思わず購入しちゃいました

京急不動産は好きではないけど(失礼!)お友達もたくさん出来たし私は夫とお墓も近辺で購入したいです
治安はセキュリティで安心だし物価も安いし、あとはお洋服屋さんがもう少しあったら言うことなしですね

市内の他の土地が安いのも分かるけど私は頼まれても今の家は手放せないです

[123: 匿名さん [男性]]

住む場所というのは仕事によって変えていくもの
だから仕事で問題なければ湘南佐島は新しい街だけにきれいでいいと思うよ

[124: 匿名さん]

結局、通勤・通学に自分にとって便利かどうかっていうのが大切になってくるような感じがします。
そして周りの買物環境などなど。
車が運転できるのなら、この辺りもいいんじゃないかと思いますし。
穏やかで良い場所だとは思います。