オーベル相模大野

[契約済みさん]

オーベル相模大野を契約しました。
内覧会も終わり、確認会がこれからあると思いますが、
うちは４０箇所の指摘をしました
汚れ、傷がほとんどでしたが、皆さんの部屋はどうでしたでしょうか？


所在地：神奈川県相模原市相模大野5丁目4256番1他（地番）
交通：小田急小田原線「相模大野」駅から徒歩15分

[82: マンション住民さん]

今日、「給水管のお手入れのご説明に上がりました」という方が来たのですが、
あれは何かのセールスですか？
時間がなかったのでお断りしたのですが、
本当に大切な説明だったのでしょうか？？

[83: 入居済みさん]

何らかのセールスでしょうね。
うちは不在だったのか、そういう人は来てないみたいです。
何時くらいだったのでしょう？

[84: 入居済みさん]

うちには「給湯器の説明に来ました」といって昨晩きたようです。
ますますうそくさい。

[85: マンション住民さん]

やはり、大切な説明などではなく、怪しい人なのですね。
そういえば、来たのは夕方５時は完全に過ぎていたと思います。
そうですよね、本当に業者さんの説明なら、
通常の勤務時間内に来ますよね。
気をつけます。

[86: マンション住民さん]

うちにも、昨夜の19時半頃にきました。
「給湯配管の説明に来ました」と言っていました。
主人も帰宅してませんでしたし、時間が時間なんで、「またにして下さい」って断りました。

たぶんなんですが、以前、入居して間もなくの頃にも、夜遅くの時間に来たような気がします。
結構、あっさり引き下がったので、セールスなんだろうなぁと感じました。

「配管給湯の説明に伺いましたので、施錠解除お願いします」みたいな事を言ってましたが、開けなくて良かったです。マンション内に立ち入られるのは怖いですものね。

[87: 入居済みさん]

正直に「商品の紹介にきました」とかいうならまだ許すけど、
「説明にきました」とか言う時点で却下です。
開錠する必要はありません。
みんなで断りましょう。

[88: 入居済みさん]

皆さん、人が良いですね
うちの場合、呼び鈴後にモニターで確認し
知らない顔なら出る事もしません

それと、ひとつ疑問なんですけど・・・
なぜ、入居したばかりの私達のポストに
新築マンションのビラを入れて行くのでしょうか？
理解に苦しみます

[89: 入居済みさん]

チラシ配りの人間は、
そこにポストがある限りチラシを入れます。
新築だろうがなんだろうが、
それこそ関係ないと思いますが。
理解に苦しむのは新築と意識している住人だけでしょう。

[90: 入居済みさん]

１階の廊下や各階のエレベーター入り口は朝や昼は電気がついていなくて
ちょっと寒い感じが漂っております。
特にエレベーター前はちょっと奥まっているために
暗く寒い感じが、、、。（最近の天候も関係しますが）
いつもエレベーター前は２個の電気のうち１個はついているようですが
つけておいてもよろしいのでは？
特にこれから購入しようと考えている方が見に来たときに
どういう感じを受けるでしょうか？

[91: マンション住民さん]

私も1階の廊下は気になっていました。
販売事務所からＦのモデルルームへ続く廊下のところだけでも、
日中も照明をつけておいたほうがいいのでは？と。
エコの逆を行く話ですが、どうも暗いところが苦手でして…。
これも慣れるんですかね？

[92: 入居済みさん]

夜はあんなに光がきれいで暖かい感じがするのに、
昼間は寒いんだよなあ、と以前から思ってました。
夏になるとまた違うのかもしれないですけど、
４月からいままで、廊下がひんやりするんですよね。
我々が販売の心配までする必要ないのかもしれませんが（笑）、
昼間ももうすこし明るくしてもいいかと思います。
９１さんおっしゃるとおり、１０１からエレベーターに向かう通路は特に暗いです。

[93: マンション住民さん]

昼間、とっても寂しい感じがしますね。

建物が白く、色が無いのも寂しい感じがする原因なのかなぁと思っていました。
中庭にもう少し、色のある植物を植えたら明るくなるかしら？

エレベーターの横や奥まっている部屋の辺りも、もう少し明るい方が住んでいる方も気持ちいいのでは？？と勝手に思ってしまいます。

[94: マンション住民さん]

昨日、モデルルームにお客さんが３組ほどきているのを見ましたよ！
売れ行きはどうなんでしょうね？
我が家はまだお隣さんがいないので寂しいですー。

[95: 入居済みさん]

週末だけでなく
平日でも見に来てる方も居るみたいです
ですが現実的に、完売は無理でしょうね
営業の方に聞いたところ
未だに１５戸は空いてるとの話ですから

[96: 入居済みさん]

値段を１割くらい下げれば、もっと契約も進むと思いますけどね。

１、２年前ならまだしも、
「入居時までに完売」している物件がほとんど無くなっているいま、
そこにこだわる必要も無いと思います。
特に相模大野は供給過多気味です。
駅近の物件ですら苦戦しているのに、
オーベルが現時点で完売していたら驚きです。
完売にこだわって賃貸目的の投資部屋が増えるよりは、
きちんとコミュニティを築ける方が入ってくれたほうがありがたいです。

とはいえ、１年以内で売り切れるといいなあ。
悪くないと思うんですけどね。ここ。

[97: マンション住民さん]

勉強不足な質問します

売れ残った場合、修繕費等は有楽さんが負担するのでしょうか？
それとも我々で分割する事になるのでしょうか
住民が増えて賑やかになるのも嬉しい事ですけど
ある程度の空室があるほうが、良いのかも
少ない分、コミュニケーションが密になる気がします

それと以前に話題になった、１階ですけど
入居されてる世帯はあるのでしょうか？
通路を歩いても人の気配がしないように思えます
もし、いらっしゃるのならゴメンなさい

[98: マンション住民さん]

まだ、そんなに売れ残っているんですね。

思っていたより苦戦しているんですね。でも、もともと有楽さんが必死の販売っていう雰囲気ではないから、こんなものじゃないかと・・・
近隣物件は土日ともなると、駅前でのチラシ配りは凄いですものね。

住んでみて思うのですが、このマンションはコミュニティが築きにくいと思います。
中庭はあるけれど、ベンチとかそういった物は無いので、マンション内でちょっと気分転換とかそういった事ができないですよね。

外のポケットパークも殺風景ですし。。。
工事で使わなかったものをベンチ代わりに置いてみました。という感じのあれですもんね。
正直、あれだけは、もうちょっと何か「憩いの場」を感じさせられる何かを設置する事は出来なかったものか？？と思ってしまいます。

グランシーズンさんなんかは、中型物件で公園がありますし、
エントランスもソファなんかが設置されてて、なんとなく人を待っている間に居合わせた誰かと話したり・・って事も自然な流れで出来るんだろうなーと思います。

お子様をお持ちの家族も、よく見かけるのですが、廊下で立ち話っていうのも迷惑だし・・と思って挨拶くらいしか出来ないでいます。

タイル工事も雨で延期されてしまったので、期待のコミニティサロンの開放も先延ばしになり
とても残念です。

[99: マンション住民さん]

いまいち盛り上がりませんね・・・

管理組合が発足すれば、意見交換の場になるのでしょうか

昨日　エントランスの前にアートさんのトラックが止まってました

新しく入居された方がいらっしゃるようですね

[100: 入居済みさん]

そういえば、ちょっと気になってる事があります。
朝、新聞を取ってからエントランスを出るんですが、
自動ドアの反応が悪いと思いませんか？
ちょっと下がってもう一回前に出ないと開かないというか・・・

[101: マンション住民さん]

一度、ドアが開かない事があって、その時に聞いたのですが、セキュリティセンサーが二箇所あるんだそうで、その場所がドアのすぐ上に一つ、そして2歩くらいまっすぐ後退したところに一つあります。

その二箇所を順番に通らないと開かないんだそうです。
なので、新聞を取ってからだとドアに一番近い方のセンサーにしか、反応しない為に開かないんだそうですよ。

そろそろ3ヶ月点検ですが、みなさん、何か不具合とかありますか？
うちも色々とあれ？おや？と思うところはあるのですが、いかがでしょ？

[102: マンション住民さん]

コミュニティサロンの使用開始日が決まりましたね。
ドアの窓から中をのぞくと、なにやらかわいらしいテーブルやイスが見えて楽しみです。

[103: マンション住民さん]

3ヶ月点検、待ってました！
住んでみて、使ってみて初めて気づくこと、多いですよね。
具体的にはいつからになるのでしょう？

[104: マンション住民さん]

コミュニティサロンがオープンしましたね！
開いている時間には行けないので、夜、外から覗いてみましたが、
すっごくかわいいですね！！
大人の私でもワクワクしちゃいました♪
さっそく土曜日にでもいってみたいと思います。

[105: マンション住民さん]

六会コンクリートの件、ここのマンションは大丈夫でしょうか？
ＨＰは閉鎖されていないので問題ないと思っているのですが、
不安ですので、問題有無とどの業者のものを使用しているか掲示板等で
報告してもらいたいですね。

[106: マンション住民さん]

藤沢の某マンションのコミュを覗いたら、タイルのボコボコとした凹凸も、このコンクリのせいなんじゃないかというような書き込みがあって、すごく不安になってしまいました。。。

[107: マンション住民さん]

分かりません
六会のコンクリートの件て、いきなり書かれても分かりませんよ
具体的に記事を示すとかして貰えませんか？
何も知らない人間は凄く不安になりますよ

[108: 入居済みさん]

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080708-00000030-kana-l14
ですね。
相模原市は含まれていないので問題ないと思います。
しかし、本当に腹がたちますよね、この業者。
引渡し直前の物件もあるようで、
引越し業者のキャンセル料はどうなるのかとか、
買ってしまった家具や電化製品をどうしようとか、
読んでてつらくなる書き込みがいくつもあります。
保育園や学校を決めてしまったかたもいるでしょうし。
そんな諸々がこんな業者のためにだいなしにされるかと思うと、
もう、本当にやるせない気分になります。

コミュニティサロン、いい感じですね。
ただ、外からまるみえなのがちょっと恥ずかしいなあ、と思うのですが。
カーテンかパーテーションで少しふさいでほしいです。

[109: マンション住民さん]

コミニュティサロンのキッズスペース、充実してますね。
外から丸見えで、最初は丸見え過ぎて戸惑いましたが、逆に中の様子が外の人からも見える＆外から入ってくる人も良く見えるので、これはこれでいいんじゃないかな？と思いました。

でも、総会やら何やらで使うときの事を考えると、ブラインドとかでいつでも目隠しできる様にしておいた方がいいですね。

[110: マンション住民さん]

氷山の一角かも知れませんが、駐車場でトラブル発生のようです

何でもセンサーの不良とかで・・・

このマンション、大丈夫ですかね？？？

[111: 入居済みさん]

駐車場でセンサートラブルがあったんですか？
機械式はそのへんがやっかいですよね。メンテ代もかかるし。
ただ、それは機械式共通の課題であって、
このマンションが大丈夫か？とか、
氷山の一角という表現もいまいち違うと思いますが。

[112: マンション住民さん]

１１１さんへ

不適切な書き方をしてしまい申し訳ありません


あまりにも不備が続いたものですから、ああいう表現をしてしまいました

住居スペースの不備につきましては
アフターサービスで整備出来るところを、きっちり直してもらうつもりです

ご指摘、ありがとうございました

[113: マンション住民さん]

コミニュティサロンについてなのですが、子供のお友達とか、遊びに来た親族の子どもなんかも入って遊んでも良いものなのかどうか？と悩んでいます。

管理人さんに聞けばいいのですが、仕事をしているので帰宅する頃には、もう業務が終わっていて聞くに聞けません。

たとえば、外部の子供が遊んでいて壊してしまったとか、滅多にないと思いますが、玩具を持ち帰ってしまったとか。。。　そういった時の対処などを考えてしまいます。

こういった事も、総会なんかでお話させてもらえばいいのでしょうかね？

[114: 入居済みさん]

１１２さんへ

１１１です。丁寧なお返事どうもありがとうございました。
当方も、住居スペースでいくつか不備を発見しています。
それに関しては今度の３ヶ月点検でしっかり指摘していきたいと思います。

１１３さんへ

規約をまだ読み返してないですが、「外部のひとは立ち入り禁止」という文はなかったような・・・。
現時点では「マナーと節度を守って使いましょう」ということではないでしょうか？
他のマンションでもコミュニティサロンの使い方は荒れる要素になっているようですし、
あまり大人数を連れてこない（他の住人の子どもが遊べなくなり必ず不満が出るから）とか、
連れてきた子どもたちの行動のすべてに責任を持つ、
くらいの気持ちを持っていれば私は良いと思います。

[115: マンション住民さん]

１１３です。

規約の中に、外部の人については何も明記されていませんでした。
でも、仰るとおりで、マナーと節度を持った使用が大切ですね。

話は変わるのですが、自治会の草むしりの件なのですが、今年から自治会の区によっての当番制になりました。という掲示板を見ました。が、ここが何区になるのか？ご存知の方はいらっしゃいませんか？

[116: 入居済みさん]

生鮮館TAIGAというスーパーのチラシがよく入っています。
安い！のですが、場所とか利用している方などいたら教えてください。
ベビーカーで買い物すると三和はちょっと狭いのでどこかお勧めあれば合わせてお願いします。

[117: 住民さんＡ]

まだ入居して３ヵ月しか経っていないのに、もうカビが発生しました。
梅雨の時期でしょうがないのかもしれませんが・・・
ただ、その事を営業の方に言ったのですが返答が他人事でした。
確かにそうなのかもしれませんが、高い物件を購入したのにガッカリです。
もうすでに転売したいと思ってしまいます。
でもそんなお金ないし・・・騙された感じです。
この分だと多分、未入居の部屋にもカビが発生していると思います。

[118: 入居済みさん]

カビってどこに発生したんですか？
発生した場所によって誰の瑕疵かは異なると思います。
発生した場所は具体的に書き込んでください。
全てがマンションの施工と関係あるのかないのか、
あるならばきちんと直してもらう。
総会も近いのでその時に言ってみては？
無意味な発言はマンション住んでいる人の不安を煽り、
検討者の気持ちを離れさせますよ。

[119: マンション住民さん]

１１７さんへ

私の家もカビが発生したばかりです・・・
うちは畳に大量発生しました
上の方が仰る通り、何処に発生したのか教えて下さい

[120: 住民さんＡ]

１１７です。
うちも畳に発生しました。
換気も十分してますし何でって感じです。

検討中の方も購入する前によく点検してほしいと思い書き込みしました。
うちと同じ事になる前の注意事項としてです。

[121: マンション住民さん]

うちは常に注意をはらっております。
カビが出そうな部屋には、雨が降ると常に除湿機を回して
対策してました。
その為まだ発生していないと思っております。
以前の賃貸マンションで散々嫌な思いをしたので、、、カビカビカビで、、、
以前に書き込みがありましたが、新築でも
コンクリ自体がまだ水分を確実に発散していないとしたならば
カビは発生するだろうと思っておりましたので、、、
実際相当湿気が取れてました。
これだけで出なくなるとは言えませんが、以前の賃貸では
これを回してもやつらが発生していたんで
今は満足しておりますが、、

余談ですが、バルコニーの鉢の中でキノコが育っておりました。（笑）
今年キノコが多いようですよ。皆さんの鉢は大丈夫でした？

[122: 入居済みさん]

118です

117さん、119さん
情報ありがとうござます。
和室での発生は相当ショックですよね。。。
117さんが営業の方に何と言われたのかは分かりませんが心中お察しいたします。

個人的な心情なので施工とは関係ありませんが、内覧会の仕上げ状況や入居当初に外壁タイルの歪みがあった事などで、工事した南海辰村、チェックしている有楽土地にも不信感が生まれました。ですので、出来れば不具合があるのであれば具体的に教えて頂きたいですし、
提示版、総会でも情報を共有して住民全員で対処していければいいなぁと思います。

購入する人は内覧する時に畳をあげる事はしませんのでチェックするといいですね。

117さん、119さんに質問ですが、
そのカビ処理は自腹になるのでしょうか？
それとも売主が処理してくれるのでしょうか？
よろしければ教えてください。

[123: マンション住民さん]

１１６さんへ
ＴＡＩＧＡは、大野銀座商店街にあります。
チラシをよくチェックして買い物に行くと本当に安い！です。
ただ、店内は狭いです。三和よりも。
ベビーカーだと大変ですよね。
比較的広いのは駅前のＦｕｊｉでしょうか？
車なら若松にあるライフも選択肢の一つに加えてもいいと思います。
新しいだけあってここは広々ですよ。

[124: 入居済みさん]

ほぼ毎日遅い時間に上の階からドンドン、ガタガタ、ゴロゴロと物音が響いてきます。
時間にすると10時からで夜中の2時位まで続いた時もありました。
たぶん上の階の方は気づいていないのだと思いますが、書き込みをしている今も響いています…
その音自体に故意的なものは感じられないのですが、やはり≪うるさい≫のです。
夜中で静かだという事もあると思いますが、生活音がこんなに響くものなのでしょうか？
皆さんいかがですか？

ちなみに上の階には子供はいません。
ガタガタはタンスの引出しを閉める音だったり、
ゴロゴロは何かキャスターのついているものを動かしているんだと思います。
あとは扉の開閉音もよく聞こえます。
話声は聞こえません。

今は週末になるたびに上の階の方に気をつけてもらうように伝えるか迷っています…

[125: 入居済みさん]

124さんへ
さすがに夜中の２時に音がするのはいきすぎだと思います。
どんなマンションでも生活音を１００％消すことはできませんし、
遅い時間になればなるほど、
最大限の注意を払うことが住居人みんなに必要なマナーだと思います。
案外、自分の出す音には鈍感なことが多いですから、
まずは勇気を出して音のことを伝えることが大切ではないでしょうか？
それでも治らないなら、
今度発足する管理組合から是正に乗り出すことも可能です。
まずは伝えることから始まるのかな、と思います。
我が家も子どもがいて絶対迷惑をかけているので、
身につまされる話です。

[126: マンション住民さん]

我が家は毎日帰りが遅いので、
もしやうちのことか？と124さんの書き込みを見て心配になりました。
夜は特に気をつけてはいますが、125さんもおっしゃるように、
自分の出す音には鈍感なのだと思います。
勇気のいることですが、
やはり上の方にお伝えしたほうがいいのではないかと思います。
もし私が上の方の立場だったら、
教えてもらったほうがありがたいです。

[127: マンション住民さん]

タンスの引き出し音まで聞こえるとはどういうことなのでしょう？
それでは、うちもうるさくしている部類に入ると思います。
夜中だととてもよく聞こえるということでしょうか。

キャスター音ということですが、
それはもしかして洗面所などにある引き戸の音なのではないでしょうか。
だとすると、本当に「生活音」なので、
解消するのは難しい問題かもしれませんね。

でも、お知らせする意味はあると思います。
無意識、無関心が最も問題ですからね。

ちなみに我が家は、上下左右音は全くと言っていいほど気になりません。
ありがたいかぎりです。

[128: 入居済みさん]

123さん
情報ありがとうございます。
チラシを見る限り、他のスーパーに比べてＴＡＩＧＡは安いですよね。
店内は狭いという事なので、
子供を旦那に預けて１度行ってみたいと思います。

[129: 入居済みさん]

123さん
情報ありがとうございます。
チラシで見る限り他のスーパーに比べてＴＡＩＧＡは安いですよね。
店内は狭いという事なので
子供を旦那に預けて1度行ってみたいと思います。

[130: 住民さんＡ]

１１７です。
カビの話ですが営業の方に話したらアフターサービスに言って下さいの一点張りでした。
なのでアフターサービスに話したら責任の過失がどこにあるのか３か月点検の時に見ますとの回答でした。普通はすぐに見に来るものではないでしょうか？そんな長い間カビを放置できないのでふき取ってしまいました。責任逃れをしている様に感じました。
内覧会の時に「化学畳なので除湿シートを敷かなくても心配はありません。」と言われたので信じたのに不信感が募るばかりです。

[131: 住民さんＡ]

畳のカビを営業責任者の方が見に来て下さいました。
はっきりとした理由は分かりませんでしたが、今後の対処方法や他に聞きたかった事などを色々教えて頂きました。多分、この掲示板を見ている感じでしたので、お礼を言わせて頂きたいと思います。アフターサービスより早い対応ありとうがございます。また何かありましたらよろしくお願いします。