オーベル相模大野

[契約済みさん]

オーベル相模大野を契約しました。
内覧会も終わり、確認会がこれからあると思いますが、
うちは４０箇所の指摘をしました
汚れ、傷がほとんどでしたが、皆さんの部屋はどうでしたでしょうか？


所在地：神奈川県相模原市相模大野5丁目4256番1他（地番）
交通：小田急小田原線「相模大野」駅から徒歩15分

[51: 契約済みさん]

今、うちも、やっと、ネットを繋げる余裕ができました。
もう、２時半回っています・・・。
２４時間換気、つけています。
基本的には２４時間、付けっぱなしが良いと書いてあったのですが、お風呂に入る時は寒いので切っています。

寝室までは聴こえませんが、和室で寝ると聴こえるようです。
この音で、目が覚めてしまわれる方がいるのなら、今、消してきます！

[52: 契約済みさん]

おはようございます。
引っ越してきてから一週間、音にはあまり悩まされていないので、
問題ないのかと思ってました。
２４時間換気、我が家もつけっぱなしですが、
あまり気になりませんでした。
自分たちが気にしてないだけで周りには音がしてるかも、
と思うとドキドキしてきました。

ちなみに、２４時間換気というのはレンジと連動しているほうですか？
それとも浴室とトイレを利用した換気だけですか？
台所のレンジを利用するとかなり音がするので、夜間は使用していません。

[53: 契約済みさん]

こんばんは。
我が家もつけっぱなしにしています。
最初切り方すら分からなかった…
もし近隣にご迷惑を掛けているようであれば今日から夜はOFFにします。

２４時間換気は浴室脇に付いているスイッチで、台所のレンジとは別です。

２４時間換気を夜も使うならば、”弱”にして、リビングの丸い吸気口を開けたほうがいいようです。ってグランシーズンのスレに載っていました。

[54: 契約済みさん]

50です。
51、52、53さんありがとうございます！！
昨夜はずっと聞こえていたので残念ながら51さんの近所ではないようですが、
そんなにすぐに消して下さったなんて感謝です。
心やさしい方々と同じマンションで良かったです。
これからも宜しくお願い致します。
音が鳴り続けるようであれば週末にでもお隣さんに相談してみます。

[55: 契約済みさん]

51です。

お隣では無かったようですが、音に気がつかなかったので、書き込んで戴いて良かったです。
自分では気がついてない騒音とかあるものなんでだなぁと改めて思いました。

今日は暑かったですが、部屋の中はひんやりしていました。
緑道側がバルコニーの部屋なのですが、やはり方角的な事だからでしょうか？

[56: 契約済みさん]

新築マンションはコンクリートにたくさんの水分が含まれているので、それらが蒸発する気化熱で冷えるという話を聞いたことありますよ。
しばらくすれば（それが数ヶ月なのか数年なのかは不明ですが）落ち着くんでしょうけど。
ということは今年の夏は涼しいのかなぁ〜

逆に考えると湿気が多いって事だから、梅雨時期はジメジメがひどいのかなぁ〜

[57: 入居済みさん]

みなさま、はじめまして。
入居して何日か経ちましたが、新居に慣れたようなまだ慣れないような・・・今日この頃です。
暇な日にはオーベル周辺をお散歩したりしています。

みなさまにお聞きしたい事があります。
上階の物音聞こえませんか？？
上の方もそんなにドンドン音をたてている感じではないと思うのですが、やけに聞こえてきます。
前に住んでいたマンション（築15年くらい）よりも聞こえてくるのでビックリしています。
「新築だから聞こえる」なんて事あるんでしょうか？？？？？

[58: 契約済みさん]

51です

５６さん、情報ありがとうございました。
なるほど、そういう現象があるという事も考えられるのですね。

そして、５７さん、その煩いのは我が家ではないか・・・とドキドキしています。
小さい子どもがいるので、なるべく気をつけているのですが、1歳くらいの子の歩き方って、
足全体をつけて「ドタドタドタ」って歩くので、響いているのでは・・と毎日、気が気ではありません。

我が家の上階には、まだ人が居ないようなので分からないのですが、
夜、うちの子が寝てしまってから、たまに斜め上の方から足音が聞こえる事があります。
子どもが走っている感じです。

まだ、空いているお部屋も多いですし、響きやすいのでしょうかね？

とにかく、気をつけたいと思います。

[59: 契約済みさん]

我が家も小さい子どもがいるので他人事ではありません。
下の階のかたにはご挨拶のときに
「ご迷惑かけることもあると思います。すみません」
と先に謝りました。
子どもたちには音のしない歩き方を何度も教えてあげるしかないと思います。

うちは以前住んでいたマンションがボロくて、
上左右の音がバンバン聞こえていたので、
このマンションは静かで快適です。基準が低いと自覚はしてますが・・・。
どんなマンションでも「無音」はありえないので、
みんなであと少しずつ周りに気をつかうことが大切だと思います。
早くコミュニティを築きたいです。

[60: 契約済みさん]

昼間は気になりませんが、夜は良く聞こえます。
タンスの引出しを閉める音とか、結構響いています。
これが２重床の太鼓現象とかなんでしょうか？

そんな普通の生活音が響くので、
我が家にいる小さな子供の足音が下の階の方にどれほど響いているのか
とっても心配です・・・
まだ、下の階には入居していないようなので音とか聞いてみたいです。

私も早くコミュニティーを築きたいと思います。
キッズルームとかで１階の部屋を使えるのはいつからなのでしょうか？

[61: 契約済みさん]

タンスの音とかは、
床というよりは戸境壁を伝っているのではないでしょうか？
直貼りではないので太鼓現象を起こす可能性はこちらの方が高いと思います。

なので、上と思っていたら実は斜めだったり横だったり、
意外と違う場所から聞こえている可能性はあります。

１階の集会室、確か１ヶ月くらいは使えないんじゃなかったでしょうか？
チラシが貼られていたような気がします。

[62: 入居済みさん]

我が家にも歩き始めの１歳の子どもがいます。
まだ歩き方も下手でドシドシ歩くので、
下の階のご迷惑になっているのではないかと心配です。
我が家の上はまだ入居していないようで、
上からの物音は全くしないだけに自分たちが出す音が気になります。

何人か同じくらいの年頃のお子さんをお見かけしました。
キッズルームなどでお友達になれたら嬉しいです。
早く集会室が使えるようになるといいですね！

[63: 契約済みさん]

６２さん、一歳の子の足音がバンバン聞こえるほど、
ひどいマンションではないと思います。
そこまで気になさらないでも大丈夫だとは思いますよ。
でも、「下に聞こえてるかも」と意識することは大切だと思うので、
神経質になりすぎず、でもお互いに気にして生活していきたいですね。
そういう我が家は小さいのが２人いるので余計不安です。
「こらー、ドンドン音を立てるなー！」
という説教を一日何度していることか・・・。

昨日、バルコニーにタイルを敷いてみました。
素人作業でしたが思った以上にきれいにできました。
大きさをあわせるためにニッパーで切り取ったりするときは、
なんだかプラモデルを作っているときの気分を思い出しました。
広かったバルコニーが更に広く感じられていい感じです。

[64: 入居済みさん]

下の階から実情を、少しだけお話しさせて下さい
２０：００〜２１：００になると外からの音が静かになる為、
斜め上のお子さんの走る音が聞こえて来ます
ＴＶを消してると『少し気になるかな？』というレベルですが・・・
だからと言って『どうぞ、どうぞ、ご自由にお子さんを遊ばせて下さい』
とは社交辞令でも云えません
この辺の心情は察して下さいね

ですが、ウチの場合・・・
上の階に住んでる方々に、文句を言う事は無いと思います
何故なら、上階からの騒音は承知の上で入居してますし
ウチから発生する音も、コンクリートを伝って上階に届いてると思うからです

お互い、『どうしても許せない』となったら話し合えば解決するのではと？
駐車場等で皆さんとお会いしてるにつけ、
【話の分かる大人】な方が多いと感じているのは・・・　私だけかな

[65: マンション住民さん]

最近の雨続きで感じたのですが、マンション内から駐車場への通路に屋根があったら良かったのに・・って思いませんか？

[66: 入居済みさん]

駐車場への通路に屋根があれば良かったですね。
私もそう思いました。結構濡れますよね。

引っ越しの片付けも落ち着いてきたので、そろそろ友人を呼びたいなぁと思っています。
マンション前の歩道の一番奥をゲスト用駐車場として開放とかできないんですかね？
歩道の所有権がどこにあるか分かりませんが、道路から奥まっているのであそこなら通行の妨げにもならないなぁ、と思ったのですが。

[67: 入居済みさん]

駐車場への通路、私もそう思っていました。
機械のところにも雨よけの屋根が欲しいです。

そろそろ入居して１ヶ月になります。
住んでみて気づいた不具合がいくつかあるのですが、
どこへ相談したらいいんでしょうか？
点検等が今後あるのでしたらその際に指摘すればいいんですかね？

それから、水周りのコーティングをされた方いらっしゃいますか？
お風呂や洗面台の水はけが悪いのが気になるんですが、
コーティングをすればいくらか改善されるんでしょうか？
コーティングをするにも入居後あんまり時間がたつと、掃除代などもかかるそうで、
早めにやったほうがいいのか悩んでいます。

[68: 入居済みさん]

営業さんには
「なにかあったら１０１のモデルルームに言ってください」
と言われました。
もしくは有楽土地のアフターサービスに電話、でしょう。
水周りなど緊急のものでなければ３ヶ月点検のときで問題ないと思います。

[69: 契約済みさん]

みなさん
足音もそうですが、ベランダからタバコの匂いもしませんか？
うちは、窓を開けると頻繁にタバコの匂いが入ってきます。
ベランダで吸ってるのか換気口から匂うのかわかりませんが、結構においます。
奥さんがこれじゃベランダに洗濯物が干せないと嘆いていました。
タバコの匂いも住人の意識で変えられるのでしょうか？
みなさん、どう思いますか？

[70: マンション住民さん]

たばこの匂いがした事は無いのですが、頻繁で洗濯物が干せないという事は、昼間も臭ってくるということですか？（寝室がバルコニー側では無いからかもしれませんが。）

私はタバコを吸わないので、煙はもちろん嫌ですが、マンションに住んでいる以上は
仕方無いと思います。疲れて帰って来た人の至福の一服まで奪うような事はしたくないなぁと思います。

話は変わるのですが、マンションの共用廊下とバルコニーの素材が一緒なのですが、
何だか汚れが物凄く目立つ気がします。
バルコニーを掃除して思ったのですが、デッキブラシでゴシゴシとして水で洗いながしても、
何だか茶色く見えるのです。同じように共用廊下もなんだか砂っぽくなっています。

綺麗な建物なのですが、廊下だけを見ると、どうも違和感が・・・。

[71: マンション住民さん]

私も廊下は気になっていました。
入居した時から何やら黄色い粉の様な物が拭いても拭いても拭いても落ちてきてどうにかならないものかと思っていました。
あの粉は何なのでしょうか？

[72: マンション住民さん]

私も気になっていました。
あの黄色い粉。
一体何なのでしょう？
越してきた当初は黄砂だと思っていたのですが、違いますよね？
ベランダの天井の黄色い塗装の粉でしょうか？
時間が経てばだんだんになくなるのでしょうか？

[73: 契約済みさん]

あの黄色い粉はこの時期　開花時期　
に発生する花粉だそうです。
度々掃除しないとどうなるのでしょうか。
気になりますね。

[74: マンション住民さん]

花粉ですか！
そうなんですね〜。
そういえば、このごろは黄色い粉が気にならないような。
時期的なものと分かって安心しました。
ありがとうございました。

[75: マンション住民さん]

週末になると、見学の方がちらほらといらっしゃってますが、売れ行きはどうなんでしょう？
入居してひと月が経ちましたが、平日昼間でもあまりお見かけしません。

やはり、共働きの方が多いのでしょうか？
はやくコミニュティサロンが開いてくれればなぁと思います。

[76: 入居済みさん]

コミュニティサロン、早くキッズルームなどに使えるといいですね。
でも、
外壁の補修工事などでまだまだ南海辰村さんの使用が続きそうです。

今回の外壁工事、内庭と北側に限定した形ですが、
組合が立ち上がる前に売主側が自主的に開始した状況なので、
評価したいと思います。

南側のベランダに面する側は住居人の総意が必要だと思いますので、
管理組合として意見が出せたらよいと思います。

[77: 入居済みさん]

週末に豪快に布団を干してる奴がいたけど。
先が思いやられるな。

[78: 入居済みさん]

強烈に暑い一日でしたね。
いよいよ外壁工事が始まりました。
今日みたいに天気のいい日はタイルが目立つので、
きれいになってほしいですね。

[79: 入居済みさん]

タイルの張替えは足場を組まなくても出来るようですね。
（一部足場が組んでありましたが）
西側の所もやってほしいですね！
いずれにしても、綺麗になってほしいです。

[80: マンション住民さん]

始まりましたねー。
綺麗になるのは嬉しいですが、自転車置き場の出入り口がすっごく狭くなっててビックリしちゃいました。でも、しょうがないですよね。

愛想の良い警備さんが、ちゃんと居てくれているので安心です。
でも、この分だと、またコミニュティサロンの開放は延期になっちゃうのでしょうね。

雨の日とか、子どもの体力を発散しきれずに居ます。
マンション内でお友達が欲しいです。

[81: 入居済みさん]

>８０さん
お気持ち分かります。
うちも子供のHPを減らすのに苦労しているので・・・。
中央公園に連れて行って遊ばせたりもしますが、
中途半端に遠いので。
工事が終わって、コミュニティサロンで子供同士で遊べるといいですね。

[82: マンション住民さん]

今日、「給水管のお手入れのご説明に上がりました」という方が来たのですが、
あれは何かのセールスですか？
時間がなかったのでお断りしたのですが、
本当に大切な説明だったのでしょうか？？

[83: 入居済みさん]

何らかのセールスでしょうね。
うちは不在だったのか、そういう人は来てないみたいです。
何時くらいだったのでしょう？

[84: 入居済みさん]

うちには「給湯器の説明に来ました」といって昨晩きたようです。
ますますうそくさい。

[85: マンション住民さん]

やはり、大切な説明などではなく、怪しい人なのですね。
そういえば、来たのは夕方５時は完全に過ぎていたと思います。
そうですよね、本当に業者さんの説明なら、
通常の勤務時間内に来ますよね。
気をつけます。

[86: マンション住民さん]

うちにも、昨夜の19時半頃にきました。
「給湯配管の説明に来ました」と言っていました。
主人も帰宅してませんでしたし、時間が時間なんで、「またにして下さい」って断りました。

たぶんなんですが、以前、入居して間もなくの頃にも、夜遅くの時間に来たような気がします。
結構、あっさり引き下がったので、セールスなんだろうなぁと感じました。

「配管給湯の説明に伺いましたので、施錠解除お願いします」みたいな事を言ってましたが、開けなくて良かったです。マンション内に立ち入られるのは怖いですものね。

[87: 入居済みさん]

正直に「商品の紹介にきました」とかいうならまだ許すけど、
「説明にきました」とか言う時点で却下です。
開錠する必要はありません。
みんなで断りましょう。

[88: 入居済みさん]

皆さん、人が良いですね
うちの場合、呼び鈴後にモニターで確認し
知らない顔なら出る事もしません

それと、ひとつ疑問なんですけど・・・
なぜ、入居したばかりの私達のポストに
新築マンションのビラを入れて行くのでしょうか？
理解に苦しみます

[89: 入居済みさん]

チラシ配りの人間は、
そこにポストがある限りチラシを入れます。
新築だろうがなんだろうが、
それこそ関係ないと思いますが。
理解に苦しむのは新築と意識している住人だけでしょう。

[90: 入居済みさん]

１階の廊下や各階のエレベーター入り口は朝や昼は電気がついていなくて
ちょっと寒い感じが漂っております。
特にエレベーター前はちょっと奥まっているために
暗く寒い感じが、、、。（最近の天候も関係しますが）
いつもエレベーター前は２個の電気のうち１個はついているようですが
つけておいてもよろしいのでは？
特にこれから購入しようと考えている方が見に来たときに
どういう感じを受けるでしょうか？

[91: マンション住民さん]

私も1階の廊下は気になっていました。
販売事務所からＦのモデルルームへ続く廊下のところだけでも、
日中も照明をつけておいたほうがいいのでは？と。
エコの逆を行く話ですが、どうも暗いところが苦手でして…。
これも慣れるんですかね？

[92: 入居済みさん]

夜はあんなに光がきれいで暖かい感じがするのに、
昼間は寒いんだよなあ、と以前から思ってました。
夏になるとまた違うのかもしれないですけど、
４月からいままで、廊下がひんやりするんですよね。
我々が販売の心配までする必要ないのかもしれませんが（笑）、
昼間ももうすこし明るくしてもいいかと思います。
９１さんおっしゃるとおり、１０１からエレベーターに向かう通路は特に暗いです。

[93: マンション住民さん]

昼間、とっても寂しい感じがしますね。

建物が白く、色が無いのも寂しい感じがする原因なのかなぁと思っていました。
中庭にもう少し、色のある植物を植えたら明るくなるかしら？

エレベーターの横や奥まっている部屋の辺りも、もう少し明るい方が住んでいる方も気持ちいいのでは？？と勝手に思ってしまいます。

[94: マンション住民さん]

昨日、モデルルームにお客さんが３組ほどきているのを見ましたよ！
売れ行きはどうなんでしょうね？
我が家はまだお隣さんがいないので寂しいですー。

[95: 入居済みさん]

週末だけでなく
平日でも見に来てる方も居るみたいです
ですが現実的に、完売は無理でしょうね
営業の方に聞いたところ
未だに１５戸は空いてるとの話ですから

[96: 入居済みさん]

値段を１割くらい下げれば、もっと契約も進むと思いますけどね。

１、２年前ならまだしも、
「入居時までに完売」している物件がほとんど無くなっているいま、
そこにこだわる必要も無いと思います。
特に相模大野は供給過多気味です。
駅近の物件ですら苦戦しているのに、
オーベルが現時点で完売していたら驚きです。
完売にこだわって賃貸目的の投資部屋が増えるよりは、
きちんとコミュニティを築ける方が入ってくれたほうがありがたいです。

とはいえ、１年以内で売り切れるといいなあ。
悪くないと思うんですけどね。ここ。

[97: マンション住民さん]

勉強不足な質問します

売れ残った場合、修繕費等は有楽さんが負担するのでしょうか？
それとも我々で分割する事になるのでしょうか
住民が増えて賑やかになるのも嬉しい事ですけど
ある程度の空室があるほうが、良いのかも
少ない分、コミュニケーションが密になる気がします

それと以前に話題になった、１階ですけど
入居されてる世帯はあるのでしょうか？
通路を歩いても人の気配がしないように思えます
もし、いらっしゃるのならゴメンなさい

[98: マンション住民さん]

まだ、そんなに売れ残っているんですね。

思っていたより苦戦しているんですね。でも、もともと有楽さんが必死の販売っていう雰囲気ではないから、こんなものじゃないかと・・・
近隣物件は土日ともなると、駅前でのチラシ配りは凄いですものね。

住んでみて思うのですが、このマンションはコミュニティが築きにくいと思います。
中庭はあるけれど、ベンチとかそういった物は無いので、マンション内でちょっと気分転換とかそういった事ができないですよね。

外のポケットパークも殺風景ですし。。。
工事で使わなかったものをベンチ代わりに置いてみました。という感じのあれですもんね。
正直、あれだけは、もうちょっと何か「憩いの場」を感じさせられる何かを設置する事は出来なかったものか？？と思ってしまいます。

グランシーズンさんなんかは、中型物件で公園がありますし、
エントランスもソファなんかが設置されてて、なんとなく人を待っている間に居合わせた誰かと話したり・・って事も自然な流れで出来るんだろうなーと思います。

お子様をお持ちの家族も、よく見かけるのですが、廊下で立ち話っていうのも迷惑だし・・と思って挨拶くらいしか出来ないでいます。

タイル工事も雨で延期されてしまったので、期待のコミニティサロンの開放も先延ばしになり
とても残念です。

[99: マンション住民さん]

いまいち盛り上がりませんね・・・

管理組合が発足すれば、意見交換の場になるのでしょうか

昨日　エントランスの前にアートさんのトラックが止まってました

新しく入居された方がいらっしゃるようですね

[100: 入居済みさん]

そういえば、ちょっと気になってる事があります。
朝、新聞を取ってからエントランスを出るんですが、
自動ドアの反応が悪いと思いませんか？
ちょっと下がってもう一回前に出ないと開かないというか・・・