神戸：ガーデンシティ舞多聞はどうですか。

[てょんだ]

神戸：地下鉄　学園都市から程近いガーデンシティ舞多聞はどうですか。
近くは、ゴルフ場や丘が開発されて大規模な開発が行われていますが、この地区の将来を含めて語りましょう。

http://www.loger-plane.jp/

【以下、管理担当より情報追加しました】


H P：http://www.ur-net.go.jp/kansai-takuchi/jouhou/gakuenminami/
名　称：ガーデンシティ舞多聞
所在地：神戸市垂水区舞多聞東、舞多聞西
交　通：神戸市営 地下鉄西神・山手線「学園都市」駅よりバス　　　
計画戸数：2600戸
事業主体：独立行政法人都市再生機構
売主：大和ハウス、積水ハウス、パナホーム他
大和ハウスHP： http://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/kinki/hyogo/maitamon3ki/index.html
パナホーム HP：http://www.panahome.jp/city/maitamon/index.html
積水ハウス HP：http://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/kansai/maitamon/index.html

[881: 入居済み住民さん]

工事中の区画は戸建エリアですよ。

[882: 購入経験者さん]

＞880さん
うちの担当さんは契約前、契約後、引っ越し後も親切にしてくださっています。
定期的に案内をくださったり、出会えば色々とお話もします。

不満や疑問は遠慮せずに話すべきだと思いますよ。
場合によっては思い違い、聞き間違い等、人間ですからちょっとした行き違いで不愉快になること、させてしまう事もあります。
(私も他業種営業マンですので、色々と経験しています。勿論何もなく良好な関係を築けるのが一番ですが)
解決できるかは、とりあえず話してみるしかありません。

結果、どうして修復が無理なら、担当変更を店長さんに相談してみるのも一つでしょう。

[883: 契約済みさん]

882 さんありがとうございます。大変勇気づけられました。

そうですね、ただ、電話も最近はかかってこないし、ほとんどメールでの対応をされます。。。。

担当を変えてもらうのは。。。。。

[884: 購入経験者さん]

882です。

購入前は、次はいつ？とかこんな情報があります！みたいにたくさんアプローチがありますが、
購入後は手続き等事務的な連絡が主になりますもんね。
一気に熱が冷めたよぅに感じてしまいますよね。
そこをうまくフォローしてもらいたいものですが。。

我が家は私が仕事で殆ど電話に出られないので、いつも妻の携帯に連絡してもらっています。
メールはなかったですね。。営業マンのやりかたなのでしょうか。。
そこも、電話にして欲しい、と伝えてもいいと思いますよ。

[885: 入居済み住民さん]

我が家は共働きで昼間は電話に出られないし、
あまり夜に対応してもらうのも気が引けるので、
事務連絡であればむしろメールでして欲しい、と話した事があります。
ご参考までに…。

[886: 契約済みさん]

契約するまでの意気込みは、確かにすごいし、ケンシンテキダナって思っていましたが、
契約した途端、違うんですね。。。きっと。。。契約をとることが、きっと一番のお仕事で
契約後のフォローは後回しにされるんですね。営業さんの個人的なスタイルか営業所、会社の方針なのか。。。

住んでから、もし問題が起きた時、どうしたらいいんでしょうか。。

入居前でも、依頼した事の回答は、1週間後以上。もし入居後もこんな状態ならと不安になりますが、

契約する前の対応は、かなりすぎるぐらいスムーズだったので、このような状態になるとは
思っていませんでした。。。

友達にもこれからいえをこうにゅうを考えてる人が何人かいますが、

でも、これでは紹介するのは、無理ですね

[887: 契約済みさん]

正直すごくショックです

[888: 近隣住民]

購買者にとっては、家は契約してから（買ってから）が本当のスタートであり、大切であります。
そこをプロであるはずの営業担当者が購買者の不安をケアするどころか不安を増長させるというのはこのこと自体が大問題だと思います。
大きなメーカーさんならその点相談をすれば簡単に対応できるはずです。
少なくともそのことによるデメリットはないと思います。もう買ったので大切にしてくれない、じゃなく、買ったのだから当然の行為だと思います。

[889: 入居済み住民さん]

「家づくり必勝法」小野信一著にハウスメーカーの特徴、営業についての記載があります。私は、購入前にこれを読んでから、ハウスメーカーに対する接し方が変わりました。契約後に態度が変わるのは、ハズレにあたったからかもしれないですね。普通の会社に勤めてるご家庭では、人生最大の買い物です。私は、慎重に行動し、家、土地、建築、ローン他について多く読み、調べまくりました。それでも100%満足はしていないです。難しいです。

[890: 購入経験者さん]

すみません。愚痴です。
隣人（左右どちらかは言えません）のタバコの煙が家に入ってきて迷惑。
自分の敷地内で吸ってるから文句言えない。
でも煙は容赦なく窓をこえて家の中へ。
今の季節窓開けたいのに開けれない。

でもこれからずっとお付き合いしなくちゃいけないので言えません。泣

あーあ



失礼しました

[891: 購入経験者さん]

あぁ。。。分かります。
吸わない者にとっては少しの煙でも過敏に反応してしまいますよね。。

我が家は、未入居物件、空き地が隣接しています。
喫煙者がくるのかとてもとても気になるところです。。。

[892: 入居済み住民]

最近思うのですが、バスの本数増えないものですかねぇ・・・。

１時間に４本程度あれば、有難いのですが。

[893: 購入経験者さん]

890です。
ありがとうございます
案外、煙って遠くまで臭いますもんね〜

891さんの所は、まだ非喫煙者が来る可能性があります！
私の所はタバコを辞めない限り不可能です
このまま嫌な思いで暮らさなければいけません（笑）

891さんの隣家が非喫煙者である事を願ってますね！

[894: 購入検討中さん]

舞多聞西５～学園都市ってバス通勤はしんどいですか？？
この地域は駅から徒歩圏内ではないので少し不安に感じています。

[895: 入居済み住民さん]

30分に1本ってとこですが、5分ほどで学園都市に着きますし、ほぼ座れますし、
その本数で問題なければ通勤は楽かと。。。
今後住民も増えてくるでしょうし、本数変更はあるかもしれませんね。

[896: 購入検討中さん]

895さん

早速の情報ありがとうございます。座れるんですね。少し安心しました。

ＪＲを使う場合には多聞台まで距離があるので
地下鉄がいいのかなって考えていました。

検討材料にさせて頂きます。

[897: 入居者]

5丁目から多聞台のバス停まで徒歩10分くらいなので、歩けない距離ではないですよ。
こちらはバスの本数も多いです。

[898: 隣町住民]

いま整地中の消防署北隣も舞多聞なのですが、スウェーデンハウス区画は案内開始ですね。
他の区画の情報お持ちの方（メーカー、区画面積、価格）情報ください。
バスの話がでましたがこのエリアから近い舞多聞口は便数で困ることはないでしょう。
各路線は、小束山6と舞多聞口で束ねられ、かなりの頻度でバスが回ってくれます。

[899: 入居済み住民さん]

パチンコ屋の周辺が造成されて商業予定地となっていますが、どのような計画なのかご存知の方はおられますか？
ヤマダ電機前の商業施設も、どのような店舗になるのか気になります。

[900: 入居済み住民さん]

ブルメール舞多聞に赤ちゃん本舗がオープンするみたいですね！！
アイデムに募集がありました！！
助かります！！

[901: 入居済み住民さん]

本当ですか！？
買える場所増えて嬉しいなぁ
嫁が喜びそう
でも、何処にそんなスペースが


周りにスーパー等が出来てきてるので、大変なんだろうなブルメール


てか、舞多聞の風景にコスモスのピンクの建物ってどうなん？って思う

[902: 入居済み住民さん]

だれも反対しなかったの？あれはひどいよ。

[903: 入居済み住民さん]

残念過ぎる壁の色ですよね。
どうにかしたら色を変えてもらえるような事ができるんでしょうか？

[904: 匿名さん]

街の雰囲気と合わなくて残念です
せめて落ち着いた色に変えてもらいたいですね
説明会ないので反対のしようもなかったのでは。
今からでも壁の色を変えてほしいです

[905: 入居済み住民さん]

赤ちゃん本舗は10月下旬と書いてありました。
2階のアミューズメントが８月で閉店みたいなので、その場所でしょうか？！

確かにコスモスは……残念すぎます(-.-;)

[906: 入居済み住民さん]

901です

ほうほう
2階っぽいんですね

欲を言えばトイザらスかベビーザラスが良かったかな〜



コスモス

ホンマあの色どうにかならんのか
あれはあかんやろ
そもそもコスモスって名前やからって、そのままピンク色もってくるのどうかしてるわ


言いすぎか

[907: ご近所さん]

トイザらスはすでに垂水区にあるし無理だったのでしょうね。
アミューズメント閉店は騒がしい親子が来なくなりよかったかも。

[908: 入居済み住民さん]

ヤマダ電機の近くの商業施設には、イオンが入るとか聞いたような……？！噂なのでわかりませんが。。

[909: 入居済み住民さん]

私は一年位前に、ダイワがやる
主婦がメインターゲットの複合商業施設になると聞きました。

[910: 契約済みさん]

交通渋滞は解消されそうにないですね

[911: 匿名さん]

UNIQLOの看板があったような？

残念ながら渋滞解消はないですね
より一層渋滞を引き起こす事しかしてないね
馬鹿ばっか

[912: 入居済み住民さん]

赤ちゃん本舗は嫁さんが喜びそうです

たしかに、コスモスのピンク色は...
目立ちますね

[913: 入居済み住民さん]

コスモスはあれでも色のトーンを落としていると自治会の方のお話で小耳にしました。自治会があるところでは説明会があったのでしょうか？

[914: 入居済み住民さん]

どぎついピンクにしか見えませんが。自治会には説明があったってことですか？

[915: 隣町住民]

当人（コスモス）はそれなりにお洒落なカラーリングを採択した、くらいに思っているのでしょう。
例のパチンコ屋も従来のとはデザインを変え、そんな気持ちがありありと伺え、却って気分が悪いです。
原点に立ち返れば、、彼ら以外に他になかったのでしょうか、、相手が悪すぎる。

ディスカウント店は安値競争が激烈すぎて住民の話とかみ合うとは到底思えません。

景観を守るのはコスモスでなく、パチンコ屋でもない。
行政です。

[916: 隣町住民]

915追記です。
あ、それと皆さんご存知ですか。
説明会で聞きましたが、舞多聞の住居はURより厳しくカラー規制がありまして、
皆さんそれに従ってます。
確か「アースカラー」だったと思いますので、そういえばどの住居も周辺の自然に
馴染む優しい色をしていますね。

その点だけをとってもそもそも、矛盾はないですか。

[917: 周辺住民さん]

カラー規制初めてききました。
ほぼ全面壁が黒のお家を何件か見たことありますが、黒は大丈夫だったのでしょうか？
ドラッグストアの建設について説明会あったのですね
ピンク色もっと薄くしていただけたらよかったです。残念です。
パチンコ店といい、行政はこのあたりに力を入れていないのでしょうね。もっと住民に重宝されるような施設を選んでいただきたいです。

[918: 隣町住民]

916です。
私は舞多聞居住でなく、コスモス説明会は受けていません。
住宅建築の方の見学会、説明会です。

黒でも深いグレー系なら個人的にはぎりぎりセーフかなと思います。

今舞多聞（その周辺）の問題は二点あると思います。街の景観、そして慢性渋滞。
いつもこの幹線を利用して思うのは、今この状態から渋滞を緩和する
方策は（素人目にも）いくつかある、ということ。
そして、今のこの渋滞事情は時間のロスだけでなく危険でさえあるということ。

行政に対してのせめてもの希望は、街の新開発ばかり目立ちますが、北垂水住民の
願いとしては、毎日ごく普通の生活くらいでこんなに不安を募らせる私たちを安心
させるために「渋滞緩和策も考えています」くらいはたまに発言して欲しいのです。

コストコ渋滞がやっと落ち着いたと思ったら、ブルメールの北側新開発。
作るのはいいが、交通インフラの計算も行って欲しい。
これも素人考えで申し訳ないのですが、何も全部。幹線沿いに直接建設するのでなく、
支線に沿いに分散させることはできなかったのでしょうか（特に角地のガソリンスタンド）。
Uターンの車もあそこは多いので「本当に交通量を減らさないと危険です」。

行政のかたも読んでおられると思いますが、一度有効な策を講じていただきたいと思い
ます（今は困難でも行政の力なら中長期的にはなんとかなると思います）。

[919: ご近所さん]

ヤマダ電機の前のショッピングモールのスーパーはマルハチです。UNIQLOも確定です。
工事責任者から聞いてるので間違いないです。

[920: 匿名]

ブルメールの北側新開発！？

どんな新開発になるのか詳しい情報を
教えていただけると幸いです。

[921: 隣町住民]

920様
失礼しました。
パチンコ屋南西部としたほうが適切でしたか。。ブルメールからはかなり北に外れます。
こちらの情報は判りません。
なんらかの商業施設には違いないと思われますが。

[922: 申込予定さん]

ショップ情報これから出てくるのが楽しみですね。
感じのいい美容院も入ったらうれしいです

[923: 入居済み住民さん]

昨晩はうるさかったですね（＞＿＜）

[924: 入居済み住民さん]

何かありましたか？

[925: 入居済み住民さん]

昨晩の0時から4時過ぎくらいにかけて、バイク数台が奇声を上げながら
爆音を立てて1時間間隔くらいで徘徊を繰り返してたんで・・・。
みなさんお気づきになりませんでした？

[926: 入居済み住民さん]

あらら。
そんな暇なおバカさんもいるんですね。
まぁこの付近もガラ悪いですからね…

私は気にならなかったんですが、やはり道路に面してる家はうるさいですか？(´･_･`)

あと、ドラッグストアコスモスの色が他店に比べ落ち着いてると書いてありますが、差があまりわかりません(^_^;)
やはり違うんですかね？(´･_･`)

[927: 周辺住民さん]

コストコの隣の整備されているすごく広い土地には何ができるのでしょうか？

[928: 匿名]

921様
ありがとうございます。
本当に何ができるのか楽しみですね。

しかし、渋滞解消の方法を行政側も考えていただきたいものですね。

[929: 物件比較中さん]

新神戸や大阪が異常に近いことがびっくりです。
正直かなり田舎のほうなのかなあという先入観があったものですからこれを知ってからの評価は急上昇ですよ。鉄道網の発達している都市での30分や1時間の移動ははっきりいって近い部類ですからね。
帰ってくれば自然豊富な住まいが毎日待っているわけで、これは引越し計画も本腰を入れることになるかもしれません。

[930: 入居済み住民さん]

エッソのガソリンスタンド前の交差点が工事していますね
拡張工事なんですかね？
少しは北進右折する際の渋滞緩和になれば助かりますね