神戸：ガーデンシティ舞多聞はどうですか。

[てょんだ]

神戸：地下鉄　学園都市から程近いガーデンシティ舞多聞はどうですか。
近くは、ゴルフ場や丘が開発されて大規模な開発が行われていますが、この地区の将来を含めて語りましょう。

http://www.loger-plane.jp/

【以下、管理担当より情報追加しました】


H P：http://www.ur-net.go.jp/kansai-takuchi/jouhou/gakuenminami/
名　称：ガーデンシティ舞多聞
所在地：神戸市垂水区舞多聞東、舞多聞西
交　通：神戸市営 地下鉄西神・山手線「学園都市」駅よりバス　　　
計画戸数：2600戸
事業主体：独立行政法人都市再生機構
売主：大和ハウス、積水ハウス、パナホーム他
大和ハウスHP： http://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/kinki/hyogo/maitamon3ki/index.html
パナホーム HP：http://www.panahome.jp/city/maitamon/index.html
積水ハウス HP：http://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/kansai/maitamon/index.html

[67: 申込予定さん]

クルマ使ってるんじゃない？日常的に駅を使う人ばかりじゃないですよ。
バス停まで歩くのは、今のところちょっとしんどそうですね。
そのうち、舞多聞内部にバスが通るそうですね。
今のところ、奥地は厳しそう。低地の方が便利そう。
低地（って２期だっけ）、１区画残ってるよね。個人的にはあそこが現状でベストだと思ってるんですけどね。

[71: 近所をよく知る人]

まだ、自治会とかはないんですかね？

新興住宅街だと、仕切ってくれる人が　不在になりがちなので　トラブル処理も大変です。

そのうち　犬猫問題も出てくるだろうし、ごみ捨て問題も・・

煙は勘弁してほしいな。

[72: 匿名]

薪ストーブ使うなんて非常識ですね。

どっかいって欲しい

[73: 匿名さん]

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/58206/
こちらのスレを参照すれば、薪ストーブに対して被害を訴える人は、どうも過敏症者だそうですよ。

[74: 近所をよく知る人]

自治会は舞多聞東２丁目ならありますよ。
煙のお宅は舞多聞西でしょうか？

[75: ご近所さん]

西ですね。

過敏症ですか？くさい物はくさいですよ。
ただよってくるあの煙たさを感じない人って、実際にその場に居合わせた人の中ではいないですよ。
確かにこれは嫌だね、って。

賛否両論があるのはわかりますが、このエリアのように区画整理された住宅街で薪ストーブというのは、やっぱり確かに迷惑ですよ。

なんでしたら、来てみたらわかりますよ。

[76: 周辺住民さん]

西って川向こうですよね？
まだ、数件しか建ってないような…。タマ・スエーデン・パナ？

西の４期とメーカー分譲の間、えらく地面掘って、盛り上げてますけど何ができるの？

[77: 匿名さん]

東でも薪の煙が漂っています。迷惑です。

[78: 匿名]

薪禁止だろ。
迷惑なやつらだ。

[79: ご近所さん]

自治会では、薪、禁止になっているんですか？

[82: 匿名さん]

法律に抵触しなければ一向に構わないのだよ。
政治家の答弁と一緒だよ。

[84: 周辺住民さん]

薪の煙などいろいろあるようですが、
舞多聞はどんな街になるのでしょうね？

町並み、公益施設、小学校、公園など…。
大きな道路がニトリ方面とつながると便利かな。
交通量は増えそうですが。

緑豊かで落ち着いた街になると個人的にはうれしいですね。

[85: 匿名さん]

煙くさい街にはしてほしくない
ホント薪ストーブやめてほしい。

[86: 購入検討中さん]

偏屈な人だからこそ、今の時代に薪ストーブなんて新規に導入するんでしょうね。

ここの変な書き込みをみるにつけ、実際、そんな偏固な人なんでしょ？って思いますね。

舞多聞の分譲には興味を持っていますが、関わりたくないです。

明日にでも、どの家がそうなのか、見て回ってみます。

煙突があるはずですよね。

舞多聞の中心街路は、裏まで通じると、抜け道になりそうですね。

交通量増えそう。それも、善し悪しですか・・・。

[87: 検討中]

薪ストーブって最近よくテレビでも出てきますよね。周りは煙いんですね。

私もここのカキコミ見て、それらしい家を軽く探してみたけど、わかりませんでした。
トラブルになるのイヤですね。


皆様は購入されるとき、どこに惹かれましたか？
まだ未知数な部分が多いですよね？

[88: 匿名さん]

橋のすぐ近くが予定地になっている大きな公園が早くできるといいですね。
いま点在している小さな公園は、小学生以上の子供たちには少し物足りないようです。
野球やサッカーなど、心おきなく遊べるグラウンドみたいなものが出来たらなぁ。

[89: 住まいに詳しい人]

区画整理された住宅密集地でエコだなんだといって薪ストーブを使うのは、住宅街でエコだなんだといって人糞肥料を使って家庭菜園をやるようなものです。

[91: 近所をよく知る人]

でも、学園に近いほうに　どんどん土地開発しているが、ここはどうなっていくのだろうか？

駅に近いほうが便利なような気がするが。

[92: 匿名さん]

確かに学園都市駅の近くに新興住宅地が次々に増えてますね。

舞多聞のいいところは…

・比較的自然が多くて静かな環境
・小高い丘の上で景観が良いため、明石大橋や空、夕陽を眺めるのが心地よい
・小束山本町や小束台（多聞東中）に比べると、中学校（本多聞中）が近い
・分譲地の区画が広め（その分お値段は高くなりますが）
・舞子垂水方面へも出やすい
・街の入り口に商業施設（ブルメール・ケーズデンキ）があっても、一丁目方面（消防署裏手）に道があるおかげで車の出入りがスムーズ
・お買い物が便利

個人的な感想を列挙しましたが、住み心地はいいと思います。
これからすこしずつ街が出来上がっていくのも楽しみですね。

[93: 匿名さん]

煙ストーブを使う家さえなければいいんだけどね。

もめたくない。

[95: 匿名さん]

ここは薪ストーブが流行ってるんですか？

[97: 匿名さん]

薪ストーブ愛好家さん、ガーデンシティへ引越しませんか？
ガーデンシティを薪ストーブの町にしましょう～

[99: 匿名さん]

ひまで仕方のない子連れ集団が公園や道路に集まってくる季節到来か…

道路で子供を遊ばせないで欲しい。
轢きそうで怖い。
あと土曜日曜も朝っぱらから騒々しくて困る。

[100: いつか薪ストーブ]

最近の薪ストーブって煙も臭いも問題ないって聞いてたんだけど・・・

[101: 匿名]

それは売るがわのロジック
生活するために売らないと

[102: ご近所さん]

薪ストーブの煙の臭いは強烈ですよ。

近くのお宅が薪ストーブなんですが、
ベランダの洗濯物が大変なことになりました。
窓の換気もできません。

[103: 近所をよく知る人]

そんなに薪ストーブの家がおおいんだ。
珍しい地域ですね。
めったにお目にかからんが　普通。　
それとも若干　一軒が元凶なの？

[105: 購入検討中さん]

学園都市から歩ける小束山手か、バス便でも広くて何かと便利そうな舞多聞で迷っています。

みなさんが言われる薪ストーブってそんなにすごいのですか？

それから、舞多聞から学園都市ってチャリ通勤は可能ですか？

[106: ご近所さん]

健康のために駅まで歩いて通勤してる人はいる（３０分）。
坂が多いから、自転車ならマウンテンバイクとかがいいかも。
バスの本数が多いし、バス停の待ち時間もあまりないから便利ですよ。

[107: 匿名さん]

今日は薪ストーブ日和ですね

[108: 購入検討中さん]

薪ストーブの煙ってどのぐらいのエリアにまで
影響しているんでしょうか？

[109: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[110: 匿名はん]

１０９番さん
井戸端なんて、どこでもやってますよ。
それに、ここは高級住宅ではありません。

[111: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[112: 匿名さん]

みついけ・みついけ南のプロジェクトの方ですか？マナーのわるいのは・・・
それとも、UR分譲、かMID？
それより、民有地売却の狭小土地の人たちでしょうか？

[113: ご近所さん]

小さい子供がいれば井戸端も多いでしょ。
この地域に限らずいろんな親がいるからね。
気になるってことは子供がいないからとか？

[114: 周辺住民さん]

舞多聞西地区（橋の西側）で大きな区画の工事が進んでますが、
なにができるんですか？

[117: 匿名さん]

＞114さん
大手ＨＭの戸建て住宅のような擁壁がどんどん出来ています。
早く大きな公園が出来てほしいですね。

[118: 周辺住民さん]

積水のようですね

[119: 匿名さん]

あの擁壁の辺りは、計画住宅と予定ではなっていますね。計画住宅って何でしょうか？

[120: 物件比較中さん]

この町が完成して小学校ができるのっていつ頃になるんでしょう？
小束山の方が駅近でいいのかな？
今からじゃ薪ストーブも体験しに行けないし・・・

[121: ご近所さん]

ずいぶん奥の方まで整地は進んでいますが…。
ニトリ方面まで開通するのはまだまだのようです。

いまの学区の本多聞小は１学年２クラスしかありませんので、
新しく作る場合は本多聞を廃校にして代わりに新設しないと無理でしょうね。

[122: 匿名さん]

小束山の太陽の丘スレでみかけたんですが、
舞多聞にはミサワ厨がいらっしゃるんですか？
ひょっとして薪ストーブだったり？

[123: 匿名さん]

薪ストーブ厨は、蔵のような家だろ。
ミサワの蔵のある家とは違いまっせ。

[124: 匿名さん]

蔵のような家…。
煙突があるアノ家のこと！？

[125: 親と同居中さん]

そういえば谷間にありますね

[126: 匿名さん]

谷間ではないでしょう。峰筋でしょう。

[127: ご近所さん]

舞多聞東・煙突・蔵のようなおうち・・・・。たぶん近所ですが、煙は気になったことはありません。
裏とか隣とかなら気になるのかな？聞いた話によると、燃やす木の種類によってかなり変わってくるとか・・・。
針葉樹（だったかな？）は、煙たくならないといってた。だから、そういう木を入手するのにかなり苦労するって。
　
もしかしたら、西の薪ストーブさんはそういうことを知らないで燃やしているのかも。

って、もうこんな季節やから遅いけど・・・。

西も少しずつ、家が増えてきましたね。

どんな町になっていくんだろう？

舞多聞に住む人間の感想としては、日々の買い物には困らない。でも、何かと車がないと不便です。住んでる人はいい感じの人が多い。ってとこでしょうか。

マジで当たってよかったなぁ～って思いますもん。

ただ、関西スーパーまで歩いて苦にならない距離でなければ、キツイです。メリットが・・・。

[128: 近所をよく知る人]

やはり、ココの中は　チャリか原付がないと　つらいのでは内科医。

結構UP＆DOWNもあるし・・

バス停　遠すぎ。

[129: 匿名さん]

第１次分譲は人気があったんでしょうか？
127さんは当たってよかったですね。
知人が申し込んでいたみたいですが、抽選で外れて残念がってました。

[130: 匿名さん]

西の4社エリアに住んでます。
正直言って「かなり良い」です。買って良かったとホントに思います。
周りはいい人ばかりで、自治会はまだですが助け合いしてますよ。
迷惑な人はいないけど…いたら直接言ってみると思う。

[131: 購入検討中さん]

家を購入するのに小束山手と、舞多聞と迷っています。
本多門中学校はクラブ活動が少ないみたいです。

本多聞中学校と、多聞東中学校、どちらが評判がよいですか？

[132: 購入検討中さん]

HMのHPに載ってる土地計画図見る限り、土地計画がだいぶ変更になってますね！
公園と学校建設予定地だったところが、計画住宅（中高層）に・・・．
学校は難しいと思ってたけど、公園までなくなるとは・・・．

[133: 匿名さん]

え！？公園なくなったんですか？
大きな公園が出来ることが、購入に踏み切った重要なポイトだったんですが…。
子供をのびのび遊ばせたくて。

[134: 匿名さん]

133です。
ポイトはポイントです。すみません。

[135: 入居済み住民さん]

学校も公園もなくなるなんて詐欺ですよ！それが魅力で購入したのに！

[136: 購入検討中さん]

132です．ご参考まで・・・．
http://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/0/28108/b200008/s203009/00004018/...

他のHMやURではまだ土地計画が更新されてないので、間違いだったら良いんですが．

[137: 周辺住民さん]

公園予定の場所は、こないだまであった砂山がなくなり、平らに整地されてました。
そろそろ公園の工事が始まるのかな、と完成を心待ちにしていたので、もし変更ならショックです。

[138: 近所をよく知る人]

↑↑↑↑↑↑↑↑↑
sekisuiさんＨＰ更新されてます。
公園・学校予定地復活！

[139: 申込予定さん]

どう考えても、学校は無理でしょ。
西神南のようなマンモス校でも増設はしないですから。
子供も減るし、神戸市はお金ないし・・
全て、安上がりな　芝生公園にしてもらえれば　御の字です。

[140: 入居者です]

私も４社の所に住んでます。
とりあえず、公園をつくっていただければ…。小学校は児童数によりますと説明を受けた記憶がありますが…。実際まだまだ先かなぁと思ってます。

[141: 入居済み住民さん]

小学校はともかく、大きな公園が欲しいですね。
子供の遊び場所がなくて困っています。
いまある公園じゃ乳幼児さんくらいまでかな～。

[142: 入居済み住民さん]

こんばんは。今朝、霧すごかったすね。

そうっすね。公園早くできないかな。
公園計画なくなりそうになったら
みんなで反対しようｗ

ところで1丁目の真ん中の公園、オープンまだ？？

[143: 入居済み住民さん]

＞142さん
西１丁目の公園ですよね？
工事は３月末で終了してるのに、まだ入れないですね。
周りにある程度入居してからオープンするのでしょうか。

遊具が充実してるので子供たちが楽しみにしています。
東の住民ですが、オープンしたら歩いて通う予定です。

[144: 入居済み住民さん]

142です。
そうです西1丁目の公園です。

公園できないと両隣以外は
なかなか交流の機会もないですよねえ。

周りの造成工事が終わればオープンするのかな？

[145: 購入検討中さん]

うーん・・ダイワのHPでは公園、学校が無い土地計画図になってます．
http://www3.daiwahouse.co.jp/bunjo/kinki/55100/maitamon-t2/kukakuzu.ht...
真相は、次回のUR分譲が開始されるまでわからないのかなぁ．
もし、そのとき公園計画なくなってたら、URに直接聞いてみます！

[146: 近所をよく知る人]

学校は、神戸市と折衝中。人口計画しだいとの事で、現状白紙ではない模様です。
また、公園は今年度、来年度で神戸市が工事するとの事です。ＵＲ談。。。

[147: 入居済み住民さん]

学校や公園はまだ白紙ではないみたいで安心しました。
146さん、情報ありがとうございます。

噂の範疇ですが、

・本多聞小は将来廃校（→舞多聞小に合併か？）の前提で、改修工事をあまりしていないらしいです。お隣の多聞東小は工事が頻繁でキレイだそうです。

・お隣の多聞台小は人数が少なく（１学年１クラス）、舞多聞西地区を校区にする運動があるとかないとか。

どれも確かな情報ではないですが、耳に挟んだのでお知らせします。

新しく学校を作るなら、児童数の関係でどこかと合併する可能性はあるかもしれませんね。

[148: 入居済み住民さん]

147です。追加です。
小束台（ニトリの辺り）に住む知り合いが、
「舞多聞小が将来出来るなら、近くなるのでこちらに通いたい」
と言っていました。
小束山小までちょっと遠いそうです。

学区の再編なども神戸市が考慮してくれるなら、児童数問題はクリアできそうな感じなのですが…。

[149: 周辺住民さん]

舞多聞西の閉鎖中だった公園が、入れるようになったみたい。

遊具が豊富だし、今度遊びに行ってみようっと。

[150: 入居済み住民さん]

142っす。こんばんは。

西1丁目の公園オープンしましたねぇ。

やっとご近所さんのおチビちゃん達の
顔がわかりますね～

[151: 匿名さん]

小学校は出来そうですか?

[152: 周辺住民さん]

ここって完売できるんでしょうか？
空き地だらけで将来が不安です。

[153: 買い換え検討中]

完売は遠い先でしょうが、空き地が多ければ　それも良しかと？

[154: 購入検討中さん]

需要と供給の関係で多分、安くしてくれますよね。
期待してますけど。

[155: 入居済み住民さん]

最近、散歩がてら営業さんに聞いた話では、
今回はかなりのペースで売れてるそうです。
誰かが住み始めると一気に売れるパターンだそうで。

今回の物件待ってた人多いみたいです。
確かに土日は車が多いっすね・・・。

空き地残ってほしいなあ。

[156: 匿名さん]

自分は東の住人ですが、
今度の分譲地（ＨＭ）はいい感じですね。
大通りにも近いし、公園はあるし。

[157: 匿名さん]

どうして空き地が残って欲しいの？

[158: 匿名さん]

今回の分譲地そんなに良いか？大手のハウスメーカーばかりで同じような家が建ち個性の無い街になることを危惧している。

[159: 購入検討中さん]

太陽の丘みたいに個性的な町並みがお好みで？

[160: 匿名さん]

１５８です。
う～んただ一生に一回の買い物なのに何のこだわりもなく業者に言われるがままに同じような外壁の色、サッシ、キッチンというように決めてしまうのが勿体ないような気がするだけです。
おまけに馬鹿高いモデルハウスやＣＭにかかっているお金は施主がはらう建築費から出ているというのに。

[161: 匿名]

人それぞれ考えがあるからねぇ…。あえてそんなこと書かなくてもいいんじゃない？

[162: 周辺住民さん]

感じ方は人それぞれだと思う。

そんなに土地が広くないんだから
個性的な家ばっかり並んだら逆に見苦しいよ。

ヨーロッパの都市とまではいかないけど
統一感のある方が住んでて気持ちいいってこともあるよね。

家の値段は、品質に比例。
これは間違いない事実なんだから、あとは買う人の自由。
金やなんやとケチつけるのはやめようや。

[163: 入居済み住民さん]

あ、どうも。155です。

まだ広い公園ないんで空き地があったほうが
子供の走れる場所があっていいな、ってただそれだけっす。

南側に空き地があれば日当たりも良いしｗ

[164: 匿名はん]

家の品質は値段に比例しません。

日本のハウスメーカーの家の価格構造のからくり
http://www.panacorp.co.jp/
（↑は分離発注で↓の家を建てた人のサイト）
http://homepage.mac.com/jakiswede/iblog/C528334220/E20080924221630/Med...
http://homepage.mac.com/jakiswede/iblog/C528334220/E20080924221630/Med...
http://homepage.mac.com/jakiswede/iblog/C528334220/E20080924221630/Med...

CM方式（日本のハウスメーカーのからくり、日本の家の常識＝世界の非常識）
http://www.geocities.jp/idexmen/info/price.htm

[165: 匿名さん]

別にここに建てようと思っていませんが、大変参考になりました。有り難うございます。

[166: 買い換え検討中]

ちなみに、URには１件あたりどれくらいのお金がながれているのですか？