神戸：ガーデンシティ舞多聞はどうですか。

[てょんだ]

神戸：地下鉄　学園都市から程近いガーデンシティ舞多聞はどうですか。
近くは、ゴルフ場や丘が開発されて大規模な開発が行われていますが、この地区の将来を含めて語りましょう。

http://www.loger-plane.jp/

【以下、管理担当より情報追加しました】


H P：http://www.ur-net.go.jp/kansai-takuchi/jouhou/gakuenminami/
名　称：ガーデンシティ舞多聞
所在地：神戸市垂水区舞多聞東、舞多聞西
交　通：神戸市営 地下鉄西神・山手線「学園都市」駅よりバス　　　
計画戸数：2600戸
事業主体：独立行政法人都市再生機構
売主：大和ハウス、積水ハウス、パナホーム他
大和ハウスHP： http://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/kinki/hyogo/maitamon3ki/index.html
パナホーム HP：http://www.panahome.jp/city/maitamon/index.html
積水ハウス HP：http://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/kansai/maitamon/index.html

[586: 入居済み住民さん]

ちいさなクモは最近結構でてきました。。玄関周辺の植木に最近多いです。
ハチも一匹とんでました。
ゴキブリは出会ったことないです。

[587: 購入検討中さん]

ＵＲの分譲が始まりますね！これが最後かな？

[588: 入居済み予定]

セキスイハイムさんが、大のお薦めです。
パナホームさんは、建売ばかり、先にたてて、街の外観を、けがしています。
おそらく、第一分譲の土地が、売れ残りすぎて、今回の分譲では、建売の低価格で、売り切ってしまおうとしている作戦かと思いますが・・・。
私は、そんな会社は嫌いです。
なにか、建物に理由があって、売れないのだとおもいます。

セキスイハイムさんは、工場で家を建ててくるので、職人の腕に左右されず、きちんとしたものができあがります。

[589: 匿名さん]

でもハイムは、、、地震で連続全壊してるし

[590: 匿名さん]

自然が豊富な場所は、虫も多いでしょう。
それは仕方ないと思いますし、そのような自然一杯の中で生活するのですから
ある程度の虫は仕方ないと思います。

[591: 入居済み予定]

セキスイハイムさんは、3.11の大地震では、地震で倒壊したのではなく、津波で流されたみたいです。
どの会社も流されているので、条件は一緒です。

[592: 購入検討中さん]

この間見て来ましたがセキスイハイム安っぽいと感じました。
パナホームも工場生産で現地でブロック積み上げてるので同じだと思いますが？
建売の街並みは景観が統一されていて好きです。

[593: 匿名さん]

積水ハイム、メーカー側で全壊認定ですよ

テレビでやってました

[594: 入居済み住民さん]

パナホームの分譲、外構も植栽いっぱいで統一されてるので街並みは綺麗だと思いますよ。
植栽もたくさんで、結構予算かけてると思います。
工場生産で運んでくるのはハイムだけではないかと。。
鉄骨の積水・ダイワ・パナもそうですよね。

[595: 匿名さん]

いろいろなメーカーさんがあって、悩んでします。
ここがおすすめというところありますか？

広いので場所も悩みませんか。あまりまわりと同じも嫌ですが、
街並がバラバラも困るし、メーカーをしぼって見に行かないとと考えています。

[596: 匿名さん]

デザイン重視で考えるか、建物の内容でかんがえるかどちらかですよね。
ある程度会社を絞ってからでないと迷ってしまいますよね。
街並みは、それなりになって行くと思います。

[597: 入居予定さん]

舞多聞の土地柄みたいなのは良さそうですか？
2600棟も本当に家が建ち並ぶのかな？

[598: 入居済み住民さん]

土地柄…
いいと思いますよ。
近所で出会う方は皆さん挨拶し合ってますし、感じのいい方多いですよ。
夕方なんかは子どもを連れて外に出てる方多いので、
その方々の雰囲気見ればよくわかると思いますよ。

まだこれから建設予定も多いですし、
整地がまだのところもあるので、2600棟っていうのがピンとこないですが…

[599: 購入検討中さん]

私は逆に、夕方の子ども連れの方のマナーの悪さが気になりました。　道路で数組の親子が一緒に遊んでいましたが車が近づいても母親同士は会話に夢中なのか、子ども（歩き始めたばかりのような子や虫取り網を振り回している子）にも注意することなく横を通りすぎるのにヒヤヒヤしました。　
長時間（１時間後にまた通っても同じ場所で遊んでいました）道路で遊ばせるのってこのあたりでは普通のことですか？　今住んでいる地域では公園で遊ばせるのがルールになっているし普通に考えても迷惑な行為だと思うのですが。
あと、自治会がないらしいですが、小学校の登下校時に黄色い旗の人というか交差点や見通しの悪い道路に大人が立ったりしてないんでしょうか？　
前回見に行った時はいかにも閑静な住宅街って感じで好印象でしたが、今回見に行って住むにはまだ早いのかなとも感じました。
既にお住まいの方で、自治会がないなど新しい大型分譲地で不便に思われることはないですか？

[600: 匿名さん]

どの道路を通られたのかわからないのですが、2台の車が交差できないような道路が家の前にあるような方は、車が注意して通行するのが当然と思っているのではないでしょうか？どんな道路でも車が近づいたら子供に注意を促した方がいいと思いますが。井戸端に夢中な心情理解もできます。
にしても、あなたの地域のルールが他の地域でも同じと考えているのですか？

[601: 匿名さん]

私も599さんに賛同です。
今の時期暗くなるのが遅いので7時頃まで道路で遊ぶ子達をよく見かけます。
親が近くにいないのか別家庭の庭に入り込んで遊ぶ子もいます。
公園まで歩いていくのは遠いのか道路で遊ばせている方は多いようです。
子どもにとっては近所の子といつでも遊べて楽しいのかもしれないですけど、、。

[602: 住まいに詳しい人]

舞多聞にほど近い小束台や小束山手でも道路で遊ぶ姿はよく見かけます。
比較的、新しい街には若い世代が多く子供も多いのでそうなる傾向があります。
お子さんがいない方などは特に、そういう行為が気になってしまいそうですね。

[603: 入居住み住人]

道路で子供を遊ばせるのはかなりマナーが悪いと思います。

万が一事故がおきても車ではなく道路で遊ばせている親の責任だと思います。

お子様連れで話すなら公園や玄関へ移動するべきだと思います。

道路で遊ばせて何かあってからでは手遅れですし事故なんて一瞬目を離したすきに起こるので私には怖くてできません。

[604: 入居済み住民さん]

建設されるといわれている病院ですが、場所、大きさ等、新しい情報ありますか？

[605: 匿名]

事故ったやつの責任でしょ(笑)

[606: 西7丁目入居済み住民]

自治会の件

早くから住宅が建ち始めた舞多聞西1丁目や、三ツ池地区などは、自治会は既にあると聞いています。
(入居されている方、そうですよね？)
一部建設途中ですが、ほとんど住宅も建ち揃い、入居されていますもんね。

当初は最後に取り壊す予定だったURのログハウス風事務所を
今後自治会館として利用させて欲しいと話し合い中だとか。
取り壊し予定で建てたものがいつまで持つのか気になるところですが…

現在建設が進んでいる舞多聞西7丁目(かなり奥の部分です)は、まだ自治会ありません。
まだ空き地・未入居物件もく、実際入居もまだ半分いくかいかないくらいかと思います。
もう少しの間、入居がある程度進まないと、自治会結成も難しいですね。
自治会で話し合うべき問題も、出てくるのは今からでしょうし。
ゴミ当番のみ、URの方から週替わりでしてくださいと、回覧版がありました。


夕方、確かに道路で子どもが多く遊んでいますね。
大概親がそばにはいますが、急な飛び出しなど、事故が起こらないか確かに心配です。
いくら親が見ていなかったとしても、責任は運転者が問われます。
特に奥まった場所だと、通るのはその道両隣のどこかにお住まいの車かとは思うので、
ある程度は住民同士で注意し合うしかないのかなと。
勿論公園で遊ぶのがベストですし、道路では遊ばない、というルールはできてもいいと思います。
そのためにも、早く近くの公園の整備が進んで欲しいですね…中央までは少し遠いです。

[607: 購入検討中さん]

599です。
自治会の情報どうもありがとうございました。　では入居状況にあわせてって感じですね。少し安心しました。　
色々な人が集まってくる大型分譲地だからこそ、各個人のマナーだけではなく明文化した自治会ルールもあってもよいのかなって感じました。　トラブルを避けるひとつの手段になると思うので。
明日からＵＲの申込み開始なので悩みます...　今回のＵＲ分譲地は駅までギリギリ歩けたので、学校の遠い小束山手や小束台よりも魅力的かなと思ったのですが。　何はともあれ舞多聞って素敵な街ですね。　私も早く新居を見つけたいです。

[608: 匿名]

最近の開発宅地どこにも共通するのは、街はいいのですが、住んでる住民の品位がそれに伴っていないという事はあります。
一昔前なら自分の城を構える事自体がすなわち社会的、人間的成熟、確立を示したのでしょうが、今は新しい雰囲気というよりいかにも幼稚な雰囲気を感じます。
街は確かに美しい住宅地の形をしていますが、住んでる人は明らかに子供っぽい。車で通過するだけでもそう感じます。

[609: 匿名]

と大損コイタ某ＮＴ購入者の先輩からのありがたい弁がここにも。

[610: 匿名]

608です。
単純に損得勘定でいうなら今の物件価格は総じて安いと思います。さらに金利もこの通り。
前の物件は高い時に買ってこれは大損でした。
舞多聞は私のエリア(別の区)よりはクラスが高いとのイメージでしたが、道端で小さな子供を遊ばせるモラルの希薄な親がいるとのことで、ならうちと同じじゃないかと感じた次第です。
街というのは少し時間を重ねたあたりに美味しいところがあるのでしょうか。そういう意味では舞多聞はまだ宅地造成していますから、スタートも切っていないわけですけど。

[611: 匿名さん]

モラルが高い・低い、地域柄がいい・悪い、は、
まだ空き地の方が目立つような場所では判断し難いでしょうね。。

物件が建ち揃い、入居し、数年経って生活がおちついてこそ
地域柄がはっきりするのではないでしょうか。

どんな地域になるのか不安であれば、既存する住宅街で、
自分の基準に合う方々が住んでいる土地を探せばいいし、
同世代・新しい街並みを求めるのであれば新開発の住宅街が適しているでしょう。

私も色々な地域を見ましたが、最終的には同世代の子どもを持つ人が近くにたくさんいる方が
何か問題が起こっても、近隣住民で理解・問題解決し合えるのではないかと思い、土地を決めました。

[612: 匿名さん]

ここはどうでしょうか？
結構、坂も多いしまだまだこれからなんでしょうが、いろいろと考えます。

[613: 匿名さん]

舞多聞も学校は遠いくないですか？

[614: 購入検討中さん]

新しい小学校建設は期待しないほうがやはりいいですか？
後、マツダの横の道はいつ開通するのでしょうか？
歩行者くらいは通していただければ有難いのに。

[615: 匿名]

子供を道路で遊ばせるのはやめてほしい。　いつか車にキズ付けられそうだ。
そういうマナーのない親って、キズつけても絶対知らん顔するんだろな。

[616: 匿名]

幼児を道路で遊ばすなどしつけ放棄。というか、事態はさらに深刻。。親も一緒になって本気で遊んでいるよ。。

[617: 購入検討中さん]

URの土地の募集状況はいかがですか？　仕事で行けなかったので情報をお願いします。人気あるのかな？

[618: 匿名]

616さんどちらの道路ですか？

私の家の前の道路では幸い遊ばせている方を見かけたことないのですが親子で遊ぶとは深刻ですね。

[619: 匿名]

みんな子供の頃に家の前で友達と遊んだりしなかったの？

[620: 匿名さん]

子どもの頃に、親と遊んでもらえなかった人がこうゆうのに投稿するのかな。
さみしい時代になりましたね。

[621: 匿名]

616です。子供が友達と家の前で遊ぶのはいいのです。問題は親がけじめをつけて教えているかどうか。結果的には、車の通らない緑地を選んで遊ぶようになっていました。
注意して、規制して、確かに味気ないことかも知れません。しかし、それが大人なのだと子供ながらに思っていました。子供に同調しない当時の大人は格好よかった。しつけを受けない子供たちは、車が来てもよけてくれません。
618さん。どの場所と明示することは差し控えさせてください。各家々が、健全で品位のある町づくりというものをわずかでも考えてくれたらそれでいいのです。

[622: 匿名さん]

今はまだ、建設中で工事の騒音などあるかもしれないが、子どもも親も活気があって良いですね。親といっぱい遊んでもらえる子どもは、心が満たされて伸び伸びと成長できるかな。
私は、そんな街で暮らしたいですね。
し～んとした2600棟が集まる街、、、普通に考えておかしくないですか。
あのマナーこのマナー、、、あなたのマナーはどうなのか
？よほど自分に自信があるのか?

ただお互いに気をつける気持ちを常に持つのが大事ですね。

[623: 匿名さん]

道路で遊んでいる子が多い云々に関しては、現状では遊べる場所がないことの方が問題ではないですか？
家がぞくぞくと建っているのに公園予定地に何の動きもなく、せめて公園予定地を空き地として解放してもらえれば「車の通らない緑地」に子供たちは移ると思いますが。
そういう働きかけをするにも、本当は自治会が早くできた方がいいですよね。

少なくとも車の通る場所でわざわざ遊ばせたい親はいないと思いますよ。
私も、子供たちがかけまわり、近所の人と交流し挨拶する、活気あるいい街になる要素の方が強いと思いますが…。

[624: 入居済み住民さん]

街づくりの計画段階で、開発地の子供は当面は本多聞小に通うことを役所？が決めたと聞きました。本多聞小で指定の通学路を通ると、舞多聞西からだと小1の足で30分から50分くらいかかると思います。きっと7丁目の小1のお子さんのことなんて想像もせず決めたんだと思います。また、本多聞小の先生もパンク状態とおっしゃってました。そのためか去年くらいから多聞台小へも通えるようになったはずです。613さんがどちらからかわかりませんが7丁目周辺の方なら多聞台の方が近いと思います。

[625: 匿名]

子供が大きければ友達同士で公園行くだろうけど、小さいうちは、親の目の届くところで、家の前で近所の子とのびのび遊ぶのってすごくいいと思うけど。
そのなかで、車がきたらよける、とか基本的な事を覚えていくんじゃない？
もちろん、それを教えるのは親の仕事だけどさ。

[626: 入居済み住民さん]

うちの近所にも道路で遊ばしてる人がいます。
そこの子はいつもきちんと挨拶してくれるので、気持ちがいいです。

[627: 匿名]

舞多聞はいい街だと思いますよ。ニュータウンだが周辺に成熟した町があって、それなりにしっとりした雰囲気に包まれている。
ところで最近の区画割りが少し小さくなってきたのはなぜでしょうか。
最近は少なくなってきた70-80坪程度の整形地をここでなら豊富に用意できるのに、と思います。「プロジェクト」は特殊な契約形態や競争倍率や広すぎる面積から、ちょっと違います。

[628: 購入検討中さん]

627さん。お手数ですが「プロジェクト」は特殊な契約形態や競争倍率や広すぎる面積から、ちょっと違います。」とはどんな事かよければ教えていただけますでしょうか？ 宜しくお願いします。

[629: 匿名]

＞628さん
627です。不明瞭にて失礼しました。これから募集をかけるのは「てらいけプロジェクト」の方ですが、数百坪という面積はやはり特別な物件なのでしょうし、定期借地権という形式も望む形ではありません。倍率については、まだ募集もかけていないのに判る話ではありませんね、、過去の「みついけ・・」の例からの思い込みです。撤回します。　
最近の民間の開発宅地で70-80坪クラスはあまりないので、これほどの規模の街づくりなら、あってもいいのにな、と感じた次第です。

[630: 周辺住民さん]

道路遊びといえば、うちの近くで酷かったです。
井戸端して子供野放し、子供用の車を道の真ん中に放置して毎日大声で騒ぐ。
車で通ろうとすると睨まれたり。
親が率先して下りの坂道で子供たちに自転車競争をさせてるときは度肝を抜かれました。
一歩間違えば事故が起きそうで、怖くてたまらなかったです。

最近は子供が大きくなったためか、落ち着いてきてほっとしています。
道路遊びは子供が小さい間だけだと思いますよ。

[631: 周辺住民さん]

630です。
すみません、誤解のないように追記します。
舞多聞より少し古い住宅地の話です。
身内が購入を検討中なのでこちらのスレを覗いています。
お目汚し失礼しました。

[632: 検討中の奥さま]

本多聞小学校まで、舞多聞から通われてるお子様は通学路はどの道を利用していますか？地図で見たら、　階段で降りていく川沿いの道とスロープを降りてローソンの前に出る道なのかな？と考えてますが、あまりひと気がなく一人で下校だと心配だなぁと・・・それとも、他におススメの通学路があったら教えて下さい。

[633: 匿名]

階段～川沿い～横断歩道～公園～坂道～本多聞小 コースです。
横断歩道はローソンより安全だと思います。

[634: 匿名]

舞多聞内に建設予定の小学校はまだ工事はされないのでしょうか。

本多聞小学校は子供の足では30分近くかかりそうですし心配ですね。

[635: 入居予定さん]

最近、カラスがとても多いことにきがつきました。家ができていけばカラスも減るのでしょうか。