神戸：ガーデンシティ舞多聞はどうですか。

[てょんだ]

神戸：地下鉄　学園都市から程近いガーデンシティ舞多聞はどうですか。
近くは、ゴルフ場や丘が開発されて大規模な開発が行われていますが、この地区の将来を含めて語りましょう。

http://www.loger-plane.jp/

【以下、管理担当より情報追加しました】


H P：http://www.ur-net.go.jp/kansai-takuchi/jouhou/gakuenminami/
名　称：ガーデンシティ舞多聞
所在地：神戸市垂水区舞多聞東、舞多聞西
交　通：神戸市営 地下鉄西神・山手線「学園都市」駅よりバス　　　
計画戸数：2600戸
事業主体：独立行政法人都市再生機構
売主：大和ハウス、積水ハウス、パナホーム他
大和ハウスHP： http://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/kinki/hyogo/maitamon3ki/index.html
パナホーム HP：http://www.panahome.jp/city/maitamon/index.html
積水ハウス HP：http://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/kansai/maitamon/index.html

[501: 匿名さん]

うちも雰囲気に憧れて薪ストーブを設置していましたが、ニオイが出ないと聞いて設置したにもかかわらず、実際にはニオイが出ているし、このままでは周囲に迷惑を掛けてしまっていると思ったし、マキの安定供給も結構しんどいし、今年の途中から使わなくなりましたね。なんだか計算間違ったみたい。

[502: マンション投資家さん]

４月からバスが通ると聞きました。誰か知ってる？

[503: 匿名]

遂にCOSTCOがオープン…。

どうなることやら！？

[504: 入居済み住民さん]

薪きストーブは23年前から使用していましたが、初めの3年位だけで薪代は高いし、火をつけるのも、薪を探すのも面倒だし、近所にも気をつかうので20年は使っていませんでした。去年建て替えで壊しましたが、一番無駄に思った装備でしたね！今は24時間換気なので絶対迷惑はかかりますので、街中では設置はやめたほうが懸命ですね。田舎で隣と離れていて、しかも原木がゴロゴロならいいかも・・・。スイッチオンのワンタッチのストーブが
賢明です。

[505: 匿名さん]

私もバスの情報しりたいです。
いつなのでしょうか、

[506: 匿名さん]

なんだこのコストコ。

[507: 匿名]

コストコどうでしたか？

[508: 申込予定さん]

小さいお子様がおられる方、児童館はどこに通ってますか？
地図でみたところ、本多聞、多聞台、小束山の児童館が同じような距離にあるようですが。
うちの近所の児童館は４月に抽選があり例年、定員オーバーで入れないクラブもあるので、まだまだ住むのは先ですが申込みだけでもしておこうかと思ったので。
ちなみに、バスは北側の道が開通したら通るかもしれないけど、通行止めしている土地は神戸市が持っているので年度が開けて予算とってからってなるので今すぐというのは期待しないでくださいと言われましたよ。

[509: 検討中]

ガーデンシティ舞多聞の8次が販売予定となってますが、区画図や宅地番号などはいつ発表になるのでしょうか？
遠方からの申込み予定のため出来れば早く発表され見学に行きたいのですが･･･

[510: 匿名]

今日、市バスが走ってました

[511: 住人]

本当ですか？？

[512: 匿名]

試験運転ですかね？
みどり色のバスだから市バスですよね？
確かに走ってました。

[513: 購入経験者さん]

バスは5.月からということです。
バス停は現大和ハウスの事務所と7期との間に一つできると聞いています。
当面は学園都市行きのみです。

北側の道は早くても5月からです。

[514: 購入検討中]

今日バス停の工事を行ってました。

場所は８期の手前です。
奥にももう1カ所バス停作るらしいですよ。

８期の詳細早く知りたいですね〜。

[515: 入居済み住民さん]

ブルメールから道沿いにずっと辿ってみると、３ヶ所でバス停工事やってますねー。

[516: 購入検討中さん]

バスは早くて４月中に開通するそうです。国の認可が取れ次第開通だそうです。舞多聞エリアは４ヶ所の停留所。小束山の５６系統と同じで循環バスの予定。朝は小束台方面からブルメールの従業員出入口の停留所を通り消防署の裏を通って学園都市行きとなるようです。

[517: 検討中]

ハウスメーカーさんの分譲地かＵＲさんの分譲地、どちらで家を建てるか迷っています。
ただ、イマイチ家を建てる時に必要なお金がわかっていないので、すみませんが教えてください。
ＵＲさんの土地が当たれば、土地の費用の他に諸経費等で何がどのくらいの値段でかかってくるのですか？
またその土地にメーカーで家を建てると家の費用の他に諸経費はどのくらいかかるのでしょうか？

初歩的で申し訳ありません。

[518: 匿名]

URの分譲地を購入の場合、登記がすぐに出来ないので土地に関して諸経費はほとんどいりません。ただ、URの土地は仮喚地なので土地だけ銀行の先行融資をうけるのは難しいです。URの割賦払いを利用する場合は最低200万円の頭金が必要です。
もし舞多聞で検討されるなら諸経費の心配をするよりハウスメーカーを早めに決めて土地と建物一括融資してもらえるよう相談した方がいいと思います。

自己資金で土地代金が一括で払えるなら別ですが…

[519: ５１７です]

そうなんですか！！ありがとうございます！！
８期の応募と同時にハウスメーカーさんに相談してみます。

公園も４月オープンみたいですし、バスも早く通ると嬉しいです。他にも土地がたくさんあるので何が出来るか楽しみです☆

[520: 入居済み住民さん]

上で書かれてあるとおり、ローンは苦労しましたね。URから紹介された銀行は一通り行って話し聞きました。その中で土地の先行融資して貰える銀行もありました。結果初期費用は、土地に関しては数万円だけで済みました。当然ですがご自身の返済能力によると思います。

[521: 入居済み住民さん]

肝心の諸経費書き忘れましたが、覚えている限り、ローンの保険料、火災保険料が各数10万で借入額によって違います。あと、建物登記関係が数10万で建物によって違います。大きいのは、こんな感じだったような。計100万〜200万くらいでしょうか。あと付帯工事費が建物に含まれて無ければ100万から200万くらい追加される可能性あり。いずれもケースバイケース。

[522: 入居済み住民さん]

バスは4月1日から走るみたいです。
既に時刻表が設置されています。
コストコに抜ける道もバリケード薄くなってるから1日に開通じゃないかな？
公園もできるし楽しみですね★

[523: 入居済み住民さん]

８次分譲が４月１４日スタートですね。

今回は今までより土地が小さめですね。


バス停の件、ブルメール奥の橋の所に一カ所。

８次分譲横に一カ所。

コストコへ抜ける道が出来れば、あと一カ所くらいできるのかな？

バスが走る頃にはコストコ方面へ抜ける道が開通するんでしょうかね？

試運転の時はＵターンしている様子でしたが。。。

[524: 入居済み住民さん]

北側道路開通してますね！
コストコ側はまだですが‥

[525: 入居予定住民]

コストコの道が開通すると、ケーズ電気とコスト子の大通りが物凄く混むか心配です。
小さい子供もいるし・・・。
今は、ケーズ電気でたら東にいくしかないですが、開通すると、コストコ方面の西にでてきて、新しい大通りが混みそう。。。

[526: 申込予定さん]

８次を申し込み予定ですが、
三洋ホームズにお願いすれば、当たりやすいとかあるのですか。

もうひとつな家ですが。。。。

[527: 匿名さん]

>>８次を申し込み予定ですが、三洋ホームズにお願いすれば、当たりやすいとかあるのですか?
ＵＲの分譲地を申し込むのですか？　ＵＲなら抽選は公開です、よってどこかのＨＭに頼めば当選しやすいなんて有り得ないでしょ（？？）

[528: ご近所さん]

公園開いたんですね。

[529: ご近所さん]

ぱっとしないです。

西神南のあたらしいとこ？のほうが良いようなきがします。

渋滞がひどいし！！！

[530: 入居予定住民]

やっぱり、渋滞ひどいんですか！？
舞多聞の大通りが開通したら、もっとひどくなりそうですね↓↓
舞多聞の地域は、環境とか住みやすさを保護するために特別区域に指定されていると、住宅メーカーの人がいっていましたが・・・どうなるのでしょうか↓↓

[531: マンション投資家さん]

渋滞は予想してたよりひどくないですよ。コストコもみんなが渋滞するからと思って行かないのでは？

[532: 入居済み住民さん]

渋滞は、学園南の東行きも西行きも以前よりひどいと思います。

[533: 入居予定住民]

舞多聞のどこかに、大きな病院ができるそうです。タクシーとかビュンビュンとおってスピードだしたり、タクシーの列が車道まででてきそうですね・・↓↓↓

[534: ご近所さん]

とくしゅうかいですか?

[535: 匿名]

徳州会ならいらないなぁ…

[536: 入居予定住民]

建つ大きな病院は、徳州会です↓↓↓

[537: ご近所さん]

徳洲会、、、、、イマイチですよね。。
建つのは2・3年後でしたっけ？

[538: 入居予定住民]

徳州会は現在JR垂水駅から10分でつきます。
私は持病のため、病院を20件以上いきましたが・・・徳州会はハッキリいって『金もうけ主義』第一です。
医療はいまいち・・・。
病院ベットの稼動率を高くしようとしているのが、通院している私にも、丸わかりでした・・・。

[539: ご近所さん]

こんばんは、それよりもパチンコ店は規模を縮小するそうですが、建設するんでしょうか？
許可が出ているそうですが、近くに同じ店が有るのに、何か裏があるのでしょうか？
新しい家も多いのに、資産価値が下がりそう・・・・・。

[540: 匿名]

パチンコどのあたりですか？
許可がでたとは本当でしょうか？
オシャレなカフェやスーパーができるといいのに。

[541: ご近所さん]

コストコの東側って聞いてます。本当におしゃれなカフェ（友達が来ても行くカフェが無い）が出来れば良いのに。

[542: 入居済み住民さん]

パチンコ店・・・
詳細は知りませんが、コストコの東側に出来るとしたら
舞多聞の街並みとはあまり関係なさそう。。

それより、学園南周辺の渋滞が気になります。
舞多聞からコストコ横へぬける道が開通すれば、大量に車が舞多聞内に流れてくるのかな？


あと、病院どこにできるのでしょう？
ダイワハウスの事務所の横とか？
徳洲会、小児科時代から行ってますが、総合病院だから何かあった時は助かるかも。。。
まぁ、医療、サービス等は、設備も新しくなってよりよくなってくれるといいな。。

それより、一番の願いは、安いスーパーができてくれることかな。。

[543: 入居予定住民]

パチンコ店が建つならば、学園南線になります。
住宅街は特別区域なので、できません。と住宅メーカの方が言われてました。
学園南周辺の渋滞ですが、少なからず住宅街に影響します。
心配なのが、住宅街は道が広いので、法定速度以上にとばす車がいることです。。。
警察が取り締まってくれたら、安全安心が確保できそうです。。。

[544: 匿名]

舞多聞の方はどこの幼稚園に行かれてますか？
おすすめな幼稚園があれば教えてください。

[545: 匿名]

色々見たり、聞いたりしましたが…垂水ってあまりいい幼稚園ないですよね。。
って、下の子の都合もありお弁当が多い幼稚園や、親の参加が多い幼稚園は私がパスしてるだけですが…

どの幼稚園も先生や親のカラーがあるので、一度見てみた方がいいですよ、絶対！見たら幼稚園によってびっくりするくらい違いますよ。先生の化粧っ気とか、親のハデさとか。。
色々見て思いましたが、そういうのも結構幼稚園の教育方針や良し悪しの判断になりますよ。

[546: 匿名]

一番近くだと学園幼稚園(午前保育が少ない)ですかね？
マンモス園らしいですが…

同じくマンモス園で舞子幼稚園(親の役員、当番無し)

お勉強系だと名舞幼稚園(年中使える温水プール有)、桃の木幼稚園、塩屋幼稚園
↑３つは系列が一緒だったかな？


のびのび系で裸足保育の高丸幼稚園(お弁当週３､最初にリュックを手作り)､制服無し)

のびのびとお勉強両方で霞が丘幼稚園(制服がファミリア､給食が粗食？)


個人的に調べた簡単な情報です。
あくまで行ってる方などの情報でうちが実際に通ってる訳ではありません。

先生の雰囲気や園の方針などは実際に見学に行かないと分からないな、と思っています。

私立はバスも延長保育もあって便利ですよね。

[547: 匿名さん]

霞ヶ丘幼稚園の粗食ってどんなのですか？（笑）

[548: 匿名]

おかずがないに等しいそうです…

昔は今より良かったそうなので、また良くなったりもするかもしれませんが。

完食した達成感を与える為かもしれませんが、食べるのが好きな子にはちょっと可哀想だなと…

[549: 匿名]

マンモス幼稚園は先生が園児を見きれていない幼稚園もありましたね。。
園児が一人で園外のコンビニまで歩いて行っていたとか、子供同士のトラブルを先生が全く見ていないため、子供から聞いた親は自分の子供の情報が全てになるので、親同士のトラブルが多い。活発な子、泣いて嫌がる子はまだ先生の目に留まるけど、大人しい控えめな子には三年間先生に全く見てもらえない等。。

のびのび、個性を大事にする(皆はお部屋に入っていても、まだ遊びい子は園庭で遊んでいいよ的な方針)は、裏を返せば放任になることもあります。
小学校生活が始まれば、教室で一時間の間座れないになったりする事があるそうです。

もちろん、幼稚園での教育が全てでないし、家庭でのしつけがあってです。
しつけが厳しいお勉強幼稚園でも、のびのび育つ子は育ちます。
幼稚園の特色と子供の性格を見合わせて、選べたらいいですよね！

[550: 検討中]

舞多聞の中までバスが来てくれるのはどこの園ですか？

[551: 検討中]

舞多聞の中までバスが来てくれるのはどこの園ですか？

[552: 入居済み住民さん]

学ヶ丘幼稚園、学園幼稚園のスクールバスは良く見かけます。

[553: 匿名さん]

学が丘幼稚園はどんな感じなんでしょうか？

[554: 匿名]

学が丘は、年中の親子プール(週②？)がウリです。あとは少人数でお弁当の回数が多いかな？？
願書の受付方法は知らないですが、プレ保育とかはなかったと思います。

[555: 匿名]

年中の親子プール←年中さんでなくて、一年中のことです！

[556: 匿名はん]

学が丘は親の参加が多いということですね。
プールは卒園時には泳げるようになるんでしょうか。
勉強に力入れてるんでしょうか？
プレはコリス組があるみたいですよ。
学が丘は昔は人気で入りにくいと聞きましたが、今もですか？

[557: 匿名]

学が丘幼稚園、入園には兄弟枠だけでなく、親子枠もあると聞きました。

[558: 匿名]

昔実習で行ってた人からの情報だけどあんまりいい噂は聞かなかったです。

今はわからないですけど園選びって難しいですね。

[559: 入居済み住民さん]

ちなみに、公立の幼稚園の様子はどんな感じなんでしょうか?
ちょっと遠いけど、通ってる人結構いるんでしょうか?

[560: 入居済み住民さん]

多聞ひまわり幼稚園は、近くにある学が丘保育園の定員オーバーで、教室を貸している状態らしい。だから、保育園児と幼稚園児が部屋は別ですが同じ敷地内で一緒に過ごしています。昼になると、保育園の人は保育園で作られた給食が運ばれてきて食べ、幼稚園児はお弁当。以前のように静かだった幼稚園は、少しうるさくなったとか。
マイタモンから通ってる人は数人聞きましたが、多くはないと思います。毎年定員割れしてる？みたい。

[561: 匿名]

西区以西は、公立幼稚園が主流と言うかたくさんの生徒さんが通っているようですが、垂水や須磨は私立幼稚園が多いので、やはり私立の方が活気もあり私立ならではのサービスや教育もあるように思います。

[562: 匿名さん]

学園幼稚園はどんな感じですか？

[563: 購入検討中さん]

市立たもん幼稚園がなくなるって聞いたのですが何年度からですか？　だいぶ以前から耐震基準を満たしてないことが問題になってたようですが。
舞多聞内の幼稚園予定地に移設されるってないでしょうか？

[564: 匿名さん]

なくなるといつきいた話ですか？

[565: 入居済み住民さん]

明舞幼稚園の事をご存知の方いらっしゃいますか？
舞多聞から通っていらっしゃいますか？

[566: 入居済み住民さん]

舞多聞内ではないのですが、スレッドがないので失礼します…

オートバックスとニトリの裏（北）に建設中の建物って
何ができるのかご存知の方いらっしゃいますか？

[567: 匿名]

老健施設のようです

[568: 入居済み住民さん]

どうでもいい情報ですが蚊が少ないように思います。

[569: 舞多聞西の住人予定]

蚊やハエが、海沿い地域より、3倍以上います。(体感で)
病院ができるらしいですが、高さ制限ってあるのかなー。
ドーンとビルみたいな建物できたら、不安・・・です。

[570: 購入検討中さん]

ダイワハウスの分譲は売れていますか？評判はいかがでしょうか？検討していますが、まだ売れ残っているようなので問題があるのでしょうか？どなたか教えてください。

[571: マンション投資家さん]

ダイワは舞多聞で分譲がいちばん多いからまだ残ってると思います。モデルハウスも行きましたが別に問題はないと思います。

[572: 入居済み住民さん]

関係ない話
ダイワの販売人
キモかった。
2年ほど前やけど。

[573: 購入検討中さん]

ダイワハウスの奥に大阪ガス住宅と言うのがありますが、メチャクチャ安いでした！でもダイワの方が名前があるのでどうでしょうか？だれかアドバイスをお願いします。手前にセキスイやパナソニックも残っていますが、価格知ってますか？

[574: 入居済み住民さん]

〉570 さん
ダイワの分譲、価格の安い北玄関の物件はかなり早い段階で「ご成約」ってなってましたよ。
他のHMの物件でもそうですが、どうしても南玄関は土地も広いし値が張るので残りぎみですね。
私もモデルハウス見ましたが、別に問題はないと思います。

〉573さん
大阪ガスの住宅、確かに安いですね！
やはその差は各所にでてくるのかな、と…色んなモデルハウス見ると明らかにわかります。
窓ガラスが2重か3重か、天井の高さ、水周りのランク、耐震設備、アフターメンテ等…
要は、どのレベルで納得できるかですね。。。
私は信用とアフターを考えたのと、いいものを見ると後戻りできなくなり、大手HMに決めました。

ハイム・パナ・ダイワ…そんなに価格差ないと思いますよ。
内装・外観の好みもあるでしょうし、モデルハウスも建ってるので、実物を見比べる事をオススメします。

[575: 入居済み住民さん]

No.574さん、情報をありがとうございます。大阪ガスは無茶苦茶安いのでは？ツーバーホーなので問題はなさそうですが、ご指摘のように中の部材などが安く設定しているのでしょうね？　でも安すぎますね！ダイワは残っている物件はどの位お値引きがあるのか気になりますね！大手HMはやはり安心ですよね！良い選択に思えます。良ければ何処のHMでしょうか？差し支えなければ教えてくださいね。

[576: 入居済み住民さん]

〉575さん
574です。
大阪ガスの物件、周囲の物件と比べて500万くらい差がありそうですね。
小さな工務店とかよりは信用ありそうですが。。モデルハウスが建つなら見てみたいです！

分譲住宅の値引は気になりますが、ほぼ当てにしない方がいいかと…(^_^;)
ただ、ダイワの分譲は、家具・家電がリストの中から選べる！っていう広告が先日土曜日に入っていましたよ♪

[577: 住まいに詳しい人]

小さな工務店。
大手に依頼しても、
結局外注先が小さい工務店だと思いますが。
アフターケアを見てどうか決めるのが
一番いいんじゃないかな、

[578: 入居済み住民さん]

HM、工務店どちらも、長所短所があると思います。HMは、やはり会社としての安定性が工務店よりあると思いますが、家以外の所に費用をかけ過ぎな気がして、材料ベースで削れる所は、結構削られてると感じました。工務店では、材料の選定から自分である程度できる所がありますが、根気と体力が要りますよね。

[579: 入居予定人]

横から失礼します。

舞多聞の虫の出没率はどんな感じですか？

蚊、ハエが多いとは拝見しましたが、ゴキブリ、ムカデ、蜂、得体の知れない虫など…
室内や玄関ポーチ、庭にどういった虫が出没してますでしょうか？

[580: 入居済み住民さん]

セアカゴケグモがいますよ

[581: 入居予定人]

毒グモですよね!?

多くいるのでしょうか？

[582: 入居済み住民さん]

割といますよ苦笑
殺虫剤で死にます。

[583: 入居済み予定]

非常に、蚊が出没します。
まぁ自然を感じることができて
都会にはない
イーなぁっと思えます。

[584: 入居済み住民さん]

先日ムカデがでました。ハチ、クモも結構いると思います。スズメバチも見たので、どこかに巣があるのでは、ないでしょうか。得たいの知れない虫は、いっぱいいます。蚊は、家周辺では、見ませんが、森や水のあるところは、当然たくさんいるようです。

[585: 入居済み住民さん]

やぶ蚊が多少。子供のムカデが１匹。ぐらいかな。以前住んでたところよりは少ないような感じがします。

[586: 入居済み住民さん]

ちいさなクモは最近結構でてきました。。玄関周辺の植木に最近多いです。
ハチも一匹とんでました。
ゴキブリは出会ったことないです。

[587: 購入検討中さん]

ＵＲの分譲が始まりますね！これが最後かな？

[588: 入居済み予定]

セキスイハイムさんが、大のお薦めです。
パナホームさんは、建売ばかり、先にたてて、街の外観を、けがしています。
おそらく、第一分譲の土地が、売れ残りすぎて、今回の分譲では、建売の低価格で、売り切ってしまおうとしている作戦かと思いますが・・・。
私は、そんな会社は嫌いです。
なにか、建物に理由があって、売れないのだとおもいます。

セキスイハイムさんは、工場で家を建ててくるので、職人の腕に左右されず、きちんとしたものができあがります。

[589: 匿名さん]

でもハイムは、、、地震で連続全壊してるし

[590: 匿名さん]

自然が豊富な場所は、虫も多いでしょう。
それは仕方ないと思いますし、そのような自然一杯の中で生活するのですから
ある程度の虫は仕方ないと思います。

[591: 入居済み予定]

セキスイハイムさんは、3.11の大地震では、地震で倒壊したのではなく、津波で流されたみたいです。
どの会社も流されているので、条件は一緒です。

[592: 購入検討中さん]

この間見て来ましたがセキスイハイム安っぽいと感じました。
パナホームも工場生産で現地でブロック積み上げてるので同じだと思いますが？
建売の街並みは景観が統一されていて好きです。

[593: 匿名さん]

積水ハイム、メーカー側で全壊認定ですよ

テレビでやってました

[594: 入居済み住民さん]

パナホームの分譲、外構も植栽いっぱいで統一されてるので街並みは綺麗だと思いますよ。
植栽もたくさんで、結構予算かけてると思います。
工場生産で運んでくるのはハイムだけではないかと。。
鉄骨の積水・ダイワ・パナもそうですよね。

[595: 匿名さん]

いろいろなメーカーさんがあって、悩んでします。
ここがおすすめというところありますか？

広いので場所も悩みませんか。あまりまわりと同じも嫌ですが、
街並がバラバラも困るし、メーカーをしぼって見に行かないとと考えています。

[596: 匿名さん]

デザイン重視で考えるか、建物の内容でかんがえるかどちらかですよね。
ある程度会社を絞ってからでないと迷ってしまいますよね。
街並みは、それなりになって行くと思います。

[597: 入居予定さん]

舞多聞の土地柄みたいなのは良さそうですか？
2600棟も本当に家が建ち並ぶのかな？

[598: 入居済み住民さん]

土地柄…
いいと思いますよ。
近所で出会う方は皆さん挨拶し合ってますし、感じのいい方多いですよ。
夕方なんかは子どもを連れて外に出てる方多いので、
その方々の雰囲気見ればよくわかると思いますよ。

まだこれから建設予定も多いですし、
整地がまだのところもあるので、2600棟っていうのがピンとこないですが…

[599: 購入検討中さん]

私は逆に、夕方の子ども連れの方のマナーの悪さが気になりました。　道路で数組の親子が一緒に遊んでいましたが車が近づいても母親同士は会話に夢中なのか、子ども（歩き始めたばかりのような子や虫取り網を振り回している子）にも注意することなく横を通りすぎるのにヒヤヒヤしました。　
長時間（１時間後にまた通っても同じ場所で遊んでいました）道路で遊ばせるのってこのあたりでは普通のことですか？　今住んでいる地域では公園で遊ばせるのがルールになっているし普通に考えても迷惑な行為だと思うのですが。
あと、自治会がないらしいですが、小学校の登下校時に黄色い旗の人というか交差点や見通しの悪い道路に大人が立ったりしてないんでしょうか？　
前回見に行った時はいかにも閑静な住宅街って感じで好印象でしたが、今回見に行って住むにはまだ早いのかなとも感じました。
既にお住まいの方で、自治会がないなど新しい大型分譲地で不便に思われることはないですか？

[600: 匿名さん]

どの道路を通られたのかわからないのですが、2台の車が交差できないような道路が家の前にあるような方は、車が注意して通行するのが当然と思っているのではないでしょうか？どんな道路でも車が近づいたら子供に注意を促した方がいいと思いますが。井戸端に夢中な心情理解もできます。
にしても、あなたの地域のルールが他の地域でも同じと考えているのですか？

[601: 匿名さん]

私も599さんに賛同です。
今の時期暗くなるのが遅いので7時頃まで道路で遊ぶ子達をよく見かけます。
親が近くにいないのか別家庭の庭に入り込んで遊ぶ子もいます。
公園まで歩いていくのは遠いのか道路で遊ばせている方は多いようです。
子どもにとっては近所の子といつでも遊べて楽しいのかもしれないですけど、、。

[602: 住まいに詳しい人]

舞多聞にほど近い小束台や小束山手でも道路で遊ぶ姿はよく見かけます。
比較的、新しい街には若い世代が多く子供も多いのでそうなる傾向があります。
お子さんがいない方などは特に、そういう行為が気になってしまいそうですね。

[603: 入居住み住人]

道路で子供を遊ばせるのはかなりマナーが悪いと思います。

万が一事故がおきても車ではなく道路で遊ばせている親の責任だと思います。

お子様連れで話すなら公園や玄関へ移動するべきだと思います。

道路で遊ばせて何かあってからでは手遅れですし事故なんて一瞬目を離したすきに起こるので私には怖くてできません。

[604: 入居済み住民さん]

建設されるといわれている病院ですが、場所、大きさ等、新しい情報ありますか？

[605: 匿名]

事故ったやつの責任でしょ(笑)

[606: 西7丁目入居済み住民]

自治会の件

早くから住宅が建ち始めた舞多聞西1丁目や、三ツ池地区などは、自治会は既にあると聞いています。
(入居されている方、そうですよね？)
一部建設途中ですが、ほとんど住宅も建ち揃い、入居されていますもんね。

当初は最後に取り壊す予定だったURのログハウス風事務所を
今後自治会館として利用させて欲しいと話し合い中だとか。
取り壊し予定で建てたものがいつまで持つのか気になるところですが…

現在建設が進んでいる舞多聞西7丁目(かなり奥の部分です)は、まだ自治会ありません。
まだ空き地・未入居物件もく、実際入居もまだ半分いくかいかないくらいかと思います。
もう少しの間、入居がある程度進まないと、自治会結成も難しいですね。
自治会で話し合うべき問題も、出てくるのは今からでしょうし。
ゴミ当番のみ、URの方から週替わりでしてくださいと、回覧版がありました。


夕方、確かに道路で子どもが多く遊んでいますね。
大概親がそばにはいますが、急な飛び出しなど、事故が起こらないか確かに心配です。
いくら親が見ていなかったとしても、責任は運転者が問われます。
特に奥まった場所だと、通るのはその道両隣のどこかにお住まいの車かとは思うので、
ある程度は住民同士で注意し合うしかないのかなと。
勿論公園で遊ぶのがベストですし、道路では遊ばない、というルールはできてもいいと思います。
そのためにも、早く近くの公園の整備が進んで欲しいですね…中央までは少し遠いです。

[607: 購入検討中さん]

599です。
自治会の情報どうもありがとうございました。　では入居状況にあわせてって感じですね。少し安心しました。　
色々な人が集まってくる大型分譲地だからこそ、各個人のマナーだけではなく明文化した自治会ルールもあってもよいのかなって感じました。　トラブルを避けるひとつの手段になると思うので。
明日からＵＲの申込み開始なので悩みます...　今回のＵＲ分譲地は駅までギリギリ歩けたので、学校の遠い小束山手や小束台よりも魅力的かなと思ったのですが。　何はともあれ舞多聞って素敵な街ですね。　私も早く新居を見つけたいです。

[608: 匿名]

最近の開発宅地どこにも共通するのは、街はいいのですが、住んでる住民の品位がそれに伴っていないという事はあります。
一昔前なら自分の城を構える事自体がすなわち社会的、人間的成熟、確立を示したのでしょうが、今は新しい雰囲気というよりいかにも幼稚な雰囲気を感じます。
街は確かに美しい住宅地の形をしていますが、住んでる人は明らかに子供っぽい。車で通過するだけでもそう感じます。

[609: 匿名]

と大損コイタ某ＮＴ購入者の先輩からのありがたい弁がここにも。

[610: 匿名]

608です。
単純に損得勘定でいうなら今の物件価格は総じて安いと思います。さらに金利もこの通り。
前の物件は高い時に買ってこれは大損でした。
舞多聞は私のエリア(別の区)よりはクラスが高いとのイメージでしたが、道端で小さな子供を遊ばせるモラルの希薄な親がいるとのことで、ならうちと同じじゃないかと感じた次第です。
街というのは少し時間を重ねたあたりに美味しいところがあるのでしょうか。そういう意味では舞多聞はまだ宅地造成していますから、スタートも切っていないわけですけど。

[611: 匿名さん]

モラルが高い・低い、地域柄がいい・悪い、は、
まだ空き地の方が目立つような場所では判断し難いでしょうね。。

物件が建ち揃い、入居し、数年経って生活がおちついてこそ
地域柄がはっきりするのではないでしょうか。

どんな地域になるのか不安であれば、既存する住宅街で、
自分の基準に合う方々が住んでいる土地を探せばいいし、
同世代・新しい街並みを求めるのであれば新開発の住宅街が適しているでしょう。

私も色々な地域を見ましたが、最終的には同世代の子どもを持つ人が近くにたくさんいる方が
何か問題が起こっても、近隣住民で理解・問題解決し合えるのではないかと思い、土地を決めました。

[612: 匿名さん]

ここはどうでしょうか？
結構、坂も多いしまだまだこれからなんでしょうが、いろいろと考えます。

[613: 匿名さん]

舞多聞も学校は遠いくないですか？

[614: 購入検討中さん]

新しい小学校建設は期待しないほうがやはりいいですか？
後、マツダの横の道はいつ開通するのでしょうか？
歩行者くらいは通していただければ有難いのに。

[615: 匿名]

子供を道路で遊ばせるのはやめてほしい。　いつか車にキズ付けられそうだ。
そういうマナーのない親って、キズつけても絶対知らん顔するんだろな。

[616: 匿名]

幼児を道路で遊ばすなどしつけ放棄。というか、事態はさらに深刻。。親も一緒になって本気で遊んでいるよ。。

[617: 購入検討中さん]

URの土地の募集状況はいかがですか？　仕事で行けなかったので情報をお願いします。人気あるのかな？

[618: 匿名]

616さんどちらの道路ですか？

私の家の前の道路では幸い遊ばせている方を見かけたことないのですが親子で遊ぶとは深刻ですね。

[619: 匿名]

みんな子供の頃に家の前で友達と遊んだりしなかったの？

[620: 匿名さん]

子どもの頃に、親と遊んでもらえなかった人がこうゆうのに投稿するのかな。
さみしい時代になりましたね。

[621: 匿名]

616です。子供が友達と家の前で遊ぶのはいいのです。問題は親がけじめをつけて教えているかどうか。結果的には、車の通らない緑地を選んで遊ぶようになっていました。
注意して、規制して、確かに味気ないことかも知れません。しかし、それが大人なのだと子供ながらに思っていました。子供に同調しない当時の大人は格好よかった。しつけを受けない子供たちは、車が来てもよけてくれません。
618さん。どの場所と明示することは差し控えさせてください。各家々が、健全で品位のある町づくりというものをわずかでも考えてくれたらそれでいいのです。

[622: 匿名さん]

今はまだ、建設中で工事の騒音などあるかもしれないが、子どもも親も活気があって良いですね。親といっぱい遊んでもらえる子どもは、心が満たされて伸び伸びと成長できるかな。
私は、そんな街で暮らしたいですね。
し～んとした2600棟が集まる街、、、普通に考えておかしくないですか。
あのマナーこのマナー、、、あなたのマナーはどうなのか
？よほど自分に自信があるのか?

ただお互いに気をつける気持ちを常に持つのが大事ですね。

[623: 匿名さん]

道路で遊んでいる子が多い云々に関しては、現状では遊べる場所がないことの方が問題ではないですか？
家がぞくぞくと建っているのに公園予定地に何の動きもなく、せめて公園予定地を空き地として解放してもらえれば「車の通らない緑地」に子供たちは移ると思いますが。
そういう働きかけをするにも、本当は自治会が早くできた方がいいですよね。

少なくとも車の通る場所でわざわざ遊ばせたい親はいないと思いますよ。
私も、子供たちがかけまわり、近所の人と交流し挨拶する、活気あるいい街になる要素の方が強いと思いますが…。

[624: 入居済み住民さん]

街づくりの計画段階で、開発地の子供は当面は本多聞小に通うことを役所？が決めたと聞きました。本多聞小で指定の通学路を通ると、舞多聞西からだと小1の足で30分から50分くらいかかると思います。きっと7丁目の小1のお子さんのことなんて想像もせず決めたんだと思います。また、本多聞小の先生もパンク状態とおっしゃってました。そのためか去年くらいから多聞台小へも通えるようになったはずです。613さんがどちらからかわかりませんが7丁目周辺の方なら多聞台の方が近いと思います。

[625: 匿名]

子供が大きければ友達同士で公園行くだろうけど、小さいうちは、親の目の届くところで、家の前で近所の子とのびのび遊ぶのってすごくいいと思うけど。
そのなかで、車がきたらよける、とか基本的な事を覚えていくんじゃない？
もちろん、それを教えるのは親の仕事だけどさ。

[626: 入居済み住民さん]

うちの近所にも道路で遊ばしてる人がいます。
そこの子はいつもきちんと挨拶してくれるので、気持ちがいいです。

[627: 匿名]

舞多聞はいい街だと思いますよ。ニュータウンだが周辺に成熟した町があって、それなりにしっとりした雰囲気に包まれている。
ところで最近の区画割りが少し小さくなってきたのはなぜでしょうか。
最近は少なくなってきた70-80坪程度の整形地をここでなら豊富に用意できるのに、と思います。「プロジェクト」は特殊な契約形態や競争倍率や広すぎる面積から、ちょっと違います。

[628: 購入検討中さん]

627さん。お手数ですが「プロジェクト」は特殊な契約形態や競争倍率や広すぎる面積から、ちょっと違います。」とはどんな事かよければ教えていただけますでしょうか？ 宜しくお願いします。

[629: 匿名]

＞628さん
627です。不明瞭にて失礼しました。これから募集をかけるのは「てらいけプロジェクト」の方ですが、数百坪という面積はやはり特別な物件なのでしょうし、定期借地権という形式も望む形ではありません。倍率については、まだ募集もかけていないのに判る話ではありませんね、、過去の「みついけ・・」の例からの思い込みです。撤回します。　
最近の民間の開発宅地で70-80坪クラスはあまりないので、これほどの規模の街づくりなら、あってもいいのにな、と感じた次第です。

[630: 周辺住民さん]

道路遊びといえば、うちの近くで酷かったです。
井戸端して子供野放し、子供用の車を道の真ん中に放置して毎日大声で騒ぐ。
車で通ろうとすると睨まれたり。
親が率先して下りの坂道で子供たちに自転車競争をさせてるときは度肝を抜かれました。
一歩間違えば事故が起きそうで、怖くてたまらなかったです。

最近は子供が大きくなったためか、落ち着いてきてほっとしています。
道路遊びは子供が小さい間だけだと思いますよ。

[631: 周辺住民さん]

630です。
すみません、誤解のないように追記します。
舞多聞より少し古い住宅地の話です。
身内が購入を検討中なのでこちらのスレを覗いています。
お目汚し失礼しました。

[632: 検討中の奥さま]

本多聞小学校まで、舞多聞から通われてるお子様は通学路はどの道を利用していますか？地図で見たら、　階段で降りていく川沿いの道とスロープを降りてローソンの前に出る道なのかな？と考えてますが、あまりひと気がなく一人で下校だと心配だなぁと・・・それとも、他におススメの通学路があったら教えて下さい。

[633: 匿名]

階段～川沿い～横断歩道～公園～坂道～本多聞小 コースです。
横断歩道はローソンより安全だと思います。

[634: 匿名]

舞多聞内に建設予定の小学校はまだ工事はされないのでしょうか。

本多聞小学校は子供の足では30分近くかかりそうですし心配ですね。

[635: 入居予定さん]

最近、カラスがとても多いことにきがつきました。家ができていけばカラスも減るのでしょうか。

[636: 匿名]

634様へ
持家エリアは学童数が一端ピークを迎えるとあとは入れ替わりがあまりなく、小学校は過疎化に向かいます。実際に他の多聞エリアの小学校がそのような状態なので、同じ問題を抱えることがわかりながらまた新たに作ることはほぼないでしょう。
個人的にはこの街には子どもたちが身近に触れられる緑があまりに少ないと思います。夏には虫取り網を持っていろんな木々を覗き込む子ども達があってもいいのにな、と思います。簡単な雑木林を人工的に配置したら素敵なのにな、といつも思います。
遊具もいいですが、街の景観としても緑は大きなプラスになります。名谷や学園西/東に普通にあって舞多聞に不足しているのは緑です。この街は美しくこの立地にこのような巨大プロジェクトが仕掛けられていること自体本当に貴重で素晴らしいことだと思います。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　しかし、URに唯一苦言を申したいのは、せっかくもともとのゴルフ場にあったはずの豊かな木々をなぜ全部取っ払ってしまったかという点であります。

[637: 匿名]

ヤマダ電機の南向かいはやっぱりパチンコ屋やったんやな。
後ろめたいんか、建築建物にやっと小さくのぼりがでたな。
もっと品のいい候補はなかったんかいな。

[638: 入居済み住民さん]

三連休のコストコまでの渋滞ひどかったですね。コストコは交通整理をちゃんとして、客の車は左側に寄せるべき。パチンコがオープンしたらあの周辺どうなるんだか…。

[639: 匿名]

美観配慮、都市計画まったく無し。税金がとれるからとせっせとこういう建築を許可するとは悲しい有様です。緑豊かな子どもの遊び場よりも大人の遊び場、しかも多くの周辺住民に関係のない非文化空間を優先するなど、間違っています。しかし、もうできてしまった。渋滞問題は地域の負の資産。行政は引き続き権力を駆使して正義をもってこの問題を解決しなさい。

[640: 入居済み住民さん]

本多聞小学校は遠いですね。特に今建設ラッシュの西７丁目や西５丁目あたりからは。
昨年１０月から希望すれば、多聞台小学校への変更が認められる様になっていますよ。
実際に西７丁目から通っている子供さんもいらっしゃいますよ。
「てらいけ」地区が通れるようになれば、さらに近くなると思います。

[641: 入居予定人]

実際に舞多聞からは本多聞小と多聞台小、どちらに行かせてる方が多いのでしょうか？

中学校は本多聞小の横の本多聞中ですよね？

[642: 匿名]

周囲のお子さんと合わせたほうがいいと思います。案外お子さん自身は長距離は気にしないかも知れません。いずれにせよ選択できるのはありがたいこと、小学校の雰囲気や道中の環境、安全性をお子さんとご一緒に見られては如何？最近はデータが簡単に入手でき情報過多。何かと情報が気になるものですが、上げ足をとる人も増殖しているので、やはり自分の判断を大切にされては如何でしょう（当たり前ですが）。どこの学校を選ぶかは距離（楽さ、容易さ）でありません。すなわちお子さんの思い出そのものとなるのです。

[643: 入居済み住民さん]

スイミングスクールができると聞きましたが、
どこにできるんですか？

[644: 入居済み住民さん]

神戸市は何考えてるのか！住宅街や小学校の近くにパチンコ屋の建築許可を出すなんて非常識な神戸市役所です！あほですね！　パチンコで金無くして舞多聞辺りで空き巣狙いが増えそうですね！神戸市の建築許可した人の顔が見たいです！
神戸市は無駄な箱物ばかり作って赤字どんどん増えてますので見境無しで許可してます！ビジネスセンスはない、アホばっかりです１

[646: 入居予定さん]

幼稚園の願書提出を控え、改めて舞多聞地区のお子さんはどこの幼稚園に通っているのでしょうか？

調べたところ、
・学園幼稚園
・舞子幼稚園
・かすみがおか幼稚園
・西舞子幼稚園
・神陵台幼稚園
・学ヶ丘幼稚園
などが候補にあがっており、そのなかで神陵台幼稚園と学ヶ丘幼稚園のどちらにしようかと悩んでいます。

神陵台幼稚園に通わせている親御さんや情報をお持ちの方がいらっしゃいましたら頂けないでしょうか。
よろしくお願いいたします。

[647: ご近所さん]

舞多聞の小学校は先々では選べなさそうです。。。

子供が小さいとむりじゃないかな・・・？

パチンコやもきになるし、なんか先々が思いやられる・・・・

だから、売り急いでるんやろな～～

叩き売りしてるみたいやし。

老後にすむのはええけど、子供いるところは嫌な方おおいみたい。

[648: 匿名さん]

舞多聞の小学校は先々では選べなさそうです。。。 子供が小さいとむりじゃないかな・・・？
どういう意味ですか？意味がわからないのですが今後のため教えてください。

[650: 匿名]

No.646さん
ちょっと大変かも知れませんが、お子様とご一緒に候補の幼稚園を実際に回られては如何でしょうか。徒歩通園の幼稚園でしたらなおのこと実際の歩いた目線感覚は
大切です。2-3年間毎日繰り返されるわけですから。
人さまの情報と併せて、お子様とご自身の実際の印象も大切になさってください。

[651: 匿名]

No.645が許可を出した当人というストーリーならちょっとは洒落たジョークに仕上がりますな。

[652: 匿名]

あそこにパチンコ屋が出来るという噂はかなり前からありましたよ。そんな所を自分で選んで買ったんでしょ。神戸市はアホだの許可した人の顔見てみたいとかしょうもない事言ってるあなたがアホでしょ！

[655: 検討者]

では、舞多聞の真ん中の空き地は何が予定されてますか？

[656: 匿名]

これ以上渋滞を悪化させない建築を願いたい。

[657: 匿名]

今関西で一番売れているニュータウンはここかな。

[658: 匿名]

大型開発で同じ神戸市でしたら西区、北区エリアの例が多いと思います。
垂水区ではこれほどの規模はもうないのではないでしょうか。
一番売れているかどうかは判りませんが、今の時代にしては売れ足が速い
と思います。
三田や芦屋浜、伊丹の北サイドなどにも魅力的な開発エリアがあります。
多くの住宅地を見てきましたが、舞多聞は総合点は高いと思います。
住民の意識（生活モラル）次第では20-30年かけて相当いい街に熟成するで
しょう。
他の多くのエリアに大きく負けている唯一の欠点は、木の少なさですね。
緑と触れあえるところ、木陰をとるところがありません。
これは神戸市の開発でなく、UR設計であることが原因であると思います。

[659: 匿名]

カントリー風なお洒落な家がちょこちょこありますがどこのハウスメーカーなんでしょうか？大手ハウスメーカーでも頼めば建ててくれるのですか？

[660: 入居済み住民さん]

スウェーデンハウスかな？

[661: 匿名さん]

木々や自然が少ないと言われる方がおられますが、舞多聞は整備された公園や緑地があります。
それでも子どもは大人が描いた設計図どおりの遊び方をせず、けがをすることがよくあります。
雑木林などの本来の自然は確かに魅力的ですが、危険も多いです。
死角が多くなる、ハチなどの危険な生物が生息する、木登りなどをすると落ちたり、
折れた枝が凶器になったりすることもあります。
子どもが事故に遭う可能性も高くなるのではないでしょうか。
私も自然は好きですが、最近のまちづくりを見ていると、そうせざるを得ないのかな、と思ってみたりもします。
みなさんはどう思われますか。

[662: 匿名]

スウェーデンハウス以外のカントリー風な家はどこのハウスメーカーなんでしょう？地元の工務店とかかな…

[663: 匿名さん]

>>661
世界的に（日本でも）評価されて導入が進んでいる、

「森の幼稚園」の事すら知らないの？　不勉強すぎ　遅れすぎ

[664: 入居済み住民さん]

661さん、私は、森はないに等しいのでもう少し樹々があったほうがいいと思います。ただ、犯罪が増える恐れもあるので、抽象的ですが、もう少し樹々を増やして欲しい。

663はなにを熱くなってんだか知らないが、どう思われますかに対して、どう思うか答えたら？答えないなら、知らないの？とか、不勉強とか不愉快なコメントは、いらん。

[665: 匿名さん]

664さんそんなに熱くなると角が立ちますよ。

[666: 匿名]

森とまでいかなくても例えば少しは木陰のとれるくらいの木々があってもいいのになぁとは思います。中央にいい公園があるので少しは林らしい何本かの配置があれば子供さんとお年寄りのいいふれあいの場所になると思います。花壇や芝生もいいですが、木々も街におおらかさやゆとりを与えます。危険や何かの決定的問題があるならどこの街にもないはずです。

[667: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[668: 匿名さん]

その点では、舞多聞にして舞多聞に非ずといった風情の西１丁目の評価が分かれるところですね。空き地が散見されますが、分譲されていないようですね。
「消防署上の交差点から入ってこそ、高台こそ舞多聞。低い谷間の西１丁目は別もん」という考え方と、
「あのアクセスの悪さと無縁の、西１丁目は便利」という考え方と。
谷間の西１丁目、テレビの電波悪そうですがどうですか？

[669: 匿名]

テレビの電波が悪いとか聞いた事ないですよ。

[670: 匿名さん]

いろんなとこまでネガに精を出してるんだね。削除までされて。

[671: 匿名さん]

電波何の問題もなく見れていますよ。

[673: 匿名]

自治会があるとこと無いとこがあるみたいなんですが、将来的に全ての地区でできるのでしょうか？

[674: 匿名さん]

木々が多いと空気もきれいな気分になるし、
夏の暑さなどにも効果ありそうでいいですよね。

木陰が近くになるといいな〜って思いますが、
好みもあるのかもしれないですね。

[675: 入居予定]

新規分譲地辺りは光、J:COM共に電柱に線はきてるんですか？
どちらかを契約するとは思いますが、線がきてなければ別途費用がかかると言われ不安です。

[676: 匿名さん]

新規分譲地…西5丁目ですよね？
まだ入居者はメイン道路添い1件と、中心部1件ぐらいだから情報得るの難しいかも。。。

[677: 匿名さん]

> 木々が多いと空気もきれいな気分になるし、
> 夏の暑さなどにも効果ありそうでいいですよね。

どれほどの樹量を想定されていますか？



>
> 木陰が近くになるといいな〜って思いますが、
> 好みもあるのかもしれないですね。

森の中でお住まいになることをお勧めしますっ♪
寺池プロジェクトでもご参加になって、平坦地ではなく林の中にログハウスでもお建てになって・・・。
きっと素敵ですよぉ♪

[678: 匿名さん]

677 ひどいな。
反論するにしても、もう少しまともな意見ないのか？
「森の中」って、、、センス疑う。

674のコメントのどこにそんな噛み付くところがある？
個人の好みの話。別に普通の意見じゃないか。

「どれほどの樹量を想定〜」、、、かあ

スベってるで！笑

[679: 匿名さん]

677さん、教えてください。どれほどの樹量だと空気や暑さに効果があるのですか？おすすめの寺池プロジェクトって効果のある樹量、森の中に家が建つんでしょうか？

[680: 匿名さん]

なにをきいているの？

[681: 入居済み住民さん]

小学校予定地造成しているが
結局どうなんですか？
建つの？建たないの？

[682: 匿名さん]

予定はないそうです。URはそのように説明します。あるのは予定地だけ。

[683: 匿名さん]

森の中に家くらい建つだろ。自分の頭で考えろ。考えるまでもないことだろ。そんなんで家建てることなんか考えるな。

[684: 周辺住民さん]

てらいけプロジェクト

http://www.ur-net.go.jp/nagomilife/teraikeproject/i/index.html

[685: 匿名さん]

もうよくない？

[686: 周辺住民さん]

てらいけプロジェクトの現地見学会にいった方、どんな感じでしたか？

[687: 物件比較中さん]

てらいけプロジェクトの現地見学会参加された方の情報を教えてください。定期借地はどうなんだろうね？詳しい方教えてください。

[688: 購入検討中さん]

死ぬまで永住するな良いのでは。定借は手離れが悪いから。

[689: 購入検討中さん]

このエリアを見て回っていて気付いたのですが、煙たいですね。野焼きとかしているエリアですか？

[690: 匿名]

私は煙たいと思ったことはありませんが、薪ストーブのせいかな…

[691: 匿名]

散歩して回っていると、確かにけむたく感じるポイントが何ヶ所かありますよ。薪ストーブです。細くて黒い煙突があります。
常識的に言うと、こういう住宅密集地で薪ストーブを設置するのはいかがなものかと思いますね。臭いだけでなく、２４時間換気が常備されている現在の住宅事情にもミスマッチですし、場合によっては健康被害にまでつながる例もありますし。
こだわりを大切にされたい気持ちはよく分かりますが、ご近所様への迷惑につながらない範囲でお願いしたいところですね。

[692: 入居済み住民さん]

全くそのとおりですね！24時間換気の住宅事情での薪ストーブは条例で禁止すべきと思います。

[693: 購入検討中さん]

黒い煙突が薪ストーブのあるおうちなんですね。
Pana Homeの家に煙突みたいなのがあるのは何なんでしょうか？
飾りですか？

[694: 隣町住民]

薪ストーブネタ再燃ですね。
たかだか50坪60坪程度で顔付き合わせての生活に噴煙装置を設備するとは常識というより、その感性に疑問をもちます。

ただ、今は個人の良識に期待できないので、残念ながら自治会か行政の強制力発動しか方法がないと思います。
大概の自治会は楽しいイベントや花壇作りは得意なのですが、このような問題調整は苦手です。
近所の同意見の方何人かで行政に相談に行かれては如何でしょうか。
塵や不快な臭いなど生活環境の実害が発生しているわけですから。
煙草のような分煙ができないので、将来的には消煙設備とのセットが条件になりましょう。

[695: 購入検討中さん]

すみません。
具体的にどの辺りの事を言われていますか？
検討中で気になっています。
目印などあれば教えてください。

[696: 購入検討中さん]

検討中している土地を見に行ったら、ダイワハウスの販売所の向かい側にコンテナトラックが停まっていましたが、
建築中のお家の資材か何かなんですかね？
ご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。
よろしくお願いします。

[697: 通りすがり]

こんなサイトで、個人宅を特定できるような情報は書けるわけないじゃない。
既出ですが、目印は黒くて細い煙突とか、マキの在庫とかでしょうね。あと、寒い日に歩き回りなされ。

[698: 匿名]

気になっている区画のメーカーさん、またその隣接区画のメーカーさんにも、ズバリ聞いてごらんになったら如何でしょう。彼らは住宅のセールスマンであると同時に、生活者のように長期長時間地域に張り付りついている、舞多聞のプロであります。かなり細かい情報を持っています。勿論売らんがための多少のバイアスは掛かりましょうが、後々確実にトラブルになる嘘は避けるはずですし、その反応も含め判断されては如何でしょうか。舞多聞も東西南北かなり広いので、丹念に見る価値はあると思います。

[699: 購入検討中さん]

現在、こちらを検討しているものです。
もともとゴルフ場だった場所を整地している場所だと聞いているのですが、
よくゴルフ場などは農薬や枯葉剤などの散布量がすごいと聞きます。
その跡地で悪影響などはないのでしょうか？

たとえば小さな子供の発育に影響が出る可能性や、
簡単なところでは家庭菜園などしたとしての影響です。

どなたかご見識のおありの方お教えくださいませ。

[700: 通りすがり]

えーおたずねしたいですが、枯葉剤って、どういうものを言っているのか説明して下さい。

[701: 購入検討中さん]

質問したものです。
詳しいとこがわかっておらず申し訳ないのですが、
芝生を維持するために雑草などを駆除したりするために使用するというようなことを、
聞いたことがあっただけです。
どんなものなのかは私もよくわかっていません。
分かりにくい質問で申し訳ございません。

[702: 匿名さん]

それって、枯葉剤ではなく、除草剤ですね。
枯葉剤はベトナム戦争で使われた物をイメージしてしまうので、現在は使われていない名称です。それらに含まれていたダイオキシン類の残留は超長期ですので、法令で使用・貯蔵について厳しく定められていますね。
現在、一般的に使用されている除草剤は、長期持続の製品であっても数ヶ月で分解されてしまいますので、ヒステリックに考える方でなければ、実質的には問題ありませんね。
それよりも、上にあるように、煤塵を持続的に排出し続けるような宅が近隣にある方が、実質的に健康被害につながりますね。

[703: 匿名さん]

こういう質問者さんは学術的に問題がなかったとしても安心しない傾向は強い。

[704: 購入検討中さん]

そうなんですね。
安心しました。

よくわかっていないままの質問に回答していただいてありがとうございました。

一生住む場所のことだったので、色々と余計なことまで心配していました。

[705: 隣町住民]

元ゴルフ場なんていうロケーションはそうないし、だからこその区割りや土地整形の美しさはあると思います。周辺には学が丘、多聞台などの落ち着いた住宅街もあり、その空気とうまく馴染むと新しさと風格が両面備わった味わいのあるエリアになるでしょう。ところで消防署横のバリケードが外され造成工事に入ったみたいですね。URの計画図からは宅地造成のはずです。少し先になりそうですが、急がれないならここもマークされては？第一期、第二期のエリア、足場がかなり良さそう。

[706: 匿名さん]

舞多聞西5丁目にドラッグコスモスできますね

[707: 入居済み住民さん]

舞多聞西5丁目にドラッグコスモスの前の造成地はURが販売するようです。最高のロケーションですよ！

[708: 匿名はん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[715: 入居済み住民さん]

コスモスができる場所は、今はダイワハウスの事務所がある辺りですか？
ついでにスーパーもできて欲しいですねw

[716: 周辺住民さん]

これ以上の渋滞要素は勘弁してください。できれば一本の木を少しもの緑を。。

[717: 入居済み住民さん]

舞多聞内に小学校建設が決定されたといううわさを聞きました。

３年後に予定地に立つという話ですが、どなたか同じような話を聞かれた方いますでしょうか？

[718: 入居済み住民さん]

初めて聞きましたが、そうなって欲しいです！

[719: 入居済み住民さん]

神戸市長の定例会見の資料の中に、「（仮称）舞多聞小学校新築」と書いていますね。

[720: 入居済み住民さん]

私も小学校建設決定の話があると近隣で聞きましたよ！

[721: 匿名さん]

神戸市よ、無駄遣いするな！と言いたい。
子どもは、歩け歩け！元気に身体を作れ！

[722: 入居予定さん]

あと20年もすれば、生徒不足で悩むことにならんのだろうか？

[723: 周辺住民さん]

舞多聞には郵便局がありません。小学校を作るのも結構。しかし、郵便局も作りなさい。

[724: 舞多聞入居予定]

舞多聞から歩いて行けば、多聞台郵便局が結構近いですよ！

[725: 周辺住民さん]

724さん。情報を有難うございます。舞多聞ではありませんが、そのすぐ近くですので一度試しに散歩がてら探してみます。

[726: 入居済み住民さん]

小学校が本当にできるなら、入居済み住民としてはありがたい限りですが、
確かに20年後、とか考えると今の近隣小学校のようにクラス数も激減するんでしょうね。
どこの地域も同じですよね。。
住民の高齢化によっていったん人数が激減し、その後入居者が入れ替わって子育て世代がもどってくる。。

それにしても、公立の幼稚園はどうして数が減っていくのでしょう？
教育費考えると、私立だと3倍。。けど、公立が小学校以上に遠すぎて悩んでしまいます。

[727: 入居済み住民さん]

神戸市は私立幼稚園補助金出してるほど
みんな私立幼稚園に通う人多いですよね。
公立に行く人はかなり少ない、、、。
公立、親の参加が多いが、
きっと親子にとっていいと思うんだが。
舞多聞に家がたち、
公立幼稚園も定員パンパンみたいですよ。
減っていく理由に、
やっぱり保育園に通う人が多いというのもあるかもしれませんね。

[728: 隣町住民]

舞多聞は持ち家率がほぼ100％ですから、必ず一旦児童数が激減します。この見込みはまず避けられないので、そこはちょっと痛いかなとは思いますが、パチンコ屋が占拠するよりはずっといいので、とりあえず環境を維持するために
、このままGOが住民さんには幸せなのではないでしょうか。

[729: 匿名さん]

でも税金の使い道としてもったいないよな～。
ミクロで考えると自分らのために税金つっこめ！って思うけど、
マクロで考えないと神戸市倒産に一歩近づくわけで。

[730: 入居済み住民さん]

小学校は、日本の未来を創る子供達のためなら良い投資ですよ！無駄な神戸空港や和田岬のサッカー場などより良い投資ですよね！役人は、まったく経営感覚はゼロですね！

[731: 入居済み住民さん]

入居済み住民としては、小学校と一緒に幼稚園ができるとなお嬉しいです。
計画では両方ありましたもんね。
実際、近隣のたもん幼稚園は今年で閉園。。
寺池地区が出来上がれば一番近い公立幼稚園だったのに。。。

730番さん同様、未来の日本を支える子どもへの投資は大賛成です！
いずれは、その子どもに支えてもらわなくてはなりませんしね。。

[732: 契約済みさん]

7丁目あたりからＪＲ行きのバスに乗るのはｼﾝﾄﾞｲですか？通勤申請を地下鉄にするかＪＲにするか悩んでまして‥‥

[733: 現住民]

私もその問題は非常に興味深いです。
例えば、多聞台、学が丘あたりからと、舞多聞からとはJR方向への時間的感覚は違うものでしょうか。
舞多聞は地下鉄に至近距離で全てのバスが集中するのでバス派には非常に地の利がいいところだと思っています。
しかし、JR向きとなると舞子にも垂水にも大回りして結構時間がかかるというイメージですね。
地下鉄からみると都会、JRから見ると田舎、という二度おいしいロケーションですね。舞多聞というところは。。

[734: 入居済み住民さん]

7丁目からJR行きのバス停だと。。。
舞多聞西1丁目の裏から「多聞台」のバス停へ抜けるルートですね。
1丁目の西端の道路を通るとすぐ抜けれるので、徒歩5分くらいで行けるのではないでしょうか？
そこからは、舞子まで20分くらいかと思います。
54系統のバスです。
朝のピークで1時間に10本、昼間でも4本はありますよ。

[735: 入居予定さん]

5月に引越しする予定です。子供（年少）に塾や習い事をさせることを考えてますが団地内に習いごとをさせる様なところはあるのですか。大通りを通るだけでは英会話教室ぐらいしか見かけませんが・・・

[736: 入居済み住民さん]

ダイワハウス事務所前近辺にピアノ教室もあります。

[737: 契約済みさん]

ＪＲと地下鉄の件ありがとうございます。今度の休みにでも歩いてみます!!キョロキョロしてても通報しないで下さいv(´∀｀*v)

[738: 入居予定]

いずれは舞多聞からJR舞子駅行きのバスが開通するのでしょうか？
また、病院建設計画は進んでいるのでしょうか？

[739: 購入経験者さん]

1丁目付近で道のど真中で話しているママ軍団
邪魔になってるのがわからないのかな

せめて端っこで話してほしい

[740: 匿名さん]

近所にある綺麗な新校舎が子どものためになるのか。不思議な意見だ。
「子どものためにならない投資」とも言えるね。もっと端的に言うと「親のエゴを満足させる投資」だとも言えるね。
ほら、怒った。親のエゴを直撃してしまったからだな。

[741: 隣町住民]

739さん
東西どちらでしょう？いえ、注意するのでなく、参考に。

[742: 匿名希望]

小学校に対する見解。エゴだ、とか、子供への投資とか。それはそれでいいのですが、本来の物件情報フォーラムとしては、以下の点への注意が現実的ではないでしょうか。

一生、すぐそこで鳴る学校のチャイムと付き合っていく覚悟。
運動会などイベント時の近隣迷惑駐車(ブルメールも)。
しかし、パチンコ、カラオケ店が入るよりはマシ。

[743: 入居済み住民さん]

小さい子供がいる家庭は小学校が出来れば嬉しいし、子供が大きくなって用事のない家庭は小学校は必要ないと考えているようですね。遠くの学校への道のりで交通事故など考えると、多くの小学生が住むのなら、小学校はあっても良いのではないでしょうか？予定地の近辺は公園と何か物を販売する土地があるようですね？住宅建築もあるのでしょうか？

[744: 匿名希望]

URの計画図には色分けして利用予定が明記されてます。
問題はURの新規宅地開発は収束を進めて神戸は舞多聞が最後の事業。早く契約をまとめるのにまたつまらない施設を受け入れる可能性があることです。
事実、近隣には無責任な行政の残した汚点の例があります。建てる本人は鼻つまみものとの自覚がありませんから、認可するほうの問題です。

学校を建てるならそれは受け入れていいと考えます。舞多聞の唯一の欠点は緑や木と触れあえる機会があまりに少ないこと。ゴルフ場にはいくつかの堂々とした木があったはずで、これは偏った設計者のなせる業です。小学校を作るなら将来を考え、コンパクトで簡素な設計とし、URと行政だからできる新しい試み、深い緑と教育の共存、みたいな「箱もの」でない夢を見せてもらいたいものと思います。

[745: 購入検討中さん]

744さんの言われる事は理解できますね！汚点とはパチンコ屋さんと思いますが、いい町並みの住宅街のど真ん中に、よくも行政が許可を出したな？？？不思議です！と言うか無責任だと言いたいですね！取り返しのつかない失態と思います！　　　　別件ですが、確かに舞多聞の中には、元々あった樹木を残して町並みを設計してほしかったですね。端の方には少しあるようですが、真ん中に、この町の象徴になるような山や樹木が在れば最高に思いますので、せめて中央の本通りには左右に樹木を並べてほしいですね。

[746: 匿名さん]

カネのある人には樹木が豊かな環境を定借で用意してまっせ。

[747: 匿名希望]

746さん。
パーツでなく、舞多聞の環境の話をしているのです。資金力？ここを覗く人は貴方も含めそこそこ持ってます。

[748: 購入経験者さん]

741さん

東西どちらもですね。


なぜど真中なのか不思議です。

[750: 周辺住民さん]

749様！まぁまぁ
苦しむ位なら購入なんてしません( ´Д`)y━･~~
普通にやっていける方が多いと思いますよ

[751: 近隣住民]

749さん。あなたの言葉遣いは乱暴ですが、確かにこれが少し昔ならあなたの言うとおりだったと思います。私もその時代に家が欲しいなと思いました。しかし、そのころは高金利、また今のように贈与税やローン減税などの後押しもありませんでした。高金利の上の35年ローン。。借りた額と返す額のあまりに違うこと。でも、あなたもご存じのように今は違います。親に助けてもらっても税金はかからない、さらに残金は超低金利ローン。今は35年も借りなくて大丈夫な時代なのです。税金還付を受けたくてわざと10年借りている人もあります。以前に比べたらかなり間口は広くなりました。しかし、残念ながら街の風格というものがなくなりました。案外簡単に手に入るので、きれいに大事にしない人が多い、共有部分は本当に汚い。公共に対するいい意味の思慮、遠慮が感じられません。今はどこの街もそんな感じ。道のど真ん中で大声でしゃべる母親、父親。しつけを受けた経験のない子ども。しかし、街というものは少し時間が経過するといい感じに落ち着いてくる。いずれ子どもが大きくなり、親も時間を重ね本当の大人になってくる、街に対する依存度は少し高まり、緑が年月にともない少し深くなる。今の舞多聞には確かに街として未熟なところもありますがむしろ何年か後の姿に楽しみをもっています。

[753: 近隣住民]

751です。
改行の件確かにその通りです。
配慮不足にて、誠に申し訳ありませんでした。
以後、留意いたします。

[754: 土地勘無しさん]

舞多聞付近で評判のいい耳鼻科を教えて下さい^ ^
よろしくお願いします(＞人＜;)

[755: 匿名さん]

長さんどうでしょう？

[756: 土地勘無しさん]

長耳鼻科という名前ですか？^_^
検索してみます（＾ν＾）
ありがとうございます！

[757: 購入検討中さん]

舞多聞西には野犬がいるのですか？

[758: 匿名]

野良犬見た事ありませんよ…

[759: 入居済み住民さん]

以前は、大きな黒い犬と茶色の犬を何度か見かけましたが、最近は見ないです。

[760: 入居済み住民さん]

野良犬。。。
先日まだ空き地の区画に白と黒の2匹見かけました。
近づいてもこなかったし、日向ぼっこしてる感じでした。

造成が進んでくれば、どこかへ行ってしまうかな？

[761: こぺぱん]

カサーレガーデンシティの購入を検討しているものです
現在は東海地方に住居を構えている転勤族のものです

子供の成長を考えて関西という大枠の中で住居を検討していて
敷地の広さ　予算がピッタリなのが現在のところ舞多聞に行きついています

ただ、ひとつひっかかっているのが　子供が大学生になった時に
どのあたりまで自宅から通学出来るのかというのが土地勘がないだけに
分かりません　

上記に記入しているように転勤族なので主人は定年まで単身赴任となります

よって世帯を2世帯以上にしたくないと考え、大学の多い関西で・・・と
思っているのですが舞多聞だと兵庫県内の大学しか自宅からは
通学出来ないのではないかと思います

将来、大阪・京都の大学に行きたいとなった時自宅から通えないとなると
舞多聞でない場所の方がいいのでは・・・と　思います

なにかアドバイスを頂けるのであれば宜しくお願いいたします

[762: 入居済み住民さん]

>761さん
行ったことある大学しか知りませんが、阪大、大阪市大、関西大、近大あたりは通えると思う。ドアツードアで1時間〜1時間半くらいかな？堺市にある府立大学は、キツイでしょうね。2時間くらい？

京都はどこもキツイと思いますね。京大、同志社、京都工繊。2時間〜2時間半くらい？しかも、大阪までは満員電車です。

兵庫でも関西学院大三田、県立大姫路は以外ときつい。交通の便が悪いので車でないと1時間半〜2時間くらい。

通学していたわけではないので、あくまで行った経験からの感覚の時間です。ベストコース探せばもっと早く着くこともあるかもしれません。
参考になれば幸いです。

[763: こぺぱん]

＞762さん

アドバイスありがとうございます
まだ子供は小学生ですが自宅から通学させたいというのが希望の1つでもあるので
とても参考になります
まだまだ先のこととはいえ、高校の学区なども気になって仕方ないのですが
あれこれ考えるより環境の良い場所で生活することが
一番大切なのかな・・・とも思います

探し始めたばかりで分からない事ばかりですが
またご相談　宜しくお願いいたします

[764: 隣町住民]

私自身は神戸で生まれいろいろな側面から神戸を見ながら生活してきて、今北垂水エリアに住んでいます。
まず神戸というところは通学可能圏内に大学や専門教育の学校が多いので恵まれているということは言っていいと思います。
自然で空間のある暮らし、という面を犠牲にせず、子どもに経験の偏りや不便を強いることのないバランスの良い生活を送ることが可能です。
なんか変な見方かも知れませんが、塾とか大学とかが近くにあると「教育」「学習」ということを、いつも忘れずに頭のどこかで考えているものだと思います。
まだ小学生のお子さんに大学の話は早いし、将来ご本人がどういう道を希望されるかはもちろん判らない話ですが、通える範囲にかなり多くの可能性、選択肢があるということは間違いありません。

[765: 匿名さん]

大学進学ネタに便乗させて下さい。近隣にある東進衛星予備校の学園南校の評判をご存じの方、いらっしゃいますか？垂水警察の斜向かいにあるところですが。受験勉強が至近でできるのなら環境的には助かりますが・・・。

[766: こぺぱん]

>764さん　こんにちは

アドバイス　ありがとうございます

パソコン上での情報でしかないのですが　現在でいう第3学区の高校は
他の校区と比べて格段に偏差値が高いので子供自身もそうですが
保護者の方の意識も高いのではないか・・・と思い第3学区での
物件を探し始めたのがきっかけです

子供がどういう進路を歩むか今の時点では全くわからないけど
なるべくなら自宅から通って欲しいものですから
いろいろと不安が付きまとっております

でも　単なるイメージかもしれませんが
神戸はおっしゃる通り、いろんな大学があるので
その中で　身近に大学を感じ自分の道を
選択してくれたらと思っております

今後も　アドバイス　宜しくお願いいたします

[767: 匿名さん]

学区は神戸全市＋淡路になるだろ。

[768: 近隣住民]

第三学区は生徒人口に比して公立高校の数がやや不足しており、学童数が少ないこの時代でも、難易度が高くなっています。
単純に人口バランスの問題で、近い距離で高校を選ぶとなると、難易度はそれほど変わりません。
もっとも、他の学区も選択肢に入れられるので、私立高以外の救済策が検討できるようにはなります。

[769: 匿名さん]

学校のことなどいろいろ気になることってありますよね。
住む前にいろいろ知っていると、住んでから困ることが少ないです。
引っ越ししてすぐって、本当に忙しくて大変ですが、
新しい住まいに住めるってうれしいですね。

[770: こぺぱん]

＞768さん　おはようございます

アドバイスありがとうございます　
数年後には学区の変更があると教育委員会に問い合わせて初めて知りました
なので通学は大変になるかもしれないけど
選択肢が増えると言う事は子供達にとっては良いことですよね！

まだまだ迷うことばかりですが　またアドバイスお願いいたします

[771: こぺぱん]

＞769さん　おはようございます

アドバイスありがとうございます

自分の希望する間取りのマイホームを持つのが
ずっと夢だったので今は夢実現の為に　模索中です

選択肢が多いと逆に迷いも多くて・・・
きちんと自分で優先順位を決める必要があるんですよね！

子供達にコレ以上引っ越しをさせないためのマイホームでもあるので
もう少し検討を続けます

今後もアドバイス　お願いいたします

[772: 周辺住民さん]

765さん
若松塾の東進衛星予備校はかなりの人気らしくて、入会待ちがあるという噂を聞きました。なんでも担当の先生がすごくいいということです。この校から出たのかどうか分かりませんが、東大の医学部にも合格者があったようですね。衛星予備校ってどんなだろうと思っていましたが、もしかしたらいいのかもしれませんね。

[773: 匿名さん]

どうかな

[774: 購入検討中さん]

このあたりでは私立小学校や私立中学にお受験する方いらっしゃいますか？

[775: 入居済み住民さん]

長年垂水区にすんでいますが、
私立小学校、私立中学校受験の子どもさんは少ないと思いますよ。

[776: いつか買いたいさん]

失礼します。
先日見学に伺いました。とてもきれいな住宅地で、現在検討しております。
タウン内のメイン道路沿いの物件を考えていますが、道沿いにお住まいの方はおられますでしょうか？
マツダ横に開通が待たれているということですが、その道が開通することでどの程度の交通量増があるのかなど全く想像ができません。現在他県住まいで曜日や時間を選んで体感しに行くことができず…
歩道に街灯や街路樹も計画的に植えられるとのことで、道沿いならではの質問なのですが
春夏秋は窓を開け放すことも多いかと思いますが夜の街頭のまぶしさや虫の集まり具合、車の走行音や歩道からの人の話し声など、生活するうえでの音はいかがなものでしょうか？
また建て方や窓の位置など何か道路側に対する工夫はされましたか？

[777: 入居済み住民さん]

大通り沿いに住んでいます。バスが通る前から住んでいますが通る前と後では交通量が多くなったこと実感しています。コストコがオープンする前は家の前も渋滞するのかなと思っていましたが全くそういうことはありませんでした。マツダのところの通せんぼが開通するともっと車は増えるでしょうね。
玄関が大通り沿いに向いていますので南側のリビングで生活していると車の通る音は全く気になりません。昨年夏も２Ｆの窓を全開にして寝ていましたが気になることはありませんでした。気になるといえば救急車のサイレン、たまに通るバスや工事用トラックが時々通る音がぐらいかな。夏場の虫、セミの鳴き声は記憶にないですがカラスの鳴き声は朝方うるさい気がします。毎朝5時起きの私にとってカラスも目覚まし時計くらいですけど。
　大通り沿いは電信柱はないし歩道も広くて解放感があります。これから樹木が茂ってきれいになると思います。バス停にも近いし狙いどころだと思いますよ。

[778: 販売関係者さん]

大道路沿いは家の外壁の汚れが数年経つと、中にある家と違ってきますよ。

[779: いつか買いたいさん]

No.777さん

とても参考になる具体的な回答をありがとうございました。
窓を開け放しても問題なく眠れるとお聞きすると安心です。
帰ってしまう販売業者さんにはわからない貴重なご意見感謝
いたします。

No.778さん

汚れやすいという事ですね。
なるほど。対策やメンテナンスへの考慮が必要ですね。
ご意見ありがとうございました。

[780: 匿名さん]

マツダのところの通せんぼは、そのままでお願いします。あの通せんぼのおかげで、静かな舞多聞なのですから。消防署のところの混雑がこれ以上ひどくなっては困ります。

[781: 申込予定さん]

質問、失礼します。
現在、4丁目を中心に販売されているようですが、
5丁目あたりの販売はいつ頃なんでしょうか？

あと、幼稚園建設計画はあるのでしょうか？

[782: 匿名さん]

バス停に近いのは魅力ですよね。
カラスの鳴き声は、今時はどこにいても聞えるようになってしまって
いるので気にしなくても良いかと思います。
窓を開けて眠れるぐらい夏場も暑くないですか？
エアコンはそんなに必要ないでしょうか？

[783: 入居済み住民さん]

これから暑い時期になります。やっぱり昼間は暑いですね。夜は、涼しいですよ。でも10日～20日くらいはエアコンがないと寝れないです。

[784: 物件比較中さん]

マリンピアまで車でも行けますでしょうか。私は旅行でしか神戸に行ったことがありません。いつか素敵な都市神戸に住めたらという夢はずっと持ってきたものですから気になる物件に入れています。旅先での思い出の中ではマリンピアや青々とした海岸線が強く残っていて、住むにしても時には気軽に行ける距離が良いと考えています。住みながらも旅の感覚をずっと持てるような神戸生活を送りたいのですよねえ。

[785: 物比ん]

距離６キロ。クルマで１０～１５分。自転車で３０～４０分。帰りは上りだけどな。

[786: 匿名さん]

関西の夏場に涼しく過ごせるのはとても嬉しいですね。
そのような環境の場所に住まいを持ちたいです。
お買い物も、普段の買い物からショッピング気分を味わいたい時も
近場に色んなお店があるのはとても便利です。
バスが使えるので、子供の通学も不便なくできそうな場所なので
興味あります。

[787: 購入検討中さん]

こちらの地区は後々マンションも建つ予定があるのですか？

[788: 入居済み住民さん]

小学校が出来る理由のひとつにマンションが建つからということを聞いたことがあります。
噂のでどころも不明で今のところ真実かどうかはわかりません。

[789: 匿名さん]

このあたりだと海からの湿気などは気になりませんか？

[790: 入居済み住民さん]

湿気は全く気になりませんよ。
夏涼しく、良いところです。

[791: 匿名さん]

夏に涼しいって物凄い魅力ですよね。
こちらの立地だとマンションよりも絶対に戸建てが良いですね。

[792: 入居済み住民さん]

湿気は同じく気にならないけど、昨夏は暑かったけどなぁ。夏涼しいとは思いませんでした。エアコン嫌いだけど我が家はエアコン無しではキツイかったです。

[793: 入居済み住民さん]

地区によって違いがあるようですね。
私の住む１丁目は結構涼しく感じましたが。
個人差もあると思いますが、建て方が重要だと思います！

[794: 入居済み住民さん]

舞多聞の場所は高台で、
海風が割と入る地区。
風は比較的強いみたいです。
家前の木を植えるのに、
植木屋さんに言われましたよ。

[795: サラリーマンさん]

野良犬なんですかね？
舞多聞西の方で毎晩うるさいですけど（笑）
初めはどこかで飼っている犬かな？と思ったんですが、何匹も吠えてるので違うかなとf^_^;
皆さんは気になりませんか？

なるべく気にしないようにしてるんですが、季節柄窓開ける事が多いのでf^_^;トホホ

[796: こっぺぱん]

先日　学区のことなどで質問させて頂いたものです
その節はありがとうございました

GWに無事土地の契約を済ませました
やはり我が家の希望はこの土地しかない！と思ってます
これから間取りの打ち合わせをし、建物の契約と運ぶ形になりそうです

また相談させて頂きます

一応　ご報告まで。

[797: 入居済み住民さん]

こっぺぱんさん、おめでとうございます★
これから間取など考えるのも楽しみですね♪
わたしもこの地を気に入ってます！
こっぺぱんさんにとっても良い地になりますように★

[798: 入居済み住民さん]

こっぺぱん さん、おめでとうございます。
やはり舞多聞の広々した土地は魅力的ですよね。

街が一層、発展していく希望もありますので、
これからが楽しみですね！

また何でも質問してください。

[799: こっぺぱん]

No.797さん

ありがとうございます
ご報告だけのつもりだったのにコメント頂いて嬉しい限りです

神戸に知り合いがいる訳でもないので　ご近所の方々との
付き合いだけを頼りにしている状態です

これからも子供の学校・進学のことでご相談するかと思いますが
宜しくお願いいたします

[800: こっぺぱん]

NO.798さん　

ありがとうございます
コメントして頂けると思っていなかったのでとても嬉しかったです

便利さを取れば西宮辺りも良かったのですが
熊本出身の私なのでどうしても狭い土地は生理的にダメだったので
舞多聞に決めました
まだ不安が全くないわけではないけど　みなさんの
アドバイスを参考に少しずつ終の棲家になっていけば・・・と
思っております
今後とも宜しくお願いいたします

[801: 近隣住民]

このエリアでUR最後の大型プロジェクト。ゴルフ場を住宅用地に転用ということ自体が超レアケースですから、このロケーションにこれほどのびのびとした宅地が用意されるというのは本当に貴重なことであります。50～60坪というおいしいゾーンも豊富。今や貴重な70坪クラスも用意される。さらに突き抜けた規模の用地もあり、実は舞多聞の最大の魅力はそのバラエティの豊富さにあると思います。私自身はURでもHMでもないし、住民でもありません。近隣の一垂水住民です。

[802: 匿名さん]

舞多聞東の近藤歯科ってどうですか？
歯医者をさがしてまして、評判とか聞けたら嬉しいです。

[803: 契約済みさん]

来年入居予定で、子供を4月から学が丘幼稚園に通わせたいと思ってるんですが、制服ってどんなのですか？教えてくださいよろしくお願いします！

[804: 匿名]

舞多聞スレはいいですね。暖かくて未来があって。

山手台スレはすさんでいますよ。

住民の不満と業者の言い訳だらけ。

[805: 匿名さん]

垂水区は住み良いですか？

広いと思いますのでひとまとめに言い難いとは思いますが、坂が無いとか、緑が多いとか、交通がいいとか、あと行政とか。
色々アドバイスくださると助かります。
マリンピアのほうは何度も行ったことがありますがそれより北方面は全くもって無知なもので・・。

ＪＲへのアクセスは思ったより良さそうですね。

[806: 近隣住民]

緑はURの言うほど多くはありません。
花は住民の意識でなんとかなりますが、大樹がないのが街としては唯一残念なところ。

それ以外は本当に素晴らしい。
まだこの街自体は若者中心で少し青いが、周囲の街は成熟し落ち着いています。将来はうまく馴染むでしょう。
多聞、学が丘トータルでみた時になかなかしっとりとしたまとまりがあります。
土地の区割りもゆとりがあります。
意外と60坪以上用地は希少です。

[807: 入居予定さん]

うちのような５０坪台だと家を建てて車２台分のスペースを取れば、まとまった庭は取れないですもんね。
案外余裕がない。
その分、イエナカを頑張ろうかとか、外構を凝ってみようかとなります。
１期～４期頃までは７０坪とか８０坪クラスも分譲されていましたのに・・・。

そういう広さに余裕のあるお宅では、お庭の状態が様々で興味深いですよね。

全面芝生で青々とした中にウッドテラスやガーデンファーニチャーでお洒落になさっていたり、
とにかく子どものための遊び場にするぞというコンセプトが微笑ましかったり、
家とテラスから庭までの繋がりが見事で、敷地・外構・建物までが一体感を醸し出していたり、
植栽が素晴らしく、季節毎に様々な表情を見せて下さるお庭があったり。

中には外構もみすぼらしく（ごめんなさい！でも、やっぱりそう見えるんです！）
家庭菜園なのか野ざらしなのか分からない状態の所もありますけれど。
広い敷地がもったいないな～、と。
外構や庭造りにも結構コストはかかりますので、広い土地と建物で資金がなくなった感が香ってくるのは、
なんだか残念な雰囲気が立ちこめますよねぇ、他人事ながら・・・。といった印象です。

ともあれいろいろなお宅がありますので、散策していると勉強になります。
贅沢はできませんが、できる範囲で素敵に思える形を探したいと思っています。

[808: 入居済み住民さん]

これ以上、緑はいりません。　掃除が手間です。
緑のお手入れできない人は、落ち葉や花がらなど隣人に迷惑掛けていることを知りましょう。

垂水区は駅前だったら住み良いと言える範囲かと思うけど、
舞多聞はまだ途中かなと。　郵便ポストもブルメールにしかないし。
移動図書館でもいいからきてほしい。

舞多聞は、
神戸にありがちな、坂がない。
神戸にありがちな、市住や県住がない。
神戸にありがちな、神戸人としての変なプライドを持ってる人が少ない。
神戸にありがちな、２号線の渋滞を回避できる。

マリンピアやアジュール舞子の雰囲気がお好きなら、
垂水駅前の下町港町な雰囲気より、舞多聞のがあっていると思いますよ。

[809: 近隣住民]

807さん、808さん、お二方のコメントともこのフォーラムに相応しい内容で興味深く読ませていただきました。
807さんの庭、外構への着眼は共感できます。私も外構まで気の入ったお宅には「本物」を感じます。
808さん、ゴミの件、ごもっとも。
舞多聞にはよく通るのですが、残念なことに車道、溝など共用部分に子供の玩具、砂の残骸が散らかっていて、こういう新興住宅地はかなり珍しいです。
子供でなく親御さんの方の問題なので問題はなかなか根深いのですが。。

[810: 入居済み住民さん]

舞多聞に急な坂はないけど、坂ばかり。最寄り駅の舞子、垂水、学園都市どこにしても舞多聞との間は坂ばかりです。いい運動になります。

[811: 購入検討中さん]

舞多聞に小学校建設が決まりました！！！喜んでくださいね！！！

[812: 周辺住民さん]

811さん
何処らへんに出来るとか聞いてますか？

[813: 入居予定さん]

小学校出来るんですか？
まだ予算が出ただけでは‥‥

[814: 入居済み住民さん]

決定していますよ

[815: 購入検討中さん]

小学校は決定しました！場所は、ダイワハウスの南横です。ダイワハウスの横は買い物できるようなショップが出来るようですが？ドラッグストアかな？

[816: 周辺住民さん]

コスモスが出来るやらなんやら聞いたことありますけど
もっといいもの出来たら嬉しいのにw

[817: 入居済み住民さん]

中央の公園横でダイワハウスが工事してるところはコスモスですね。
あと2区画は何が出来るか決まってないはず。

少し前に、マンションができるとか何とか書き込んでいる方がいましたが、
舞多聞にそんな区画ありましたっけ？

[818: 入居済み住民さん]

マンションは出来ないととあるHMの方が言ってましたけど、出来たら嫌ですね。
戸建での雰囲気がいい街並みなのに。

[819: 入居済み住民さん]

817様
あと2区画も商業施設ですか？

[820: 購入経験者さん]

舞多聞に高層は似合わない。
戸建て+緑地+低層ショップで決まり。
しかし、垂水区というところは、パチスロ×閑静な住宅地、という組合わせを許可する感性の持ち主だから、舞多聞の皆さん、くれぐれも油断なさらぬよう。

[821: 入居済み住民さん]

817です。

＞818さん
私も同じく戸建の街並みが気に入っているので、残りの区画がどうなるのか気になります。。。

＞819さん
URの募集内容を見ると、一つはブルメールやケーズデンキと同じ色分けで計画建設用地、
もう一つはコスモスと同じ色分けで公益施設と書いてあります。
まだ売れてないので何ができるかは何とも言えないですが。。。

[822: 購入経験者さん]

開発計画も終盤になり、URとしては早いうちに相手をまとめたい心境でしょう。
時代が時代なので、買い取りたいという業者がどれほどあるのか。。
銀行、図書館、など今の舞多聞(周辺)にない施設ができたら、拍手ですね。

[823: 入居済み住民さん]

同感です！
あと小さな郵便局でもいいからできて欲しいですね♪

[824: 購入経験者さん]

同感です。
舞多聞には不足しているものが多い。
URは町作りをしているのだから、そういう観点から誘致を進めるべき。
ドラッグストアはブルメールにあり、不要。
安物ショップはもう要らん。

[825: 周辺住民さん]

コストコ横の工事中敷地は何が出来るんでしょうか？
商業施設計画と工事看板に書いてありましたが。。。

[826: 入居予定さん]

コストコの隣に商業施設できるのですか？
初耳です。何ができるか楽しみですね。

[827: 購入経験者さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[828: 購入検討中さん]

定期借地の申し込み期限が6月9日ですよ！こんな物件は二度とないかもしれませんので、是非見に行けば！

http://www.ur-net.go.jp/nagomilife/teraikeproject/i/block.html

[829: 購入経験者さん]

個人的には、広すぎる土地はいりません（笑）


みなさんに質問ですが、近くのゴミステーションにゴミを何時に出してますか？
5〜8時までに出してくださいと書かれてるので、私はその通りにしています。
ですが、あるゴミステーションの前を通ったら、もう燃えるゴミが出されてて少し残念な気持ちになりました。
事情があるにしろカラスなどの被害があるため、マナーを守ってほしいなと思いました。

[830: 近隣住民]

舞多聞の一部住民もまたそのようで残念ですね。
清潔そうな印象とはかけ離れた実像です。
本人の心掛けには期待できなくともここは自治会で大きな問題と取り上げるしかないですね。
いくら鈍感でも違反分子と特定される恥ずかしい思いは嫌でしょうから。

[831: 匿名希望]

てらいけのコンセプトは確かに理解できるが、舞多聞全体のバランスでいうとちょっと極端。
65～75坪という用地が神戸全体でみても薄いのでここにこのくらいの区割りを厚くするとかなり有り難がられるはず。
いろいろな家の考え方があっていいのに、意外と選択肢に巾がなく、最近の区割りは夢のある街づくりの構想より現実味が勝ってきた。

[832: 購入経験者さん]

830さん
残念ですよね。
まだ自治会が出来ていないエリアになるので、何処に報告すればいいのかわからない状態です。

とりあえず、ゴミは持ち帰りました。
本当夜に出すのは反則です、、、

[833: 近隣住民]

832さん
830です。あなたのような方がいらっしゃることを聞いて救われたような気がしました。
なかなか他者の心ない放置品の世話まで出来ないものです。
全くもって正しい意見ですから、近所の
方との日常の話題に取り上げては如何でしょうか。
小さな社会からそういう気風を起こしていくことがいいのではないでしょうか。
自治会がなくとも自治はあるはずです。

あなたのコメントに触れ、舞多聞の清潔で明るい未来を思い浮かべました。

[834: 入居済み住人さん]

ゴミステーションがカラスの被害にあうのはネットの取り付け方とかも問題あるのでは。
場所によって作り込み具合の差が激しいですよね。
ただネットを被せるだけって所もあれば、
ネットをカーテン式にしたりカラス避けを取り付けたり手を加えてる所もあるし。

[835: 入居済み住民さん]

舞多聞のゴミステーション用ネットは、初回のみ環境局が依頼したハウスメーカーが購入してくれてるみたいですよ
設置方法もハウスメーカーによって違うことになりますね
5丁目のゴミステーションのネット設置方法が個人的にいいと思います

カラス被害もあとは住民それぞれのマナーで違ってくるでしょうね

[836: 契約済みさん]

もうすぐ、引っ越し予定なのですが、保育園・幼稚園の情報についてお教えいただけませんか？
みなさんどうされているのでしょうか？小学校は何年か後にできると聞きましたが、舞多聞の近くで
通うとしたら、どの保育園？または幼稚園なのでしょうか？

[837: 入居済み住民さん]

幼稚園については、本当に皆さん様々のようですよ。
公立だと多聞ひまわりです。バスはないので、電動自転車使われてる方が多いです。
私立だとバスはかなりたくさん回ってますね。
学園、学が丘、名舞、愛徳、霞ヶ丘、聖マリアノ園…まだあると思います。
人数的には学園が多いようですね。
ただ、園によっては定員オーバーで抽選のところもあるので、もし転入だと問い合わせが必要かと思います。
保育所はどこでも大丈夫か、又は通勤を考えると○○しかだめなのか、年齢によっても待ち状況が異なるので、区役所で
詳しく聞くことをお勧めします。
小学校は3年後開校予定ですよ♪

[838: 入居済み住民さん]

すみません、名舞→明舞 の間違いです。

[840: 購入検討中さん]

セキスハウスねぇ

[841: 近隣住民]

まぁ、このエリアは学校、幼稚園の選択肢の多いほうでしょう。

[842: 在住]

コストコ横の工事中敷地は何が出来るんでしょうか？
商業施設計画と工事看板に書いてありましたが。。。

[843: 入居予定さん]

初耳です！
いつ完成とか計画は書かれてましたか？
楽しみですね

[844: 在住]

具体的な商業施設名が書かれていたかどうかは定かではないのですが、商業施設計画と看板に書かれていたもので。
また、じっくり確認してみますね！

[845: 近隣住民]

オーバーストア。
地形的にイン・アウトの他の流路が確保できず、一本に絞られるこのエリアでは渋滞を招く。
そもそも似たような商業施設をいくつもいくつもいたずらに増やす必要があるのか。
あるのであればパチンコ屋は勘弁してもらいたかった。
店は必要最小限でいい、渋滞は要らない。
渋滞緩和の説明もせず、税金が取りやすいからとただただ商業施設を乱開発するのはこの行政の悪の部分。

[846: 近隣住民]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[847: 匿名]

本多聞中学校って荒れてますか？
ここのエリアは本多聞ですよね？

[848: 周辺住民さん]

荒れてはないと思いますがレベルはあまり高くなさそうですね
中学校も作っていただきたいですね。

[849: 入居済み住民さん]

中学校もできるとありがたいですが、やはり一時的なことなので、難しいのでしょうか？

[850: 契約済みさん]

土地も今のところは確保していないでしょうし計画してるとは聞いたこともありませんので難しそうですよね…
舞多聞地域はお受験される方もおられるみたいですが公立ができるとうれしいですよね。

[851: 入居済み住民]

コストコ横の工事中敷地の看板、
確認して参りました！
商業施設計画とのことですが、詳しく調べると
パチンコ屋の敷地の拡大のようです。。

うんざりです。

[852: 契約済みさん]

パチンコ屋はうんざりですね。
住人の意見くらい聞いてからにしてもらいたいですよね。ガッカリです。

[853: 近隣住民]

現実になるとショックですが、こういったことが垂水行政区にはあるのです、
そして、一方で近くに出来て便利だと、思っている品性の持ち主がいることも事実で、まあ、遊ぶの大好きニッポン、というところでしょう。
良心や常識も期待できず、どうにもできないことですが、まあ、我々はせいぜいこの無神経で品性のかけらもない建築物に慣らされず、常に冷ややかな目を向け続けること、認めないということ、このことが大切だと思っております。

[854: 物件比較中さん]

一昔前のパチンコ店舗とは今は違いますからねえ、
そこまで心配はしていないのですが、
できれば無いほうがいいのは同意ですよ・・。

周辺の詳細があまり詳しく載っていないですね、
ショッピング関連は如何でしょうか、
大きな期待を抱く立地ではないことは承知ですがあまり車での移動が頻繁となるとお金も嵩みますよね。

効率の良い毎日が過ごせるといいと思います。

[855: 購入経験者さん]

こんなに回りに似たようなスーパーがたてこんでこれ以上なんの店を望まれますか？
もう一点。
渋滞は気になりませんか？

[856: 購入検討中さん]

コストコ横は自動車ディーラーの店舗って聞いたけど。
マツダじゃなくて。

[857: 購入経験者さん]

パチスロ以外ならオールウェルカム！

[858: 匿名さん]

まだ地図の上で見ているだけなのですが、スーパーが多いとはいってもショッピングモール以外はどこも車で行くような距離ではないですか？複数のお店を利用できると主婦には嬉しいのですが。

[859: 購入経験者さん]

855です。
関西スーパーがあります。
もちろん、さらにあれば便利なことは誰でもそうですが、側道、脇道に入るin/outがさらに渋滞要因を重ね、それでなくとも、あの坂道途中の何軒ものGS、そしてコンビニ、道を塞ぐ舞多聞口市バス停留所さらにパチスロ、さらに消防署前転回などかなり危ないレイアウトになっています。
行政が何も手を打たないまま、その道を使用するドライバーのモラルが改善されぬまま、さらにあの道に問題を重ねるのには、違和感を覚えます。
少なくともそういう見方もあるということです。

[860: 入居済み住民さん]

舞多聞エリア内にパン屋さんが欲しいです。

[861: 購入経験者さん]

そうですね。
そういう技術や個性みを売るショップには潤いや豊かさを感じます。
安物ショップと下品な建築物は要りません。

[862: 入居済み住民さん]

パン屋さんいいですね！！
お花屋さんもできてほしいです！

[863: 購入経験者さん]

ガーデンシティというくらいですからね。
ブルメール内にガーデニング用品店がありますが、ああいう店はやはりオープンエアでなければ。
なにかというとアウトドア＝庭でBBQ、の風潮だが、静かに庭いじり派もかなり大いはず。
品のよい花屋があれば流行る。
そういう土壌がここにはある。

[864: 入居済み住民さん]

品の良さは大事ですよね、なぜかチェーン店のような店舗ばかりができて、こだわりのお店が少ないのが残念です。
この街に住まわれている方は、品のある方が多いので、オシャレなお店ができたらすごく流行ると思うのですが。
もっともっと、洗練されたよい街になってほしい、そう願うのは私だけでしょうか？？

[865: 契約済みさん]

素敵なフラワーショップ私も流行ると思うのですが近くにありませんね。
ドラッグストアもあれば便利かもしれないですがもう少し高級感のあるお店やおしゃれなパン屋さんなどが入ってほしいです。
ドラッグストアの横は何かお店が入るのでしょうか？

[866: 購入経験者さん]

今や安売り天国ニッポンですので、店開きというとかなり大きな確率でロープライスショップです。
我々消費者も見下されたもんです。
ブルメールの中いっぺん見てくださいよ。。
それともそれがURの趣味？

[867: 隣町住民]

こういう新しい住宅地ほど本物の個店が可愛がられるのに惜しいね。
似たようなチェーン店なんて一個ずつありゃ十分。
普通は誰も歓迎しとらんわ。。

[868: 入居済み住民さん]

中心地辺りにスーパーがほしいなぁ。。
ブルメールにあるけど、奥の方からだと結構距離があるし、徒歩だと少しキツくないですか？
車だと入りやすいけど、歩道が狭くてベビーカー押してとか結構危ないです。
毎日の買い物は歩いて行ける距離がありがたいです。

[869: 契約済みさん]

中心にはコスモスができるからスーパーは難しそうじゃないですか？

[870: 隣町住民]

例のパチスロ店の隣接地が造成中だが、またお騒がせ作品を作るのかな。
あそこに例えばミニコープみたいなのができて、裏側から歩道と緑地をうまく組み合わせてリンクしたら、周辺住民に有り難がられるスポットになる。
要は普通に考えて欲しい場所に欲しいものを作ればいいだけなのに、それをしない。

[871: 住民]

あの辺りには競い合うようにディーラーが何軒も入るって聞きましたが…

[872: 購入検討中さん]

やはりディーラーですか。
全然うれしくないですね。住民が住みやすくなるような商業施設を作ってもらいたいです。
せっかくの大きな土地がもったいないですね。
ディーラー流行るとは思えないですし。

[873: 匿名希望]

何故日常の生活に必要性、必然性の薄いものを優先するのでしょうか。
何故住民から嫌悪されることが明らかなのにそこに出すのでしょうか。
何故景観、美観を損ねてもいいのでしょうか。
何故渋滞してもいいのでしょうか。
何故児童に教育上悪影響があるものを住宅地に許したのでしょうか。
何故教育上悪影響があるものをやがて設置するところに住宅地を計画したのでしょうか。
民衆の声を集めるはずの行政がなぜ常識を無視してこういう理不尽な計画に加担するのですか。
何故反省をしないのですか。

[874: 隣町住民]

確かにガソリンスタンドは無駄に多いし、雰囲気のよい個人店はないですね。
せいぜいドラッグストアか、車屋ですか。。

[875: 入居予定さん]

このあたりは景観など考慮してもらえない地域なのでしょうか。
きれいな街並みを作っても周りの環境が良くないのは残念すぎますね…

[876: 隣町住民]

景観を護るのは行政。
民間業者に良識を求めても意味がない。
唯一の頼みの綱の行政に裏切られた事例がこの周辺のお粗末な事態。
なんというか。。行政の質は最近さらに落ちたな。
センスも正義もない。

[877: 匿名希望]

この辺の開発に関わったお役人が何かの力で動いた。
そうとしか取れない素人臭い下手な街デザイン。

[878: 匿名さん]

＞875

ここぐらい敷地計画が立派だと外部に出たときにそこがどんな風景でも物足りなく感じるかもしれないですね（汗）

しかし敷地内に居るに限っては、この場所が周辺の環境変化によって日当たりが悪くなったりだとか、交通が悪くなったりだとかは無いのでは。

こちらも含めてもっと建売が増える地域になると全体計画も行政によって動くかも？

[879: 購入検討中さん]

西5丁目のバス停あたりを工事されてますがこちらもすべての区画戸建てエリアですか？
ドラッグストア以外のスーパーが入ってほしいですね。

[880: 契約済みさん]

ここにきて、契約後のダイワハウスの営業さんの対応に横柄さや、疑問、不安を感じるのですが、
やはり契約したらそんなもんなんでしょうか。もう解約もできないし。。。不安です

[881: 入居済み住民さん]

工事中の区画は戸建エリアですよ。

[882: 購入経験者さん]

＞880さん
うちの担当さんは契約前、契約後、引っ越し後も親切にしてくださっています。
定期的に案内をくださったり、出会えば色々とお話もします。

不満や疑問は遠慮せずに話すべきだと思いますよ。
場合によっては思い違い、聞き間違い等、人間ですからちょっとした行き違いで不愉快になること、させてしまう事もあります。
(私も他業種営業マンですので、色々と経験しています。勿論何もなく良好な関係を築けるのが一番ですが)
解決できるかは、とりあえず話してみるしかありません。

結果、どうして修復が無理なら、担当変更を店長さんに相談してみるのも一つでしょう。

[883: 契約済みさん]

882 さんありがとうございます。大変勇気づけられました。

そうですね、ただ、電話も最近はかかってこないし、ほとんどメールでの対応をされます。。。。

担当を変えてもらうのは。。。。。

[884: 購入経験者さん]

882です。

購入前は、次はいつ？とかこんな情報があります！みたいにたくさんアプローチがありますが、
購入後は手続き等事務的な連絡が主になりますもんね。
一気に熱が冷めたよぅに感じてしまいますよね。
そこをうまくフォローしてもらいたいものですが。。

我が家は私が仕事で殆ど電話に出られないので、いつも妻の携帯に連絡してもらっています。
メールはなかったですね。。営業マンのやりかたなのでしょうか。。
そこも、電話にして欲しい、と伝えてもいいと思いますよ。

[885: 入居済み住民さん]

我が家は共働きで昼間は電話に出られないし、
あまり夜に対応してもらうのも気が引けるので、
事務連絡であればむしろメールでして欲しい、と話した事があります。
ご参考までに…。

[886: 契約済みさん]

契約するまでの意気込みは、確かにすごいし、ケンシンテキダナって思っていましたが、
契約した途端、違うんですね。。。きっと。。。契約をとることが、きっと一番のお仕事で
契約後のフォローは後回しにされるんですね。営業さんの個人的なスタイルか営業所、会社の方針なのか。。。

住んでから、もし問題が起きた時、どうしたらいいんでしょうか。。

入居前でも、依頼した事の回答は、1週間後以上。もし入居後もこんな状態ならと不安になりますが、

契約する前の対応は、かなりすぎるぐらいスムーズだったので、このような状態になるとは
思っていませんでした。。。

友達にもこれからいえをこうにゅうを考えてる人が何人かいますが、

でも、これでは紹介するのは、無理ですね

[887: 契約済みさん]

正直すごくショックです

[888: 近隣住民]

購買者にとっては、家は契約してから（買ってから）が本当のスタートであり、大切であります。
そこをプロであるはずの営業担当者が購買者の不安をケアするどころか不安を増長させるというのはこのこと自体が大問題だと思います。
大きなメーカーさんならその点相談をすれば簡単に対応できるはずです。
少なくともそのことによるデメリットはないと思います。もう買ったので大切にしてくれない、じゃなく、買ったのだから当然の行為だと思います。

[889: 入居済み住民さん]

「家づくり必勝法」小野信一著にハウスメーカーの特徴、営業についての記載があります。私は、購入前にこれを読んでから、ハウスメーカーに対する接し方が変わりました。契約後に態度が変わるのは、ハズレにあたったからかもしれないですね。普通の会社に勤めてるご家庭では、人生最大の買い物です。私は、慎重に行動し、家、土地、建築、ローン他について多く読み、調べまくりました。それでも100%満足はしていないです。難しいです。

[890: 購入経験者さん]

すみません。愚痴です。
隣人（左右どちらかは言えません）のタバコの煙が家に入ってきて迷惑。
自分の敷地内で吸ってるから文句言えない。
でも煙は容赦なく窓をこえて家の中へ。
今の季節窓開けたいのに開けれない。

でもこれからずっとお付き合いしなくちゃいけないので言えません。泣

あーあ



失礼しました

[891: 購入経験者さん]

あぁ。。。分かります。
吸わない者にとっては少しの煙でも過敏に反応してしまいますよね。。

我が家は、未入居物件、空き地が隣接しています。
喫煙者がくるのかとてもとても気になるところです。。。

[892: 入居済み住民]

最近思うのですが、バスの本数増えないものですかねぇ・・・。

１時間に４本程度あれば、有難いのですが。

[893: 購入経験者さん]

890です。
ありがとうございます
案外、煙って遠くまで臭いますもんね〜

891さんの所は、まだ非喫煙者が来る可能性があります！
私の所はタバコを辞めない限り不可能です
このまま嫌な思いで暮らさなければいけません（笑）

891さんの隣家が非喫煙者である事を願ってますね！

[894: 購入検討中さん]

舞多聞西５～学園都市ってバス通勤はしんどいですか？？
この地域は駅から徒歩圏内ではないので少し不安に感じています。

[895: 入居済み住民さん]

30分に1本ってとこですが、5分ほどで学園都市に着きますし、ほぼ座れますし、
その本数で問題なければ通勤は楽かと。。。
今後住民も増えてくるでしょうし、本数変更はあるかもしれませんね。

[896: 購入検討中さん]

895さん

早速の情報ありがとうございます。座れるんですね。少し安心しました。

ＪＲを使う場合には多聞台まで距離があるので
地下鉄がいいのかなって考えていました。

検討材料にさせて頂きます。

[897: 入居者]

5丁目から多聞台のバス停まで徒歩10分くらいなので、歩けない距離ではないですよ。
こちらはバスの本数も多いです。

[898: 隣町住民]

いま整地中の消防署北隣も舞多聞なのですが、スウェーデンハウス区画は案内開始ですね。
他の区画の情報お持ちの方（メーカー、区画面積、価格）情報ください。
バスの話がでましたがこのエリアから近い舞多聞口は便数で困ることはないでしょう。
各路線は、小束山6と舞多聞口で束ねられ、かなりの頻度でバスが回ってくれます。

[899: 入居済み住民さん]

パチンコ屋の周辺が造成されて商業予定地となっていますが、どのような計画なのかご存知の方はおられますか？
ヤマダ電機前の商業施設も、どのような店舗になるのか気になります。

[900: 入居済み住民さん]

ブルメール舞多聞に赤ちゃん本舗がオープンするみたいですね！！
アイデムに募集がありました！！
助かります！！

[901: 入居済み住民さん]

本当ですか！？
買える場所増えて嬉しいなぁ
嫁が喜びそう
でも、何処にそんなスペースが


周りにスーパー等が出来てきてるので、大変なんだろうなブルメール


てか、舞多聞の風景にコスモスのピンクの建物ってどうなん？って思う

[902: 入居済み住民さん]

だれも反対しなかったの？あれはひどいよ。

[903: 入居済み住民さん]

残念過ぎる壁の色ですよね。
どうにかしたら色を変えてもらえるような事ができるんでしょうか？

[904: 匿名さん]

街の雰囲気と合わなくて残念です
せめて落ち着いた色に変えてもらいたいですね
説明会ないので反対のしようもなかったのでは。
今からでも壁の色を変えてほしいです

[905: 入居済み住民さん]

赤ちゃん本舗は10月下旬と書いてありました。
2階のアミューズメントが８月で閉店みたいなので、その場所でしょうか？！

確かにコスモスは……残念すぎます(-.-;)

[906: 入居済み住民さん]

901です

ほうほう
2階っぽいんですね

欲を言えばトイザらスかベビーザラスが良かったかな〜



コスモス

ホンマあの色どうにかならんのか
あれはあかんやろ
そもそもコスモスって名前やからって、そのままピンク色もってくるのどうかしてるわ


言いすぎか

[907: ご近所さん]

トイザらスはすでに垂水区にあるし無理だったのでしょうね。
アミューズメント閉店は騒がしい親子が来なくなりよかったかも。

[908: 入居済み住民さん]

ヤマダ電機の近くの商業施設には、イオンが入るとか聞いたような……？！噂なのでわかりませんが。。

[909: 入居済み住民さん]

私は一年位前に、ダイワがやる
主婦がメインターゲットの複合商業施設になると聞きました。

[910: 契約済みさん]

交通渋滞は解消されそうにないですね

[911: 匿名さん]

UNIQLOの看板があったような？

残念ながら渋滞解消はないですね
より一層渋滞を引き起こす事しかしてないね
馬鹿ばっか

[912: 入居済み住民さん]

赤ちゃん本舗は嫁さんが喜びそうです

たしかに、コスモスのピンク色は...
目立ちますね

[913: 入居済み住民さん]

コスモスはあれでも色のトーンを落としていると自治会の方のお話で小耳にしました。自治会があるところでは説明会があったのでしょうか？

[914: 入居済み住民さん]

どぎついピンクにしか見えませんが。自治会には説明があったってことですか？

[915: 隣町住民]

当人（コスモス）はそれなりにお洒落なカラーリングを採択した、くらいに思っているのでしょう。
例のパチンコ屋も従来のとはデザインを変え、そんな気持ちがありありと伺え、却って気分が悪いです。
原点に立ち返れば、、彼ら以外に他になかったのでしょうか、、相手が悪すぎる。

ディスカウント店は安値競争が激烈すぎて住民の話とかみ合うとは到底思えません。

景観を守るのはコスモスでなく、パチンコ屋でもない。
行政です。

[916: 隣町住民]

915追記です。
あ、それと皆さんご存知ですか。
説明会で聞きましたが、舞多聞の住居はURより厳しくカラー規制がありまして、
皆さんそれに従ってます。
確か「アースカラー」だったと思いますので、そういえばどの住居も周辺の自然に
馴染む優しい色をしていますね。

その点だけをとってもそもそも、矛盾はないですか。

[917: 周辺住民さん]

カラー規制初めてききました。
ほぼ全面壁が黒のお家を何件か見たことありますが、黒は大丈夫だったのでしょうか？
ドラッグストアの建設について説明会あったのですね
ピンク色もっと薄くしていただけたらよかったです。残念です。
パチンコ店といい、行政はこのあたりに力を入れていないのでしょうね。もっと住民に重宝されるような施設を選んでいただきたいです。

[918: 隣町住民]

916です。
私は舞多聞居住でなく、コスモス説明会は受けていません。
住宅建築の方の見学会、説明会です。

黒でも深いグレー系なら個人的にはぎりぎりセーフかなと思います。

今舞多聞（その周辺）の問題は二点あると思います。街の景観、そして慢性渋滞。
いつもこの幹線を利用して思うのは、今この状態から渋滞を緩和する
方策は（素人目にも）いくつかある、ということ。
そして、今のこの渋滞事情は時間のロスだけでなく危険でさえあるということ。

行政に対してのせめてもの希望は、街の新開発ばかり目立ちますが、北垂水住民の
願いとしては、毎日ごく普通の生活くらいでこんなに不安を募らせる私たちを安心
させるために「渋滞緩和策も考えています」くらいはたまに発言して欲しいのです。

コストコ渋滞がやっと落ち着いたと思ったら、ブルメールの北側新開発。
作るのはいいが、交通インフラの計算も行って欲しい。
これも素人考えで申し訳ないのですが、何も全部。幹線沿いに直接建設するのでなく、
支線に沿いに分散させることはできなかったのでしょうか（特に角地のガソリンスタンド）。
Uターンの車もあそこは多いので「本当に交通量を減らさないと危険です」。

行政のかたも読んでおられると思いますが、一度有効な策を講じていただきたいと思い
ます（今は困難でも行政の力なら中長期的にはなんとかなると思います）。

[919: ご近所さん]

ヤマダ電機の前のショッピングモールのスーパーはマルハチです。UNIQLOも確定です。
工事責任者から聞いてるので間違いないです。

[920: 匿名]

ブルメールの北側新開発！？

どんな新開発になるのか詳しい情報を
教えていただけると幸いです。

[921: 隣町住民]

920様
失礼しました。
パチンコ屋南西部としたほうが適切でしたか。。ブルメールからはかなり北に外れます。
こちらの情報は判りません。
なんらかの商業施設には違いないと思われますが。

[922: 申込予定さん]

ショップ情報これから出てくるのが楽しみですね。
感じのいい美容院も入ったらうれしいです

[923: 入居済み住民さん]

昨晩はうるさかったですね（＞＿＜）

[924: 入居済み住民さん]

何かありましたか？

[925: 入居済み住民さん]

昨晩の0時から4時過ぎくらいにかけて、バイク数台が奇声を上げながら
爆音を立てて1時間間隔くらいで徘徊を繰り返してたんで・・・。
みなさんお気づきになりませんでした？

[926: 入居済み住民さん]

あらら。
そんな暇なおバカさんもいるんですね。
まぁこの付近もガラ悪いですからね…

私は気にならなかったんですが、やはり道路に面してる家はうるさいですか？(´･_･`)

あと、ドラッグストアコスモスの色が他店に比べ落ち着いてると書いてありますが、差があまりわかりません(^_^;)
やはり違うんですかね？(´･_･`)

[927: 周辺住民さん]

コストコの隣の整備されているすごく広い土地には何ができるのでしょうか？

[928: 匿名]

921様
ありがとうございます。
本当に何ができるのか楽しみですね。

しかし、渋滞解消の方法を行政側も考えていただきたいものですね。

[929: 物件比較中さん]

新神戸や大阪が異常に近いことがびっくりです。
正直かなり田舎のほうなのかなあという先入観があったものですからこれを知ってからの評価は急上昇ですよ。鉄道網の発達している都市での30分や1時間の移動ははっきりいって近い部類ですからね。
帰ってくれば自然豊富な住まいが毎日待っているわけで、これは引越し計画も本腰を入れることになるかもしれません。

[930: 入居済み住民さん]

エッソのガソリンスタンド前の交差点が工事していますね
拡張工事なんですかね？
少しは北進右折する際の渋滞緩和になれば助かりますね

[931: 入居予定さん]

先日通りかかったら道路沿いに美容院ができていました。チェーン店かどうかは分からないのですが。

[932: 匿名さん]

習字とかは、この近くで習える所ありますか？

[933: 山口県出身のものです。]

コスモスの色ですが、
今から言ってどうこうなるのかは分かりませんが、、、
山口県萩市のコスモスは
茶色？ベージュ？です！
山口の町並みに合わせてその色になっているようです！
ちなみに、ユニクロの代表赤い看板に白文字！あれも、山口県萩市では茶色の看板に白文字ですょ！
京都などでもマクドナルドや、ファミリーマートも茶色系だったとおもいます！

意見書等を用意して、地域の人たちに署名してもらってコスモスさんに意見するのもありかな？と思います！
お店側がどのような対応をするかは分かりませんが…

[934: 隣町住民]

普通はこんな議論しなくても大の大人が真っ黄っ黄とか真っピンクとか建築物の彩色に選ばないですよね。

[935: 購入検討中さん]

９３４さん、確かに仰る通り自宅をそんな色にする人に対しては、その感性を疑います。
しかし、ディスカウントを売りにする店舗の色彩としては、この手の色もありでしょう。
十把一絡げで乱暴な議論は無知あるいは思慮の浅さを醸し出しますので注意しましょう。

[936: 購入検討中さん]

ＪＲ沿線にしか住んだことがないのですが、地下鉄沿線って不便さはないですか？
また垂水駅や舞子駅には出やすいですか？よく舞多聞は車がないと不便だと聞きますが、本当にその通りなのでしょうか？

最後に、お庭でBBQをしている人はいらっしゃいますか？

[937: 隣町住民]

935さん
934です。もう少しそれぞれが街のバランスを考えて、常識的な彩色をすべきというのが私の見解です。黄色やピンクもあまり目立たず優しい色調にするならそれもありでしょう。
ディスカウントだから何でもOKはおかしいでしょうよ。ましてや住宅街。

[938: 匿名希望]

No.936さん
別地名ですが舞多聞とほぼ同じロケーションに住んでいます。
舞多聞は地下鉄利用が便利です。舞多聞口バス停が利用できるなら、各路線を束ね、便数も多くかなり便利です。
駅徒歩と同一とまで申しませんが、それに近い快適さはあります。

JRは直線で結ぶわけでなく、当然住宅街をぬうように回りますので、頭の中の地図で描くよりは時間がかかります。

しかし、例えば加古川や明石あたりから戻る時などは、JR舞子から繋がって便利、とは感じるでしょう。目に見えて便利なロケーションではありませんが、こういう僅かな柔軟性のあるところは評価できると思います。

地下鉄沿線の開発地は当然地下鉄しか選択肢のないところが多いものですが、舞多聞は一見不便に見えて結構つぶしの効く街です。
車があると、ちょい乗りで名谷、西神を便利に行き来でき、さらに行動範囲が広がります。

BBQですが、どの街区のお宅でも普通にされてますよ。

[939: 購入検討中さん]

934さん

935です。

> ・・・街のバランスを考えて・・・

934にはそんなこと書いてなかったやん。
「大人が真っ黄っ黄とか真っピンクとか建築物の彩色に選ばないですよね。」とだけ書いてあったから、それに対する見解を述べたまでですよ。後出しジャンケン？

[940: 隣町住民]

934です。
自己主張のために目立つくどい色を使うのはそもそも美観を損なうものです。
きれいな言葉でいうなら「印象に残る」効果色を使うのはあなたの仰る通り商業施設では規制がない限り普通にあることでしょう。
しかし、それにしても程度が過ぎるとそこに住んでいるものには不快感を与えると思うのです。
その点では配慮が欲しいと思うのです。
私が最初に否定した色合いは毒々しい原色傾向の色。
次の投稿では黄色もピンクも色種そのものを否定しているわけでないことを申し添えました。
私はあなた935さんのコメントも理解しております。
お互い見えない間でのフォーラムでは言葉の使い方で、無知に映ること、ずるく見えること確かにその通りです。
意見は必ず両面ありますから、表現には今後十分配慮いたします。

[941: 入居済み住民さん]

コスモスのオープンいつなんですかねー
ブルメールまでは少し距離があったので個人的には助かります。
赤ちゃん本舗も助かりますねー

[942: 入居済み住民さん]

昨日初めてコスモスの建物見ましたが、可愛いくて何も問題ないと思いましたが・・・。小学校はどの辺りが予定地ですか？

[943: 契約済みさん]

コスモスは来週土曜日オープンみたいですね。
小学校は公園の奥に建つそうですよ。
小学校だけの予定ですよね？

[944: 入居済み住民さん]

可愛くはないと思いますが‥。ディスカウントってデカデカと‥、ここの層ってみなさんそんなに困ってないですよねえ。

[945: 入居済み住民さん]

確かにディスカウントの文字はちょっと…ですね。
家の価格帯からするとある程度の年収の方が住まれているのではと思うのですが。
何か足りないものがある時にはすごく便利かなと思いますがディスカウントショップでなくても人は入ると思います。

[946: 入居済み住民さん]

コスモスがもうすぐ開店となるんですね
近所にお店が出来ると、何かと必要な時にパッと買いに行けるので便利ですよね
ただ、道路の整備が追いついていないように思います。
垂水警察前の交差点から学園都市に向かう道路の渋滞がひどいです。
道路幅の拡張などは無理かもしれませんが、何とかスムーズに通過できるようになって欲しいです。

あと、個人的な意見ですが
　　　パン屋、金融機関、図書館等の公共施設
が出来るとうれしいです。
あっ、また渋滞がひどくなりますかね・・・

[947: 隣町住民]

渋滞緩和は安全上プラスになり誰もが恩恵を受けることなのに何の方策も示さないなんておかしいですよ。
一旦、今の商業用地開発を凍結してもらいたいくらい気分が悪い。

[948: 入居済み住民さん]

美味しいパン屋さん、金融機関私も住宅地内にできてほしいです。金融機関近くにないので不便ですよね。
渋滞もほんとひどいですよね
神戸市に意見したら考えていただけるのかしら。

[949: 入居済み住民さん]

コスモス色んな批判がありますが、個人的にはとても便利で助かると思っています。やっぱり安いと嬉しいですからね！

[950: 隣町住民]

便利なものが近くにできてまずは喜ばしいではないですか。
人によってはもう少し街の風景に溶け込んでよ、という思いもあって（まあそれも人の感覚さまざまですが）これからの街を美しく育てたいという思いだから、その点は共感してあげてくださいな。
まだまだ工事中のエリアの多いこの街はこれから完成まで走り続けていきます。

渋滞問題については緩和、という生易しいものでなく、もっと深刻化していくのは誰の目にも明らかです。
行政の方にも本当に困難とは思いますが、これを今後の街づくりのモデルにすべく今こそ腕をふるっていただきたいと思っております。

[951: 入居済み住民さん]

コストコの横は何ができるのでしょうか？
情報お持ちの方がいたら教えて下さい。

[952: 匿名はん]

小束山手の山田デンキ前にマルハチとユニクロが入るらしいですね？更に渋滞確定!!　動けませんね！
小束台から、山田ウラに道が出来るとか！いつの話かは存じませんが…

[953: 入居済み住民さん]

コメダコーヒーの様な喫茶店望む！！

[954: 購入検討中さん]

コスモス横の計画建設地には何ができるのでしょう？
住戸ではなく、商業施設なのでしょうか？

[955: 匿名さん]

ゴミ出しマナー悪すぎ

[956: 隣町住民]

No.955さん
もう少し解りやすく説明しましょうよ。
せっかくのご意見(問題提議？)をゴミのようにポンと出しても解りませんね。

[957: 入居済み住民さん]

コメダ珈琲、いいですね
休みの日に、ぷらっと歩いてモーニングなんて出来たらうれしいです

さきほど意見にもありましたが、舞多聞はこれからも成長し続ける街だと思います。
みんなで協力して、良い街を作っていきたいですね

[958: 隣町住民]

大賛成。
カフェ、いいですね。
あとは少しタイプは違いますが、ヒロコーヒー、珈蔵、あたりもいいですね。
西神南にもお洒落なカフェがあり、街のグレードがぐっと上がった気がします。

[959: 周辺住民さん]

コメダ珈琲は、同じ垂水区の名谷町湯屋谷に名谷店として2014年3月にオープン
との事ですので難しそうですが
徒歩圏内に雰囲気のいいカフェが出来れば嬉しいですね。

[960: 購入検討中さん]

ある程度の年収とかいいながら、借金漬けというのも間違いないですな。
ま、同じ商品なら、そして特に生活用品なら安い方がいいにきまっている。

あと、年収がそこそこだろうが、なんて狭い了見！と思える人も、一定の割合で存在するのが痛いところ。
西神南など、なんて汲々とした町だろう。あそこの二の舞になるようなニュータウンマインドは御免被りたいが・・・。

[961: 隣町住民]

そうですよね。
家族のためにお父さんお母さんが責任を背負って生きてます。
今は異常な低金利なので審査をクリアできたら還付のある10年以上借りた方が得です。
ローンで家購入するのは舞多聞だけでなく、ごく一般的な話です。

西神南の件、よく解らないのですが、何か特に酷いことをされたのでしょうか。
差し支えなければ具体的にお聞かせください。地名まで明示されて、余程のことだと思います。

[962: 入居済み住民さん]

オーガニック食品やナチュラル系日用消耗品や雑貨を扱うお店ができて欲しいなあ。
有機・無農薬野菜をウリにする宅配業者のトラックを、各社いろいろ見かけるので需要はあると思うんだけど。

[963: 購入経験者さん]

なるほど気がつきませんでした。
とにかく周辺に今不足しているもの、ないカテゴリーのものを作ってもらうのが有り難いですね。
また、自分が直接必要なくとも、その存在で街の品位が上がるなら嬉しいです。

[964: 購入検討中さん]

ここの年齢層はどのような感じでしょうか？

あと多聞台、本多聞などガラが悪そうな気もしますが、中学校もガラ悪いですか？

[965: 購入経験者さん]

住民の世代ですが若い層では20代後半からスタート。
30代後半から40代後半がボリューム層でしょうか。
最近はどこでもそうですが、その家の子供かという感じの人がオーナーだったりします。
地価安、低金利、相続税免除で元手がなくても取り合えず戸建てが手に入るのですね。
二世帯のところではそのご両親の年齢層。

本多聞中はこじんまりしたごく普通の学校だと思いますよ。

[966: 購入検討中さん]

965さん
ありがとうございます。
参考になりました。

[967: こっぺぱん]

以前、こちらで学区に関する質問をさせて頂いたものです

お陰さまで契約を済ませ、先日　地鎮祭を済ませました
引っ越しは三月の予定で　これからも質問させて頂くことが
多々あると思いますがお願いいたします

早速ですが　小学校ですが本多聞小学校になると思うのですが
登校は集団なんでしょうか？
各個人での登校になるのでしょうか？

また　平均何時頃に登校しているのでしょうか？

宜しくお願いいたします

[968: 購入経験者さん]

こちらこそ、よろしくお願いいたします。

集団登校は決まりになっていません。
なんとなく各エリアで自発的に集団になっているところもあり、いないところもあり、また個々も自由にばらけている、といった感じ。
ただ、通学路は学校で決められていて、舞多聞からだと危険な箇所はバス道横断の一ヵ所だけで、朝、帰宅時間もお母様が交代で見守りしてます。
交差点ではないので、まずまず見通しがきく渡りやすい横断と思います。

舞多聞は広いので、区画により通学時間は変わりますが、子供さんが低学年なら真っ直ぐ歩かないでしょうし、最後は長い坂道なので30分はみた方がいいでしょう。

ご新居完成まで何度もお見えでしょうから、実際にお子さまと散歩がてら歩かれては？
通学路を小学校かご近所さんに確認されてからの方がいいでしょう。

いろいろ不安もありましょう。
ご質問あればまたどうぞ。

[969: こっぺぱん]

no968さん　こんばんは

返信が遅くなり申し訳ございません

登校の件　ありがとうございました
来月末　現地に赴く予定なのでその時に子供たちと歩いてみたいと思ってます

まだまだお聞きしたいことは多々あるのですが
考えをまとめてから　質問させて下さい

頼りにしております

今後とも　宜しくお願いいたします

[970: 入居済み住民さん]

舞多聞内に小学校の建設は決定してます。
神戸市の予算も通ってます。
建設予定は3年後だそうですよ。
我が子も間に合いそうで安心しました。

[971: 購入検討中さん]

西6丁目(小学校の奥)は集合住宅(中高層)がたつのですね。
URのページに記載されていました。
幼稚園も記載されていたのですがどうなのでしょうね？

[972: 購入検討中]

夕方大通りを通りましたが、コスモスの横カラスが恐ろしいぐらいいますね…。あそこに住み着いているのでしょうか？あまりの数の多さで不気味でした。住民の方は何か被害ないのでしょうか？

[973: 入居済み住民さん]

コスモスが開店しましたね
ピンクの外壁は目立ちますが、やっぱり毎日使う品物が安いのは助かりますね

カラスはよく見ますが、特に困った事はありません(おそらく)
ゴミの集積所もネットを張っているので、荒らされる事もないですよ

だんだんと人口も増えて交通量が多くなってきました
通りを走る車も勢いよく走っているので、交通事故には気をつけたいですね

[974: 入居済み住民さん]

カラスによるゴミ荒らしは、たまに有りますよ。ネットも100%じゃないですからね。あと、夏場に網戸で寝てるとカラスの鳴き声が朝方うるさくて目が覚める時はあります。最近増えてる気がします。

[975: 購入経験者さん]

動物は普通は人を避けて生息するものでしょうが、カラスは人の集まるところをうまく利用するのですね。
それともピンク色が好き？

[976: 入居済み住民さん]

コスモスの隣のカラスの大群見ました。
カラスって見て気持ちのいいものじゃないし執念深いと言いますし怖いですよね。
食料品が売られているからエサがないかとか上から見てるのでしょうか。
家の前付近の電線に今朝止まって鳴いてましたがエサを探してそうでした。
生ゴミの日はよくカラス見かけます。
嫌ですよね…

[977: 匿名]

舞多聞に新居検討中の者ですが質問させてください。
小学校は3年後に出来るとの事で安心してますが、中学校は本多聞中学校に通う事になると思うのですが地図で見る限り徒歩だと片道30分位かかりそうです。
これはバスや電動自転車等で通われているのでしょうか？
それとも30分かけて徒歩で通う事になるのでしょうか？

[978: 購入経験者さん]

徒歩です。

[979: 購入検討中さん]

子どもの健康的な成長のためにも、歩くことは悪くないと思いますよ。１時間近いと厳しいですが。

[980: 隣町住民]

距離でいうなら、確か小束本町とか小束台とかあの辺りから中学校(多聞東)がもの凄く遠いらしいです。

舞多聞からの距離は毎日歩いて短くなってくるくらいの距離です。
また、美しい住居や庭、緑、公園、川、坂、など眺めはごろごろ変化し、結構飽きないコースではありますよ。
大人になって、後で思い出に残る通学路だと思います。

[981: 入居済み住民さん]

いよいよマツダの横の道路が開通しましたね。
さっき通りましたが、なかなか綺麗な夜景が見られました。
これも家が建ち並ぶまでのものでしょうが。

[982: 入居済み住民さん]

私も通りました。
これでブルメール横を抜けなくても楽に通勤できるようになりました。

しかし渋滞緩和にはあまり効果ないんでしょうね、、。

追伸、西７丁目がどんどん発展していきますね。

[983: 入居予定さん]

入居されてる皆さんはテレビの配線について、アンテナかケーブルどちらを選ばれてますか？

舞多聞西に入居予定なのですが、営業の方にアンテナは電波は弱いようで皆さんケーブルですよと言われております。
実際に入居されている皆さんの声が聞けたら信用性が高いかなと思いました。

[984: 入居済み住民さん]

う～ん。私の近所（舞多聞西）はケーブルＴＶだと思います。

なんで「Ｊ－ＣＯＭ」「イオ光ＴＶ」「フレッツ光ＴＶ」が選択肢になると思います。


たまに屋根にアンテナ付けてる方いますが。
映ってるのかはよくわかりません。（すみません）

[985: 入居済み住民さん]

私も入居の際営業の方にほとんどの方がケーブルにされていると聞きケーブルにしました。
アンテナは見栄えもあまりよくないかなぁとも思って決めました。

[986: 入居済み住民さん]

電波は弱いです。月1日くらいはノイズが入る時はありますが、綺麗に映っています。もちろん立地条件次第です。もしアンテナ設置されるなら映るか確認されてから設置された方がいいと思いますよ。

[987: 隣町住民]

北垂水のスレッドになると必ず渋滞ネタが出てきますが、何らか手を打った跡、まだなら今後打つとの意思表示、或いは打つ手がないなら打つ手がない、など、何でもいいから行政から表明は無いものでしょうか。
それとも私が見ていないだけでしょうか。

渋滞のタネだけ威勢よく次から次へ作るだけで、一方の住民の声を集めないのはバランスが悪く無責任だと思います。

[988: 入居済み住民さん]

今度の神戸市長選の立候補者の中には、
学園多聞線の名を挙げた上で垂水区の交通問題に
取り組むと言っている人は一応いましたね。

あと、我が家もテレビはケーブルです。

[989: 匿名さん]

情報有難うございます。
そこに着眼される方がいらっしゃるということ自体大きな励みです。

あの道路事情の問題は、
①危険である
②元々少しの渋滞で済むはずのところをわざわざいじって面倒を増やしている

私はこの二点を思います。
神戸の方なら判ると思いますが、神戸を二分するあの須磨の細い海岸沿いの2号線の渋滞は(迷惑を受けられている方ご免なさい)、時間がかかるだけで特に危険ということはない、わざわざさらに渋滞のタネを蒔いていない、点で問題が違うような気がします。

[990: 入居予定]

電波弱いんですね。。
あまり詳しくわかってませんが、ブースターなど付けたら不便なく観れるのでしょうか？
あまりテレビもネットもしませんので、ランニングコスト含め出来るならケーブルは避けたいなぁと。。

[991: 入居済み住民さん]

ブースターないとうちは映りません。また、ＴＶ大阪は映りません。その他民放、BS、CSは不便なく映っています。天候不良時にたまにノイズが入りますが。

[992: 入居済み住民さん]

ウチはアンテナが見えるのが嫌なので、屋根裏にフラットタイプのDXアンテナ UAD1900をつけています。素子は25でブースターが内蔵されています。
入居して1.5年ですが電波は途切れたりノイズが入ることはありません。
設置場所は舞多聞西7丁目で、電波は淡路中継所のものです。
ちなみに木造です。
鉄骨だと屋根裏は厳しいかもしれません。

テレビにお金払うの勿体無いですもんね。
BS/CSアンテナもも工夫すれば隠せますよ。

[993: 入居予定さん]

舞多聞西４に検討しております。
仕事の通勤経路ですが、JR沿線（舞子）に出たいのですが、舞多聞西４ですと多聞台バス停に出るのが一番近道かと思うのですが、
多聞台から舞子までのバスは朝の通勤時間（７時前後）の混雑具合はどうですか？

同条件で別ルートの舞多聞口のバス停の混雑具合はいかがですか？

[994: 購入経験者さん]

舞多聞西4から舞多聞口は距離もあるし、舞子までの距離も長くなります。
トータルで10分近くロスが出ないでしょうか？

「混雑具合」とはどうやら道路でなく、バス車内のことですね。
実際にリサーチされるとより正確ですが、先ず言えることは舞多聞はバス天国です。
舞子行きもコースの違いこそあれ、垂水、朝霧よりは最寄り駅として、便数は充実しており、次々来ると思います。
満員乗車の場合は一本見送れば次は空いているのではないでしょうか。
南から上がってくる学園都市駅行きよりは空いているはずです。
座ろうと思うと厳しいかも知れませんが。

なお、舞子への距離は地図で感じるよりバス路線ではかなり遠く感じると思いますので、地下鉄でなく、JRメインなら別の選択肢もあります。

[995: 隣町住民]

唐突に失礼します。
ブルメール、の店名由来をご存じの方おられますか？
なかなか洒落た名前とは思いますが、意味が判りません。
また、私が調べた範囲ではそういう言葉はありません。
人名の可能性はあるかも。。

[996: 入居済み住民さん]

造語だそうですよ。

http://jirei.tlt.co.jp/pdf/146blume.pdf

[997: 隣町住民]

有り難うございます。
たまに気になっては流し、の繰り返しでした。
すっきりしました。
お陰さまでよく眠れますよ。。
おやすみなさい。

[998: 入居済み住民さん]

舞多聞から外に出る時、渋滞がいやですよね。。

現在、ブルメール出入口と消防署への迂回ルート（陸橋を渡る）、マツダ付近のルート以外に車で出る事は出来ませんよね？
今後、他の選択肢が出来るのでしょうか？
それとも界隈の渋滞が緩和されるのでしょうか？

正直、学園都市に車で出るのに休日だと20-30分近くかかるのが苦痛すぎます。。

[999: 隣町住民]

ちょうど良い囲まれ感だとは思いますが、要は渋滞問題ですね。
大きく見るとあの縦の線は三宮と垂水全域を結ぶ大動脈なので。

新しく道を作らなくとも少しの工夫で和らげることはできると思うのですが、行政はそれをしません。
つまり、行政は交通事情を悪化させることは行っても、手を打つことは一切しない、ということです。

[1000: 入居済み住民さん]

Googleマップなどで舞多聞を見ていますと、てらいけ地区と神稜台9丁目（長坂小学校裏）あたりが隣接するんだなーと思ったのですが、
今後てらいけ地区が完成していくにあたり、てらいけと神稜台9丁目あたりが道で繋がったりするのかな？

繋がると抜け道に利用されそうで少しいやですね。