神戸：ガーデンシティ舞多聞はどうですか。

[てょんだ]

神戸：地下鉄　学園都市から程近いガーデンシティ舞多聞はどうですか。
近くは、ゴルフ場や丘が開発されて大規模な開発が行われていますが、この地区の将来を含めて語りましょう。

http://www.loger-plane.jp/

【以下、管理担当より情報追加しました】


H P：http://www.ur-net.go.jp/kansai-takuchi/jouhou/gakuenminami/
名　称：ガーデンシティ舞多聞
所在地：神戸市垂水区舞多聞東、舞多聞西
交　通：神戸市営 地下鉄西神・山手線「学園都市」駅よりバス　　　
計画戸数：2600戸
事業主体：独立行政法人都市再生機構
売主：大和ハウス、積水ハウス、パナホーム他
大和ハウスHP： http://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/kinki/hyogo/maitamon3ki/index.html
パナホーム HP：http://www.panahome.jp/city/maitamon/index.html
積水ハウス HP：http://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/kansai/maitamon/index.html

[21: 計算してみた]

> 多聞台２丁目の団地の近くで、建売なんですけど土地が６０坪程
> 家が１１５㎡程の物件が３４８０万円

HS社の建て売りA棟だ。
会社のことはしらないが、
土地は上の人の言う変に奥まったところだ。
猛烈に蚊が多いところ。
神社の竹藪のうら。
条件的には価格相応なんだろう。
土地の坪単価は３０万円が相応だと思う。
３０×６０＝１８００万円。
だとすると建坪３５坪×坪単価４８万＝建築費 約１６８０万円で計算が合いそう。
がんばれ。

[22: 15です]

予算の都合で建売メインで見てるんです。
建売はだいたい１００㎡位の家ばかりで少し狭いんです。

場所は確かに奥まったところです。
静かそうなので暮らすにはいいかなと思ってるんですが、
中を見てから判断します。

[23: 13]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[24: 匿名さん]

＞２１さん
その計算、妥当なところかも知れませんね。
どこの会社か分からないので検索できませんが、大体家は想像できそうです。
納得できれば買いなんでしょうね。

[25: 入居済み住民さん]

１５さん

家の広さが欲しければ、もう少し狭い土地で探せばどうですか？
６０坪は要らないのでは？

[26: ２期分譲]

２期分譲区画、こないだちょっと覗いてみた。
草ボーボーの区画もあり、きちんと草刈りしている区画もあり。
ぼちぼち工事が始まっている区画もあり、地鎮祭してた区画もあり。
工事は積水ハウスとかアイフルホームとかが入っていたよ。
区画によって、まぁ、あれだ。
安い区画には安いメーカーが、高い区画には高いメーカーが入っている感じだな。
でも建ってしまった後は、そんなの関係なくいい感じの町並みになるだろうね。

[27: 購入検討中さん]

２期分譲も、結構建ち始めましたね。
ヘーベルハウスが多いようです。ついで住友不動産。
あとは１棟ずつ。
積水ハウス、アキュラホーム、一条工務店、大阪ガスの家、地元工務店が数社。
あと３ヶ月後には、立派なもんでしょう。

[28: ビギナーさん]

舞多聞の３期分譲はいつでしょうかね。
２期の分譲地は、もうずいぶんと建っているんでしょうね。

[29: 購入検討中さん]

舞多聞、３期分譲が始まりますよー！
もうすぐですよー！
７月上旬だと。
http://www.ur-net.go.jp/nagomilife/bosyuu/yokoku/maitamon/maitamon0905...

[30: 近所をよく知る人]

ここも、駅から徒歩10分ぐらいなら　良かったのに。

妙に遠いところが苦しいですな。

[31: 購入検討中さん]

URの3次分譲始まってますね！

http://smiletouch.ur-net.go.jp/kakuchi/hyogo/maitamon/bunjou/3/index.h...

[32: 物件比較中さん]

１期よりも少し安く２期よりも少し高いみたいですね。

[33: 近所をよく知る人]

なんで、上げたのか分けわかめ。
売れるなら良いが・・

[34: 購入検討中さん]

折り込み広告が入っていましたよ。

[35: 次いこ次]

第４次、１１月だ！
今までの売れ残り分、どうするのよ～（笑）

[36: 近所をよく知る人]

広大な土地が余っていますね。
近くでは家電量販店がたくさんできますが、共倒れにならないかな？

ks、ミドリ、コジマがあり今度　ヤマダまで作って　どうするのよ。

駅から遠いし、徒歩圏はなにもないし、売りは何なのでしょうかね？？

[37: 購入経験者さん]

なんだか、この周りは　新規物件の開発目白押しですが
どうなるんでしょうね？
それほど便利ではない場所に、大量の分譲地・・
多聞、コズカ山周辺はどうなっていくのだろう？？

[38: 物件比較中さん]

そんなこと言ったら、西神中央とか西神南の駅から２ｋｍ以遠だって似たような不便さじゃない。

ところで、コジマってもう無いだろ。

[39: 購入検討中]

実際に住むと不都合多いでしょうか？
小学校は本当に建つのかなぁ？

[40: ご近所さん]

西神・南などの広大なニュータウンは、周りに出ると一気にド田舎。
それに比べて舞多聞の外縁部は旧式のニュータウンだから、生活感が十分にある。その差は大きいね。
西神でもバス通学通勤圏と比較してみたら、むしろ舞多聞の方が住みやすいように思う。繁華街にも10km以上近いしね。
ただし西神中央の、地下鉄に座れる権はうらやましいな。