神戸：ガーデンシティ舞多聞はどうですか。

[てょんだ]

神戸：地下鉄　学園都市から程近いガーデンシティ舞多聞はどうですか。
近くは、ゴルフ場や丘が開発されて大規模な開発が行われていますが、この地区の将来を含めて語りましょう。

http://www.loger-plane.jp/

【以下、管理担当より情報追加しました】


H P：http://www.ur-net.go.jp/kansai-takuchi/jouhou/gakuenminami/
名　称：ガーデンシティ舞多聞
所在地：神戸市垂水区舞多聞東、舞多聞西
交　通：神戸市営 地下鉄西神・山手線「学園都市」駅よりバス　　　
計画戸数：2600戸
事業主体：独立行政法人都市再生機構
売主：大和ハウス、積水ハウス、パナホーム他
大和ハウスHP： http://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/kinki/hyogo/maitamon3ki/index.html
パナホーム HP：http://www.panahome.jp/city/maitamon/index.html
積水ハウス HP：http://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/kansai/maitamon/index.html

[206: 匿名さん]

西のＨＭ分譲の売れ行きはどないでしょうか？
区画にのぼりが立って、一部工事が進んでるような感じがしますね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[207: 購入検討中さん]

よく断熱を売りした広告を見かけますが、効果の程はどうなんでしょうか？
今は20年くらい前のミサワに住んでいるのですが、この時期の昼間の２階の暑さにはまいってしまいます。
今時の家もあまり変わらないものなんでしょうか？

実家にも近いこの地区での購入を検討しています。

[208: 地域住民]

最近、休みの日にソーラーシステムをモニターとして無料で設置しませんか？って訪問してきませんか？

タダより怖いものはないと思い、話を聞いてないんですが、あれは怪しくないんですか？

詳しく話を聞いた方おられますか？

きっと、色んな地域を回っていると思うんですが・・・。

[209: 匿名さん]

入居してまもなくの頃に、ソーラーシステムの無料モニターと謳った訪問販売が来ましたよ。

少し話を聞きましたところ、我が家の屋根の面積から太陽光発電を付けたときの発電量と光熱費を試算します、と言われたのでお願いしたのですが、まともに結果を出せなかったので胡散臭く感じました。

そのうえ「無料モニターは残念ながら他の家に決まってしまったので、特別に値引きした価格で取り付けします。件数は決まってるので早く契約してください」と無理に焦らせてローンを組ませようとしたので、すぐにお断りしました。

まだこの辺を回っているのですね。エ○シス○ムでしょうか？

[210: 地域住民]

209さんありがとうございます。

会社名は忘れてしまったんですが、2社ぐらいきてたと思うんです。

なるほど、モニターは他の家に決まったと言われるんですね。やっぱり、怪しいですね。

[211: 周辺住民さん]

一昨日来ましたよ。
某電気メーカの代理店と言いつつ、決して自分は名乗らないｗ

話を聞くと209さんの話と全く同じ。
おもしろいので、すぐに申し込むけど大丈夫？と聞いたら、その場でどこかに電話してるふりして、
「すいません。ちょうど今日、無料の3軒が予約で埋まってしまいました」だって。アハハハ

209さんの話で予備知識があったんで、
間髪入れずに「まさか特別割引で、とか言わないよね？」って言ったら
ウッって言葉に詰まって、悔しそうに睨みつけて去っていった。アハハハ
ワタシ、ケ○サツに勤めてるんですけどｗ

皆さん気をつけて。

[212: 匿名さん]

最近のケ○サツの資質がどんどん落ちているというのは本当らしいな。
頭が○いクセに権限が強くなるとおかしなことになる典型だ。

[213: 周辺住民さん]

あ、国家権力のことじゃないよｗ

その手の用語知らないみたいだけど、
間違えたら素直に謝ろう。
頭が○いって言われないようにね♪

どんな反応か予想できるけどｗ

[216: 周辺住人]

昨日半年ぶりに現地にいって見ましたが随分開発が進んでますね。西のほうの平らな地区は住やすそうですな。

[217: 周辺住民さん]

「ケ○サツに勤めてる」という方、実際に存じ上げております。ｋびしいですね。

[218: 入居済み住民さん]

関係ないことを煽って楽しむのやめてほしいです。
大人げない。

うちのご近所は良い人ばかりで楽しいですよー。

[219: 匿名]

こちらにお住まいの方はどちらでローンを組まれてるのでしょうか？

つなぎ融資が出来なくて…｡

みなさんはどうされたんでしょうか？

[220: 匿名]

ここの周りのフォーシーズン、１１６等はなかなかの売れ行きなのに舞多聞はなぜこんなに売れないのか!!

[221: 競合物件企業さん]

それは、上モノセットで安価に見える１１６やフォーシーズンに比べて、
積水ダイワパナセキスイヘーベルスウェーデンなどがまとまって立っている舞多聞が高く見えるからだろう。
住んでいる人たちの雰囲気が違うね。
どっちがいいかは、馴染む水がどちらかで決まるというものだろう。
あと、払えるカネかな。

[222: 匿名]

確かに積水やダイワとかばっかりで高そうには思うけど、５０坪程度の土地なら価格的には舞多聞の方が安いよね。


やっぱり駅までの利便性を考えて、みんな１１６やフォーシーズンを買ってるのかな？

[223: 入居済み住民さん]

舞多聞西で空き巣被害が出たようですね。
お引っ越しされたばかりなのにお気の毒です。
まだ住人も少なくて目が行き届かない所もあるのでしょうね。
住人の方々、気をつけましょう。

[224: 近所をよく知る人]

■舞多聞３丁目・・神戸芸工大が必死にイギリス風に仕上げるようにURを説得し出来上がった感じ。住んでる人は子供とともに３世代住まいとか現役引退後ゆっくり過ごす方とか現役社長とか自営業の独立者とかが住んでいて年代も老若男女バランスよくまとまっている。なんといっても散歩していて挨拶すると初めてでも挨拶が返ってくる。（当然だが・・）公園が一番きれい
■舞多聞２丁目・・残念ながら子供が小学校に上がるなど３０代半ばの子供2人～3人の若い夫婦が独占状態。明らかに神戸芸工大がひきつづき3丁目のようにと夢見た後の失敗作といった感じ。なんちゃってセレブが多数出没。閉鎖的なのが目に見えて分かる。初めて会った人には基本あいさつをしても「誰？？」って感じ。舞多聞と名のついた昔の西神中央の失敗タウンの繰り返し。新星和不動産の分譲が入ったことが失敗の原因？公園は荒れ放題。昼はなんちゃってセレブのたまり場。夜はヤンキーのたまり場。スプレーで落書きされ放題。
■舞多聞東１丁目・・2丁目とは違い地域の中堅・個人メーカーによる建売+注文住宅。今のところ世代ﾊﾞﾗﾝｽは2丁目とほぼ同様。だが自治会は良識者によって仕切られている。さっぱりとしたご近所付き合いがされている。きちんと挨拶も返ってくるあたりが当然だが2丁目との違いは神戸芸工大があまり関わっていないことが幸いしている。公園のすぐ後ろに消防や焼肉屋がありにおいが来てるでもキレイに保っている
■舞多聞西・・現在HMにより分譲されている事もあって町並みは揃っていて圧倒的にキレイに仕上がっている。世代は2丁目3丁目とは違いまだまだ新婚夫婦・子供ができたばかりといった家族構成が多い。ただ区画の端っこのすみのほうでまたURと神戸芸工大がちょっかいを出しているようで町並みが突如その区画だけばらつく。若い夫婦しか今は見かけないがあいさつはきちん返してくれる。広くて遊具が多い。ちびっ子の遊び場と小学生くらいの子の遊び場が分かれている。たまにゴミが散らかっている。ベンチには落書き後が残っていて残念

[227: 入居済み住民さん]

なんでもいいけど休日のブルメール混みがすごいですね。
車だと出かけるのも、帰ってくるのも一苦労します。
早く道をつなげてほしいですね。

[228: 匿名]

買いました！

年明けから着工予定です。

[231: 匿名]

積水、ダイワ、パナ等もの凄い速さで建ってるけど、建て売りもけっこうあるのかな…。

[232: 匿名]

ここのパナで4500万で買うのと西神南のパナで5200万で買うのならどっちがいいと思いますか？
どちらも土地約55坪延べ床36坪ほどです

[233: 匿名]

いつになったら開発進むのかな…。

[236: 匿名]

２２４さんの情報は私にとっては有益でした。

[237: 匿名]

URの分譲宅地はいいよね
ハウスメーカー指定無し！盛り土ばっかで地盤改良必ずいるよ！

[239: 匿名]

舞多聞西が一番いいって事かな!?

[246: 入居済み住民さん]

大きな公園の工事がやっと始まりましたね。
川沿いも少しずつ整備されているようで完成が待ち遠しいです。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[248: 近所をよく知る人]

舞多聞西地区が建築ラッシュですね。
寂しかったＵＲの販売地区もけっこう建ってきているみたいですし。
活気が溢れる街になるといいですね。

[249: 匿名]

建築条件無しで建てたいんですが その場合はＵＲのみになるのでしょうか？

[250: 入居済み住民さん]

>>249さん
第１期販売から今までの感じでは、
ＵＲ（建築条件なし）または大手ＨＭや不動産会社が一括で販売（建築条件あり）、
となっています。

[251: 匿名]

250さん

やはりそうでしたか(>_<)
大手ＨＭでなく 注文住宅を検討してまして ＵＲでなく普通に建築したかったので残念です(>_<)

ありがとうございました。

[252: 匿名]

ＵＲじゃダメですか…。
ＵＲは普通じゃないの!?

[253: 購入検討中さん]

URって賃貸はとても安価で、それなりの人が集まってきて柄が悪くなるイメージ
だけど、分譲となると仕様がとても良いと聞きました。
（営利団体では無いので、物件価格を殆ど土地＆建物に掛けれるから。）

だれか過去にURの分譲物件住んだ経験があって、民間企業の仕様と比較できる情報
ある人いませんか？

[254: 購入検討中さん]

ん？ＵＲっていっても、土地を売るだけでしょ？好きなところで好きなようにたてたらいいんじゃないの？

urと工務店と2つに関わるのがいや、ということですか?