神戸：ガーデンシティ舞多聞はどうですか。

[てょんだ]

神戸：地下鉄　学園都市から程近いガーデンシティ舞多聞はどうですか。
近くは、ゴルフ場や丘が開発されて大規模な開発が行われていますが、この地区の将来を含めて語りましょう。

http://www.loger-plane.jp/

【以下、管理担当より情報追加しました】


H P：http://www.ur-net.go.jp/kansai-takuchi/jouhou/gakuenminami/
名　称：ガーデンシティ舞多聞
所在地：神戸市垂水区舞多聞東、舞多聞西
交　通：神戸市営 地下鉄西神・山手線「学園都市」駅よりバス　　　
計画戸数：2600戸
事業主体：独立行政法人都市再生機構
売主：大和ハウス、積水ハウス、パナホーム他
大和ハウスHP： http://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/kinki/hyogo/maitamon3ki/index.html
パナホーム HP：http://www.panahome.jp/city/maitamon/index.html
積水ハウス HP：http://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/kansai/maitamon/index.html

[120: 物件比較中さん]

この町が完成して小学校ができるのっていつ頃になるんでしょう？
小束山の方が駅近でいいのかな？
今からじゃ薪ストーブも体験しに行けないし・・・

[121: ご近所さん]

ずいぶん奥の方まで整地は進んでいますが…。
ニトリ方面まで開通するのはまだまだのようです。

いまの学区の本多聞小は１学年２クラスしかありませんので、
新しく作る場合は本多聞を廃校にして代わりに新設しないと無理でしょうね。

[122: 匿名さん]

小束山の太陽の丘スレでみかけたんですが、
舞多聞にはミサワ厨がいらっしゃるんですか？
ひょっとして薪ストーブだったり？

[123: 匿名さん]

薪ストーブ厨は、蔵のような家だろ。
ミサワの蔵のある家とは違いまっせ。

[124: 匿名さん]

蔵のような家…。
煙突があるアノ家のこと！？

[125: 親と同居中さん]

そういえば谷間にありますね

[126: 匿名さん]

谷間ではないでしょう。峰筋でしょう。

[127: ご近所さん]

舞多聞東・煙突・蔵のようなおうち・・・・。たぶん近所ですが、煙は気になったことはありません。
裏とか隣とかなら気になるのかな？聞いた話によると、燃やす木の種類によってかなり変わってくるとか・・・。
針葉樹（だったかな？）は、煙たくならないといってた。だから、そういう木を入手するのにかなり苦労するって。
　
もしかしたら、西の薪ストーブさんはそういうことを知らないで燃やしているのかも。

って、もうこんな季節やから遅いけど・・・。

西も少しずつ、家が増えてきましたね。

どんな町になっていくんだろう？

舞多聞に住む人間の感想としては、日々の買い物には困らない。でも、何かと車がないと不便です。住んでる人はいい感じの人が多い。ってとこでしょうか。

マジで当たってよかったなぁ～って思いますもん。

ただ、関西スーパーまで歩いて苦にならない距離でなければ、キツイです。メリットが・・・。

[128: 近所をよく知る人]

やはり、ココの中は　チャリか原付がないと　つらいのでは内科医。

結構UP＆DOWNもあるし・・

バス停　遠すぎ。

[129: 匿名さん]

第１次分譲は人気があったんでしょうか？
127さんは当たってよかったですね。
知人が申し込んでいたみたいですが、抽選で外れて残念がってました。

[130: 匿名さん]

西の4社エリアに住んでます。
正直言って「かなり良い」です。買って良かったとホントに思います。
周りはいい人ばかりで、自治会はまだですが助け合いしてますよ。
迷惑な人はいないけど…いたら直接言ってみると思う。

[131: 購入検討中さん]

家を購入するのに小束山手と、舞多聞と迷っています。
本多門中学校はクラブ活動が少ないみたいです。

本多聞中学校と、多聞東中学校、どちらが評判がよいですか？

[132: 購入検討中さん]

HMのHPに載ってる土地計画図見る限り、土地計画がだいぶ変更になってますね！
公園と学校建設予定地だったところが、計画住宅（中高層）に・・・．
学校は難しいと思ってたけど、公園までなくなるとは・・・．

[133: 匿名さん]

え！？公園なくなったんですか？
大きな公園が出来ることが、購入に踏み切った重要なポイトだったんですが…。
子供をのびのび遊ばせたくて。

[134: 匿名さん]

133です。
ポイトはポイントです。すみません。

[135: 入居済み住民さん]

学校も公園もなくなるなんて詐欺ですよ！それが魅力で購入したのに！

[136: 購入検討中さん]

132です．ご参考まで・・・．
http://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/0/28108/b200008/s203009/00004018/...

他のHMやURではまだ土地計画が更新されてないので、間違いだったら良いんですが．

[137: 周辺住民さん]

公園予定の場所は、こないだまであった砂山がなくなり、平らに整地されてました。
そろそろ公園の工事が始まるのかな、と完成を心待ちにしていたので、もし変更ならショックです。

[138: 近所をよく知る人]

↑↑↑↑↑↑↑↑↑
sekisuiさんＨＰ更新されてます。
公園・学校予定地復活！

[139: 申込予定さん]

どう考えても、学校は無理でしょ。
西神南のようなマンモス校でも増設はしないですから。
子供も減るし、神戸市はお金ないし・・
全て、安上がりな　芝生公園にしてもらえれば　御の字です。

[140: 入居者です]

私も４社の所に住んでます。
とりあえず、公園をつくっていただければ…。小学校は児童数によりますと説明を受けた記憶がありますが…。実際まだまだ先かなぁと思ってます。

[141: 入居済み住民さん]

小学校はともかく、大きな公園が欲しいですね。
子供の遊び場所がなくて困っています。
いまある公園じゃ乳幼児さんくらいまでかな～。

[142: 入居済み住民さん]

こんばんは。今朝、霧すごかったすね。

そうっすね。公園早くできないかな。
公園計画なくなりそうになったら
みんなで反対しようｗ

ところで1丁目の真ん中の公園、オープンまだ？？

[143: 入居済み住民さん]

＞142さん
西１丁目の公園ですよね？
工事は３月末で終了してるのに、まだ入れないですね。
周りにある程度入居してからオープンするのでしょうか。

遊具が充実してるので子供たちが楽しみにしています。
東の住民ですが、オープンしたら歩いて通う予定です。

[144: 入居済み住民さん]

142です。
そうです西1丁目の公園です。

公園できないと両隣以外は
なかなか交流の機会もないですよねえ。

周りの造成工事が終わればオープンするのかな？

[145: 購入検討中さん]

うーん・・ダイワのHPでは公園、学校が無い土地計画図になってます．
http://www3.daiwahouse.co.jp/bunjo/kinki/55100/maitamon-t2/kukakuzu.ht...
真相は、次回のUR分譲が開始されるまでわからないのかなぁ．
もし、そのとき公園計画なくなってたら、URに直接聞いてみます！

[146: 近所をよく知る人]

学校は、神戸市と折衝中。人口計画しだいとの事で、現状白紙ではない模様です。
また、公園は今年度、来年度で神戸市が工事するとの事です。ＵＲ談。。。

[147: 入居済み住民さん]

学校や公園はまだ白紙ではないみたいで安心しました。
146さん、情報ありがとうございます。

噂の範疇ですが、

・本多聞小は将来廃校（→舞多聞小に合併か？）の前提で、改修工事をあまりしていないらしいです。お隣の多聞東小は工事が頻繁でキレイだそうです。

・お隣の多聞台小は人数が少なく（１学年１クラス）、舞多聞西地区を校区にする運動があるとかないとか。

どれも確かな情報ではないですが、耳に挟んだのでお知らせします。

新しく学校を作るなら、児童数の関係でどこかと合併する可能性はあるかもしれませんね。

[148: 入居済み住民さん]

147です。追加です。
小束台（ニトリの辺り）に住む知り合いが、
「舞多聞小が将来出来るなら、近くなるのでこちらに通いたい」
と言っていました。
小束山小までちょっと遠いそうです。

学区の再編なども神戸市が考慮してくれるなら、児童数問題はクリアできそうな感じなのですが…。

[149: 周辺住民さん]

舞多聞西の閉鎖中だった公園が、入れるようになったみたい。

遊具が豊富だし、今度遊びに行ってみようっと。

[150: 入居済み住民さん]

142っす。こんばんは。

西1丁目の公園オープンしましたねぇ。

やっとご近所さんのおチビちゃん達の
顔がわかりますね～

[151: 匿名さん]

小学校は出来そうですか?

[152: 周辺住民さん]

ここって完売できるんでしょうか？
空き地だらけで将来が不安です。

[153: 買い換え検討中]

完売は遠い先でしょうが、空き地が多ければ　それも良しかと？

[154: 購入検討中さん]

需要と供給の関係で多分、安くしてくれますよね。
期待してますけど。

[155: 入居済み住民さん]

最近、散歩がてら営業さんに聞いた話では、
今回はかなりのペースで売れてるそうです。
誰かが住み始めると一気に売れるパターンだそうで。

今回の物件待ってた人多いみたいです。
確かに土日は車が多いっすね・・・。

空き地残ってほしいなあ。

[156: 匿名さん]

自分は東の住人ですが、
今度の分譲地（ＨＭ）はいい感じですね。
大通りにも近いし、公園はあるし。

[157: 匿名さん]

どうして空き地が残って欲しいの？

[158: 匿名さん]

今回の分譲地そんなに良いか？大手のハウスメーカーばかりで同じような家が建ち個性の無い街になることを危惧している。

[159: 購入検討中さん]

太陽の丘みたいに個性的な町並みがお好みで？

[160: 匿名さん]

１５８です。
う～んただ一生に一回の買い物なのに何のこだわりもなく業者に言われるがままに同じような外壁の色、サッシ、キッチンというように決めてしまうのが勿体ないような気がするだけです。
おまけに馬鹿高いモデルハウスやＣＭにかかっているお金は施主がはらう建築費から出ているというのに。

[161: 匿名]

人それぞれ考えがあるからねぇ…。あえてそんなこと書かなくてもいいんじゃない？

[162: 周辺住民さん]

感じ方は人それぞれだと思う。

そんなに土地が広くないんだから
個性的な家ばっかり並んだら逆に見苦しいよ。

ヨーロッパの都市とまではいかないけど
統一感のある方が住んでて気持ちいいってこともあるよね。

家の値段は、品質に比例。
これは間違いない事実なんだから、あとは買う人の自由。
金やなんやとケチつけるのはやめようや。

[163: 入居済み住民さん]

あ、どうも。155です。

まだ広い公園ないんで空き地があったほうが
子供の走れる場所があっていいな、ってただそれだけっす。

南側に空き地があれば日当たりも良いしｗ

[164: 匿名はん]

家の品質は値段に比例しません。

日本のハウスメーカーの家の価格構造のからくり
http://www.panacorp.co.jp/
（↑は分離発注で↓の家を建てた人のサイト）
http://homepage.mac.com/jakiswede/iblog/C528334220/E20080924221630/Med...
http://homepage.mac.com/jakiswede/iblog/C528334220/E20080924221630/Med...
http://homepage.mac.com/jakiswede/iblog/C528334220/E20080924221630/Med...

CM方式（日本のハウスメーカーのからくり、日本の家の常識＝世界の非常識）
http://www.geocities.jp/idexmen/info/price.htm

[165: 匿名さん]

別にここに建てようと思っていませんが、大変参考になりました。有り難うございます。

[166: 買い換え検討中]

ちなみに、URには１件あたりどれくらいのお金がながれているのですか？

[167: 匿名さん]

大手ＨＭで建てたくない人たちは、別のところで建てたらいいんじゃないですか？
ココでもＵＲなら建築条件なしですよ。

[168: 匿名さん]

ハウスメーカーなんて異常なブローカー商売があるのは日本だけだからね

[169: 近所をよく知る人]

でも、ミサワのGENIUS　木質パネルは　買っておいて損はないぜよ。

安心、安全　家の基本が　そろっちょる。