【箕面森町・大阪】今秋分譲の情報が知りたいです！

[購入検討中さん]

箕面市止々呂美に生まれる「箕面森町（みのおしんまち）」。
北部丘陵地にあり、豊かな自然に恵まれたニュータウンです。
平成19年5月30日に開通した「箕面グリーンロード（有料片道６００円）」で新御堂筋まで直結されて、都心の生活を楽しみながら、スローライフを満喫することができる、そんな夢のような毎日を叶えられる町です。

計画戸数／約2900戸
計画人口／約9600人
販売面積／150㎡〜515㎡（予定）
販売会社／積水ハウス株式会社

[51: 匿名はん]

彩都は高いですね。

箕面森町は安いし、大阪府と大手ハウスメーカの分譲で安心できるので
少々不便だけど、自分的には良いと思う。
積水ハウスの１期分譲は完売したのですね。
あまり人気だと彩都の様に高くなるので、適度に売れ残って今の価格水準
を維持するか、少し下がってくれたら有り難いです。

[52: 匿名はん]

ここって、山の中みたいだけど
冬は雪が積もったりするのかしら？

[53: ビギナーさん]

↑
どこにでもこんなのが出没するね。
抽選漏れかなんかで逆恨みの御仁ってやつね。

千里中央の暴走族グループって一つだけですか？
豊中以外へも走りに行くんでしょうか？

[54: 匿名はん]

北摂の山系ですから、冬の雪には覚悟が必要です。
自動車はスタッドレスが必須でしょう。

積水の第２期販売も完売で好調です。
トヨタも契約済、商談中が増えてきていますね。

[55: 購入検討中さん]

車でぶらぶらドライブしてたら
エスバイエルも販売開始したみたい。
ちらしもらったで。

[56: 商談中産]

いやいや、それにしてもあんなに不便なのに、値段が相当しますね。
トンネルもかなり高いですな。アンケートをとった結果があの値段らしいですよ。厳しい世の中ですね。

[57: 賃貸住まいさん]

けっこういいですね
実際、現場見て気に入りましたが・・・

[58: ・・・・・・]

どこの会社が箕面森町に分譲地を持っているか知っている方いらっしゃいますか？

[59: 購入検討中さん]

箕面森町の分譲地を持っているメーカーさんはどこか知っている方いらっしゃいますか？

[60: 物件比較中さん]

誰だって知ってますよ。
自分で調べなさい、検索ですぐ出てきますよ。

[61: 購入検討中さん]

積水・トヨタ・ＳＸＬ・積水ハイムやで。

[62: 匿名はん]

トンネルを通らないと・・がクローズアップされがちだが、実はお隣の日生・川西ニュータウン群により整備された環境が結構使える。
例えば猪名川の巨大JUSCOは車（ダムルート）で20分圏内。
小中学校が保証され、トンネル料金のおかげで向こう側の元気な野次馬を適度にフィルタリングし静環境を維持。
それでいて通勤はバス始発の電車始発が可能。
ほぼ地元である日生２世達にとってはよだれが出るような環境。
あとは、もう少し価格が落ち着いてくるのを待ちたい。

[63: 物件比較中さん]

森町の自然環境に惹かれ見てきました。
積水ハウスのモデル棟（建売？）が10件ほど建っていました。
個人的には山手の別荘っぽい家を建てたいので、森町のコンセプトに近いものがあるか期待しましたが、残念ながら普通の家ばかりでした。
エスバイエルとトヨタホームの区画と現地事務所もありましたがモデル棟はまだ出来てなかったです。

[64: 元…]

すばらしい環境ですね、鹿も見れるし
ログとか山荘見たいな家を建てたいですね、

でも現実は無機質な住宅、しかも庭も狭い５０坪
一軒でも多く建てたいのはわかるけど、ＨＭと大阪府て大丈夫ですかね
３００軒建てたらいくら儲かるのかな?
防衛省と違って大阪府は品行方正?ですから

[65: 買い換え検討中]

↑
出た！
どこにもこんなのがかならずいます
放置

[66: 購入検討中さん]

森町行ってきましたが、とてもいい環境でした。
有料道路が少し気になりますが…
まだ積水ハウスの建物が少し建っているくらいでイメージ
がわかない……

[67: 物件比較中さん]

箕面森町は自然が多くてよかったです。少し不便に感じましたが、また、少し建物が建ってきてから見に行こうと思います。森町でトヨタホームとエスバイエルの分譲地をみました。なかなかどこが良いのか分からない。

[68: 購入検討中さん]

エスバイエスとトヨタ
どっちが良いのか迷い中。

積水は高くて買えない。

[69: 購入検討中さん]

トヨタホームの値段には魅力感じました。
１０００万円きっていたような……
エスバイエルも話を聞きましたが、もう区画残り少ないみたい……

[70: ３代目]

おはよう
千里がいいよ。
北千里も千里中央も南千里もいいよ
森町なんて千里の４分の１の価値もない
トンネル高いよ
自然破壊だよ
じゃ、また

[71: 購入検討中さん]

建物が建ちだすと値段上がりそうな気もするし
悩むとこですよね・・・・

[72: 購入検討中さん]

箕面森町見て来ました。
紅葉がとても綺麗で気に入りました。
色々調べて現地で話を聞いてきましたが
トヨタホーム・エスバイエルが値段的にもGOODでした！
エスバイエルはもう残り少なかったです。
トヨタホームはまだありましたが
やはり角地から売れているみたいです。

トヨタホーム・エスバイエルで
決定した方おられますか？

[73: 匿名はん]

北大阪急行が箕面森町まで延伸する、大型のショッピングセンターが
進出する、近くに地帯的な盛り場ができるということがなければ、
土地の価格はそんなに上がらないでしょう(道路、公園、公共施設は
すでに土地価格に反映されています)。

原油価格の高騰が建設資材や運送経費、工賃の値上げにつながったり、
金利上昇でローン負担が増加する心配の方が大きいです。

[74: 購入検討中さん]

ショッピングセンターなどについては森町西側の第三地区（だったかな？）に集約されるという話を積水から聞きました。それなりのものができるのでしょう。
心情的にはせっかく自然の中にあるので、あまり居住地の直近でそういう施設はいらない気がします。ここに興味を持つのはそんな思いの人も多いのではないでしょうか。商用区域としては適度に離れていい感じでした。

＞北大阪急行が箕面森町まで延伸する
仮にそんなことになると彩都どころの騒ぎではなくなりますね。
金利は今のとこ下がってるようですが原油は上り調子・・。
投資家ではないので全くタイミングを計りかねます。

[75: 匿名さん]

北大阪急行はもう延伸できません。ご存知ないのですか？
千里中央の駅でマンション開発しているところが箕面へ行く
トンネルの経路に基礎杭を打ち込むために壊してしまったからです。
残念ですが、ありえません。

[76: ２代目]

久しぶりです
１２日ぶりです、タワーの地下には電車は無理ですよね、
ヴィソラまでは行くと思っていたのに残念です、
少しは千中から人が減って良いかなと思っていたのに
森町のエスバイエルてどこで見れるのですか?

[77: 購入検討中さん]

森町見学してきました。
山に囲まれて自然があってよかったです。
購入したいと思います。

[78: ２代め]

森町は行かん、千里中央はスラム化、暴走族がたむろし、老齢化の南千里は救命センターがあって夜中がうるさい。梅田が一番。オイラのようないなかもんは梅田だいすき。

[79: 購入検討中さん]

だから、２代目も三代目も名前変えてまでして来なくていいから！
何回もお別れ宣言してるじゃん、いろんなところで
あなたの話、おもろない

[80: 購入検討中さん]

積水ハウスで現在何件ぐらい契約決定しているのか
知ってる方いますか？

[81: サラリーマンさん]

いいとこですよシンマチ

[82: 購入検討中さん]

トヨタホームに決めました。

[83: 申込予定さん]

現地に行かれた方、教えてください。
箕面森町の携帯各キャリアの電波状態はどうですか？
まだ全然な感じでしょうか？
加えて、テレビの電波受信状態なども気になります。

ご存知の方はよろしくお願いします。

[84: 物件比較中さん]

ドコモですが問題なしOKでしたよ！
テレビも問題なしです（説明聞いてます）

[85: 入居予定さん]

関電のＥＯ光でテレビが見れます。
ＥＯ光を契約しないとテレビは見れません。家の屋根にアンテナ立てても映りません。
結構売れ残っている感じでした。
キャンセルされた土地があると思うので、一度聞いてみては・・・

[86: 匿名はん]

キャンセルされた土地？
そういうのをあてにしなくても、まだまだ土地はたくさんあまっています。
駅近とか、条件の良い土地ってのは森町ではあまり関係ないでしょう。
強いて言えばバス停近くらいでしょう。

[87: 申込予定さん]

>>84
ありがとうございます！
まさに今はDoCoMoを使ってるので参考になります。
ただ、今後まだ先ですが他のキャリアに変更しようと思っているので
そちらはどうなのか気になってもいます。

>>85
>ＥＯ光を契約しないとテレビは見れません。家の屋根にアンテナ立てても映りません。
え？そうなんですか？
では携帯でワンセグなんかも無理なんですね・・。

>>85
>>86
>キャンセルされた土地があると思うので、一度聞いてみては・・・
>そういうのをあてにしなくても、まだまだ土地はたくさんあまっています。
確かにHPでは先着順（？）などとなっているようですが、
場所的にいいなと思ってるところがまだ売り出されていません。
でも、一旦今の場所が全部売れてからしか他の土地は売り出さないんでしょうね。

[88: 匿名さん]

http://okacorp.exblog.jp/
より引用

実際見てきて感じたことだが、やはり日本人はブランドが好きなんだなぁーと、もしこれが名の売れてない、不動産屋が分譲していたらここまで売れていたであろうか？最後の写真を見ていただきたいが、これは隣接してるときわ台の街の写真である、充分ロケーションもよくこの地で宅地６０坪ついた分譲住宅があったが、３，０００万少しで売られていた、それが新開発地で積水が家を建てたら、１．５倍になるのである、交通の便も悪いにも関わらずである、これには不動産関係者も本当に驚いてると思う、でも実際すごい売行きで不動産関係者には是非一度訪れる事をお勧めする、分譲住宅が売れない今現在、名前だけでこれだけ売れてる所を見ることは勉強になると思う、それにある意味勇気つけられるのではないだろうか？買われた方には本当に申し訳ないが私自身の価値観で言うと半分以下の価格でも買わないと思ったことは事実でありほとんどの不動産関係者もそう思っていると思う。

[89: ご近所さん]

ageざるをえない

[90: 購入検討中さん]

森町はいいとこなんですが値段がかなりのネックですよね。
日生ニュータウン、けやき坂ぐらいの価格だと思って行ったらえらい目にあいました。
見積もりを見てびっくり・・・
とてもこんなとこに出せる金額ではないです。
交通、買い物どちらも日生の方がいいのに・・・（森町から一番近いスーパーは隣の町の○○ですが、ローカルさん曰く高いので、ジャスコまで行っているそうです）
トンネルを越えたらたくさんありますが行って帰って回数券利用で¥９６０。いい肉買えますね。
建売も突貫で建ってきてますね。突貫で大丈夫でしょうか？大手だから大丈夫か・・・
でも建てているのは大工さん（人間）ですので悪しからず。

[91: 購入検討中さん]

携帯に関して
ドコモでも全然大丈夫ってわけではないと思いました。
外でギリギリｏｋってとこです。建物のなかだとちょっとどう？という不安が残ります。
ソフトバンクは全くだめです。キャリアとして、やっぱりイマイチ感も漂いますが、
森町はやっぱり山のなかだなぁ〜とも感じます。

[92: 物件比較中さん]

セキスイはお高いけど、トヨタやエスバイはそれより安めですね。
ギリギリ３０００万円台の物件が掲載されていますね。
ここの価格を引っ張っているのはセキスイなんだろぉーなぁー。
販売が苦しくなったら、値下がりするんだろうけど。。
そしたら、他社も値下がりするだろうし。

スーパーができたり、バスが増えて便利になれば、値段は上がってしまうけど、
売れ行き次第で下がるし。
どっちに動くのか悩ましいところです。

[93: 物件比較中さん]

ここって
もし、トンネルが無料になれば”あり”ですか？

[94: マンコミュファンさん]

６００円が８００円になっても「あり」でしょう
出せない人は行かなきゃそれでよし

[95: 買いましたよ。]

うーん。しかし不動産屋さんの僻みもありますからねぇ。
弱小の不動産屋さんの

小学校はいい小学校ですし。
新名神のインターがまえにできるわけですし。

電車とはいわないけど、モノレールでもできればばっちりですけどね。
まぁ、そんときは、値段が３倍になっちゃうでしょうから。

[97: 申込予定さん]

>９６さん
私もやられました。勿論抗議していきます。立派な犯罪ですよね。
しかしまぁとんでもない失態ですね。信用失墜で買う気がなくなりました。

[98: 匿名さん]

＞９６・９７さん
帰宅してメールを確認してびっくりしました。情報漏洩＝立派な犯罪です。私も明日、抗議します。しかし何の発表もしてないので表沙汰にしないのですかね？会社姿勢本当に疑いますよね〜
真剣に検討していたので残念です。トヨタには徹底抗議し説明してもらうつもりです

[99: ご近所さん]

それが事実ならトヨタホームアウトですね。