【箕面森町・大阪】今秋分譲の情報が知りたいです！

[購入検討中さん]

箕面市止々呂美に生まれる「箕面森町（みのおしんまち）」。
北部丘陵地にあり、豊かな自然に恵まれたニュータウンです。
平成19年5月30日に開通した「箕面グリーンロード（有料片道６００円）」で新御堂筋まで直結されて、都心の生活を楽しみながら、スローライフを満喫することができる、そんな夢のような毎日を叶えられる町です。

計画戸数／約2900戸
計画人口／約9600人
販売面積／150㎡〜515㎡（予定）
販売会社／積水ハウス株式会社

[411: 住民]

せっかくの情報交換の掲示板を政治活動目的で意味不明な記事のコピーをして掲載して場所とるのはやめて下さい。
迷惑です。

[414: 入居済み住民さん]

あの政治団体さんですね。
お気持ちは分かりますがどうぞ大阪府に直接行かれてみては？

大変申し訳ありませんが住み心地は・・・抜群です。

[417: 入居済み住民さん]

記事収集家さん

　大変ご苦労様でした。箕面森町の環境を守るために心をくだく姿に敬服いたしました。もっともいくつかの記事は私も昔、つまり購入前に読んだことがあるＨＰのコピペでしたので新鮮な感動はありませんでしたが。
　これらの記事や報道によって一番被害を受けたのは、ほかでもない箕面の滝の自然を一番大切に考えている観光業の方々だということをご存知か？
　大阪府が赤字だ赤字だと騒いでいるＨ知事とおなじように府財政に心を痛められるのは大変結構だと思いますが、日本政府が大手銀行の不良債権処理に我々の血税の何兆円をつぎ込んだかをご存知か？
　オオタカが心配なのも大変結構ですが、ほんの３０年前までは千里ニュータウンにもイノシシが走り、タカもキジも飛び回るタケノコの郷だったことをご存知か？同じことを北千里の駅前で演説してごらんなさい。

[418: 購入検討中さん]

352です。
いろいろな意見が出ていますね。ちょっと難しいお話もありましたが、参考になりました。
しかし私へのお返事を頂けないということは、353さんのおっしゃるとおりなのでしょうか。
引き続きアドバイスお待ちしております。

新たな分譲始まってるようですね。今回は建築条件無しなんてのもあるんですね。

[419: 住民]

どんな質問をしたのかは分かりませんが建築条件なし物件は以前からチラホラありますよ。

[420: 契約済みさん]

なんかムキになってコピペしている様子が目に浮かびますね。
楽しいのでしょうか。

352さん・418さんへ。
ご参考にはならないかもしれませんが、私は市内中央区の「浪速の宮」の近所のマンションと、桃山台を検討していましたが前者は市内での暮らしそのものに疑問を持ったのと、後者はとても価格的に無理があったので森町に決めました。

416さんへ
府が販売する建築条件無しの土地や、地元の不動産屋さんからも地権者が放出した土地が出ているので、うまく業者選びをすれば結構お得に住めるんじゃないでしょうか。いまは、不動産が売れにくい時期ですし、あまり人気がある町とはいえないので思い切り値切って見るのも、手かもしれませんね。

[423: 契約済みさん]

この掲示板は箕面森町に関する情報を収集するために多くの人が集まる場です。もちろん、いろいろな意見があるほうがいいですし、発言するのは自由だと思いますが、そこにはルールが必要です。自分の意見を言うのではなく、話しの流れも関係なく、一方的にコピペを貼った「収集家」さんと、それに対して自分の意見を言った417さん。どちらがこの掲示板を荒そうとしているのでしょうか。私には明白な気がしますが…。動物がいなくなることはとても悲しい事実ですし、私たちの暮らしが彼らを追いやっているのも事実です。しかし、開発前の反対運動ならいざ知らず、いまこの掲示板で、そこに住みたいと考えている人の気持ちを考えずに乱暴な言葉で発言するのは「危惧している人の発言」としても、正しいとは思いません。そのあたりを一度お考えください。

[424: 住民]

どちらが間違いかなどは問題ではなくて、一番の間違いは収集家さんのような反対運動行為をこの掲示板で今頃必死でやってることに問題あるでしょ。
反対運動はよそでやって下さいな。

[425: 購入検討中さん]

最近、この掲示板では、検討中の方と契約済みさんや入居済み住民さんとの情報がたくさん出ていてとても参考になり有難く思っています。
どこにだって「いいところ」と「そうでないところ」はあるでしょう。これだけの金額ですから十分考えて決められたことでしょう。
ここはとても貴重な意見がきけるいい場になっています。
私も真剣に考えていますので、政治団体や他の不動産屋さんと思われる書き込みは迷惑です！
今後はやめて下さい。

[428: 住民]

山から毎日銃声がしますが何を撃ってるのでしょうか？

[429: 匿名はん]

すずめおどしじゃ無いですか？

[430: まさか]

鹿？

[431: 入居済み住民さん]

止々呂美の畑を鹿や猿が荒らしに来るので音を鳴らしているらしいですよ。夏の間はよく鳴りましたが、最近は数が減ったかと・・。

[432: 住民]

ありがとうございます。
何も撃ってないのですね。ずっと気になってましたがこれでスッキリそして安心しました。

[433: 匿名さん]

ここだけに限らず、中傷の書き込みが増えるのはある傾向があります。
該当のタウンの評判が少々上向いてきている、そんな時期です。

中傷書込みの当事者としては少しでも該当のタウンに好意的な目が向けられるのを心底、本当に嫌います。
そこは自分が諦めたところ、もしくは商売・政治活動の邪魔になるところ。
なので、
住民の「興味がないならココを見なければいいのに」という意見は全く的外れ。
そうやって住民を煽り、更に荒れることが目的です。
このように、少しでも評判が落ちる可能性があることなら彼らは何でもやります。
書込みが削除されようと、何度でも。
それがお仕事ですから。
もう皆さんもご存知かと思いますが、これが匿名掲示板の現実です。
いちいち反応するだけ無意味で時間の無駄。

また、ここの情報だけで購入を判断する人も少ないとは思いますが、
掲示板上のメリット・デメリットは所詮ネット上での裏付けの無い話。
基本は現地で、です。

[434: 住民]

その通りですね。
ローンが通らなかった方も多数でしょうね。
購入時にハウスメーカーからも聞いてましたけど、腹いせにここで荒らしになるとは、、、
かわいそうですが完全無視ですね。

[435: 契約済みさん]

言われる通り、納得。
ところでウチは初回打ち合わせから2週間、
この土曜日にやっと第一回目のプランが出来上がって来るのですが
皆さんはどの位時間がかかりましたか?
早いのやら、遅いのやら、、、。
はじめてなので、この後も含めてどうもペースがわからなくて。

[436: 入居済み住民さん]

５〜６回の打ち合わせがあると思います。まず、間取りの確認に2回ぐらい、外観に１回、外壁材やインテリアの確認に2回、外構に１回ぐらいでしょうか。うちは納期がとても急いでたのでプラン打ち合わせにおよそ1ヶ月半ぐらい。このあいだはほとんど土日はありませんでした。普通は3ヶ月ぐらいかけるのではないでしょうか。
　外観にも箕面森町は規制があって、使ってはいけない色もあるようです。また、隣地との境界から北側は2メートル離さなきゃいけないとか、屋根の高さは12メートル以内だとか、道路から1メートルまでには構造物を立ててはいけないとか、いろんな法的規制があります。お庭も植えたほうがよい木の種類まで決まっているんですよ。（これはもとの森にあった木を植えて、森を元に戻すということです。）

[437: (*^^*)]

打ち合わせ回数は人それぞれですから平均はないと思いますが、契約時に納期を決めてると思いますので、たくさん打ち合わせをしたいなら相手のペースに合わさず打ち合わせ回数を増やして納得いくプランにして下さいね。
しばらく悩んだり大変だと思いますが体調崩さない様に頑張って下さいね。

[438: 匿名さん]

>>434
ローン通らないって？
ここってそんなに高いの？

[440: 入居済み住民さん]

438さん
大阪府が販売している分譲地（保留地）は、抵当権の設定ができないので住宅ローンの担保に入れることができません。なので、ローンの審査が厳しいようです。地権者の販売している土地についてはわかりませんが。

[441: 契約済みさん]

436さん、437さん、ありがとうございます。
参考にさせていただきます。けっこう規制があるんですね。
いまの予定だと年末までにプランを決めることになっているのですが、
けっこう、打ち合わせの回数が必要なんですね。
3回ぐらいかなぁと思っていたので参考になりました。ありがとうございます。

[443: 自作自演]

箕面市止々呂美に生まれる「箕面森町（みのおしんまち）」。
北部丘陵地にあり、豊かな自然に恵まれたニュータウンです。
平成19年5月30日に開通した「箕面グリーンロード（有料片道６００円）」で新御堂筋まで直結されて、都心の生活を楽しみながら、スローライフを満喫することができる、そんな夢のような毎日を叶えられる町です。

計画戸数／約2900戸
計画人口／約9600人
販売面積／150㎡〜515㎡（予定）
販売会社／積水ハウス株式会社

[444: 隣住民]

ここに住んでいる方で商業施設はいらないという方もおられるようですが、　
もし、スーパーやレストランなどがくるとしたら、どこのがいいですか？
良ければ、具体的に名前を挙げてもらえばと思います。

もちろん、購入検討されている方もこんな商業施設があったいいのにと
思い浮かべばよろしくお願いします。

私は近隣に住んでいるのですが、イカリスーパーと神戸屋レストランが来てほしいな。
あくまでも、希望なのでこの場所で営業続かないとかいうヤジはやめてくださいね。
あくまでも希望ですので・・・

[445: 入居済み住民さん]

美味しいイタリアンが食べたいです。カルフールの北側にある何とかというお店に支店を出してもらいたいです。

[446: 入居予定さん]

なら、あくまでも希望で。

スーパーならイオンがいいなあ。
イカリもイヤじゃないけど、私にとっては商品の値段が高くて…。
あとは、スタバが欲しいです。

[448: 契約済みさん]

スタバに1票。後、おっきな本屋が来れば言うこと無し。

[449: 隣住民]

スタバもいいですね。
ペットも一緒にお茶できるようにウッドデッキテラスなどが
ついたスタバだといいような気がしますヽ(^o^)丿

[450: 入居予定さん]

446です。

ぶっちゃけ何もお店ができなくても、森町を選んだことは後悔しませんが、
どんなお店がって想像すると何だか楽しいです。

スタバは良いですよね。
あの風景を見ながら、スタバのコーヒーが飲みたいです。
可愛いペットがたくさん住んでいるようなので、
449さんの仰るように一緒に楽しめるお店だったら良いですね。

本屋さんも神戸屋も賛成！
あ、美味しいパン屋さんも良いなあ。

……私、夢見過ぎですね（笑）

[452: 周辺住民さん]

ときわ台や光風台、止々呂美地区などからも需要が期待されるであろうホームセンター系の店舗があるといいね。もしくはガゾリンスタンドとか。

[453: 森町]

図書館や体育館やプールやスケート場なんか良いですねぇ♪

[454: 入居予定さん]

図書館欲しいですね。
無理なら、豊能町の図書館で借りられるようにしてほしいな。
これも商業施設じゃないけれど、郵便局とか市役所出張所とか。
医療ビルとか保育施設とか。

話が逸れていますが、お買い物施設より公共施設等が欲しいです。

[456: 住民]

図書館良いですよねぇ〜♪

[457: 購入経験者さん]

あの辺りにスタバや図書館や商業施設ができる可能性はこのご時世ほぼないでしょう。本当に何にもないところなので同情はしますが、そのおかげで低価格で良い家を購入することができています。　あとからあれが来てほしいとかあれができて欲しいとか、単なるわがままですよね。　そのような希望があれば、買う時になんとかできたはずです。　これから購入する方へのアドバイスですけど、出来る事なら夫婦どちらかの親の近くが良いです。徒歩や自転車で親が気軽に来ることができるのは重要なことで、電車を乗り継いだりするのは年をとった親にはさせられませんからね。

[458: 住民]

図書館良いですよねぇ♪

[459: 住民]

スタバ！！
自然の景色見ながら最高ですねぇ♪

[460: 匿名さん]

夢から覚めなさい

[461: 契約済みさん]

以前光風台に住んでいた会社の後輩情報なのですが、
図書館は東ときわ台にいいのがあるそうですよ。

森のスタバ…、コトバだけでもかなりそそられるんですが。期待して待ちましょう。
新しい街はすべてがこれからな分だけ、想像するのが楽しいですね。
何もできなきゃないでそれでも十分なんですが…。

昨日設計さんと第2回の打ち合わせをしました。やっぱり予算的なことがいちばん難しいですね。
ちょっと規模縮小ですすめることにはなりましたが、なんか具体的になってきたのでこれからが
楽しみです。来夏ぐらいに住民になれると良いんですが。

[462: 入居予定さん]

実際、何もない状態のこの町が良いと思って選んだので、
何もできなくてもそれはそれで良いです。
あのままの雰囲気でも良いなとも思います。

>461さん
うちも設計検討中です。
なかなか難しいですよね。カタログを見るとどんどん欲が出ちゃって…。
何を削るか、何が削れないかを家族で話し合っている最中です。
お互い良いお家を建てましょうね。

[463: 入居済み住民さん]

そういえば地区センターのコンビニもだんだん商品が増えてきましたね。千中のライフサイエンスビルみたいに、地区センター内でカフェができるとうれしいんですが。だんだん寒くなってきたし〜。

[464: 契約済みさん]

>462さん

やさしいお言葉、ありがとうございます。
ほんと、お互い納得できる家を建てられるといいですね。
最初の提案では持っている予算でどんなことができるかわからなかったので
ある程度自由に提案してもらったのですが、それを見て膨らんだ夢を
今度は予算を踏まえて絞り込むのが難しい…。
でもまあ、この環境に住むことに価値を感じているで、家はほどほどでもいいか、
なんて考えたりもしています。予算が限られているのであまり欲張らず、
「この家のここが好き」というところを「ひとつ」つくるのがいまは目標です。

すでに建てられた方、検討中のみなさんはご自身の住まいで、ここが「好き」というところはどんなところですか?

[465: 入居済み住民さん]

土地坪の広さと緑に囲まれた環境＼(^-^*)
快適です！！

[466: 契約済みさん]

462です。
よく考えたら、まだ着工している訳じゃないし、
私も「入居予定」じゃなくて「契約済みですよね。間違ってました。

>464さん
確かに、一番初めのプランは壮大なもので、夢も膨らみ放題でした（笑）
でも、大幅にアップした見積もりを見てびっくり！
一気に現実です…。土地もすっきり、コンパクト……。
現地は、とても素敵なお家ばかりで、気後れしそうですが、
うちは主人と「カツカツ予算で、どれだけ素敵な家を建てられるか」を
目標に、頑張っています！
……でも、きっと、外構は少しケチりそうです。

検討中ですが、プランで好きなところは、
リビング階段です。冬場の冷えは気になりますが、
子供と一緒に、階段に座って絵本を読もうね、と約束しています。
後は、キッチン。
今は対面キッチンが主流だと思うんですけど、私はあえて止めました。
色々私の要望を入れてもらい、自分自身では納得した作りです。
目の前の（小さな、ほとんど景色見えない）窓を見ながら料理……
私自身は、とってもワクワクしています。

[467: 契約済みさん]

466さんへ
ウチもまったく同じ流れです（笑）
最初のプランはほんと、恨めしいぐらいリッパないい家でしたが、
予算もそれに見合ってリッパで、このままでいくと家の「内装は一切なし」ぐらいの
いきおいだったので思い切った規模縮小をしました。
リビング階段ですか〜。いいですね。ウチもいまは家にとくに特長はないので、
やっぱりリビングから見える山の風景かなあ…。具体的にプランが出来る前は
雑誌をみて「あれがいい」とか思っていたのですが、いざプランができると
とくに何も思いつかなくてみなさんに聞いてみました。
みなさん、ありがとうございます。

[468: 入居済み住民さん]

たくさんお家も人も増えてきて、だんだん賑やかになってきましたね。

[470: 契約済みさん]

466です。
464さんが仰った、既に住んで折られる方や検討中の方は、
ご自身の住まいで気に入ってる点はどんなところかというのを
引き続き聞かせてもらえたらな…と思います。

本当は玄関だって広くしたいし、洗面はWボールにしたいし、
広いウォークインクローゼットも欲しいし、
中庭だって欲しかったし。
マンション住まいの今は考えもしなかったのに、
戸建てになった途端に欲張っちゃうものですね。

>467さんへ
そうそう、うちもそんな感じでした。
この感じじゃ外枠しか作れないよ…って。
リビングから山の風景、いいですね！
町の中でも、色んな山の風景があるから、それだけでも
自分の家独特の良さですよね。
ちなみにうちは、延床30〜32坪くらいになりそうです。
本当は35坪欲しかったなあ。

でも、何よりもとにかく、無事に仲間入りしたいものです。

[471: 入居済み住民さん]

うちも箕面の山並みがリビングから見えるように大きな窓を作ったのが気に入ってます。ソファーからもリビング階段からも山が見えるので、桜の季節はほんとにきれいでした。これからの紅葉や雪景色が楽しみです。
　勾配天井になっている大きな屋根も大好きです。普通の家とちょっと違う雰囲気になって、天井が高いので気持ちがなごみます。

　予算が足りなくなってしまったので、外構にはあんまりお金がかかってません。とりあえず階段作って木を何本か植えました。ローンを返したころにまた続きの工事をしようかな、とあれこれプランを考えるのも楽しみの一つですね。

[472: 物件比較中さん]

山の中で遠いので親戚や友達や会社の人などを家に呼ぶ時にはやっぱり気を遣いますか？

[473: 入居済み住民さん]

472さん

そんな小さい事、心配してるならここはやめたほうが良いですよ┐('〜`;)┌
駅前にお家を買われたほうが良いですね。

[474: 物件比較中さん]

他の人の話ですが、あの人の家に呼ばれると行くのがしんどいとか、帰りはさらに疲れるとか、陰で愚痴ってる人がいたので・・・本人の前ではいい顔してるのに！　やっぱり来る人には気持ちよく来てほしいですからね。　　小さなことなので気にしないようにします。

[475: 入居済み住民さん]

そんなつまらない事気にするなら駅前に家を立てたらどうでしょうか(^^)

[476: 契約済みさん]

みなさんの言うとおり気にしないのがいちばん。
遠いと言っても「箕面レベル」ですからそれで嫌がる人は、
きっとどこでも「お呼ばれ」するのが嫌いな人ですよ。

別荘感覚で楽しんでくれる親戚もいるんじゃないですか。

[477: 物件比較中さん]

駅前と辺鄙なところでは土地価格が比べ物にならないので、みなさんの言う通りきにしないことにしました。

[478: 入居済み住民さん]

一戸建てに住むとお客さん増えますよ。マンションではなかなか来てくれないお客さんも、パーティやるとたくさん来てくれます。夏の間、バーベキューパーティーやってたおうちも多かったですね。

[479: 物件比較中さん]

バーベキューとか庭先でできたら最高ですね。

[480: 入居済み住民さん]

479さん
バーベキュー最高ですよ！！肉はもちろん鹿肉です！美味いっすよ！

[481: 入居済み住民さん]

これから紅葉も綺麗なのでお天気の良い日にバーべキューは最高ですよ♪

[482: 契約済みさん]

470です。471さん、ありがとうございます！
リビング階段から風景が見えるなんて素敵！羨ましいです。
もうすぐ、また設計さんとの打ち合わせなので、
色々参考にさせて頂きますね、

うちも、外構は隣近所との雰囲気を壊さないように
しながら、デザインも予算もシンプルにすると思います。
家の中は住んでしまってからでは手を入れられにくいので…。

バーベキューも楽しみです！（するスペースがあるかどうかは
別として）
やっぱりバーベキューするときは隣近所さんには
一言声を掛けるんですよね。
ご近所さんとうまくできるように頑張らなくちゃ！

[483: 物件比較中さん]

４８０さん
えっ鹿肉ですか？　まだちゃんと鹿肉を食べた事がないので・・・牛でしかやったことがないです。

[484: 匿名さん]

また鹿男が来よった・・・・・。シッシッ。

[485: 匿名さん]

うちの実家では鹿肉は普通に食べるよ。
この間は、近くの学校で鹿肉の給食に銃弾が入ってたとか騒いでたけど。
ttp://www.stv.ne.jp/news/item/20081024191251/index.html

鹿のためにフェンスを付けたり、木に網を巻きつけたり、、
慣れてないからだろうが都会の人は鹿に対して過保護だなあと感じる。

[486: 匿名さん]

484さん

かわいそうな人だからソッとしててあげましょう！
簡単に言うと…無視です(^-^)

[487: 契約済みさん]

都会から引っ越しを決めました。今まで都会のタワーやらに住んでました。
正直　田舎というか何もないというか　それが心にグッときました。
何もないから悪いのではなく　何もないところが良いところだと思います。
これから先　商業施設が建設されたりもすりかもしれません。
景観が変わったり　環境が変わってしまったりもしますが　
利便性が向上するというのは生活する人間からするとうれしいものです。
環境破壊という観点からすると問題はあります。ただ都会の地価を
考えれば庶民の私からすれば　自分のささやかな城を持てるチャンスだとも
思っております。
都会の暮らしは確かに利便性に富んでいて楽しいです。
しかし　森町の暮らしは別の意味で楽しみです。
必要ならば車で行けばいいじゃないですか！
バスに乗ればいいじゃないですか！
たまには歩いて散歩もいいじゃないですか！
批判される方もおられるようですが　それぞれに自分の家族の夢を買うのです。
完成した暁には　ご近所様と少しでも会話のある暮らしができたらと思います。

[488: 契約済み]

家を建てられた方もしくは建築中の方、地盤補強はされましたか？
それとも必要なかったですか？
切り土or盛り土もあわせて教えて下さい。
予備知識として教えてもらえるとありがたいです。

[489: 周辺住民さん]

盛り土とは、法面になってる宅地のことでしょうか？

ココでは切り土の宅地については地盤補強は必要ありません。

盛り土の宅地については注意しましょう。

擁壁を築造してフラットな地盤にすることになり、

ちゃんと施工できれば問題ありませんが、

一流のハウスメーカーでも土台の工事については下請け任せなので、

どこまで信用できるかわかりません。

施工条件に合わせて構造計算して設計し、

適正な材料（コンクリート、鉄筋）を使用するという当たり前のことが、

どこまで期待できるか？

実際に話をしてみて感じたことですが、

ハウスメーカーの営業も設計も担当者は家本体のことしか考えていないので、

はっきり言って危ないです。

最悪の場合は家ごと滑ることも有り得るので、

出来るだけ盛り土の宅地は避けましょう。

[490: 入居済み住民さん]

私も489さんと同意見です。うちはフラットではないけれども盛り土はしていない土地なので、地盤調査、改良ともに必要なかったです。箕面森町はもともと山地なので普通の土地なら地盤の心配はまず要りません。擁壁を立ててフラット面を作ってから基礎工事なら、不同沈下は当然考えられるので心配になりますが、まず僕のような素人では工事が正しくなされているかどうかなどはまったくわからないでしょうね。
　擁壁を立てている家でも、まず深い基礎を作って家を建ててしまってから擁壁を作るという工法を取っている場合もあります。これならあまり心配要りませんね。
　しかし、概して箕面森町の土地は平坦で区画も大きいので、ＨＭの方の側からすれば建てやすい土地なのではないでしょうか。

[491: 匿名さん]

４９０
地盤調査してないの？　箕面森町って地盤調査なしで家建ててんの？

[492: 契約済み]

488です。489さん、490さん、丁寧に教えていただきありがとうございました。

私の土地の地盤補強が実際のところどうなるのかはまだわかりませんが、いずれにしてもこのような予備知識をいただけるのは嬉しいです。

もう１つ、家を建てられた方もしくは建築中の方に伺いたいことがあります。

それは、間取りや設備などのプランを考える上で、箕面森町だからこそケアしておいたほうがいいこと、取り入れておいたほうがいい設備などはありますか？

例えば、冬の寒さが他よりも厳しいということを想定して床暖房をつけておいたほうがいいとか、素晴らしい自然の景色を眺められるような間取りもその１つですね。

もちろん実際は予算やライフスタイルとのバランスでプランに入れる入れないはあるかと思いますが、まずは箕面森町だからこそのプランの『観点』についてヒントをいただけるとありがたいです。

[493: 入居済み住民さん]

492さん

　まず。箕面森町はオープン外構が原則なので、お庭のレイアウトをどう考えるかによって家の印象がずいぶん変わります。セキスイハウスのおうちなどは、どの家もおしゃれな外構を作っておられてほんとかっこよくて、いつもうらやましく思います。

　それから隣の家との間を何メートルあけるか、という法的規制がありますので、どこに駐車スペースを確保したらよいかはよく考えるべきです。

　箕面森町が寒いといっても今の家は高気密高断熱なので、吹き抜けを作ってもそう寒いわけではありません。うちは木質ユニットで保温性も高いので床暖房もつけませんでしたが、たぶんそう寒くはないと思います。

　土地の価格が安い土地柄なので大きな区画も確保できますからプランの自由度は高いと思いますよ。かっこいい家を建ててくださいね。

[494: 住人]

うちも吹き抜けがあるけど床暖しただけで熱いくらいです。マンションよりも家全体があったかいです。びっくりしています。

[495: 購入検討中さん]

実際ここに住まれて通勤・通学の便はどうなんでしょうか？
大阪に出るのには有料道路から新御堂、学校もバスで千中まで出て、ってことでしょうか。

私は主婦なので、閑静で日当りのいい広い敷地が取れそうな森町に魅力を感じていますが、夫や子供の毎日を考えると躊躇しています。

バスの便数や、入居者用の有料道路特典などありましたら教えてください。

[496: 周辺住民さん]

箕面森町だからこそのプランというのは特に無いと思いますが、
考えどころは、やはり外構だと思います。

ポイントとして、
家の周りに「灯り」を巧く配置してほしいです。
宅地が決定しているのでしたら、夜に行って近辺の様子を見てみてください。
この町は全体的に照度が不足していて非常に暗いのです。
（今後の課題として市への街灯設置を要請する必要有）

ですので、外構の灯りは多めに付けた方がいいです。
（夜間自動点灯のセンサーは絶対に付けるべき）
特に屋外の照明については素人には難しいので、
そこは設計担当者にプロとしてひつこく要望しましょう。

ガーデニングも色々とありますが、
費用がかかってキリがないということもあるので、
入居してから徐々にやっていくということでもいいと思います。
その方がずっとリーズナブルで楽しくできます。
ある程度、ぼんやりと自分なりのイメージを描いておいて、
散水栓や屋外電気コンセントの配置だけは決めてください。

あと、意外と目障りなのが排水桝なので、
目立たない所に配置してもらってください。

最後に、これは私の極めて個人的な考えですが、
部屋の間取りを考えるにあたっては、
外の景色はあまり考えなくて良いと思います。
一戸建てでも高層マンションでも、
家の中から外の景色を眺めることは滅多にないのです。
何も、それを排除するということではなく、
無理にそういう間取りにする必要はないという意味です。
景色を取り込むのにやたらと大きな窓にしたりしますが、
カーテンやブラインドも普通ではなくなるし、掃除も大変です。
それよりも、
間取りはやはり生活動線を重視して決めるべきだと思います。

日々の生活を快適に過ごせる様な間取りが一番です。

[497: 購入検討中さん]

既にお住まいの方にお伺いしたいのですが、
森町に住み始めてから、
不便だと思ったこと、困ったこと、
そういった事があれば、小さな事でも良いので、
教えてください。

町としてのデメリットはたくさん分かるのですが、
実際に住んでから感じられたことなど、
参考までにお伺いしたいです。

[499: 入居済み住民さん]

↑騙されない様に＾＾

[501: 入居済み住民さん]

蛇ね〜。一回だけでっかいのを第3区域あたりで見たけど、道をニョロニョロとは・・・里山地区？？

　鹿は最近普通に公園へ遊びにきます。夜はまるで奈良公園です。

　不便なのはガソリンスタンドが遠いことでしょうか。車は別にどこで入れてもOKなんですが、ミニバイクはトンネルは通れないので、池田へ下りたときか平野へ行ったときに入れます。ちょっと遠いですね〜。
　バスの便数とか、通勤時間なんかはぜんぜん不便を感じません。

　外構のライトアップ！大賛成です。クリスマス飾りもそろそろ始まりつつありますが、うちもニトリでLEDの雪だるまを入手しました。

[503: 入居済み住民さん]

↑
消されるから、最近は
やり方を変えて荒らし行為してるのね＾＾

[504: 契約済みさん]

以前の説明では府が商用施設用地への公募に向けての各種条件面を詰めているとのことでしたが、
ようやく始まったみたいですね。
http://www.pref.osaka.jp/minoh/yuuti/yuuti.html

よくみると、道を隔てた向かい側にも更に広い誘致スペース。
？？これは説明に無かったような…。

[505: 購入検討中さん]

497です。
みなさん、ありがとうございます。

蛇はやっぱりいるんですね。
でも、そういう場所だと思えば特にデメリットとは感じません。

それよりも、確かにガソリンスタンドですね。
うちは原付を使ってないので、その辺りは不安ではないのですが、
でも、やっぱり不便ですよね。
まあ、うちではガソリンを入れる頻度はそんなに高くないので、
時々、ちょっとしたドライブと思って池田まで行くこともできるかな。

あと、みなさん、病院はやっぱり東ときわ台ですか？
あまり情報しらないので恥ずかしいのですが、
東ときわ台には、小児科・内科、小児歯科・歯科、
皮膚科など、どの程度揃ってますか？
東ときわ台以外の近隣にある医院をかかりつけにしている人がいれば、
その医院の情報も聞かせてもらえたら有り難いです。
なかなか、HMの営業さんでは詳しくないので。

質問ばかりで申し訳ないです。

[506: 入居済み住民さん]

496さんの言うように

＞（今後の課題として市への街灯設置を要請する必要有）

これは市に要請したいですね。
何を基準に街灯は設置されるのでしょうかね・・・

夜は真っ暗の道があるので危険ですよね！

[507: 周辺住民さん]

街灯設置につては基準など無いに等しく、
自治会がいかに根気よく要請続けるかです。

といっても自治会が未だ発足しておらず、
（これは大阪府とPFIの積水の怠慢）
早急に自治会を発足させて、
この街の現状と今後の課題について精査していく必要があります。

街灯の他にも交通標識や横断歩道等、
地域の安全に係わる設備で不足しているモノが多々あります。

そういった要請は、市行政は自治会からでないと聞く耳を持ちません。
それもただ要請するだけでは数多くの要請事案に積み上がっていくだけで、
いつ実現するのかはわかりません。

どこの街でもある話ですが、
住民は当事者なので色んな問題を把握していますが、
何か事故が発生した時に初めて行政が動きます。

住民各々が自治会活動に積極的に参加し、
行政を動かす様なひつこい行動が必要です。
頑張りましょう。

※しかし、大阪府は所詮役所なので期待するだけ無駄としても、
　積水はちょっとはリーダーシップをとる気はないのかね？
　我がのストックを消化して儲けることしか考えてないとしか思えず、
　ロングスパンでの街づくりなど全くやる気ないやろ。

[508: 入居済み住民さん]

自治会組織はいったいいつになれば出来るのでしょう・・・？発足すればご近所のかたとお話しする機会も増えるんですけどねぇ。
　たぶん多くの方が望んでいると思います。

[509: 近所をよく知る人]

300人ほどしかいないのに何が自治会だよ
我慢しろ我慢
隣のときわ台はもっと暗いんだぞ！

[510: 入居済み住民さん]

街燈や掃除などの問題もありますし
自治会は必要ですね。