「あざみ野南４丁目プロジェクト」（仮称）について

[CISCOON]

ここを購入予定ですが、周りの環境等について教えてください。

[343: 物件比較中さん]

確かに家具は素晴らしいですが、
そもそも家が道路から近すぎで歩行者の視線が気になりそう・・。
あと、真南向き物件（南道路）が少ないですね。

[344: 買い換え検討中]

この値段でどんどん売れるとはすごい・・・。
さすが田園都市・・。

[345: 買い換え検討中]

えっ 売れてないでしょ〜？

だって頻繁に ＤＭや新聞折込広告が入って来ますよ
ジュネヒルもノイエもＪＵも みな売れ残り続出の気配．．．
他業者同様 東急も苦戦していると 私は思います。

特にイデアリーナは高額だし コンセプトが不明確だし
難しいと思いますけど 本当は どうなんでしょうね

[346: 買い換え検討中]

ジェネヒルとJUはちょっとね・・。
イデアリーナとノイエは買う人限られてるから、
ペース的にはこんなもんなのでは？
じりじり売れてるみたいですよ。

[347: 物件比較中さん]

HPを見たら、H19.1完成済とH19.4完成済の物件がまだ残っていました。

中途半端なコンセプトなのかなあ。

サラリーマン層には手が出ないし、富裕層が買うには今ひとつの広さ。

けっこう建て込んでいる。

[348: 匿名さん]

1年前に建った家を売る方も売る方だけど
買う人って、いるのでしょうか？

[349: 購入検討中さん]

東急は企業体力があるし、ブランド維持の観点から、値引きはしないでしょう。
家具やオプション工事のサービスなどで魅力出して売るのでは？
場所は良いし街並みも良いので、条件さえ合えば欲しいです。

[350: ななし]

周りになんにも無くて夜怖い。家も密集の感が強い。

[351: 匿名さん]

東急が企業体力がある？過去の経緯とかご存知ないのではないですか？

ここは場所は良いけど区画がイマイチだと思います。中には１億超でも納得の行く物件も有りますが、全体的にやはり割高だと思います。

[352: 近所]

角区間でも1．5億はきついですね。窮屈感が強いかと。駅も遠いし。

[353: 匿名さん]

もっと土地で売る計画は無いのかな？

[354: 銀行関係者さん]

一時期羽振りの良かった外資系金融機関も、この年度末で多数のリストラ退職者を
だしているらしい。
このままだと買い手不在で、空家状態が数年続くのでは。

[355: 匿名さま]

青葉区物件は少し価格がさがるとすぐ売れちゃいますよ〜。

[356: 匿名さん]

まったく売れる気配がないですが・・

富裕層からも見放されたようですね。

[358: 匿名さん]

そろそろ次の販売でしょうかね。真南向きじゃないのがひっかかりますが。価格設定どうなんだろ？やはり億超えるかな。

[359: 周辺住民さん]

まだ売れていないみたいですね。
コンセプトが悪かったのかも。
すべてに中途半端。

どうせなら、８０坪から１００坪程度の邸宅街
とすればよかったのに。

[360: ご近所さん]

田都の評判最近よくないので
それも影響しているのでしょう。

[361: ご近所さん]

東急電鉄の株式が１０００円から５００円に下がって、
上がる気配まるでなし。
京急や京王、小田急よりも安いのはなぜ？

[362: 匿名さん]

361さん
企業の時価総額は額面と発行済株式数をかけたものっていう基本的な事ご存じですか？東急と京急の株数を比べてみてください。

[363: 匿名さん]

時価総額調べてみた、いずれにしろ私鉄はやすいよね。
東急６千億円強、小田急５千億円、京王、３７００億円、京急３６００億円

東急はぶっちぎりかと思いきや小田急とあんまり変わんないんだね。

[364: 匿名さん]

そういえば、終戦直前では、上記４社はすべて東急の一部だったんだよね。
ＧＨＱに解体されるまではね。

[365: マンコミュファンさん]

ご長寿日本一　男は横浜・青葉区、女は沖縄・北中城村
2008年04月24日19時46分(朝日新聞）

　平均寿命を市区町村別で見ると、最も長いのは、男性では横浜市青葉区（８１．７歳）、女性は沖縄県北中城（きたなかぐすく）村（８９．３歳）で、最も短いのは、男性は大阪市西成区（７３．１歳）、女性は東京都奥多摩町（８２．８歳）。厚生労働省が２４日、全国の市区町村別の平均寿命を公表した


ということなので、いろいろ文句ある人多いけど、青葉はイイのだ

[366: 匿名さん]

また近々売り出されますね。
楽しみです。値段低めに出るでしょうか。

[367: 物件比較中さん]

こんばんは。あざみ野周辺で家を探しています。イデアリーナ、現地には赤田土地計画、というのが気になったのですが・・・赤田という土地の由来を調べてみたらあまり思わしくないことがネットに書いてありました。信憑性のある史実のようですが・・詳しくご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください！どうぞ宜しくお願い致します。

[368: 匿名さん]

新規分譲、敷地狭くして価格抑えにきましたね。街としての魅力薄くなります。

[369: 周辺住民さん]

久々に見に行きました。お住まいの方から話を聞きました。
初めに立てられたのがまだ売れていないんですって。
それじゃあ中古品ですよね。まさか新築で売る気じゃないでしょうね。
金持だけしか相手にしない売り方はまずいですよね。
この場所をGOOGLE　EARTHで見てみたら、元の区割りは整然としていたのにそれを無理やり
区切りなおしたところが失敗でしたね

このイデアリーナ以外の周辺はみな８０−１００坪ですから見劣りがしてしまいます。
比較すると貧民靴みたいな土地に１億以上も払う人がいるほうが驚きました

[370: 匿名さん]

ひがみの投稿はやめようよ。このへん買う人は余裕で買ってるよ。

[371: 購入検討中さん]

DMをみると
１億円未満の区画もかなりありますね。
東急もようやく値下げしてきたようですね。
今買うべきか、待ってさらなる値下げを狙うべきか
悩みます。

[372: 匿名さん]

値下げしてないのでは？土地が小さいので低価格なんです。ＨＰなかなかアップしませんね。駅から遠い・・。

[373: ご近所さん]

今回は、9000万円台中心

それでも土地１８０平方メートルありますね。

プレミアムではないですか。

[374: 匿名さん]

平地なので、だんだん密集感が出て来ました。土地は広くとらないと窮屈。がっかり。

[375: いつか買いたいさん]

参考までに　今夜見てきたのですが、区画を　今の区切りより　狭くするって事ですか？

あざみ野ローンテニスの前の　バス停のある　ざ〜っと　並んだ土地ですよね？

高台で　結構な場所ですが、値段も結構・・・　たかっ

[376: 近所をよく知る人]

「たかっ」と思う人には買って貰いたいと思われていないでしょう。
一億出せる人に興味持ってもらいたいというのが売主の本音なのでは

[377: 住まいに詳しい人]

2008年04月19日(土) 13時19分
ビニール傘飛んで目を直撃、高２重体（朝日新聞）
　私立桐蔭学園高校（横浜市青葉区鉄町）は１９日、同校２年の男子生徒（１６）の目にビニール傘が直撃し、意識不明になった、と発表した。

　同校によると、１８日午後３時５０分ごろ、北棟の教室の端で、同じクラスの男子生徒（１６）がビニール傘で素振りのまねをしていたところ、傘の柄を残して本体が５〜６メートル飛び、教室の中央にいた男子生徒の左目にあたったという。本体は半回転し、柄から抜け出た側が目に刺さって大量に出血。生徒は病院に運ばれたが、脳挫傷などで意識不明となっているという。 アサヒ・コムトップへ

http://www.asahi.com/national/update/0419/TKY200804190103.html

[378: 近所をよく知る人]

いちばん近い私学はこの桐蔭だけど、子供を行かせたい親っているのでしょうか？

[379: 匿名さん]

学校批判はやめなさい。しかもいくつものスレに出して。自作自演して。おかしいんじゃないの？

[380: 周辺住民さん]

駅から徒歩圏。一億なら普通の値段でしょうね

[381: 匿名さん]

ぎりぎりの徒歩圏。また南向きじゃなく西向きは大きくマイナスポイント。ここは1億5千万出さないと満足感高くない。

[382: ご近所さん]

近くに評判の良い私立学校がないことも大きくマイナスポイントなのでしょうね。あっても桐蔭とかだし。

[383: たま]

慶応も工事をはじめました
３丁目はほとんど８０−１２０坪のように見えます
いれありーなはなんとなくこじんまりとしていますね
あそこは造成しなおしてすぐに工事ですから地盤が危ないかも知れません

[384: ご近所さん]

イデアリーナに隣接する土地のオーナーが売りに出すという話です
２億くらいだそうな

[385: 申込予定さん]

慶応と桐蔭って比較対象になるのか、そもそも？

[386: 匿名さん]

学校ネタは無視ね。2チャンネルじゃねーんだよ。

[387: とくめいさん]

もう少しあざみ野駅に近いエリアが欲しいね。15分は夏は歩けない〜

[388: 購入検討中さん]

慶応ができるのが2011年だからもうすぐですね。しかし国内最難関といわれる小学校となるだけに、入学そのものが心配だ。その点、金さえ積めば入れてくれる桐蔭とは違う。だから比較の対象にならない。

[389: 物件比較中さん]

２０１１年開校の慶応は入学そのものが厳しい。一方、桐蔭は金さえ積めばＯＫってところもあり、したがって比較の対象とならないでしょう

[390: 周辺住民さん]

ぎょっ、桐蔭ってお金出せば入れるんですか？？　しらなかった。　てっきり公正な入試をしているものだと思っていたけど、やっぱり経営優先の私学なんですねえ

[391: 周辺住民さん]

まあしかし徒歩圏内に慶応ができるっていうのはいいことだよ。桐蔭よりはるかに。

[392: 物件比較中さん]

http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/yw/yw07120201.htm

これをみるといかに期待されているわかる＞慶応