「あざみ野南４丁目プロジェクト」（仮称）について

[CISCOON]

ここを購入予定ですが、周りの環境等について教えてください。

[281: 匿名はん]

>279
東急は、江田、市ヶ尾への徒歩物件も、
「あざみ野バス便」として、
必ず、あざみ野をくっつけて販売しています。
それほど、あざみ野という地名に弱いのでしょうね。

[282: 物件比較中さん]

ＧＦ宮崎台とは、敷地・建物の広さも違えば
建物、外構もぜんぜん違います。

ＧＦ宮崎台は同じようなデザインの家が建ち並んでます。

[283: 匿名さん]

ＧＦ宮崎台は、はっきり言って
ここの比較対象じゃないです。

[284: 周辺住民さん]

>>281
市ヶ尾近辺からあざみ野に行くバスなんてないよ。ここ読んでいる人には周知のことと思うが念の為。

[285: 匿名さん]

>284
以前売り出された、市ヶ尾徒歩１５分くらいの大場町の借地物件が、
あざみのバス便として売られてました。
大場町は、歩けば、あざみ野より市ヶ尾が近いでしょう。
現在売り出しの物件にも、
あざみ野へのバス便が交通手段として書いてあります。

[286: 匿名さん]

まだ売れ残ってるようですが、半年も経てばもう新築ではうれませんね。
初めから無理なプロジェクトって近所では話題になっていました。
買った人ってなにがメリットなんでしょうか。

[287: 匿名さん]

> 286
築１年以内で入居者がなければ、新築扱いです。
買った人のメリットは、あざみ野徒歩圏、東急分譲地、注文建築仕様で
は、ないですか？
住宅は、各戸、買う人が一人いい訳ですから、その意味では、ぎりぎりを
狙った値付けかと思います（普通のサラリーマンでは、手は出ませんが）。

[288: 大手企業サラリーマンさん]

サラリーマンの中でも比較的高収入な人
年収でいえば1500万〜2000万クラスだったら
１億円くらいの家が買えるでしょう。

[289: 物件比較中さん]

チョット強気な値付けすぎるのでは・・・。
街並みもまだ閑散としていて夜怖いです。
敷地いっぱいに建ってる窮屈感とか、
南道路が少ない、高圧線が迫ってきてるなどもネガな要因かと。
２線利用可のあざみ野ゆえのプレミアム感はフムフムなのですが、
青葉台の東急が開発してる区画のほうが現時点では魅力度高いと思います。
もっと建物が出来て、コンビニとかも出来てくると素敵になるんでしょうね。

[290: ご近所さん]

確かに、松風台の方が、プレミアム感ありますね。
青葉台の商業集積があり、そこから１２分程度であれだけ
閑静ないい住宅街に出会えるのだから。

[291: 物件比較中さん]

イデアリーナは、当初の意気込みに反して期待はずれでした。
建具など注文仕様かもしれませんが、風格を謳うには窮屈な敷地やう外構、どうみても他の東急建売と大して変わらない街並だと思います。
その割には、値段が、、、　
超高級（プレミア）を狙いながら、コンセプトが固まりきっていない。なんか狙いとやってることがチグハグな感じがします。

[292: 物件比較中さん]

イデアリーナ検討していましたが、
ノイエ松風台（青葉台）のほうが立地的にもプラン的にも環境的にも魅力があると思いました。
建物自体はイデアリーナのほうが高級仕様ですが、
単にデコレーションの差がある程度と思ってしまいました。

[293: 周辺住民さん]

南道路が少ない。ほとんど東西道路。
また、高低差がほぼ無いためベタッとした感じの街並み。
とは言うものの、さすがの雰囲気はあります。

[294: 匿名さん]

今度の２期分譲で価格設定をどのくらいにするのか。
建物仕様、設備を落として、思い切って価格を下げてくると予想してます。

いずれにしてもバス便のジャネヒルよりは全然良い物件だと思います。
個人的には注目してます。

[295: 購入検討中さん]

あざみ野を離れたくないので 第２期販売を心待ちにしていました。
思い切って価格を下げて貰えると ホント嬉しいです。

コンビニ等も近くに無く 不便な部分も多く
人通りも少ないので 夜道は危険かも．．．と
不安材料は多いですが
やっぱり 徒歩圏内だし... と迷ってます。

個人的には まだコンセプトが固まっていない分譲地なので
強気な価格をしていない事を望みつつ
来週末の販売説明会に行って来ます！

[296: 購入検討中さん]

販売説明会あったんですか？知らなかったです。
価格帯が気になります。

[297: 物件比較中さん]

新しい区画の販売はしてないのでしょうか？

[298: ビギナーさん]

今朝の新聞にIDEARENAの折り込みチラシが入っていました。これから3物件（9,070万円〜1億3,870万円）の販売をするそうです。
そして偶然にも今朝の日経にこんな記事が出ています。
「田園都市線の江田駅近くに慶應の小中一貫校が開校予定。
2008年に150周年を迎える慶應の記念事業の目玉で開校は2011年以降の見通し。桐蔭学園などほかの二校も用地の購入を希望していたが、横浜市はブランド力のある慶應への売却(5㌶)を決めた。」
この建設予定地は江田駅近くということですから、確実にこのIDEARENAの徒歩圏内ですね。

[299: 匿名さん]

小中一貫高ということで親も必死になることでしょう。
これで一気に人気が出ますね。
あざみ野南地区での空き地調査ではあと一戸建て３００戸分しかなく
イデアリーナの隣接地は下山さんも徳江さんも売らないで相続すると言っていますから大騒ぎでしょうね
でもあそこに建っている数軒はどうやって売ってもらったんでしょうか気になります。

[300: 購入検討中さん]

これでイデアリーナは断然売りやすくなった。

イデアリーナに住んで慶応に歩いて通おうって。

認知度もぐんと上がるだろうし。