「あざみ野南４丁目プロジェクト」（仮称）について

[CISCOON]

ここを購入予定ですが、周りの環境等について教えてください。

[221: 匿名さん]

マンションは売り渋りだらけなんだろ

[222: 匿名さん]

>221
売り渋りをしてるのは、都心周辺エリアでしょう。
ここで売り渋りしたら、ゴーストタウンになるのでは。
そうならないよう、がんばって欲しいですね。

[223: 匿名さん]

ここで売り渋りされているって書いてあるの、どこに？

[224: 匿名さん]

書いてあるかは知らないが、あざみ野から荏田北に坂を上がってくると売り渋りされている土地が山ほどある。地主は税金（売却益や相続なんか）のこともあるから単純に「もっと上がるから売り渋り」と一言では言い切れないけど。

[225: 匿名さん]

今、所有期間5年超えの長期譲渡所得の税率は、20％です。
過去20年くらいでもっとも低率水準です。
土地を売るとしたら今がチャンスですが
地主は持ってる土地を、できるなら売りたくないと思うもの。
高額な固定資産税も、毎年しぶしぶ払います。

[226: 匿名さん]

というか、ある年に、土地の科目？が農地の場合（固定資産税低減のため）、農地にするか宅地にするか選ばせられ、農地を維持するにはある年数宅地に変更できないことになったはずです。（まちがえかも）それで売れないだけだったりして？

[227: 匿名さん]

この物件はどこに行けば紹介して貰えるのですか?

[228: 匿名さん]

東急リバブルのあざみ野支店に行けば、きっと紹介してもらえると思います。

[229: 匿名さん]

イデアリーナは、リバブルではありません。東急ライフィア（あざみ野駅前ビル３階）ですよ。

[230: 匿名さん]

程度の良いものをリバブル、鉄塔近くなど程度・・・のものを
ライフィアと思ってましたが、イデアリーナはライフィアなんですね。

[231: 匿名さん]

↑　程度・・のわかる発言なんですね

[232: 匿名さん]

イデアリーナのような高級物件が
ライフィアの扱いなのでびっくりということです。
JUあざみ野はライフィアでイデアリーナは
リバブルにするんだと思っていました。

[233: 匿名さん]

そういう部分もあるかもしれないけど、要するに販売用員の人繰りと均等に利益を出させようってことじゃないの、東急グループとして。

[234: 物知り？]

東急ライフィアは東急電鉄の子会社で、東急リバブルは東急不動産の子会社です。東急自信の分譲住宅ということで直系の子会社に任せたのではないでしょうか。

[235: 匿名さん]

ライフィアは、若い世代向けの物件が多く
（Juは駅近、狭い、モダン、そこそこの価格）
メインがその世代の相手なので、
イデアリーナ対象の客相手は大丈夫？

[236: 情報]

さっき見てきたら３軒入居済みでした。きっとうまく口車に乗せられて買わされたんじゃないのかなあ。
高すぎるよ。

[237: 相続]

あのあたりの広大な土地の持ち主が先月お亡くなりになりました。
これで相続で売りに出るんじゃないでしょうか。

[238: 匿名さん]

しら・・？

[239: 匿名さん]

別スレで話題になってるけど松風台でも１億なら、高すぎるとは言えないかも。

[240: 匿名さん]

あざみ野駅徒歩圏なら高すぎないかも