「あざみ野南４丁目プロジェクト」（仮称）について

[CISCOON]

ここを購入予定ですが、周りの環境等について教えてください。

[162: 匿名さん]

[163: 匿名さん]

JUあざみ野は、別のスレッドでさんざんやってるからそっちにいってね

[164: 匿名さん]

なんといっても東急フラッグシップ、一億円超だからね。ねたみねたみの嵐ですね

[165: 不動産業者]

こういう掲示板を見ると不動産バブルなのですかね。
平成2年頃を思い出します。
一般顧客の方がにぎわい出すと天井のような気がしますが・・・人間とはなかなか学習しないものかもしれませんね。
不動産業者の独り言です。

[166: 匿名さん]

お、業者さんからみて、どうなの、このあたりの地価は？

[167: 不動産業者]

不動産は時の値段ですから・・・自分が納得すればそれでいいんでしょうね。
ただ、高額物件はそれ以上になることは少ないです。
一般人の買える範囲は６０００万円までが主流ですからね。
新築も一日住んだら中古です。
今は買うより売る時期かなと思います。

[168: 匿名さん]

ありがとうございます
参考になりました

[169: 匿名さん]

なかなか情報でませんね。

[170: 匿名さん]

今日現場を見てきた。娘つれていったんですが、早速、近所のこどもたちと仲良くなり、名前を覚えあって遊ばせてもらった。本当にいい子が多く、この街にしようかなと思いはじめました。

[171: 匿名さん]

>170
あなたは、千都の杜のスレにも同じようなことを書かれてますね。
２軒の家を買われるなんて、なんてお金持ちなんでしょう！

[172: 匿名さん]

>170
っていうかイデアリーナに住んでる人はまだいませんよ。
第一期もやっと価格が発表になったところです。。。

[173: 匿名さん]

171と１７２は腺都の守も検討中なんですか？

[174: 通りすがりの者です]

スレ趣旨から外れますが、ご容赦を。

仮に新宿や大手町に通うなら、ここに住むのは慎重になった方がいいですよ。
これから、日本の人口は、一年に３０万人〜４０万人も減るのですよ。
東急さんでなくても、売り急ぐのは当然です。
たとえば大田区や文京区は、５０００万弱の一戸建てがゴロゴロありますよ。
もっとも、庭はありません。
通勤時間に一日９０分も余計に掛けて、
絶対に地価の下がる物件を買うのは、いかがでしょうか。

[175: 匿名さん]

ヒント
首都圏の人口のピークはまだこれから

[176: 匿名さん]

スレ趣旨から外れる話題がなぜ、数多くのスレのなかかから、このスレにかかれることになったんだろう？

[177: 匿名さん]

都心へのアクセス、ということを考えれば、都内の物件がいいと思います。
しかし、田園都市線の鷺沼〜青葉台エリアは、緑豊かな落ち着いた住環境が売りであるわけで、大田区等が競合相手にはなりにくいと思います。


少しずつ人口の減少が始まってはいますが、沿線人口が増加している田園都市沿線の土地価格は、下がりにくいのではないか、と思います。
社会構造でも同じことが言えますが、勝ち組・＊＊＊という２極に分かれつつある現代、住まいに関しても決して例外ではないと言えるのではないでしょうか。

まだ未来のことはわかりませんが、あざみ野は、勝ち組の部類に入ると思います。

[178: 匿名さん]

171と１７２は腺都の森も検討されているんですか？

[179: 匿名さん]

腺都の森は販売終了となりました。

[180: 匿名さん]

で、次の担当はどこ？

[181: ２００万]

今日あざみ野南３丁目の更地売り出していたけどなんと坪２００万だってさ。
おったまげた。
もう買い手が出たみたい。

[182: 匿名さん]

あざみ野南３丁目の更地、どちらの不動産会社が、どのくらいの区画数分譲してるのでしょうか？

[183: ２００万]

５５坪？１１０００万で三井リハウスです。
１区画です。　なお４丁目でも５０坪くらいの土地１９区画が売り出しされます。

[184: 匿名さん]

あざみ野南３丁目の更地、買い手がついたのですか。
お金のある人は、自分が気にいれば値段がいくらであろうと買うもんですね。

[185: 匿名さん]

お金持になりたいね

[186: 匿名さん]

１８５さん
なれますよ。
お金持ちになるんだという強い意志があれば。
１億円くらいの家に住むくらい誰でも。

[187: 匿名さん]

>186
意志だけではどうにもなりません。
年収800万の公務員がどうしたら1億「くらい」の家に住めるのでしょうか？

[188: 匿名さん]

１０年くらい共働きをしてください。その間株とか投機物は絶対しないでください。
その間質素倹約に努めてください。私たち家族は知人・親戚のいらなくなった服を着て、外食もしませんでした。いつかお金持ちになるんだという強い意志があったので平気でした。世帯で年間７００万円〜８００万円くらい貯金できました。そして不動産を買う時期が大事です。あたりまえですが安いときに買うのです。平成１４年前後の時って、あざみ野南３丁目の地価今の半分以下でしたよね。そういう時に買んですよ。今は不動産の売り時だと私は思ってます。

[189: 匿名さん]

じゃあ　いま一億の土地を5000万円で買ったの？
１８８の人

[190: １８８]

だいたいそんな感じですね。
だけど平成１４年ころに不動産を買った人は、みんなそんな感じだと思いますよ。
私は違うけど、麻布や松涛など高級住宅地は３倍以上になってると思いますが。
そのころはデフレでみんな土地が上がるなんて思ってなかったけど、そういうときが不動産の買い時です。

[191: 匿名さん]

第2期ってもうやってるのかな？

[192: 匿名さん]

今後の土地の値段がどうなるかなんて、誰にもわからない。
縁と、タイミングと、貯金額によるでしょうね。
結局、188さんは、平成14年当時の状況での話しだから、
今の状況には、あてはまらないです。
今の土地の値段だったら、やはり無理でしょうね。

[193: 匿名さん]

けっきょく安値で手に入れたよという自慢話かもしれない・・・

[194: 匿名さん]

賢い購入者になって、みんなで自慢話をしようではありませんか！

[195: 匿名さん]

[196: 匿名さん]

ブランド力のあるあざみ野駅徒歩圏内で、これほどの規模の土地がまとまって出てくるのはもうないでしょうと、東急の営業が言っていました。一億超えという値段はそのあたりにも理由があるのでしょうね。

[197: 匿名さん]

>188
不動産価格の底は平成１６，1７年くらいではないですか？
去年３月の公示価格の発表から、急に値段が上がりました。
うちも、ずーと土地を探していたのですが、
条件にあう土地がでてきませんでした。
住所に「あざみ野」がはいっているだけでよいのなら、
ピンキリでありました。

田園都市線沿線は、そろそろ世代交代の時期ですから、
古家つき土地というのがぼちぼちでるのではと思うのですが。
１億以上も払って、自分の好きな間取りにできないというのが、
なんとなく、悲しいです。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[198: 匿名]

土地もそろそろ高値にきているのでは。都心から始まって、地方の商業都市に移り、東京西南部
から横浜市の郊外住宅地にまで波及してきている。
でも、あざみ野って何で人気あるのかな？
駅もたいしたことないし、駅前からしょぼい商店街が続いていて、もう少し行くと、
東急の建売住宅ばかりで。
東急のイメージ戦略の賜物なのでしょうか。
緑園都市とか能見台とか東戸塚とか、もっと新しくてきれいな住宅街はいっぱい
あるのに。
誰か芸能人とか有名人でも住んでいるのでしょうか。

[199: 匿名さん]

あざみ野に人気がでてきたのは、
市営地下鉄の駅ができ、
各駅停車しかとまらなかったのに、
急行が停まるようになって便利になったからでしょう。
東急は急行停車駅として開発してないから、何もないのでしょう。
東急は地下鉄をたまプラまへと懇願していたのですが、
当時の横浜市長があざみ野在住だったのと、
たまプラまでだと費用がさらに、かさむ為、
あざみ野を譲らなかったと聞いています。

[200: あざみ野人]

＞１９８
あざみ野は横浜ウォーカー２００７Ｎｏ．４の神奈川タウンランキングで総合１位に選ばれています。多くの人が良いと思うから人気があるのでしょう。
＞１９９
地下鉄のあざみ野工区の建設着工は１９８８年ですが、あざみ野に住んでおられた高秀氏の市長就任は１９９０年です。

[201: 匿名さん]

198も199も釣りだと思われるよ。

商店街がショボイとか電車が込むとか、あざみ野気に入らないなら
住まなくていいのではないでしょうか。したがってこの物件を検討する
必要もあまりないのではと思いますが・・

[202: 匿名さん]

個人的には適度にしょぼい方が良い。青葉台のように駅前がごちゃごちゃしても
特に住人としてはメリットを感じない。まぁタマプラぐらいまでかな。
　　※個人的な主観で青葉台が悪いわけではない。要は好みの問題。

[203: 匿名さん]

たしかに
賑やかといっても、ときにウルサイと感じれば、駅前のごちゃごちゃ感もいやなものだし

[204: 匿名さん]

あざみ野に住んでいる者です。
住んでいる人の民度が近隣の他の地域よりも若干高いかな？と感じます。

[205: 匿名]

青葉台や鷺沼よりは、あざみ野のほうがレベルが高い人が住んでいるのかな。
それにしても民度って何を意味する言葉？

[206: 匿名さん]

>>204
「民度」って、何ですか？
セレブ意識ってこと？

[207: 匿名さん]

個人的な主観。
駅前に茅葺屋根の農家があるのが私の好みではありません。

[208: 匿名さん]

あの茅葺の人はある宗教を信仰していて死んだら寄付する気でいてだからそのままって話を聞いたことあります。

[209: 匿名さん]

寄付って、その宗教団体に？いずれは総本山？
市に寄付していただいて、公園になるなら良いのですが。
あの建物、歴史を感じますよね。
そういえば関東大震災で山内・中里・田奈村で、
倒壊した建物は３棟だけだったという記述を読んだことがあります。
震災や戦火を耐えたモニュメントとして保存されるでしょうか。

[210: 匿名さん]

竹薮さんと呼ばれる兄弟です。身内がいないのでどうなるのか。。。。
あのあたりの駐車場を全部持ってます。

[211: 匿名さん]