ここを購入予定ですが、周りの環境等について教えてください。
[スレ作成日時]2006-08-28 15:19:00
注文住宅のオンライン相談
「あざみ野南４丁目プロジェクト」（仮称）について
| No.151 |
by 匿名さん 2007-02-13 17:36:00
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>149
東急って、電車を走らせる時、安くて買った土地（山）を自分のところで造成して、 買ったときの何百倍くらいの値段で売っているんじゃないの？ 儲けすぎだと思うけど・・・。 それに、東急リバブルの株価は上がっているんじゃないの。 最近は、ＣＭもやりはじめているし。 土地の値段が上がれば、当然、仲介料もあがるでしょうし。 |
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| No.152 |
私鉄のビジネスモデルです。普通です。いまさらです。
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| No.153 |
「あざみ野」っていう売りでやっているようだけど。
昔米軍機が墜落した場所ということもあるしね。縁起が悪いところっていうイメージもあるよ。 たたりでもなきゃいいが。 |
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| No.154 |
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| No.155 |
今も上空飛んでますけどね。
うるさくてテレビの音聞こえない時あります。 霊も見える人には見えるでしょうから。 やめといたほうがいいですよ。 私が住みます。 |
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| No.156 |
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| No.157 |
signatureに広告が出ていました
価格未定で、土地が２０８㎡、建物が１６６㎡。 いくらだろう‥。 一戸だけで広告費使っているくらいだから‥。 |
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| No.158 |
鉄塔と高圧線はかんべんしてほしいが、最近結構遭遇してしまう
ここも、新百合も・・ 不動産不況の時売りづらかったのを、活況の今高値で売りぬいてしまおうという不動産会社の思惑が見え見え |
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| No.159 |
JUあざみ野なんか、送電線下で7000万。
どうして7000万も払って、送電線の下に住みたいのか不明だわ。。。 |
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| No.160 |
鉄塔なんてあった? 見えるという程度では？
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| No.161 |
米軍なんて、大和市に比べたらかわいいもんだ
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| No.162 |
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| No.163 |
JUあざみ野は、別のスレッドでさんざんやってるからそっちにいってね
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| No.164 |
なんといっても東急フラッグシップ、一億円超だからね。ねたみねたみの嵐ですね
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| No.165 |
こういう掲示板を見ると不動産バブルなのですかね。
平成2年頃を思い出します。 一般顧客の方がにぎわい出すと天井のような気がしますが・・・人間とはなかなか学習しないものかもしれませんね。 不動産業者の独り言です。 |
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| No.166 |
お、業者さんからみて、どうなの、このあたりの地価は？
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| No.167 |
不動産は時の値段ですから・・・自分が納得すればそれでいいんでしょうね。
ただ、高額物件はそれ以上になることは少ないです。 一般人の買える範囲は６０００万円までが主流ですからね。 新築も一日住んだら中古です。 今は買うより売る時期かなと思います。 |
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| No.168 |
ありがとうございます
参考になりました |
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| No.169 |
なかなか情報でませんね。
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| No.170 |
今日現場を見てきた。娘つれていったんですが、早速、近所のこどもたちと仲良くなり、名前を覚えあって遊ばせてもらった。本当にいい子が多く、この街にしようかなと思いはじめました。
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| No.171 |
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| No.172 |
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| No.173 |
171と１７２は腺都の守も検討中なんですか？
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| No.174 |
スレ趣旨から外れますが、ご容赦を。
仮に新宿や大手町に通うなら、ここに住むのは慎重になった方がいいですよ。 これから、日本の人口は、一年に３０万人〜４０万人も減るのですよ。 東急さんでなくても、売り急ぐのは当然です。 たとえば大田区や文京区は、５０００万弱の一戸建てがゴロゴロありますよ。 もっとも、庭はありません。 通勤時間に一日９０分も余計に掛けて、 絶対に地価の下がる物件を買うのは、いかがでしょうか。 |
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| No.175 |
ヒント
首都圏の人口のピークはまだこれから |
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| No.176 |
スレ趣旨から外れる話題がなぜ、数多くのスレのなかかから、このスレにかかれることになったんだろう？
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| No.177 |
都心へのアクセス、ということを考えれば、都内の物件がいいと思います。
しかし、田園都市線の鷺沼〜青葉台エリアは、緑豊かな落ち着いた住環境が売りであるわけで、大田区等が競合相手にはなりにくいと思います。 少しずつ人口の減少が始まってはいますが、沿線人口が増加している田園都市沿線の土地価格は、下がりにくいのではないか、と思います。 社会構造でも同じことが言えますが、勝ち組・＊＊＊という２極に分かれつつある現代、住まいに関しても決して例外ではないと言えるのではないでしょうか。 まだ未来のことはわかりませんが、あざみ野は、勝ち組の部類に入ると思います。 |
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| No.178 |
171と１７２は腺都の森も検討されているんですか？
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| No.179 |
腺都の森は販売終了となりました。
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| No.180 |
で、次の担当はどこ？
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| No.181 |
今日あざみ野南３丁目の更地売り出していたけどなんと坪２００万だってさ。
おったまげた。 もう買い手が出たみたい。 |
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| No.182 |
あざみ野南３丁目の更地、どちらの不動産会社が、どのくらいの区画数分譲してるのでしょうか？
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| No.183 |
５５坪？１１０００万で三井リハウスです。
１区画です。 なお４丁目でも５０坪くらいの土地１９区画が売り出しされます。 |
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| No.184 |
あざみ野南３丁目の更地、買い手がついたのですか。
お金のある人は、自分が気にいれば値段がいくらであろうと買うもんですね。 |
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| No.185 |
お金持になりたいね
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| No.186 |
１８５さん
なれますよ。 お金持ちになるんだという強い意志があれば。 １億円くらいの家に住むくらい誰でも。 |
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| No.187 |
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| No.188 |
１０年くらい共働きをしてください。その間株とか投機物は絶対しないでください。
その間質素倹約に努めてください。私たち家族は知人・親戚のいらなくなった服を着て、外食もしませんでした。いつかお金持ちになるんだという強い意志があったので平気でした。世帯で年間７００万円〜８００万円くらい貯金できました。そして不動産を買う時期が大事です。あたりまえですが安いときに買うのです。平成１４年前後の時って、あざみ野南３丁目の地価今の半分以下でしたよね。そういう時に買んですよ。今は不動産の売り時だと私は思ってます。 |
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| No.189 |
じゃあ いま一億の土地を5000万円で買ったの？
１８８の人 |
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| No.190 |
だいたいそんな感じですね。
だけど平成１４年ころに不動産を買った人は、みんなそんな感じだと思いますよ。 私は違うけど、麻布や松涛など高級住宅地は３倍以上になってると思いますが。 そのころはデフレでみんな土地が上がるなんて思ってなかったけど、そういうときが不動産の買い時です。 |
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| No.191 |
第2期ってもうやってるのかな？
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| No.192 |
今後の土地の値段がどうなるかなんて、誰にもわからない。
縁と、タイミングと、貯金額によるでしょうね。 結局、188さんは、平成14年当時の状況での話しだから、 今の状況には、あてはまらないです。 今の土地の値段だったら、やはり無理でしょうね。 |
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| No.193 |
けっきょく安値で手に入れたよという自慢話かもしれない・・・
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| No.194 |
賢い購入者になって、みんなで自慢話をしようではありませんか！
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| No.195 |
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| No.196 |
ブランド力のあるあざみ野駅徒歩圏内で、これほどの規模の土地がまとまって出てくるのはもうないでしょうと、東急の営業が言っていました。一億超えという値段はそのあたりにも理由があるのでしょうね。
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| No.197 |
>188
不動産価格の底は平成１６，1７年くらいではないですか？ 去年３月の公示価格の発表から、急に値段が上がりました。 うちも、ずーと土地を探していたのですが、 条件にあう土地がでてきませんでした。 住所に「あざみ野」がはいっているだけでよいのなら、 ピンキリでありました。 田園都市線沿線は、そろそろ世代交代の時期ですから、 古家つき土地というのがぼちぼちでるのではと思うのですが。 １億以上も払って、自分の好きな間取りにできないというのが、 なんとなく、悲しいです。 【一部テキストを削除いたしました 管理人】 |
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| No.198 |
土地もそろそろ高値にきているのでは。都心から始まって、地方の商業都市に移り、東京西南部
から横浜市の郊外住宅地にまで波及してきている。 でも、あざみ野って何で人気あるのかな？ 駅もたいしたことないし、駅前からしょぼい商店街が続いていて、もう少し行くと、 東急の建売住宅ばかりで。 東急のイメージ戦略の賜物なのでしょうか。 緑園都市とか能見台とか東戸塚とか、もっと新しくてきれいな住宅街はいっぱい あるのに。 誰か芸能人とか有名人でも住んでいるのでしょうか。 |
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| No.199 |
あざみ野に人気がでてきたのは、
市営地下鉄の駅ができ、 各駅停車しかとまらなかったのに、 急行が停まるようになって便利になったからでしょう。 東急は急行停車駅として開発してないから、何もないのでしょう。 東急は地下鉄をたまプラまへと懇願していたのですが、 当時の横浜市長があざみ野在住だったのと、 たまプラまでだと費用がさらに、かさむ為、 あざみ野を譲らなかったと聞いています。 |
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| No.200 |
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