「あざみ野南４丁目プロジェクト」（仮称）について

[CISCOON]

ここを購入予定ですが、周りの環境等について教えてください。

[2: 匿名さん]

あざみ野駅まで徒歩１３分、来年販売予定、１億以上の物件ですよね。
そばに鉄塔、高圧線があります。

[3: 匿名さん]

>>そばに鉄塔、高圧線があります。
ここもそうなんだ・・・
最近、鉄塔とか高圧線の近くの分譲地多くない？
しかも意外と高い・・・

[4: 匿名さん]

2億だって
http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20060824c3b2404k24.html

[5: 匿名さん]

あざみ野はバブルです。
あざみ野南２丁目の土地が、半年前は、坪１５０万くらいだったのに、
今、ナント、１９０万くらい。
東急って、儲けすぎ〜！

[6: 匿名さん]

あざみ野徒歩１３分、１億円から２億円ですか、ちょっと厳しいですね。
なんとか無茶して無理無理無理しても億になると庶民には手が出ませんね。
ローンを組むなら年収２０００万いかないと無理な住宅地というのは、それはそれで凄いかもしれない

[7: 匿名さん]

赤田の区画整理で平成４年に出来たところですね。
ここの高圧線は、北方向は、けん山を通って、ジェネヒルにたどり着きます。

[8: 匿名さん]

ＪＵあざみ野を買いたかったけど、鉄塔の至近なのでやめました。
ここもその近くでしょうか？

[9: 匿名さん]

その鉄塔に通っている高圧線が近くですよ。
場所によっては、ＪＵあざみ野よりは遠くなると思いますけど。

[10: 匿名さん]

ＪＵあざみ野より駅に近いところで100戸も家が建つ土地がまだ余っていましたっけ？
うかい亭のある通り沿いに造成済みの土地がたくさんありますが、あそこのことかな？

[11: 匿名さん]

＞１０さん
うかい亭のある通り沿いの造成地が、坪１９０万くらいの土地で売り出されていると思います。
徒歩、１０分以内ですからね。

[12: 匿名さん]

もう、基礎工事を始めた区画がありますね。ビックリ。

[13: 匿名さん]

あざみ野南３丁目でも、どうやら売り出しがあるようですね。
看板が立ってました。
３丁目の方が、高圧線からも離れているし、よさそうです。

[14: 匿名さん]

局所的なバブルが始まっているんですか?　ほかにも例を教えて

[15: 少女B]

みなさん、バブっているようですね。

あざみ野は、２丁目の第一種低層住居豪邸エリアで坪単価１２５〜１３５万が実売価格のようです。
恐らく南４丁目でしたらこの１割引が適正価格のように思われます。

広告等に出る売れ残り物件はそれなりの理由があります。
その最も多い理由は相場より高めの価格設定のように経験上思われます。

[16: 匿名さん]

１５さん、そんなに安いはずありません。
2丁目は物件がでないのでわかりませんが、人気ですから、最低でも坪１５０万はするでしょう。
「売れないと思って、高い値をつけても売れました。」と営業マンが言ってました。
そういうところです。
かなり生活レベルの高い方がかわれるようですね。
港北ニュータウンでさえ、最低、坪１２０万くらいしています。
センター北のミサワの条件付土地が、坪１４０万くらいでした。
値段交渉もしましたが、東急からみの物件はほとんど、値下げしてくれません。

[17: 少女B]

土地の実売価格については、お上のホームページにも載っているのでそちらも参考にしてください。

さて本題の周りの環境についてですが、とてもよいところだと考えます。
周りに遊水池なし、ごみ処理場なし、水道局無し、高速道路なし、地名にまつわる悪い噂なし、
まー、一番重要なのはご近所だと思われますが、こればっかりは、、、、ね。

[18: 匿名さん]

>>16
あざみ野で徒歩１０分以内だと北道路でも坪１４０万で売れています。
東南角地なら１６５万くらいでも売れるんじゃないでしょうか？
あざみ野南４丁目プロジェクトもありますし、地価は上昇する一方だと
思います。


港北ニュータウン内も人気がありますね。
センター南，センター北の徒歩圏は坪１３０万でも建築条件付が殆どです。
僅か２年位前なら坪１２０万くらいで売り地が結構あったのに。
（はっきり言ってバブルだと思うんですが・・・）

[19: 匿名さん]

これだけ高くても、倍率が高くて完売するのでしょうか。。

[20: 匿名さん]

毎回のように価格が上昇しているのですから、次の販売価格も上昇すると予想されます。
そうすると今回がラストチャンスと思って応募する人が増えて倍率が上がります。
倍率が上がると人気物件とされ、あの価格でも安いと感じる人たちが増えます。
そして落選した人たちは次回の販売を心待ちにします。


みんなが応募しなければ倍率は一倍以下となり、次の販売価格を値上げすることはしない
でしょう。
バブルが産まれてしまう所以です。