XAX （ザクス） 住民専用[2]

[マンション住民]

いろいろな情報交換をしていきましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2875/

所在地：神奈川県川崎市川崎区中瀬3－20
交通：京急大師線「東門前駅」徒歩4分

[361: マンション住民さん]

363さん

ちょっと悲しいという気持ちもわかりますが。

＞他の近辺マンションの掲示板は平和でうらやましいです。
それは掲示板が平和なのではなく、実際に何も大きな問題がないからだと思います。
うちのマンションは残念ながら理事会がおかしいという大きな問題が発生しています。
この状況では掲示板が荒れるのも仕方ないです。
もっと現実を見たほうがいいとですよ。

[362: 匿名さん]

理事会が問題とはっきりしているのなら、臨時総会で罷免してやり直しすればいい。

正常に戻しましょうよ

[363: マンション住民さん]

もう入れ替わるのに何が問題なの？

[364: マンション住民さん]

３６０です。

３６３さん
よくわからないけど。
入れ替わる前に住民が求めていない議案がとうろうとしてるからじゃないですか？

３６１さん
そんな事わかってますよ。
でも、現実みてないのあなたじゃないですか？
わかってるならこういうの何とかしようって思わないのですか？

掲示板が平和なマンションはお金をもらっていない理事の方たちがちゃんとやっているからですよね？
お金をもらってるうちの理事達はなにをしてるのでしょう。


臨時総会で罷免してやり直しすればいい。←誰が提案するのですか？

結局あおって、ちょっと行動を起そうとすると尻すごみする方がおおい事がわかりました。
あとは提案して他人まかせ。
こんな、やる・やめたほうがいいという繰り返しをしている掲示板はないほうがいいですよね。

私は、今日園バスを待ってるお母さん達に聞いてみます。

[365: 匿名さん]

何を聞いてみるのですか？

[366: 住民でない人さん]

ここ買わないで良かった
恥をさらしてる・・・
近所を買ったよ

[367: 住民ｘｙｚ]

今回の総会で理事会では各種使用料の値上げを提案してきました。
その結果、住民がマンション管理に興味を持ったようなので
理事会的には良かったのかも知れません。
（こんな値上げが通るとは思いませんし思っていたか疑問です。）


今期に値上げが出来なくてもこの議案を叩き台にして修繕委員会の
検討案件と絡めて再度値上げの議案を出してくるでしょう。
（遅かれ早かれ値上げをしないと修繕費は足らなくなりますからね・・・）

最終的には理事会の思惑通りなのかも知れませんよ

[368: マンション住民さん]

前スレに書き込んでいたのでコピペ
No.1031 by マンション住民さん　2009/05/20(水) 14:50

今度の総会どうなる事でしょう？問題山ずみですね・・・。
駐車場料金の引き上げは、大問題です！！！
駐車場が安いが為に都内から引っ越ししてきたのに！引き上げ前にまだ考える事があると思います！
以前のマンションでは屋上を通信会社の電波塔置きに貸し収入を得てました。他にも広告看板でも
収入が得られ話を聞いた事があります！皆様の知恵と知識があれば他にも手段があるのでは？
どの御家庭も今後、売却は無きにしあらずだと思います・・・その時、買手は500円～に魅力を感じるのでは？
長い目で色々な角度で考えるべきだと思います！！！

あと現状ではツリーは反対です・・・私も楽しみにしていた一人ですが！ボランティアで無理で業者の値段かかるなら今はエントランスにリースとツリーで辛抱！！時期にはコストコで立派な物が手頃な価格で販売していました。
赤い羽根募金も現状でするべき？コピー代も回覧版や掲示板、ネットで補える様にもう少し考えるとか・・・。
まだまだ皆で考えき協力すれば小さい事でも積み重ねでどうにかならないでしょか？

ただ使う所には使わないと思う所が1点！フロントの防寒扉です！あれは実に可哀想！あれでは体を壊します！
今回の扉でもたりないのでは？きちっと防寒してあげるべきです！もう少し安業者を探すか！
無理なら寒い時期11月～2月あたり迄は管理室で完全に業務をして頂きフロントにチャイムを置くとかいかがでしょうか？

色々意見を記載させて頂きましたが・・・役員の方達には感謝しております！お疲れ様です！
いつも！ありがとうございます　m(__)m

[369: マンション住民さん]

>367
理事会の思惑というより全体の問題ですよ。別に理事会だけが得するわけじゃないんだから。今でなくてもいずれはぶつかる問題です。今は深刻に考えてる程度の差でGAPがあるから纏まらないんでしょうね。考えて問題提起しているだけでも意味はあると思います。住民は皆、理事は輪番だと再認識した方がいいですね。何か別の立場で考えすぎてないですか。いつかは自分が対応する問題ということですよ。修正したければその時出来るわけだし。匿名掲示板で責任感なくあれこれ言うのはもう止めましょう。

[370: マンション住民さん]

もうすぐある結果が出ます。

[371: マンション住民]

どうせ否決でしょ

自分が理事になるときに大規模修繕にならなきゃいいや

[372: マンション住民さん]

総会議案速報
１○可決
２○可決
３○可決
４○可決
５○可決
６×否決
７○可決
８○可決
９×否決
10×否決
11×否決
12○可決
13○可決
14○可決
15○可決
なるべくしてなった感じですね

それにしても最初の臨時総会は喧嘩口調で最後の総会は遅刻って理事長いいとこ無しだった。実際今日殆ど副理事がしゃべっていた様に感じる。

新任は欠席がいて今期も不安。せめて挨拶の伝言くらいして下さい。

[373: マンション住民さん]

私もそうですが、今日総会に来た方達はそれなりに疑問点を納得したところもあると思う。
感じていた疑問も理事会の様々な思考錯誤の状況・回答に、問題点をある意味共有したのではないかと思います。
私自信も今日は出席して良かったと感じています。
もちろん全てが賛成ではありませんが、私は理事の方達には感謝を表します。

ここで言い争っていることなど、全然意見・質問として出ていませんし、そのような提案もありません。
もともと掲示板に期待しているわけではないけれど、反対意見としてもっと紛糾するのかと思っていましたが、
皆さん冷静でした。冷静な住民の方たちでした。

[374: 住民さんＣ]

総会参加してみましたが　
とにかく値上げには　反対なんですね

あとで一時金を取られるぐらいなら
数千円ぐらい出してもいいと思っていたのですが

値下げ値下げの要求ばかりで　
経済状況はそこまで悪化しているのかと
悲しくなく利増した

そうそう　あいみつをとれと言っている人に聞きたい

あいみつを取るほうは言い訳を確保できてよいが、
かませ犬で見積り作成に時間をとられる業者がかわいそう
なんですが　自分だけよければいいんですかね。

[375: 住民ｘｙｚ]

ここで色々と書き込みをしている方は総会に参加をされていなかったみたいですね。
少々残念です。

総会に参加をしてみて理事会の方針が少しだけですがわかったような気がします。
議案には反対をしましたが・・
文章で読むのと話を聞くのでは違いがあることがわかりました。

今度は理事会を傍聴に行ってみてもよいかと少しだけ思いました。
（途中入室が出来るようなので・・）

来期の理事会の方にも頑張ってもらいましょう。
少しは出来ることもあるので協力をしていかなくてはと思いました。

[376: マンション住民さん]

自分たちにとって不都合な事にばかり
またそういう時にしか書き込みが増えない・・・
こうしたら支出削減になる様な案、住人の負担を増やさずに収入を増やす案等もっといろいろ出して欲しい。
自分で思いつかない様な事があれば、ここの書き込みを参考に意見・要望書を出したいし、又出してくれる人もいると思います。
昨日の総会では、毎回発言をされる女性の方の年賀はがきの案は良いと思いました（色々な値上げが減るなら、年賀はがき購入は協力してくれるのでは？）最初から検討もしないで赤字だから無理という前理事員でしたが、こういった奇抜な意見を出し合いましょう。
花火大会の警備員は無駄だと思います。高い・・・→削減検討
議事録のコピー代が半端無いです。議事録はエレベーターに3回分ずつ位掲示するとか（部外者に見られるとかいう反対意見でそうですが、そういう反対があれば結論見たい人だけ見る以前の方法に戻すとか）、実際見たい方は見に行けばいいだけなので。皆さん金額見ました？あれ本当無駄だと思いますよ！実際コピーする理事の方の負担も大きいですし・・・。
長文失礼しました。
否定ではなく、良い意見交換しましょう。（議会参加不可能な方もいると思いますので）

[380: マンション住民さん]

わたしも総会へ出席しました。
ここでの書き込みからすると、荒れることを覚悟していたのですが、
「書き込みしている方」「質問・意見している方」の出席はなかったようです。
出席者と理事の間で良い話し合いが行なわれました。
参加した方々はある程度、理事会の見解を納得していたように感じました。
わたしとしては値上げ案が全部、否決されたのは残念でしたし、怖くなりました。
「財政の健全化」という説明は良かったですし、理事会と居住者で情報を共有（今回はだいぶ掲示していましたが更なる努力が必要かも）していければ賛成にもっていけるのではと感じました。
「書き込みしている方」「質問・意見している方」も総会に出席して頂きたいと思います。
お互いが話し合うことでよい方向に向かえることもあると思います。
理事会は逃げも隠れもできないにたいしての、一方通行の無責任な文句の羅列は卑怯です。

ここでは、反対者が多い。（恐らく、匿名ですし見せかけ）
「フロントの防寒対策」「理事報酬」は260票近くとったみたいです。
残念ながら掲示板が居住者の民意に則していないことが証明される結果です。

それに「長期修繕計画」の相見積もりは、「長谷工」に断られたそうです。
自分で調べましたら、30万近く掛かるらしいです。計画（案）でこの金額出す必要がありますかね。

わたしは文句ではなく、良い方向での意見交換がしたいです。
319世帯のマンションです。
理事ばかりに頼るのではなく、居住者の協力も必要だと感じました。