XAX （ザクス） 住民専用[2]

[マンション住民]

いろいろな情報交換をしていきましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2875/

所在地：神奈川県川崎市川崎区中瀬3－20
交通：京急大師線「東門前駅」徒歩4分

[347: マンション住民さん]

反対票っていうか。
理事長解任と、今の理事会を解散させるにはどうすればいいのだろう。

[348: 337]

『臨時総会は区分所有法では所有者の1/5以上で議決権の1/5以上を有するものは管理者に対し、会議の目的事項（議案の要領、すなわ議題）を示して総会の召集を請求することができ、2週間以内に請求の日から４週間以内を会日（集会の日のこと）とする集会の召集の通知が発せられなかったときは、 その請求をした区分所有者が、臨時総会を召集することができます。』

要するに1/5の署名を集めて、理事長解任・理事会解散の要求をする臨時総会をして、理事を選びなおすことはできます。1/5の署名なら集まりそうな気がする。

[349: 住民でない人さん]

３４７です。

３４８さん

わかりやすくありがとうございます。


どうやって集めるかですよね。

[350: マンション住民さん]

すいません。
３４８、３４９です。
スクロールしてたら名前がかわってしまいました。
名前が住民ではないになってしまいましたが、住民です。
幼稚園のバス待ちなら住民の方とお話ができるので、署名は何人かもらえると思うのですが。

[351: マンション住民さん]

ちょっ・・・！！！飛躍しすぎ！！！

簡単に理事の罷免なんて安易なことは言わないでほしい。
ただでさえボランティア（今は報酬もらっているから違うかもしれないけど）で理事をしているのに、罷免なんてことしたらそれこそ理事のなりてなんていなくなる。
議案の上程とか理事会が上程する議案の却下とか、そういったことに対して署名を集めるならまだしも理事を罷免してどうするの。
言いだしっぺがが理事長になって、署名した人の中から理事を選ぶの？？
罷免するなんて言っている人達は自分が理事になる覚悟をもって言っているのですよね。
あまり無責任な発言はするもんじゃないですよ。
私も今の理事会のやり方には強引すぎでやり方には疑問を多々抱いていますが、そこまでする必要は無いと思います。
無記名の掲示板ならいくらでも吼える事できるけど、署名ってのは代表者はもちろん署名者も責任が発生することを理解したほうがいいですよ。

[352: 匿名さん]

署名活動参加します

[353: マンション住民さん]

署名集めだ・理事会解散など本当に活動をしようとする人が5人いれば
理事会運営の主導権を反対派が取れます。

理事が8名と監事が2名の10人構成ですよね？
監事には議決権が無いので今期の残りの人が全員反対しても
多数決で勝てます。
ただし今期の残りの役員が2名監事になるのが条件ですが・・・

捲くし立てるだけでなく、穏便に行動することを考えてはどうでしょう？
今は役員ですが任期が終わればただの住民に戻ります。
署名活動などすれば仲たがいとは言いませんが
気まずい雰囲気にはなると思いますので・・・

[354: マンション住民さん]

連続レスです。

過去に理事会は348に書いてある文章の1/5（64世帯）を1/10（32世帯）に変更するように
議案を上程しましたが見事に否決されました。（特別決議のため）
私はこの議案は可決して欲しかったのですがね～（総会参集のハードルを下げられたので）
これが否決されたのも理事会の説明不足が原因かもしれません。

次期理事会の方にはもう少し説明をしてほしいですね。

[355: マンション住民さん]

お金をもらってたらボランティアになってない。←ここから普通の理事の方たちではなくなっている。

結局管理会社にいいようにされて、住民の為になってない事の方がおおい。

こんな理事達に活動してもらいたいですか？
理事長・役員をやめたらただのマンション住居者になると思いますが、
罷免をしてもしなくてもかなりしこりは残ると思いますけどね。
でもこういう風にしたこの方達の責任だと思いますけど。

３５４さん、３５５さん
５人いればいいのですか？多数決？
すいません。ちょっとわからないので教えていただけませんか？

[356: マンション住民さん]

ちょうど理事のメンバーが入れ替わる時期になにを・・代わりにやる気があるなら立候補すればいいだけでしょう。今からでも遅くないと思うのですぐ申し出るべきですね。

[357: 住民ｘｙｚ]

353です

1.今の理事会に不満のある方（区分所有者）を5名集める
2.5名が役員に立候補する。
3.総会の承認を受けて正式に役員になる。
4.役職を決める時に5名が監事以外の役職に就く
ここまでやると今期の役員がいくら頑張ってもすべて反対派の意見が通る。
（ただし、理事会開催日は5名がいないと場合によっては意見が通らない時がある。）

先程書いた方法は通常総会の議案が上程（戸別配布）される前で無いと出来ません。
今からでは私がいった方法は出来ませんので臨時総会召集の署名活動をがんばってやって下さい。
64世帯は結構多いですよ。

また、署名を集めただけでは意味がありませんので注意して下さいね。
署名を貰うのは旦那さん（区分所有者）の方にしてもらわないと意味がありません。
（旦那さんと奥さんに署名をもらっても意味がありません）

[358: 住民ｘｙｚ]

たびたび連続レスです。

＞No.500 by 契約済みさん　2009/05/21(木) 22:39
＞裏のマンションの掲示板皆さんみてます？おもしろいですよ！勉強になります。ああならないようにしなくては。

そろそろ総会関係の話は終わりにしませんか？
前のマンションの掲示板に面白いと書かれていましたよ・・・（ちょっと悲しいですね）
どこのマンションでも揉めることですがオープンサイトで無く違うところで
検討をしたいです。。。

[359: マンション住民さん]

そうですね。でも一般的にマンションは世帯数が増えるほど収集つかなくなりますからね。そのうちフィーバーするでしょう。笑

[360: マンション住民さん]

フィーバーって久々に聞きました。おもしろい。

結局皆さん、不満をかいてても行動をおこさないのですね。他人まかせ、おこせないっていうか。
恥ずかしいからこういう話題掲示板にのせないほうがいいですよ。
他の近辺マンションの掲示板は平和でうらやましいです。
早くそうなるといいな。

[361: マンション住民さん]

363さん

ちょっと悲しいという気持ちもわかりますが。

＞他の近辺マンションの掲示板は平和でうらやましいです。
それは掲示板が平和なのではなく、実際に何も大きな問題がないからだと思います。
うちのマンションは残念ながら理事会がおかしいという大きな問題が発生しています。
この状況では掲示板が荒れるのも仕方ないです。
もっと現実を見たほうがいいとですよ。

[362: 匿名さん]

理事会が問題とはっきりしているのなら、臨時総会で罷免してやり直しすればいい。

正常に戻しましょうよ

[363: マンション住民さん]

もう入れ替わるのに何が問題なの？

[364: マンション住民さん]

３６０です。

３６３さん
よくわからないけど。
入れ替わる前に住民が求めていない議案がとうろうとしてるからじゃないですか？

３６１さん
そんな事わかってますよ。
でも、現実みてないのあなたじゃないですか？
わかってるならこういうの何とかしようって思わないのですか？

掲示板が平和なマンションはお金をもらっていない理事の方たちがちゃんとやっているからですよね？
お金をもらってるうちの理事達はなにをしてるのでしょう。


臨時総会で罷免してやり直しすればいい。←誰が提案するのですか？

結局あおって、ちょっと行動を起そうとすると尻すごみする方がおおい事がわかりました。
あとは提案して他人まかせ。
こんな、やる・やめたほうがいいという繰り返しをしている掲示板はないほうがいいですよね。

私は、今日園バスを待ってるお母さん達に聞いてみます。

[365: 匿名さん]

何を聞いてみるのですか？

[366: 住民でない人さん]

ここ買わないで良かった
恥をさらしてる・・・
近所を買ったよ