セントラルレジデンス外苑西通り

[匿名さん]

＜全体概要＞
所在地：東京都新宿区　大京町24番2（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅から徒歩8分
総戸数：60戸
間取り：1LDK～4LDK（34.82m2～131.50m2）

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gaiennishi/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組　東京本店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[81: 匿名さん]

マンション外観も購入には、重要な要素になってきますが
見た限りテトリスと表現している人もいますが
No.79さんと同じに他にはない個性的なデザインで悪くはないと思います。
後四谷～四谷三丁目にかけては地酒の品揃えで有名な店とか
いつも行くと行列のできている鯛焼き屋さんなどあります。
美味しい飲食店も多いのでグルメ好きな方は、魅力ある環境だと思います。

[82: 匿名さん]

そんな事ありませんよ！

[83: 物件比較中さん]

隣の新宿御苑の大きさがすごいのでこの御苑の東西南北の住環境の違いでかなり迷っています。
ここは外苑西のポジションですが他の言い方をすれば御苑東、ですよね。
新宿区かその近接エリアなら我が家はそんなにこだわりは持っておらず、最後は雰囲気で決めることになると思います。
セントラルレジデンスのあるエリアは住まいがある場所として如何でしょうか？？

[84: 匿名さん]

単身者向けの立地という感じでしょうか。
すごく便利そうですが、騒音は結構ありそうですか？

駐車場は高いし、18台分しかないんですね。
抽選になりそうですね。外れた場合は周辺に駐車場がなさそうだし、手放さなければなりませんね

[85: 周辺住民さん]

特に単身者に向いているということはありませんよ。
町内には家族で住んでいる方もたくさんいます。
このマンションは間取りのパターンが多いので、
混在する形になるとは思いますが。

お祭りなどの時は、こんなに子供が住んでいるのかと思うくらいです。
もちろん、他の土地に比べたら少ないでしょうけどね。

外苑西通りはそれなりに交通量の多い道路ですので、ある程度の音はやむを得ないと思います。
サッシの遮音性に期待するしかないですが、信号の間に位置するので通過音のみです。

その半面、通りに面していない部屋に関しては、びっくりするほど静かです。
大京町は東側を外苑東通り（左門町）、南は慶應など、
北は四谷三丁目、四丁目に囲まれているので唯一通りに接している西側だけは
にぎやかになっています。通り沿いは必然的に高い建物になるため
その内側にあたる地域はほとんど車の音が聞こえません。

生活環境としては
この地域に長く住んでいて非常に住みやすく気に入っているため
今回のマンションはとても楽しみです。

[86: 周辺住民さん]

裏側（東）の路地からの写真です。
まだ全体の幕は取れていませんが、
低層棟は薄い網状なので外観が見られました。
高級感もありますしいい雰囲気ですね。

高層棟も早くみたいです。

[87: 匿名さん]

写真で見ても高級感が漂いますね。さすがスミフのセントラルレジデンス。迫力あります。

[88: 匿名さん]

ウン。
外観はほんとに綺麗で品もあると思います。

手前は戸建てですよね、マンションのバルコニーとお見合いなのかな。。
たしかエントランスは大通りに面しているはずだから、検討時にどっち向きがいいか分かれるでしょうね。

戸建てに向いていていいか、それとも通りの車や人の喧騒に向いていていいか。
難しい決断だと思います。

[89: 周辺住民さん]

先ほど散歩がてら見に行ったところ、
高層棟も半分だけ幕がはずされていました。
外苑西通りに面する側になります。
いい天気に映えるシックな外観ですね。

進捗としてはエントランス部分はまだコンクリの状態で
内外装仕上げ中です。完成まであと四ヶ月。

[90: 匿名さん]

外観が黒っぽくて、暗いイメージだなあ。

[91: 匿名さん]

黒っぽいマンションて少ないので目立ちますね。暗いといえば言えなくもないですが見慣れるとお洒落にも見えます。モデルルームを見ると内装にも所々黒が使われてますね。暗くならない程度に使ってあるのでシックで高級感が出ている感じがします。標準かどうかわからないけれどバスルームの壁がいまひとつかなと思います。

[92: 匿名さん]

うわっ、かっこいい。これほど品格を感じるマンションは見たことない。
住みたい、ここ。

[93: 匿名さん]

ネーミングに入っている「外苑西通り」の区間は品川区～新宿区だから、マンション名としてアイデンティティがない。

[94: 匿名さん]

業者がＨＰで「外苑」とか強調してるけど、線路の向こう側だから別に「外苑」じゃないよね。

[95: 匿名さん]

スミフ独特のシックな外観ですね。
この立地だから仕方ないけど高級ですね。広い部屋を望むと億ションになっちゃうんですかね？

[96: 匿名さん]

ここって、新宿御苑が見えるのかな？

[97: 周辺住民さん]

今日もいい天気でしたので写真取ってきました。
まさに工事幕と足場を外しているところに遭遇。

まだ向かって左側は一部隠れているとはいえ、
先日の状態から比べてさらに建物の様子が見られるようになりました。
かなり格好いいです。

[98: 周辺住民さん]

少し違う角度からもう一枚。
この外観かなり気に入っています。

[99: 周辺住民さん]

＞96さん

たぶん見えないと思います。
外苑西通りを挟んだ向かいのマンションが高い（13階建くらい？）ですので
見えたとしても森だけじゃないですかね。

ただ、正面に細い道があるのでそこにあたる部屋で、かつ上階の方は
もしかしたら隙間からほんの少しだけ見えるかもしれません。
最上階からでも一望というのは残念ながらないですね。

ちなみにその向かいのマンションの6階から御苑側をみたことがありますが
建物的に視界をさえぎるものはない状態でも御苑内をのぞくようには見えませんでした。
ご参考までに。

[100: 周辺住民さん]

薄い網が部分部分にかかってはいますが、工事用の幕と足場は全てはずれました。
これで建物外観はほぼ完成で残すはエントランス周りだけですね。