セントラルレジデンス外苑西通り

[匿名さん]

＜全体概要＞
所在地：東京都新宿区　大京町24番2（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅から徒歩8分
総戸数：60戸
間取り：1LDK～4LDK（34.82m2～131.50m2）

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gaiennishi/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組　東京本店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[61: 購入検討中さん]

この辺りに住む小中学生は自転車が必要ですか。私、田舎者なので子供は自転車が必須と思っておりまして。

[62: 周辺住民さん]

新宿通り沿いは尾根になるので高低差はほぼないですよ。
伊勢丹辺り、もしくはJRの四ッ谷までは自転車で10分かかりません。

外苑西通りは四谷四丁目から富久町方面に向かうと一度下がってから靖国通りまでに上ります。
そのまま曙橋方面はずっと下りです。
逆に青山方面に向かう場合は国立競技場までゆるやかに下りで、
明治公園から原宿団地北交差点まで上りでその先は246まで再度ゆるやかに下りです。

四谷三丁目エリア中心だと曙橋もしくは若葉〜南元町に行かなければ極端な下りはありませんので
小中学生でも生活上は問題ないと思います。

須賀神社などは、左門町経由ならフラットで行けます。

[63: 周辺住民さん]

神宮外苑に行くにも、大京町を横断して外苑西ではなく外苑東に周れば
こちらも高低差はほぼありません。

夏はよくヤクルト戦のナイター花火を観に行きますが、
本当にすぐ近くです。

そういえばこのマンションだと神宮花火大会も部屋によってはバッチリでしょうね。

[64: 購入検討中さん]

62,63さん
自転車環境、よくわかります。ありがとうございます。
子供は自転車があった方が便利ですね。
神宮球場の花火いいですね。憧れます。
そういえば神宮球場立て直し、ラグビー場と場所を入れ替える案があるみたいですね。少し先の話になりますが

[65: 購入検討中さん]

ここは本当にいい立地ですね。
jr、丸ノ内線が使えて、閑静な住宅街で御苑の静けさも手に入る。とても恵まれています。素敵

[66: 周辺住民さん]

64さん
夏場にヤクルトのホームゲームがある時はミニ花火大会があるんですよ。
打ち上げはほんの5分くらいですが、花火は絵画館前のグランドからなので
近所のひとがプラっと見に来るくらいしか人がいなくて贅沢ですね。
（球場内はアナウンスで盛り上がっているようです）

国立競技場で大きなイベントがあると歓声が普通に届きます。

7年後に合わせて改築だと3〜4年後くらいに工事開始でしょうかね。
JRの駅まわりも整備・再開発されるのではないかと期待しています。

65さん
都営大江戸線も利用可能です。
この辺は、新宿御苑、神宮外苑、赤坂御所、ちょっと離れて代々木公園と
都心にしては珍しい、緑にとり囲まれるような配置の場所でかなり気に入ってます。
新宿御苑はお酒持ち込み不可ですがお花見は最高ですよ。

[67: 購入検討中さん]

お花見、今年来ましたよ。子供が小さいのでお酒が飲めないのは逆によかったです。
夏の花火も楽しめていいですよね、ここ。
大江戸線もあれば東西南北どこへいくにも問題ないですね。車はいらないくらいかな。

[68: 匿名さん]

６７さん
現在、家でも車を所有していますがこの立地だったら車を手離してもいいかなと思っています。
割と都内だと自転車で移動してしまった方が駐車場の事も考えなくていいし便利だったりするん
ですよね。駐車場も１８台と少ないですし。外で借りるとなると相場は４万円位で、
そうマンションで借りる金額と変わらないのですよね。

[69: 購入検討中さん]

そうですか。車持つのは趣味としてという感じですかね。車のない生活は経験ないので不安もありますが、まあタクシーも簡単に拾えそうだし。大丈夫な気がしてきました。ありがとうございます。
質問ばかりで恐縮ですが、近くに腕のいい歯科はありますか？通院の必要があるもので。

[70: 周辺住民さん]

69さん
私も実用というより運転自体が好きなので、あると便利な以上に楽しいのは非常によくわかります。
余裕があれば所有されるのも全然ありだと思いますよ。
手放したとして、どうしても車が必要な場合は近隣にレンタカーやカーシェアリングもあります。

タクシーに関しては目の前の外苑西ですぐ拾えますね。
帰る際は新宿からなら千円以下、渋谷からは千五百円くらい、銀座からは二千円以下というところでしょうか。

歯医者さんは、結構数が多くてどこがいいというほどあちこち利用経験がありませんが、
四谷三丁目駅そばの四谷グリーン歯科は新しく施設も綺麗です。
元々、四谷警察署の並びの古いビルにあったんですが、消防署向かいに移転しました。
家族が通っており特に不満はないようです。

[71: 購入検討中さん]

70さん
ありがとうございます。ここに住むことになるかなあと思っています。

[72: サラリーマンさん]

外苑西通りと新宿通りがありますから車の移動を考えても便利そうな立地なんですよね。
普段は僕は電車なんですけど休日までは乗りたくないなあといつも思ってます、汗。

家族を電車に乗せるのも混んでいると疲れさせてしまって・・。
一緒に車でどこかに買い物に行けば駐車場が混んでいてもそれを待つのは運転する僕だけいいわけで、先に入って楽しんでいてもらうことができます。あればそれだけ柔軟な生活ができると思いますよ。

[73: 匿名]

外観がテトリスみたいですね・・　専用庭があったり周りがゆったりしているのが贅沢ですね　

[74: 入居予定さん]

テトリスみたい？どういう意味かな？
ちょっと気になったので（笑）

[75: 周辺住民さん]

72さん
この辺は、外苑ランプから近いのですぐに首都高に乗れるのがいいですね。
中央道方面はまっすぐ行けますから休日の午前中はドライブにも楽ちんです。
東名道方面はC1経由でも空いていれば10分くらいで回り込めます。
もちろん帰りも降りたら5分で着きます。

74さん
なんとなくですがわかります笑
外観のマス目が正方形に近くてデコボコしているからじゃないですかね。

今日たまたま工事現場を見に行きましたが、
建物の躯体そのものはもうできています。
今週は内外装工事になっていました。

楽しみですね。

[76: 匿名さん]

７２さん
そうですよね。電車で行った時に限って荷物が重くなってしまったりして
いつも車で行かなかった事を後悔するのでやはり自分も車を手放す事は考えられないな。
上の方で相場が4万円と出ていましたが、都内だと仕方がないですよね。
まだ子供が小さいのでレンタカーやカーシェアなども汚さないか気を使って
しまいますし。

[77: 周辺住民さん]

現状の写真です。

暗いのと現場の間口が狭くてあまりよくわからないですが、
なんとなく順調に進んでいるなあということで。

[78: サラリーマンさん]

40B。若干凹凸激しいですね…。まあ僕は単身なんですごく困ることでもないんですけどベッドが大きいもので、ちゃんと置けるかなと。あとリビングは一日を通して暗いんだろうなと想像できる向きとバルコニーの狭さです…。このへんを踏まえて価格を見たいですね。デメリットがあるとおりの安さなら交通利便性の高さがある立地ですから、十分魅力ありだと思います。マンション内最狭の間取りでもありますから、安いことを願います、汗。

[79: 匿名さん]

マンション外観についてテトリスのようだと言う表現がありましたが、
私は透明なレゴブロックのように見えます。個性的なデザインで好みですよ。
モデルルームのギャラリーを見ていますが、玄関からバスルームまで
高級感があり満足度が高そうですね。

[80: 匿名さん]

日当たりはどの部屋も残念な感じだね。