セントラルレジデンス外苑西通り

[匿名さん]

＜全体概要＞
所在地：東京都新宿区　大京町24番2（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅から徒歩8分
総戸数：60戸
間取り：1LDK～4LDK（34.82m2～131.50m2）

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gaiennishi/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組　東京本店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[67: 購入検討中さん]

お花見、今年来ましたよ。子供が小さいのでお酒が飲めないのは逆によかったです。
夏の花火も楽しめていいですよね、ここ。
大江戸線もあれば東西南北どこへいくにも問題ないですね。車はいらないくらいかな。

[68: 匿名さん]

６７さん
現在、家でも車を所有していますがこの立地だったら車を手離してもいいかなと思っています。
割と都内だと自転車で移動してしまった方が駐車場の事も考えなくていいし便利だったりするん
ですよね。駐車場も１８台と少ないですし。外で借りるとなると相場は４万円位で、
そうマンションで借りる金額と変わらないのですよね。

[69: 購入検討中さん]

そうですか。車持つのは趣味としてという感じですかね。車のない生活は経験ないので不安もありますが、まあタクシーも簡単に拾えそうだし。大丈夫な気がしてきました。ありがとうございます。
質問ばかりで恐縮ですが、近くに腕のいい歯科はありますか？通院の必要があるもので。

[70: 周辺住民さん]

69さん
私も実用というより運転自体が好きなので、あると便利な以上に楽しいのは非常によくわかります。
余裕があれば所有されるのも全然ありだと思いますよ。
手放したとして、どうしても車が必要な場合は近隣にレンタカーやカーシェアリングもあります。

タクシーに関しては目の前の外苑西ですぐ拾えますね。
帰る際は新宿からなら千円以下、渋谷からは千五百円くらい、銀座からは二千円以下というところでしょうか。

歯医者さんは、結構数が多くてどこがいいというほどあちこち利用経験がありませんが、
四谷三丁目駅そばの四谷グリーン歯科は新しく施設も綺麗です。
元々、四谷警察署の並びの古いビルにあったんですが、消防署向かいに移転しました。
家族が通っており特に不満はないようです。

[71: 購入検討中さん]

70さん
ありがとうございます。ここに住むことになるかなあと思っています。

[72: サラリーマンさん]

外苑西通りと新宿通りがありますから車の移動を考えても便利そうな立地なんですよね。
普段は僕は電車なんですけど休日までは乗りたくないなあといつも思ってます、汗。

家族を電車に乗せるのも混んでいると疲れさせてしまって・・。
一緒に車でどこかに買い物に行けば駐車場が混んでいてもそれを待つのは運転する僕だけいいわけで、先に入って楽しんでいてもらうことができます。あればそれだけ柔軟な生活ができると思いますよ。

[73: 匿名]

外観がテトリスみたいですね・・　専用庭があったり周りがゆったりしているのが贅沢ですね　

[74: 入居予定さん]

テトリスみたい？どういう意味かな？
ちょっと気になったので（笑）

[75: 周辺住民さん]

72さん
この辺は、外苑ランプから近いのですぐに首都高に乗れるのがいいですね。
中央道方面はまっすぐ行けますから休日の午前中はドライブにも楽ちんです。
東名道方面はC1経由でも空いていれば10分くらいで回り込めます。
もちろん帰りも降りたら5分で着きます。

74さん
なんとなくですがわかります笑
外観のマス目が正方形に近くてデコボコしているからじゃないですかね。

今日たまたま工事現場を見に行きましたが、
建物の躯体そのものはもうできています。
今週は内外装工事になっていました。

楽しみですね。

[76: 匿名さん]

７２さん
そうですよね。電車で行った時に限って荷物が重くなってしまったりして
いつも車で行かなかった事を後悔するのでやはり自分も車を手放す事は考えられないな。
上の方で相場が4万円と出ていましたが、都内だと仕方がないですよね。
まだ子供が小さいのでレンタカーやカーシェアなども汚さないか気を使って
しまいますし。

[77: 周辺住民さん]

現状の写真です。

暗いのと現場の間口が狭くてあまりよくわからないですが、
なんとなく順調に進んでいるなあということで。

[78: サラリーマンさん]

40B。若干凹凸激しいですね…。まあ僕は単身なんですごく困ることでもないんですけどベッドが大きいもので、ちゃんと置けるかなと。あとリビングは一日を通して暗いんだろうなと想像できる向きとバルコニーの狭さです…。このへんを踏まえて価格を見たいですね。デメリットがあるとおりの安さなら交通利便性の高さがある立地ですから、十分魅力ありだと思います。マンション内最狭の間取りでもありますから、安いことを願います、汗。

[79: 匿名さん]

マンション外観についてテトリスのようだと言う表現がありましたが、
私は透明なレゴブロックのように見えます。個性的なデザインで好みですよ。
モデルルームのギャラリーを見ていますが、玄関からバスルームまで
高級感があり満足度が高そうですね。

[80: 匿名さん]

日当たりはどの部屋も残念な感じだね。

[81: 匿名さん]

マンション外観も購入には、重要な要素になってきますが
見た限りテトリスと表現している人もいますが
No.79さんと同じに他にはない個性的なデザインで悪くはないと思います。
後四谷～四谷三丁目にかけては地酒の品揃えで有名な店とか
いつも行くと行列のできている鯛焼き屋さんなどあります。
美味しい飲食店も多いのでグルメ好きな方は、魅力ある環境だと思います。

[82: 匿名さん]

そんな事ありませんよ！

[83: 物件比較中さん]

隣の新宿御苑の大きさがすごいのでこの御苑の東西南北の住環境の違いでかなり迷っています。
ここは外苑西のポジションですが他の言い方をすれば御苑東、ですよね。
新宿区かその近接エリアなら我が家はそんなにこだわりは持っておらず、最後は雰囲気で決めることになると思います。
セントラルレジデンスのあるエリアは住まいがある場所として如何でしょうか？？

[84: 匿名さん]

単身者向けの立地という感じでしょうか。
すごく便利そうですが、騒音は結構ありそうですか？

駐車場は高いし、18台分しかないんですね。
抽選になりそうですね。外れた場合は周辺に駐車場がなさそうだし、手放さなければなりませんね

[85: 周辺住民さん]

特に単身者に向いているということはありませんよ。
町内には家族で住んでいる方もたくさんいます。
このマンションは間取りのパターンが多いので、
混在する形になるとは思いますが。

お祭りなどの時は、こんなに子供が住んでいるのかと思うくらいです。
もちろん、他の土地に比べたら少ないでしょうけどね。

外苑西通りはそれなりに交通量の多い道路ですので、ある程度の音はやむを得ないと思います。
サッシの遮音性に期待するしかないですが、信号の間に位置するので通過音のみです。

その半面、通りに面していない部屋に関しては、びっくりするほど静かです。
大京町は東側を外苑東通り（左門町）、南は慶應など、
北は四谷三丁目、四丁目に囲まれているので唯一通りに接している西側だけは
にぎやかになっています。通り沿いは必然的に高い建物になるため
その内側にあたる地域はほとんど車の音が聞こえません。

生活環境としては
この地域に長く住んでいて非常に住みやすく気に入っているため
今回のマンションはとても楽しみです。

[86: 周辺住民さん]

裏側（東）の路地からの写真です。
まだ全体の幕は取れていませんが、
低層棟は薄い網状なので外観が見られました。
高級感もありますしいい雰囲気ですね。

高層棟も早くみたいです。