プラウドシーズン横浜中山ってどう？

[匿名さん]

夏ごろに販売されるそうだけどどうなんでしょうか？

【営業妨害を目的とした自作のためのスレ立てでしたので不適切な投稿を削除しました。
　購入を前提とされておられる方のみご利用をお願い致します。管理人】

[843: 大学教授さん]

抽選は名ばかり。
属性がよければ、まず当選するようです。
過去レス参照。

[844: 購入経験者さん]

抽選時の持ち玉数云々・・
どうしても、ここが欲しい人が多いのですね。

１０年前恵比寿ガーデンプレイスの分譲時にも、三井不動産を通して
自宅を売却した人に抽選の持ち玉２０個持たせてました。
人気物件にはよくあることですね。

[845: 購入検討中さん]

抽選日age

[846: 匿名はん]

こんにちは〜。はじめましてプラウド購入者です。
普段、掲示板とかに書き込みしない主義なので、今回が最初で最後の書き込みだと思います。
私は、購入前からこの掲示板を見ていて、凄く不安になったこともあったので、これから見る人に同じ思いして欲しくないなと思って、勝手ですけど色々書くことにしました。

まず、販売当初から、ずっとプラウドの批判ばかりを書き込んでる人がいらっしゃいます。
批判内容を読むとわかりますけど、他社の不動産関係の人ですよね？
プラウドに限らす、こういう書き込みってあるので、読んでて分かります。
一般人にしては土地や家の販売方法等に詳しすぎですし、普通の人は戸建て＝永住って考えだから、売るときの値崩れとかって考えからも他社の方だなって気がしました。
そして、こういう批判の後に、必ず賛同者が現れ「他に良い物件が見つかってよかった」と他の物件に目を向けさせようとしていますね。
１期の頃の書き込みは、まだ良心が感じられましたけど、それ以降、プラウドの人気が落ちないせいか、書き込み内容が酷くなってきてます。
読んでて悲しくなりました。

こういう書き込みに不安になったこともあったけど、鴨居・中山を中心に何件か物件を見て、やっぱりプラウドが一番だったので購入しました。

価値観は人それぞれですので、戸建派・マンション派・駅近こだわり派、
色々だと思いますが、購入した人にとって家は財産です。大切に思っています。
どういう理由であれ、大切なものが悪く言われるのは悲しすぎます。
書き込みをするときは、購入者の気持ちとこのサイトのコンセプト（購入を前向きに検討している人の為の）を考えてください。

[847: 匿名はん]

長すぎると省略されるかなっと思って、何回かに分けて書きます。

地元住民さんと凄くもめてる印象を受ける箇所がありましたが、私は現地に足を運んでいるときに↓こんなことがありました。

小学校の生徒さんが道で「こんにちは」と大きい声で挨拶してくれました。今住んでいるところではこういうこと無いので嬉しかったです。
別の日にも親子でお散歩中のお子さんにも挨拶され、親御さんも会釈してくださいました。お母さんが「この辺も変わったね」と言ってらしたので地元の方だと思います。
またまた別の日、近所に住むおばあちゃんとお知り合いになりました。
バス停までの近道や、もとは山だったこと、プラウド以外の物件情報など色々教えてくださって親切な方でした。
おばあちゃんも「ここは広くて２世帯でも住めるしいいよ」とおっしゃってました。
プラウドに住んでる子連れの若い奥さんも笑顔で挨拶してくれました。

こういう触れ合いって嬉しいですよね。

[848: 匿名はん]

私は買い替えのお客でも、年齢も若いので特別上客というわけでもなかったと思いますが、営業所の方も建築会社の方も皆さんとても優しく親切にしてくださいました。
買い替えの方が20倍優遇というのは、パンフレットにも書いてあり、抽選なのにどう優遇するのか気になったので聞いてみたところ、抽選は公開抽選（自由参加）で、買い替えの方は持ち球が20個抽選箱に入れられるのだそうです。カナリの強運の人は20個の買い替えの方の持ち玉を押しのけ当選することができるそうです。
でも、やっぱり20対1ですから難しいですよね。
私たちも買い替えの方とかぶらない様にとひたすら祈ってました。
要望書を書いた後で、自分の希望した家にどのくらい要望がでてるか、買い替えの方とぶつかっていないかなど聞くと教えてくれますので、第二希望・第三希望のほうが抽選に有利だと思ったら変更もできると思います。でも、第一希望のところが良いですよね・・・。
私は逆に気に入った家が５つも６つもあり、絞るのが大変でした。

このサイトをみて迷っていらっしゃる方が、プラウドに限らず、良い物件にめぐり合えること祈ってます。

[849: 地元民]

そうですよ、三保小の子供たちは純朴ないい子ばかりですよ。
校舎からの眺めがかなり変わってしまいましたが・・・・・・。

その親子連れは地元民ではないと思いますよ。
10年でもかなり変わりましたから・・・・・・・・。

[850: 匿名はん]

そうですね。引っ越してこられた方かもしれないですね。
プラウドは10年前から開発がスタートしたそうです。
10年前は森だったと聞いて、うまく言えないんですが申し訳ない気持ちがします。実際、購入してますからね・・・すみません。
私、ジブリファンなので「ぽんぽこ」を思い出してしまいます。

でも、知ってましたか？
プラウドは開発の時の取り決めで、森を全て住宅にするのではなく緑地帯を残すことが決められてるそうです。
ここにも家が建てれそうなのに？と思う箇所が何箇所もあるのはそういうことみたいです。
地元のおばあちゃんは畑にして残していらっしゃいました。
立派な桜の木やクリの木が残ってるところもありました。

個人の住宅にも何％か忘れてしまいましたが、緑を維持するようになっています。
外壁の周りにグリーンベルトをあしらったり、庭も造って植栽をあらかじめ配置するといった、町並みを揃えるという野村さんのコンセプトには、
緑を残していくということを購入者の負担にならないように、受け入れやすいようにという配慮があるのかもしれませんね。
家を購入してから自分で庭造りをして維持という話になると、そんなにお金残ってないよ・・・となり後回しになってしまったりしますもんね。

緑豊かなところで子育てしたい、中学校も隣接してたらというお気持ち、私も小さい子供がいるので分かります。
森だった頃には到底かなわないですが、庭の緑を大切にしていきます。
また、三保に住んでいる子供達がいつまでも素直で明るい子でいられるように、怪しい人がうろついてないかとか、事件事故に巻き込まれないか防犯に努めたいと思います。
これは森にはできない、人だからできることですもんね。
という私が「なんか見かけない変な人がいる」といわれないように、まずは顔を覚えていただかないと駄目ですね。
自治会や行事に参加したいと思ってますので、よろしくお願い致します。

[851: 匿名はん]

自分の意見だけ書いて終わりにしようと思ってましたが、地元民さんがお返事くれたので嬉しくてまた書いてしまいました。
もうすぐパソコン使えなくなるので、その前に伝えたいこと書きました。
残念ながら、今後レス下さる方、私に物申したい方いらっしゃると思いますが、お返事が書けないのですみません。
無視したと誤解されるといけないので・・・。
プラウドの良い面などは、すでに他の方が書いていて重複するのであえて書きません。
それでは失礼致します。

[852: 地元民]

気持ちのいいお返事をありがとうございます。
越してこられる方が皆さんこのような方々だといいのに・・・・・・と思っています。

小さいお子さんがいらっしゃるとのこと、是非地域のみほ幼稚園へ入園、そして三保小へ入学してください。
もちろん中学も受験などせず十中（十日市場中）へ！
うちの子供も地域で育って欲しいので前述のようにしています。

そして子供110番の家にも是非加入していただきたいです。

越してこられるの、お待ちしています。

[854: ナナ]

>>853
おＫ・・

ところで、アーバンネットの方は苦戦しているようですね。
内覧はしてないのですが、
ほぼ価格、質とも同じ程度と思われるんが、
こんなにも違うものなのですね。

[855: 匿名さん]

＞854
野村の強みというか底力というべきか
富裕層を顧客としてますよね

極端な話ですが、数年前野村が分譲した麻布のスーパー億ション
10億円ポンと現金で購入した人がいたと聞きました。

それに対してアーバンネットは広告をうって
きた客にローンを組んで・・・

営業力の差でしょう。

[856: 申込予定さん]

独り言みたいですみません。
私は数年前から、今の賃貸マンションから戸建てに引っ越したいと思い、土地をさがしてきました。

いろいろな不動産屋さんやハウスメーカーさんと探してきましたが、私の求める条件にあった物件は見つかりませんでした。

その条件とは、駅から徒歩で歩こうと思えば歩ける距離（近いほど良い）で、それでいてバスも利用可能で、
近くに幹線道路・鉄道・高圧線・河川が無く、崖や激しい段差の無い４０坪以上の土地で、
建物と諸費用込みで６０００万円前後というものでした。

その結果、土地だけで３５００万円をだしても見つかりませんでしたし、かりに４０００万円ほどで妥協できる土地が見つかっても、
建物と諸費用などを足すと６５００万円を超えてしまうので諦めざるを得ませんでした。

いろいろと検討してきた結果、たまたま土地探し中に現地で見たプラウド中山がとても気に入りました。
私の条件に一致しているうえ、緑が多くて空気もきれいでした。それまでは、土地を購入してハウスメーカーで
建てることしか考えていなかったんですが、次回の５期には必ず申し込むつもりです。

[857: 匿名さん]

申込予定さん、問い合わせてみたら？
キャンセル物件出ているかもしれませんよ。

[858: 購入検討中さん]

キャンセル物件は確かに有るかもれませんね。
野村のホームページにも２戸だけですが、先着順になっていました。
もう第５期が始まったのかもしれませんね。
明日にでも現地に行って聞いてみたいと思います。

[859: 入居済み住民さん]

>>856
ほぼ同じ思考過程だ。
住んでみての感想は、いい買い物だったです。

[860: 入居済み住民さん２]

>>856
私もほぼ同じ行動しました。
住んでみての感想は、やっぱり良い買い物だった。
です。

[861: 入居済み住民さん３]

>>856

私もほぼ同じです。

当初、絶対ハウスメーカーで！と考えていましたが
土地と併せた金額に手が出ず・・。
（検討した変形土地（3000万円）で作成頂いたプランも
　ホント基本的な設備と手続きだけで3500万円!?
　併せて6500万円・・さらに外溝とかを整備すると・・無理）

さらにココは大手ハウスメーカーからの提案には
一切出てこなかった設備や機能が予め盛り込まれているので
Totalで見たら割安かもしれません。

周囲も緑が豊富でいーですよ。
すぐ裏手には散策できる市民の森もあるし。
あと、周辺の方かな？犬の散歩の方も多く、ほのぼのしてます。
木が多いせいか、今の時期はセミがめっちゃいます。

駅までは
朝は暑いからバスで通勤（10分）
夜の帰宅時は涼しい又は汗かいてもよいので
駅から徒歩20分の運動をしています。
で、帰りがけに飲み物買ってきます。

住んでみての感想は、「ホントに良い買い物でした」です。

[862: 土地勘無しさん]

叩きが来ないね？

[863: 周辺住民さん]

>>862今更叩いても遅いもん、飽きたし、叩くのｗｗ

[864: 大手企業サラリーマンさん]

野村のひとり芝居ですか。
金利も土地も頭打ちで下がり方が見ものです。
この涼しさでも汗かきすぎて３０分は歩けん。
３０００万高いぜ

[865: 入居済み住民さん]

歩くの苦手な私でも、駅まで歩いてみました。
ゆっくり歩いて、２０分以内でした。
３０分もかからないです。
誤解を招く書き込みは如何なものでしょう。

さて、最終期に向けての建設が進んでいますが、
工程を見ているのも　興味深く楽しいです。
仕上がったモデルハウスを観るだけでなく、
実際に建設中の現地を観て回ったりするのも　おススメです。
高い買い物こそ、納得いくまで　労を惜しまず。
高価に担う価値はあると思います。

[866: 匿名さん]

がんばれ西武建設

[867: 購入経験者さん]

行きは早歩きで20分強だけど帰りはそんな早く歩けんから30分は覚悟といったところ。缶チューハイ飲みながらならいい散歩かと。またメタボ対策など健康のためにもいいんじゃないでしょうか。
私は中山や十日市場はすごく好きな場所だし、駅までの距離はさほど気にならなかったけど、同じ価格帯なら他の建売物件が良いと判断して先月引っ越しました。
人生に何度もない買い物なんだし、すでに買った人もココの良いところを納得して買ったのだろうから、外野(落選した人、予算オーバの人、高いと判断した人)がグジャグジャ言わなくてもいいのではないでしょうか？

[868: 匿名さん]

かなり間があいて久方振りに書込みがされましたね。
各期の販売が始まる、または、説明会が始まる頃になると叩き、推奨、
等の意見が出始める。
今回も何だか訳わからん書込みが始まった。
野村さんが書き込みスタートさせてるのかね？ここは・・・

[869: ご近所さん]

>>865は間違いなく野村社員でしょｗ

[870: ビギナーさん]

それにしても割高。
無理に開発したからしょうがないかな。
野村でヤマタクに似た人いなせんか。
いきなり安いと入ってきたよ。
自分でもかえないくせにな。
よくいうよ。たかいよ。

[871: 物件比較中さん]

高くても買う人がいるならいいんじゃないですか。
売れているなら、いくら高いと周りで騒いでも値下がりする訳でもない
し。家でも、車でも、半分は、自己満足ですよ。欲しいと思ったものを
手に入れた満足感。住んだり、いじったりして愛着を増していくのは、
人生の大きな喜びのひとつだと思うけど。
株じゃないんだから、大半の人は儲けるためでなく、生活を営む基盤を
手に入れたいだけでしょう。
高いと思う人は、買わなければいいだけ。

[872: ビギナーさん]

相場からかけはなれた価格で買っちゃう人がいると
バ　かな価格をつける業者が後をたたないから困ったちゃん
と言いたい。
　そこは買えても買わないけど、他に影響するからね。
今、中古売り物件や土地売り多いでしょ。
今後下がること解っているからだよ。
高値掴みにならないように祈りましょう。

[873: 2期、3期落選者]

そおだよねぇ〜、865さんは社員だよね。
歩くの苦手で、ゆっくり歩いて20分以内…時速4kmで1.3kmの距離。
不動産で徒歩時間は分速80m、時速4.8kmだもんね。
実際車で距離測ったけど２km以上楽にあったもん。
むしろ、867さん（違う物件を買ったみたいだけど）の方が
事実に近いよね。
しかも、今回は最終期なんでしょ？段々奥地に行っているのにね。
前回では２棟XLで再募集していたもんね。
そこら辺の事実関係をよく見て欲しい人は申し込めば良いだけですね。
多数の人が言うようにここを買って後で失敗したと思っても購入者の問題であって周りには関係ないじゃん。心配して忠告みたいな発言があるけどあなたは保証人なんですかね？他人がどうのこうの言う事じゃないよ。
でも、野村さんかなり必死体制？

[874: 美穂]

865を書いたのは私です。

実際に住んで、歩いた結果を書きました。
また、入居前は慌ただしくしていましたので、
建築関係の資料を熟読できなかったのですが
配管図ひとつとっても、図面で観るだけでなく
周りの工事を見てて　「なるほど」と、感じたのです。
比較的、決める前に何度も足を運びましたが、
出来上がった家ばかりに目がいってました。

現在、最終期に向けての建設が進んでいますが、
全くの同時進行ではないので、
それぞれの工事内容を、ご覧になるのも良いかな？と
お勧めしたい気持ちで書かせていただきました。

[875: ビギナーさん]

保証人であるわけないでしょ。
他の土地、物件も高値をつけるようになるから
業者のおもうつぼなのにと、買いたいところも（他ですが）
強気な設定になりかねない。ということです。
自分のことだけしか考えるわけないでしょ。
他への影響があるということと、駅から遠すぎるのは曲げられぬ事実です。あと、坂かな。

[876: 買いたいけど買えない人]

875さん
プラウドは買えるけど買わないんでしょ。
他の物件を考えているんでしょ？
そこが欲しけりゃ買えばいいじゃない、お金あるんでしょ。
羨ましい限りですよ。
価格が吊りあがっちゃうなんてこと言う前に買ってしまえば？
板でどんなに騒ごうが喚こうが価格コントロールなんてできないのでは？
買える資金があるならばプラウドなんかシカトしていればいいじゃない。
欲しくても買えない人もいるんですよぉぉぉ…

[877: 入居済み住民2さん]

4期が完売で12月の5期最終の案内が出ていますが。
なぜにすぐ売らないのか？
販売時期が後になると、野村側の金利負担や、固定資産税が
発生するから、その分価格に乗せられてくるんではないかと。。
5期は6000万後半くらいになってしまうんではないでしょうか？
もう5000万円台は出ないかな？

ちなみに、野村以外が分譲している物件がありますが、土地売り
や、別の販社物件ってまったく情報を見かけないんですが、
どこでいくらくらいで売っているんだろう？

[878: ナナ]

>>877

５期で最終なんですかぁ・・
１２月売りは全棟完成後にしたいからかと思います。
２期（３期だったかな？）でも当初は図面売りの予定でしたけど、
結局ほとんどが完成後販売にしたそうです。

販売センター跡地も図面売りで５期に入るんでしょうか？
来年６月あたりに完成って聞いてますけど・・
抽選外れの方に優先販売するかと思ってました。

[879: ナナ]

そういえばコマツストア三保閉店・・
歩いて行けるスーパーが無くなりました＞＜

次は何になるんでしょうか？

あり得ないんですけど、
グリーンライン延長の第１駅だったら
すごいうれしいです。

[880: 不動産購入勉強中さん]

車がないと買い物もいけないの？
更に不便なとこになりそう。
駐車場は２台置けるのかな。
歩いていける所は小学校ぐらいに
なりますね。き・び・し・い・な。

[881: 購入経験者さん]

小学校も近いけど、Googleアースで見ると墓地らしきものも近いよ。東側数十メールと離れてない。(^^;
コマツストアが無くなるってのは初耳。ブランズガーデン中山を何度か見に行っていた時に、スーパーが近くて便利だからいいなーと思っていたけど買わなくて良かった。

[882: 周辺住民さん]

コマツがなくなるとまさに陸の孤島になってしまいますよ、特に県営住宅市営住宅＆フォレスト、梅田地区は。
でも跡地はツルカメランドが入るとのことですがね。

[883: 匿名さん]

>>882
コマツを利用していた人は少数と思われます。
ツルカメが入るのはベター位の情報かな。
コンビニの方がよかったかも。

陸の孤島ｗｗ、自家用車、タクシーなど機動力は必要ですね。確かに。

[884: 周辺住民さん]

コンビニは不要です。
今でもそのそばの県営市営住宅の悪い子供たちがたむろしているのにコンビニが出来たら拍車がかかるから。
三保町にはコンビニが無いんですよ、ある意味それが自慢でもあります、この町の。

[885: 匿名さん]

いずれにしても、住環境は販売当初に比べて悪くなりつつある。という
事なんだろうね。
最終期の販売がかなり先なのは、推測するにコマツがないという負の状況があるからじゃないの？
あの場所で(距離は？だけど)近いと言われていたスーパーがなくなるんでしょ、スーパーも割りと近くにありますから、なんて販売の方も言ってたしね。無いとは思うけど、販売価格下がったりしたら以前に購入した方々は気分悪いよねぇ。
野村さん、どーするんだろうか。
売っちゃったら後は知らないよぉぉ〜！かぁ？

[886: ご近所さん]

グリーンライン延長駅って？その様な計画があるのですか？初耳です。

[887: ご近所さん]

コマツストアーにたむろしていたのは子供達だけじゃありませんよ。
あそこはお酒の販売もしているせいか昼過ぎから店頭（ベンチ）で酒盛りしている人も見たことがあります。
コマツ近くの公園も素行の悪い子供達が遊んでいたしゴミは散乱していました。三保街道側は何だか荒んだ感じがしました。
車でなら十日市場や中山駅北口、長津田みなみ台でお買物は出来ますから不便は感じていません。
ただ学校からの不審者情報が絶えずいまだに捕まっていないらしいです。
緑警察のパトロールも定期的に巡回しているのですが夜は怖いですね。

[888: 864さんに賛成さん]

コンビニがないのが自慢!?　訳わからん強がりでんな。
誰も出店したくないでしょ、幹線道路じゃないし、
駅遠いし暗くて寂しいしからビジネスにならん。

[889: マンコミュファンさん]

叩きご苦労さまです。。。

[890: 匿名さん]

県営市営住宅の悪い子供たちが"ってすごく偏見のある言葉。ココの住人かどうか知りませんが恥ずかしいですよ。

[891: 匿名さん]

８９０さん、偏見ですかね。多くの人の公営住宅の住民に対する一般的な認識だと思います。決して特定の個人を指すわけではありませんが、よく小学校の学区が話題になるとき、そこの公営住宅があるかは、関心の的です。

[892: 匿名はん]

891はん
890ではないですし、プラウドの板やけど敢えて書かせてもらいます。
あんた自分が偏見を持って公営住宅に住んでいる人たちを見てることに
自身で気が付いていないようだわ。
公営住宅に住んでいてもいい人はいるし、逆に戸建て、民間賃貸の住民にも所謂素行の良くない人もいるでしょう。騒音おばさん、ゴミ屋敷、殺人等々。極論だとは思うんやけど、子供について言えば、どこに住もうが
最初に子供に知識・常識を教えるのは親であり、学校じゃないよ。いい家に住んでいたって保育費、給食費を払わないバカ親もいるでしょう。
住環境もあるとは思うけど責任転嫁している方々と同じように思えちゃうやん。
そんな親だから子供も推して量るべし！
プラウドの板なのにすんまへんでした。