プラウドシーズン横浜中山ってどう？

[匿名さん]

夏ごろに販売されるそうだけどどうなんでしょうか？

【営業妨害を目的とした自作のためのスレ立てでしたので不適切な投稿を削除しました。
　購入を前提とされておられる方のみご利用をお願い致します。管理人】

[823: 匿名さん]

＞819さん

＞オプションでどこまでつけられるのでしょうか？
＞（オプションのメニューがまだもらえていないので、今後の資金計画が立てられ無いです)
うちは何もつけませんでした。どれも高いから。

①作りつけの食器棚
＞(いくつかの物件で最初から作りつけ食器棚がありましたが同じようなものを
＞つけられるか？いくらくらい？)
モデルハウスと同じようなものではないです。
普通の家具屋さんが売っているやつと同じです。

②エアコン
＞(選択肢はあるかな？価格は量販店並かな？)
価格は高め、しかも旧型。

③電話配線
＞（なぜか電話線の配線が入っていなかったような・・）
電話配線は、NTTの工事業者にやってもらいます。

④インターネット配線
＞（できれば事前にやっておいて欲しい）
こちらもやってくれないですね。ちなみにプロバイダさんもやってくれない。
自力に頼るしかないよ。

[824: 美穂]

>818さん

パック割引してもらえるんですね。
情報をありがとうございます。＾＾

[825: 匿名さん]

819です。

う〜ん、こりゃオプションに期待するのは無理なようですね。
エアコンは、先につけておいてもらえれば、引越しの時に涼しいかな
と思ったのですが、高めというのが。。。

インターネット配線は線を通すくらいはできるんですが、壁に埋め込みの
コネクタを取り付けるのは特殊な工具が必要になるんじゃないかと思って
ますが、皆さんどうしてるんでしょう？

駅から遠いとのご意見もありますが、田舎者の私から見たら全然近いです。
電車も本数走っていますし、横浜から近いから良しというところです。

[826: 匿名さん]

>825さん

壁への埋め込みは，ナショナルのLAN用モジュラジャックを使うと比較的簡単に
配線できると思いますよ。
「ぐっとす」という工具？が同梱されています。

それよりもLANケーブルを通すのが大変でした。
途中で引っかかったりして。

ちなみにLANケーブルが配線できるのであれば，電話配線も同じ要領で配線できると思います。

[827: 匿名さん]

LAN配線は、クローゼット内の配線ボックスの辺りにHUBを設置して、
各部屋へはストレートケーブルで配線するのが良いのかな？

電話はとりあえず電話工事業者に任せるかな。

[828: 匿名さん]

いわゆるババ物件（高値掴み）というのを度存知の方いらっしゃいますか。
ここがどうかは知りませんが、20代の方お住まい率はどのくらいでしょう。
価格的に高齢化でしょうか。爺会

[829: 匿名さん]

割合的に３０代が一番多いみたい、やはり親に頼らず自分の力のみでここで家を買うのに２０代だと無理かも
逆に２０代でここの家を自力で買えるなら、将来のある人に違いないので、もっと豪邸の家を買うつもりで、まずここで買わないでしょう。

[830: 購入検討中さん]

ＨＰにでてる第４期のモデルハウス
敷地に余裕があって
建物もおしゃれですね。

[831: いつか買いたいさん]

おしゃれ？　ざらにあるデザインだけど

[832: 匿名さん]

ここって抽選日が近くなると誰も書かなくなるんですな。
どうやら、購入したい人が他の購入希望者を減らす、倍率を低く若しくは限りなくゼロにするために賑わっているだけのようですね。または、販売会社が購入意欲を高揚させるために使っていたのか…
なんだか読んでいて切ないですよ。
入居された方々が可哀そうかも。

[833: ビギナーさん]

ここまだ売ってたの？
忘れてた。

[834: 匿名さん]

先日、初めて見に行きました。
街並み・建物のレベルは、トップレベルと思いますよ。
他スレで絶対的な人気の東急物件（ジェネヒルあざみ野）と比較しても、決して劣らないかそれ以上のレベルです。価格を思えば、よくできています。
あとは、中山＆駅からの距離をどうみるかですね。
東京勤務の私は、やっぱり通勤がネックでやめました。横浜の企業に勤めていたら、かなり考えたかもしれません。

[835: 匿名さん]

第2期からの購入検討者でした。
が、今回営業の対応の酷さにこちらから願い下げしました。
どうやら、あそこは買い替えの人に買って欲しいようです。
新規で持ち家がない私達はないがしろにされ、
当て馬のような扱いをされました。
第2期から抽選ではずれて、半年間ずっと通い続けて、
営業を信頼していたのに、あっさり裏切られた感じです。
売れ残りがなく、倍率も通常よりも高いので、
売主は強気な態度でしたね。
嫌がらせのとかの投稿ではなく、事実の話です。

[836: ビギナーさん]

８３４　ジェネヒルは田園都市線のあざみ野駅が最寄だから、ブランドの力が違いすぎて比較対象として引き合いに出すには少々無理があるかと思いますよ。

[837: 匿名さん]

>835さん
『買い替えの人』、これは、現在の持ち家を野村で売却することがほぼ条件のようになっています。つまり、持ち家を売ってしまえば、必ずプラウドを買わなきゃ住む場所ないもんね。あと、売却した人は、その分の代金、つまり、プラウド購入資金の一部は保証されますし、野村で売却すれば、野村は、仲介手数料みたいなものが手に入るわ、プラウドは必ず売れるわで上客なんですから。しかもぉ、必ず買うように抽選時の持ち玉が一般人の１０〜２０倍あるんですよ。何故持ち玉に差があるのかは？？ですが、おそらく持ち家売却の価格が高い人ほど持ち玉が増えるような感じはしますけどね。そうやって、営業の人は高倍率の所を避けて一般人に薦めるんですよ。

[838: 近所をよく知る人]

被害妄想も甚だしいね。たたきにもならない。

[839: 物件比較中さん]

あれ、東急のものと比べるなら中山で何かあったはずだが。大手町まで60分とかというのが売りの田園都市線あざみ野の物件とは比較対象とはならない

[840: 匿名さん]

横浜勤務なら、こちらの方があざみ野より便利
大手町勤務なら、新横浜から新幹線通勤東京駅から歩けば便利
あざみ野が人気なのは承知していますが、田園都市線の通勤は
辛いですよ。

[841: 美穂]

確かに、持ち家を、登録申し込みまでに、
野村不動産関連会社で売却完了すると、20倍特約は付きます。
これは、パンフレットにもうたわれています。

でも、必ずそこで売らなきゃいけないというではありませんし、
仮にそこで売ったとしても、違う物件を買うこともありです。
20倍特約がついてる物件でも、とっても気に入ってるからと
申し込み登録されるかたもいらっしゃいました。

逆に言えば、どーしてもプラウドシーズンの気に入った物件を
ゲットしたい手段に過ぎず、
あくまでも抽選ですから　結果が出るまではドキドキなはず。

私個人の感想です。
このプラウドシーズンを知ったのが、
２期申し込み開始直前で、正直　もっと早くから
リサーチしておけばよかったと反省しました。

家を買おうと思い始めて、色々リサーチし
動き始めて　納得行く物件と出会うまでに
半年から１年は、かかるような気がします。
販売予告あたりから気をつけていれば、
早く動き始められると思いました。

自分の条件は、環境が良いところ、区画整理されたところ、
５０坪以上、できれば高台、予算もはっきりしていました。
一度外れて、がっかりもしましたし、視点を変えて
他の物件とも見比べたり、マンションや土地探しも、してみました。
今思えば、外れたことにより　色々勉強しましたし
納得のいく選択をできたと思います。

バブル崩壊後、建設や不動産関係も大変に厳しい時期を乗り越え、
今年初旬ぐらいから？不動産が上がると騒がれ始めて
暫くは上昇し続けると思い、早めの決断に至りました。

[842: 匿名さん]

今日見てきました。全区画申し込みのバラが・・・。
やはり即日完売は嘘じゃなかったんですね。

[843: 大学教授さん]

抽選は名ばかり。
属性がよければ、まず当選するようです。
過去レス参照。

[844: 購入経験者さん]

抽選時の持ち玉数云々・・
どうしても、ここが欲しい人が多いのですね。

１０年前恵比寿ガーデンプレイスの分譲時にも、三井不動産を通して
自宅を売却した人に抽選の持ち玉２０個持たせてました。
人気物件にはよくあることですね。

[845: 購入検討中さん]

抽選日age

[846: 匿名はん]

こんにちは〜。はじめましてプラウド購入者です。
普段、掲示板とかに書き込みしない主義なので、今回が最初で最後の書き込みだと思います。
私は、購入前からこの掲示板を見ていて、凄く不安になったこともあったので、これから見る人に同じ思いして欲しくないなと思って、勝手ですけど色々書くことにしました。

まず、販売当初から、ずっとプラウドの批判ばかりを書き込んでる人がいらっしゃいます。
批判内容を読むとわかりますけど、他社の不動産関係の人ですよね？
プラウドに限らす、こういう書き込みってあるので、読んでて分かります。
一般人にしては土地や家の販売方法等に詳しすぎですし、普通の人は戸建て＝永住って考えだから、売るときの値崩れとかって考えからも他社の方だなって気がしました。
そして、こういう批判の後に、必ず賛同者が現れ「他に良い物件が見つかってよかった」と他の物件に目を向けさせようとしていますね。
１期の頃の書き込みは、まだ良心が感じられましたけど、それ以降、プラウドの人気が落ちないせいか、書き込み内容が酷くなってきてます。
読んでて悲しくなりました。

こういう書き込みに不安になったこともあったけど、鴨居・中山を中心に何件か物件を見て、やっぱりプラウドが一番だったので購入しました。

価値観は人それぞれですので、戸建派・マンション派・駅近こだわり派、
色々だと思いますが、購入した人にとって家は財産です。大切に思っています。
どういう理由であれ、大切なものが悪く言われるのは悲しすぎます。
書き込みをするときは、購入者の気持ちとこのサイトのコンセプト（購入を前向きに検討している人の為の）を考えてください。

[847: 匿名はん]

長すぎると省略されるかなっと思って、何回かに分けて書きます。

地元住民さんと凄くもめてる印象を受ける箇所がありましたが、私は現地に足を運んでいるときに↓こんなことがありました。

小学校の生徒さんが道で「こんにちは」と大きい声で挨拶してくれました。今住んでいるところではこういうこと無いので嬉しかったです。
別の日にも親子でお散歩中のお子さんにも挨拶され、親御さんも会釈してくださいました。お母さんが「この辺も変わったね」と言ってらしたので地元の方だと思います。
またまた別の日、近所に住むおばあちゃんとお知り合いになりました。
バス停までの近道や、もとは山だったこと、プラウド以外の物件情報など色々教えてくださって親切な方でした。
おばあちゃんも「ここは広くて２世帯でも住めるしいいよ」とおっしゃってました。
プラウドに住んでる子連れの若い奥さんも笑顔で挨拶してくれました。

こういう触れ合いって嬉しいですよね。

[848: 匿名はん]

私は買い替えのお客でも、年齢も若いので特別上客というわけでもなかったと思いますが、営業所の方も建築会社の方も皆さんとても優しく親切にしてくださいました。
買い替えの方が20倍優遇というのは、パンフレットにも書いてあり、抽選なのにどう優遇するのか気になったので聞いてみたところ、抽選は公開抽選（自由参加）で、買い替えの方は持ち球が20個抽選箱に入れられるのだそうです。カナリの強運の人は20個の買い替えの方の持ち玉を押しのけ当選することができるそうです。
でも、やっぱり20対1ですから難しいですよね。
私たちも買い替えの方とかぶらない様にとひたすら祈ってました。
要望書を書いた後で、自分の希望した家にどのくらい要望がでてるか、買い替えの方とぶつかっていないかなど聞くと教えてくれますので、第二希望・第三希望のほうが抽選に有利だと思ったら変更もできると思います。でも、第一希望のところが良いですよね・・・。
私は逆に気に入った家が５つも６つもあり、絞るのが大変でした。

このサイトをみて迷っていらっしゃる方が、プラウドに限らず、良い物件にめぐり合えること祈ってます。

[849: 地元民]

そうですよ、三保小の子供たちは純朴ないい子ばかりですよ。
校舎からの眺めがかなり変わってしまいましたが・・・・・・。

その親子連れは地元民ではないと思いますよ。
10年でもかなり変わりましたから・・・・・・・・。

[850: 匿名はん]

そうですね。引っ越してこられた方かもしれないですね。
プラウドは10年前から開発がスタートしたそうです。
10年前は森だったと聞いて、うまく言えないんですが申し訳ない気持ちがします。実際、購入してますからね・・・すみません。
私、ジブリファンなので「ぽんぽこ」を思い出してしまいます。

でも、知ってましたか？
プラウドは開発の時の取り決めで、森を全て住宅にするのではなく緑地帯を残すことが決められてるそうです。
ここにも家が建てれそうなのに？と思う箇所が何箇所もあるのはそういうことみたいです。
地元のおばあちゃんは畑にして残していらっしゃいました。
立派な桜の木やクリの木が残ってるところもありました。

個人の住宅にも何％か忘れてしまいましたが、緑を維持するようになっています。
外壁の周りにグリーンベルトをあしらったり、庭も造って植栽をあらかじめ配置するといった、町並みを揃えるという野村さんのコンセプトには、
緑を残していくということを購入者の負担にならないように、受け入れやすいようにという配慮があるのかもしれませんね。
家を購入してから自分で庭造りをして維持という話になると、そんなにお金残ってないよ・・・となり後回しになってしまったりしますもんね。

緑豊かなところで子育てしたい、中学校も隣接してたらというお気持ち、私も小さい子供がいるので分かります。
森だった頃には到底かなわないですが、庭の緑を大切にしていきます。
また、三保に住んでいる子供達がいつまでも素直で明るい子でいられるように、怪しい人がうろついてないかとか、事件事故に巻き込まれないか防犯に努めたいと思います。
これは森にはできない、人だからできることですもんね。
という私が「なんか見かけない変な人がいる」といわれないように、まずは顔を覚えていただかないと駄目ですね。
自治会や行事に参加したいと思ってますので、よろしくお願い致します。

[851: 匿名はん]

自分の意見だけ書いて終わりにしようと思ってましたが、地元民さんがお返事くれたので嬉しくてまた書いてしまいました。
もうすぐパソコン使えなくなるので、その前に伝えたいこと書きました。
残念ながら、今後レス下さる方、私に物申したい方いらっしゃると思いますが、お返事が書けないのですみません。
無視したと誤解されるといけないので・・・。
プラウドの良い面などは、すでに他の方が書いていて重複するのであえて書きません。
それでは失礼致します。

[852: 地元民]

気持ちのいいお返事をありがとうございます。
越してこられる方が皆さんこのような方々だといいのに・・・・・・と思っています。

小さいお子さんがいらっしゃるとのこと、是非地域のみほ幼稚園へ入園、そして三保小へ入学してください。
もちろん中学も受験などせず十中（十日市場中）へ！
うちの子供も地域で育って欲しいので前述のようにしています。

そして子供110番の家にも是非加入していただきたいです。

越してこられるの、お待ちしています。

[854: ナナ]

>>853
おＫ・・

ところで、アーバンネットの方は苦戦しているようですね。
内覧はしてないのですが、
ほぼ価格、質とも同じ程度と思われるんが、
こんなにも違うものなのですね。

[855: 匿名さん]

＞854
野村の強みというか底力というべきか
富裕層を顧客としてますよね

極端な話ですが、数年前野村が分譲した麻布のスーパー億ション
10億円ポンと現金で購入した人がいたと聞きました。

それに対してアーバンネットは広告をうって
きた客にローンを組んで・・・

営業力の差でしょう。

[856: 申込予定さん]

独り言みたいですみません。
私は数年前から、今の賃貸マンションから戸建てに引っ越したいと思い、土地をさがしてきました。

いろいろな不動産屋さんやハウスメーカーさんと探してきましたが、私の求める条件にあった物件は見つかりませんでした。

その条件とは、駅から徒歩で歩こうと思えば歩ける距離（近いほど良い）で、それでいてバスも利用可能で、
近くに幹線道路・鉄道・高圧線・河川が無く、崖や激しい段差の無い４０坪以上の土地で、
建物と諸費用込みで６０００万円前後というものでした。

その結果、土地だけで３５００万円をだしても見つかりませんでしたし、かりに４０００万円ほどで妥協できる土地が見つかっても、
建物と諸費用などを足すと６５００万円を超えてしまうので諦めざるを得ませんでした。

いろいろと検討してきた結果、たまたま土地探し中に現地で見たプラウド中山がとても気に入りました。
私の条件に一致しているうえ、緑が多くて空気もきれいでした。それまでは、土地を購入してハウスメーカーで
建てることしか考えていなかったんですが、次回の５期には必ず申し込むつもりです。

[857: 匿名さん]

申込予定さん、問い合わせてみたら？
キャンセル物件出ているかもしれませんよ。

[858: 購入検討中さん]

キャンセル物件は確かに有るかもれませんね。
野村のホームページにも２戸だけですが、先着順になっていました。
もう第５期が始まったのかもしれませんね。
明日にでも現地に行って聞いてみたいと思います。

[859: 入居済み住民さん]

>>856
ほぼ同じ思考過程だ。
住んでみての感想は、いい買い物だったです。

[860: 入居済み住民さん２]

>>856
私もほぼ同じ行動しました。
住んでみての感想は、やっぱり良い買い物だった。
です。

[861: 入居済み住民さん３]

>>856

私もほぼ同じです。

当初、絶対ハウスメーカーで！と考えていましたが
土地と併せた金額に手が出ず・・。
（検討した変形土地（3000万円）で作成頂いたプランも
　ホント基本的な設備と手続きだけで3500万円!?
　併せて6500万円・・さらに外溝とかを整備すると・・無理）

さらにココは大手ハウスメーカーからの提案には
一切出てこなかった設備や機能が予め盛り込まれているので
Totalで見たら割安かもしれません。

周囲も緑が豊富でいーですよ。
すぐ裏手には散策できる市民の森もあるし。
あと、周辺の方かな？犬の散歩の方も多く、ほのぼのしてます。
木が多いせいか、今の時期はセミがめっちゃいます。

駅までは
朝は暑いからバスで通勤（10分）
夜の帰宅時は涼しい又は汗かいてもよいので
駅から徒歩20分の運動をしています。
で、帰りがけに飲み物買ってきます。

住んでみての感想は、「ホントに良い買い物でした」です。

[862: 土地勘無しさん]

叩きが来ないね？

[863: 周辺住民さん]

>>862今更叩いても遅いもん、飽きたし、叩くのｗｗ

[864: 大手企業サラリーマンさん]

野村のひとり芝居ですか。
金利も土地も頭打ちで下がり方が見ものです。
この涼しさでも汗かきすぎて３０分は歩けん。
３０００万高いぜ

[865: 入居済み住民さん]

歩くの苦手な私でも、駅まで歩いてみました。
ゆっくり歩いて、２０分以内でした。
３０分もかからないです。
誤解を招く書き込みは如何なものでしょう。

さて、最終期に向けての建設が進んでいますが、
工程を見ているのも　興味深く楽しいです。
仕上がったモデルハウスを観るだけでなく、
実際に建設中の現地を観て回ったりするのも　おススメです。
高い買い物こそ、納得いくまで　労を惜しまず。
高価に担う価値はあると思います。

[866: 匿名さん]

がんばれ西武建設

[867: 購入経験者さん]

行きは早歩きで20分強だけど帰りはそんな早く歩けんから30分は覚悟といったところ。缶チューハイ飲みながらならいい散歩かと。またメタボ対策など健康のためにもいいんじゃないでしょうか。
私は中山や十日市場はすごく好きな場所だし、駅までの距離はさほど気にならなかったけど、同じ価格帯なら他の建売物件が良いと判断して先月引っ越しました。
人生に何度もない買い物なんだし、すでに買った人もココの良いところを納得して買ったのだろうから、外野(落選した人、予算オーバの人、高いと判断した人)がグジャグジャ言わなくてもいいのではないでしょうか？

[868: 匿名さん]

かなり間があいて久方振りに書込みがされましたね。
各期の販売が始まる、または、説明会が始まる頃になると叩き、推奨、
等の意見が出始める。
今回も何だか訳わからん書込みが始まった。
野村さんが書き込みスタートさせてるのかね？ここは・・・

[869: ご近所さん]

>>865は間違いなく野村社員でしょｗ

[870: ビギナーさん]

それにしても割高。
無理に開発したからしょうがないかな。
野村でヤマタクに似た人いなせんか。
いきなり安いと入ってきたよ。
自分でもかえないくせにな。
よくいうよ。たかいよ。

[871: 物件比較中さん]

高くても買う人がいるならいいんじゃないですか。
売れているなら、いくら高いと周りで騒いでも値下がりする訳でもない
し。家でも、車でも、半分は、自己満足ですよ。欲しいと思ったものを
手に入れた満足感。住んだり、いじったりして愛着を増していくのは、
人生の大きな喜びのひとつだと思うけど。
株じゃないんだから、大半の人は儲けるためでなく、生活を営む基盤を
手に入れたいだけでしょう。
高いと思う人は、買わなければいいだけ。

[872: ビギナーさん]

相場からかけはなれた価格で買っちゃう人がいると
バ　かな価格をつける業者が後をたたないから困ったちゃん
と言いたい。
　そこは買えても買わないけど、他に影響するからね。
今、中古売り物件や土地売り多いでしょ。
今後下がること解っているからだよ。
高値掴みにならないように祈りましょう。