プラウドシーズン横浜中山ってどう？

[匿名さん]

夏ごろに販売されるそうだけどどうなんでしょうか？

【営業妨害を目的とした自作のためのスレ立てでしたので不適切な投稿を削除しました。
　購入を前提とされておられる方のみご利用をお願い致します。管理人】

[82: 匿名さん]

でもあれだけの町並みが出来れば今後価値も上がる気がするのですが、どうですかね。
土地も広くて建物もよければやっぱり魅力的ですよね。私は申し込みする予定です。駅近くにすんでいても
我が家の場合ほとんど車だったので。
誰か購入検討している方いますか？まあ、希望しているところは抽選なので当たればのはなしですが・・・。

[83: 匿名さん]

車で通勤する方々にお願いがあります。
前回販売地区のエアーヒルズ下に降りる道路での左右確認なしの車が多く危険で先日もようやく信号がつきました。
この区画に入る方々も周辺の道路では注意していただきたいです。

[84: 匿名さん]

本日申し込みしてきました。
初日ですが、申し込み多かったです。

>No.82
この物件は町並みが良いのは、価格に反映済みと思いますが、如何でしょう＾＾；

>No.83
うんうん、信号機付いてますね〜
抽選受かったら（受かんなくてもですが・・）、車の運転注意します。

[85: 匿名さん]

不動産としての相場からみたら明らかに高い。しかし、人それぞれの価値観からすれば理解できるレベルではないでしょうか？街並みが今後も現状維持されることが前提ですが・・・

[86: 匿名さん]

このあたりでは事故が多いですよ。

http://yootete1.seesaa.net/article/24333942.html#comment

[87: 匿名さん]

＜８６
上のリンクみたよ。スレットつくったのが９月２４日ですかー。盛り下がります

[88: 匿名さん]

あたりますように

[89: ナナ]

抽選会に行く方はいるのでしょうか？
申し込み無しの区画はあるんでしょうかね？

[90: 匿名さん]

確かに近隣の物件と比べると確かに高いんですが、
見比べて価格差は納得できる範囲かなと思います。
（家の入り口まで階段が何段もあるとか、フォレストヒルズとプラウドの谷間とか・・・）

いずれにせよ、そんなに倍率は高くならない雰囲気ですね。

[91: 匿名さん]

このスレッドでも名前の挙がっている、ノイエの申し込み、抽選が終わったようですね。倍率が高かったみたいですが、外れた人がこっちにも流れてくるんでしょうかね？？

[92: 匿名さん]

フォレストの住民はどう思ってるんだろうか？

[93: 匿名さん]

周りの住民がどう思おうがいいじゃありませんか

[94: 匿名さん]

中古住宅や賃貸住宅や中古マンション住人の妬みが醜い

[95: 匿名さん]

森の台はずれて、ここも外れたらどうしようかと悩み中

[96: 匿名さん]

私も申し込みして来ましたが人気のあるところで６倍とからしい。特に北側。平均して４倍くらい。
でも２件くらい申し込みがないとこもあるらしいよ。
しかしまわりの住人はやっぱりあまりよくは思ってないんだなーとＮＯ８６さんのサイトで
感じました。
新しく町をつくるとこういうものはついてくるのは仕方ないのかな・・・

[97: 匿名さん]

あ〜ら、失礼ね。
うちも一戸建てざますのよｗ

[98: 匿名さん]

そういえば、野村以外の土地の情報をご存知の方はいますか？（100戸くらい？）
営業の人は解らないっていってましたが・・・
もし、住めるようになったとしたら野村以外のところが空き地ばかりっていうのも
寂しいというか、街としてちょっとどうかなって思うんですが。。。。
いくらで売るのか？どこで建てるのか？とかも気になりますね。

[99: 匿名さん]

＞98
地主さんに直接聞くしか手が無い。(はず)

[100: 匿名さん]

>>98
空き地はヤンキーの溜まり場になりますからね

[101: 匿名さん]

やはり地主さんに聞くしかないんですね。

地主さんのとこも造成されてるから荒らされたりとかは大丈夫かな。
野村が100戸建てばそんなに寂しいって感じはしないかな。
こればかりは建ってみないとわからないですかね！
2期以降の販売は価格とかどうなるんだろう。

[102: 匿名さん]

>>97
じゃあ何でここにいるの？

[103: 匿名さん]

我が家も79さんと同じ理由で悩んでいます。
全然結論が出ず・・・
近いうちに中学生になる子供がいて中学校は評判がよくない？ことや距離で悩んでます。

中山駅から現地までは昼間しか歩いたことがないです。
今度、夜にでも歩こうと思いますが怖いかも。
男性は良しとして女性、子供はバスが無難ですね。
バス停からも怖かったら最悪ですが・・・
近くにお住まいの方知ってたら教えてください。

あの三保橋の道路もかなり危ないし。
子供と一緒だと三保中央からしかバスには乗れないと思う。

エアーヒルズを通って行く車の通りは歩道が広くて良いけど。
かなりの遠回りですもんね。

他のプラウドの掲示板よりここは静かですね。
もうすぐ抽選ですし最後の追い込み？！で色々情報交換お願いします。
プラス面、マイナス面を教えてほしいです。

近くに買い物するところがコマツストアしかないのも残念。
毎日、買い物の為に歩きやバスで中山駅付近までは行かない気がする。
もうちょっと大きいスーパーが近くにあればいいのにね。

車でフォレオ、アピタ、相鉄ローゼンに行くようになるのかな。
ららぽーともできるし。車で買い物する分には便利なところかもしれないですね。

[104: 匿名さん]

中学に入ったら部活もありますし、特に冬は暗くなるのが早いですから
心配ですよね。
我が家もそれがネックで悩んでいます。

[105: 匿名さん]

先日夜の20時頃、中山駅から現地まで歩いてみました。
暗くて細い道ばかりでした。女性と子供には絶対無理だと思います。

[106: 匿名さん]

やはり夜のあの道は無理そうですかね。
戸建てよりもアパートが多かったような気がするのですが・・・
皆、歩かないでバスを使ってるのかな。

バスももっと遅くまであればいいのにね。
人口が増えればバスも増えるかな。（期待したいとこ）

[107: 匿名さん]

>>１０４
まだ子供が小さいのでよくわからないのですが
だいたい部活とかって何時ごろまでやるのでしょうか？
中学校までの最短ルートというか通学路はどこなんでしょうか？

友人には小学校はともかく中学校は結構遠くから通う子は多いよっていわれましたが・・・
近いにこしたことはないですよね。
でも中山中も十日市場中も離れているから遠くから通っている子は多いのかもしれないですね。

[108: 匿名さん]

現地から三保橋や薬師谷戸バス停まで道が通っているのでしょうか？
地図を見てもいまいちわからなくて。。

[109: 匿名さん]

っうか、すべて車じゃないの？

[110: 匿名さん]

地元住民です。
>>103さん、コマツストアーは意外と品揃えいいんですよ。
ただ店の前が近所の公営団地住民の溜まり場と化していますが。
>>104
中学は帰り、遅くなればバスでの帰宅も認められているようです。

あのバス通りはたまーに歩行者と車の事故が起こっているようです。
確かに車で夜通るとヒヤッとすること多し。

あと三保町内でこの区画に移るというお宅もけっこうあるみたいです。

[111: 匿名さん]

あと5日。抽選は出席したほうが、有利になるのかしら。

[112: 匿名さん]

104です。
110さん、バスでの下校が認められているのですね。
教えていただきありがとうございます。
習い事等も含め、バスの利用が増えそうです。

111さん、おそらく出欠席は抽選結果には反映されないと思います。

[113: 匿名さん]

あと3日＾＾

[114: 匿名さん]

夜周辺を車で走りましたがやはり、女性の一人歩きはNGじゃないかと・・・。ましてや子供は塾帰りなどかなり不安です。購入を検討していましたが後で後悔するのがいやなのと子供の帰りを常に心配しなければならないことをもうとちょっと今、引き気味です。皆さんはいかがでしょう？

[115: 匿名さん]

町並みがもう少し明るくなることを期待して申し込みしました。
中山駅周辺ももう少しにぎやかになってほしいですね・・・（＾＾；

[116: 匿名さん]

充分にぎやかだが・・・・・・

[117: 匿名さん]

泣いても笑っても明日

[118: 匿名さん]

HPの物件概要を見ると
所在地：神奈川県横浜市緑区三保町字杉沢1649-1他（地番）
となっていて、住所に「字」が入るのが気になっています。

田舎っぽく感じるのと、それを気にする人が少なからずいるため、
仮に将来土地を売るとき評価額が少し低くなるのではないかな・・と。

実際、私はそれが理由の一つで購入をためらっているのですが、
そんなに気にする必要はないのでしょうか。

[119: 匿名さん]

半年後に地番が変わるんじゃなかったっけ？

土地の評価額を考えるんだったら、同じ値段なら、駅近（もちろん狭くなるけど）が有利

[120: 匿名さん]

田舎がいやならよそへ越せ

[121: 匿名さん]

私も「字」で悩みましたので118さんのお気持ちわかりますよ。
でも、野村に尋ねたところ地番も変わるとの事。
心配されなくても大丈夫だと思いますよ。
私はたまたま違う物件になりましたが中山もこれから開発がされるのでとても良い街になりそうですね☆

[122: 匿名さん]

当選した方おめでとうございます
落選した方残念でしたが、次期もすぐです

[123: 匿名さん]

字がつくのはそんなに悪いことですか？
いい町がいいなら田園都市線沿線にでもどうぞ

[124: 匿名さん]

当たってしまった。びみょーな心境。
お友達になる方、どうぞよろしくお願いします。

[125: 匿名さん]

>>124さんのような心境が正直な所でしょうね。
どこから越してきた、どんな所に住んでたなど色々お隣さんが気になるところでしょう。
そしておかしな人の隣にならないことだけを祈るのみでしょうか？
三保町在住10うん年の先輩住民より

[126: 匿名さん]

当選しました。これから慌ただしいですね。

この物件、買い時は2期までかなと思ってます。
入居が始まって道路が開通したら、周辺の狭い道路を回避して通行する車が増えそう。
3期以降は、エアーヒルズから続く道路沿いのところがメインになりそうなので。

[127: 匿名さん]

私も当たりました^_^。重要事項説明会に行ってきましたが、これからなにかと忙しくなりそうです。1月末に引渡しとの事ですが、末ってのは本当の末なのでしょうかねぇ？

[128: 匿名さん]

>>126さん　するどいね。さもありなん。

[129: 匿名さん]

三保の町をはじめ、中山の質問受け付けますよ。

[130: 匿名さん]

じゃ、質問。
買い物はどこに行く人が多いでしょうか？
朝、晩の送り迎えに中山南口に進入できますか？

[131: 匿名さん]

案外子どもが小さいと生協に加入してる人も。
ほとんどの人はユニーでしょうね、わざわざ高いとうきゅうに行く人は少ないし、マルエツにもあまり行かないですよ。買い忘れなどはコマツが便利。
朝晩の中山駅南口は進入しないほうが良いと思いますよ。

[132: 匿名さん]

生活に余裕があるならとうきゅうでも良い。

[133: 匿名さん]

フォレオ（白根）とかダイエー（十日市場）はどう？

[134: 匿名さん]

ダイエーはあまり行かない
フォレオより長津田のアピタかな
あと霧が丘のビッグヨーサンに行く人も多い、三保の奥の梅田から霧が丘に抜ける道がああるので

[135: 匿名さん]

今回の販売区画から一番近いバス停って、やっぱり三保中央ですかね?
朝晩の混雑具合はどんなもんでしょう??

[136: 匿名さん]

いや、三保中央では厳しいでしょう。
せいぜい三保橋ではないでしょうか？
とにかく駅から遠いので朝は満員のようですよ。

[137: 匿名さん]

朝の中山駅南口への送迎は厳しそうですね。
昼間なら可能でしょうか？
でも一時停止をしていられる場所ってなかったような・・・
そうなると線路を渡って北口へ向かうしかないかな。

バスも満員なんですね。。。。自転車か徒歩しかない

[138: 匿名さん]

車での送迎、私はよく北口を利用します。
北口といってもロータリーより少し離れたしゃぶしゃぶ「れん」の前の通りのコンビニのあたりです。

[139: 匿名さん]

分譲地の大通りにバスが通れば便利になりそうなのですが…
可能性は半々ですかね？

[140: 匿名さん]

バスが通ると目の前の家は揺れます。バス通りに面した家は猛反対するでしょうね。
一気に資産価値が落ちますから。

[141: 匿名さん]

人間てわがままだね

[142: 匿名さん]

大通りは抜け道に利用されることが確実ですから、バスが通らなくても
ダンプカーや貨物車で揺れまくりでしょう。

[143: 匿名さん]

じゃまた信号付けなきゃダメか

[144: 匿名さん]

ここに越してくる人たちのおかげで三保小は今大騒動だよ

[145: 匿名さん]

どういう風に大騒動か教えて下さい。

港北NTとかもマンションだらけだから生徒数が凄いと思うけど。
首都圏内はマンションが建ったら一時的に児童数が増えるのは仕方ないと思う。

長津田のアピタの前も大きいマンションがたったし、森の台、ららぽーとにもマンションが建つし・・・
マンションよりは戸建ての２００戸の方がいいかと。
あの土地でもしマンションが建ったとしたら凄い住居数になってる。

区や市でうまく対策をしてもらって良い小学校になれば！

[146: 匿名さん]

増改築するんだってさ。

[147: 匿名さん]

もうすぐ契約会ですね。土曜日に行かれる方が大半なんでしょうかねぇ？

[148: 匿名さん]

いや今日行って来るよ（雨orz）
でもなんで新宿なんだろ？？
都会がいやだから中山にしたのに

[149: 匿名さん]

新宿！？
会社の怠慢だねｗ

[150: 匿名さん]

契約まで短いね。バタバタして大丈夫かな
ローンはどこのにします？

[151: 匿名さん]

たぶん引継ぎもかねて新宿なんでしょうねぇ。契約会ではお土産でないのかなぁ？上場記念おまけとかあったらいいのにね。

[152: 匿名さん]

考えるのが面倒だから三井でいいかなと思ってるんだけど…

[153: 匿名さん]

長期固定が提携より得なところもあるので考慮中

手続き面倒になりそうですけど…

[154: 匿名さん]

新宿本社で契約するのはクーリングオフの対象外にする為でもあるのでは？

[155: 匿名さん]

はー、なるほど。するどいな。

[156: 匿名さん]

もうすぐ2期ですね。
なんでもお答えしますよ。

[157: 匿名さん]

朝のバスは何台待てば乗れるのですか？

[158: 匿名さん]

来年はここの住民さんたちも健民祭（三保町自治会対抗運動会）に出てくれるのかしら？

[159: 匿名さん]

この前周辺を歩いていて気がついたのですが、フォレストヒルズの横の公園を通ると分譲地から三保中央のバス停まですぐなんですね？三保中央からだと始発のように見えるので、朝のバスも乗れないということはないような気がするのですが、どうなんでしょうか？

[160: ?1/2?1/4?3]

運動会大好きです。絶対出ます。

[161: ?1/2?1/4?3]

みなさん幼稚園どこにしますか
三保幼稚園は無理かなって思って
フォレストやエアヒルの子供達はどこに通っていますか？
お友達が多い方が安心ですし

[162: 匿名さん]

みほ幼稚園はお勉強系なので人気ありますよ〜。
うちの子もみほ幼稚園でした。
他には旭区の若葉台第一幼稚園、プレスクール若葉台幼稚園、霧が丘のマドカ。
この3つの幼稚園もお勉強系、でも親はヤンキー系多し。

[163: 匿名さん]

学校のそばなんて子どもが在学中なら良いけど卒業して縁がなくなるとただうるさいだけになる。
前から学校の近隣に住んでいるお宅見てるとそんな感じがするね。
運動会の日には人影もない、家になんかいたくないだろうね。
昨日の健民祭の時も見ていたら体育館のすぐうらギリギリの家、あそこはうるさそうだし、風が吹けば校庭の砂ぼこりで凄そうだ！

[164: 匿名さん]

ここを購入される方は、中山駅徒歩21分の戸建相場をご存知なのでしょうか？
相場より2000万円くらいは高いのですが。
やはり町並み、建物・設備の仕様、売主の信頼度などが魅力だったのでしょうか？
差し支えなければ、購入動機などお聞かせいただければと思います。

[165: 匿名さん]

私も購入動機が知りたいですね。
平坦な場所の少ない三保で徒歩21分、よそ者でなければ絶対買いません。

[166: 匿名さん]

中山駅の駐輪場は平日止められます？

[167: 匿名さん]

中山の駅の駐輪場なんて三保に住んでたら全く無縁ですが

[168: 匿名さん]

分譲地はどこでも実際の土地の相場より1000万くらいは高いですよね〜
それに横浜にこれだけの大規模な分譲って稀薄なのではないかと思います。
また、土地の広さ等を加味すれば妥当な金額なのではないでしょうか。
私も実際見学に行きましたが販売センターはたくさん人でにぎわっていましたよ。
資金に余裕があれば購入したいものです・・・

[169: 匿名さん]

土地の広さを加味して2000万円高いはずですよ。

[170: 匿名さん]

同じくらいの金額出せばもっと立地の良い場所や駅近でも買えるよね。
しかし抽選ってことは遠くてもそれなりに需要があるわけなんでしょうね。
価値観は人それぞれってことなのかもしれないですね。

[171: 匿名さん]

購入動機
　①田園都市線沿いには、あと1000万足りなかった
　②港北ＮＴは好きではなかった
　③徒歩8分以上なら、いずれにせよ車だから駅から遠くても、坂の上でもよかった
　④新しい分譲地の雰囲気が好き
　⑤でも大手じゃないといや
　⑥中山の雰囲気が、なんとなく好き、たぶん自分に合う
以上が、うちが2000万上乗せして？　三保町字杉沢に住む理由です。

[172: 匿名さん]

購入動機を聞いてどうするんでしょうか？
差し支えなければ購入動機を聞きたい理由をお聞かせいただければと思います。

[173: 匿名さん]

倍率が高かったのは北道路の区画だったそうですので、
6000万切るくらいの戸建てを検討していて青葉区・都筑区と比較して・・・って方が多いのではないでしょうか。

自分も見に行きましたが、庭が広くてゆったりしているのは魅力でした。
価格表を見て、あと500万位安かったら申し込めたのにな〜と。

[174: 匿名さん]

ところで2期以降の価格ってどうなるんだろう。
1期の場所に比べてると価格が下がりそうな気もするが
人気があっただけにやはり強気な価格設定なのだろうか。

[175: 匿名さん]

１７３さん：
13-1-10,12-1-10が一番倍率高かったみたいですね。１０倍くらいあったようですよ。当たった方は強運の持ち主ということですね。おめでとうございます。

１７４さん：
２期は土地の大きさが１期の１２街区と同じくらいだと思いますので、値段も同じなのではないでしょうか？北側が高くなっているので、日当たりもよさそうですね。

さて、最近はいろいろあったせいで、内覧会に専門家を連れている人が多いようですね。大手デベロッパーの分譲住宅でも内覧会でたくさんの指摘がでるものなのでしょうか？　専門家をお願いするかしないか悩み中です。

[176: 匿名さん]

みんな、勤め先どこ？
自分は新橋。1時間30分位かな？

[177: 匿名さん]

>No.167
>中山の駅の駐輪場なんて三保に住んでたら全く無縁ですが
何で〜？
徒歩？バス？私は自転車を考えているのですが＾＾；

>No.174
>ところで2期以降の価格ってどうなるんだろう。
ちょっと全体的に狭くなっていますが、価格は同程度かと思います

>No.176
品川区です
新橋だと、横浜から東海道？渋谷経由？ルート悩みますね・・

[178: 匿名さん]

>>177
中山の駅の駐輪場って行ったことありますか？
とんでもなく駅から離れていて意味無しなんですよ・・・・・・・・・・。

[179: 匿名さん]

この物件を購入する方は頭金はどれくらいをお考えですか？
うちもかえるかなぁ・・・と参考までに。

[180: 匿名さん]

800+5500

[181: 匿名さん]

No.180さん、額合計書いたら、どこの棟か絞られちゃうぞ

ローン無しの方もいたようですが、一般的には２割と言われているので、
１０００〜１５００
初期費用は
＋諸費用（２００？）＋引越、家具など（１００〜２００？）ですね