プラウドシーズン横浜中山ってどう？

[匿名さん]

夏ごろに販売されるそうだけどどうなんでしょうか？

【営業妨害を目的とした自作のためのスレ立てでしたので不適切な投稿を削除しました。
　購入を前提とされておられる方のみご利用をお願い致します。管理人】

[783: 匿名さん]

安いのは野村が買った土地のことでしょ。
でもあんなに家（利益の箱）が高いとは
一番驚いてるのは売主でしょう。
あの価格で買えちゃう人がいるから強気になるんだよ。
買えても買わないけどあたしは。高額物件？

[784: 匿名さん]

そんなに高くはないと思います。
一部の人たちは、うーん　以下ry

[785: 匿名さん]

私は今回本気で検討していた者です。しかし、この掲示板を拝見しているうちにその気持ちが薄れてきてしまって、未練はあるものの断念してしまいました。物件に関しましては私は大変気に入ってました。高額物件などとおっしゃっている方も中にはいますが、納得された方が購入に踏み切るのであって、購入を考えてない方が文句をつけているのには全く呆れてしまいますね。私は小さい子供がいるので地域とのかかわりは深くなります。なんとなくそこに不安を感じてしまいました。私は取り越し苦労をするタイプで、いざ、住んでみたらそんな不安に思うこともなかった！というような事になろうかとも思いますが・・。ここを気に入って購入された方々、皆さんの力で良い町にしてくださいね。

[786: 匿名さん]

＞私は今回本気で検討していた者です
余計な世話かもしれないが、掲示板ぐらいで購入をやめるなんって、本気で検討と思っていないな！

＞私は小さい子供がいるので地域とのかかわりは深くなります。なんとなくそこに不安を感じてしまいました。
じゃ、この地球上、貴方が不安を感じないと思うところがありますか

[787: 匿名さん]

↑
追い詰めるようなレスはあまりよくないと思います。
ここで言っている「不安」とは
「短気で攻撃的で自己中心的な人が多そうだ」だから
不安をより多く感じているということではないのですか？

相手のこと「も」考えた意見をしましょうよ。

良い街にしたいですし。

[788: 匿名さん]

>786さんはここで一人で息巻いてる人のようですね。何か恨みつらみがあるのでしょう。おそらくあなたのような人の発言を見ると、氷山の一角がこうだと多勢はどんな人がいるのかわからない、不安になるのが当然だと思います。当然ながら販売会社も大企業ですのでこの板のIPアドレス位は追ってるでしょう。どうして、もっと実のある話ができないのでしょうか？不思議です。本当にこの町が好きなら、新しい人も含めてなにか改善できる方法を見つけるのが正しい道なのでは？

[789: 匿名さん]

＞788さん
意味がわからない。何か恨みつらみがあるのは貴方のほうではないか？
野村が売れて困ることでもあるのでしょうか？

[790: 匿名さん]

考えすぎでは　↑　野村が売れても売れなくても、一小市民的消費者にはあまり関係が無い。
野村への恨みを書かれて困るのは野村自身でしょう。

[791: 匿名さん]

３期の皆さんはエアコンなどそろそろ購入を検討しているかと思いますが
あまり大きいと、カーテンレールをつけたときに
引っかかってしまうようなのでご注意を。

エアコンの買い替えを検討していますが
小型で性能の良いエアコンとしたら
どこのメーカーが良いのでしょうか？

今のところ霧が峰辺りが候補なのですが
他にお勧めがあれば教えてください。

[792: 匿名さん]

>>791さん
うちは吹き抜けplanだったんですが、
人によって取り付けるエアコンの容量の見解が分かれたので、
前もって業者の方にきて頂いて、最適なエアコンの容量と取り付けられるメーカーを確認しました。

結果、霧ケ峰になったんですが、満足してますよ。

ちなみに、家電量販店に行くと、「売らなきゃいけない」商品を異様に奨められます。
冷静な判断が必要です。。。

[793: 匿名さん]

>>792さん

やはり霧ヶ峰ですか。

満足されているという意見を聞くと安心します。
霧ヶ峰一歩前進しました。

[794: 匿名さん]

私は３期の購入者ですがインテリアの参考にするために
先日に第４期のモデルルーム見てきました。

カーテンレールやツインシェードなどを重点的に見たのですが
きれいなものが多く、とても参考になりました。

エアコンはダイキンでしたよ。
小型ですっぽり入っていました。

[795: 匿名さん]

ずっと購入を検討してきた者です。
残念ながら第３期には抽選が外れてしまいました。
先日、第４期の見学に行って参りました。
販売価格はまだ決まっていない様ですが、以前資料を頂に行ったときに頂いた予定価格表
から、今回頂いた予定価格表が随分と値上げしている印象を受けました。
変更が無いものもありましたが、数百万程度上がっていたりして、残念な思いです。
第３期に当たっていれば・・・。
未だ最終的な価格は決まっていない様ですが、営業マンから更に高くなる可能性を言われ、
購入を諦めぎみです。
やはり、第３期で買った人に配慮して、第４期は値上げしたのでしょうか？
第５期が最終分譲ですが、最終故に価格調整にはさほど神経を使わなくても良いと考えら
れるので、この第４期が最も高い販売価格になるのではないでしょうか。
野村さんの分譲が終わったら、いよいよ第三者所有の土地に物件が建ってくるのでしょう。
さほど高い値付けは無理でしょうが、気にはなりますね。

野村さんへ
第三期の抽選で外れた人には、価格を下げて販売して下さい。
お願いします。

[796: 通りがかりの者]

ずいぶんと人気のある物件なんですね。
なにが原因なんでしょう？

[797: 匿名さん]

4期の予定価格はいくらでしょうか？

[798: 匿名さん]

エアーヒルズからの道路沿いに建っている家は、
今でこそ車通りが少なくて良いけれど、
そのうち車や歩く人が増えたらプライバシーが気になりますね。
擁壁の高い家は、庭が十分に取れていないし。

それでも値段上がってるんですよね。
３０代前半の普通のサラリーマンには手が出ない価格。
確実に、見学に来ている方の年齢層上がってますね。

[799: 匿名さん]

魅力：
①街全体が新しく開発されたもので新住民も元住民もない、購入者たちもみんな同じ価値観、同じ常識を持つ人ばかりで、近隣トラブルの発生率は一番低い。
②ここだけじゃなくて、周りも広い範囲での住宅地なので、騒音と無縁。
③さすが風致地域、空気がきれい！朝起きると鳥たちのきれいな鳴き声も聞こえる。
④住宅間の間隔が広く、庭がきれい、道路も広い、家の周辺で歩くだけで公園散歩と同じ気持ちがする。
⑤車でのアプローチ道はとても運転しやすい、道路が広いからです。駐車も楽、しかも2台分駐車可能。
⑥同じお金を出しても、同じものを注文住宅で建てられない。
⑦立地は高いから、風通しがいいので夏は涼しい。高いから大雨時の家浸水も心配なし。
⑧交通の便利さ（東名、新幹線とも近い）
⑨野村という安心感（実にアフタサービスの対応がすごくいい）
等など

欠点：
駅にちょっと遠いの一点のみ

以上、購入者よりのコメントです。

[800: 匿名さん]

796
人気？　気のせいではないか

[801: 匿名さん]

799さんありがとうございました。
売れ残り物件が増えてるなか
ここは完売してるんですね。
今度現地に行きたいと思います。

[802: 匿名さん]

799と801は野村さん？
魅力の③はカラスではないですよね。
④は駅まで歩くとどっと疲れる。
⑤はあのエリアでは２台は当たり前。
⑦土砂災害は？
⑧は嘘
欠点？
まず高すぎる。
購入層が高齢化してるから２０年後は？

[803: 匿名さん]

1期の購入者ですが、799さんが書いたことはほぼ事実だと思います。
特に鳥の鳴き声、昼間でも聞こえます。休日は本当に癒されます。
ちなみにカラスではないですよ^_^。

[804: 通りがかりの者]

どうやらここがいい所にまちがいなさそうですね。
ただ非常にやっかんでる人がいるみたい（笑）

[805: 匿名さん]

やっかむというより、注意をしても聞き入れてもらえない人が落とし穴に進む
のをアーアーと見ている心境かな。
ちなみに落とし穴は数年後です。

[806: 匿名さん]

忘れてました（失笑）

[807: 匿名さん]

>⑧は嘘

うそかどうか、Googleの地図で見ればわかります。
JR新横浜まで駅３つだけ、東名の町田ICと青葉台ICどちらもわずかの時間で着きます。

[808: 匿名さん]

＞ちなみに落とし穴は数年後です。

これはどういう意味でしょうか？数年後に恐ろしいことでもここで起こるのでしょうか？
何かを知ったらぜひ教えてください！

[809: 美穂]

それぞれの価値観なのでしょうね。
私は、環境に惹かれた一人です。
駅から遠いのは事実、
通勤と通学にはバスのタイミングに慣れる工夫かな、、と。

今日は質問です。
インターネットの環境で悩んでいます。
電話はNTT固定電話、CATVは申し込みを考えています。
インターネットはNTTのフレッツ光を使いたいと思っています。
同じ選択をされてる方いらっしゃいますか？
ご意見、注意することなど、アドバイスをお願いいたします。

[810: 匿名さん]

4期は６千万円台中心になるでしょう。
中山駅が市営地下鉄の始発駅になることを考えると
個人的にはお買い得だと思う。
価格がいくらになるかわかりませんが
敷地７７坪・建物４５坪の区画もあるんですね。

[811: 匿名さん]

美穂さんいいことおっしゃってるけどわざわざ名乗ってるのがちょっと。
あなたは仕切りたがりでしょう？（苦笑）

[812: 美穂]

＞811さん
どこででも、名前をつけて自分の発言しているので、
単なるスタンスです。

[813: 匿名さん]

>>808
やっかみどころの騒ぎじゃないかもしれませんね

数年後に何か実行するのかもしれません．
警察と密に連絡を取っておいたほうがよさそうですね．

[814: 匿名さん]

>>813
あなたも世間知らずですねー
警察は何か起こらないと動きませんよ

[815: 匿名さん]

＞美穂さん
うちもNTTフレッツ光を使っています。特に問題ないですよ。
ただ、室内のLAN配線は自分でやらなければなりません。
既にワイヤが各部屋に通っているので、そんなに大変ではなかったですが。

[816: 匿名さん]

807さん
駅は３つかもしれないけど、中山駅まで行くまでに
静岡を通過してますよ。
808、813さん
値崩れで警察ですか？
銀行へ行かれたほうがよいかと・・・担保われ？。

[817: 美穂]

＞815さん
ワイヤが通っているのですね。
ありがとうございます。＾＾

[818: 匿名さん]

＞美穂さん
インターネットだけで光はちょっともったいないような気がします。
せっかくなので光電話等も一緒に検討された方がトータルコストが抑えられると思いますよ。

[819: 匿名さん]

すでに購入されている方にお聞きしたいのですが、

オプションでどこまでつけられるのでしょうか？
（オプションのメニューがまだもらえていないので、今後の資金計画が立てられ無いです)
①作りつけの食器棚
(いくつかの物件で最初から作りつけ食器棚がありましたが同じようなものを
つけられるか？いくらくらい？)
②エアコン
(選択肢はあるかな？価格は量販店並かな？)
③電話配線
（なぜか電話線の配線が入っていなかったような・・）
④インターネット配線
（できれば事前にやっておいて欲しい）
⑤IHクッキングヒーター
（配線さえ作ってあれば自分で取り付けできるかな？)

[820: 匿名さん]

購入検討してましたが、やめました。
理由はまず駅から遠いことです。
会社から中山まで短時間で着いたとしても、家までの距離で通勤時間が３０分近くプラスされてしまうのでは意味が無いと（バスがある時間には帰れないので）
あと高額なわりに近くにショッピングセンターがあって楽しめるとか、小学校・中学校が共に近くにあるとか、公園（森みたいなのじゃなくて広場がある砧公園みたいなの）があるとかなら付加価値が感じられたのですが、今のところそういったものが無い。今後出来る予定も無い。

たしかにこの緑多い環境は素晴しく、家の造りもとてもよかったです。なのでとても迷いました。
でも静かな環境と素敵な家以外、他にも得られる物があったらよかったのですが。。
結局いまの我が家にとって求めている物が違ったということだと思います。
この判断が間違っていたのかどうか、今はわかりません。今後三保周辺が発展して、ここで頑張って買っておけばよかったーって後悔する日がくるかもしれないとも思います。
家を買うのって難しいですね。

[821: 匿名さん]

>>820

駅から遠いのは確かにバツだね。
私はここにするか、タワーマンションにするかって想像して、ここにしました。

[822: 匿名さん]

>>816
静岡どころか三河安城も米原も通過ですね

[823: 匿名さん]

＞819さん

＞オプションでどこまでつけられるのでしょうか？
＞（オプションのメニューがまだもらえていないので、今後の資金計画が立てられ無いです)
うちは何もつけませんでした。どれも高いから。

①作りつけの食器棚
＞(いくつかの物件で最初から作りつけ食器棚がありましたが同じようなものを
＞つけられるか？いくらくらい？)
モデルハウスと同じようなものではないです。
普通の家具屋さんが売っているやつと同じです。

②エアコン
＞(選択肢はあるかな？価格は量販店並かな？)
価格は高め、しかも旧型。

③電話配線
＞（なぜか電話線の配線が入っていなかったような・・）
電話配線は、NTTの工事業者にやってもらいます。

④インターネット配線
＞（できれば事前にやっておいて欲しい）
こちらもやってくれないですね。ちなみにプロバイダさんもやってくれない。
自力に頼るしかないよ。

[824: 美穂]

>818さん

パック割引してもらえるんですね。
情報をありがとうございます。＾＾

[825: 匿名さん]

819です。

う〜ん、こりゃオプションに期待するのは無理なようですね。
エアコンは、先につけておいてもらえれば、引越しの時に涼しいかな
と思ったのですが、高めというのが。。。

インターネット配線は線を通すくらいはできるんですが、壁に埋め込みの
コネクタを取り付けるのは特殊な工具が必要になるんじゃないかと思って
ますが、皆さんどうしてるんでしょう？

駅から遠いとのご意見もありますが、田舎者の私から見たら全然近いです。
電車も本数走っていますし、横浜から近いから良しというところです。

[826: 匿名さん]

>825さん

壁への埋め込みは，ナショナルのLAN用モジュラジャックを使うと比較的簡単に
配線できると思いますよ。
「ぐっとす」という工具？が同梱されています。

それよりもLANケーブルを通すのが大変でした。
途中で引っかかったりして。

ちなみにLANケーブルが配線できるのであれば，電話配線も同じ要領で配線できると思います。

[827: 匿名さん]

LAN配線は、クローゼット内の配線ボックスの辺りにHUBを設置して、
各部屋へはストレートケーブルで配線するのが良いのかな？

電話はとりあえず電話工事業者に任せるかな。

[828: 匿名さん]

いわゆるババ物件（高値掴み）というのを度存知の方いらっしゃいますか。
ここがどうかは知りませんが、20代の方お住まい率はどのくらいでしょう。
価格的に高齢化でしょうか。爺会

[829: 匿名さん]

割合的に３０代が一番多いみたい、やはり親に頼らず自分の力のみでここで家を買うのに２０代だと無理かも
逆に２０代でここの家を自力で買えるなら、将来のある人に違いないので、もっと豪邸の家を買うつもりで、まずここで買わないでしょう。

[830: 購入検討中さん]

ＨＰにでてる第４期のモデルハウス
敷地に余裕があって
建物もおしゃれですね。

[831: いつか買いたいさん]

おしゃれ？　ざらにあるデザインだけど

[832: 匿名さん]

ここって抽選日が近くなると誰も書かなくなるんですな。
どうやら、購入したい人が他の購入希望者を減らす、倍率を低く若しくは限りなくゼロにするために賑わっているだけのようですね。または、販売会社が購入意欲を高揚させるために使っていたのか…
なんだか読んでいて切ないですよ。
入居された方々が可哀そうかも。

[833: ビギナーさん]

ここまだ売ってたの？
忘れてた。

[834: 匿名さん]

先日、初めて見に行きました。
街並み・建物のレベルは、トップレベルと思いますよ。
他スレで絶対的な人気の東急物件（ジェネヒルあざみ野）と比較しても、決して劣らないかそれ以上のレベルです。価格を思えば、よくできています。
あとは、中山＆駅からの距離をどうみるかですね。
東京勤務の私は、やっぱり通勤がネックでやめました。横浜の企業に勤めていたら、かなり考えたかもしれません。

[835: 匿名さん]

第2期からの購入検討者でした。
が、今回営業の対応の酷さにこちらから願い下げしました。
どうやら、あそこは買い替えの人に買って欲しいようです。
新規で持ち家がない私達はないがしろにされ、
当て馬のような扱いをされました。
第2期から抽選ではずれて、半年間ずっと通い続けて、
営業を信頼していたのに、あっさり裏切られた感じです。
売れ残りがなく、倍率も通常よりも高いので、
売主は強気な態度でしたね。
嫌がらせのとかの投稿ではなく、事実の話です。

[836: ビギナーさん]

８３４　ジェネヒルは田園都市線のあざみ野駅が最寄だから、ブランドの力が違いすぎて比較対象として引き合いに出すには少々無理があるかと思いますよ。

[837: 匿名さん]

>835さん
『買い替えの人』、これは、現在の持ち家を野村で売却することがほぼ条件のようになっています。つまり、持ち家を売ってしまえば、必ずプラウドを買わなきゃ住む場所ないもんね。あと、売却した人は、その分の代金、つまり、プラウド購入資金の一部は保証されますし、野村で売却すれば、野村は、仲介手数料みたいなものが手に入るわ、プラウドは必ず売れるわで上客なんですから。しかもぉ、必ず買うように抽選時の持ち玉が一般人の１０〜２０倍あるんですよ。何故持ち玉に差があるのかは？？ですが、おそらく持ち家売却の価格が高い人ほど持ち玉が増えるような感じはしますけどね。そうやって、営業の人は高倍率の所を避けて一般人に薦めるんですよ。

[838: 近所をよく知る人]

被害妄想も甚だしいね。たたきにもならない。

[839: 物件比較中さん]

あれ、東急のものと比べるなら中山で何かあったはずだが。大手町まで60分とかというのが売りの田園都市線あざみ野の物件とは比較対象とはならない

[840: 匿名さん]

横浜勤務なら、こちらの方があざみ野より便利
大手町勤務なら、新横浜から新幹線通勤東京駅から歩けば便利
あざみ野が人気なのは承知していますが、田園都市線の通勤は
辛いですよ。

[841: 美穂]

確かに、持ち家を、登録申し込みまでに、
野村不動産関連会社で売却完了すると、20倍特約は付きます。
これは、パンフレットにもうたわれています。

でも、必ずそこで売らなきゃいけないというではありませんし、
仮にそこで売ったとしても、違う物件を買うこともありです。
20倍特約がついてる物件でも、とっても気に入ってるからと
申し込み登録されるかたもいらっしゃいました。

逆に言えば、どーしてもプラウドシーズンの気に入った物件を
ゲットしたい手段に過ぎず、
あくまでも抽選ですから　結果が出るまではドキドキなはず。

私個人の感想です。
このプラウドシーズンを知ったのが、
２期申し込み開始直前で、正直　もっと早くから
リサーチしておけばよかったと反省しました。

家を買おうと思い始めて、色々リサーチし
動き始めて　納得行く物件と出会うまでに
半年から１年は、かかるような気がします。
販売予告あたりから気をつけていれば、
早く動き始められると思いました。

自分の条件は、環境が良いところ、区画整理されたところ、
５０坪以上、できれば高台、予算もはっきりしていました。
一度外れて、がっかりもしましたし、視点を変えて
他の物件とも見比べたり、マンションや土地探しも、してみました。
今思えば、外れたことにより　色々勉強しましたし
納得のいく選択をできたと思います。

バブル崩壊後、建設や不動産関係も大変に厳しい時期を乗り越え、
今年初旬ぐらいから？不動産が上がると騒がれ始めて
暫くは上昇し続けると思い、早めの決断に至りました。

[842: 匿名さん]

今日見てきました。全区画申し込みのバラが・・・。
やはり即日完売は嘘じゃなかったんですね。

[843: 大学教授さん]

抽選は名ばかり。
属性がよければ、まず当選するようです。
過去レス参照。

[844: 購入経験者さん]

抽選時の持ち玉数云々・・
どうしても、ここが欲しい人が多いのですね。

１０年前恵比寿ガーデンプレイスの分譲時にも、三井不動産を通して
自宅を売却した人に抽選の持ち玉２０個持たせてました。
人気物件にはよくあることですね。

[845: 購入検討中さん]

抽選日age

[846: 匿名はん]

こんにちは〜。はじめましてプラウド購入者です。
普段、掲示板とかに書き込みしない主義なので、今回が最初で最後の書き込みだと思います。
私は、購入前からこの掲示板を見ていて、凄く不安になったこともあったので、これから見る人に同じ思いして欲しくないなと思って、勝手ですけど色々書くことにしました。

まず、販売当初から、ずっとプラウドの批判ばかりを書き込んでる人がいらっしゃいます。
批判内容を読むとわかりますけど、他社の不動産関係の人ですよね？
プラウドに限らす、こういう書き込みってあるので、読んでて分かります。
一般人にしては土地や家の販売方法等に詳しすぎですし、普通の人は戸建て＝永住って考えだから、売るときの値崩れとかって考えからも他社の方だなって気がしました。
そして、こういう批判の後に、必ず賛同者が現れ「他に良い物件が見つかってよかった」と他の物件に目を向けさせようとしていますね。
１期の頃の書き込みは、まだ良心が感じられましたけど、それ以降、プラウドの人気が落ちないせいか、書き込み内容が酷くなってきてます。
読んでて悲しくなりました。

こういう書き込みに不安になったこともあったけど、鴨居・中山を中心に何件か物件を見て、やっぱりプラウドが一番だったので購入しました。

価値観は人それぞれですので、戸建派・マンション派・駅近こだわり派、
色々だと思いますが、購入した人にとって家は財産です。大切に思っています。
どういう理由であれ、大切なものが悪く言われるのは悲しすぎます。
書き込みをするときは、購入者の気持ちとこのサイトのコンセプト（購入を前向きに検討している人の為の）を考えてください。

[847: 匿名はん]

長すぎると省略されるかなっと思って、何回かに分けて書きます。

地元住民さんと凄くもめてる印象を受ける箇所がありましたが、私は現地に足を運んでいるときに↓こんなことがありました。

小学校の生徒さんが道で「こんにちは」と大きい声で挨拶してくれました。今住んでいるところではこういうこと無いので嬉しかったです。
別の日にも親子でお散歩中のお子さんにも挨拶され、親御さんも会釈してくださいました。お母さんが「この辺も変わったね」と言ってらしたので地元の方だと思います。
またまた別の日、近所に住むおばあちゃんとお知り合いになりました。
バス停までの近道や、もとは山だったこと、プラウド以外の物件情報など色々教えてくださって親切な方でした。
おばあちゃんも「ここは広くて２世帯でも住めるしいいよ」とおっしゃってました。
プラウドに住んでる子連れの若い奥さんも笑顔で挨拶してくれました。

こういう触れ合いって嬉しいですよね。

[848: 匿名はん]

私は買い替えのお客でも、年齢も若いので特別上客というわけでもなかったと思いますが、営業所の方も建築会社の方も皆さんとても優しく親切にしてくださいました。
買い替えの方が20倍優遇というのは、パンフレットにも書いてあり、抽選なのにどう優遇するのか気になったので聞いてみたところ、抽選は公開抽選（自由参加）で、買い替えの方は持ち球が20個抽選箱に入れられるのだそうです。カナリの強運の人は20個の買い替えの方の持ち玉を押しのけ当選することができるそうです。
でも、やっぱり20対1ですから難しいですよね。
私たちも買い替えの方とかぶらない様にとひたすら祈ってました。
要望書を書いた後で、自分の希望した家にどのくらい要望がでてるか、買い替えの方とぶつかっていないかなど聞くと教えてくれますので、第二希望・第三希望のほうが抽選に有利だと思ったら変更もできると思います。でも、第一希望のところが良いですよね・・・。
私は逆に気に入った家が５つも６つもあり、絞るのが大変でした。

このサイトをみて迷っていらっしゃる方が、プラウドに限らず、良い物件にめぐり合えること祈ってます。

[849: 地元民]

そうですよ、三保小の子供たちは純朴ないい子ばかりですよ。
校舎からの眺めがかなり変わってしまいましたが・・・・・・。

その親子連れは地元民ではないと思いますよ。
10年でもかなり変わりましたから・・・・・・・・。

[850: 匿名はん]

そうですね。引っ越してこられた方かもしれないですね。
プラウドは10年前から開発がスタートしたそうです。
10年前は森だったと聞いて、うまく言えないんですが申し訳ない気持ちがします。実際、購入してますからね・・・すみません。
私、ジブリファンなので「ぽんぽこ」を思い出してしまいます。

でも、知ってましたか？
プラウドは開発の時の取り決めで、森を全て住宅にするのではなく緑地帯を残すことが決められてるそうです。
ここにも家が建てれそうなのに？と思う箇所が何箇所もあるのはそういうことみたいです。
地元のおばあちゃんは畑にして残していらっしゃいました。
立派な桜の木やクリの木が残ってるところもありました。

個人の住宅にも何％か忘れてしまいましたが、緑を維持するようになっています。
外壁の周りにグリーンベルトをあしらったり、庭も造って植栽をあらかじめ配置するといった、町並みを揃えるという野村さんのコンセプトには、
緑を残していくということを購入者の負担にならないように、受け入れやすいようにという配慮があるのかもしれませんね。
家を購入してから自分で庭造りをして維持という話になると、そんなにお金残ってないよ・・・となり後回しになってしまったりしますもんね。

緑豊かなところで子育てしたい、中学校も隣接してたらというお気持ち、私も小さい子供がいるので分かります。
森だった頃には到底かなわないですが、庭の緑を大切にしていきます。
また、三保に住んでいる子供達がいつまでも素直で明るい子でいられるように、怪しい人がうろついてないかとか、事件事故に巻き込まれないか防犯に努めたいと思います。
これは森にはできない、人だからできることですもんね。
という私が「なんか見かけない変な人がいる」といわれないように、まずは顔を覚えていただかないと駄目ですね。
自治会や行事に参加したいと思ってますので、よろしくお願い致します。

[851: 匿名はん]

自分の意見だけ書いて終わりにしようと思ってましたが、地元民さんがお返事くれたので嬉しくてまた書いてしまいました。
もうすぐパソコン使えなくなるので、その前に伝えたいこと書きました。
残念ながら、今後レス下さる方、私に物申したい方いらっしゃると思いますが、お返事が書けないのですみません。
無視したと誤解されるといけないので・・・。
プラウドの良い面などは、すでに他の方が書いていて重複するのであえて書きません。
それでは失礼致します。

[852: 地元民]

気持ちのいいお返事をありがとうございます。
越してこられる方が皆さんこのような方々だといいのに・・・・・・と思っています。

小さいお子さんがいらっしゃるとのこと、是非地域のみほ幼稚園へ入園、そして三保小へ入学してください。
もちろん中学も受験などせず十中（十日市場中）へ！
うちの子供も地域で育って欲しいので前述のようにしています。

そして子供110番の家にも是非加入していただきたいです。

越してこられるの、お待ちしています。

[854: ナナ]

>>853
おＫ・・

ところで、アーバンネットの方は苦戦しているようですね。
内覧はしてないのですが、
ほぼ価格、質とも同じ程度と思われるんが、
こんなにも違うものなのですね。

[855: 匿名さん]

＞854
野村の強みというか底力というべきか
富裕層を顧客としてますよね

極端な話ですが、数年前野村が分譲した麻布のスーパー億ション
10億円ポンと現金で購入した人がいたと聞きました。

それに対してアーバンネットは広告をうって
きた客にローンを組んで・・・

営業力の差でしょう。

[856: 申込予定さん]

独り言みたいですみません。
私は数年前から、今の賃貸マンションから戸建てに引っ越したいと思い、土地をさがしてきました。

いろいろな不動産屋さんやハウスメーカーさんと探してきましたが、私の求める条件にあった物件は見つかりませんでした。

その条件とは、駅から徒歩で歩こうと思えば歩ける距離（近いほど良い）で、それでいてバスも利用可能で、
近くに幹線道路・鉄道・高圧線・河川が無く、崖や激しい段差の無い４０坪以上の土地で、
建物と諸費用込みで６０００万円前後というものでした。

その結果、土地だけで３５００万円をだしても見つかりませんでしたし、かりに４０００万円ほどで妥協できる土地が見つかっても、
建物と諸費用などを足すと６５００万円を超えてしまうので諦めざるを得ませんでした。

いろいろと検討してきた結果、たまたま土地探し中に現地で見たプラウド中山がとても気に入りました。
私の条件に一致しているうえ、緑が多くて空気もきれいでした。それまでは、土地を購入してハウスメーカーで
建てることしか考えていなかったんですが、次回の５期には必ず申し込むつもりです。

[857: 匿名さん]

申込予定さん、問い合わせてみたら？
キャンセル物件出ているかもしれませんよ。

[858: 購入検討中さん]

キャンセル物件は確かに有るかもれませんね。
野村のホームページにも２戸だけですが、先着順になっていました。
もう第５期が始まったのかもしれませんね。
明日にでも現地に行って聞いてみたいと思います。

[859: 入居済み住民さん]

>>856
ほぼ同じ思考過程だ。
住んでみての感想は、いい買い物だったです。

[860: 入居済み住民さん２]

>>856
私もほぼ同じ行動しました。
住んでみての感想は、やっぱり良い買い物だった。
です。

[861: 入居済み住民さん３]

>>856

私もほぼ同じです。

当初、絶対ハウスメーカーで！と考えていましたが
土地と併せた金額に手が出ず・・。
（検討した変形土地（3000万円）で作成頂いたプランも
　ホント基本的な設備と手続きだけで3500万円!?
　併せて6500万円・・さらに外溝とかを整備すると・・無理）

さらにココは大手ハウスメーカーからの提案には
一切出てこなかった設備や機能が予め盛り込まれているので
Totalで見たら割安かもしれません。

周囲も緑が豊富でいーですよ。
すぐ裏手には散策できる市民の森もあるし。
あと、周辺の方かな？犬の散歩の方も多く、ほのぼのしてます。
木が多いせいか、今の時期はセミがめっちゃいます。

駅までは
朝は暑いからバスで通勤（10分）
夜の帰宅時は涼しい又は汗かいてもよいので
駅から徒歩20分の運動をしています。
で、帰りがけに飲み物買ってきます。

住んでみての感想は、「ホントに良い買い物でした」です。

[862: 土地勘無しさん]

叩きが来ないね？

[863: 周辺住民さん]

>>862今更叩いても遅いもん、飽きたし、叩くのｗｗ

[864: 大手企業サラリーマンさん]

野村のひとり芝居ですか。
金利も土地も頭打ちで下がり方が見ものです。
この涼しさでも汗かきすぎて３０分は歩けん。
３０００万高いぜ

[865: 入居済み住民さん]

歩くの苦手な私でも、駅まで歩いてみました。
ゆっくり歩いて、２０分以内でした。
３０分もかからないです。
誤解を招く書き込みは如何なものでしょう。

さて、最終期に向けての建設が進んでいますが、
工程を見ているのも　興味深く楽しいです。
仕上がったモデルハウスを観るだけでなく、
実際に建設中の現地を観て回ったりするのも　おススメです。
高い買い物こそ、納得いくまで　労を惜しまず。
高価に担う価値はあると思います。

[866: 匿名さん]

がんばれ西武建設

[867: 購入経験者さん]

行きは早歩きで20分強だけど帰りはそんな早く歩けんから30分は覚悟といったところ。缶チューハイ飲みながらならいい散歩かと。またメタボ対策など健康のためにもいいんじゃないでしょうか。
私は中山や十日市場はすごく好きな場所だし、駅までの距離はさほど気にならなかったけど、同じ価格帯なら他の建売物件が良いと判断して先月引っ越しました。
人生に何度もない買い物なんだし、すでに買った人もココの良いところを納得して買ったのだろうから、外野(落選した人、予算オーバの人、高いと判断した人)がグジャグジャ言わなくてもいいのではないでしょうか？

[868: 匿名さん]

かなり間があいて久方振りに書込みがされましたね。
各期の販売が始まる、または、説明会が始まる頃になると叩き、推奨、
等の意見が出始める。
今回も何だか訳わからん書込みが始まった。
野村さんが書き込みスタートさせてるのかね？ここは・・・

[869: ご近所さん]

>>865は間違いなく野村社員でしょｗ

[870: ビギナーさん]

それにしても割高。
無理に開発したからしょうがないかな。
野村でヤマタクに似た人いなせんか。
いきなり安いと入ってきたよ。
自分でもかえないくせにな。
よくいうよ。たかいよ。

[871: 物件比較中さん]

高くても買う人がいるならいいんじゃないですか。
売れているなら、いくら高いと周りで騒いでも値下がりする訳でもない
し。家でも、車でも、半分は、自己満足ですよ。欲しいと思ったものを
手に入れた満足感。住んだり、いじったりして愛着を増していくのは、
人生の大きな喜びのひとつだと思うけど。
株じゃないんだから、大半の人は儲けるためでなく、生活を営む基盤を
手に入れたいだけでしょう。
高いと思う人は、買わなければいいだけ。

[872: ビギナーさん]

相場からかけはなれた価格で買っちゃう人がいると
バ　かな価格をつける業者が後をたたないから困ったちゃん
と言いたい。
　そこは買えても買わないけど、他に影響するからね。
今、中古売り物件や土地売り多いでしょ。
今後下がること解っているからだよ。
高値掴みにならないように祈りましょう。

[873: 2期、3期落選者]

そおだよねぇ〜、865さんは社員だよね。
歩くの苦手で、ゆっくり歩いて20分以内…時速4kmで1.3kmの距離。
不動産で徒歩時間は分速80m、時速4.8kmだもんね。
実際車で距離測ったけど２km以上楽にあったもん。
むしろ、867さん（違う物件を買ったみたいだけど）の方が
事実に近いよね。
しかも、今回は最終期なんでしょ？段々奥地に行っているのにね。
前回では２棟XLで再募集していたもんね。
そこら辺の事実関係をよく見て欲しい人は申し込めば良いだけですね。
多数の人が言うようにここを買って後で失敗したと思っても購入者の問題であって周りには関係ないじゃん。心配して忠告みたいな発言があるけどあなたは保証人なんですかね？他人がどうのこうの言う事じゃないよ。
でも、野村さんかなり必死体制？

[874: 美穂]

865を書いたのは私です。

実際に住んで、歩いた結果を書きました。
また、入居前は慌ただしくしていましたので、
建築関係の資料を熟読できなかったのですが
配管図ひとつとっても、図面で観るだけでなく
周りの工事を見てて　「なるほど」と、感じたのです。
比較的、決める前に何度も足を運びましたが、
出来上がった家ばかりに目がいってました。

現在、最終期に向けての建設が進んでいますが、
全くの同時進行ではないので、
それぞれの工事内容を、ご覧になるのも良いかな？と
お勧めしたい気持ちで書かせていただきました。

[875: ビギナーさん]

保証人であるわけないでしょ。
他の土地、物件も高値をつけるようになるから
業者のおもうつぼなのにと、買いたいところも（他ですが）
強気な設定になりかねない。ということです。
自分のことだけしか考えるわけないでしょ。
他への影響があるということと、駅から遠すぎるのは曲げられぬ事実です。あと、坂かな。

[876: 買いたいけど買えない人]

875さん
プラウドは買えるけど買わないんでしょ。
他の物件を考えているんでしょ？
そこが欲しけりゃ買えばいいじゃない、お金あるんでしょ。
羨ましい限りですよ。
価格が吊りあがっちゃうなんてこと言う前に買ってしまえば？
板でどんなに騒ごうが喚こうが価格コントロールなんてできないのでは？
買える資金があるならばプラウドなんかシカトしていればいいじゃない。
欲しくても買えない人もいるんですよぉぉぉ…

[877: 入居済み住民2さん]

4期が完売で12月の5期最終の案内が出ていますが。
なぜにすぐ売らないのか？
販売時期が後になると、野村側の金利負担や、固定資産税が
発生するから、その分価格に乗せられてくるんではないかと。。
5期は6000万後半くらいになってしまうんではないでしょうか？
もう5000万円台は出ないかな？

ちなみに、野村以外が分譲している物件がありますが、土地売り
や、別の販社物件ってまったく情報を見かけないんですが、
どこでいくらくらいで売っているんだろう？

[878: ナナ]

>>877

５期で最終なんですかぁ・・
１２月売りは全棟完成後にしたいからかと思います。
２期（３期だったかな？）でも当初は図面売りの予定でしたけど、
結局ほとんどが完成後販売にしたそうです。

販売センター跡地も図面売りで５期に入るんでしょうか？
来年６月あたりに完成って聞いてますけど・・
抽選外れの方に優先販売するかと思ってました。

[879: ナナ]

そういえばコマツストア三保閉店・・
歩いて行けるスーパーが無くなりました＞＜

次は何になるんでしょうか？

あり得ないんですけど、
グリーンライン延長の第１駅だったら
すごいうれしいです。

[880: 不動産購入勉強中さん]

車がないと買い物もいけないの？
更に不便なとこになりそう。
駐車場は２台置けるのかな。
歩いていける所は小学校ぐらいに
なりますね。き・び・し・い・な。

[881: 購入経験者さん]

小学校も近いけど、Googleアースで見ると墓地らしきものも近いよ。東側数十メールと離れてない。(^^;
コマツストアが無くなるってのは初耳。ブランズガーデン中山を何度か見に行っていた時に、スーパーが近くて便利だからいいなーと思っていたけど買わなくて良かった。

[882: 周辺住民さん]

コマツがなくなるとまさに陸の孤島になってしまいますよ、特に県営住宅市営住宅＆フォレスト、梅田地区は。
でも跡地はツルカメランドが入るとのことですがね。