プラウドシーズン横浜中山ってどう？

[匿名さん]

夏ごろに販売されるそうだけどどうなんでしょうか？

【営業妨害を目的とした自作のためのスレ立てでしたので不適切な投稿を削除しました。
　購入を前提とされておられる方のみご利用をお願い致します。管理人】

[623: 匿名さん]

設備を気にされる方がいらっしゃいますが、安い建売でも200万円追加すれば、同等になりますよ。
立地条件に比べたら設備の違いは微々たるものと思います。

[624: 匿名さん]

では、あなたはそうされたらよいでしょう（w

[625: 匿名さん]

野村不動産グループの火災保険はどうですか？お得？

[626: 匿名さん]

私は、安い建売を買って、間取り変更、建材グレードアップ、水周りグレードアップ、食洗器追加、床暖房追加などを行いました。原価差額のみで対応することを条件として契約しましたが170万円アップでした。標準仕様のものは一括仕入れでコストダウンしているけど、変更後の部材は仕切り率が違うようです。

[627: 匿名さん]

ここの公立中学校はどこに通うのですか。
かなり遠いと聞いたのですが皆さん
私立へ受験でしょうか。

[628: 匿名さん]

>>627
そのとおりです
学区は十日市場中学
私立中学受験（予定）

[629: 匿名さん]

十日市場中じゃ徒歩１時間ですか。
お金に余裕がなくても受験しなければ。
国大ならいいけど。私立じゃね。

[630: 匿名さん]

公立で東大までいかせたいが、ここだと教育費、交通費も
考えと家内と。

[631: 匿名さん]

ごみ当番はどういう風にやっていますか？
共働きでもここを住めるのでしょうか？

[632: 匿名さん]

共働きの方が多いですたぶん。大丈夫ですよ。
みなさんごみ出しが上手ですので、当番もらくちんですよ。

[633: 匿名さん]

どうかみなさん三保子供会に入ってくださいね。
郷に入れば郷に従えって言葉ぐらいご存知でしょう？

[634: 匿名さん]

↑釣りにしては、おそまつ

[635: 美穂]

３期突入で、毎週末は特に賑やかのようですね。
先日、LaLaぽーと横浜へ行ってきました。
平日は駐車場フリーだし、衣食に娯楽、、充実していました。
当分は、すごい人手で　週末は避けたほうがいいのかな。。と思いましたけれど。
あと、スポーツクラブができないかなーと期待しています。
今日は　質問です。
病院関係（内科や歯科など）の情報ありましたら、よろしくお願いいたします。

[636: 匿名さん]

いのうち先生いいよ
あと、エアヒルを下ったところの陽だまり歯科でしたっけ？レポート希望。

[637: 匿名さん]

ここは、建物20年保証対応や地盤保証とか付いてますか？

[638: 匿名さん]

歯科は南口目の前のめぐみ歯科が親切丁寧
内装はボロいがｗ

[639: 美穂]

＞No.636さん＆No.638さん
情報をありがとうございます！
近くに安心できる先生がいらっしゃるとありがたいですね。

オープンして間もない頃に　Lalaぽーと横浜へ行ってきました。
落ち着くまではすごい人なので、ゆっくり観れませんでしたが
衣食住関係充実してて、映画やカルチャー設備とレジャーも楽しめて
便利だと感じました！

[640: 匿名さん]

中学校の評判以外はとても気に入って購入したいですが、中学校どんな風に悪いのですか？もし私学を受験するならこのあたりではどこのみなさん私立を受けるのでしょう(レベルがあまり高くないところで)

[641: 匿名さん]

サレジオとかかな

[642: 匿名さん]

うちは子供が十中に入学しましたよ。

けれども近隣住民、地域住民、先生方で見守りながら少しでもよい学校にしようと頑張っていらっしゃる様子が入学式や色々な場面でひしひしと感じられます。
ちろん三保小からは私立受験する子も学年の3分の1はいます。

[643: 匿名さん]

[644: 匿名さん]

[645: 宇船]

霧が丘高校でも市長になれるし、田奈高でもルックス良ければジャニーズ。
ましてや、これから全入時代。肩書きより実力じゃん？

[646: 匿名さん]

別にそんな話がしたいわけではないのですが。

[647: 匿名さん]

1期住民です。
2期の方の引っ越しも始まりましたね。よろしくお願いします。

皆さん、クリーニング店は何処を利用していらっしゃいますか？
なかなか、ここぞというところが無くて・・・

[648: 匿名さん]

さぁ3期も即日完売で行きますよー

[649: 匿名さん]

>>647
私は14年中山に住んでいますが、ずっとオズマクリーニング利用しています。
自社工場持ちなのでＹシャツも頼めます。
台村交差点を上山方面に数メートル行った所、ハンバーグ屋さんの隣りです。
駐車場が無いので注意。

[650: 匿名さん]

駐車場がないと厳しいね。

[651: 匿名さん]

路駐ok？

[652: 匿名さん]

駅までの最短ルート（徒歩）っていかがでしょうか？

プラウドの工事中の標高が高いところ（あーうまく言えない）の、
三保小と長延時の間の山道を下ると、住宅前のバス停付近に降ります。

みなさん、どのルートで歩いています？歩いている人いない、もしかして。

[653: 匿名さん]

>>651
平日は路駐は無理でしょう。土日の取締りのゆるい曜日なら大丈夫。

[654: ３期希望]

第３期の物件見てきました。１期、２期に比べるとやや価格も高めの設定になっていました。
でも希望の物件はすでに５倍の競争になっているということでした。
立地はさずがに駅まで徒歩２０分は遠いですね。これで６千万超というのは、やはり
町並みと統一感というあたりに、プレミアが付いているのでしょうね。
で、抽選会ってどういう風に行われるのでしょうか？１期２期で抽選された方がいらっしゃっ
たら教えてくださいな。

[655: 匿名さん]

他社の物件と比較して
建物のデザインが良い
間取り・生活動線が工夫されていて、住みやすい
１戸・１戸がテーマがあって、選択肢がたくさんある
必要な設備がそろってる
敷地・建物面積が広め
近くにショッピングセンターがある
将来最寄り駅が地下鉄の始発駅になる

[656: 647]

3期の販売、もうそろそろなんですね。
1期の時には若い夫婦の方もいらっしゃったのですが、
見学に来ている方を見ていると、全般的に年齢層が上がってきたかなという印象です。

>>649さん
オズマでしたら、「引き取りします」っていうチラシが入ってましたね。
お奨めの方もいらっしゃるので、1回、利用してみようかなと思ってます。

>>654さん
抽選は公開代理方式です。
平日(月曜日)にやるので、私は見に行きませんでした。

[657: 匿名さん]

http://www.nomu.com/new/ftown-yokohamanakayama/

これも6000越え。

[658: 匿名さん]

人気の住宅地誕生ですね

[659: 匿名さん]

徒歩25分かあ・・・・・

[660: 匿名さん]

フィットネスクラブに入らなくてすみますよｗ

[661: 匿名さん]

雨の日も徒歩25分かあ・・・

[662: 匿名さん]

２５分の上にあの坂だからねｗ

[663: 匿名さん]

雪の日も２５分なんだ

[664: 匿名さん]

Bフレッツを使われる方がいますか？　DownloadとUploadは、それぞれ　何Mbpsですか？

[665: 匿名さん]

けっこうみんなタクシーで帰ってきてるよね。

[666: 匿名さん]

ミニバスでも良いので分譲地まで運行してくれるなら検討できるが・・・・・・。

[667: 匿名さん]

夜遅くなることが多いですが、タクシー利用で、青葉台から住宅地まで深夜割増料金で1600円〜1700円程度ですよ。中山からだと約1000円。

[668: 匿名さん]

>>No.640
十日市場中学の評判の悪さは２０年以上も前からですよ。
確かに地域ぐるみで更生しようとする働きかけはあるようですけれど…。
（三保地区に新設の学校が出来れば良いのですが出来るのは老人ホームばかり）
三保小については私立進学希望者は増加傾向で特に女の子の場合は多いとお聞きしました。
神大付属も年々希望者が増えているらしいですよ。
三保小の生徒さんはきちんと挨拶も出来て明るい校風の学校だと思います。
三保の町は古くからの方々も沢山いらっしゃいます。
新しい方も古い方も関わらず皆さんが安心して暮らせる様に心掛けることが大切だと思います。

[669: 匿名さん]

>>668
そのとおり、三保小の子供たちはきちんとしていると思います。
よそから転任してきた先生方は必ず「三保の子達はみんなきちんとあいさつもできて純朴ですね」と褒めてくださいます。

[670: 匿名さん]

http://money6.【2ちゃんねるのURLです：不適切な内容である可能性が高いので直接リンクしないようにしております。管理人】/test/read.cgi/build/1076815703/

[671: 匿名さん]

なぜ

[672: 匿名さん]

中山駅までの最短徒歩ルートを教えてください。

[673: 匿名さん]

毎日歩いている人はいないのでは。
バス・タクシー・自家用車・自転車etc

[674: 匿名さん]

あ〜、抽選にもれちゃいましたー。
こんな格安の物件、あまりないからGETしたかったのに
なー。
駅から少々遠くてもこの安さだったら私は頑張るのになー。

[675: 匿名さん]

3期も完売？

[676: 匿名さん]

3期は、1期、2期より安い？

[677: 匿名さん]

見学に行けば、徒歩ルートの地図もらえませんでしたか？

中山駅までの徒歩ルートは、駅からなら、三保交差点から左に入っていって、
ヤマザキデイリーが見えたら右斜めの坂を上っていくとOK。
曲がり角の目印は、電柱についている野村不動産の広告です。

[678: 匿名さん]

>677
　ありがとう。
インフォメーションセンターから地図をもらって、歩いてみました。　中山駅までは、下り坂が多いので、
20分、　中山駅からは、25分ぐらい。　　もっと短いルートがあるかなと思って。。。

[679: 匿名さん]

>>676
公式ＨＰでおおよその価格はわかりますよ。
3期≒2期くらいに感じました。

>>677
駅からの帰り道は大変ですけど、タクシー乗っても意外に安いので安心ですよ。

[680: 匿名さん]

>>677
ヤマザキデイリーではなくひのでやさんです。
宮根団地のバス停の坂からではなくもっと先にいい道がありますよ

[681: 匿名さん]

>>680 kwsk!!

[682: 匿名さん]

>>681
ひのでやさんの前の先のみほ幼稚園の坂を上がっていって三保小方面へ歩いていけば行けますよ。

[683: 匿名さん]

その道暗くて危険ではないですか。
けして安くはないですけど、うれるんですね。

[684: 匿名さん]

3期も完売したようです。　即日完売？

[685: 匿名さん]

>> 684
なんだかんだで、キャンセルは数戸でているようですよ。

[686: 匿名さん]

期を重ねるとそんなものです。

[687: 匿名さん]

でも今のところ、３期が１番質がよかったと思わない？

[688: 名無し]

≫687
確かに３期は質が良かったと思います。
作る方もそれなりに考えていると…
しかし、販売手法は相変わらずで、煽って急かしてガッチリの
パターンですね。
徒歩時間も段々増えているのになぁぁ…

[689: 匿名さん]

＞687さん、688さん

どのような点で質がよかったのか
よければ　もう少し詳細を教えていただけますか？

[690: 匿名さん]

住む側に立った現実的な間取りになってきたと
思いました。
あと、１期、２期って、洗面所だかトイレだかのドアが
キッチンのドアを開けるとぶつかったり、っていう問題外の
設計が若干見られましたし、新人君の練習台？って本気で疑いました。

[691: 匿名さん]

３期は買い得ですね。　２期は割高な感じ

[692: 匿名さん]

購入する時は慎重にも慎重に！今の人気が将来まで続くかどうか必ずしも当てにならないので、ここを終の棲家にするという位の覚悟が必要。転売が容易などと安易に思わないことが必要かも。

[693: 匿名さん]

↑常識です。駅から遠い物件ですからね。

[694: 匿名さん]

売る時はかなり苦戦覚悟ですよ。
売れるかもしれないけど、私ならかなり
たたきます。それでも売れればＯＫ
損することがあっても得することはありえません。
新築売り出し価格が相場より高すぎるので
永住な家にしましょう。

[695: 匿名]

こういうの書き込む人って、どういう意図があっての事なのでしょう。
人が永住しようが転売しようが大きなお世話じゃないかと思うのですが。

[696: 匿名さん]

4期の案内が始まっていましたが、3期に比べて全体的に床面積が120平米
以下の物件が多かったです。ちょっと小さくなったように見えました。
実際の価格はどうなんでしょうね。5000万円代もあるかな？

>>694さん
相場よりも高いとか言われていますが、前期抽選外れたので、私は注文住宅という
選択肢を考えて動いてみましたが、実際あの条件の土地は見つかりません。
(50坪以上、広い道に面している、都市ガスあり、日当たり良好、など)
実際に注文住宅を横浜市内に建てようとするなら、6500万前後で同様のロケー
ションで建てるのは難しいですよ。土地探しなどかなりエネルギーが必要です。
相場よりも高すぎるとありますが、現在の不動産相場を考えると妥当な価格かと
思います。

同じような家を注文住宅で建てる場合、土地、建物以外の＋アルファの費用が
意外とかかります。(外構、土地改良、上下水道引き込み、ガス引き込み、etc)
外構も、同じ工事を頼んでも100万円はしますよ。

[697: 匿名さん]

公式HPの広ーいおうちはおいくらでしょうか。
素敵でした。8500でHOW MUCH。

[698: ナナ]

広ーいお家は８０００万を切るらしい

[699: ナナ]

梅田川にホタルを見に行ってきました。
ずっと見られると良いですね・・

[700: 匿名さん]

現在の相場が高いよね。
今は、売り時だ。
株といっしょ。
公立中学考えている方はいないの。
私立いくならもっと良い場所買える
金額だせるようなきもするが。

[701: 匿名さん]

>>699 NaNaさん　どこでしょうか。ぜひ教えてくださいまし。

[702: 匿名さん]

もれなく、私立がついて来る。物件ですな。
十日市場中は遠すぎて通えないし。3Ｋｍですか。
田舎じゃあるまいし、どういうことなのか。
住んでいる方どうしているのですか。

[703: 匿名さん]

>>702
十日市場中(十中）は遠いと思いますよね？
三保町内に中学があればなと、昔から思っていました。
三保小の横の森に中学ができたらいいなと思っていたら・・・・・・・住宅地。
ガッカリでした。

でも子供は片道30分かけて十中に通ってますよ。

[704: ナナ]

>>701
ホタルは念珠坂公園の下あたりでいっぱいです。
私は坂下の橋から見ていました。

[705: 匿名さん]

購入された方、される方のお子さんの年齢層は小学生が多いのでしょうか？中学受験が盛んな地域という感じなのでしょうか？それともゆったりしているのかな？駅周辺には塾が充実しているのかしら？・・・ごめんなさい、質問ばかりで。周りの環境もしっかり把握しておかないと気が気ではなくて・・。

[706: 匿名さん]

三保小は毎年学年の約半分（去年は少なかったかな）が受験しますよ。
でも三保小の生徒はみんな純朴であいさつもきちんとできる子ばかりです。
たまに目立って悪いのもいますが・・・・・・・・・
三保の町全体で見守っているので悪いことしても即学校へ聞こえるんですよ。

[707: 美穂]

＞705さん、706さん

＞三保小の生徒はみんな純朴であいさつもきちんとできる子ばかりです。
＞三保の町全体で見守っているので悪いことしても即学校へ聞こえるんですよ。
町全体で見守るって大事ですね。特に小学生には大事なこと。
うちは残念ながら、小学校は卒業した年齢ですが、
確かに、近隣の小学校や幼稚園の様子は気になってみてました。
とてもよい地域だと感じました。＾＾

＞ナナさん
ホタル情報、ありがとうございます、楽しみです。
昨日、蛍みれるんだってー　と、子供に話したら　喜んでいました。
星も綺麗に見えたよねーと言っていました。

[708: 匿名さん]

モデルルーム見て来ました。とても素敵だと思いました。どの家も設備・仕様はだいたい同じだそうです。だとしたらけっこういいですよね。食洗機も付いてるし、収納もたくさんありそうです。
他の戸建てとはずいぶん違うなーと気に入っているのですが。通常戸建てだと内装や洗面台などがショボくなりがちですが、マンションと同等な気がしました。プラウドのマンションと同じ物を使っているのかな？
小学校はいいみたいで安心なのですが、中学校の評判が良くないのが気になります。しかも相当遠いですよね。３キロも歩けるのでしょうか（私立に入れるつもりは無いので）
あと駅からもかなり遠いですよね。バスは少なくて話にならないし。近道は暗くてあぶない、それでも２０分以上。
この二つが購入する上でネックになってます。家が素敵なだけに、迷うところです。

[709: 匿名さん]

中学は本当に一部の数人が十中（十日市場中）の評判を落としているだけで、他の生徒たちは（うちの子供喪含めて）ごく普通に生活しています。
でも公立中はどこも同じ状況だと思います。我々が中学生のときにも一部、悪いのはいたでしょう？それと同じようです。私も子どもが中学に入る前は十中の噂は色々聞いていましたが、聞くと見るではやはり違います。来週一週間、十中では１日公開日を設けていますので良ければ未にいらっしゃいませんか？
通学時間は、うちもやはり40分ほどかけて通っています。でも途中友人とおしゃべりしたりしながらなのでもっと長い時間かけてくる事もありますよ。

[710: 匿名さん]

雨、雪の日は大変だ。
でも子供はたくましく育ちそう。
私立行くよりはまだ近いね。
でもなんでこんなに高いのかホントに不思議だ。

[711: 匿名さん]

そう、中学受験なんかしないで十中通ってたくましくなろう！なーんてね。
でも三保小の子達はいやでも登下校坂道だらけなので足腰が強く、市のスポーツ大会でも毎年上位の成績を収めているんですよ。

[712: 匿名さん]

こちらを購入するかで迷っていらっしゃる方の理由に、中学校までの距離がネックになると思われる方、多いですね。私もです。三保小の半数は中学受験をされるとお聞きしましたが、プラウド中山に越されて来た方やこれから購入を考えていらっしゃっる方々は中学受験を考えている方が多いのでしょうか？既に私立小学校に通われているご家庭もあるらしいですが・・・。逆にローン返済に大忙しになってしまって共働きをするご家庭が多かったり・・・？どんなカラーの方々がお集まりになられるのでしょうね。割と高い物件ですのでキチンとされた方ばかりでしょうけど、気持ちの良い方がいっぱい住んでらっしゃるといいですね。

[713: 匿名さん]

私立小に通わせてるならもっとエリアを考えられたはず。
ほんとにいるの？
何が魅力だったのか。
緑かな。

[714: 匿名さん]

だって安いからでしょ。

[715: 匿名さん]

>>713
緑が魅力、とおっしゃいますがこの住宅地ができる前は丸々そこはひとつの緑の山、森だったんですよ。
そんな森をつぶした所に住んで緑が魅力なんて聞いてあきれてしまう。

[716: 匿名さん]

美穂さん、ナナさんはとても穏やかな方のように思われます。こちらの住民の方なのでしょうか？だとしたらお仲間になりたいです。住んでいる方の質はお金ではかえませんからね。

[717: 匿名さん]

質を求めるならこのエリアは？でしょ。
714さんいくらなんでも高いことはあっても安くはないよ。（相場から）
都心に比べれば安いけど価値がちがうよ。
総合的には、高級物件でなく高額物件に思えますが私見です。

[718: 匿名さん]

>>717
同意ですね。
フォレストの間の道からこの間車で通って見ました。
全く知らない住宅地に来たような錯覚を覚えました。
ここが三保町？って感じでした。
なぜこの家々が高額物件？て思ってしまいました。
高額物件に住んでセレブを気取るアホマダム、アホファミリーが増えないことを祈ります。
三保小の将来が心配です。

[719: 匿名さん]

高額物件だと思う人は買わないほうが無難
というか、抽選で落ちるよ。心配無用。

[720: 匿名さん]

建売で敷地２５６㎡・建物１４８㎡はすごい！
いったい価格はいくら位になるのでしょうか。

[721: 匿名さん]

三保小って一年生は５クラスあるんですね。驚きました！

[722: 匿名さん]

>717さん
私見を掲示板に書いたって誰の参考にもならないと思いますが・・・，
意図がわからないです。
>718さん
>高額物件に住んでる・・・
あなたにどのような影響があるのか知りませんが，適切な表現とは思えませんが。
あと三保小の将来と，どういう関係が？

いずれにしろ，掲示板に掲載する内容とは思えません。