プラウドシーズン横浜中山ってどう？

[匿名さん]

夏ごろに販売されるそうだけどどうなんでしょうか？

【営業妨害を目的とした自作のためのスレ立てでしたので不適切な投稿を削除しました。
　購入を前提とされておられる方のみご利用をお願い致します。管理人】

[362: 匿名さん]

一期より４００万ぐらいあがりました。

[363: 匿名さん]

３６１です。有難うございます。そうですか。それは、高いですね。
今、不動産が上がり気味だからしょうがないでしょうけどね。4ヶ月で400万ですか
野村さんも儲かっていいですね。

[364: 匿名さん]

高くても良いものは売れる時代ですね。
景気回復したみたい。

[365: 匿名さん]

⑦野村ブランドで、品質の安心感・・・・・・・・・・・疑わしい？？

[366: 匿名さん]

一期の皆さん、品質はどうですか？
ぜひ感想を聞かせてください！参考になります。
よろしく！

[367: 匿名さん]

景気は回復ぎみかもしれませんが、お財布は景気と比例していません。
全体的なことを言っているので一部の方は恩恵を受けているかもしれませんが。
364さんの時代は昔から変わってません。（ここが該当するかは個人の判断）私は×。
その理由は高すぎる。あと5年もすれば解るとおもいます。永住するならしょうがないけど。
悪くても売れる時代は以前ありましたよね。

[368: 匿名さん]

6000万後半では、手がだしずらいですねー。5000万近くもローンすると気が遠くなる。
借してくれるかな。不動産屋は5000万以上平気だとか言ってたけど。不安だ・・・。

[369: 匿名さん]

もっと良いエリア。。。青葉区とかですかね？
仮に青葉区だとしてこれだけの規模の住宅って言ったら6000万くらいではとても買えないと思います。
有名なとこでジェネヒルなんてプラウドと比較してかなりの高額ですし。
駅から遠い。。。そうですね。
でも横浜市内に駅から歩ける新興住宅街ってこれから出ますかね・・・。
横浜で駅から近い場所にこれだけの土地はもう出ないと思います。
出たとしても高いでしょうね。。。

[370: 匿名さん]

もっと良いエリア・・どこに通うかだろうね。

横浜の海側にいくなら、中山でも十分。

青葉は、東京へいくのがちょうどいい

[371: 匿名さん]

ジェネヒルなんてプラウドと比較して、かなりブランドイメージ高いので、高額になるし・・

[372: 匿名さん]

>362さん

400万も上がったんですか？！ビックリです。
価格帯ご存知でしたら教えてください。

[373: 匿名さん]

駅までのアクセスが悪すぎる。
男なら良いけど、その辺どう考えますか。
価格と見合わない。一時的なミニバブルで
かなり調子に乗ってるとしか思えません。
冷静になれば、もう少し狭くても環境が良いところ
あるよ。どうしても広いところ希望なら町田あたり
安いよ。

[374: 匿名さん]

＞373さん

足し算すればわかるでしょう。

[375: 匿名さん]

＞373さん 　：誤

＞372さん
足し算すればわかるでしょう。

[376: 匿名さん]

駅から歩いてみました（ちなみに３０代男です）
中山駅からインフォメーションセンターまで20分。逆は18分くらいです。
野村不動産が作成している”最短ルート”より、近いルートもあります
（団地を通るので、大々的にはルートに出来ないのでしょう）

また、周りを歩いてみると建築中の他社物件もありますが、
価格の差はやっぱり感じます。
また、現状、青葉区や都筑区で戸建てだと7000万は軽く超えます。
横浜市で庭付きの戸建てを求める方には検討の余地あり、と思います。

駅近を求めるなら、マンションの方が間違いなく環境良いですよ。

[377: 匿名さん]

＞372さん
こういう大規模開発の場合は、区画を小出しにして
即日完売→値段釣り上げ　が常套手段です。

逆に言うと、検討をしているなら、価格だけなら1期が1番得ということです。
3期は高台に建てていますので、恐らく更に値が上がるかと。

[378: 匿名さん]

＞中山駅からインフォメーションセンターまで20分

その道は、夜に女性一人で歩けますか？

[379: 匿名さん]

だんだん一期の人たちに嫉妬しはじめた！

[380: 匿名さん]

>373

それなら冷静に考えて駅近くのマンションを購入されてはいかがでしょうか？
価格に見合わないと思うならわざわざあなたが買わなくても他の方が買うでしょう。
何を重視するかは個人の自由ですから。。。

[381: 匿名さん]

しばらく静かな掲示板でしたが、活気がでてきましたね。
そろそろ２期の申し込み時期でしょうか?
パンフレット片手に物件を見学している方々をたくさん見かけるようになりましたね。
１期で申し込みするときには、周りは更地ばかりで本当にここに住宅街ができるのかな？と心配でしたが、徐々に立ってきて街らしくなってきましたね。

私の場合ですが・・・参考になれば。
朝は三保中央のバス停まで歩いて（約５分）バスで中山にでて（約１０分）、横浜線で長津田に行き、１・２本急行電車を待てば座れるのでそれで都心まででています。
都心に勤務地がある人は、少し通勤が大変ですね。横浜へ出るには近くていいんじゃないでしょうか？

夜は、バスがあればそれに乗りますが、逃したときは歩きか、タクシー利用ですね。
タクシーに乗っても１メータとちょっと程度で着きますよ。
本当は近所の方と乗り合いなどできればいいんですがね…

（３５３さん？のリフトがあれば楽しそうですね。^_^）

[382: 匿名さん]

検討者ですが、ここに限ったことではないですが、年をとったら、坂がきついかもしれない。
近くに店と病院がないのもすこし不安があります。永住は無理かも！

[383: 匿名さん]

上でジェネヒルねたが出ていましたが、もう青葉区の東急物件は手の届かないところに。
ジェネヒルあざみ野
販売戸数／23戸
価額／7,148.3万円〜9,187.2万円
土地面積／178.88平米（54.11坪）〜251.49平米（76.07坪）
建物面積／111.33平米（33.67坪）〜152.01平米（45.98坪）
去年の1月販売時は6000万円を切る物件もあったのに。
もう田園都市線沿線やセン北／南辺りを候補からはずすしかないようです。
こちらの物件を検討してみます。

[384: 匿名さん]

最近、野村以外の区画で工事をしているようですね。
売地の看板も立っていますし。。。
こちらも検討したいと思いますが価格はどれくらいなんですかね。
広告等は見かけたことがありませんが地元の不動産等で取り扱っているのでしょうか。
しかし良い土地はほとんど野村が押さえたという感じですねー。

[385: 匿名さん]

＞380
私はこちらを購入しませんが、情報収集のため色々な現場を見ています。
価値観の違いは重要ですからね。自分の目を信じてやめときます。
　一期でも割高だと思ってるのに困った困った。
公示地価楽しみ。

[386: 匿名さん]

>385

で、どこにするんですか？

[387: 匿名さん]

青葉区の東急物件は手の届かないところですね〜

[388: 匿名さん]

インフォメーションセンター前の広い道路が開通したら、トラックの抜け道として利用されないかな？くるまとめ設置できるかな？

[389: 匿名さん]

>386
知りたいですか？
個人情報だけど・・・。
一つ言えるのは、マンションはいい立地でも買いません。
戸建で価格と立地のつりあいが取れている所です。

家が全てではないしね。
ここが中古で値下がったときさらに叩いてかうかもよ。ウソです。

[390: 匿名さん]

駅まで歩いてみたら、結構キツイですね！
毎日だと無理です。交通費が出るうちにバスを使おう。
しかし、子供の通学は...やはり困る。

[391: 匿名さん]

資産価値を求めて購入する方はそもそも大規模分譲には手を出さないから、
意見が噛み合わないのは仕方ないのでは

[392: 匿名さん]

プラウンドって　大規模なの？

[393: ?1/2?1/4?3]

エアヒルと合わせれば、それなりに

[394: 匿名さん]

横浜市内で考えると大規模じゃない？

[395: 匿名さん]

一山いくらだか知ってるの？
＞391
資産価値考えないで何で買うの。
環境、アクセス、教育、安全性どれもけして良くないよ。
山荘かなんかと間違えるなよ。
このセッカチくん。

[396: 匿名さん]

なるほど、じゃあプラウドやめといたほうがいいね

[397: 匿名さん]

人はそれぞれ価値観は違いますね。
売り切れ間違いないよ。しかも即日完売！

[398: 匿名さん]

ひゅ-ざ-だって完売してたでしょ。
ブランズガ−デン中山は4519万〜5658万
最多価格帯5300万らしいよ。
比較してみな。東急だけど。

[399: 匿名さん]

街並に１０００万円です。

[400: 匿名さん]

ひゅーざーも完売したね。完売にこだわわるのは業者の論理。
消費者のほうは、完売だろうか売れ残りだろーが関係ない

[401: 匿名さん]

土地に2500万、街並みに1000万ってとこ?

[402: 匿名さん]

ぷらうさんは
土地に2000
町並み（開発）に1500
家2000
ブランドに1500
まちがいない。

[403: 匿名さん]

ブランドに1500!
その計算ならちょっと高いかな

[404: ?1/2?1/4?3]

まあ、5000万だろうが6000万だろうが、ローンにすれば大した差ではないからいいのでfa。

[405: 匿名さん]

笑　プラウド買う人って、そういうどんぶり計算薦められているんですか？

[406: 匿名さん]

大どんぶりでイケイケです。

[407: 匿名さん]

しかし、町並みを別にして、６０００万でまったく同じような家を建てられるかな、外構含む？

[408: 匿名さん]

407さんへ　土地代の違いだけだから、駅から遠いとこなら余裕で作れますよ。　上物＋外構は、ハウスメーカーでも2500〜3000あれば凄いのが作れますよ。

[409: 匿名さん]

↑
つまり、この辺の土地は3000万の価値はないと言うことでしょうか？

[410: 匿名さん]

そうなるね

[411: 匿名さん]

中山・・・恥ずかしくて住めません。。。