プラウドシーズン横浜中山ってどう？

[匿名さん]

夏ごろに販売されるそうだけどどうなんでしょうか？

【営業妨害を目的とした自作のためのスレ立てでしたので不適切な投稿を削除しました。
　購入を前提とされておられる方のみご利用をお願い致します。管理人】

[302: 匿名さん]

価格は1期と同じくらいなのに土地面積が少ないんですね。
青葉区あたりは不動産価格の上昇しているようですが
それに伴いこの辺りも値上がってるのでしょうか。
いずれにせよ今後価格が下がることはなさそうですね。

[303: 匿名さん]

1期即日完売はうそではないからね。
２期の価格は強気かもね。
引っ越してみないとわからないけど、
遅くなって、バスがない時間になったら、歩けるかな？
やっぱりタクシーかな？いくらかかるんだろう？

[304: 匿名さん]

ゴミ置き場なんですけど、ゴミ捨て場として囲いみたいなのを
設置してほしいですよね、町並みをうたい文句にするんだったら。

[305: 匿名さん]

掃除当番とか作るのでしょうか。それとも、相当住居の方にお願いするのでしょうか。

[306: 匿名さん]

駅までの最短道が暗いですね。
一期住民の皆さん、子供の通学と若妻の通勤には心配ないでしょうか？
やはり、夜になると車の送迎が必須でしょうか？

[307: 匿名さん]

車のつもり

[308: 匿名さん]

1期の方はそろそろ入居ですか？

[309: 匿名さん]

1期はもうすぐ引渡しですね。うちは2月に入ってから引越しをする予定です。
最近書き込みが少ないけど、2期はそんなに人気がないのかな？

[310: 匿名さん]

>　2期はそんなに人気がないのかな？

１期と比べて、買得感がないですね。

[311: 匿名さん]

無知ですみませんが、ベランダに取り付ける物干しは、どこに
頼んだら良いのでしょうか？

[312: 匿名さん]

取付工事込みで依頼するのであれば、トステムは、予約から1週間程度で取り付けてくれるようです（HPで検索すれば、ご覧頂けます）。
ただ、地元のスーパー（ユニーとかマルエツとかの上階）やホームセンター（ノジマ電機と同じ建物にあるところ）には簡単な取付式のもの（¥4,000程度）があり、取付自体も短時間で出来ますので、まずはこちらの方をご検討された方がいいと思います。

[313: 311]

>312さん
どうもありがとうございました。早速トステムのHPを見てみます。

[314: 匿名さん]

引渡し後に不備を見つけてた場合はどこに問い合わせていますか？
入居した後に見つけた破損や傷等は直してもらえるんでしょうか。

[315: 匿名さん]

道路まだ柵で通行止めになってますね。

[316: 匿名さん]

＞314さん
不具合がどの程度のものか分かりませんが、瑕疵担保責任の対象で補修して貰えるような気がします。早急に売買契約者である野村不動産の窓口の方に問い合わせた方がいいと思います。

[317: 匿名さん]

>>315　確かに。早くあけて欲しい。ちなみにあの道、30キロ制限ですね。

[318: 匿名さん]

>316さん

ありがとうございます。早速問い合わせしてみます。
いくつか気になる点があるのですが、床がきしむのは普通なんでしょうか・・・。

[319: 匿名さん]

床がきしむ？普通な筈はありません。
健闘を祈る。

[320: 匿名さん]

>314さん
本来なら内覧会で指摘して、貼替えしてもらうのが正解だったかと思います。
引き渡しが終わってしまうと、なかなか大変かと・・・

頑張って下さい。

[321: 匿名さん]

内覧会でわかったんですか？　＞床きしみの件

[322: 匿名さん]

>床がきしむのは普通なんでしょうか・・・。

床暖房してるところですか？
だとしたら、フローリングの木の伸縮できしむことはあるようですよ。
１年ぐらいすると落ち着くこともあるようですが…
きしみの程度にもよりますね。

[323: 匿名さん]

まあでもちゃんとクレームしたほうがいいんでは

[324: 匿名さん]

クロスの剥がれ等は対応してもらえるかな〜？

[325: 匿名さん]

クロスはがれは対応するでしょ、普通。

[326: 匿名さん]

はがれるようなクロス張らないでくださ〜い

[327: 匿名さん]

>床暖房してるところですか？

そうです。床暖房の場所です。
不安なので一度確認してもらうことにします。
クロスの剥がれですがいくつかありました。
他にも剥がれてる方がいらっしゃったんですね。
あまり細かいことまで言うのも気が引けていましたが
こちらも合わせて確認してみます。
ありがとうございました。

[328: 匿名さん]

うちも引越し後、床がすこしづつギーギーいいだしたので、アスターサービスに問い合わせしました。さっそく建設会社の担当者から連絡あって対応していただきました。
木が乾燥するので、下から支えているボルトとの調整の関係で、きしみがちになるそうです。

全般的に親切に対応していただきました。その日のうちに解決しましたしね。
ただ、野村のアフターサポートは「建設会社に連絡いれてみます」といった回答だったので、取次ぎだけのようです。完全まるなげなんだなぁと思いました。
電話も建設会社からあったし、入居者が建設会社と直でやりとりするのではなく、野村には窓口として動いてほしいですね。

なんとなく電話番号（個人情報）がいろんな会社に流れているのではないかと思ったりして…

[329: ?1/2?1/4?3]

契約営業部のお姉さんが取り次いだときは対応が遅かったけど、
国○さんが（たまたま？）受けてくれたときは、あっという間に直してくれたよ。

[330: 匿名さん]

床のキーキーは木の伸縮によるものなので、
今調整しても、また鳴り出す可能性は大きいです。
ただ、２−３年すると落ち着いてくることもあるようですけどね。
今どうしても、気になるようなら、下のボルトを調整してもらうといいですよ。

クロスのはがれも木の伸縮によるものだと思います。
１年点検ぐらいまでまって（その間にまた広がります）から
埋めてもらってもいいと思います。

大きな不具合ではありませんが、木造にはありがちですね。
様子みてもいいですが、気になるようなら言えば直してもらえるはずですよ。

[331: 匿名さん]

２期検討者がいますか？

[332: 匿名さん]

１期のとき、設備、セキュリティ体感型説明会って、どこで行われましたか？　モデルハウス？

[333: 匿名さん]

1期に比べて2期って狭い気がしませんか？価格帯は同じくらいなのに。
3期はバラバラの場所を売り出す様子なのでそれでも買いな気がしてますが。
1期のときが一番お買い得だったような。。。

[334: 匿名さん]

2期のモデルハウスを見てきました。みなさんが言われる通り、価格がかなり高いですね。
あの地域の相場と比べて、1000万以上高いのでは。差額は野村プラウドのブランド料ですかね。

[335: 匿名さん]

ブランド料です。高すぎ

[336: 匿名さん]

２期の価格はいくらでしょうか？１期よりかなり高いでしょうか？

[337: 匿名さん]

別に高くはないんじゃない？

[338: 匿名さん]

ここから近いブランズガーデン中山と比較すると
このくらいの価格でもしょうがないんじゃないかと思ってしまいます。
駅からはちょっと遠いけど、空気もいいし交通の便もいいですよね。

[339: 匿名さん]

週末のインフォメーションセンターはにぎわってるようです。
買い得じゃないが、2期の検討者もたくさんいるかな？

[340: 匿名さん]

やっぱり駅に近くても変に狭いマンションより戸建の方がいいもんね

[341: 匿名さん]

野●に一千万も出す?　高すぎ

[342: 匿名さん]

340に賛成

[343: 匿名さん]

土地50坪、建物30坪強、平均価格6,000万後半で、どんな内訳でしょうか？
土地4000万、建物2000万、外構500万って計算で合うのでしょうか？

[344: 匿名さん]

坪８０万?　うーんｎ

ブランド代が入ってるよ〜

[345: 匿名さん]

その辺は坪いくらで妥当でしょう？

[346: 匿名さん]

写真を見たら、電柱や空中配線は汚く見えます。
せっかく新しい街つくりなのに、なぜ地中配線をしないのか？
コストが大して変わらないし。

[347: 匿名さん]

どうみても高すぎ。
夜は怖くて30分も駅から歩けないよ。
中古で売るとき大損しそう。というかするね。

[348: 匿名さん]

将来開発が進んで、駅までの道はもっと近くて明るくなるのでしょうか

[349: 匿名さん]

>346に同感です。へんにコストカットするんだよね、プラウドって

[350: 匿名さん]

＞348
それはないよ。
登山鉄道は箱根に行かねば。

[351: 匿名さん]

中山と十日市場の真ん中ぐらいで駅一個を追加しても良いかなと思います。